オスカーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[さるぼぼ]

【公式サイト】
https://www.oscarhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オスカーホーム、最近よく建売されているのを見かけます。
インナーガレージがついてあの値段って結構安いように思うのですが、どうなんでしょう？？
オスカーホームについて、いろいろ教えてください。

[2: ますのすし]

うちは60坪で述べ床52坪で2620万でした。家の景観にこだわっているところが好きです。我が家の並びも10軒くらいオスカーホームばかりなのでとても調和がとれています。値段が高いか安いかは、あなたのフトコロ次第でしょうか・・・注文だともっと高いですしオスカーより安い建売りだってたくさんありますからね。

[3: 匿名さん]

長短などをまとめました。
長所：大量仕入れで安い。機能的。おしゃれ。床下がないので暖かい。
欠点：床下がないので乾燥しやすい。（病原菌が繁殖しやすい）
　　　木にスプルース（腐りやすい、シロアリに弱い、強度がない）を使用しているので長持ち
　　　するか疑問。
　　　床下がないのでシロアリにいったんやられると駆除不能。
　　　床暖は、コンクリート埋め込みであるが１５年以上経ち管が腐食した場合、どうのように
　　　管を交換するのか疑問。
その他：ローコスト住宅を好み外見や機能性で家を選ぶ人に選ばれている。住宅の耐久性（良い
　　　木を使用しているかなど）、メンテやリフォームのしやすさ、無垢材など高級感を好むひ
　　　とには敬遠されている。

[4: 匿名さん]

安かろう悪かろうですか？

[5: ＡＴ]

インナーガレージ感じはいいですね


床下がないので乾燥しやすい。（病原菌が繁殖しやすい）との意見ですが
気密住宅も　湿度管理ってしないといけないので　同じ事したほうがいいすよ〜　気密結構良いので　乾燥するなら　湿気出したほうがいいですよ〜　　　
＞木にスプルース（腐りやすい、シロアリに弱い、強度がない）を使用しているので長持ちするか疑問。
＞床下がないのでシロアリにいったんやられると駆除不能。

防蟻はずだし　よほど湿ってないと　白蟻は食べないですよ〜
土台はヒバ材だったはずですし　駆除する箇所は壁面なんで　仮に雨漏りで白蟻被害があっても　外部から　駆除できますよ〜

　　　

＞床暖は、コンクリート埋め込みであるが１５年以上経ち管が腐食した場合、どうのように
管を交換するのか疑問。

＞埋め込みの管は今は水道に使う　樹脂系？になるのかな？詳しくはわからないけど　かなりもつはずですよ〜

今度調べてみますね
その他：ローコスト住宅を好み外見や機能性で家を選ぶ人に選ばれている。住宅の耐久性（良い
　　　木を使用しているかなど）、メンテやリフォームのしやすさ、無垢材など高級感を好むひ
　　　とには敬遠されている。りは　インナーガレージかな？

[6: 購入検討中さん]

床暖の管については今のところ不具合例はないそうです。
継ぎ手無しの樹脂系のもので耐久性を考慮しておりかつ汚水を流すわけではないので・・・
とのこと。

[7: 物件比較中さん]

分譲展示場にて
床暖の管に不具合があった場合はその分の料金はお返しします。
と、営業さん。返されてもねぇ(笑)
あと、スラブとフローリング間の敷いてあるシートの材質を質問しても
「今は答えられません、ゴムではありません」
じゃ何？？
「だから今は答えられません、吸湿シートみたいなものでもありません」
なんでそんな事聞くの？？って感じの態度で名刺もくれませんでした。
HMに行って営業さんが名刺もくれないところは初めてでびっくり。
フローリングの上から水がかかったらどうなるんですか？って
聞いただけなのに(笑)
オスカーはやめときました。

[8: 購入検討中さん]

床暖はガス使用じゃなかったかな。安くできるみたいだけど今時ガスってのは疑問。
カーマが系列にあるから安心感はあるけど・・・

[9: 購入検討中さん]

管の交換はふつうにできます。
樹脂製のものを抜き変える形になります。アメリカでも同様に処理しています。
シロアリについては確かにコンクリも食べますが、よほどのことがないと食べません。
今までにシロアリの害はないはずです。
床暖は電気のものもあります。
耐久性も問題ある事例は今のところ聞いたことがないそうです。


個人的にはスラブオンの基礎はピアノ等の重量物をそのままおける＆気密確保のメリットがありますので、床の堅さへの対策をもっと施してほしいと思います。

[10: サラリーマンさん]

間取りや採光はいい感じだね。
建売業者のイメージが強いが・・・

[11: 買い換え検討中]

無難すぎる感もあるね。

[12: 物件比較中さん]

分譲のものはよく見ますが、注文でのものは見ないですね。
分譲程度の金額で希望した土地に建てて貰えるのならかなり魅力的ですが。

[13: ビギナーさん]

基礎は確かに気になりますね。

既出のもののほかには、コンクリートが近いことによる湿気の影響が気になります。
床下がないことで乾燥するとの>>5の見解も示されていますが、コンクリート自体は湿気を伝えるも
のだと思います。
やはり膝への影響が一番心配。

購入者の意見が聞きたいですがおられませんか？

[14: 匿名さん]

私のオスカーのイメージを一言で言うと…安い家。それに外観がほぼ一緒でおもしろくなーい！でも住んでる人が多い。価値観が一緒の人って多いんですね。

[15: マンコミュファンさん]

スラブの基礎は言われるほどの問題はないよ。
ＲＣ工法と同じ。配水管等も２重構造になっているため問題が起こることはまずない。実際、事例がないようだ。


膝へのダメージは実際に歩いてみると良いだろう。逆にクッションが効いていると感じるはず。

価値観が一緒というよりは無難なつくりをしている。

[16: 親と同居中さん]

インナーガレージって狭く感じて、運転下手だと抵抗がある。
　２×４の割には、断熱性能があまり高くなさそうなイメージがある。

[17: 匿名さん]

確かに床構造・２×　以外は　無難。

[18: 購入検討中さん]

現在購入を予定しております。
この掲示板を今日初めて見つけましたが、確かに購入済みの方の
意見がもっとほしいですね。
もしいましたらなんでも結構ですので投稿をお願いします。
分譲と注文とどのくらい料金に違いがあるのでしょうか？
教えてほしいことがいっぱいです。

[19: 匿名希望]

>18
ものにもよりますが，標準的には分譲との違いはおよそ２００万と聞きました。
分譲はかなり贅沢仕様になっているので実際にはそれほどでもないとも・・・

[20: 入居済み住民さん]

先日引き渡されました。
間違いなくとても快適です！最初はエアコン無しで床暖だけでしたが、それだけでも暖かいです。
１Ｆには良いエアコン取り付けましたが、床暖のおかげでいらなかったかもと思っているくらいです。（エアコン暖房は補助的に必要と言われましたが、今の所当家では試運転がてらスイッチＯＮしたくらいです）
私でよければ、質問あれば、時間のあるときにお答えいたします。

[21: 物件比較中さん]

おおよそ何坪でお幾ら位になりましたか？
インナーガレージはつけましたか？
良かった点、失敗してると思う点、分譲のものと比べての感想などなど　教えてください！！

[22: 物件比較中さん]

ここは分譲も悪くないけれども注文がいい感じだよ。
まさに比較中だけど，タマやセルコよりも契約の内容が施主向きに出来ている。

[23: 入居済み住民さん]

>21
４５坪くらいのインナーガレージ無しタイプですが、本体価格の値段ですか？全体？全体にしてもどこまでを全体と考えるかでかわるけど…　2000前後でいけるよっと言っておきます

>22
私もタマ、セルコかなり深く調べた結果、オスカーに決定！
注文住宅だけど、オスカーの豊富な規格品でピッタリなプランを見つけ満足、コストパフォーマンス抜群。

私の結論ですが、色々なメーカー（ローコスト自由設計）で考えましたが、気付いたことはどのメーカーでも自由設計と言っていますが、玄関の位置が決まれば、だいたい間取り一緒になります！
変に自分の意見を押し通すとその部分だけ強度等が弱くなってしまい、結局強度等を重視するとメーカー側の事を聞くしかなくなってしまい結果全然自由設計にならなっかったです。設計などに詳しい人には自由設計はいいと思う！
私は素人なので、オスカーの規格品で安心しています、皆様にあった良い規格プランがあると良いですね＾＾規格品で無理のない設計の２×４＋床暖で、安心して快適に暮らしています＾＾

[24: 購入検討中さん]

いい掲示板を見つけました。
来年4月を目途に建設を考えています。
家族の状況から注文でないと不便そうなので分譲は避けて
注文住宅にする予定です。
まだ具体的ではないのに営業の方も親身になっていろいろ考えてくれています。
とりあえず、今はオスカーに絞って建築しようと考えていますので先輩方のアドバイスをよろしくお願いします。

あと、全館空調システムも考えているのですが、導入されている方若しくは、同様に検討されたかはいますか。あわせてアドバイスをお願いします。

[25: 購入検討中さん]

>24　全館空調で有名なＨＭの分譲を考えたこともありますがメンテ＆ランニングコストを考えると迷いますよ〜（いちから導入する場合はコスト面の課題が台頭します。）。
全館に惹かれた時期もありますが、冬ならオスカーで床暖のが魅力がありますし、夏場は個別エアコンでいいと考えています。
>23さんと同じく間取りには、あまりこだわりがないので営業さんに任せて、ちょっとだけ要望を言うことになると思います（リビング階段も捨てがたいのですが、今のプラン別で出てきています。）。
あとは契約後に営業さんが豹変しないことと、もう一つ競合してる土地を持ってきている工務店も夫がかなり気に入っているので難しいです（多分コスト的に高い事になるはずですから競合に落ちると思っています。提示のプラン建物も大きいですし^^;）。
今のプランは、約３５坪でインナーガレージなし。
建物＋付帯工事だけなら、他の人のブログを見る限り、タマやレオより少し高いくらいです。アイフルやセルコよりは安いはず。そういえばオスカーの施主のブログってありませんね。
見積もりには予算不安を伝えてあるのでエアコンやカーテン等様々なオプションを入れて各コストのわかりやすい安全的な見積もりをしてくれています（もちろんこれらは参考ということで施主支給も勧めてくれています。）。中間金の支払いも利息程度でほとんど不要にもできるし、>>22さんのいうようにかなり良心的だと思います。
夫が専門的な仕事もしてる＆専業主婦ですから、最終的な決定は夫次第なんですが、何とか説得したいです　ｐ(^^

[26: 購入検討中さん]

>25です。
何をかいてるのか解らない文章になってますね…。

聞きたいことを抜かしてしまいました。
オスカーでインナーガレージを選択しない人はカーポートを考えているのでしょうか？
それからイナバ物置のようなものを設置する予定とかはありますか？

[27: 入居済み住民さん]

>26

既存の車庫を改築しました。イナバ物置をバイクや自転車小屋にしています、
カーポートは風雨が強くない所なら良いと思います。

[28: 購入検討中さん]

>27
ありがとうございます。
本当はインナーガレージにも惹かれるのですが予算的に苦しいので・・・

この土日にオープンハウスしてるところをまわってきます。旦那が起きてくれればですが（＾＾；

[29: 購入検討中さん]

いろいろな意見ありがとうございます。
みなさん予算は、おいくらいくらいで考えていますか？
私は、3500万円くらいでインナーガレージ付きの注文住宅です。

[30: 購入検討中さん]

25・26・28です。
土地が約１３００万で、建物約３５坪、地盤改良や外構等をオールの総額３４００万（オプションや税金、引っ越し費用までぜ〜んぶコミコミです。）ほどです。こんな計算をしてくれるところもうれしい♪　（＾＾）

屋根裏収納もついていてかなり魅力的です。
私はココで決めていますが、主人は競合さんがほぼ同額ならそっちとの話です。決定権は主人なのものですから（T-T）
競合先はまだ金額や仕様書は出てきません。

住宅ローンが北陸は良いところがないですね・・・
他の地域がうらやましい。

[31: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

>30さん
ありがとうございます。
24　29（購入検討中さん）です。
私は、新潟市内での購入を考えています。
住宅ローンも今は、だいぶ安くなってきていますからインターネット経由で大手を狙うのもいいのではないでしょうか？
私は、ゆうちょ銀行の（スルガ銀行の代行）フラットもお勧めな様な気もします。

分かりにくいので名前を変更します。

[32: 購入検討中♪＠30]

私も名前を変えてみました。

ほんとは希望する地域で分譲を建ててくれると一番なんですが・・・

[33: マンコミュファンさん]

ツーバイだけにリビング階段？

営業はどっちを勧めてますか？

[34: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

＞33
特にどっちを薦めている問い感じはありませんが、我が家は、リビング階段派です。
せっせとM「yプランナー」でレイアウトを作っています。でも以前の投稿でもあったように
やっぱりプロに任せた方が無難ですね・・・。（郷土の問題とか見た目の問題とかありますから）

[35: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

すみません。
郷土　⇒　強度　が正解です。

[36: 購入検討中♪＠30]

うちは分離型（？）です。リビング階段に憧れはありますが、延床面積からすると間取確保にはやや厳しいそうです。。。旦那は書斎がある点でも競合工務店さんが気に入ってるようです。相変わらず価格は不明ですが・・・
私は玄関がもう少し広かったり、２階のフリースペース有る方が好みですがどちらも満たしていません（T-T）

[37: 銀行関係者さん]

決算ものってるんですね
//www.oscar-gr.co.jp/report/report_15th.pdf

[38: 入居予定さん]

土地が安いところがうらやましい・・・・・・・。
なぜか土地価格が下がらない〜。

[39: 購入検討中♪＠30]

価格交渉されてみては？
成約の価格は金沢の人気の場所でも落ちてるって話でしたよ

[40: 購入検討中♪＠30]

競合先はこの土日でかなり攻勢に。
・屋根裏を普通の階段にした間取りに変更で提示
・営業さんが大幅価格ダウン。
・価格差が一気に一割程度に。
・日曜日に多くの引き渡し前の物件を見学させてもらいました（断熱方式が特殊なので畜暖だけで、オスカーさんの床暖に負けないくらい温かった。）。

オスカーさんは我家の最大のウィークポイントの資金面という最大かつ地味なところをフォローしてくれています。
営業がかなり頑張ってくれています。むしろ物ではなく融資関係面での活躍が主なのです。
これはかなり有り難いです。
最終的にはこの辺の関係があって、競合先と価格や間取り等の総合面で見て同等くらいならオスカーさんということで主人と一致しています。
（資金面での踏ん切りをつけてくれた緻密さやこういったことの熱心さから、もっと応援したい気分です。）
アーバンの間取りってかえれるのかな（小さくとも，２階に主人の書斎を造りたい＆屋根裏収納の階段を固定式の良いのにしたい。うーん面積的に無理か？）？
お金かかるかな・・・。
34さんはフリープランなんですよね？

間取りのことなど、今度、営業さんが来たら聞いてみる♪

[41: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

現在、資金面でどうするか大きな転機に差し掛かっています。
現在、東京にマンションを持っているのでそれを売却できないと購入することができません。
何回も新潟入りしているので結構大変でうが、「買うぞ！建てるぞ！一軒家！」で頑張っています。
資金面等々でも営業さんにも頑張っていただいています。
子供が新潟の中高一貫校に合格したので4月までには、なんとかしないといけません。
とりあえず、今は分譲にするか注文にするか思案の最中です。
本当の気持ちは、注文なんですが・・・

[42: 匿名さん]

場所さえ気に入れば分譲はかなりお得感がある。
加えて、労力や資金面での心配事も少ない。
今からすぐに土地を契約できたとしても、４月には間に合わないのではないでしょうか？
しばらく賃貸や社宅等という手で凌ぐのも選択肢だろうと思います。>>41

[43: サラリーマンさん]

ここは資金面についてゆとりを持って事前提示する傾向があるので安心だという話を聞きますね。
確かに、必要そうな項目は予算取りをしておいてくれてます。

[44: 物件比較中さん]

シロアリは大丈夫？

[45: 購入検討中♪＠30]

本日はイベントでしたね。楽しんできました♪いつの間にか主人と営業さんで話が付いていたそうです。屋根裏収納に通じる固定式の階段や壁を動かす間取りの変更は難しそうです（費用きちんと追加すればできるのかも、予算不足で聞くまでもないのです。）。

それから、急転直下というか、つい先ほど競合先さんが持ってきたモノによると、リビングの面積をちょっと削ってほぼ同じ面積。これでオスカーさんよりも５０万ほど安くなってしまった(*_*)
仕様を少しいじってあるとのことですから、仕様書を詳細に見てみないと分からないところもあるそうですが（わたしゃ見ても分かりませんｗ）。

どちらにもとてもお世話になっているので値引交渉はしたくない＆あっさり決める　とのことなので（オスカーさんには資金面で工務店さんには土地関係で）、このままいけば、さようなら床暖・・・　
になりそうです（T-T

[46: 購入検討中♪＠30]

とりあえず主人から、詳細な仕様書を出してもらえるように連絡してもらえました。
営業さんはまだまだ先だという感覚なのかなぁ・・・

[47: 物件比較中さん]

インナーガレージ付きの新しい間取りのシリーズができましたね。
お値段もかなり安くなってますね。

ガレージ無しタイプで商談中の人も一度は新タイプのカタログを貰われることを勧めます。

[48: 購入検討中さん]

>>47
確かに魅力的ですが、標準装備品が各シリーズによって違うのでしょうか？

[49: 物件比較中さん]

カタタの破綻で更にこっちに客が流れそうですね。
やはり大手のが安心だということで。

[50: いつか買いたいさん]

>>49
確かに影響はありそうですね。

[51: 物件比較中]

セルコホームが非常に驚くほど安くなってますよ。
ガレージはありませんが性能やメンテナンスはオスカーさんを凌駕してますよ。
ご検討に加えられてはいかがでしょう？
ガレージだけはオスカーさんのを後付すれば善いですよ。

[52: 物件比較中さん]

人がいなくなった？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[53: 契約済みさん]

インナーガレージのオーバースライダーは、普通のシャッターより開閉速度も速く音も静かでした。なんでも大量に海外から輸入していてコストは約３０万程度だそうです。巻き取り式のシャッターより良さそうです。ただどの家も外観に個性が無く、同じような家が多いのが気になります。

[54: 匿名さん]

インナーガレージが幅を取るから似たような外観になるんだろうね。もう少し南欧風でもいいと思うけれどもね。

規格型の注文の方に聞きたいのですが、値引きってありましたか？
競合先と同じような値段なので１００万ほどひいてくれたら決めたいのですが・・・

[55: 入居済み住民さん]

HPよりガレージのドア

サイドレールの内部、ローラー部分、丁番部分、Ｔレールにグリーススプレーをしてみて下さい。
ガレージドアには定期的な注油が必要です。注油を怠ると、本体や各部へ負担がかかり故障の原因にもなります。
グリーススプレーなら３ヶ月に１度は注油しましょう。浸透防錆油滑材なら毎月が目安です。

[56: 購入検討中さん]

樹脂サイディングを採用してくれないかなぁ・・・
強力な魅力になると思うのに・・・

[57: 匿名さん]

モデルハウスは床暖房が効いて大変暖かかった。が、なんか床がぐにゃぐにゃした感触でした。これは床暖のせい？

[58: 購入検討中さん]

>57
スラブオングランドという逆ベタ基礎を採用しています。
そのためにそのままだと一階のフローリングのしたがコンクリートになるのでクッション材を挟んであります（マンションと同じ造り）。
そのクッション材が人によっては柔らかすぎると感じるようです。

一般論としてスラブオングレードは膝に悪いとの言われますが、感覚としては構造は全く違うモノのニューハウスの無垢のフローリングも柔らかいですがオスカーのが運動靴のようなクッションの効き方なので膝に良さそうに感じます。

[59: 購入検討]

検討されていた方が消えてしまったのですが、上に出ているように安くなったというセルコに行ってしまわれたのでしょうか？
それても忙しいのでしょうか？

[60: 匿名さん]

しかし、モデルハウスなのか建売なのか、両者の中間的な物件がかなり建っています。分譲地も結構おさえています。オスカーホームが立ち並ぶ町をアピールされている様子もありますが、逆効果のような気もします。

[61: 購入検討]

インナーガレージの揃った家が並ぶと町並みがきれいに見えるよ。
外壁のメンテナンス性能のいいモノを採用してほしいね。

[62: ビギナーさん]

同僚がココとセルコで迷ってたが皆さんそうなのね

[63: 匿名さん]

同じ家がならんでいるのは我慢できませんね。昔の建売みたい。隣家にただいまーって。

[64: 物件比較中さん]

日曜に、同じツーバイの競合先さんに見積もりをもらいました。１３０万近くの差がついてしまいました。正直に言ってオスカーさんの強みの一つが潰れてしまった感じです。その日にオスカーさんとも約束があったので「引っ張るとかえって申し訳ないからその場で断るつもりだった（ｂｙ夫談）」のですが、話の流れでタイミングを逃し言い出しにくくなってしまったのと私が床暖に未練があるのでもう一週だけ待ってもらいました。
値引きはないオスカーさんですから、次回までに和室等でのコストダウン策を練ってもらう予定です。厳しい感じです。夫は床暖は灯油よりも電気であるべきと考えており、灯油前提での予算取りであることからますます分が悪いかも。

