静岡の都田建設の評判ってどうですか？

[匿名さん]

浜松市の都田建設で検討中の方、実際に建てた方いますか？

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[1003: 匿名さん]

都田建設さんの住宅建築に関わる内容知りたく、メールで問い合わせをして確認依頼をしましたら、直接会って話すとの回答。都田さんの指定日時に合わせ伺うもいない。後日メールでおわびと次の面談予定日時を都田さんの指定に合わせ伺うもまたいなかった。（2週連続すっぽかされた）
このような対応の会社をどう思いますか？

[1007: 匿名さん]

Ua値、C値を出したがらない会社らしいね。自信がないから出さないんだろうけど。本当にデザインとか見た目重視な会社だなぁと思う。

[1019: 匿名さん]

ほんと出鱈目なことが多過ぎる。有り得ない。

[1021: 口コミ知りたいさん]

>>973 匿名さんカーテンや透明のアクリル張れば解放感阻害されずにすみますよ。

[1024: 通りがかりさん]

>>1019 匿名さん
何が出鱈目か、書かないとわかりませんよ。

[1030: 匿名さん]

なにここ。悪評はしょうもない内容の単発レスを連発して過去レスに葬ろうと意図的に投稿してるよね？
明らかに他と比べて内容が不自然。

[1041: 名無しさん]

あの屋根勾配に、板張りの施工、
雨漏りは大丈夫でしょうか？

外壁数年で汚いなと思う家も見ましたが、
全面板張りだと断熱もどうかなと思います。

[1042: 名無しさん]

前にも書きましたが、個人的意見として、はっきり言って断熱性は良いとは思いません。まじで。
しかし家はとても気に入っています。
都田建設は好き嫌いはっきり分かれると思います。世の中すべてそうだと思いますが、何かつきぬけているものは、はっきりと是非が分かれると思います。
それだけ平凡、無難なものでないということです。

[1058: 匿名さん]

建築するにあたって近所の人たちに挨拶ってするの？

[1059: 名無しさん]

>>1058 匿名さん

地鎮祭の後に都田のスタッフの方が一緒に近所に挨拶に回ってくれました。そのあとも近所には、色々と気遣っていただいたようで、建設中の近所からの評判はとても良かったですよ。

[1066: 戸建て検討中さん]

どこで建ててもだいたい一緒でしょ

[1077: 名無しさん]

サイズ感って住んでみないとわからないよなあ。施主が住んでみた後のフィードバック得ない設計や会社は信用おかないほうが良いとつくづく思った。変わらなければ悪評広がるだけですよ？？なので全くお勧めしませんね。

[1132: 検討中]

>>1131 マンション比較中さん
オリジナル設計って何ですか？

[1136: 口コミ知りたいさん]

しかし相変わらずOBに嫌われている会社だね。社内の体質を鑑みれば至極当然の事だとは思います。
これは私の主観ですが最近新築物件を見かける事が本当に無くなりました。掲示板を見ているとリノベーションを押す様な投稿が多く北欧とも絡みそっちの方向にシフトしているのだと感じますが、いかんせんどちらもイメージシートを見ませんね。そんな状況を見ると会議の時にいつもスタッフに答えさせてた「売り上げとは」、「利益とは」、「棟数とは」を今はなんて言っているのか、言わせているのかがとても気になるのは私だけではないと思います。しかし気になる。

[1138: 匿名さん]

新築の棟数が減っているのは確かのようです。
その証拠に完成の見学会が減っていますよね。
構造現場や入居後など…確かに知っておくべきことだとは思いますが、今までコンスタントに完成見学会が行われていただけあって、気づく方も多いのでは？

