秦野にある新進建設について情報をください

[匿名]

建築条件付の土地購入を検討しております。施工は秦野市にある新進建設さん
となります。個人的にはシンプル・モダンな造りを目指していますが、
新進建設さんのモデルハウスや既存住宅を見ると南欧風（タイル等を利用した）
が多く、その他を見ることができません。そこで質問ですが、
新進建設さんで建てられた方、打ち合わせの様子や結果、住み心地など
なんでも構いません情報をください。よろしくお願いします。

[2: Ｋ]

大舘さんという監督さんは、とても親切です。

[3: 匿名さん]

新進建設のＨＰに二回くらいメールしたが返信が帰ってこなかったそれどころか電話すらなかった
なのでやめました
外観はとても好きだったんですけどね〜

[4: トックン]

私は新進さんで今注文住宅を進めています。

[5: 匿名さん]

新進さんいい家作りますよね〜。社長やその他の人もイイ人多いし
いい土地が見つかればお願いしたい会社です

[6: 名無し]

建坪３０位で
平米単価どの位なのかなぁ？

[7: 入居済み住民さん]

新進建設さんに注文住宅を建ててもらいました。
打ち合わせを重ねて依頼した注文住宅なので、不満な点は今のところありません。

私はモネバリオ（シンプルモダン系）でお願いしました。とても気に入っています。

上の方も書かれていますが、現場監督のＯさんは非常に親切・丁寧です。今でもお世話になっています。
また、完成までには色々なスタッフの方々とお会いしますが、皆さん非常に親切・丁寧です。

それでは。

[8: 匿名さん]

デザインは素晴らしいです、設計のＴさんのセンスが素晴らしい
社長もスタッフも感じがいいです。私も検討しましたが、建物のスペックが低いように思いました
基礎幅120㎜・断熱材グラスウール・土台3.5寸・住設備のグレードが低いです。（モネの場合）
かっこいい家が欲しい方にはいい会社だと思います。

[9: 匿名]

建築費は高いんですか？

[10: 匿名さん]

>9
結構高いですよ。自社売主物件は売れてないですね

[11: ビギナーＡさん]

No.10さま
横スレ失礼します。
先週、住まいの見学会に行ってきました。
スペックについては、やはり？ですが、坪単価５０万円は相場かとも感じました。
珪藻土の壁などの自然素材に少し惹かれました。
和風のシリーズにも少し興味がありますが、施工実績は少ないのでしょうか？
建築費が高いとのことですが、値引き等はあるのでしょうか？
ご教授いただけると、助かります。
追記：営業さんや設計さんは、結構熱い方が多そうですね！

[12: 10]

高いというのは、ちょっと御幣があったかもしれません。
ここで建てる方は比較的資金に余裕のある方が多く
オプションの金額とか聞くと　えっ！！　とか
かなりの金額になってました。追加工事費は
私見ですが他に比べて高いと思います。
値引きについてはそこまで詰めたわけではないのですが
こころもち10万程度は提示してもらいました。
デザインで食っている会社なので、そこを気にいれば
いいと思いますよ、和風は施工実績は少ないです。

[13: ビギナーＡ]

No.12さま
ビギナーＡさんです。
レス有難うございます。
いま平面図レベルですが、提案いただいている間取りやデザインはかなり気に入っています。
某ＨＭもそつのない内容ですが、どこにでもあるもので特徴がありません。
一方、新進さんの金額面や施工実績がどうなのかもっと知りたいです。

[14: 購入検討中さん]

確かに安くは無いですね。高設備が望みの方はメーカーかチェーン店の方が良いと思います。新進は、デザイン重視の建築屋と設計士の方が言ってました。私もデザイン面や話の進め方などには、納得しているのですが、金額と設備で悩んでます。これから、予算内に収まるか打ち合わせを重ねて行くつもりですが、30年後も住める家かも確かめたい所です。
どなたか、既に住んでいる方、その後の不具合、住み心地など教えて下さい。宜しくどうぞ。

[15: Ｈ２０年11月に引渡し完了]

私は、新進さんで建てました。モデルはモネバリオです。金額はいうと、３３坪で１７００万ほどでした。
基礎～クロスその他グレードがありますのでひとえに高い・安いとは言えませんがまあそれなりかと・・
今の所、新進さんの対応や設備不良等のクレームはありません。
秦野・平塚・小田原辺りはかなり建ってますよね。年間１００棟位らしいです。
詳細は知りたい方はご返信ください。

