【2009】今、家を建ててもいいのか？1棟目【世界恐慌】

[プライム]

100年に一度の経済危機と言われている今、家を建ててもいいのか。

最低限どれだけの収入や貯蓄があれば、建てても大丈夫なのか。

建てるとしても、どこのＨＭで建てたら安心なのか。

建てたいと感じたときが建てどきなんだろうが、今一度考えてみないか。

[901: 住まいに詳しい人]

何が「するどい！」だ。

固定資産税が１／２に減額されることすら知らないのか。

[902: 匿名さん]

本人が納得している事に、いちいち揚げ足とって何が言いたいのか、よくわからん。

[903: 匿名さん]

↑いつからですか？教えて下さい

[904: ビギナーさん]

長期優良住宅を建てると、固定資産税が１／２に減額されるのですか？？

[905: 匿名さん]

おや、それは楽しみ。税額確定したら教えに来ますね。

ちなみに。もともと超長期に近い仕様だったからか（オール電化や太陽光だ）100万程度のアップでした。

[906: 匿名さん]

長期優良住宅スレたてて〜

[907: 匿名さん]

大手HMなら長期になるのでは？
性能表示すれば


長期の条件がまだ出ていないので確約できないが、うちのや同クラスのHMがダメなら、適用可能な家がほとんどなくなると三井ホームの人が言ってた

[908: 匿名さん]

固定資産減額が3年から5年に延長されるだけでしょう。
その分施工費用上がったらメリット無しじゃ・・。

[909: 匿名さん]

大手でもまだ新世代省エネにしか対応していない商品出してるくらいだからなあ。
性能競争はもういいんじゃないの？！

[910: 匿名さん]

三年から五年後に固定資産税、３０万ですか。結構キビシイ金額だよね。

[911: 匿名さん]

３０万！
厳しいなんてもんじゃないですね…
やっていけませんよ。土地を売って精算できるなら、すぐにしたい(T_T)

[912: 匿名さん]

固定資産税は、３年に一度評価額を見直しされます。
近年、土地は大幅に下落しました。よって、固定資産税も
大幅に引き下げられます。


ということは、ないよね。

[913: 匿名さん]

長期優良住宅じゃなくても、木造の場合固定資産税が３年間１／２に減額。
ではないですか？

[914: 匿名さん]

家建てても、維持費が高いね。これでは売れないよ。

[915: 匿名さん]

引越し、家具、カーテン、電化製品、外構、植栽・・・　ほんとに金かかります。
これだけ経済的な波及効果があるので住宅ローン控除拡充して家を建てさせようとする
理由がわかります。

[916: 匿名さん]

>>910
ご立派な土地と建物じゃないと30万いかない件について

>>911
30万が嘘でなければ、住んでる地域、土地、建物ののべ床を書いてほしい件について

>>914
賃貸の維持費である更新料は無視する件について

>>915
外構や植栽以外は賃貸でもかかる件について

[917: 匿名さん]

波及効果も景気が良ければです。

これからは借金なんてできません。借金したら破滅がまってます。仕事も定年まである？身の回りの会社が倒産していくのが珍しい事でなくなるはず。

仕事なくしたら生活できません。貯蓄しましょう。

[918: 匿名さん]

>>917
細木数子みたいのが居るね(笑)

[919: 匿名さん]

先日、エレファントに行きました。住宅ローンなら今がチャンスと言われました。
建物価格を見ると… どんだけ人に借金させるんだよと心の中で怒り狂いました。いくらエレファントの食事代が高いとはいえ…

[920: 匿名さん]

まったく、今は暗闇のどこに落とし穴があるかわからないからね。
住宅営業さんには気の毒だけど、
もうちょっと行く末に明かりがともってからでないと・・。

[921: 匿名さん]

＞９１９
エテファントとは？　ＨＭ？　レストラン？

[922: 匿名さん]

入力ミス。

エレファント？　動物園？

[923: 匿名さん]

ああ、屋上で象が飼える家ね。

[924: 匿名さん]

家に象が乗ってるあそこでしょ

[925: 匿名さん]

＞924

それってどこの地域？
因みにＨＭ？　工務店？

[926: 近所をよく知る人]

セメント価格をはじめとして、資材関連の値段は上がりつつあります。
不況でも恐慌でも、物の値段は上昇を開始しています。
買いたいと思えば、買い時です。
良い物件ならば、じっくり考えて購入するのもありです。
貯蓄していても、ペーパマネーがデフォルトすれば紙くずになってしまう可能性もあるからです。

９０年代の超バブルのときに買った人でも、何とかやっているものです。

[927: 匿名さん]

コンクリートより明日の我が身なんです。
コンクリートが何の慰めになるのでしょうか…
価格が上がるのなら自給自足も視野にいれねばなりません。とりあえずは１００ショップ９９ショップが味方ですから。

[928: 匿名さん]

資材、建材価格は、暴落しているよ。

ただ、そういった素材と言うものは少なくとも一年くらいの長期契約で購入している。

だから今の時代に実勢価格にしたがって安く売るなら、高く仕入れて安く売ると
いった損失をかかえることになる。それで、値を下げたくないだけ。
　実際は、下がってますよ。食品でも、そうですよ。でないと売れないからね。　