私は元従業員ですが、今現在は設計事務所に勤め住宅の設計の仕事をしています。
違う会社に勤めてみて思いますが、デザイン性・性能共に良く、親身になってくれて、価格も良心的である会社は他にもたくさんありますよ。
この会社は世間のイメージやＨＰのイメージと、実際の内部の状況がまるで違うのではないですか？
それが元従業員から嫌われる理由だと思います。
独立やステップアップする為に辞める方はほとんどいなく、精神的に限界がきて辞める方が大半ではないでしょうか？
建ててからが本当のお付き合い。と言うのであれば、社員の定着度を高め、築10年、20年経っても○○さんいますか？って、気軽に連絡できる環境をつくるべきなのではと思いますが、離職率は果てしなく上がってますね。

[1141: 名無しさん]

施主ですが、完成見学会もやってません。完成見学会やる人っていうのは、すごい金かけて建てた豪邸を披露して、色んな人から羨望の眼差しで見てもらうのが快感なんだと思います。
住むのは自分なのだから、他人に評価される家は必要ないと思います。
話外れますが、「セミナーって定期的にやってるんですか？」ってホームページとかちゃんと見てますか？結構更新されてますよ。

[1143: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

当該企業様の評判を高める目的と判断せざるを得ない、
明らかな自作自演による多数の投稿を確認したため、一連の投稿を全て削除しました。
レスが多数飛んでおり読みづらくなっておりますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1144: 匿名さん]

おぉ?、やっぱり今までの不自然な投稿たちは自作自演だったんだね。
これで社員さんの仕事も少しは減って楽になるのでは。
大量に投稿削除されて、なんか内容がスッキリしてわかりやすいね。

[1148: 戸建て検討中さん]

自作自演ということは社員さんが投稿していたとういこと？
本当かな？

[1149: 匿名さん]

セミナー行ってみました。
なにもかも初心者なので、大きな買い物の分考え方とか勉強なりました！
他の会社とかの説明会も聞いてみようと思います。

[1150: 匿名さん]

本社が山の中の田舎

[1151: 戸建て検討中さん]

自作自演は誰の仕業？

[1152: 匿名さん]

断熱性や耐震性を強調するわりに、仕上がる家の耐震基準は等級はノーマルの一級だし、断熱性を数値化もしてない。さらに、耐火性能も普通。
なので、火災保険、地震保険ともに、割引きの対象にならない。
価格に性能が見合っているとは思えない。

[1153: 戸建て検討中さん]

>>953 近隣在住さん

元大工です。

スタッフ（社長とその信者）にとってお客様は神、施工業者は使い捨ての駒です。

スタッフのほとんどが建物の素人な為、建物は外観重視でおさまりはかなり杜撰。したがって施工業者の当たり外れでかなりの差があります。

外部に板を勧められたらご注意下さい。お客様の財布の中を考慮して数年後にリフォームする事を前提としてます。

お客様に対してのパフォーマンスは超一流ですが建物に対しては素人以下ですので会社選びの参考にしてください。

[1155: 戸建て検討中さん]

最近気になって完成見学会に行ってみた。完成見学会ってお客様に引き渡す直前はず、なのにあのまま引き渡されるお客さんはかわいそうだと思ってしまった。方向転換を余儀なくされる。

[1156: 匿名さん]

設計は外注？社内？

[1157: 通りがかりさん]

＞＞1156：匿名さん
プランニングは社内でやっていると思いますが、確認申請は外注だと思います。
以前は建築士事務所登録をされていたと思いますが、現在は消えています。

[1158: 検討者さん]

建てた方、総額いくらでしたか？
坪数と内訳を教えてください。

[1159: 匿名さん]

実際どんな感じなんだろうなー

[1160: 匿名さん]

建物の構造が不安です。
見た目ばかり先行してるような気がするけれど、性能は大丈夫ですか?
デザイナーと言ってても、建築を学んでいない人ばかりで、建物は本当に大丈夫なのでしょうか?
数年前は年間100棟建てる会社といってましたが、最近は建ててる現場見かけませんがやはりそういうこと?

