朝霞市のマイタウン

[購入検討中さん]

朝霞市の㈱マイタウン。
評判はどうですか？
また実際に購入した方がいたら、教えてください。

[55: 匿名さん]

人はそれぞれ、決めつけない方がいい。とことんやればいいし、失敗する経験してもいい。

[57: 匿名さん]

自分に合った靴を履く

[58: 匿名さん]

トラストシリーズ買った人いますか？

[60: 匿名さん]

その近くに住んでいる方には失礼ですよ。

[61: 匿名さん]

現場で堂々と主張すること。ただし、近隣の方に迷惑のないように。

[63: 購入経験者さん]

>>62
え？と思う事が何度かあったので、地元で信頼が厚いなんて初耳です…。

住んでみた感想として、アクアフォームの性能はいいと思うが、内装が雑。
あとは営業担当と設計担当によって、満足度がもの凄い左右される気がします。

[65: 周辺住民さん]

レベルも何も、仕様は建売以下ですよ。
注文住宅とはまったく別物です。
評判がいいとは初耳です。どちらかっていうと、勢いで契約させる悪質な部類。

[67: 匿名さん]

好きな業者に豪邸を建てて貰えばよい。顔を出さずに人を中傷してはいけない。最低限のモラルを守るべし。

[68: 匿名さん]

大当たりも大外れも紙一枚。それほどの人気物件ですか。土地を探していますが、土地だけ売っていただけないでしょうか。

[72: 周辺住民さん]

みずほ台の現場にレクサスで乗りつけた社員が立ってましたよ。 誰も客がいなく、寂しそうでした。

[74: 名無し]

中傷合戦を見ようと思ってきた訳じゃないのにこのような書き込みばかりで悲しいです。
きちんとした情報のやり取りが見たいです。
実際に住んでいる人、建てている人の感想などが聞きたいです。

[76: 匿名さん]

コメントが削除されるのが悲しいです

[77: 購入検討中さん]

購入前ですが、私は、マイタウンさんの物件紹介、案内等対応は良いかと思います。朝霞店の店長や担当の方は丁寧に説明してくれました。

[78: 契約済みさん]

マイタウンさんでこれから家を建てる者です。我が家の営業さんはとても親切、迅速、丁寧です。物件を探している間もその物件の長所、短所等正直にお話してくださいました。マイタウンさん施工の完成済みの家もいくつか見学させていやだきました。勢いで売ろうなんていう事は一度もなかったですよ。メールや電話でのこちらからの質問にも迅速にお返事いただいています。３回も間取り変更お願いしましたが一度を嫌な顔をせず・・・一生に一度のお買いものですから納得いくようにゆっくり考えてください・・・と親切です。これから家が出来上がっていくのが楽しみです。

[79: 購入検討中さん]

一生に一度の高い買い物というのに三回だけで間取りを決めてしまい、大丈夫でしょうか？平均何回で間取りを決めなければならないのでしょうか？建売と注文住宅の違いを教えてください。売り残りの家は一番安いでしょうか?購入する時期によって何かの違いがありますか？

[80: 契約済みさん]

建売りの場合、建物が建っても６か月ぐらい売れないと価格を下げるらしいです。６か月経過していなくても、例えば４０００万円位の物件ならば１００万円から２００万円の価格交渉をしてみてはいかがでしょう。

[81: 匿名さん]

交渉すれば500万ぐらい
安くなるのはあたりまえ
でしょ！

[82: stranger]

↑当たり前かな～？500万下がるって事は初期設定が高いか、需要が無いってところじゃないかな？
1棟当りの利益でみるとそうそう引けないとは思いますけど。

[83: 匿名さん]

同業他社を潰すのが趣味らしい。

[84: 匿名さん]

営業の能力は解らんが物件は非常に良いと思う。腕より物件(笑)　

[85: 購入検討中さん]

朝霞や志木でよくこの会社の売主物件を見ますが評判はどうですか？トラストシリーズのデザインは良いと思いますが

[86: 契約済みさん]

設計、内外装のレベルは当地区ではトップクラスかと思います。当社の財務内容、物件信用度から購入を決めました。但し、営業面においては、担当者レベルでの差が大きいです。朝霞は地盤、区画整理の差が大きいので本当にいい物件は少いと思いました。

[87: 購入検討中さん]

>86
財務内容はどうやって調べましたか？　小さい会社のため四季報等の本では調べる事ができませんでした。

[88: 匿名さん]

自宅の真横にマイタウンの建設がはじまりました。

事前説明もなく、うちの玄関横ピッタリに１５棟分のごみ置き場の設置が決まっています。

こちらから連絡するも、話し合いにはトイレ用スリッパで出向き、毎回遅刻してくる始末。
物件はどうかわかりませんが、このような人間の関わる家はおすすめしたくないです。