[17: Ｈ２０年11月に引渡し完了]

＞＞１６
年間１００棟は、口コミは勿論でしょうが代理店の受注が多いと思います。個人の不動産屋が新進の家をホームページ等で紹介してますから。私の家の近くでも最近、藤建の旗と一緒に新進の旗が垂れていて新築してますよ！
設計士のT氏は、色々なニーズから設計してくれるのでプランだけも参考になると思います。

[18: 物件比較中さん]

> No.16 by 購入検討中さん

先週、新進建設のモデルルームに行ったときは、営業の方は最近は不況のあおりを受けて年間70棟くらいになったと言われていましたが、それでも基本的に１時間でメンテに行ける範囲にしぼって70棟は多いですね。

ただ、こちらが土地も購入したと言っているのにあまり売り込みされませんでした。
こちらとしては気がるにモデルルーム等に行きやすいですのですが、ポテンシャルの新規顧客はとれるのでしょうかね。

[19: 現在検討中]

現在長期優良先導的モデル事業に採択されていて、
ある商品58万/坪なら200万円いただけます。
最終的にはそのお金で建物の金額が相殺されるので
かなりいいスペックのものが割安で買えます。
また、ほとんどの場合、給排水工事などの付帯工事
（外溝ではない）に150万円程度かかるのですが、
新進ではこれは実質計上していないので、さらに
割安感はあります。

[20: 匿名]

ﾃﾞｯｷﾃﾗｽは頼まない方がいいですよ。
我が家は、ﾃﾞｯｷ材じゃないもので作られてしまい、木がすぐに腐ってしまいました。

[21: ご近所さん]

　とても良い会社だと思いますよ。大分むかしに新進建設で建てたお友達が全て無料で外壁を塗り替えてくれたそうです。（たしかモネ何とかって言う建物だそうです。）ふつう無料ではやらないでしょう！！なんでも外壁が変色したり、ひび割れしたりとかで、電話したら10年位経っているのにすぐ直してくれたらしいです。
　もう家を建ててだいぶたっているから言ってもだめだろうと思っている方、こんな会社ないと思いますよ！！言うだけ言ってみれば・・・言ったら何でも無料で直してくれたんだって。
こんなに太っ腹の会社世の中にはあるんですね～。

[22: 契約済みさん]

これから、新進建設で建築します。
土地探し～間取り～外観パース～見積もり～資金計画

すべてをトータルでFさんがコーディネートしてくださいました。
そのフットワークの軽さに惚れ込んでの契約です。

[23: 契約済みさん]

新進建設で建てることにしました。
ブログで、契約までの流れ、今後の流れを公開してゆこうと思います。
http://2011home.blog.fc2.com/

[24: 入居済み住民さん]

住みたい地域があり、土地を探していたら、建築条件つきの物件があり、そこを検討・購入したご縁で新進建設さんで建てることになりました。他社も検討していたのですが、こちらの希望などに対する受け止め方や対応が一番良かったのが新進建設でした。実際に設計や建築で打ち合わせなどをしていく中でこちらの気持ち、思い入れなども本当によく理解して対応していただけたと思っています。地盤の調査も念入りにやってもらったし、建築の工程の要所で現場で立ち会いのもと、きちんと工事がなれていることを監督さんに説明していただけました。また建築途中の写真も思い出アルバムのような形にしていただけました。他者の建築関係の方からきいたのですが骨組みなど構造を写真で撮って渡してくれる建築会社はなかなかないそうです。それだけ自信をもってしっかり作ってくれていると私は感じました。私も家をお願いすることになって、ネットでいろいろ調べるようになり知ったことなどについて疑問をぶつけてみても丁寧に説明していただけましたし、納得した家を作っていただけたと思っています。
スタッフの人柄の良さや親切さ、対応の良さには頭が下がります。住み始めても同じようによくしていただいています。家も快適です。

[25: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[26: 匿名さん]

＞No25さん
なぜ、削除？
新進初の情報でしたが・・・・。
新進検討中の私にとっては？？？？？
ってのが実感ですが。
ﾏｲﾅｽﾎﾟｲﾝﾄです。

[27: 購入経験者さん [男性 40代]]

