積水ハウスのBe ECORD（ビー エコルド）について

[購入検討中さん]

積水ハウスのBe ECORD（ビー　エコルド）を検討していますが，完全な自由設計ではなく，企画住宅の間取りを一部変更し設計プランを確定したところに来ています．あとは価格交渉になりますが，積水ハウスの提示価格は東日本ハウスの自由設計プランより安いが，予定の予算額を300万ほど越えています．担当の営業マンと地元営業店店長さんの話によると，お客さんに対する公平さを保証するために値引き販売はもうしないとのことですが，これは本当でしょうか？

[2: 申込予定さん]

うちもパナと積水で競合しましたが積水は5パーセント〔紹介割引〕しか値引いてくれず元値がおなじで値引きりつの高いパナに決めました。
大手ハウスメーカーから値引きを辞めていくことになったとか言ってましたけど同じような商品なら安いほうがいいような気がします。パナに決めたことを伝えるともう100万なら値引けるとか言ってましたけど遅いです。ちなみにパナは600万以上値引いてくれています。60坪予算5000万位です。

[3: 匿名さん]

> 元値がおなじで値引きりつの高い

元値が同じ・・・といっても、モノが違うんですよね？
元値の値付け自体が公正・適正かどうかが言えないと
値引率だけを追求しても意味があるのか・・・
こういう話題がでると、いつも疑問に思います。
すみません、この議論は語り尽くされてますよね。

> パナに決めたことを伝えるともう100万なら値引けるとか言ってましたけど

なんだかんだ言っても結局そう出るんですよね。元の木阿弥。
ポリシーもプライドも何もない。

[4: 積水かミサワ]

ただいま、積水ハウスのビーエコルドとミサワのＭＧＥＯで悩んでいます。
積水が、３６坪で、家単体の価格が２２００万円くらいです。
ミサワが、３７坪で２１００万円くらいです。
やはり、ビーエコルドの値引きは無いようですが、まったくないのでしょうか？
それとも、１割程度は引き出せるのでしょうか？
ビーエコルドで契約なされた方、アドバイスお願い致します。

[5: 匿名さん]

エコルドで契約し、着工中の者です。
全くの値引き０のいうのはないと思います。
うちの場合は、エコルドが商品化される前から話を
進めていたこともあり、エコルドに変えても同じだ
けの値引きは確保してもらいました。
地域によって値引き出来る所とでき難い所があると
聞いたことがあります。

[6: 購入検討中さん]

No.04 by 積水かミサワさんへ
　うちも同じ積水ハウスのビーエコルドとミサワのＭＧＥＯを検討しました．最初ミサワは値引きの話をしなかったが，相見積のことを伝えてから10％以上の値引きを提示してくれました．しかし，ミサワの建物の匂いが強くて，家内と子供がどうしても我慢できなくて，ミサワさんの立場はかなり難しくなっています．ビーエコルドについては，まったく値引きできないことはないようです．この間の話合いでは百万以下の端数分の値引き（２％）を提示して，エアコン2台をサービスでつけてもらえることになっています．

[7: 積水かミサワ]

０５様・０６様
アドバイスありがとうございます。
やはり、値引き０と言うことはないのですね。
実は、今現在、積水のアパートに住んでいまして、ＭＡＳＴクラブなるものが
あります。
そのポイントを利用することにより、最大で５％との割引を受けることができます。
ウチの場合は、約９０万円位の値引きは確保できてますが、それ以上は厳しいですかね・・・？
あと、０６様エアコン２台サービス取り付けってのは、エアコン本体は自腹と言う事で、とりつけ工賃のみサービスと言うことでしょうか？

[8: 匿名さん]

０５です。
値引きは本体だけでなく、附帯工事も込みで交渉されてはどうでしょうか。オプションとか付けられているなら５％より上も可能だと思います。

[9: 積水かミサワ]

０５様
なるほど。
総合計が出てきたら、端数切り落としで言ってみます。
オプションは、カップボードとエコキュートくらいです。
畑からの造成から、すべて積水さんにお願いしてるので、
頑張ってもらいたいところです。

[10: 購入検討中さん]

積水かミサワさんへ
No.6です．エアコン2台をサービスでつけてもらえることはエアコン本体と工賃で，40万相当とのことでした．でも設備などを入れると他のメーカより数百万ほど高いので，もう少し値引き交渉をしてうまく行かない場合他のハウスメーカに決めるつもりです．

[11: 積水かミサワ]

０６様
エアコン本体と工賃込みですか。それは、僕的には結構魅力的ですね。
その提案は、積水さんの方から提示されたのですか？
ウチの場合、すでに９０万円の値引きが確定的に組み込まれていますから、
積水さん的には、ワンプライスなのでこれ以上は無理ですとのことです。
やはり金額的に厳しいので、これ以上無理ならミサワさんでしますと
駆け引きをしてみようかと思っています。
しかし、実際問題、ＭＧＥＯとシーカスってどっちが、
効力を発揮するのでしょうか？
素人には、同格にしか思えなくて、難しい選択です。
ただ、値段的には、ＭＧＥＯの方が安いので優勢ですが・・・。

[12: 購入検討中さん]

契約された方に質問ですが、ぶっちゃけ建物本体価格はいくらくらいでしたか？

[13: 契約済みさん]

イズオーダ、建物本体で坪６４万でした。

[14: 購入検討中さん]

＞No13さん
SVウォールですか？総床面積は何坪ですか？割引後ですか？

[15: 契約済みさん]

ＮＯ１３です。家は３７坪です。値引き後の価格です。相見積もりの結果３回目の提示でした。外壁はダインです。ＳＶウォールとはどういったものでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

値引きがんばりましたね。ビーエコルドとあんまり値段変わりませんね。もしかしたら安いかも知れません。SVウォールはエコルディックウォールの前身です。イズオーダーとは関係ありません。

[17: 周辺住民さん]

根本的に積水とミサワって比較対照になるの？

[18: 契約済みさん]

＞NO15さん
総床面積に2階のバルコニーの面積を入れていませんか？入れてないようでしたら、ずいぶんお買い得ですよ。

[19: 積水かミサワ]

＞１７様
とりあえず、大手ということで、積水とミサワで今のところ比較検討しています。

[20: 契約済みさん]

ＮＯ１５です。
延床面積で割った値です。バルコニーは入っていませんでした。しかし、床暖も入れてないので装備はあまりよくないと自分でも思っています。

[21: 購入検討中さん]

私も積水ハウスのビーエコルドで総額3000万の家を購入検討中ですが4000株の株主優待分の値引き3パーセント（約80万円）と備品10万円分でこれ以上は、無理とのことで悩んでいます。