[1161: >>1160:匿名さん]

元パティシエの人もいますよね。
最近はフランチャイズの会社も増えていて、資格や経験のない人も設計やプランナーを名乗れる世の中なので、自分も勉強して情報を集めることが大事かな、と思います。
あとは直接話をして、信頼できるかだと思います。

[1162: 匿名さん]

>>1161 >>1160:匿名さん
元服屋さんもキッチンプランナーっておっしゃってます。
どういう人がプロなんでしょうか？
分からないです。

[1163: >>1162:匿名さん]

元服屋さんもキッチンプランナーですか...資格も持っている方は書かれていますけど、書いてないってことは無資格者ですかね。元パティシエの方はセミナー講師までされて...こわいですね。
こんな状況でおセミナーや見学会の告知がされていますが、感染対策はなにもうたってないですね。対策はされるんでしょうが、なにも記載がないのが会社としての姿勢がみえますね。

[1164: 匿名さん]

元アパレルや、元パティシエがいると言うことは私が家を建てようと考えたときから知っています。
だから、辞めたのですが…
洗脳がある会社ですから従業員も大変そうですね。
私が伺ったときは、○○ちゃんなど友達のような呼び方で呼び合っていました。
今もそうなのでしょうか。

[1165: 戸建て検討中さん]

なんか不気味ですね。
色々と噂をまとめて見て
実際にセミナーや見学会に足を運んで
スタッフと話してみて感じた感想です。

火のないところに煙はたたない　か。

[1167: 評判気になるさん]

自分は、見学会に行って、デザインした人と直接お話ししてみました。
デザインは、ごてごてしていなくて、ポイントの色使いが上手でした。
間取りは施主の人の要望があるのでなんとも言えませんが、
デザイナーさんの提案が使う人のことを考えている印象でした。。

口コミを読んで、一瞬不安になりましたが。。
見方もあるかなとおもいました。。
自分も昔やってた仕事と今やっている仕事が違うので。。
違うっていっただけで、不安って言われると。。
転職が否定されてしまうような。。
（今の仕事になって（業種も変えて）何年もできているので。。）

口コミって。。あくまでも書いた人の主観なので、
自分の目で確かめるのが一番いいですよね。
（私の意見に反対と思っていただいても大丈夫です！）

見学会に行きましたが、ひつこい営業はないし、
行った後でも、ひつこく連絡してくることはないので。。
試しに言っても損はないですね。

[1168: 匿名さん]

転職どうの...の話ではなくて、建築士という資格がなぜあるのか考えればわかることだと思いますが。入社した瞬間から設計を名乗れるのがこの会社です。医師免許を持っていない人に手術を依頼するのと、ようは同じですよ。
資格を持っていなくても、設計、建築家と名乗れるのがこの業界で、それはこの会社に限ったことではないですが。

[1169: 戸建て検討中さん]

普通の大手メーカーの設計は建築士資格のある人間しか設計業務をさせないのが常識です。

この会社の設計一覧のプロフィールを見ると、一名だけしか一級建築士と表記がありませんね。

つまりそういうことです。建築士の試験は建物構造に関わる大切な知識です。車内の誰か一人が持ってるからOKでは不安です。

そこは必ず確認した方が良いですよ。

[1170: 評判気になるさん]

転職については他の業者と一緒にしてはいけませんよ。一生ものの家を無資格の人に設計されたら不安以外のなにものでもありません。金額まで出してもらいましたがこの値段を払うなら大手住宅メーカーに頼んだ方がいいと思いキャンセルしました。大手方が同じような感じで値段も安かったです。〇〇な空間とかよく書いてありますが現実を見てください。その空間あなたは本当に使いますか？

[1171: 評判気になるさん]

担当からのレスポンスが早くないのは残念だけど、対応はしっかりしている。アフターの話はきちんと聞こうと思う。

[1172: 評判気になるさん]

アフターのちゃんとしている、していないとかなってみないとわかんないけど、実際どうなの？

[1173: 戸建て検討中さん]

工務店とかはだいたいみんな一緒じゃないの？2年の設備保証とか瑕疵保険とかそんなのじゃなかったかな。

[1174: 口コミ知りたいさん]