昨年、新進で注文住宅を建てました。
営業、設計、デザイン、監督、大工さんについては、こちらの評判通り良い人が多く、おおむね満足してます。
坪単価もこちらの書き込みどおりですね。
ですので、あえて不満に感じた所だけ。

最初に相談し、モデルルームやメーカー、建築途中のお宅などを拝見した際に、以下の仕様を標準として説明されました。

耐震：免震ダンパーが筋交いに入る
トイレ：床から腰壁まで大理石パネル貼り付け
便器：人感センサーで蓋が自動で開く
玄関ドア：カードキー対応
浴室コントローラー：双方向通信のインターホン付

以上のすべてが、「途中で仕様が変わりました」とのことで、無くなってしまいました。
耐震等級は３ですが、ダンパーは無し。
トイレの床は大理石ですが、腰壁は人気がなくやめた。
便器は仕様変更で通常タイプ。ただし乾燥機能なし。
玄関ドアのカードキーはオプションに変更。
浴室コントローラーは仕様変更でグレードダウン。浴室からの呼出しのみ。
これらの仕様変更については説明がなく、建築中にに急に言われたり、建築中の内覧で「あれ？」と。

あと、設計と現場の連携が悪く、設計にお願いしたことが反映されてなかったことが度々ありました。
そのため、途中で変更、ちょっと継ぎ接ぎになってしまった部分も。
あと、コンセントの数が標準では絶対的に足りないです。１７畳のリビングに２か所しかない。
それと照明スイッチの配置にセンスが無いかな？浴室のスイッチが脱衣所の奥にあったり、ホールのスイッチがほしいところになかったり。
この辺りはよく確認して置いたほうがいいと思います。暗いから照明をつけたいのに、そのスイッチが暗い場所のさらに奥じゃ、使い勝手が悪すぎる。
それと免震ダンパーをやめたせいなのか、耐震等級を上げるために窓が小さい。

これ以外は良かったですよ。全体のデザインはおしゃれで、高級感がありますから。

[28: 匿名さん]

27さん、実体験を有難うございます。
反映されていなかった部分があったり、標準が変わってしまうのって
契約違反になったりとかってないのでしょうか。
変更がある場合は、予め伝えることを徹底してもらわないと違和感を感じますよね。
もう一旦それで契約してしまっているのですから守らないと。
それでも満足されているのは、できが良いからなのでしょうか。

[29: ご近所さん [女性 30代]]

初期の見積もり出してもらいました。
現時点でOP100万円分入れてもらってるもののこれ以上はあげたくないです。
100万円でどこまで出来るのかなど説明はされず…どうなんでしょうか。
見積もりから皆さんどの程度上がってますか？

[30: 入居済み住民さん]

＞No29さん

それは本当にピンキリです。
私の場合は、高望みをしまして、初期見積もりから＋７００万くらい
いっちゃいましたね。（免震ダンパーや、トイレ・浴室・キッチンのグレードアップ、リビングモール追加、勾配天井、
壁掛けＴＶ造作、などなど）
より良いものを見せられるとついつい乗っちゃうタイプだったもので・・・。
新進建設は、確かにコストがかかりますが、やはりデザイン力や品質が抜群に良いと思います。
元々、会社自体がローコスト路線よりも高級路線で企業イメージを出していると思います。

[31: ご近所さん [女性 30代]]

>>30
+700万ですか‼︎
それは驚き。それを聞いてしまうとやはり私達では手が出せないかなと思ってしまいますが…アフターケアなど聞くと車で2時間以内に駆け付けられる場所にしか手を出しませんと聞いてすごく魅力的に感じました。
もう少し家族で話し合い考えます。素早い回答ありがとうございました、

[32: まだ行ってませんが [男性 30代]]

これから家を建てるにあたり、新進建設が候補に挙がっています。外構抜きの総額で30坪2000万では無理でしょうか？なかなかおしゃれで評判もいいので行ってみたいのですが。。

[33: 匿名さん]

プラス700万は本当にいいものを使ったということなんでしょうね。
純粋にスゴイし羨ましい限りです。

32さん
うーんどうなんでしょう。
一応見積もりまでは無料でできるという話ですので、聞いて見るだけ聞いてみるとか？
家を建てると言ってもどういうことをしたいのかにもよるのではないでしょうか。

[34: 匿名さん]

ここの専務さんかな、まだ間取りも決まっていないのにすぐに契約しましょうばかり・・・・・
大丈夫ですか?