さらに、この件で協議中にも関わらず工事を勝手に進めたため、市から指導がはいりました。

近隣に対して罵声で事をおさめるやり方も、今後の建設にも支障が出るであろうに先を読んでいないので、将来的にはご自身（購入者）の販売元であるマイタウンは存在していない可能性を感じ不安におもいます。

大手建設会社は、事前説明をきちんと行い近隣住民に配慮します。
マイタウンは目先の利益重視であると、相談した弁護士は申しておりました。

[90: 匿名さん]

私はマイタウンで買うか悩んでいるんですが、今回上の方のごみ置き場問題。
玄関の真横はないですね。

協議中や市から指導、罵声。
その後どうなりましたか？

そんな不動産屋もイヤですね。

[91: 購入検討中さん]

地元でそのようなことをすると、あっという間に拡がりますよ。購入検討中の皆さんが知りつつあります。

[92: 購入検討中さん]

売り出してすぐの条件付き土地でも、値下げっていけるもんですかね？

[93: 匿名さん]

＞92さん
その物件の問い合わせ状況、人気度によると思います。
営業会社なので目標売上・ノルマ等あると思いますので、月末近くに管理職の方と話をさせてもらって、交渉してみてはいかがでしょう。
その分、建物でふっかけられない様に気を付けて下さいね。

[94: 物件比較中さん]

営業マンが変なこと言いますが信頼できますか

[95: 入居済み住民さん]

うちの担当は相性のいい営業さんでしたよ。物件とか地域のこともたくさん知ってて勉強になりましたし。

[96: 近隣住民]

ここ最悪。
近隣のことも考えないで工事中は道路に駐車しほうだい。
監督も営業も変な人多いのでは?
信頼できるわけない。

[97: 匿名さん]

同業他社の悪口を言ったり、営業している自分は中古の家に住んでいるのに高い物件を購入している人は不思議と…呆れた営業マンでした。もう少し快く営業できませんか？相手をバカにして自分を正当化にしている感じでした。

[98: 匿名さん]

地元の不動産屋さんの営業マンなんて、そんなもんですよ！
相手を、けなしてなんぼです（笑）
で高額歩合！
営業マンにしては、最高な仕事です。
でも、そんな環境に甘えてれば、40代で職を失う人がばかり。
誠実に頑張っている、営業マンに出会える事を祈ります。

[99: 購入検討中さん]

ローン取り扱い事務手数料105000、適合証明書申請・取得費用105000、図面作成申請手続き費66800といった費用はどういう費用ですか。今年中に家を建てた場合、十二月までの土地の費用は支払いますか。

[100: 不動産業者さん]

99さん

＞ローン取り扱い事務手数料105000、適合証明書申請・取得費用105000、図面作成申請手続き費66800といった費用はどういう費用ですか。

担当者に確認をしてみたら宜しいかと思いますが
ローン取り扱い事務手数料は、業者さんを通してローンの手続き・斡旋等をしてもらった場合にかかると思います。
適合証明書申請・取得費用は、建築条件付きを購入される場合には、建物見積もりで支払う場合はあるかと思います。
図面作成申請手続き費は、なんでしょうね。よく解りません。建物図面？区画図面？なんの図面なんでしょうか？

＞今年中に家を建てた場合、十二月までの土地の費用は支払いますか。

ちょっと意味が分かりません。

[102: 購入検討中さん]

さっそく営業さんから説明をいただきました。それにしても手数料などの高さにただただ驚いています。建売りを検討したいと思います。

[103: 購入検討中さん]

自宅を売却してローンを組まずに建売りの購入を考えています。同じ場所、同じ広さの物件ですが金額の差は900万もあります。安い方を購入しても問題がないでしょうか?安いわけがわからないので躊躇しています。

[104: 暇な不動産屋]

No.102さん

諸経費が高いと思うかどうかは、考え方だと思われます。
マイタウンのように、営業さんだけではなく、仕入担当がいたり、財務担当がいたり、小さいお子さんの面倒を見てくれる社員がいたり・・・それなりの規模の会社になるとそれだけ、経費もかさむものです。
だからこそ、良い情報（情報量）もあるのではないでしょうか。
小規模でやってる会社に行けば親切にやってくれると思いますが、情報量は少ないと思います。（適当にあしらわれる事もあるかと思いますが）
どちらを選ぶかは、購入者次第です。


No.103さん

900万円の差は大きいですね。

道路間口（接道8Mor接道2.5M）・接道方角（一方or二方道路　南or北）・陽当り・建物仕様等、何かしらあるかと思いますよ。