寝屋川の東住建ってどんな会社ですか

[匿名さん]

東住建の家を何物件か見て廻り検討中です。入居されている方の意見や、どういう会社なのか知りたくて・・・。高い買い物なので、家の事ももちろん、会社事態の評判なども知りたくて、レスしました。ご存知の方教えて下さい。

[122: 匿名さん]

私は尊延寺ではないのですが、西大冠の分譲地を見に行きました。
そこでの営業マンの対応はひどかったですね。

先ず、私と妻を見て「ここはステップアップの方が主流ですよ。」と言い放ち、
暗に「あなたでは高いから買えないでしょう？お帰り下さい。」と態度で示していました。
その後、私はその＊＊な営業マンの言う「ステップアップの方」であり、「一部上場企業の社員」で「自己資金もある」と
わかると、手のひらを返したかのような変貌ぶりでした。
説明とモデルハウス内見の終わった頃には揉み手状態の猫なで声でした。
余りの気分の悪さに妻と二人で「客を値踏みする会社とは付き合いたくない」と捨て台詞を吐いて帰ってきました。
しかし、その夜にまた電話が掛かってきて営業トーク炸裂していましたが、買うわけありません。
ホントにあ　ほ　ですよ。

家自体も大して良い出来ではなく、魅力を感じなかったし営業知識もなく私の質問にまともに答えられませんでした。
あそこから買うくらいなら私は他で買いますね。

そりゃあ、セルシオで見に行った訳でもないですが、車は軽自動車ですが新車です。身なりも普通でしたよ。
値踏みされるようなことなかった筈ですし、少なくとも他の会社ではこんな対応されてませんよ。
百歩譲って例え身なりが貧相でも、値踏みするなんて最低ですよ。

まぁ、その程度の会社と自分から意思表示してくれたのでこちらとして随分と助かりました。
社員教育の程度がわかりますし、その程度の営業マン(会社)ですから自分たちの得にならないアフターサービス・
クレーム処理なら、どの様な対応をするのか想像が付きます。

まぁ、彼らの考えは契約するまでのお付き合いでしょう。はんこを押したら最後です。
私はここで買わなくて良かったです。因みに他のところで購入しました。

[123: 匿名さん]

こんばんは。初めまして。
ずっと「戸建購入掲示板」をお気に入りに入れたままにしていたので
たまたま覗いたら東のスレがあったので覗きにきました。
全部読ませていただきました。
評判がよくないみたいでびっくりしました。
私は１年ほど前に宝塚の物件を買いましたが、すごく気に入ってます。
京阪沿線を中心に開発しているので、殆ど阪急沿線では名前を聞いたことのない会社
だったのですが、１年前にいろいろ調べた時点ではそんな悪い話は聞いてなかったので・・・。
買う前に色々勉強して（高い買い物なのでその辺はぬかりなく）購入しました。
私の担当の営業の人は長年勤めている人みたいです。
困ったことがあって電話すると早ければ当日、遅くても１週間以内に下請けの業者さんから
連絡がくるので、そんなものだと思ってましたが、アフターサービスは悪いほうなのですか？
同時期にたまたま娘の同級生が大手の大開発の戸建を購入しましたが、聞くと土地や建物ではない
雑費があまりに高くて（１００万くらい高かった）驚きました。（セキュリティのついてるところでは
ありません）遊びに伺った時に後ろに鉄塔がどーんとあって、駅から遠くてこの値段？と思いました。
それから比べるとうちの方がずっといいななどと思っていますが・・・。
ひとつ不満を言えば、駐車場が狭いですね。
２台と言っても普通車と軽の２台。自転車やバイクを置くと１台しか置けないです。
駐車場が１台のところは、車が道に出っ張ってしまってます。

[124: 匿名]

１２３番さん気に入った物件で良かったですね。宝塚は、建築家が設計したらしいので、普通の建売とちょっと違いますもんね。ダウンライトの交換とか大丈夫ですか？
変えれない位置についている所もあるみたいですね。構造は、在来工法限界の建て方をしているので、構造的には良くないと聞きました。
私も、宝塚を見たんですが、知り合いの建築家の人に聞いたら、意匠優先なんで、構造が地震などきたらやばいと聞きました。
東住建は、営業さんによりけりですね。どこの会社もそうだと思いますが。ただ、最近建てている物件を見ると、どこも似たような感じを受けます。
家を購入するのは、本当に難しいですね。

[125: 匿名さん]

>>124
感じ悪いこというやっちゃな。

[127: あらら]

１２６の罠にみごとひっかかってしまいました。
アドレスのsexyで気付くべきでした。

[128: 匿名さん]

高槻の月見町の物件を検討中ですが
東住建って以外に評判悪いんですね。

確かに客を値踏みする雰囲気ありましたが
自己資金、会社、勤続年数をそれとなく
匂わせると態度変わりましたね。

悪くはなさそうですが４千万円後半じゃ
大手ハウスメーカーの方がイイですね。

月見町の物件検討中の方がおられましたら
感想お願いします。

[129: 匿名さん]

不良債権が多くて銀行管理下の会社ですよ。京阪の不動産屋さんやったら知ってるはずですが

[130: 匿名さん]

不良債権まみれですか・・・
止めた方がいいかもね。

[131: 匿名さん]