注文でも確かにコストパフォーマンスは良いと思います。ただ、分譲のときほどの強みはないのかもしれません。計画案がインナーガレージつきでなく後付でのカーポートを予定している関係もあるのかも知れませんからインナーガレージプランならもっと違った展開だったかも知れません。

[65: 匿名さん]

所詮　建売り

[66: 匿名さん]

>64
130万やすい方はどこですか？

[67: 購入検討中さん]

６４です。私も前の方にも出てきている輸入住宅系です。外観はオスカーさんよりも好きです。

ただ、オスカーホームの標準は結構良いものだと思います。冷え性には床暖の魅力は絶大です。
間取りや和風の部屋など、他にも良い点がいっぱいあります。
逆に勝手口の土間がないことやベランダに屋根があまりかかってない（といったプランが多い）ことはマイナスですね。

[68: 匿名さん]

オスカーは、上越地震のあとそのあたりでかなり商売したらしい。
いまは建売が目立ちますね。

[69: 契約済みさん]

床暖さよなら。
外壁メンテフリーのセルコホームで契約しました。価格もオスカーよりも安かった。

[70: 物件比較中さん]

うちは日曜日に契約しました。
同じくセルコさんと迷いました。セルコさんのが金額も安かったし外構の明細も出ていたのですが，
冷え性の私の希望で床暖房の利点のあるオスカーホームさんにしました。
ガレージつきではありませんので，地盤改良が不要であればカーポートをつけたいなぁ。

[71: ビギナーさん]

ここは値引きないの？

[72: 匿名さん]

ここはＨＰ以外にブログとかないですよね。
それなりに戸数はさばいているはずなのに。

情報少なすぎです。

[73: 申込予定さん]

そういわれれば少ないですね。
分譲がメインだからというのもあるでしょうが・・・

[74: 購入検討中さん]

注文の人たちはどこに行った？

[75: ビギナーさん]

ホームページでは検討中や施主さんのを開設してますね。
あまり闊達ではないですがｗ

[76: サラリーマンさん]

分譲とのあまりの価格差が気になりませんか？

[77: 匿名さん]

分譲以外ではみないよね

[78: 賃貸住まいさん]

インナーガレージ付いていても建売としては値段は高いと思います。
注文の方の意見を聞きたいです。

[79: 購入検討中さん]

野々市の役場近くに、新しい分譲地＆住宅ができましたね。
あれがほとんど標準なら素晴らしいコストパフォーマンスだと思います。

[80: サラリーマンさん]

中間金が要らないのはココですか？

[81: 匿名]

>>79
和風の家でしたね。
とても素敵でしたがかなり高いと思います。

当面は展示用でしょう。
実際いくらになるのかわかりませんが、あの場所だと少し行ったところにある墓地がちょっと気になる人を除けば
普通に欲しい人はいるでしょうね。

[82: デベにお勤めさん]

分譲用を値下げしてきました
そこいらの建売を買うよりは遙かに良い

[83: 匿名さん]

ホームページに値下げ物件がずらりと並んでいます。
事情はわかりませんがとりあえずお買い得に見えますよ。

[84: 賃貸住まいさん]

>>80
同僚がそんなことを言っていました。
金利分は必要らしいです。潰れた住宅メーカーの被害者の話とは真逆ですから安心ざいりょうにななります。

>>82>>82
年数が経ったのと、同じ分譲地で新しい分譲住宅ができたものは新しい方をモデルハウスとして使うから値下げ幅が大きいのでしょうね。魅力的な値段ですよね。
既契約分には恩恵はないのでしょうね　…orz

[85: いつか買いたいさん]

ＣＭの値段で建つものですか？
　そうならば非常にお安く感じますがタ〇ホームみたいに別途費用が高いのでしょうか？

[86: 契約済みさん]

オプションの費用が不明確と書籍で批判されていたが実際はどうですか？

[87: サラリーマンさん]

確かにオプション費用はあらかじめ明示されておらず、あとで営業さんから提示される形です。車のような価格の明示されたオプションカタログではありません。この点については、着工数からすると不満の残るところではあります。
ただ、予算についてはかなり施主の立場に立って提案してくれますから（値引きは残念ながらほとんど無いです。）、不満はありますが我慢できないというほどではないです。
営業さんの負担を考えるならそういったカタログにかえてくれたほうのが（仮に工賃で幅があるにしても）、皆にとっていいものになるハズ。

[88: ビギナーさん]

深夜にあがるスレ（＾＾

>>84
HPで注文の方向けのフェアやってます。
着工前なら適用あるかも知れませんから聞いてみて、このスレで報告してくださると嬉しい。

[89: 賃貸住まいさん]

適用無いと思う。
有ればいいね。新築早々嫌な思いをしなくて済むだろうから。

床暖良いよ～。
夏は熱がこもりやすいから熱気を解放できる風のとおりを考えておくことをお勧め！

[90: 契約済みさん]

釣った魚に餌は・・・

[91: 契約済みさん]

釣った魚はどうでもいいみたい。

6月からの着工予定でキャンペーン前に契約した人が100万円キャッシュバックの広告見たらどう思うやろね。

[92: サラリーマンさん]

うちも無いと思うが聞いてみる。

[93: 申込予定さん]

これから申し込む者にとってはいい話？だが…
（この金額はどこから？　先に申し込んだ売り上げからか。）

申し込み済みの方にとっては、貰えないわ・支払い代金から餌代として使われてしまうのか
ダブルで損する感じ

着工中もローン払っていくにもずっとイヤナ思い出になる。

[94: 買い換え検討中]

んー。住んでいる人の話があまり出てこないですね。
ブログもヒットしないですし。

[95: ぶぶぶ]

もうじき能美市旧辰口地区に注文住宅できあがるみたい。
外観、屋根、玄関の色の組み合わせビミョーだけど
近くにセルコの家もあるらしい情報もゲット

[96: 匿名さん]

tp://www.oscarhome.co.jp/event/report.php?ID=3255
これのこと？
好きな人は好きな感じだと思うよ。
個人的には無しだけど。
インナーガレージ自体には魅力を感じない。


内見会は施主が希望してするのかなぁ？

[97: 匿名さん]

セルコは無いなぁ・・・

[98: 匿名]

ガレージはいらない
ガレージ付きしか見たことないけど

[99: 社宅住まいさん]

ホームページ見ると社長さんのビジョンは明確なんね。

[100: 匿名さん]

赤字決算て本当？

[101: 契約済みさん]

HPに決算でるよ。
普通に読める人なら超急落しても大丈夫な企業だって分かると思うよ。
キャッシュリッチなのは強みでしょ。

ここの株を購入したいくらい（上場してないんだよね？）。

[102: 匿名さん]

オスカーの家ばかりずらりと並ぶ街並みは異様。

[103: 周辺住民さん]

太陽が丘にあるけど普通に素敵ですよ。
あそこまでインナーガレージにこだわらなくてもという思いはありますね。

ここは２ｃｈでは厳しく言われたけど同業のやっかみ？

[104: 匿名さん]

近所で土台ひいたが養生してないで～

[105: 匿名はん]

値引きしないのが ここの特長？
あり得ん。

養生も建売の ノリですか？

[106: 匿名さん]

今、１００万円キャッシュバックやってるよ

[107: e戸建てファンさん]

以前いた人たちは購入されたのでしょうか？
住み心地はどうですか？

[108: 購入経験者さん]

今年で購入して秋で10年経ちます。
先日何とかﾌｪｱやらでﾃｸﾉﾎｰﾙ行ってきました。その記事を検索したら気になったので･･･
釣った魚にも餌はちょくちょくもらってます(笑)

当時は高かったですが注文で購入しました。
床暖房は快適ですね！！！当時は灯油しかなかったけど今は電気もガスもあるみたい。。。（T｡T）
規格品で十分でした（>｡<)

今のところクロスにしわが入るぐらいで別に不便はないです
富山ってシロアリっていたっけ？薬かけてるから問題ないんじゃ･･･？配管も別に･･･ﾌﾟﾗｽﾁｯｸみたいのって腐るの？他社のやっかみ？

最終的には金額と営業さんでしょうか？？

[109: 契約済みさん]

床暖のプラスチック配管はロードヒーティングで使われる物と同じですから５０年は持ちます。（ＨＰより）

床暖の灯油式と電気式なら灯油のが暖かいです。
電気式温水床暖だと補助暖房があった方が良いみたいです。
ガス式は他社のでトラブルを聞きます。

白蟻はオスカーではトラブル例を聞きませんね。

[110: サラリーマンさん]

在来工法もやってるんですね。
金沢の材木屋さんのブログで書かれていました。

[111: 入居済み住民さん]

先日入居しました。
まだ設備の使い方がよく分かっていませんが、それでもとっても快適です。

このスレは契約前から結構参考にさせてもらっていましたのでご報告させてもらいました。

[113: 匿名さん]

デザインなんてなんとでもなると思うけど嫌なら好きなところにいくほうが良いだろうね。
デザインは万人受けするタイプだと思うけど、デザインよりは性能面とのコストパフォーマンスの高さで選ぶところだろうから。

[114: 匿名さん]

デザインはシリーズによってかなり違うよ

[115: 購入者]

快適です

[116: 匿名さん]

オスカーホームについて何度か北陸型ツーバイフォーって聞いたことがありますが、なにが北陸型なのでしょう。従来の一般的なツーバイフォーと異なる何かがあるのでしょうか。

インナーガレージと床暖房？

[117: 匿名さん]

湿気対策（施工も含め）と積雪対策だったはず。

[118: 匿名さん]

目にとまったところで↓
http://www.oscarhome.co.jp/guide/p013.html
屋根の積雪を落とさず載せておくことで対応…北陸の水気を含んだ重い雪も支えられる。
ただ、これがオスカーの２×４ならではのものなのか、普通に２×４ならどこでも余裕なのかはわかりません。屋根雪が落ちないよう強力な雪止めでもついてるのだろうか。


＞インナーガレージと床暖房？
冬の朝、仕事に出るとき車の雪をどかさなくていい、床暖はポカポカで気持ちいいということで、この２点で一般の客としては十分納得できるものと見ればよいのかな。

ホームページの上では、北陸型２×４を明確に謳ってもいませんし、イメージ的なものととらえればいいのではないかと。

[119: 匿名さん]

スラブオングランドの基礎、門型フレームやグラスウールの施工方法なんてのが同じツーバイでも独自ですね。
全般的に寒さ対策なんて面ではかなり優れていると思います。

床暖は経済的ですし何より快適でやみつきになりますよ。
冷え性対策には抜群です。

[120: 入居済み住民さん]

床暖は確かにやみつきになるね。今は、朝晩各１時間だけの運転ですが、一日中じんわり暖かいです。
ちょっと寒いかなというときにはエアコンもつけますが、エアコンは２２度位の設定で十分です。足下が温かいからだと思います。

[121: 匿名さん]

グラスウールの施工方法も独自の施工でヘタリや隙間ができないようにしてあるってＨＰにはありますね。
（どうも下げ進行のようなのでそうしておきます。）

床暖房は快適です。
加湿器はどうされていますか？（スミューのほうで掲示板があるといいですが・・・。）

[122: 入居済み住民さん]

2月頃木曳野のオスカーの展示会に行ったとき、床暖房はとても気持ちよかったけど、リビングの一隅に加湿器が置かれ全開で頑張ってた。どうしても乾燥傾向になるのは否めないとのこと。

オスカーに限らず、住宅メーカーの冬場の内見会の類は暖かさを強調して湿度は乾燥傾向が強い。
それだけ乾燥させといてサッシに結露がないことアピールされてもなぁとも思う。

冬場の内見会にいくひとは携帯型の湿度温度計をもってくと何かと役に立つです。

[123: 匿名さん]

インナーガレージ内で車のエンジンかけると換気はどうなるのでしょうか。

インナーガレージの開閉と、その際の家全体の温度変化や、雪降る中あけて閉めたあと、吹き込んだ雪・雨の湿気については何か対応してあるのでしょうか。

[124: 匿名さん]

ガレージは外部と見なしてるみたいだよ。だから断熱材は部屋のみを覆うように入ってるらしい。

[125: 匿名さん]

税金も安いからね＞インナーガレージ部分

乾燥は確かにする。けれども、床暖は足下からじんわり温かい系だから、室温は畜暖のようには上がらない。そのために相対湿度も気にするほどではないと思うよ。
うちはリビングには大きめの観葉植物だけ。
寝室は寝るときに枕元に濡れたバスタオルと普通のタオルを一枚ずつを干しておくくらい（だいたい寝室の室温が２０度位になるようにしてある）。
うるるんってほどではないけど、乾燥で困るほどではない（相対湿度５０％をすこし切るくらい）。

[126: 匿名さん]

対インフルエンザ用の調湿を考えると、理想は室温20～22度で湿度50％台が最良なのだけど、いまどきの住宅の性能と暖房設備の兼ね合いを思うと、なかなか苦労しますね。
ウチはオスカーじゃないけど加湿器や、洗濯物・濡れタオルでかろうじて、40％後半にもっていくのが精一杯です。

[127: サラリーマンさん]

床暖房は室温２０℃くらいですが足下が暖かいから、他の暖房器具で暖房したときよりも体感温度が段違いに感じます。
その為に室温を上げなくてもいいので他より湿度を上げやすいのだと思います。
ほとんど運転しないでこんなに快適なんて。実際に住むとスリッパをはかないからモデルハウスより遥かに温かく感じます。
観葉植物も生き生きとしています♪

特殊な基礎で迷いがありましたが選んで正解でした。

[128: 匿名さん]

床暖いいですね。
施主の皆さんはＨＰに集まってるのかな？

[129: 匿名さん]

今年のオスカーホームって違いますね。
らしくなく自由設計を全面出し。
建売商戦のイメージが…

[130: 匿名さん]

石川は魅力ある分譲地が減ってきたのも原因のようです。
実際、内見会とかは分譲地以外も結構多いですよ。私もそうですが狙っているところで分譲のものがあれば飛びついていたと思います。
土地は別途購入して、規格プランでお願いしました。
分譲ほどではないかもしれませんが初期の予算内で建てられたと思います。
床暖はとっても快適です。
予算の都合でガレージつきにしなかったのですが、今思えば頑張ってガレージつきでも良かったかもしれません。
ただ、今の家がとても快適なので後悔はないですよ。

[131: 匿名さん]

壁紙の貼り方が上品ですね。
化粧壁（？）が天井の上のすこし手前までにしてあって、中に織り込むようにしてある。
うまく表現できないけれども、このやり方が標準施工方式なのだそうです。壁紙のズレやめくれが生じにくく、見た目もクロスの施工法としては高級感があるように感じました。

[132: 匿名さん]

>>131さん

見切り方が底目形式なのかな?

自分はオスカーの標準は廻縁形式って言われて追い銭で底目形式にしました…

たしかに見た目もスッキリしてて高級感がありますよね＾＾

違っていたらごめんなさい＾＾;

[133: 匿名さん]

廻縁形式をググって見ました。
以下のサイトを発見。
http://www.house-support.net/toi/mawaributi.htm

上記でいうところの壁底目と思います。
以前（ちょっと前）は廻縁形式だったと思います。昨年にかわった感じです。
ちょうど迷ってるうちに，新築見学会があってそこでこれまでのものと違うと気がついて、高いんでしょ？って質問したら、新しく標準にしたとのことでした。
クロスの仕上げがきれいでとても満足しています。
塗壁派の方には理解いただけないかもしれませんが、自分には十分高級感があると思います。
コンセントの数のときも思ったのですが、標準がとても充実していますよね。
個人的にはうちの実家もオスカーさんで立て替えてあげたい位です。
お正月に帰省したときにとっても寒く感じたので・・・。

[134: 匿名さん]

床暖に慣れるとたいていの暖房器具は寒い。
子どものアトピーや喘息が新居に引っ越ししてからでなくなりました。

[135: 匿名さん]

>>134

アトピー、喘息が治まったのはオスカーのおかげしゃなく前の環境が悪かっただけ。

[136: 匿名さん]

そうでしょうね。アトピーとか喘息とかはツーバイではよくいわれることですね。
床暖の関係で、冷え性やリュウマチにも良いそうですね。

冬場の乾燥に関しては、他のと違って超過乾燥ではないものの、加湿器を使った方がより快適ですよ。

[137: 購入検討中さん]

オスカーホームって「分譲インナーガレージ」ってイメージだけど
オスカーHPの家つくリポートに施主のﾌﾞﾛｸﾞ紹介とか新潟に全然イメージじゃない家も建ててるみたいですね。
2つともオスカーの家のイメージとは全然違うし…
値段が安ければ検討の余地ありかな?分譲が安いだけに自由設計はとうなのでしょ?
富山で建築予定なのでﾌﾞﾛｸﾞの家を見学してみたい＾＾；

[138: 匿名さん]

規格からかなり変更に応じてもらえます。
大幅にとか、既に案があるというのなら自由設計もありと思います。
自由設計でもそんなに高くはないはずです（仕様にもよるとは思います。）。

個人的には規格のモノがかなり考えられていたので、ほぼそのままで建てました。
他の自由設計のところ出だして貰ったのがパッとしなかったこともあります。

[139: 匿名]

オスカーホームで、契約しようか迷っています…

実際に住んでいる方は、インナーガレージの開け閉めや、車のエンジン音などどうですか？

またかなり、高くなってますが…どうしたら値引きしてくれますか？

[140: 匿名さん]

値引きはないはずです。
端数切りさえありませんでしたから…
私の購入したグレードが安いものだからなかっただけなのかもしれませんが…。凝った窓を普通のひきちがい窓（勿論、断熱性などは同じもので）にするとかなり安くなりますから予算的に厳しければ営業さんに相談するといいと思います。エアコンも施主支給でいいと思いますし、このあたりも気持ちよく対応してくれましたよ。
インナーガレージはつけなかったので生活実感としてはわかりませんが、展示場で停めさせてもらえますし、試してみては？
音は印象に残ってないので普通だったと思います。
ちなみに、他のメーカーと比べて、かなりシビアに見積りを組んでくれているはずです。

[141: いつか買いたいさん]

＞No.140さん、

ちなみに坪単価はどれ位でしたか？

[142: 購入経験者さん]

注文住宅で建てました。

たしかに値引きはありませんね…見積書の総支払額も1円単位までだしてきますし…
「びた一文まけません!!」っ感じでした。
それでも営業さんは予算内に収まるように色々提示してくれます^^
屋根を瓦からガルバニウムに変えるだけでかなり安くなりますしカーテンもすべて施主支給にしても安くなりますね。
基本施主支給NGみたいですが予算の都合なら140さんが言うように気持ちよく引き受けてくれました。
見積書をにらめっこして施主支給できるものはする!!(トラブルがあっても自己責任解決ができる物)ペーパーホルダー、タオル掛け、照明etc…


はじめての見積もりが始めに言った予算内に収めてきたので始めに言う予算は少なめに言ってみるのもいいかも^^

[143: 匿名さん]

>141
土地代とその仲介費用、金融機関に払ったものを除いた金額（カーテンの一部，地盤改良，地鎮祭，今後の有料点検費用等を含む。外構，施主支給したエアコン・カーテン・照明の一部，上下水道の引き込み費用を除く。）約３７坪で床暖房等のオプション等込みでほぼ１７００万位です。

ちなみにインテリアコーディネーターの方も無料でつきますし、費用面を考えて施主支給についてもいっぱいアドバイスをくれました。
もっと詳しくということなら調べて書き込みますが・・・

[144: 匿名さん]

143です。
すいません，外構は含んでいました。（ただ，あまり凝った外構ではありませんよ。）

個人的には大満足ですが好みもあると思います。気になることは何でも聞いてくださいね。

[145: いつか買いたいさん]

>140,143,144さん、

どうも有り難うございました。我が家もそろそろ考えても良いかなと思い始めた程度の段階ですが、近所にオスカーホームの家が何軒かあったので気になってネットで調べ始めた次第です。色々と分からない言葉も多くて大変ですが、これからも宜しくお願いします。

[146: いつか買いたいさん]

>140,143,144さん、

追加で質問です。プラン（モデル）は何を選ばれましたか？

＞皆様、

どのプラン（モデル）が人気があるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

143です。
うちはアーバンです（・・・たぶん営業さんには特定されてると思います。）。

何の根拠もないですが，たぶん売れているのはＦＩＴＳとかＦＩＮＥじゃないかと思います（私のときはなかったのよ。）。
分譲でないのなら土地はじっくり探せばいいと思います。
あとは完成見学会とか分譲用のを見ておくと参考になると思います。

基本的に予算で無理はさせない方針のようなので（タマホームのスレを見るとそういう話を聞きますが，うちはかなり早い段階でタマを切ったので見積もりまで至っていません），例えオスカーさんにしなかったとしてもこの点は確実に参考になると思います。
・・・ＨＰみたらエコキュートが標準になってる（標準設備アップしたのかな(-_-;)　）。

[148: いつか買いたいさん]

