二世帯住宅

[購入検討中さん]

二世帯住宅を検討しています。
初めて家を建てるので分からないことだらけ・・・。

バス、トイレ、キッチンが分離した完全独立型の場合
木造系か鉄筋系どちらが適しているのか分りません。

最初ＨＨを検討しましたが、やはり断熱気密やメンテナンスに
関して疑問が残ります。素人考えですみません。。。

二階建て延べ床面積45坪で建物本体工事2500万位に
収まるＨＭのアドバイスをお願いします。

本当に初心者ですみません。頑張って勉強中なのですが・・・。

[32: 匿名さん]

二世帯ではありませんが、自分も住友不動産の施主です。

31さんの
＞会社自体は積水やヘーベルなどなど比較にならないほど大手です
は明らかに誤りです。
住友不動産は積水や旭化成に会社規模では勝てませんが、パナや三井よりは大きいです。

ツーバイゆえにある程度の気密は取れますし、耐震性については信頼できます。
パワーコラムはともかく、剛構造のツーバイに制震のパワーキューブは意味があるのか、個人的に疑問です。

他の大手HMと比べてコストパフォーマンスは高い方でしょう。
ただしそれは標準から外れない場合で、オプションは高額です。
特に和室は高いな、という印象がありました。

担当営業のアタリハズレは大きいようです。
自分は去年の新築で、31さんのおっしゃるとおりその後値上げされてはいますが、完全二世帯で45坪本体2500万なら十分可能な域だと思います。