あとは10年の地盤保証とか？

[1175: 匿名さん]

結局はみんな一緒でしょ

[1176: 通りがかりさん]

ドロフィーズキャンパスに行ったけど、めっちゃよかったんだけど。

[1177: 名無しさん]

欧系家具や薪ストーブの使用、実演しますよね。
薪ストーブ、いつか欲しいですね。

[1178: 匿名さん]

たしか書店とかあったような。

[1179: 通りがかりさん]

欧州チックな雰囲気が好きな人には参考になるところですよね。

[1181: 名無しさん]

テーマパークみたいな感じだね～たまに行くけどなんとなく落ち着く

[1182: 通りがかりさん]

映えって感じですね

[1183: 評判気になるさん]

北欧が苦手な人には居心地がいいとは感じにくいですよね

[1184: 匿名さん]

そりゃ人によって感覚違うの当たり前でしょw

[1185: 通りがかりさん]

むしろ気に入ってる人もいるからカフェとかもできてるんじゃない。

[1186: 匿名さん]

こういうモデルルームみたいな家に住みたいなー

[1188: 通りがかりさん]

モデルルームとかおしゃれだけど住みにくそうでしょ

[1189: 匿名さん]

良いところを少しずつ抜き取っていけるのがモデルルームのいいところじゃない？

[1190: 口コミ知りたいさん]

自由設計と豪語しておきながら設計はステレオタイプでいかにも素人が考えたというイメージ。チラシを見る限り仕様はどこも一緒のような感じになっていますね。家の拘りがあったら他の会社のほうが細かく設計できるのでは？と思いました。まちづくりが素晴らしいだけに、家のほうはハウスメーカーと一緒な感じで残念です。

[1191: 通りがかりさん]

レトロというか、あの雰囲気全体を自宅にしようと思ったらなかなかいい金額しそうですよね。

[1192: 口コミ知りたいさん]

コロナで外出にくい期間が長くて、気分転換でよく嫁がいってるな

[1193: 通りがかりさん]

あんまり蜜にならないならいいんじゃないですか。

[1194: 匿名さん]

敷地内でスタッフが誘導してた

[1195: 評判気になるさん]

ひとつひとつの作りはこだわりがあるって感じしますね。

[1197: 名無しさん]

実際住んでみてどうとか、いくらかかったとかはわからないけど友人が都田さんで建てて、遊び行ったけどめっちゃよかった。
今、他でもいろいろ情報集めてますが、評判を見てるとどこにも決められない気がする・・・

[1198: 評判気になるさん]

デザイン重視がいいですよ。

[1199: 名無しさん]

その分耐震とかの心配になるけどね。

[1200: 評判気になるさん]

工務店でも地盤改良は必要なぶん行うから問題はないと思われますが。

[1201: 通りがかりさん]

地盤というより施工じゃない？不安視するとしたら。

[1202: 評判気になるさん]

それは大手含めてどこも一緒かと。

[1203: 検討者さん]

どれも文体が同じすぎて...。
さすがにお盆休暇期間は投稿が止まってますが。
どうか英気を養って下さい。

[1204: 通りがかりさん]

>>1202 評判気になるさん
それを言い始めたら自分で建てるのが一番安心できるのでは？ww

[1205: 評判気になるさん]

極論すぎると思われる

[1206: 名無しさん]

ハウスメーカーで機能重視って言ったら、
どこが有名なんですか？

[1207: 評判気になるさん]

機密性の高いのは一条とかですね。
デザインとか自由度は工務店のが有利な気がします。
それぞれ特徴あるので機能で有名とかは難しいかと思います

[1208: 評判気になるさん]

>>1206 名無しさん

やっぱり機能だけでみたら大手が安心

[1209: 名無しさん]

こだわりに合わせて選んでくしかないってことですねー

[1210: 名無しさん]