>143さん、

どうも有り難うございました。今度気になっている粟田のモデルハウスに行ってきます。

[149: 入居済み住民さん]

非常に快適に住んでいます。
事情があって1年半悩んで購入しました。その間あらゆるメーカーと話もしましたが、
結局、いいとこ取りでオスカーに決めました。
これだけ悩んで噛んだので文句は全くありません。個人個人見る場所が違うのかもしれませんが
生活してみて思うのは、温かい（熱いわけではない）、静か（幹線道路がすぐ近くにあるのですがほとんど気になりません。（ほとんどというより夜中に救急車等が通るとかすかに聞こえる程度）、臭い（これは、近くに工場があったためかなり気になりましたが、全く気になりませんでした。）
以後、購入者として参加します。
また、何かありましたら質問して下さい。知る限りのことはお話します。
もちろん悪いところもありますよ。これは、いいところとプラスマイナスゼロ（プラスに近いかな）で考えています。

[150: 匿名さん]

143です。
>149さんとほぼ同じ感想です。快適ですよね。
ただ，臭いについては特別特殊な機能が付いているわけではないと思います。

あとHPがいまだに準会員のような気がする・・・

[151: 143]

先程，排気フィルターが点滅していたので，これとついでで吸気フィルターも掃除しました。排気は三ヶ月、吸気は一ヶ月ごとのお手入れです。このメンテナンスはオスカーに限らないのでしょうが意外にメンドクサイ。
同じころに他で建てた同僚は寒くて閉めてるって話だけど、床暖房のせいか全く気にならないなぁ。

二階の寝室に加湿器を買おうか迷ってる。過乾燥ってわけじゃないけど５０％は切ってるからなぁ。皆さんはどうされてますか？
リビングは観葉植物をおいてますから全く気にならないです。快適すぎるのか植物がすくすく育ち過ぎるのが困りますが(^^ゞ

[152: 匿名さん]

植物はとても良く育ちますね。
下からの地熱のような状況で気温も一定ということもあるのではないかと思います。部屋の作りも採光をよく考えてあって明るいということもあるのでしょう。
間取りは違いますが、モデルハウスの明るさに惹かれてオスカーさんを選びました。

[153: いつか買いたいさん]

粟田モデルハウスに行ってきました。コンパクトにまとまっていて印象は良かったです。3980万円という分譲価格はどうなんでしょう？

[154: 匿名]

粟田のは比較的上級のモデルで私も｢たかいね～｣っていったところ、｢いろいろつけすぎて想定よりかなり高くなっちゃったんですよ～｣って話でした。
私からするとコンパクトなんて印象ではなく、かなり広く感じましたよ。シアタールームなんかからしておごった造りだと思いました。壁紙もかなり上位のものらしいです。

[155: いつか買いたいさん]

そうですね。コンパクトという言葉は適当ではなかったかも知れません。動線というのでしょうか？動きやすい間取りだったのでそのように感じたのかも知れません。ところで、私は聞くのを忘れてしまったのですが、粟田のものは何モデルになるのでしょうか？アーバンＧですかね？屋根裏のシアタールームはあれば嬉しいし、格好良かったですが、贅沢装備ですね。それで値段が上がるのであれば必要ないのですが、モデルハウスだから仕方ないのかなぁ。一つ気になったのが電気式床暖房が、既に旧型になっているという点でした．現行のものは月8000円位の電気代だけれど、粟田のものは11000円位の電気代が掛かるということでした。意外に床暖房というのは設備が新しくなっていくのですね。

[156: 匿名]

ヒートポンプのようなものは日進月歩ですからね。
うちのは粟田モデルよりも旧式の電気式蓄熱温水床暖房ですが節約せずに使っていた今年の冬も電気代はそんなにしなかったと思う。
モデルハウスのは大きいのと後でもめないという観点からは安全幅をとって告知してる気がする…

[157: いつか買いたいさん]

そうですか！確かに、幅を取って話しているかも知れませんね。でも、私の場合は床暖だけででそれぐらい掛かるという電気代を聞いてびっくりしてしまいました。トータルにするといったいいくらになるのかなって考え込んでしまいました。この床暖房を含めたトータルの電気代というのは冬場で月どれ位掛かっていますか？参考までに教えていただけると嬉しいです。

[158: 匿名]

夜間２時間、朝方２時間の床暖房の使用です。
１階のリビングは基本的に寝るとき以外は入れっぱなし（空気清浄機の機能もあるため）、２階の寝室はエアコンの暖房を寝てる間に使います（２２度くらいでかけています。基本的にエアコンはあまり動いていません。床暖房のせいで、たまにおまかせでエアコンをかけていると冷房が入ったりするのでそのときはエアコンを切ります。）。
２階建てで建坪約４０坪ほどです。オール電化、エルフナイト１０Vプラン。
夫・私（専業主婦）・子ども２人（小学生）。
冬場の一番電気代の高い月で１６０００円もいかないくらいだったはずです。
夏は１万円を超える月はありませんでした（別に私が家にいる間は冷房を控えたおぼえはありません。余り暑くなかった夏だったせいもあるかもしれません。）。
安い月だと７０００円くらいでしょうか。

[159: 匿名さん]

北陸電力の
エルフVプラン
年中10％割引（割引上限額3,150円/月）
と
エルフVあったかプラン
冬季（12月分～4月分）の電力量料金※を20％割引（割引上限額7,560円/月）

実際どっちが得なのでしょう。
電気じゃない床暖or床暖なしの家は前者、
電気式床暖房や蓄暖導入の家だと後者を選ぶ人のほうが多いのかな？

[160: 匿名]

>159
新居入居後１年経てば北陸電力がお得な方を診断してくれるそうです。
使う時間帯による差もあるようですから。

[161: いつか買いたいさん]

＞158さん、

光熱費の件どうも有り難うございました。少し安心しました。もう一つ質問ですが、家の臭いなどはどうでしょうか？シックハウス絡みなんですが、オスカーの新築の内見会に行った時に結構臭いがあるなと思ったのですが、実際にはどうかなと思いましたのでお尋ねします。

[162: 匿名]

>161
臭いに関しては、前にも書きましたが特別特殊なものが装備されているわけではないです。一般的な普通の換気システムが採用されています。
壁紙関係も希望すれば珪藻土などもオプションが用意されていますが、うちは差額無しのクロスから選んでいますし、特殊なものを選んではいません。分譲ではなく建ててもらって、あまり時間をおかずに入居しましたが私の家族やお客さん（親族含む）から建材関係の臭いを言われたことはないですし、実際に気になりませんでした。
ちなみに他のモデルハウスでも県内のはなるべく出向きましたが気になったものはないです。
（そういえば、引渡前に見に行った私の家の一階の和室の引戸を開け閉めすると若干臭いがあった気がします。が、気になるほどのものでもなかったですし、引渡時には全く気にならないものになっていました。）
もっともシックハウスは個人差があるものですから気になるようでしたら、他のそういったものを得意としているメーカーのがいいと思います（高いお金を出して建てたのに健康を害したら元も子もないです。ただ、実際の案件を見ていると自然素材の家でも問題になっているようですから良く吟味された方がいいと思います。オスカーさんが気に入っているなら臭いが気になったモデルにも一ヶ月ほど時間をおいて再度行ってみて見るといいかもしれないです。臭いが抜けているかもしれないですから。あと、営業さんらに〇〇モデルの臭いが気になっている旨を話せば何か提案をしてくれるかもしれません。）
ちなみにうちはエアコンをパナソニックのナノイー付きのものを入れています（インフルエンザ対策と美肌効果を期待して、です。(^^;　）。施主支給というかオスカーさんではエアコンを頼まずに量販店で購入したものです。これは寝室の臭いも全く気にならないので（さすがに子どもがおねしょをしたのは無理ですが、それでも近づけないとわからない。ただ、ネットで見るとナノイーの効果には賛否があるようです。）、この効果もあるのかもしれません。

[163: 匿名]

ごめんなさい。
内見会って書いてあるから、再度行くのはなかなか無理ですよね。

でも、営業さんに聞いてみると、引渡後に、もめている話があるならしてくれるかもしれません。
（実際に、私も契約前にどういったトラブルがあり得るかこれまでの実例と共に差し支えない範囲で質問し、それの実際の改善策も含め、結構な感じの資料を用意させてしまったことがあります。）
この点も含めて、隠さずにデメリットも話してくれる点も気に入っていますので、話されてみてはどうでしょう？

[164: 匿名さん]

うちは、あったかプラン。
45坪の家です。
2月の電気代2万ちょい。
暖房は畜暖とエアコン1台とセラミックヒーター。

[165: 匿名さん]

セラミックヒーターって手軽だけど乾燥と電気代むごくならないですか？

[166: いつか買いたいさん]

＞162さん、
どうも有り難うございました。オスカーのＨＰを見ると最近ではハミルトンウオールというのも出てきているようですね。いつかは営業所に行ってそれらについて確認しなければいけませんね。また宜しくお願いします。

[167: 匿名]

来月中には、オスカーホームと契約しようとおもってます。

万が一建築中に倒産した場合でも、大丈夫なようなのでそのてんは安心しました。

だけど、値段が高くて…値引きもしないようですし、これからコーディネーターさんと打ち合わせしたりとかでさらに金額が上がるだろうし…

サービスとかを付けてくれる手段はないでしょうか？
また、入居されてる方は住み心地はいかがですか？
オスカーホームと他にどこと迷いましたか？

よろしくお願いいたします。

[168: 匿名]

素直に高いといえばコストダウンの方法を提案してもらえるかも。
勿論、納得のいくものにしておくべきですが。
窓を三連から普通の引き違い窓にするとかエアコンなどを施主支給にするとかはかなり大きいですよ。

[169: サラリーマンさん]

プランが高級なものなのかな？
うちが比較検討したのはアイフル、ひかり、セルコ、タマ、レオなどなど・・・
土地探しに時間がかかったので、主人が職場で話す機会のあるその関係の専門家に話を聞いてきて絞り込んでいった感じです。
最終的にはアイフルとオスカーが残りました。

サービスとか値引きとかは分譲じゃないと期待できなさそうな気がします。
値引きに関しては、車の値引きが得意な主人が全く歯が立ちませんでしたし、ちょっと古い本ですが市立図書館においてあった「間違いだらけのハウスメーカー選び（3（50社本音評価））」（たぶん２ではなくて３だったと思う）って本でもオスカーの値引きについては期待できないと記載してありました。
おそらく誰が契約してもほぼワンプライスでオプションもほぼ決まっているようです。逆にそういう営業であることを売りにしているところもあるようです。（施主が紹介すればほんの少しはキャッシュバックがあるようですが、それも大きな金額ではなかったと思います。）

コーディネーターさんも相性があると思いますがうちの場合は差額が発生しないように気を遣って提案をしてもらった感じです。
ちなみに住み心地はとても快適です。
それまでは大手ハウスメーカーのアパートだったのですが、もう絶対に戻れないです。
子どもが大きくなってきた性もあると思いますが風邪を引かなくなりました。

[170: 匿名]

167です

みなさま、コメントありがとうございます。 やっぱりオスカーホームは、値引き一切しないんですね…
50坪で、2300万になってます… インナーガレージが魅力ですが、坪単価に入るから大きくなりました。

一生の買い物だし、悩みます…

ちなみに、コーディネーターのかたは、40ぐらいのはっきり言う方で、怖いです…

[171: サラリーマンさん]

契約前にコーディネーターさんがついてるんだ。
私のときと違うなぁ。
感性が合わないなら営業さんに言って変わってもらうのもありだと思うけど。

[172: 匿名]

外観、リビング、玄関のコーディネートはしてもらいました。


建てられた方は、本体価格(カーテンや照明などは別)で坪単価どのくらいでしたか？

うちは、49坪で1900万弱です。

[173: サラリーマンさん]

うちは３７坪で１５００万をすこし切っています。ガレージなしタイプ。

[174: 匿名]

現在、オスカーホームの家に住んでるかたにお聞きしたいのですが、結露はありますか？

[175: 匿名さん]

お風呂場は別にして、寝室は冬場に湿度５５％になるように加湿器も使っていますがそれでもないです。

[176: 購入検討中さん]

現在オスカーで検討中ですが、オスカーが他社と劣ってると思われる点ありますか？
漠然とした質問で申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

[177: 匿名さん]

>176
賛否はあるけれども営業マンの積極性。
住宅に関していえば、住宅設備の選択肢はこちらからいえばほぼ何でもできるけれども（パンフがあれば対応してくれる）、オスカーで用意しているものの幅（オスカーの展示場：コーディネートサロン：にあるもの）は広くはない印象があります。
提案もオンリーワンのもの（独自の設備やニッチ、造り付けの家具など）を求めると物足りないかもしれません。

[178: 匿名さん]

オスカー、いい意味でも悪い意味でもあんまりガツガツした感じがない。自分とこで建てたい人・気に入った人にはどーぞって感じ。
そのぶん(もとよりリーズナブルな価格だけど)値引きはないし、展示場見に来た客にでも買いそうな有望客には積極対応、ちょっと見に来た風の客には適当に見てって下さいなみたいな。

[179: 匿名]

ある意味、気楽だよ。
リフォームとかも同じスタンス。でも定期のメンテナンスとかはしっかり対応してくれてます。
営業で売ろうというのはないね。
ある意味で客を大事にしてくれていると感じたよ。

[180: 匿名]

あまり質問しないと自由に見ていって～、って感じですね。
契約後にもいくつかまわってみてそう感じました。

[181: 入居済み住民さん]

結露　ありません。⇒入居して約半年で結構心配しましたが、問題ないみたいです。
　　　　　　　　　　24時間換気が十分に機能しているためのような気がします。
営業マン　対応◎　⇒入居まで1年半かかりました。それも勝手な私の理由だったのですが、親身になって
　　　　　　　　　　対応していただき、一社員としてだけではなく、我々顧客側立って会社に対しても
　　　　　　　　　　だいぶ説得していただきました。
　　　　　　　　　　前のスレでもありましたが、有望客とフラット客分けているような感じはあります。賛否
　　　　　　　　　　あるとは思いますが、私もだいぶ他メーカーを回りましたが、興味のないところにしつこく
　　　　　　　　　　されると嫌な感じがしたのも事実なので対応としては、◎だと思います。
定期点検　　　　　⇒特に問題なくしてくれます。不具合箇所の修理等は、対応早くしていただいています。
　　　　　　　　　　（担当営業マンが良かったかもね。）
値段　　　　　　　⇒割高感も否めないところもありますが、そんな事ありません。建物もしっかりしているし
　　　　　　　　　　壁厚も十分です。
その他　　　　　　⇒行けるモデルハウスは、できるだけ行くといいですね。（他社もですよ。）

わかる範囲で私なりに回答しますので、ご気軽に・・・

[182: 匿名]

181さんにお聞きしたいのですが、契約してから一年半ですか？ 担当になった営業の方がかなり良さそうですね。 名前は無理だと思いますが、だいたいの特徴など教えていただきたいです。

ちなみに、注文ですか？建坪と何もかも含めた総額を教えていただきたいです。

[183: 匿名]

先日、契約したのですが…


それまでは、毎回打ち合わせしたら必ず数日後にはお手紙を頂いてました。丁寧なところも、オスカーホームに決めた決め手でもありました。

が、契約してお手紙が届くだろうと思ってたのに…一向に届きません。まさか、契約したからもういいや。てきな感じなんでしょうか…

細かいとは思いますが、何かガッカリです…

みなさんも、そうでしたか？

[184: 匿名さん]

契約後はしばらく工務担当の人との打ち合わせがありましたが，その際にも営業さんもほぼ同席されていました。
契約後のお手紙は私のときもあれっと思うくらいちょっと間があった気がします・・・。
でも契約したからイイやって感じではないはずですよ。
ここの社長さんがそういうのをさせない為に営業スタイルを他と変えさせているせいもあるようですから。

[185: 匿名]

184さま

コメントありがとうございました。

社長さんの方針で、丁寧なんですね。 私たちにはぴったりな営業マンだったので、余計に期待し過ぎたのかもしれません…

[186: 入居済み住民さん]

⇒１８２番さん

返信大変遅くなりました。
特徴を言ってしまうと分かってしまいますので控えます。
もともとオスカーって結構少数精鋭って感じしませんか？
182番さんの後のコメントでもありましたが、確かに購入後は、
ってところはありますが、契約後にそんなにちょくちょく来られても
って感じもしますが、近づかず、遠のかずって言った感じです。
定期的に連絡をくれます。

なんとなくばれそうな感じもしますが、モデルハウスを購入しました。
（建設からすでに目をつけて話をしています。）値段は、3000万円の半ば位です。
とにかく立地が最高です。女房もここじゃなきゃということで決めました。
値段の中身は、土地、建物、モデルハウスなので、カーテン、外構、エアコンも
含んでいました。今後の生活館だと思いますが、お客さんに見せるために建設しているので
外装、内装ともにしっかりしている感がします。

すみませんあわてて書いているので、内容がはっきりしていないような気がしますが、今後は
定期的にサイトを見たいと思います。

よろしくお願いします。

ちなみに購入の条件として、5人家族、職場から15分以内、交通の便がいいこと。
幼稚園、小学校、中学校が10分以内な事（もっと近いです）ショッピングセンター
が近いこと・・・でした。

[187: 匿名]

186さん


コメントお待ちしてました。 ありがとうございます。


うちは、長男なので土地があるので注文になる予定ですが…確実にモデルハウスを買うのがお得ですね。
見せるためだから、間取りも何もかも素敵だし。注文だと、ニッチをつけたらいくらだとか、すぐオプションだとか… うらやましいです。


うちは石川ですが、186さんは石川じゃなさそうですね。

[188: 匿名さん]

>187
確かにモデルのがお得感はありますね。
でも基本的にモデルは規格のやつであまりオプションをつけていないそうですよ。
高価格の野々市モデルとかは違うみたいですが。
うちも注文で建てましたが、規格プランでした。オプションも余りつけていませんが快適ですよ♪

[189: 匿名]

188さん


コメントありがとうございます。

うちは普段、野々市のモデルで打ち合わせしてるのですが… キッチンにしても、人工大理石や食洗機などが付いていて、だけど、オプションだったりするからプラスプラスプラス…ばかりになってます。


188さんは、何かオプションつけましたか？ これから詳しく決めるので、何かアドバイスをお願いします。

[190: 匿名さん]

床暖房はつけました。
コンセントも少し増やしました（が、標準でもかなり数がついてますから、ちょっと余分だったかも。）。
食洗機もつけていません（が、これは生活スタイルによるでしょう。）。

一階の収納をもう少し充実させとけばよかったかなぁ（でも、標準でも十分快適ですよ。）。

[191: 匿名さん]

追加
キッチンは人工大理石の標準のでも立派ですよ。
あと、オール電化だとＩＨコンロだと思います。オプションの幅広タイプは不要だろうと思います。実家が幅広タイプですがあまり使い勝手がかわりませんから。

[192: 匿名]

アドバイスありがとうございます。


キッチン…人工大理石は、オプションと言われましたよ。

値引きも一切ないですし、限られた予算内で後悔のない家になればいいなぁ。

[193: 匿名さん]

野々市モデルのキッチンってどんなんだったか覚えていないのですが、ミカドが破産しちゃったのも影響しているのかもしれません。
うちのは当時の標準でミカド。天板部分が人工大理石です（シンクの部分はステンレス）。
当時は他に標準ではサンウェーブも選べたと思います。
野々市のオスカーのコーディネートサロンに置いてあったので標準のがどのようなものか見れたと思います。

あといくつか個人的には・・・
照明は間接とかに興味がなければ普通のがいいですよ。
ポーチのセンサーは大正解でした。２階への階段もそうしておいてもよかったかも（子ども用に。）。
階段のところに（掃除機用の）コンセントつけておいてもよかったかも。
１階の洗面のところのタオルかけの背面の壁紙部分には板状のものにしておけばよかったかも。
屋根裏収納のコンセントと換気扇は便利（場所もばっちりでした。）。

床暖とエアコンによる暖房がかなり効率的。どっちかだけにするよりは併用がいいと思います。床暖房はこれ無しは考えられないですね。
エアコンもオスカーで提案されるのよりは施主支給された方が安くて高性能のをつけることができますよ。（カーテンレールとの干渉には要注意）

[194: 契約済みさん]

突然ですが。みなさんはウォークインクローゼットには何を入れてますか？また何かいい収納術があれば教えてほしいです。

[195: 購入検討中さん]

オスカーを検討していますが、頼んでよかったという意見や、後悔している方の意見もありましたらよろしくお願いします。

[196: 匿名]

入居してもうすぐ一年たちますが本当に快適ですよ。もっと早くアパートから出てれば良かった。
窓の位置が良く明るいですね。モデルハウスでも思いましたが、オスカーの家は明るく感じます。これはとても好きなところです。
ローコスト（オスカーはこの呼び方を嫌われるかもしれませんが、少なくとも私の家のプランはローコストといえます）の中では施工でも安心感があります。ツーバイというのもあるのでしょうが、建築中に夫が夫の知人（専門家）とチェックしていたイマイチなところ（私のときは鍵でいつでも入れました）は全てが指摘前にチェックされていましたから。私も知り合いに聞かれたら普通にお勧めしてます。
騙すとか胡散臭いところがなかったのも良かったです。予算を伝えて、背伸びさせないようにプランニングしてきたのはこことアイフルだけでしたから。