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

私とちょっと違いますね。
私が相談に行ったときは、とても優しくて、凄く真剣に対応していただきました。

[36: 匿名さん]

>>35さん　　

　客を見て対応されるんですかね。

[37: 匿名さん]

実際に購入された方のお話が具体的で参考になりますが、
途中で仕様が変更になった理由としては建築資材の価格が高騰し、
やむを得ず仕様のグレードを落とさざるを得なかったものか、
それとも営業の一環として契約が取りやすいようにしてあるのか、
どちらなのでしょう？

[38: 匿名さん]

変更って言ってもパターンはありますよね。施主側の事があったのであればそれは仕方がないですが、なにかわかりにくい契約があって、それでどうしても変えざるを得ないようになってしまうとそれはそれでちょっと…というふうになってきてしまいます。
契約前にいろいろと確認をしていかないとなりませんね。契約前に面倒でも契約書をしっかり見ないといけないのかなぁなんて思いました。

[39: 匿名さん]

ここは細かい金額は気にしない、お金にゆとりのある方が向いていると思います。

オプションありきですし…
標準のまま建てる方はほとんどいないそうです。

[40: 27]

>>28 匿名さん
シリーズの標準仕様って話でしたが、本契約までに「仕様が変わった」と言われました。「その代わり○○のグレードを上げた」って言うのは聞き飽きるほど。
反映されて無い部分は、当然ですが指摘して直してもらいました。ただ、要望どおりになるところはいいけど、場所によっては本来なら一枚で仕上げるはずが継ぎ目が入ったり、段差ができたりしました。
出来は良い方だと思います。一生一度の買い物ですから、比較は出来ませんが。

[41: 27]

>>32 まだ行ってませんが [男性 30代]さん
土地を含んで2000万ですか？
うちは30坪に、土地は別で上物のみ、確かオプション400万乗せて2000万でした。
オプションもガレージ、吹き抜け、6畳あるベランダ、床材のグレード、各部屋の造作なので、標準仕様で満足なら2000万は行かないでしょう。

[42: 27]

>>37 匿名さん

>>37 匿名さん
私の場合ですが、建築中の内覧で、「ん？聞いてた話と違う」となって、監督、営業、設計、水周り担当に確認するたびに「不人気だったので契約前の○月の標準仕様の変更で廃止(またはグレード変更)になりました」と口を揃えたように言われました。まあ標準仕様の変更だからそうなるのでしょうが。
それで「材料価格が変わった分、他のグレードを上げて調整してるので、値上げでは無い」と。
ただし、そこが契約決定の要因となる、施主こだわりの部分だったら嫌ですよね。
あまり変更点が多かったので、「良いものを見せて釣る」営業手法かと思いましたし、今でもそんな気がしてます。

[43: 通りがかりさん]

８年まえにここで自由設計でたてました。トイレのタイルはこちらの打ち合わせオフィスで使用されたいたものと同じものを依頼しました。素敵でしたからね。でも我が家の使用され仕上がった壁面タイルはかけがあるアンチック設計？？とおもうようなものが使われていました。現場責任者にいうと、[輸入ものなのでその間欠けてしまう]だとわ。あきれてものが言えない。では自社トイレのタイルが欠けていないものばかりなのではなぜでしょうかね？あと、キッチンカウンターがタイル仕上げであったが、入居の際、なんとそのタイルは恐ろしくとがったままで、全面切れ面のまったく未処理のままだったらしい。わたしは手を切った。その場で必死で自分でやすりで処理した。娘たちがその間怪我したらたいへんだからです。現場担当者来るまでそのままにしてることなんてできなかった。当時未就学児二人の娘の顔などにきずがいっていたらとぞっとしたが、後日これも訴えたが、担当者はたいしてきにもせず。(ああ　そうでしたか）という馬耳東風で信じられない。
　５年後かの点検といっても　とくに不具合を直してくれるわけでもなし　見るだけ。
こんなところで家を作らなかったらよかったと本とに思っています。高かったのに！　フローリングはすこしのキズで剥げるしね。
二重窓といっておきながら、それはリビングの窓のみしっかりしたもので、あとは音もすかすかもれるちゃちいやつでした。
契約する前に確認、契約して金はらったらなにいっても無駄ですから。

以上すべて実話です。

[44: 匿名]

これを 読んで 思います｡ 契約に 走っている会社ですかね､ 3年後､5年後の家と施主さんの 話しが 聞きたいですね｡ かなり アフターに 力を 入れている事が ホームページに 記載されてましたが 実際は､どうか?