>>129
銀行管理下の会社ってのが気になります。
当方、京阪沿線じゃないので情報が少ない為
詳しい情報お願いします。

[132: 匿名さん]

最近、東住建で住宅購入した方いらっしゃいましたら
カキコお願いします。

[133: 匿名さん]

情報求む！

[134: 匿名さん]

他の東住建スレにも度々登場するN課長について教えて下さい。

[135: 匿名]

Ｎ課長は、絶えずお客さんの立場にたって考えてくれる人です。この人のお客さんになれば、ラッキ
ーなんじゃないでしょうか？普通なら有償でかかる事もこの人の権力でだたになりますから・・・。
でも、社内の評判は最悪ですね。意味不明に怒鳴りちらすし、全部部下のせい。この人のせいで辞め
ていく、いい人材はたくさんいます。精神的におかしくなるんです。今時、会社で部下に暴力ふるっ
たり、いじめてどついたりありえますか？それを上司や社長は見てみぬふり。課長クラスは何しても
許されるんです。東の営業、監督、設計の人たちの顔を見れば、分かりますよ。みんな、死んでる。
いい人材は、ここではつぶされる、だから、売れる出来る営業は辞めていくんです。ここにいても上
にはいけないから、つぶされるから。＊＊＊な会社ですよ。一部の人間がのさばっていて、なにをし
ても許される、悪いのは部下の責任。銀行の管理下におかれているのも事実です。だから、早く回収
するんです。最近、労働基準監督署からも目をつけられているらしいです。私は、知人が勤めていた
のでよく聞きました。その方は、今、他の会社でトップを任されています。いつまでこんな会社がの
ばなしになっているんでしょうね。はたから聞いていたら、会社ごっこをしているとしかみれません
よ。月見も聞いた所によると下の方で建てているやつも、東で売るそうです。月見は建物はいいと思
いますが、構造も限界だろうし、高すぎる。今時、工務店で建てた家をあの値段で売るのはしんどい
でしょう。ここの営業は、確かに客の値踏みをしますね。みんなではないと思いますが。買う人に
は、あまり関係ないかもしれませんが、最悪な会社ですね。企業じゃない。京阪では、Ｉ専務もいい
笑いものですよ。裸の王様だって。こんな人が上にいたらいい会社になるわけないですよね。

[136: 匿名さん]

135です。

長レスありがとうございます。
Ｎ課長はお客さんの方向いて仕事してるように
感じますが東住建自体はちゃんと客のほう向いて
仕事してるのでしょうか？

銀行管理なので回収急ぐって感じしませんし営業マンも
意外と商売っけ無いんですけど気のせいですか？

普通なら期末だから追い込みかけてきても
可笑しくないんですが（笑）
営業マンに嫌われてるのかな？

たびたび「構造が限界」って言葉見ますが
在来工法での限界ですか？
Ｉ専務ってスレで始めて見ましたが
どんな方ですか？

[137: １３４]

>>135様

ごめんなさい私は134でした。
月見の物件の下の方って何処ですか？
アベニールが分譲してる辺りでしょうか？

どちらも今時、珍しいほど強気の価格ですね。
ハウスメーカーで建てたいので不動産屋に
探して貰ってるけど月見ほどの魅力的な
土地ないので悩む所です。

[138: 匿名さん]

誹謗中傷に負けるな！

ガンバレ　Ｎ課長！

[139: 匿名]

大丈夫ですよ。Ｎ課長は、こんな事でひるむような人ではありませんから。
普通の感覚の人ではないですから。
じゃないと、何人も人を精神的に追い込んだりしないでしょ。
ある意味、人殺しと同じですよ。人の精神を壊すという事は。
早く、その事に気づくべきです。人として。
そういう、組織になっている会社事態が問題ですけどね。この人も組織の中で、仕方なくの部分もあ
るんでしょうが。

[140: 匿名さん]

今度、東住建の現場事務所行った時はＮ課長探してみます。
どこの会社にも一人は居るタイプですが部下はついて来ないでしょうね。

営業の離職率が高ければ当然、経営者は感づく筈ですけどね。
体育会系の会社が多い住宅建設業界ですが暴力がまかり通るのは不思議です。

前にハウスメーカー相手の仕事してましたが何処も精神的に追い詰められて
辞めていく人少なくなかったですが大手で新卒者ばかりなので早々と
見切りつけて辞めてましたが病気になった人は少ないっすね。

タフな営業マンもＮ課長のイジメには勝てないって事でしょうか？
東住建との付き合いは考えた方が良いですね。

Ｉ専務はムービーで拝見しました。

[141: 匿名さん]

>>136
構造が限界っていうのは１階のリビングを広くとりすぎると数年たてば２階の梁がたわんでくるので
すよ。これは、東の中古物件で以前１階の天井が撓んでた事がありましたよ。
>>137
強気の価格は利息負担が大変だからですよ。自転車操業やね。
負債が多すぎて何時倒産してもおかしくないんだけど頑張ってるよ(笑

[142: 匿名さん]

>>141
ありがとうございました。
広いリビングは気持ちイイですけど
ちょっと考えた方がいいですね。

東住建はあっちこっち手広くやってるけど
内情はカナーリ火の車なんでしょうね。

建売住宅業界は厳しいすね。