ウォークインは納戸みたいにもなっていますが、とても便利です。タンスと洋服を吊れるようにパイプを通してあります。

[197: 契約済みさん]

196さん

コメントありがとうございます。
私たちは、ウォークインクローゼットにパイプを通そうか検討中です。ただ、オプションですし、パイプを通さずに広く使おうとも考えています。
まだ結論は出ていませんが、参考にさせていただきます。

私たちも、モデルハウスを見学しましたが、オスカーの家は明るいという印象をもちました。今から家が完成して入居することを、とても楽しみにしております。

[198: 購入検討中さん]

196さん

コメントありがとうございます。
オスカーのモデルハウスを見ましたが、明るくて間取りがよかったです。参考にさせていただきます。

[199: 匿名]

196です。もう寝ますね。
パイプはそんなに高くなかったと思います。ウォークイン以外にも通せるところに通してあります（もちろん主寝室のあまり目に付かない場所です。ちょっとしたことに便利です。）。
ウォークインの中の上の方にはパソコンのモデムの棚を付けて置いてあります。

２４時間換気の排気口を３ヶ月に一度くらいで掃除します。これの関係で排気口の掃除のしやすさも考えておくといいと思います（意外に盲点になりやすいです。）。おそらくウォークインに排気口が設けられることが多いと思います。湿気の関係でそうするのが合理的なことが多いでしょう。

収納関係ではお風呂場横の脱衣所に棚をつけました。
これは営業さんからの提案でしたが意外に便利です。収納といえば標準の洗面の収納もあなどりがたいですよ（洗剤やお風呂用品、洗面用品のストックなど結構な量が入ります。）。
他にも聞いてみると提案してくれるでしょうし、提案に対しても，もうちょっと安くで別案ないかなどと夫は色々と無茶言ってました(^^;
ほんとはオプションの価格表なんかがあると便利なのにね。工賃が家や場所によって変わってくるだろうし、量もハンパじゃないだろうから表をつくるなんて不可能なんだろうけど、参考表なんかがあったら便利だったと思いますね。

間取りは規格プランがよくできているのでほとんどいじっていません（分譲モデルハウスも規格プランと聞きました。もちろん野々市モデルのようにオプションてんこ盛りのフラッグシップもあるようですがほとんどは大きくはいじくってないと聞きましたので色々と見てみるといいと思います。うちの壁紙は野々市モデルの壁紙を参考に標準の中からコーディネーターさんに提案してもらいました。）。

ベランダがあるプランですとベランダに雪が積もることも考えて、テラス屋根とかも考えるといいですよ（こっちは完成後にすまいるさんでお願いしました。）。

[200: 契約済みさん]

196(199)さん

再びコメントありがとうございます。
ご意見を参考に、本日の打ち合わせでウォークインクローゼット内にパイプと棚を取り付けることに決めました。本日で、ほぼ内外装の打ち合わせが終了しました。いろいろと追加工事(オプション)が増えてしまいましたが、私たちなりに納得できる家になるのではと思っております。

[201: 契約済みさん]

営業マンの対応が絶妙と感じました。仕事柄「全ての営業マン＝口が上手で話の内容が×2くらいの表現をする人達」という偏見を持っておりましたが、オスカーホームの営業マンはそこそこの信頼関係は結べているように感じています。（アフターフォローも”売り”のようなので継続的表現をしました。）
一方、物件ですが床暖房の暖かさは申し上げるまでも無いですが、「最終立会い」時はとても暑い日（外気33度）であったにもかかわらず「風通しが良い」作りになっているようで、窓を開けておくだけで、エアコン無しにもかかわらず全部屋の説明を快適に聞くことができました（約2時間くらい）。特に1Fはコンクリートスラブのベタ工法により地面に直接接しているため、特にヒンヤリ感があり快適でした。
オスカー物件がズラリと並んでいる景観（当初は家族でオスカー通りと呼んでいました）は、正直かっこ悪いと感じたのは事実です。しかし、各所オスカー通りに足を運んでいるうちに、インナーガレージの存在がそう感じさせていることが判りました。分譲であるが故、トータルコーディネイトがなされていて、各家の立地、外観形態や内部形態など、各々の物件はかなり個性がありました。インナーガレージは町の景観を同じに見せてしまう弊害はありますが、オスカー通りの防犯に大きな利点（車が見えないので在宅しているか否かを単純に判断できない）を発揮すると思いますし、冬の雪、夏の暑さ等を避けることが出来ることも利点となっています。勿論、町並みや住まいに対する価値観（最近とても陳腐化した言葉ですね）は多種多様と思いますので、一人のオスカーファンの言葉として聞いて頂ければ幸いです。

[202: 匿名]

オスカーホームってどうして安いんですか？気になります。

友達が今度オスカーホームで家を建てるのですが、インナーガレージなしなんですけど床暖房付きの40数坪の家で色々込みで1500万ぐらいだそうです。安いですよね？！
1Fは玄関シューズクロークやユーティリティ、普通にキッチン、洗面所、お風呂、トイレ、リビングダイニング＋6畳部屋。2Fは寝室にウオークインクローゼット5畳、子供部屋(仕切り壁、クローゼット付き)×2 、トイレ、3畳物置に3畳サンルーム。こんなに色々あるのに家よりかなり安いのは納得できないというか、どうしてこの料金でできるのかわかりません。知識があまりないので誰か教えて下さい!!値段相応なのでしょうか。。。

[203: 匿名]

基本的に規格プランであることとツーバイであることが大きいと思います。他には展示場は分譲を前提にしていることもあります。ワンプライスの徹底などコスト管理もできていることも大きいでしょう。

タマホームと変わらないくらいの価格帯からかなり上位の価格帯モデルまであります。私の家も当時の一番安い規格シリーズでしたが当時のタマと比べて、自由設計でないところと標準設備の選べるメーカーが少ないだけでグレードは同じでした。標準でのコンセントの数などで勝るところも多く、何より胡散臭い感じがなく安心感がありました。
住みやすさの機能を追及し、豪華さにはある程度は目をつむれればかなりコストパフォーマンスは高いと感じます。
住んで一年経ちますが快適そのものです。一年点検で見てもらうところが無さそうな気がしてます(￣▽￣;)


ここからは私の独自の分析ですが、分譲地を作るときに店や店舗（企業）を呼び、出店を渋る場合には店舗を自社のグループ企業で運営させて分譲地が成熟すると自社のグループが運営していた店舗を事業譲渡して多額の利益を得るというビジネスモデルをもっていることも大きいでしょう。
こういうのもあって魅力的な家を安く作ることが様々な利益を生む仕組みをもっているのも大きいようです。

[204: 匿名]

耐久性にもこだわりがあるのですね。

[205: 匿名]

みーんなおんなじ家だけどな。オスカーの分譲地なんて自分ち迷うんじゃないか？

[206: 匿名]

そうか？
似てるけど、それも街並みのコンセプトだろうし、悪いとも思わないけど。

[207: 匿名さん]

富山の玉泉はちゃんと街並みになったのかな？
数年前まで全然売れてなかったけど・・
今は石友グループにみんな取られてる感じ。

[208: 匿名]

メンテナンスはすまいるオスカーがくるのですね。
とても丁寧で、こちらが気がつかないところまで見つけられていました。
あらためて選んで良かったと思いましたね♪

[209: 匿名さん]

クリスマス会に行ってきました。
たくさんおられて建てた後もきちんとつながりを持とうとする姿勢は好感が持てます。

[210: 匿名]

床暖房快適ですね。
外にでれんわ～

[211: 匿名]

オスカーホームで新築を計画しています。モデルハウスを見学した中で気になったのが、インナーガレージです。
実際に車（ミニバン）を入れてみたんですが、ちょっとギリギリかなと（汗）それで、455ミリ増設出来ると聞いたんですが、実際に増設された方はおられますか？駐車しやすくなりましたか？

[212: 匿名さん]

そりゃ広いと駐車しやすいのだろうけど、うちは標準のままだよ。予算的にも一杯一杯だったから。
妻は運転が苦手だが今のところ大丈夫です。
車を買い替えるときにはバックモニターかコーナーセンサーをつけてやるつもり。

明日、明後日と便利さをより実感することになるはず。

[213: 匿名]

でも車種によるわな。
1750の幅の３ナンバーと軽だから。
予算に余裕があるなら広いと便利だろうね。

床暖房は灯油ではなくヒートポンプで、エアコンは施主支給でいいのをいれるといいよ～。
床暖房とうっすらエアコンをいれると超快適だから。

[214: 匿名]

アドバイスありがとうございます！
予算に余裕はありません（泣）宅地も購入しなきゃいけないので。インナーガレージは標準でいこうかなっと思います。
オール電化にすると、床暖房はヒートポンプ式になるんですかね？

モデルモニター（キャッシュバックorアップグレード）を勧められてるんですが、どうですかね？

質問ばかりですいませんm(_ _)m

[215: 匿名]

うちは（つなぎ融資をうけていたからか・最下層グレードだったからか・アパート暮しで引渡しを早くしたかったから？）そんなモニターはおろか、オープンハウスすら話はなかったよ。値引きもにいからお得になるなら内容にもよるけれど、のってみてもいいかもしれませんね。

インナーガレージの換気扇の場所は手入れのしやすい場所であることも考えてね。

[216: 匿名さん]

注文住宅だとインナーガレージのシャッターは追加金次第で違うタイプとかに変更できるのでしょうか。

あのシャッターで「あ、オスカー」とすぐわかる。で周囲に数軒同じようなのがあったりして。そういうの気にならない人もいれば、ちょっと嫌かもって避ける人もいるとは思う。

[217: 匿名]

石川県の七尾のモデルハウスは違うやつだったから変えられるはず。
逆に三井で建てた友人のが同じだったりするからどっかの建材メーカーのを使ってるのだろう。

[218: 匿名]

遅くなりましたが、アドバイスありがとうございます。

シャッターは変更できるんですね。モデルハウスの寝室からシャッターが閉まる音を聞いたときに、少しうるさいなって思ったので、静かになるなら変更もありかなと思いました。

[219: 入居済み住民さん]

オスカーホームのインナーガレージもあの外観は定着していますが
どれだけでも変更は可能だとおもいますよ。シャッターの種類なんて
どれだけでもあるのですから。
シャッターの外観、スピード、音、etc…色々なシャッターを吟味して
営業さんにアタックするのもいいかもしれませんね＾＾インナーガレージには
投資する価値はありますよ＾＾特に北陸なら…
でも調べるとメンテナンスが…

まずは「オスカーホーム」のイメージにとらわれず良いどこ取りで色々組み合わせて
いってみて営業さんと相談してみるのがいいと思いますよ。

ヒートポンプ式床暖房は本当にGOODです＾＾
床でうたた寝…できません＾＾；途中で暑苦しくて汗だくで目が覚める程です＾＾；
今のところ、我が家の1Fではエアコンの登場がまだありません＾＾
勿論、オール電化で電気代も以前のアパート暮らしから比べたら全然↓でした＾＾

[220: 匿名]

ＨＰ見てると、インナーガレージのメンテナンス（グリス塗り）はちょっと大変かなと思いますね。毎月？２０数カ所にグリス塗りするみたいですし。忘れるだろうなぁ(^^;)
インナーガレージを実際に使ってみての感想はどうですか？
床暖房は絶対に必要ですよね。あんなに暖かいとは思いませんでしたわ。

[221: 匿名さん]

月に１度というよりは、開閉の頻度によるでしょう。
うちはガレージの中にスプレーをおいてあるので出かける前のちょっと待ってるときとかに適当に吹き付けてます。

[222: 匿名]

インナーガレージにする予定ですが、排気ガスや明るさはどうでしょうか？
また、インナーガレージは固定資産税の対象面積になりますが、居宅部分ではないので税金が安くなることはあるのでしょうか？

[223: e戸建てファンさん]

２２１さんスプレーだとシャッターにほこりとかついて見苦しくなりませんか。実家のガレージがそうなりました。けっこう黒く汚れたのですが、場所や種類でちがうのかな。おしえてください。

[224: 匿名]

排ガスは換気の関係できになりません。
明るさも採光と方角で問題ないです。
スプレーの汚れは内側を吹き付けることから特に目立った感じはないです。
黒くなる前に拭かないと広がりそうですよね。雪が降ってますが大掃除に拭きに行ってきます。
これらはモデルハウス（と、その周辺の今住まわれているオスカーのお家）を確認してみられるといいのでは？

インナーガレージは建ぺい率などの優遇もあるので、固定資産税も考慮されるのかもしれませんが詳しくはわかりません。
ただ、ツーバイ自体が軸に比べて少しだけ安いとは市役所の調査の人に聞きました。

[225: 匿名くん]

寒い日が続きますね！オスカーホームは快適ですか？

[226: 匿名]

満足してますよ。
床暖房はオスカーにしなくてもお勧め。
ランニングコストもオスカーのなら気にならないよ。
もちろん蓄熱床暖房はオスカーだけではないけどヨソに建ててもらうにしても薦めます。

[227: 匿名]

こんばんは。みなさんはインナーガレージをどのように活用してますか？

[228: 匿名]

駐車と駐輪

[229: 匿名]

棚は置いてる？

[230: 匿名]

うちは、タイヤを収納する棚がありますよ。

[231: 匿名]

ども！オスカーで契約するんだけど、ガレージにクロス貼った？なんかビスが気になりまして(^^;)

[232: 匿名]

クロス？オスカーに限らず貼ってあるのを見たことないよ。
ビスが気になるというのがどういうことなのかわかりませんが、その事を伝えて対策を提案してもらったらどうでしょう？
加えておくと、メンテナンスの関係で排気扇の場所とかも大事ですよ。

入居してから家の快適さに大満足です。231さんの家もいい家になりますように～

[233: 匿名]

232さん、ありがとうございます！
剥き出しのビスがどうも気になったんですが、実際はそうでもないようですね。クロスで隠すつもりでしたが、そのままにしようと思います。その分、棚などの必要なものを買う予算に回そうかな。

たびたび質問ですが、ダイニングの照明はどうされましたか？提案の中でペンダント型を勧められてますが、あんまり好きじゃなく(^^;)かといって、良い案も思い浮かばず(-_-;)

[234: 匿名]

ビスが気になり、安価で済ませたいのなら、ホームセンターとか百円ショップでキャップを被せてみてはどうでしょう。車のナンバーのねじ（？）の部分にペットボトルのキャップを被せてあるのの応用みたいな感じで（自分でやってるわけではないので、思いつきです。）。

照明はほとんどシーリングライトです。節約の為に一部施主支給していますがあまり節約にならなかった（＾＾；
施主支給したところも照明器具をつける直前の接続のところまで快くやってくれました。
ポーチはLEDの普及も考えてセンサー付きのダウンライトにしました。これは大正解です。
基本的にはインテリアコーディネーターの人に希望を伝えて、ポーチのダウンライトなど一部のプランを手直しした感じです。

[235: 匿名]

妻は床暖房を大変気に入ったようです。
そんなにいいもんなんですかね。
無垢のがいい気がするんだけど

[236: 匿名さん]

床暖はあるとないとじゃ大違い。
ムクで床暖だと木がさらにあばれて大変でしょ・・・コストかければそれなりにはなりそうだけど

[237: 匿名]

床暖房は絶対におすすめですよ。
オスカーのはかなりランニングコストも安いです。

床下が気になるなら他のメーカーでしょう。が、オスカーほどではなくても蓄熱タイプもできるはずですから床暖房をいれるべきですよ!!

[238: 匿名]

一月に内見会した家は、ガレージ内にクロスが貼ってありました。うちもすればよかったと、後悔… 照明は、うちも節約を兼ねて施主支給したりしましたが、余計に高くついたかもしれません。

みなさまにお聞きしたいのですが、玄関マット、トイレマット、キッチンマットはどういうのをしてますか？ 裏がゴムのは結露してダメだと聞きました。またどこで購入したかも教えてください。

[239: 匿名]

>238
おはようございます。これから仕事なので簡単に。

結露よりも床暖房なのでゴムが熱せられるのはよくないだろうと裏も全部布のを使ってます。
ニトリで買いました。

[240: 匿名]

239さま

コメントありがとうございました。 裏がゴムのは、フローリングとマットの間で結露すると聞きました。

早速、ニトリに行ってきます。

[241: 匿名さん]

ガレージ内のクロスって汚れそうですねぇ。家はガレージがないタイプなので積雪が酷いと駐車場から出すのが大変で車自体ほとんど使わなくなっちゃいます。

うちもニトリのをリビングの食事用のテーブル下に使っています。
底がビニールのものはズレないのですが、アパートからの引越のときに経年で剥がれなくなったことがあったので、布だけのものを敷いています（床暖を使えば更に酷くなるとの懸念があったのと、床暖の効果を減じてしまいそうだったので。）。
安価なので買い替えも便利だろうと思ったのですが、意外に買い換えは億劫なもので３年ほど経ってます。

他にはキッチンマットもニトリで買ってます。キッチンマットで布だけものはジャスコにもあったのですが、長さが足りなかった。

[242: 匿名くん]

こんばんわ！みなさんの家は、フローリングの色を１階２階で分けてますか？うちはハードメイプルで統一するつもりなんですが、主寝室が思ったより明るくなる気がしまして。統一された方、分けられた方それぞれ意見を聞かせてもらえれば嬉しいです。

[243: 匿名]

うちは統一した。
二番目に明るい色にした。明るくていい感じです。

[244: 匿名くん]

243さんありがとうございます！

[245: 匿名]

展示場いって見てみたら？
濃い色、薄い色にそれぞれメリットがあるし、電気の具合にもよるでしょう。
電灯などを手軽にいじらせてくれるのもオスカーの利点だし活用してみては？
うちははじめは明るすぎたかなぁと思ったけど住んでいるうちに逆に良かったと感じてるよ。キズとか掃除とかで。明るさが一番大きいけどね。

[246: 購入検討中さん]

工事請負契約についてなのですが、天変地異による損害の負担は普通どちらなのでしょうか？
オスカーさんは管理に過失が無ければ自分に･･･となっていました。

どちらが悪いというわけではないのですが正直、引き渡されてもいないのに損害を負担するのは大変なので･･･
本音では請負業者さんの方で保険でも掛けて欲しいのですが･･･

[247: 匿名]

統一約款のはずだよ。
特に違和感はなかったけど、気になるなら消費者センターにでも聞いてみたら？

[248: 匿名]

これから着工予定の方いますか？
来月着工予定なのですが、予定通りにやるという話…
他スレで資材がないとか散々見たので心配になってきた。

[249: 匿名さん]

来月着工予定ならもう発注済みじゃないかな。
資材関係の不安は直接聴いてみられればいいと思いますよ。

ＮＥＸＴですか？
チラシでしか見ていませんがどんどんよくなっていきますよね。ちょっと羨ましい。

[250: 匿名さん]

>>２４８
来月着工ならパネルとかすでに発注してますよ。２４９さんの言うとおりです。予定通りにやるといっているのなら大丈夫ですよ。あと他スレって「資材不足」スレですか。始めに書き込んでた人はキチンとした情報でしたがここしばらくはネットで拾った話か訳知り顔で適当に書いてあるだけですよ。合板組合や木材連合会の話すら出ませんから。

[251: 248]

248です。レスありがとうございます。
担当さんに確認してみました。
パネル関係は大丈夫だそうですが、外壁は変更しなければならないようです。
ニチハ16mmの予定でしたが、希望の色のものが入らなくなったとのことで。
あと住生活グループのもの（INAX、トステムなど）とYKKも受注できないとのことなので
いろんなところで変更を余儀なくされました。
来月着工ですが、最終のコーディネートシートができたのが地震の翌日だったので間に合わなかったのかもです。

>>249さん
我が家はフリープランです。
細かいところ相当こだわったので変更の件は残念なのですが仕方ないですね…

>>250さん
ご指摘のとおり資材不足スレです。
いろいろ言われていたので心配になってしまいましたが信憑性は薄いんですね、
ちょっと安心しました、ありがとうございます。

[252: 匿名]

シアタールーム（屋根裏部屋）のクロスはどうしました？僕は黒のシンプルなクロスにしたけど、オスカーのＨＰみてたら青いクロス貼ったモデルハウスがありました。カッコいいって思い、変えようか悩んでます。

[253: 購入検討中さん]

現在NEXT を検討中なのですがみなさんどう思いますか？太陽光が無料で設置できるということで惹かれているのですが。

[254: 購入検討中さん]

ＮＥＸＴって　広さは４０坪のプラン以外にもあるんですか？

[255: 匿名]

>>254さん
もう見てないかな？

NEXTは40坪プランのみですよ。

[256: 匿名さん]

>252
実際にモデルを見られてみては？
以前の野々市モデルのは格好良かったですね。
>255
HPでは外郭も選べるとありますが４０坪限定ってホントですか？
>254
近所で建ててる現場があります（徒歩圏の近くでは２件目）。NEXTなのかはわかりませんが、今のところ養生も丁寧で好感が持てますね。