東証一部上場企業で、製造業が大幅な下方修正をだしているのはそのため。円高もあるが。
3月の期末決算は、大変なことになるだろうね。

一年もすれば、実勢価格並みに下がりますよ。暴落します。
仕入れ値も安くなるわけだから、当然だよね。

景気が良ければ価格は上がり、不景気になれば価格は下がる。景気の波はこの繰り返し。
今の大恐慌化に、価格が上がることはありえない。なぜなら買い手はいないのだからね。


家買うなら、少なくとも一年待てばいいよ。

[929: 匿名さん]

みんな一年待てば、少ない客の取り合いになる。
それはそれで恩恵があるわけで。

[930: ＵＺ０３]

その前に企業が痩せ細る事になるのでは？体力つけて生き残りをかけるために、統合を計る所もあるでしょう。雇用はより良い人材を残すためにバトルロワイヤルを現に開始しています。猜疑心にかられた者は真面目なふりをして、まわり相手の足元をすくう事に邁進です。肉食の法則は食らう物がなければ、最後の一匹になるまで共食いです。来年になればＨＭはさらに激減して、買い手にとって選択の少ない家づくりが待構えている事になるでしょう。

[931: 購入検討中さん]

選んだところが潰れたら困るよ。生き残ったところから選ぶよ。

[932: 匿名さん]

果報は寝て待てです。一番危険なのは潰れていくＨＭの餌食にならぬ事です。
特に家を持つ事に夢が肥大されてる方はご用心を。

[933: 匿名さん]

小さいとこから潰れていくよ。でも、小さいところは話題にすらならないけどね。

[934: 匿名さん]

大手ＨＭがすべて潰れたところで買い手にとっての選択肢は何も狭まったりはしない。
なぜならこれから売り手の数よりも買い手の数の方が激減していくのだから。

大手ＨＭがいくら潰れたところで家の造り手が地上から消え去ってしまうわけではない。
なぜなら元々家を造るのはすべて地域の工務店の職人達であってＨＭの人間などではないのだから。

結局、需要の変化に従って覇権が新興勢力にとって変わるだけに過ぎない。

[935: 匿名さん]

これを規模別に見ますと、減っているのは99％まで年間20棟未満の、
いわゆる工務店です。着工数減少のあおりを受けて、小零細クラスが
整理されているということになります。

しかし昨年辺りから少し様子が変わってきたのは、年間40〜50棟クラス
あるいはそれ以上の、地域では中堅や大手と言われるような地場業者が、
相次いで破綻し始めたことです。


http://www.home-builder.jp/20080623.html

残念なことに、99％は中小・零細の倒産だそうだ。

大手は、これから経営統合するかもしれないね。下請け業者は泣きを見そうだ。

[936: 匿名さん]

そうだね。
そして下請けに仕事を回せないまま不良資産の整理統合に忙殺されるばかりの大手元請けを尻目に
大手の傘下から離脱した下請け企業を新興勢力が束ね勢力をさらに拡大させる。
そして大手の不良資産の中には大手のブランドに胡坐をかいてきた使い物にならない不要な人材も含まれる。

これから大変なことになるね。

[937: 契約済みさん]

住宅メーカーの経営状態が消費者に公開されればいいのに。
施主は、完成するまで不安を抱えたまま過ごさなくてはならない状況です。
アフターメンテナンスもありますし。

建売でがまんできればそういった不安は軽減できますが・・・。

[938: 匿名さん]

あげ

[939: 匿名さん]

これから住宅価格はどうなっていくのでしょうか？

赤字決算前のバーゲンセールが終わって在庫が捌けた後が気になります。

[940: ばいやー]

単なる勘ですが１年間で元値の最大５５％まで下がってしまうでしょう。
過去の購買経験です何も根拠はありませんから信じるも信じないも自由です。
少なくともいまは絶対買い時じゃあありません。
５月まではプランを練るだけにしておきましょう。

[941: 匿名さん]

できれば根拠を教えてください。

[942: 匿名さん]

木材？
鉄？
何のバイヤー？

[943: ＵＺ０４０]

それは建材や資材の仕入れ値が、毎年４月頃を境にコロコロ変わるからでしょう。
物が売れないのに資材が高騰すれば、市場から疎遠になるだけです。

[944: 匿名さん]

みんな待つなら、３月の決算期を狙おうかな。

[945: 匿名さん]

ちなみに買うならダイワがいいかな。評判もいい。ここは規模がでかいし他が滅んでも生き残る。

[946: 匿名さん]

↑
もしかしてダイワの関係者？

[947: 匿名さん]

↑
いやそうゆう反応を予想した積水の関係者かもね？

[948: 匿名さん]

ミサワかも・・・

[949: 匿名さん]

↑
いやいや、タマの関係者かもしれんぞ。
深読みすれば。

[950: ばいやー]

最大５５％の根拠はただの勘ですと言ってるじゃあないですか。
これくらいなら許されるかなーてとこですかね。銀行に。
半額じゃ不味いでしょうし６０じゃ勝てないでしょう。
でも本当はコント５５号のファンだったからっておい。