>>1209 名無しさん
これだけは譲れないっていうほどのこだわりは無いんですが…
希望は沢山あります。
例えば、リビングを通らないと2階に上がらないようになってるとか、リビングの隣に和室の部屋があるとか。
でもこだわりというほどのものじゃ無いんですよね。
皆さんは、どんなこだわりがあるのか聞いてみたいです。

[1211: 匿名さん]

営業がいないんじゃなくて営業レベルしか知識ない人が設計してるだけ。つまり営業しかいない。本当にお客に真摯だったら営業トークで契約取ろうとせず設計する時間を割くよ。知らんけど。設計できる人がいないからそういう戦略しかできないんだよ。北欧風の良さを設計のどこに落とし込めているの??お客の希望に合うような設計するために専門的な知識がな必要なんじゃないの??言ってることとやってることがちぐはぐのように感じます。

[1212: 評判気になるさん]

こだわりとしてはリビングに暖炉、天井に窓、吹き抜け、バルコニーとの段差がないなどです。
仕様というより見た目とか使い勝手がめいんでした。
暖炉については完全に私の好みですが。

[1213: 名無しさん]

>>1212 評判気になるさん
バルコニーとの段差がなくて、雨水とか入ってこないんですか？
基本的なことですみません。

[1214: 評判気になるさん]

>>1213 名無しさん

入ってこないようになってますよ。
実際には段差がないのではなくて、バルコニーに部屋の高さと同じ高さのスノコとかが敷いてあるイメージです。

[1215: 名無しさん]

>>1214 評判気になるさん
ありがとうござます。
そりゃそうですよね。

[1216: 名無しさん]

自分の注文によって失敗した事例や注意しないといけない点なんかが知りたいんですけど、考えられることって何かありますか？
失敗したく無いのはみんな一緒だと思うんですけど、どう注意したら良いのかがいまいちよくわかりません。

[1217: 通りがかりさん]

ここだけは譲れないみたいなポイントを先に伝えるとかはいかがですか？

[1218: 名無しさん]

北欧デザインのおしゃれ住宅って
アウトドア好きな人とかにうけそうですよね。
薪ストーブ家に欲しいなー

[1219: 匿名さん]

社員のなりすまし投稿やめてください。

[1220: 名無しさん]

>>1217 通りがかりさん
譲れないというか、私の知り合いの話で、こことは関係ない話なんだけど、
2軒並びで建売が物件が売り出されて、知り合いは家を建てる前の更地の状態の時に買って、間取りとか仕様を相談する事ができたらしくて、結果セミオーダーみたいな家を建てたんだけど、もう1軒のノーマル建売の家より不具合が多かったっていう話を聞いたことがあるんです。
壁紙が剥がれてきてしまって、張り替えてもらったり。
その時に知り合いがが言ってたのが、パッケージされた家はいろいろ計算されて作られてるけど、素人が意見を言い過ぎると、家の中の空気の流れとかが変わってしまって、結果不具合が出たりするらしい。と言ってたんです。
たぶん、その時の会社が悪かったんだと思うんですけど、同じ失敗をしないために何を注意しなければいけないか、まるでわからないんです。
うまく言えないんですけど、みんな最低限問題のない家を作りたいと思うけど、希望との線引きってプロに任せるしかないと思うんです。
そういう意味で、素人が最低限注意しないといけない、プロの選び方やプロへの要求の仕方を知りたいと思ったんです。

[1221: 匿名さん]

この会社のおおよその坪単価が有り、そこに予算が届かない客に寄り添う気は全くない。おそらくそれが基本方針なのでしょうね。「その予算でしたら別の会社さんへ」と言うならまだわかるが「戸建てを諦められたら？」というような事を言われてむかついた。その後は別の工務店で、こちらの予算と折り合いをつけつつも満足できる家を無事建ててもらえて良かったです。
こちらの予算に合わせて貰えるかは一番最初に聞くべきでした。無駄になったのはセミナー一回、打ち合わせ一回で済みましたが。

[1222: 名無しさん]