[257: 匿名さん]

ガレージから部屋などに繋がる階段について教えて下さい。

ガレージから台所に上がる階段つきの家を建てた場合なのですが、その階段って、コンクリートむき出しのまま出来上がるのでしょうか？

皆さんは、何か上から掛け物的なものを用いたりしてるんでしょうか？

見学会の時は、じゅうたんの切ったもの？を敷いていた様な気がしますが・・・。

[258: 購入検討中さん]

インナーガレージは坪単価を下げる要素のひとつです。

[259: ビギナーさん]

静かですね･･･。誰も検討していないのだろうか。
最近のオスカーホームさんについてご存知の方おられませんか？

[260: 匿名]

只今オスカーホームで新築中です。営業の方もいい方で工事の監督？責任者？の方もいい方です。まだ完成はしていませんが、工事も丁寧でオスカーホームを選んで良かったと思っています。

[261: 匿名]

分譲よりも注文が増えてるのかな？
私もオスカーさんで建てましたので見つけると気にしてみています。
結構 学生街に近いエリアで二つ工事をしている。ひょっとしたらどちらかが260さんのかもしれませんね。近所なので気にして見ていますが、台風のときの養生もしっかりしていました。

[262: 匿名]

>260さん
参考になりました。ありがとうございます。
床暖房は採用されましたか？検討してるのが夏だとありがたみがわからないです(笑)


>261さん
住んでみて失敗した点などありますか？アフターサービスなどはどうですか？

特にガレージ、床暖房(冷暖房の効きやランニングコスト)について知りたいなあと思ってます。

分譲はあんまりないというか、モデルハウス？を建ててしばらくしたら(次のモデルハウスが建ったら？)売るっていうような感じみたいです。

[263: 261]

>261
もう少し建坪を広くしても良かったかなってところはありますが、不満はないです。
ガレージはないプランですが、あったらいいなぁと思うときはありますが不満というわけではないです。
快適性には大満足です。
今のプランを見るとさらに充実していてちょっと羨ましくはあります。
エアコンはほぼ一日中入れっぱなしですが、あまりエアコンは動いていません。エアコンは、購入時のパナソニックの最上位機種で、冷房２６度設定、暖房は２５度設定で運転しています。
冬場は床暖房を入れるので暖房はほとんど動かないことが多いですが、この温度設定で十分すぎるほど快適です。
足下が暖かいので冷えるということがないですし、寒くて動きたくないということはないです。
快適すぎて外には出たくなくなるのと、私の実家にも行きたくはなくなるのが難点です。
床暖房だけでよりも、エアコンと併用すると本当に快適ですし、ランニングコストも夏の電気代でも１万２０００円を超えないです（オール電化＆家族４人。私は専業主婦ですし、乳児がいるので過度な節電はできないです。）。
冬場は、真冬でも１万円を超えないですし、床暖の灯油代も全く１万を超えないです。
床暖を灯油式にしたのは失敗だったかとも思いましたが、震災後の状況からすると悪くなかった気もします。旦那が言うには給油がちょっとめんどうなのでヒートポンプ式でも良かったかもとは言っていました。
冬場は寝室もエアコン（２１度）をつけっぱなしにしますので加湿器をつけます。
エアコンについては過去に書かれている方もいますがオスカーで買うよりも家電量販店のが安くて高性能のを買えます。営業さんもそうすることを勧めてくれました。

メンテナンスはすまいるオスカーから来てくれます。無料点検が切れるときには、無料だからとかなり一生懸命に補修するところがないか探してくれましたが、直すところがなかったです。結局、直したのは初年度のトイレの見えないところの壁紙の剥がれだけでした。
メンテナンス関係は今のところ直すところがないですが、かなり丁寧かつ熱心に見てくれていますし、メンテのアドバイスもくれますので、ありがたいです。

購入後も季刊誌を持ってきてくれますし、クリスマスイベントへも招待があるなど、売りっぱなしの姿勢がないということはとてもお勧めできる点だと思います。

[264: 匿名]

>263さん
詳しくありがとうございました。やっぱり住んでおられる方の「快適」は説得力がありますね！

>今のプランを見るとさらに充実していてちょっと羨ましくはあります。
っていうのはどのへんなのでしょう？以前の仕様を知らないので（今の仕様もそんなによくわかってませんが･･･）よくなっているのならいいですね。

床暖房は電気式より灯油式のほうが強力そうなイメージです。1F全面が床暖房のタイプですか？見てきたモデルハウスのいくつかは吹き抜けやリビングに面した中二階みたいなところがあったので、冬はどうなんだろう、と思ってました。床暖房ってやっぱりいいんですね。周り（他のメーカーで建てた人ばかりですが）でも蓄熱式暖房機はあまり評判よくないですが、床暖房を入れた人はすごくすすめてくるので、入れたいなあと思っていますが、予算が合うかどうか･･･。

無料点検の期間もあるんですね。

正直、外観は他のメーカーのほうがいいなあと思ったりするんですが･･･。見た目より快適に暮らせるということのほうが重要かなと思いますし、検討してみます。

[265: 261]

床暖房はお勧めです。家族が１階に集まりますよ。

あえて良くない点を探してみました。
ツーバイなので夏の熱気は２階にこもりやすいです。なにもしていなで締め切っておくと外気温よりも暑くなっています。窓をあけて通気すると熱気は逃せることができます。ですので何もしないと外気温よりも高くなりがちですが、一旦、エアコンなどで冷やすと長時間持続します。
真冬時でも玄関とその横から二階に上がるフリースペースがあるのですが、真冬時はそこはやや寒めです。
温度としては１８～２０度くらいで安定していますが、リビングや寝室とは温度差があるので寒く感じます
もちろん外から帰ってくるとその温度はとても暖かく感じますが・・・

私が買った頃は、電気温水器が標準でエコキュートはオプションでした。
今は標準ですよね。
プランもとても増えていますし、羨ましいです。

[267: 匿名]

最近、よく見かけますね。
あっさりし過ぎな営業なので価格交渉しにくいと思ったら、全く値引きをしないメーカーだったのですね

[268: 匿名]

＞265さん
家族が1階に集まる、っていいですね。寝る以外はリビングで、が希望です。

＞267さん
値引ゼロなんですか？端数も？万単位の端数くらいは気持ちひいてほしいかな…。

まあでも、住宅とは関係ないのですが私もモノ売りなのでよくわかりますが、人って割引大好きなんですよね。
割引！割引！って言う人には最初から10%高い価格を提示して、「特別に10%引かせて頂きます！」と言えば簡単に売れます(笑)

最終的にはめいっぱいの価格で売るので、お客さんが気分よく買ってもらえればよいかなと。

仕事柄かもしれませんが、家くらいの価格の場合、10万20万くらいならいいですが、100万も200万も引けるメーカーは間違いなくどんぶり勘定か、利益たっぷりとってるかだと思います。どんな見積したらそんなに引けるんだ？最初からのっけてたな？って思っちゃいますね。

家は追加追加が多いと聞くので、最初っからめいっぱいの、誠実な見積を出してくれるところがよいかな…と思ってます。

「誠実な見積」の判断がつかないから難しいんですけどね…。

今後話が進んで、契約時に値引を迫ってみて、どーんと引くとこは怪しいかも。絶対引けません、と契約がダメになるかもしれないのに引かないところは(心情的にはどうかわかりませんが)もしかしたら最初からめいっぱいの価格で勝負してるのかな、と考えてます。

[269: 匿名]

３月から注文で建てて、快適に住んでます。

まず、端数や万単位の値引きは一切ありません！もちろん、サービスもありません。

オスカーは絶対値引きしてくれませんよ…



うちは、床暖房(電気の)、インナーガレージですが、大満足です。 ３月からなので、真冬はわかりませんが、電気代は一万ぐらいで夏は6000円でした。


ただ、インナーガレージにしたので、注文だけど間取りが限られちゃいます。

営業さんも監督さんも、いい方々にあたり、本当に良かったです。

[270: 匿名]

先日、内見会に行ってきました。フリープランの注文とのことで豪華な寝室とリッチな床材が印象的でした。
営業マンに言わせるとかなり豪華なお家とのことでした。
内見会をやると何かオマケがあるのかなぁ…

売れ筋の規格プランのはモデルハウスを見てもらえば、だいたいがオプションほとんどなしのものだとのことでしたf(^ー^;

[271: ｙｋｈｍ＠新潟]

購入して早３年が経ちますが大きな問題も無く快適に暮らしています。
いまだに営業担当の方が顔を出してくれるのも安心できていいですね。
値引き０は購入検討時は戸惑いましたが今でも続いていると聞くと
うれしいですね。

インナーガレッジ、床暖房は住み替えたとしても外せません。
威力を発揮する冬が楽しみです。
実は夏の暑いときでも地（冷）熱のおかげか床が冷たくて気持ちよかったです。

[272: 匿名]

インナーガレージ安いですよね。

他のところで聞いたらすごく高くて驚きました。シャッターが高いとか。

ガレージいいなぁ。

[273: 匿名]

白山市の和風っぽいモデルを見に行った方おられませんか？

[274: 入居済み住民さん]

１６年前に購入したが後悔しています、TVのCMでは建ててからのお付き合いお客さまを大事に・・・うそです
１ヶ月点検に来たきり、金をもらえばバイバイそれっきり一度も来ません。
２～３年立って２階の屋根裏に上がってびっくり、なんと屋根の垂木と基礎の柱とが長い釘でクロスに２本ガン
ガンと打ち付てあるだけです、今頃の建物は金具でしっかりとつないであるのではないでしょうか？台風が来た時はいつも屋根が飛ばないか心配しています。

[275: 匿名さん]

１６年前って・・・オスカーホームありましたっけ？
無知ですいません。
そのくらいの時期って、まだホームセンター事業をやっていた記憶があるもので・・・

[276: 匿名さん]

一部施工ミス？を発見しました。
引渡し前に総点検すると仰っていたので、ほんとに細部まで見ているか確認しようと思います。

…直っていなかったらどうしよう(汗)
見つけたところは直してもらいますが、見つかってないところが残っているという可能性も…

[277: 購入検討中さん]

＞276さん
致命的なミスですか？
対応がどうだったか気になります。

[278: 匿名さん]

うちは２年前に立てましたが、引き渡し前にも、定期点検にもかなり丁寧に点検していきましたよ。
ttp://www.smile-oscar.jp/knowhow/anshin.html
にも出ていますが、メンテナンスにすまいるオスカーが来て丁寧に見ていってくれます。
基礎のヘアクラックもきちんと補修（化粧直し？）していってくれました。

会社の同僚は私よりももう少し前に建てていますが、表札の石（？）が汚れているということでメンテナンスの人が対応中だということです。同僚は喜んでました。
私自身もメンテナンスはかなり丁寧だと感じていますが（まだ保証期間中ということもあるのかもしれませんが気づかなかったところを無償で直していってくれています。とはいっても上記の化粧直しのほかは、ドアの調整、小屋裏収納のはしごの降りてくるスピードの微調整、きがつかないような部分の壁紙のめくれ位ですが。）、気になるところはいってみればいいと思いますよ。

>276
私のときは建築中にいつでも中に入れるようにしてもらえましたが、気になったところは連絡しておくと次回修繕したところを一緒に確認したり、報告してくれたりしましたよ。
あまりに気になるなら、そういって一緒に見て回ってみてもいいかもしれませんね。


ＣＭみてると私の頃よりもさらに安くなってる気がします。ちょっとうらやましぃ(--;

[279: 入居済み住民さん]

今年から入居していますが何の問題もなく快適です。

一回目の定期点検で幾つかの補修・修正箇所がありましたが、担当者の方が細かい所までしっかり見てくれたので安心でした。工事担当もそうですが、これは同じオスカーでも人による部分はあるのかもしれませんが・・。
ウチは営業さん、工事担当さんもすごく良かったしオスカーにして本当に良かったと思っています。
色々な事にレスポンス良く対応してくれるし、きっちりしているという印象です。

皆さんが言われるように値引きはありませんが、これはむしろ私は賛成です。
メーカーは全ての顧客に公平であるべきだし、言い方を変えれば何十万、何百万という単位で交渉次第で値引きを入れてくるメーカーはうさんくさくてたまりません。
元々その分の金額を乗せているのか、そうじゃなければ何か見えない部分でコストダウンをするしかないですから、そっちの方がよっぽど不安です。
メーカーは自社の利益を削ってまで値引きをする様な事は絶対にしないですから。
そういう事に気付ければ、オスカーの値引きなしは「信頼できる価格」と思えるんじゃないかと。

[280: 匿名さん]

少し前の話！基本は値引き無しですが
売れている営業マンにわがまま言えば
少し値引きしてくれた気がする

[281: 匿名]

＞274
外側の外壁で見えなくなる部分に「あおり止め金物」っていうのがついてましたよ。
屋根裏からはその金物見えないです。
16年前だと、うちの実家も大手HMでその頃建てましたが、1ヶ月どころか1度も来てません。ハガキだけ。そういう時期だったのかも。

＞280
うちが担当の営業マンは売れていない営業マンだったのか･･･笑
少しってどのくらいなのでしょう。

[282: 入居済み住民さん]

はじめまして。入居して9年程になります。私の家も含め近所に同時に三件たちました。最近、コウモリが、隣と家にも住み着いていることがわかって、網を付けてもらうように、話していたところなんと、外壁がめくれあがっていることにきずきました。とにかくヒドイ状態なのですが、メンテナンスの人も、悪びれる様子もなく、仕方ないと言います。営業の人も、契約してから、一度も連絡がなくオスカーで家を買ったことを後悔しています。誰に聞いても、１０年もたたないのに、外壁がめくれるなんて、聞いたことがないと言います。隣の家はもっとヒドイ状態です。もう一件の家は、外壁がグレードアップしてあったらしく、めくれていません。皆様の家はどうですか？

[283: 匿名]

オスカーの家の作り方でコウモリが入る隙間なんて無いようなきがしますが…

外壁は以前は１４ｍｍのサイディングだったから、あたりが悪いと反りがあるかもしれませんが、むしろ建材メーカー（たぶんニチハ）の問題だと思うよ。

十数年前に買った実家は営業マンは変わったけど定期的に連絡ありましたよ。
長期メンテナンスの契約をむすばなかったの（そんなことできないと思っていたけど）？

[284: 購入検討中さん]

オスカーって基本的には企画住宅だから安いんかね。
自由設計だと高くつくのかな？

本体価格以外にどれくらい上乗せがありましたか？

入居済みの方お願いします。

[285: 匿名さん]

一般的な木造住宅でも屋根裏の換気口で木製の格子をつけた家に多いですね
最初は裏側に網があったかもしれませんが、破れたら
鳥の巣になってしまいます
オスカーそんな家たてていたの？

[286: 入居済み住民さん]

283さんへ、返答ありがとうございます。コウモリは、外壁と部屋の換気口に住み着いていました。書き込みは、すべて本当の事で、貴方のとことは、対応が違うかもしれませんが、契約後に、何の連絡もありませんでした。外壁もニチハのものですが、それを選んで使用したのは、オスカーさんですから、責任がないとは、思いません。ちなみに、貴方は、オスカーの人ですか？

[287: 283]

３年前に新築しました。
他とも迷いましたが（ツーバイの輸入系や外断熱など）、快適さと安心感でオスカーを選びました。大分前のオスカーの分譲の実家の床暖房の快適さをを妻が気に入ったのも大きかったです。

検討中に、カンザイ白蟻が気になって軒換気が専用の金具材を使っており侵入しやすい隙間が無さそうなのは良いことだと考えましたからコウモリの隙間は無いような気がしたのです。
また、外壁材は、検討中にオスカーの外壁材がグレードアップして競合他社と差がついたのでよく覚えています。

ちなみに、検討中に建ってからな年ほどのオスカーの分譲群で外壁工事をしていたので私の担当の営業マンに聞いたところ、日当たりや製品のあまり良くない個体にあたると反ってくることがあると言っていました。
前の標準の14ミリはマレにありうるのだ、と。もちろん無償保証期間なら無料補修しますとのことでした。

メンテナンスは丁寧すぎるほどですし、季刊雑誌を実家（購入した担当は他県に転勤されていますが後任が持ってきてくれています）も私の家にも持ってきてくれていますよ。
職場では尋ねられればオスカーをお勧めしていますし、勧めてオスカーで建てた同僚からも喜ばれているだけに、かなりの意外感（というか不当な感じ）を受けてしまいました。
その意味で私の書き込みが不快に感じさせるものであったと反省しています。

>284
ほぼ最初の見積りどおりです。余裕を見てくれているので少し下がったです。
少し曖昧ですが、1450～1500万位の本体価格に、カーテンや住宅ローンの融資手数料、税金等全て込みで1740万を越えなかったです。
もっと詳しく書いた方が良いですか？

[288: 購入検討中さん]

＞287

ありがとうございます。

よろしければお願いいたしますm(__)m

[289: 匿名さん]

数字を大きくなる方に丸めてます。
建物本体１４７０万
地盤調査８万
水道引込み１０万
特別工事費１５万
照明器具２０万（ほかに５万程度別に一部施主支給あり）
カーテン２０万（ほかに施主支給あり）
外部給排水工事６０万
オプション２０万
エアコン１０万（１台。ほかは入居後に購入）
網戸７万
電気配線７万
・確認申請２０万
・契約印紙代１．５万
・建物登記１５万
・A-LIFE７万
・の消費税
融資関係（銀行への分３０程）

外構は別に完成後に１５０ほどで注文した。地盤改良や残土処理費用がかからなかったのも大きいと思う。
規格や間取りの変更等本体価格からマイナスオプションもあります。

[290: 匿名さん]

本体以外が高いですね
車庫部分はまともに業者に支払いもしていないだろうと思う、思う
そう考えると普通

[291: 匿名さん]

289です。
土地固有の費用・司法書士の費用・金融機関への費用も含んでいます。
競合他社と項目別に比較しており、総額ではあまり差が無かった記憶です。
なお、インナーガレージタイプではありません。

[292: 匿名]

＞290さん
＞車庫部分はまともに業者に支払いもしていないだろうと思う、思う
とはどういう意味ですか？

どのあたりが高いでしょうか。
「コミコミ」のメーカーさんのほうがいい（というか得？）のでしょうか？気分の問題？

＞289さん
およその延べ床数を教えていただけると、この総額がお買い得かどうか判断できるかと思うので、よろしければ教えてください。

[293: 289]

約３７坪です。
数値は２年以上前のものなので今とは違ってくるでかも、です。
プランもかなり変わっていますし、標準も変わっているようですから。

[294: 匿名]

＞293さん
ご丁寧にありがとうございます。
諸経費全部入れてその坪単価ならやっぱりお買い得だと思いますね！

過去レスでビルトインーガレージをつけると坪単価が下がるとあったので（当然ですね。。。）、すごく参考になりました。ありがとうございます。※288さん横スレですみませんでした。

[295: 入居済み住民さん]

うちも住んでいて特に不満はない。
築数十年の官舎から引っ越したので比較にならないほど気密・断熱良好で快適。
値段もタマやレオと差がなかった。標準の住設のグレードは差がないように感じたが、種類はタマやレオのが種類が多かったと感じた。
価格の割にこの性能は良いものだと思うし、建築中の安心感やアフターの丁寧さはローコストのメーカーとは思えないものがあると思う。
ただし、アフターの丁寧さは289に書いてあるようなA-Life10で別途お金を取っているのだから当然とも考える。
ローコストだから当然なのかもしれないが、サッシの周りや部屋のドアの枠に使われている木材は見える部分にプリント（？）したようなものが張ってある（サイゼリヤの出窓の板の部分ほど露骨な木目プリント紙というものではない）というもので、安っぽさはある。
また、先に書いたローコストメーカーは自由設計であり、規格主体のオスカーとの違いは当然ある。
とはいえ、分譲であれば非常に安いと思う。
規格プランでも他のローコストメーカー並には安いが、比較的変更の自由はきくし、変更しても余り価格は変わらない。
なお、自由設計もそれほど高くはないとのことだが、見積もりしていないのでわからない。
外観を重視しないならコスパは悪くないと今でも感じています。

[296: 匿名]

花がないのはたしかだねw

[297: 匿名はん]

オスカーホームの自由設計で新築し、初めての秋を迎えています。
天気が良い今日みたいな日は、昼間の暖かい日差しのお陰で仕事から帰って来る時間（肌寒い夕方）でも「あれ？床暖つけてたっけ？」って思えるほど家の中が暖かいです。機密性の良さはもちろんですが、この土地に合わせて上手に設計してくれたな～って本当オスカーにして良かったと思います。

私は他の住宅メーカーや工務店でも検討をし、最終的にオスカーを選びました。
決してお客を見て値引きするとかしないとかする方針ではないし、ガツガツはしてないけど検討しているお客さんには一生懸命動いてくれる・・・当たり前な事なんだろうけど、今の住宅業界ってそこが欠如してる所も多いんですよね。

[298: 入居済み住民さん]