[45: 匿名さん]

契約前に標準仕様の変更があったなら、打ち合わせの時点で知らせていただけると
思いますがそうではなかったのですか？
カタログの変更が間に合わなかったなど諸事情はあるかもしれませんが、
打ち合わせで決定した施主が思い描く理想の家から遠のいてしまうように思います。

[46: 匿名さん]

公式HPで建物ができるまでの流れを見ておりますが、
プレゼンテーションは何回でもOKで無料なんですね。
設計が気に入らない場合は制限なしでやり直し可能という事ですか？
概算の見積もりに入る前に有料の調査があるようですが、
こちらはどのような内容でしょう？

[47: 匿名さん]

打ち合わせ自体の回数制限はないのですか。
それでもあまりに長くなっても、時間ばかりかかってしまうので、きちんと中身のある打ち合わせができるようにしていくことができればいいのかな。
この打ち合わせの籍で、標準仕様の変更点などの話を受けることができれば
一番いいのだけど…。
思っていたものが入るかどうかって大切ですから。

[48: 匿名さん]

新築やリフォームとは全く関係がありませんが…、求人募集で履歴書を手渡しで渡ししたにも関わらず、面接の連絡も無ければ、お断りの連絡もない
何の音沙汰もなく、お渡しした履歴書さえ返却もされない
個人情報満載の履歴書は、どこへ…

[49: 匿名さん]

ここの賃貸物件に住んでるけど、建物としては最悪。
生活音はもちろん話し声も普通に聞こえてくるし、夜になれば上の階の住人のいびきも隣の部屋かってくらいに聞こえてくる。機械の作動音なんかもかなり大きい。もちろん、歩く音も一挙手一投足聞こえる。
下手すれば防音材が入ってない疑惑すらある。
中身は綺麗に作ってあるけど、見た目倒しの家。
選べば必ず後悔することになるから選ばない方がいい。
なぜセキスイやダイワの家が選ばれるのか身をもって知った。
もしこれを見て悩んでる人がいるとすれば、ここの建てた賃貸には入らないことを強くお勧めするし、一戸建ても別の所に建てたほうがいい。

[50: 匿名さん]

注文住宅だと、防音に関してとかは力を入れたいとかできるでしょうから、
そのあたりは施主の予算次第なような気もします。
賃貸と注文住宅だと全然異なってくるでしょうから。
ただ、施工などはきちんとしていてほしいですし
現場の監督さんがきっちりした人が入ってくれるといいなぁっていうのはありますよね。

[51: 評判気になるさん]

新進さんで去年家を建てました。とても社員の皆様も感じの良い方達で好感度でしたよ。打ち合わせを重ねて行くうちに標準使用と言う言葉を何度も聴くことと成るかと思いますが、しっかり確認をされた方が良いですよ。又、キッチン、便器標準以外の物を取り付け、照明器具は全てネットで注文をしたものを取り付けてもらいました。このように変更をしたものに対する金額チェックは、しっかりしましょう。照明器具等ネットで購入した方が断然に安いです。購入前にメーカーのショールームで確認しました。それと、我が家は犬を飼って居るので、寝室以外をタイル張りにしたのですが、職人さんの腕が悪くて仕上がりがデコボコで何度か直してもらいましたが、気になる所がまだあります。リビングの壁を珪藻土にしましたが、1年足らずでヒビが何ヵ所か入りました。クローゼットや洗面所等の作り棚等金額の割りに安っぽいです。日曜大工出来る人なら作れるかなぐらいでした。新進にない棚等の注文は?です。1階の天井に防音材を入れてというと標準で入ってると言っていたのに入ってなく、2階で犬が歩くだけでかなり響きます。
３５坪1LDkの家で家のみで3300万高い買いものになりました。 注文設計図の段階で、標準設計図も出してもらい、そこからオプションでこうしたらいくらか、はずしたら幾らか、
標準使用の金額表を先に出してもらった方がいいですよ。紙ベースで見積書が毎回提示されますが、分かりにくく途中で混乱します。