　我が家をオスカーホームさんで建てていただき早７年、快適に過ごしています。
旧家屋を壊して建て直しました。規格商品を一部手直ししています。商品は比較的
大きいものを選びました。概略は次の通りです。
家の敷地面積　　　　約２５０坪（内約１００坪は庭です。）
規格商品は延床面積　約６４坪、これに旧家屋の一部を改築し短い廊下でつなげました。
総体の床面積は約７５坪です。
規格商品を手直しした所　　・ガレージ部分を部屋にした。和室を１０畳にして、仏壇置き場を
広くした。屋根に明かり窓をつけた。収納部屋をすこし広くした。
家の周りは段差のあるコンクリでがっしり固めました。
費用は仏壇の洗い替えや、旧家屋の取り壊し費用、外周工事費用等結構かかりました。
一部ローンも組みましたが、内入れもしており残債は車１台分ほどです。
家ははじめ外観が地味かなと思いましたが、今は庭にマッチしており大変満足しています。
但し、床暖房の範囲が広い為、冬場灯油の減り方が早いので費用がかさむ。
　私がオスカーホームを選択したのは担当の方がすばらしかったからです。心からプロだと思い
ました。
　みなさん家を良くするのも、悪くするのも日頃の手入れ次第ですよ！　　　　　　　　　　　

[299: 匿名さん]

ただ安いだけではないのですね。

[300: 匿名さん]

押すかー社員が一生懸命お客さんのふりして
ｺﾒﾝﾄを行っています。

[301: 匿名さん]

集合材を使用しているＨＭは多いようですが、オスカーホームの集合材はどうなんでしょうか？
一度建築中のものを見たとき、他者に比べて、またイメージしていたものよりも、ちゃちく（言葉は悪いですが・・・）感じてしまいました。
２×４だし、在来工法とは違うのでしょうから、そんなに気にすることはないのでしょうか？

詳しい方教えてください。

[302: 購入検討中さん]

集合材ってなんじゃー。集成材だろうがー。

[303: 匿名さん]

在来は一般的に120ミリ巾
2×4は89ミリ巾
ちゃちにみえるのはあたり前

[304: 匿名]

>301
2×4は在来工法と違って、柱じゃなくて壁で支えてるんですよ。
あと細かいこというと、あの細い材料は集成材ではないです。2×4材単体は無垢です。

[305: 301]

302・303・304さんありがとうございます。

なるほどー。
なら、柱が少々細くても大丈夫って事ですね。

ただ、某HMさんの集成材に比べて太さ以外に材料も、ちゃちく見えたので、どうなのかなぁ・・と思ったので。

[306: 匿名さん]

セルコとスウェーデンは少し太い材料を使ってます
その壁の厚みで断熱材も厚くなり断熱性能は上がっています。
家のセンスは好みにもよりますが

[307: 匿名]

>305
あれは「柱」じゃないので…根本的に工法が違うんですよ。ここの掲示板の2×4or軸組のスレを最初から読むとわかるかもしれません。2×4ならオスカーホームも三井ホームも同じサイズの木材です。ただその樹種はメーカーによって違って、ここはたぶん2×4では一番使われてるSPFっていうあまり強くない木なんじゃないかな？(安いからたぶん)

スウェーデンハウスとセルコは2×6ですよね。材の薄さ(細さ)は一緒で、壁の厚みが厚い。

丈夫さだと在来より2×でしょうが、一長一短です。

[308: 匿名さん]

２×４材は同じに見ますが
輸入しているところも
品質管理もちがいます
会社によっても違います
ｽｳｪｰﾃﾞﾝとｾﾙｺが同じなんて間違いです

[309: 匿名]

>308
「スウェーデンとセルコが同じ」なんてどなたも書いてないですよ…。2×6って話じゃないです？？

オスカーホームはその輸入元や品質管理ってのはどうなんでしょうね。

[310: 匿名さん]

三井と一緒のときが多いはず。三井もオスカーもときどきで仕入れを変えてると聞いたことがある。
ただ、２×材なのでそんなに変わらない気はするけど・・・。

２×工法に限らず、現在の家は金物を使っているので木材の耐久性よりも金物のが持たないのではないだろうか、
という根本疑問はある。
軽量鉄骨造りの家なんて２階は３０年持たないというし・・・

[311: 匿名]

三井と同じだとしたら、倍くらいの価格は何なんだろう…。

[312: 匿名さん]

基本的に安いものを使って安く売っている
働いている人の人件費も安いんじゃない？
三井と同じ？
一緒なりたい気持ちはさっしますが
三井を目指すならもう少し頑張ったら

金物の強度について、亜鉛メッキが普通ですが
もたないというなら製造会社はダサダサですね
金物のみにたよった構造計画をするのもおかしいとおもいますが
オスカーはそうなんですか？

[313: 匿名]

>312
知らなくてそんなコメントしてるんですか…？そんだけ非難されるくらいだし詳しいこと教えて頂けると思ったら最後の一文でがっくりきました。

金物で持たせてるのは最近の在来のほうがそうなんじゃないです？柔構造じゃなくなった在来。2×4の場合にはもちろん必要だろうけど補助的なものなんじゃないですか？

>310さんが言ってる「三井と同じ」は2×4の材料の話ですよ。

ここのいろんな工法スレを読んで、2×がいいかなあと思ったのですが、三井スウェーデンセルコの外観内観いくつ見に行っても全く好みじゃない上に高いので、全然オスカーのほうがいいんですが、なぜ安いのか本当はどうなんでしょう。

推測以外の(笑)コメントがあれば助かりますね。

[314: 匿名さん]

ここはオスカー社員がはりついているから
どんなコメントが帰ってくるか期待しているのですが

[315: 匿名]

ああ、>312さんと>314さんは三井ホーム関係の方でしょうか。
2分差で、三井ホームのスレが上がっています。
オスカーホームよりずいぶん高級なことは存じています。好みでない、などと言ってすみませんでした･･･。

ちなみに私は検討中で勉強中の身なので、e戸建てファンですが、オスカーホーム社員ではありません。
2×4として、三井ホームのいいところもあれば教えてもらいたいです。富山では2×の選択肢少ないですよね。

[316: 匿名さん]

三井は屋根の断熱材はいいと思う。外壁材も塗り壁好きならメンテコストを考えなければよさそう。
全館空調もウリだけど正直ランニングコストとメンテナンス契約がネック。断熱材もちょっとプアな感じ。
価格は規格プランでもオスカーよりもかなり高かった。見積もり段階だし、床面積も違うけど、小さくても高いのは大手だしブランド力が違う。ただ、価格面では手が出ず、競合先としては早々に脱落しました。床材も無垢のいいものだとは思うのですが、すべてにおいて高すぎた。
打ち合わせでもミッキーのぬいぐるみ等々色々いただきましたが（こういった些細なことに限らず）、本当に色々なところにお金がかかってるなぁという印象です。

価格的に競合するとすればセルコホーム（２×６のものではなく、廉価版の２×４の方の規格プラン）だと思うけど、輸入住宅だけに好みが分かれると思うし、標準設備（？）を瓦等に変えていくとちょっといい値段になったので、ここもそれなりに早い段階で落ちました。

私の場合はあとは在来工法のメーカーとの競合でしたが、他社が自滅してオスカーが残った感じです。競合させてもオスカーの値引はなかったので結果的にはプラン等の比較といった感じでした。
オスカーの床暖房は住んでいると快適でとても良かったと思っていますが、検討中は、逆ベタの基礎に対する不安感はかなりありました。堅くて膝等に負担にならないかとか、メンテナンス性、シロアリに対する被害は・・・とかです。あとは、会社としての財務面。これらも含めて、問題ないと考え選択しました。

富山だとオスカーから独立した２×の会社もあるそうなので、２×で考えているならそういったところと比べていくのだろうと思います。

[317: 匿名さん]

三井とは違いすぎる。スウェーデンとかも視野に入れれる資金がいるやん。全く別だろ(^_^;)

[318: 匿名さん]

三井、スウェーデンを求めている人はいかにもお金もちそうで
いい服着ていて、後ろに立っているお父様もお金もちそうです。
私は合同住宅展で普通っぽい住宅会社の前に立って見てましたが
安っぽい家には見向きもしません
島村、湯に黒を求める人には不向きかな～・・・↓

[319: 匿名]

まあ好みがあるので、お金があっても三井やスウェーデンにはしたくないっていう人もいると思うので･･･どちらもコテコテですし、好き嫌いあると思います。

寒くなってきたので、床暖房が気になります。
こないだ見に行ってきた展示場は逆ベタ基礎？じゃなかったのですが、ヒートポンプ式温水床暖房って光熱費どうなんでしょうか。使用時間や電気代知りたいです。

[320: 匿名さん]

地域は富山市です
エアコンと併用ですが、朝６～７時と夜１０～１１時にまだ寒くはないので５０度で運転しています。
足下あったかで快適です。エアコンは余り動いていないですね。

電気代は冬場（エアコン＋床暖）と夏（エアコン）とで差はないですね。
床暖房の唯一の欠点は物を気軽に床上におけないことくらいじゃないかな。
実家が三井ですが、少なくとも低圧電力で契約の全館空調よりは遙かに安いですよ（実家のが延で１０坪ほど広い＆１０年ほど古いせいもあるかもしれませんが電気代は倍近く違います。快適性は床暖のが上だと感じます。）

[321: 匿名]

>320さん
なるほど～。
ヒートポンプ式の床暖房ですか？
朝夜1時間ずつでどのくらい床の暖かさが維持するんでしょう？

[322: 匿名さん]

オスカーに住んでます。9年間に建てたのですが
灯油式で冬場に200Ｌは灯油を使っています
今の設備で、ヒートポンプ式に変えることができますか？
又変えるメリットはありますか？

[323: 入居予定さん]

BASISプランの標準仕様のHOUSE TECさんの製品を使用された方がおられますか？
如何でしょうか？教えていただきたいですが・・・

[324: 匿名]

タマより安いの？あいみつとった方いないかな？

[325: 購入検討中さん]

>324
相見積とってないけど、それぞれで建てた人に聞いたらタマよりオスカーのが安そう。検討中です。
床暖房入ってたからかもしれないけど、オスカーのほうが暖かかった印象があり。
詳しい仕様はわからないけど、素人見た目では内装とかはとくにどっちも凝ってなくて、外壁はどっちもサイディング＋瓦、タマのほうが35坪くらいで、オスカーのほうが38坪って言ってたかな。オスカーのほうが建物総額安かった。

ただ、施主から聞いた額なので、見栄とか脚色がある可能性もあります･･･。

[326: 匿名さん]

ガレージプランなら安いと思うが
床暖房はHP式でメーカー指定したら
どちらもそれぞれは高くなるでしょう

[327: 匿名]

＞326
ガレージプランが安い、っていうのは、ガレージつきで比較したら、ってことですよね？
ヒートポンプ式床暖房は30畳分くらいなら80万くらいだと聞いたので、40坪なら坪単価だと2万アップって感じですかね。

[328: 購入経験者さん]

ヒートポンプは外気を利用している限り、0度を下回ると効率が激減する。
その辺は、従来のエアコンと変わりがない。
最近、地中熱を利用したシステムが出てきているが、北陸での採用件数はどうなのだろうか。
イニシャルコストの高さが問題だと思うが。

[329: 匿名さん]

タマとレオ、オスカーで相見とると結果的に同じくらいになる。
タマルールとか半規格商品の影響で同じ図面にはできない。
はじめに見てる金額、特に地盤改良とかの値段が違う。
オスカーは基本的に最大値でだしてると言っていた。ちなみにオスカーだけ最後まで値引きもオマケもなしｗ
どこが安いのかは建てる場所にもよると思う。
施工時の安心感はこの３社だとオスカーだと考えた。これは、タマやレオが悪いというわけではないが、工法の違いと最悪時の報告から判断した。

[330: 購入経験者さん]

>322さん

オスカーに住んで18年です。

うちも、灯油式床暖房だったのですが、昨年末に試運転しようとしたら
ボイラーが動かず、診てもらったところ寿命とのこと。
給湯用ボイラーもそろそろ寿命が近く、また、キッチンのガス台もかなり
老朽化してきて都合が悪かったので、総合的に判断して電化にしました。

まだ、一月ほどしか経っていないのですが、超快適です。
オスカーの床暖は、HP式の温水式とすごく相性がいいと思います。
また、ボイラーの交換だけで済むので工事費もそんなにかかりません。
光熱費は、灯油とガス分がまったく要らなくなるので、確実に1万円／月は
削減できそうです。

資金が無いのでローンを組みましたが、光熱費の削減分でおつりがくると
思います。

電気代の安い深夜時間帯にタイマーをセットして稼動させておき、あとは
夕方に２時間程度動かすだけで、家の中はポカポカです。

住まいるオスカーさんの対応も非常によく、本当に助かりました。

[331: 匿名さん]

クリスマス会で灯油式から電気のＨＰ式に変えた場合のランニングコストの比較をしていました。
確かに差額で導入費は直ぐに出そうな額でしたが、新築して10年も経ってないので見送ってます。

灯油の値段が上がりすぎたのが原因の気もします。

[332: 匿名]

ベイシス無くなったけど　どうしたんでしょ？　

[333: 匿名さん]

誰か見てるかな？
今日オスカーホーム行ってきました。ベイシスはなくなってました。
ネクストの断熱材が、高性能フェノールフォームていうすごくいいのに変更になって、
社長の方針で、いいのがあるんだから、安いが性能が低くなるベイシスを勧めるべきでないということで、ベイシスは無くなったそうだ。
でも、床下が長期優良住宅にならないやつに変更すれば、20～30万位？安くなるって言ってました。

[334: 匿名]

オスカー､レオ､タマで検討中なのですが金額だけでなく将来的なアフターサービスも工法も含めての決断できる意見などがあれば聞かせてください。

[335: 入居済み住民さん]

それにもう少しローコストを加えて検討しました。
アフターはスマイルオスカーが来てます。
施工の信頼で決めました。知人が法律関係者でここで建てていて、この価格帯では施工面での噂は悪くないよ、といっていたのも決め手でした。

あとでアフターが充実する様になればそちらに変更してくれます。
お金のかかるメンテナンス等も他と相見積もりをとっても最安値のところとあまり差はないのです。

[338: 匿名さん]

>336さんと>337さんは、新築ではなくてリフォームしか経験されていないご意見ですかね。
クレームが頻繁にあるとは、ご自身が頻繁にクレームしてる以外にご存知なんでしょうか。知人とか？数人の話です？

うちは新築してますが、新築の場合は大きな見本があったり、内見会やモデルが見きれないほどあったので、イメージと違うってことはほぼなかったですね。
そう考えるとリフォームって、難しそう。
そもそも、当然カタログと同じになるわけないですしね･･･。（どこの会社がやってもそうでしょうが）

スマイルオスカーってところは、新築の場合完成後にしか関わらないようなので、今後メンテやリフォームは気をつけたほうがよいということですね。

[339: 販売関係者さん]

338さん、私はまさに関係者なのでリフォームを私自身が経験した訳ではなく
クレームを処理している側なのです。
リフォームをする時は良い営業マンに出会えるといいですね

[340: 匿名さん]

>339さん
そうでしたか。
そもそも、新築でもリフォームでも、良い営業マンに当たらないと契約って普通しないですけどね。

しかし社員さんなのか業者さんなのかわからないですが、よくそう思うところで働けますねー。私はそのほうが驚きです。

[341: 販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[342: 入居済み住民さん]

今日あたり冷え込みましたが、家は1日中暖かいです。
今のところエアコン20℃設定プラス床暖最低温度設定です。満足。

床暖使うのは早いのかな。

[343: 匿名さん]

地域によりけりでしょうね。新潟では床暖入れてる家けっこう多いですよ（オスカーに限らず）
ただオスカー自体は新潟から撤退モードのようで広告などなくなりました。

[344: 入居済み住民さん]

富山では全体だと床暖は半々でしょうか。ここは貧乏人でも床暖とガレージをつけれたのでありがたく思ってます。
蓄暖は無駄ですしね。新潟のほうがどのくらい寒いのかわからないですが、こちらはエアコン＋床暖で大丈夫です。

内外装はローコストなりで全く豪勢さはありませんが、朝は特に洗面とトイレの床暖がありがたいし、車のガラスに霜がつくこともないし（雪が始まればもっとありがたいでしょうね）、寒くなるとありがたみが増してきました。

[345: 匿名]

元ホームセンターだね。
今はカーマになったけど。
カーマホーム

ホームセンターの家と思うと安くてもちょっとね。

[346: 匿名さん]

ガレージはほんとありがたいね。お隣さんはカーポートだけど、おとついからの風でいろいろ散乱…。
土砂降りの日に出かけるのが苦痛じゃなくなった。

2台入りにしてよかった。1台入りだと奥さんとケンカになるとこだった。

[347: 匿名]

本体価格いくらでしたか？ガレージ入れて。

[348: 匿名さん]

1,500万くらいだったと思います。4LDKです。5LDKと選択できたような記憶が。今断熱材変わったとかで少し値上がりしたと聞きました。

ガレージ抜きの価格ってあるんですか？

[349: 匿名]

↑安すぎて気持ち悪いね。

どこまではいってる値段かわからんが。。

[350: 匿名さん]

オスカーは本体価格になーんも入ってなかったです。
網戸とか照明とかカーテンとかエアコンとか、そういうの入ってない本体価格です。契約前にその他諸経費も全部入れた予算書くれました。

それにしても安いです。ま、2×4ですしね。火災保険も在来の半額くらい。

[351: 検討中]

40坪 自由設計だと外講抜いた総額幾らくらいになりますか？車庫は不要です。

[352: 匿名さん]

自由設計で見積とってないですけど、感覚としては1,500万～1,800万くらいじゃないです？
もし規格に要望と近いのがあれば、それを少し変更してもらうほうが安くなると思います。うちがそうだったので。

[353: 匿名ちゃん]

そんな安い？

建物本体価格のみ？

[354: 匿名]

秀光レベルやな

[355: 匿名さん]

すいません、だいたいそんなもんかなと思っただけなので、見積とってみてください。ちなみにセールスは超淡白でしたので。。。

秀光とかタマは知り合いの大工に聞いたら大工さんへの工賃がすごく安いらしいです。その大工さんが建てるのだから不安かもですが、オスカーは2×4だったので工場でパネルを組み立ててきて、県内の他の2×4、2×6メーカーへも組み立てに行ってる業者が組み立てるとのことだったので同じ安いなら構造はそっちのほうがマシそうやな、との素人考えです。

あとはうちはガレージがほしかったんて。

[356: 匿名さん]

建築業界の関係者ですけど、
ツーバイフォー工法（枠組壁工法）に抵抗がなければ「あり」だと思いますよ。

「木造住宅」って聞くと伝統的な「在来工法」を連想してしまう方には難しいかもしれません。

[357: 匿名さん]

ほとんどの素人が出来上がってから見て2×4と在来の区別つかないですしね…。
ここに来るような方はわかるのかもしれないですが。

[358: 匿名]

今キャンペーン中ですね。検討候補に考えてますが、最近建てられた方のご意見を伺いたいです。

[359: 匿名さん]

建売を購入しました。
値段は安くとも、値引きはされません。
土地代＋建物代なので、土地代で大きく変わると思いました。

営業の方は、人それぞれだと思います。
良い営業の方に出会えましたが、そうじゃない方もいました。
たまたま、気が合う方に出会えたのかと。

[360: 匿名さん]

3ヶ月点検が終わったとこです。
思ったより細かく点検してくれました。

クロスの浮き？みたいなのも後日クロスやさんが来て直してくれるそうです。(無償でした)

住み心地はまだ冬を迎えてないのでわからないですが、今のところ快適です。床暖房が楽しみです。

[361: 契約済みさん]

内装デザイン云々まで来ていますが、ストレス無く毎回かなり楽しみです。
40坪規格住宅の間取り変更有りガレージ無しで、土地代を省くとちょうど2000万くらい。
見積りからこだわりプラスした分いらない物でマイナスする‥という具合で、当初の提示金額からそんなに変わらず。
客との値段交渉は無いに等しいものの、業者に対してはオスカー独自の割引交渉術があるのか、人気のグレード高めのものを標準で装備しているよう。それ以外のものを選ぶと値段が跳ね上がります。
変な家建てるより無難で機能的な家にしたい、出された選択肢から選ぶのが好きな人にはお勧めです。
まだ半信半疑ですが、アパート並みの光熱費の安さも魅力なようです。
担当者が良い人で、提案ぽんぽん出るうえにとても親切で土地探しから子供の遊び相手までしてもらい申し訳ない程です。（1人性格が合わずすぐ担当かえてもらったけど‥。）

[362: 入居済み住民さん]

新潟県にて２年たちます。
壁紙が離れたり 剥がれたり…無償で直してもらっていますが 接着剤を塗るだけで 塗りあとが目立ちます。
床暖房ですが フローリングが歪んできました。いまだに修理してもらっていません。
担当セールスマンや着工に携わった社員さんはみんな退社されました。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[363: 匿名]

昨日見学してきました。
外は３５度くらいだったのですが、室内は冷房のないのにすごく快適でした。
（さすがに温度計がなかったので、室温はわかりませんが）

なんとかボードっていう優れた断熱材を使っているようです。
あと、全棟長期優良住宅だし性能はピカイチみたいです。

同じ性能で分譲住宅もやっているそうで、
注文にするか分譲にするか迷っています。

[364: 入居済み住民さん]

久しぶりに来たこの掲示板
聞きたいことある？

インナーガレージはつけてません。

[365: 購入検討中さん]

オスカーから独立されてできた、リブハウスについて情報はありませんか？
今リブハウスの建て売りの購入を考えています。

[366: 購入検討中さん]

オスカーホームは値引きは一切しないらしいのですが、
本当にないのでしょうか？

[367: 匿名さん]

注文は予算相談で建てるものですからそも値引きとは無縁なのでは。
建売はかなり長期で残っていれば値引きもあると思いますけどねえ・・オスカーさんは長期で残っても値段変更はしない主義なんでしょうかね。

うちの家族構成的には２世帯住宅が参考になったかな。

インナーガレージって若い方に受けそう。
自分の部屋って感じ、乗り物好きな人にはたまらない空間だと思う。

[371: 入居済み住民さん]

インナーガレージが欲しくてオスカーにしたが最悪。入居直後からリビング、階段、寝室の床鳴り発生。定期点検で処置するも今度は違う場所から床鳴り発生。あげくのはては、入居1年半ほどで雨漏り。その他不具合多数あり。営業の方は親切丁寧だが、工事関係がダメ。オスカーで検討されている方は他で探した方がいい。

[372: 購入検討中さん [男性 30代]]

来月から本体価格が30～40万値上げりすると言われ契約を煽られています。
非常に残念です。

[373: 購入検討中さん [男性 30代]]

来月から悠とFANっていう商品ができるみたい。ホームページに載ってた。

[374: 匿名さん]

悠とFANの違いが公式サイトだけだとイマイチわからないです。
どちらも家事動線の事や、駐車スペースの事、土地の形状に合わせて家を造ります的なことが共通して書かれていますが、
どうコンセプトが違うのかがイマイチ伝わりきらないと言いますか。
キホンの金額としてはどちらの方がかかるのでしょうね？？

[375: 匿名さん [男性 30代]]

コンセプトがほとんど変わらない感じですね。
価格的にはFANの方が安いみたいですが、ファミリークローゼットがついてる間取りのやつはあんまりないみたいです。
ただ、2階のトイレはオプションじゃなくて標準装備みたいですよ。

[376: 購入検討中さん]

>>371

営業の方、Nさんでは？
床なりは直してもらえたの？

[377: 入居済み住民さん]

376さんへ

371にカキコした者です。

その後、詰めた話はまだですが、補修の話で進んでいます。リビングの床は全部張り替えするみたい。担当営業マンはNさんではないです。

[378: 購入検討中さん]

>>377
床なりの原因はなんだったのですか？

[379: 入居済み住民さん]

原因らしい原因はメーカーでも理解出来ないらしい。ただ、床暖パネルとフローリングパネルを接着していないからと回答してました。今は接着する工法をしているそうです。まだ若いメーカーなので試行錯誤中みたいですよ。購入を検討しておられるなら、他のメーカーも検討されたらいかがですか？いくら不具合の対応が良くても、入居後の補修は、時間の無駄ですし、精神衛生上良くないですよ。

[380: 入居済み住民さん [男性]]

床鳴りどころか不具合だらけ、対応も最悪。
営業マンは買った時以来会ってないな。
まともに直すこともできないから諦めて泣き寝入り。絶対にお勧めできない。

[381: 入居済み住民さん [ 30代]]

＞＞３８０
買った時以来… という事は 注文じゃなく建売ですよね。
補修しても 直らない(直せない)んですか？
それとも やはり、そもそもの職人などの技術面の問題とか？

[382: 匿名さん]

床鳴りがあちこちの物件で起こっているって事でしょうか？
もしそうなら、職人さんとかのレベルではないような気がするのは気のせいでしょうか？
設計自体、見直した方が良いような気もするのですが、素人考えかな？
原因がわかればよいのですけどね。

[383: 匿名さん [女性 80代]]

すまいるオスカーはカス
あそこで絶対に利ホームしてはいけません。
ぼったクリ名上に
明らかに不良仕上がりなのに、「とてもきれいに仕上がりました」
と大嘘をつく担当営業と本部長
しろうとがみてもわかるのに・・・
他の同業者にみてもらったら「明らかに不良やね・・どこのハウスメーカー？」


こちらがクレームをつけると「不良ではありませんが、○○様が納得なさらない・・・こまりました　」
困るのはこっちだ馬鹿たれ

[384: 匿名さん]

住まいるオスカーには絶対リフォームをいらいしてはいけません。
なぜなら、建築業でも土建業でもないしろうとが見ても「ん？」
と思う仕上がりでも「全く問題ありません」などとほざく始末・・・

ホームページのお客様の声はウソかごく少数の成功事例の客からのものだけを掲載している・・・

[385: 匿名さん]

>>383
>>384
具体的に何がどう悪かったんですか？

[386: 匿名さん]

わー誰かが書いてた通り
絶対オスカーはりついとる
このスレ

[387: 匿名さん]

オスカーはおかしい
増築しなければよかった

[388: 匿名さん]

383,384さんの会話のやり取りが信憑性ありそうな気がします。
それぞれの地区によって、レベルに差があるのでしょうね。

[389: 匿名さん]

388さん、冷静なコメントはオスカーの方ですね〜
383さん、384さんの気持ちわかります
もう何年か前に、同じ思いをしました
直してもなおらない、でも住んでいないといけない気持ちわからないでしょう
当事者しかわからないのです
38ページにも及ぶ苦情にオスカーは、耳を傾けて聞くべきではないでしょうか
人として…

[390: 匿名さん]

389さん、同感です

[391: 匿名さん]

388です。
389さん、オスカーとは関係ありませんが、客観的な意見を書き込みすると関係者になってしまうのでしょうか?
実際に見たインナーガレージが安っぽい感じで好みと合わず候補から外した住宅会社ですが、住み心地などの評判はどうなのか?と思って、このスレを見てみただけだったのですが･･･。

[392: 入居済み住民さん [男性 40代]]

私の家では話題に出てるような床なりはありません。床材が無垢では無いので傷というか凹みができると無垢のような味にはならないです。
同時期に建てた同僚の家(無垢の床材)と比べると傷は出来にくいとはおもいます。
今は断熱材が変わったようですが、以前のものでも十分快適です。

エアコンのクリーニングをここのスマイルオスカーで頼もうか検討中です。

[396: 匿名さん]

≫394
オスカーにキマッテル
ミレバワカル

[398: 匿名さん]

インナーガレージは、どうですかぁ？

[399: 入居済み住民さん [女性 30代]]

久しぶりに見ました。
購入から1年以上たち、普通に暮らしています。
今のことろ不具合もなく、満足しています。
購入検討中も特にしつこい、、というのもなく、担当の営業さんが良かったのかな？？
購入後も時々いらっしゃって、控除関係の書類やカレンダー等を置いていってくれてます。
コーディネーターさんも最後まで頑張ってくれました。

不満なところをあげるとすれば、、、デザインセンスが全体的に無難。
特に外観に関しては、、、うーんという気持ちが最後までぬぐえませんでしたが、
「建物も人も(スイマセン…。)地味だけど、真面目で安心感がある！」という点を買い、購入に至りました。

[400: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

建てて7年になります。うちはインナーガレージにはしなかったけれども、後悔はない。
床暖房はとても満足度が高い。
ヒートポンプの床暖房にしなかった(灯油式)。灯油が高かった時には失敗したなぁと思ったが、今の水準なら大満足。

ちなみに推奨されてる65度よりも低め、いまだと40度、真冬だと45か50度で朝と晩各一時間運転。エアコンを併用してます。エアコンはつけっぱなしですがほとんど止まってます。
とても快適で外に出たくないですね。

[401: 入居済み住民さん [女性 50代]]

途中からすみませんが、教えて下さい。
中古に住んで初めての冬です。
床暖がガスのタイプで初日は丸一日付けっぱなしにしないと
温まらないタイプだと言われました。
このタイプは初めてで、ガス代も掛かりそうですし、
外出中も就寝中も、
付けっぱなしにするのが怖いです。

HPを見たら床暖は電気で温水タイプに変わっていました。

ガスの同じタイプをの方、
安全性とガス代と、
他にアドバイスがありましたら是非教えてください。

よろしくお願いします。

[402: 匿名さん]

399入居済みさん
全部に満足するのは難しいですね。建ててから何もしてくれない会社が多いようですから、時々来てくれる営業さんに恵まれたのは良かったと思います。地味だけど真面目で安心感があるというのはけっこう魅力かもしれません。

401入居済み住民さん
一般知識の書き込みにこういうのがありましたけど、投稿が少なくて・・・
でもガスは悪くないみたいですよ。

床暖房はどれがお得？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289087/

[403: 匿名さん]

ここ最近の情報はどうでしょう。
安いという声もある様で、それでいて満足のいく家なら需要は大きそう。
物件はどんどん登場してるみたいじゃないですか。

[404: 匿名さん]

営業さんも感じが良かったです。

[405: 匿名さん]

こちらはアフター対応が良いそうですが、公式サイトに出ているメンテナンス費用を見てみると、マンションと比較して戸建はお金がかかると感じています。
特に外壁塗装や屋根の塗装がお高い。目安とされている年数毎に施工していたら大変な額になってしまいそう…しかし費用を明瞭にしているのは良心的だと感じます。

[406: 匿名さん]

＞お金がかかる
これが過剰にかかるのか適切な費用なのか、というところが分かれ目かなと。
適切なら、大切な自分の家を守る為ですから、メンテに費用を割くことは長い目で見て適切な選択な気がします。

計画的に費用を積んでおきたいですね～。

[407: 匿名さん]

富山、石川、福井、新潟を基盤とした住宅メーカーです。本社は富山県。

>>405
>>406
固定資産税はもちろん、いざという時のメンテナンス代もかかりますからね。マンションだと毎月の積立修繕費でいけるのですが、戸建てだと自分で貯金しておかなくてはいけないのが辛いですよね。

まさしく、計画的に費用を積んでおきたい、につきます。

[408: 匿名さん]

大都会を拠点としているわけではないので価格的な競争はあまり起こらなそう、あくまで推測ですけどこれで価格が安定しているなら予算は決めやすいのではないでしょうか。多過ぎる顧客を相手にしているという状況でない限りは、アフターも税などに関する相談もじっくりと向き合ってくれそうですね。

[409: 入居済みさん]

オスカーさんで建てました
ある意味「可もなく不可もなく」といったデザインですが
逆にその方が長くお付き合いできるのかなとも思います
内装はクロス等で冒険もできますし
うちの場合は完成見学会やモデルハウスや過去の写真等で
ステキと思った物と同じ感じで、とお願いをしました
床暖房採用しました
ふわっとした暖かさで満足です
温まるまでの時間もそんなに長くないと思います
子供一人のお留守番も床暖なら安心です。
営業さんからの提案だけでなく
「こんな事はできますか？」と聞いてみると以外と
善処してくれました。
おしゃれなデザイン住宅のメーカーにもあこがれましたけど
今実際に住んでみて満足です
そう、結婚と似ているかもしれませんね

[410: 匿名さん]

オスカーホームさんは、駐車場が屋根つきで建設されていますが、あれは、土地の所有が家と一体型になっているため、建築すると同時に固定資産税 め高くなるそうで、オスカーさんは、以前にもっと高額な家を作っていたのに、今はなぜ格安なんでしょうか？

[411: 購入検討中さん]

ここの家に住まれて
身体に不調が出た方おられますか？

安いので良いかな、とは思うのですが
同じ日に何社か回った際に

オスカーの展示場〔建売物件
だけ、鼻水が止まりませんでした

一度や二度ではないです
入った瞬間独特の匂いもするし

気にしすぎかもしれませんが
住まわれている方どうでしょうか？

[412: 匿名さん]

>>411
スギ花粉とかですか？そんなことを言うと、スギ材を使っている家は全てそうなるはずですから……。あとはハウスダストとか？

住宅展示場のお家の中の掃除ってどうなっているんでしょうね？床は水拭き？それともからぶき？

壺など置いているところはどかして水拭きなどしているんでしょうか。わからないものです。

[413: 匿名さん]

スペースチョイスシステムは自分の性格に合ってる

[414: 匿名さん]

NEOって何坪位までのプランがあるのでしょうかね？

[415: 名無しさん]

私はNEOの1番大きい家でバルコニーつけました。今建築中。
60坪で車4台止めれるように提案して頂きました。とてもバルコニー広いし良い家を選んでよかったです

[416: 匿名さん]

>>415
６０坪だとかなり大きい家ですね。
NEOだと期間限定みたいですがもう契約できないのでしょうか？
打ち合わせなどを省く代わりに他のプランより安いみたいですね。

[417: 口コミ知りたいさん]

オスカーで検討中です。
ココは全部読みました。
が、皆さんの様に安くないのですが、なぜなのでしょう…？？
本体だけでも35坪で税込み1900万以上します。ガレージ入れれば44坪にはなりますけど…一応凛で床暖無しプランです。
土地や諸費用入れた価格では購入するのに躊躇してしまうんですが、皆さんも諸々合わせて3千万以上しましたか？

[418: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[419: 口コミ知りたいさん]

返信遅くなってすみません。
情報ありがとうございます。
三千万のローンはさすがに無理なので、援助を受ける形にはなると思うんですが…それにしても家というのは高いものなんだなと…
オスカーは気に入ってるので、削れる所を模索するしかないですね。
本当にありがとうございます。

[420: 口コミ知りたいさん]

>>419 口コミ知りたいさん

自分も今オスカーホームで検討中です。
凛vでインナーガレージ込延床49.1坪で2000万+地盤工事やnxet空間、床暖房等で600万の見積りをいただきました。他社のインナーガレージ付きの住宅と比べると安いかなという印象です。

ちなみに自分は、ガレージの真ん中に柱が無いのがとても気に入ってます。木造のローコストだと、だいたいあるんですよね。

[421: 入居済さん2]

うちが建てた時より今は標準仕様がレベルが上がっているような気もします
耐震等級も3だし。耐震装置もついたようだし。
我が家は　建坪が小さいのでそれなりのお値段に収まりました
けど、同じ間取りなら建売ならもっとお手頃価格だったかな？と思います
他のローコスト住宅メーカーにすればよかったかな？と思う事もありましたが
やはり、お値段相応だと思います。

我が家は新規宅地で建てましたが　いろんなメーカー様の家の建つ様子を見ています
お値段のはるメーカーはやはり、現場もしっかりしています
我が家と同時に建てていた某メーカーは建築現場も乱雑で
資材むきだしで置いてあったり、のちに我が家の施工してもらった大工さんの話ですが
同業者から見ても　雑だな？と思う所もあったようです
オスカーさんは現場がいつもきちんと片付いていました
大工さんにもよくしてもらい、現場監督さんにも小さな疑問にも親切に答えてもらい
また不安に対しても対処も早かったです。

我が家の隣の工務店の現場は工事関係者は勝手に敷地に入る
隣なのに上棟の連絡もない、工事期間中我が家の車の出入り口の前に平気で駐車する
ゴミが我が家に入っていても気づいていないのか、知らないふりか？
外壁の塗装？工事の影響で隣地境界近くの物置に隣の塗料らしきものが付着しており
それをこそぎ取った跡もあり、（物置の塗装が剥げてました）
しかし、その件では何も連絡もない。
有名設計士さんの現場かもしれませんが、感心できません。

愚痴になってしまいましたが、オスカーさんなら安心して現場をまかせられると思います
施主も時々は顔を出した現場に見学に行き、業者さんとぜひ声かけをされることを
おすすめします！

[422: 楠]

オスカーホームの無料10年点検というのは、新築後3ヶ月から始まって、それ以降どんな間隔で行われますか？ご存知の方、教えて下さい。

[423: 匿名さん]

たしか3ヶ月、半年、それ以降1年ごとに来られてる気がします。
はがきが来ると、えっもう点検の時期…？って毎年思います。

住んでる私たちが気づいていなかったようなところを見つけていかれます。（建ててから自分たちがいかに見ていないかですけど…）

[424: 楠]

>>423 匿名さん
回答有難うございます。
1年ごとに点検に来るのなら、安心ですね。最初はクロスとか不具合がやはり出るでしょうけど、2年とかの保証期間なら無償で直してくれるようですし。10年経過後は有料でまた10年、点検するという選択も出来るようですね。有難うございました。

[425: 名無しさん]

オスカーホーム、絶対オススメです！ 知り合いの解体業者さんもいろんなハウスメーカーの骨組みを見ているけどオスカーホームは安心して大丈夫！ また別の知り合いの家の買い取り業者さんはオスカーホームの家なら安心して買える、と、各方面から悪い評判なしだったのでオスカーホームに決めました。
いざ住んで見たら、静か！ 床暖房が暖かくて幸せ！床が柔らかくて腰痛も治りました。そして何より住んだ後のアフターフォローがしっかりしている。
と言っても、小さな小さな傷すら、オスカーホームが自ら直してくれただけで、こちらからの不満は一切なかったです。
床暖房、と高機密こう断熱のおかげで、光熱費も安いです！
一つ後悔はインナーガレージにしなかった事です。。
またいつか家を持つ事になったら、オスカーホーム以外では考えられません。

[426: 名無しさん]

分かります！ 他のハウスメーカーの売り方や、施主さんとの関わり方を見ていて、オスカーホームで良かった、とホッとします。 住宅地の中で、特定のハウスメーカーが浮いてたりします。。
オスカーホームは、家、、ではなく、暮らし、、を一緒に考えて下さいました。
地域性やご挨拶の範囲やタイミング、家を建てた後の暮らしまでしっかりイメージして助言して下さいました！

[427: 名無しさん]

NO.425,No.426 投稿される時間・タイミングがあまりにも不自然。
メーカー側のアピール、お疲れ様です。自作自演もいいとこ。

[428: ねこ]

わたしもオスカーで建てて住んでるけど同じ感想です！ 床暖がとにかく暖かい上に光熱費の安さ！ あと静か^_^ あと少し頑張ってインナーガレージもつけるべきだったなぁ。
家も満足だけど、嘘のない営業と、家だけじゃなく地域性とかまでアドバイスをくれましたよ。
友達にはオスカー勧めてます^_^

[429: 名無しさん]

オスカーのアフターフォロー、しっかりしてますよね！ 安心して暮らしてます。何か良い事を書くと他者の方が自作自演とか書くんですかね、、わたし実際に住んで大満足ですよ。
同じ時期に他者で建てた友達はアフターフォローが良くなくて失敗した、、って言ってますし。

[430: 匿名さん]

メーカー側のアピール、自作自演と言われても不思議ではない。私も見ていてその類いだと思った。

425、426がメーカー側の人間ではないにしても真夜中に連投は考えにくいし、文才までも似ている。少なくともこの２つは自作自演と思うのが普通だろう。
ただそこで気になるのは削除されない事。IPアドレスを使い分けているのか？
その後の文才も似ているし、一人の人間がIPアドレスを使い分けながら投稿しているものだと思っている。あくまでも私はそう思っている。

[431: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
アフターフォローは最低！
後悔してます。

[432: マンション掲示板さん]

>>431 マンション検討中さん

どの様に最低なのですか？

[433: 匿名さん]

アフターメンテナンスは最悪
営業マンは態度がでかい
不良品があっても、隠す
絶対やめたほうがいい。
築14年で雨漏り、外壁ボロボロ

[434: クレーマー]

工事はみんな外注だが、業者とよく話してないから、その日取り付け予定のエアコンが外壁が終了してないから、出来ず。家にいてくれと言われたから、いたのに、2回もその日に出来ず。しかも、全く謝らない❗馬鹿な社員ばかり
取り外しの時も真夏の工事なのに、エアコン使えないだと
馬鹿かお前は❗
うちの周りはオスカーの団地だが、二度とやらないと言う人ばかりですねー❗
アフター悪し、社長の顔が見てみたい

[435: 後悔中]

職人によって当たり外れが多いのか、ひどい仕上がりでした。
たくさん建てているからかもしれませんが、現場の管理もおざなりでした。
建てる前に戻れたらいいのに。今更ですが、後悔しています。

[436: 匿名さん]

HPの事業報告を見ると純利益が急降下してるけど、何かあったのでしょうか？
２３期は１株当たり、５．９万あったのに、２４期はマイナス１０万以上に。
会社の経常利益率も＋３．７％から－６．５％になるのは、余程の理由があると思うのですが。。。

[437: 名無しさん]

>>436 匿名さん
そうなんですね。業績下がってるんですね。そんなに悪い口コミもないのに残念ですよね。

[438: 戸建て検討中さん]

オスカーホームで新築しようと思ってます
まだ候補段階ですが
基礎は布基礎でそのままにしておくと湿気があがってくるからコンクリひくと言ってましたが
それってベタなんじゃないの？と思ったり。
パンフレットに基礎についてはなにもかいてなかったので基礎は自信ないのかなぁと心配です
あと33坪４LDKだとどのくらいですか？
自由設計ではなくオスカーホームの建売でいい間取りがあったのでそれをそのままでとおもってます
どなたか建てた方おしえていただけたらうれしいです

[439: 通りがかりさん]

布基礎には、捨てコンクリートする事が多いです。

アンクリやハーバーは、防湿シートに砂を撒いて終わりです。

間取りは、建売を実際に見学行くことをお勧めします。

[440: 通りがかりさん]

3年前に建てました。営業も現場監督も対応悪いです。言われるがままに建てると後で後悔します。なにせ住宅業界未経験の私のほうができると思いましたから。うるさい客には突っぱね対応です。正直に話しました。

[441: 戸建て検討中さん]

439さん、ありがとうございます
440さん、それはどこのオスカーホームですか？
T山県？とそれともI川とかF井？

[442: 匿名さん]

営業の方は対応が遅く悪く非常に感じが悪いです。
オスカーホームは、建物は良いのかもしれないが、社員の仕事は二流以下です。

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん

補足:富山県で建てました。ですので、富山県に限っての感想です。

[444: あ]

OSCAR HOMEで建てて半年たってないが、
大きい窓が引っ越しのとき外れず冷蔵庫などあと数ミリでやっと入れて大変でした。
その後もう何回来てても窓は直らず外壁外しても直らず。
最初の段階でダメだったのか新築でこんな状態で先が思いやられます。

[446: e戸建てファンさん]

一度内見会に参加しましたが、営業の方はほぼ無視、最後にお菓子だけもらって帰りました。
色々聞きたかったですが、ウロウロ周りに来て喋りかけようとしたらそっぽを向かれて家のデザインはすごく素敵だったので、悲しかった思い出です。デザイン云々の問題ではなく即候補から外しました。バイトの人？日雇いの人？と思いました。

[447: e戸建てファンさん]

>>441 戸建て検討中さん

>>441 戸建て検討中さん
T山県です。他県のことはわからないですが、会社全体が同じような対応、業務スキームかと思いますよ。
営業や監督が無能のせいで、後で修復できない、取り付けれない、他業者でやりたいことができないなど、様々なことに影響してきます。営業とは、普通に話してますが、実際は顔も見たくない話もしたくないですね。

[448: e戸建てファンさん]

なんだかネガティブな意見ばかり出ていますが。。。

自分はOSCARで建てて住んでいますが、特に不満はなくいたって普通です。
営業・現場監督等はどこもそうだと思いますが、相性も含めて少なからず当たりハズレ的なものはどうしても出てくると思います。
自分も建てる時に何件も見学に行きましたが、新人だったのか正直大丈夫か？っていう営業の方もいました。
ただ自分の場合は、対ヒトに対してはそんなに問題はなかったです。

建物に関しては、売りであるインナーガレージはやっぱり良いです。
雨・風・雪の影響もないですし、キッチンへの動線もあるので、買い物したものを入れるのがほんとにラクです。
あとは車の鍵はつけっぱ＆ドア開けっぱなし＆鞄放置にしてるので、朝家を出るときとかもラクです。

ただ一点気になるのは、虫の侵入が気になります。
ガレージとシャッターの間にどうしても隙間があるので、どうしても小さい虫が入ってきてしまいます。
他の人はどうしてんのかなぁ？？

[449: 入居済さん]

営業の人のあたりはずれも確かにあるとは思いますが
こちら側もわからない事はわからないから教えてくれ、
こんな事はできるのか？
と最初のうちからいろいろと聞いてコミュニケーションをとることが必要と思います
確認申請が出た後、（おそらく地縄を張る直前あたり？）に
構造的な変更（窓を変えたい等）を申し出ても無理ですし。
うちも最初は営業さんリード側でしたが
途中事件があってから、こちら側から物もうしたら
その後対応が変わってきました。
確かにできない事もあるとは思いますが
疑問に思ったこと、要望は早めに伝えた方がいいと思います。

我が家は口うるさい顧客だったとは思いますが
営業の方も真摯に対応してくれたし、
現場監督や大工さんもよくやってくれたと思います
こちらからの要望だけではなく、「ありがとう」の声かけも必要では？

わからない事、疑問な事、不安な事　これをどんどん営業さんとの話の段階でぶつける
これに限ると思います！
早めの申し出があれば、解決策もきっとあるはず！

我が家はこの秋で入居３年目を迎えました
大きくはない家だけど、ありきたりな間取りかもしれませんが
細かい事を言うと　電気のスイッチの並びまでこちらからお願いをしました
個人的にはとりあえず、お願いした事の８割は実現してくれましたよ

[450: 新築住み]

私は新潟のオスカーでお世話になり市内でガレージありの住宅を建てました。
玄関も広くガレージもありとても使いやすいです。

冬場にシャッターを閉めてタイヤ交換ができるのできます。
いつも冬期の交換は寒いのでスタンドでしてもらいましたが、無駄なお金がかからなくなりました。

営業の方もすごく親身になって相談に乗ってくれました。他のメーカーでは聞かなかったような事も教えてくれました。

寒がりの方にはガレージ付き住宅は特におすすめです。人生変わりますよ！

[451: 匿名さん]

富山県です。わからないこと聞いたり、こういうふうにしたい、とその都度伝えていましたが営業が全部突っぱねて話になりませんでした。おそらくこの営業は、仕事が増えることが嫌、知識が無いのでわからない、のでわかったふりをして強気で断っていたのでしょうね。
プライドだけは高い無能な営業に当たらないことです。

[452: 通りがかりさん]

I県で建てて5年ぐらいたちます。
夏涼しく、冬暖かい、外壁もキレイで全く問題なしです。
メンテも毎年来てますし。
ネガティブな意見が多いですが、今は違うんですかね。
私がたてたころは、担当される方、皆さん丁寧でしたよ。

[453: 匿名さん]

現在モデルハウスを値引きして販売していますが、
こうやって定期的に在庫セールをするんですか？
2016年7月完成であればまだ新しい建物ですし、
見学で人の出入りがあった以外はデメリットはなさそうでしょうか。

[454: 匿名さん]

モデルハウスの場合、人にチェックされることが大前提で作られているので、仕上がりについてはむしろ安心して良いんじゃないかなと思います。
ただ人によっては、
不特定多数に近い人が出入りしているので、それがとても抵抗があるって言う人もいるとは思います。
クリーニングは現状引き渡しだったりすると入っていないことも多いでしょう。

[455: 通りがかりさん]

１年経過すると、新築ではなく「未入居物件」となります。

N県では同じ時期に住宅祭をした他の複数のメーカーのモデルハウスは、即日か、数か月以内でスムーズに販売終了したそうですが、同じ分譲地で１年以上も売れないのは、それなりの理由があるのかとも思います。

最近はインナーガレージの無い建売も多く建築しているので、注文自体が少ないのかもしれませんね。

[456: 匿名さん]

モデルハウスが引き渡しの際クリーニングなしだと厳しくないですか？
普通は何ヶ月も使用されているんですよね。玄関周りなど、特に
汚れてしまうように思いますが…
あと、恐らくこれはないと思いますがトイレはお客さんに
使われたりするんですか？

[457: 匿名さん]

モデルハウスでも、お客様のお家を借りて行う完成見学会も必ずクリーニングはあります。
トイレはモデルハウスの場合は、お客様も従業員も使います。
モデルハウスで商談や案内をする場合、お子様が急にトイレに行きたくなることもります。その場合、早く帰宅されてしまったり、商談中止になってしまうことを防ぐためにトイレは使えるようになっています。
どこの住宅メーカーもモデルハウスはトイレを使えるようにしていると思います。

[460: 匿名さん]

そもそも、クリーニングとか気になるのだったら、モデルハウスを断るということも選択肢に入ってくるのではないかなと思います。
せっかく自分たちでこだわって作っているわけで…
「他の人にも参考にしてほしい」という点と
「やっぱり自分たちだけが使いたい」という点と両方の気持ちはわかるかなぁなんて思いました。

[461: 匿名さん]

商品プランの1つゼロエネルギーハウスは「省エネ効果」と「創エネ効果」を
組み合わせて住まいの一次エネルギー年間消費量をおおむねゼロ以下にする
住宅だそうですが、光熱費は完全にゼロになるわけではないんですよね？
売電可能だそうですが、電力は太陽光発電で100％賄えるのですか？

[462: 匿名さん]

公式HPにゼロ・エネルギー住宅のランニングコストが試算されていますが、次世帯省エネ一般住宅と比較して年間324006円お得だそうで、内訳は電気119369円、水道73888円の合計193257円と電気料金は全くゼロにはなっていないようです。

[463: 匿名さん]

マイ・チョイス・システムと言う時間を価格で還元する商品が気になりますが、
施主が間取りや外観をカタログえら選ぶ、組み合わせる形なのですか？
長期優良住宅つきで性能が確かならば、初心者にとってはその方が
楽に家造りができるのかな？と思いますが還元金額80万円と100万円の違いは？

[464: 匿名さん]

もともと建材屋さんというわけではないのですよね？自分のところでパネルを生産していたりして、純粋にすごいなぁと思いました…

モデルハウスに行けば、構造躯体のスケールモデルを見ることができるということでした。あまり素人だと構造躯体はよくわからないと言うのはあるけれど、こういうことをやっているのかみたいな理解にはつながるのかな？

[465: 匿名さん]

期間限定でモデルハウスが特別価格で販売されていますが、
理想の家にそれほどこだわりのない方や、入居を急ぐ方には
合理的で良いのかもしれませんね。
あとは立地と、注文住宅に比べ品質が劣らないかだけですか？

[466: 匿名さん]

モデルハウスの販売ってよくわからないのですが、その建てられている場所に、土地ごと購入するということなんでしょうか。
それとも、建物自体は、別の場所に移すということ？
モデルハウスだと、人に良いところを見せまくりなこと前提なので、
良い材質のものを使ったり、オプションが多めになっているので
良いことは多そうです。

[467: 匿名さん]

NEXT空間の実例写真集が面白いです。
スタディルームやごろ寝スペース、収納部屋にしたりと
それぞれ全く違う使い方で参考になります。
その中でもシアタールームはオトナの隠れ家のようで
良いアイデアだと思いました。

[468: 匿名さん]

ガレージ付きの商品プランを見ると、車やバイクを置くだけでなく空いたスペースに子供が遊べる空間を設けたり、スポーツのトレーニングスペースにしたり、収納や趣味の空間を作ったりと自由度が高そうです。
屋根があるので天候を気にせず外遊びができる、子供の遊び場にするアイデアは良いですね。

[469: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
オスカーホームが最近気になり出しました。
実際にオスカーホームで建てられた方にお聞きしたいです。

・建てられてから何年経ちますか？
・入居してから気になる点はありますか？
・仕様によっても大きく変わるかと思いますが32坪くらいだとおよそいくらぐらい掛かりますでしょうか？

質問ばかりすみません、
答えられる部分だけで良いので教えて頂けると嬉しいです。

[470: 評判気になるさん]

>>469 口コミ知りたいさん
今、建築仕様打ち合わせ中です。
仕様にもよりますが、55万/坪にて建物が概算1760万程度、
諸費用がプラス400万の合計2200万位かと思います。

[471: 匿名さん]

諸費用って思っていたよりもかなり掛かるものなんですね。地盤改良があるとまたもっと高くなってきてしまうのかしら。
外構費とか、諸経費、あとは電気やら水道の引き込みとか、諸々そういうものが諸経費にあたっていくのか。
本体そのものについては、
標準的なものより少しリーズナブルなくらい？

[472: 通りがかりさん]

>>471 匿名さん
地盤改良は込みです。
100位みてます。

32坪なら標準的な価格かと。

もちろん内装関係は全て標準仕様前提ですが。

[473: 匿名さん]

諸費用も結構な金額ですが、つくづく、家を1軒建てるにはお金がかかりますね。
地盤改良費も諸費用に込みだそうですが地盤改良の必要がなければ、販売価格から-100万円の見積もりになるのですか？
外構は面積により費用が異なるのでしょうが、やはり100万円程度かかるのでしょうか。

[474: 匿名さん]

私有地にオスカーさんを建てていただいて15年未満といったところです。屋根の塗装、外壁の補修などが必要です。南側、東側は日光が当たりやすいので、夏場と寒冷の冬場の温度差にさらされてきた分、反りが目立ちます。リングの交換は10年目あたりで自分で行いました。市内のオスカー家を回ってみると、窒業系の外壁が反ったままになっているいえが複数ありましたね。クリアの再塗装も自分でやりました。庭の花壇に使っている枕木にシロアリの跡が発見できたので〇〇万円だして防腐剤をたくさん打ってもらいました。
床暖の床はパネルなのでテーブルなどからものをおとしたりすると、音が不快に感じます。

[475: 匿名さん]

正誤
リング×
シーリング○

[476: 通りがかりさん]

よく自分でシーリング交換しましたね？
足場どうされました？

[477: 匿名さん]

シーリング交換はむしろ、年に一度の点検時にその人が教えてくれましたよ。道具はカッターナイフ、小ヘラ、市販シーリング。見た目はそれほど気になりません。

足場は単管使いません。三脚かはしごてす。（梯子の安定のため、下部に重りをぶらさげ、頭にはヘルメット着用で）必要ならば腰には安全ベルトですね。

[478: 通りがかりさん]

２階の上まで届かなくない？平屋？

[479: 匿名さん]

階ごとに部材を変えて外観がツートンになるようにしていたから。
窒業系サイディングは一階だけ。二階は単色のボード。こっちは二段はしごを使う。目視した限りではローラで塗るだけ（年数分劣化しているだろうから）。一面の壁全体を13年前の窒業系にしていたら、ＤＩＹでは厳しいよ。

[480: 通りがかりさん]

>>473 匿名さん

地盤改良の必要が無ければ不要です。

北陸は概ね山沿いで無ければ改良が必要だと思いますが。

調査して、不要だったならラッキー程度に考えておくのが無難かと。

[481: 匿名さん]

シーリングをセルフメンテナンスで交換できるものだなんて思いもしませんでした。
交換作業は比較的容易なのでしょうか。
シーリング打ち直し費用は安い業者で20万円くらいと聞いた事があります。
外壁の塗装は無理でも、セルフでシーリングの交換ができればメンテナンスコストを
大幅に抑えられますね。

[482: 匿名さん]

本体価格がきちんとどれにも書かれていたので、
そこはすごくきちんとしているなとわかりました。とてもわかりやすいですし、安心感はあります。
諸経費に関してはそれプラスかかってくると思いますので
とてもわかり易いなぁというのはあります。

[483: 匿名さん]

外壁やシーリングのセルフメンテナンスも、世帯の高年齢化が進めば次第に無理になってくるのでしょうね。その為にも保証は継続していた方が良いかもしれません。
ところで、公式サイトのコールセンターへの問い合わせで増えてくる案件がコウモリ被害とは驚きですが、家を建てる際はコウモリの侵入防止対策も必要なんですねぇ。

[484: 匿名さん]

コウモリも対策しないといけないんですか！
鳥が入り込んでしまったりして、大変だというのは人から聞いたことはあって、
そういう対策はしなくちゃいけないのね、と思いましたが…
鳥よりもコウモリの方がより狭いところ、暗いところ大丈夫そうな印象ですので
きっちりと対策しなくちゃですね

[485: 匿名さん]

そう言えば数年前にご近所さんの屋根の裏側に鳥が巣を作ってしまった事があり
業者に頼んで撤去してもらっていました。
直接の害はない？それとも電気系統の異常やフン被害で建物が傷んでしまうのか、
放置しても良いものなのか気になるところではあります。

[486: 匿名さん]

価格がグッとお手頃になるマイチョイスシステムはどのような内容なのでしょう？
時間をお金で還元するとありますが、自由設計ではなく規格住宅なのですか？
規格住宅で、ある程度希望する組み合わせができるようになっている商品でしょうか？

[487: 匿名さん]

マイチョイスシステムは企画型住宅です。壁の色とか屋根の材質とか、普通だったら営業さんに一対一でついてもらって決めるものが、
自分たちだけでさっさと決められるみたいです。
その分、時間も有意義に使えるとは思いますが、ただわからないことを質問するシステムが無いと、厳しい部分も出てきそうです。

[488: 匿名さん]

仮に自分たちで決めやすいようなシステムが作られているんだったら（色の組み合わせ例が見れるとか）、そういうのもありなのかなぁという感じはします。
あと、家を作るのが2軒め以降って言う人も
こういうシステムのほうが話が早くて良いのかもしれないですよ。
人によってはこちらのほうが手っ取り早いことがありそう。

[489: 匿名さん]

みなさんが仰っているのはスペースチョイスシステムですか？
もしそうだとすれば、初めから用意されているバリエーションの中から
自由に選んで組み合わせるだけなので、むしろ初心者向けのように思いました。
途中、迷う事があれば営業さんからのアドバイスもいただけるのでは？

[490: 匿名さん]

耐震等級３プラスのものすごくすごいダンパーって
めっちゃすごいなぁと思うんですが…これって家全体につけるとなると、どれくらいの価格になってきてしまうのでしょうね？
普通に建てたときと
かなり地震に対して、建物は違ってくるということになるのですよね。

[491: 通りがかりさん]

他社になりますが、数社も同様の事をやっていて、３０～５０万くらいの追加費用みたいです。

ダンパーがあると繰り返しの揺れによる構造材の破損が抑えられるみたいです。
耐震３といっても、何回も大きな地震が来ると耐えられなくなるので、そのための追加装備だと
思ってます。

[492: 匿名さん]

戸建ての場合は今までは耐震が基本とされていたように思いますが、
最近は、繰り返し地震という観点から、制震という考え方が強くなってきているなと思います。ダンパーがあると安心だと思います。
気になることがあります
このダンパー自体の耐久年限とか、耐久条件というのはどういうものなのでしょうか。
取り替えるのが難しいパーツだと思います。

[493: 匿名さん]

戸建ての制震ダンパー自体、まだできてそう長いものではないらしく、ものすごく長期の保証はつけにくいらしいのですが、
メーカーによっては、かなり耐久性の高いものであると考えているようです。
どの程度地震の影響を受けたら交換になるのかは、
よく話を聞いてから、ということになってくるのではないでしょうか。
基本的には木の家で頑張って構造計算をしてもらって、その上でつけていくというのが安心なのかも。

[494: 通りがかりさん]

構造がしっかりしていないと、制震ダンパーごともってかれそう。

[495: 匿名さん]

制震ダンパーの構造自体は、遊びは多少あるので、そこまで固定しまくりというほどでは愛のかなぁとも思いますgあ、構造計算をしていかないと行けない部分だし、家の方tkとかも影響をしてくるものだと認識しています。
骨砕にここでたれられた方で、つけたからはいらっしゃるのかしら？

[496: 匿名さん]

制震ダンパーの耐久性について調べておりますが、とあるメーカーさんでは
90年間メンテナンス不要と解説してありました。
恐らく装置による劣化試験の結果からだと思いますが、経年劣化を考えると
またデータが異なってくるのでは？と考えてしまいます。

[497: 匿名さん]

496さん、ありがとうございます。制震ダンパーは結構長く保証期間が取られているものも多いので、
それだけ性能がよく作られているということなのかもしれませんね。
経年劣化と考えると本当におっしゃられているとおりで…
家そのものを大規模修繕する段階で、チェックは一度入れておいたほうが無難なのかもしれません。

[498: 通りがかりさん]

富山県でモデルハウスの建売を購入して１年経ちますが、ホントにオスカーにして良かったと思ってます。
建売なので、内装や外観はシンプル、オーソドックスですが、家の装備は非常に優れていて、周囲には自慢できる家です。
インナーガレージは雪の多かった前冬でも１度も除雪せずに、仕事に行けましたし、うちは小さい子がいるので天気に関係なくゆっくり車に乗せおろし出来るのが何よりも安心。ガレージからキッチンの動線も買い物帰りにとても便利です。
あと、床暖も２４時間を３０分ごとに区切って、いつからいつまで稼働させるかタイマー設定できます。なので、朝は早めに設定すれば起きたときは暖かリビングです。
床暖はリビング、洗面サンルーム、トイレと３面独立で動かせるのも魅力です。
あと、意外とイイなと思ったのは、脱衣所とサンルームに付いている換気扇が湿度設定が出来て自動で換気力を調整してくれます。サンルームに床暖もあるので、冬の部屋干しでも十分乾きます。
光熱費も１番高くて１月の１８０００円でした。
細かな所の不具合はいくつかありましたが、営業も親身ですぐに対応してくれています。
インナーガレージ、床暖、その他装備を考えたらこの値段で購入できたのはホントにラッキーというか、この値段でこの装備はすごいと思っています。
デザインや自由度にこだわりが無ければオスカーの建売はかなりオススメです。

[499: 通りがかりさん]

オスカーは使い勝手の良さそうで万人向けしそうな家ですね
車で言うとトヨタみたいな感じですかね

[500: 匿名さん]

498さんの話を読んでいると、なかなか良さそうに思えてきます。
とてもわかりやすくもあります。
デザインや自由度にこだわりが無ければ、設備仕様などの面では優れているということなのだなと理解しました。


499さんの車のたとえ、なんかよくわかる感じがします。
トヨタならいいんじゃないでしょうか。
かたいというか、しっかりと高級感もあるような気がするのは自分だけ？
車種にもよるでしょうけど、いいたとえのように思いました。