どこの工務店も自由度が高い分トラブルは少なからずあると思います。

ハウスメーカーは工業製品に近いイメージで規格化されているのでトラブルは少ないです。
ただ、デザインは単調で面白味はないです。

家や建築が好きな人には工務店がいいと思いますが、ノートラブルが希望ならハウスメーカーです。

[1223: 坪単価]

都田さんで新築を検討中なのですが、坪単価ってどのくらいになるかご存知の方いらっしゃいますか？
一応建物費用はざっくり出して頂いたのですが、他の工務店さんと比べてそこそこ高い印象でした。
仕様で前後するのは分かっていますが、実績ある方いましたら、情報頂けると助かります。

[1224: 通りがかりさん]

坪単価なら直接問い合わせが手っ取り早そうな気がしますが。

[1225: 名無しさん]

>>1222 名無しさん
無難なのはハウスメーカーの建売ですね…
ある程度希望を伝えてノートラブルってムシが良い話なんでしょうか？
運もあるのは、色々調べて分かってきましたが、それ以外のコツとかを押さえて選択肢を広げたいです。

[1226: 通りがかりさん]

まじレスすると家建てるのは本当に運。

[1227: 名無しさん]

>>1225 名無しさん
一番のコツは自分が知識をつけること

[1228: 名無しさん]

ちなみに、皆さん都田建設以外だとどこを検討してます？

[1229: 通りがかりさん]

ちなみに他社を検討する場合って何社くらい検討してますか？

[1230: 通りがかりさん]

例えば検討してる会社が3社あったとして何を基準に皆さんは会社を選んでるんですかね？

[1231: 戸建て検討中さん]

>>1229 通りがかりさん
3社くらいみるようにしてます

[1232: 戸建て検討中さん]

この前相談しに行ったけど
打ち合わせのあとに、議事録を作ってくれる
のはめっちゃ印象良かった。

[1233: 名無しさん]

>>1230 通りがかりさん
選ぶ基準ではないですが、
申し込みから完成までのスピード感を
アピールしてきた担当者だったところは、
合わないと感じてお断りしました。

時間をかけて何度も打ち合わせしてくれる会社が良いです。

[1234: 通りがかりさん]

>>1230 通りがかりさん
こだわりがあるかないかにもよりますが、こだわりがあるなら何回も打ち合わせしてくれたりする会社が良いですかね。

[1235: 匿名さん]

今、いろいろ回って話を聞いていますが、
どこも良い印象ところと悪いところがあって、
ついつい担当者で比べてしまいがちです。
自分にこれというこだわりがないからかな？

[1236: 通りがかりさん]

耐震等級3“相当”とか長期優良住宅“仕様”って言うけど、要は能力が無くて取得できないのよ。申請に費用や手間が掛かるからやらないだけって感じでHPに書いてあるけど、トータルで見たら取得した恩恵で申請費用なんて余裕でペイ出来るし、手間なんてのは工務店がやるだけなんだから、客にとって取得して損することは何も無く、得しかないというのに…

残念だけど、ここでは性能の良い家は建てられないね。
耐震性能、長期優良住宅、高機密高断熱、パッシブデザイン、そんなのは当たり前のようにやった上で、そこに個性やプラスαの価値を提供してくれる工務店が、浜松にはいくつかありますよ。

[1237: 名無しさん]

>>1236 通りがかりさん
プラスαの価値を提供してくれる工務店を教えてください。

[1238: 通りがかりさん]

>>1237 名無しさん
私が知っているいくつかの工務店にとって、耐震含め国の定める基準は「クリアして至極当然な最低ライン」であり、そこに乗っかるプラスαの価値こそが工務店の個性であり、私たち客が選択する部分だと思います。
YouTubeで「家づくり相談室トークライブ」と検索してみて下さい。浜松周辺の優良工務店の社長さん方が毎週視聴者の質問に答えるライブ配信をしています。間違いなくここに出ている工務店さんは、品質、性能に関しては静岡西部でトップクラスです。値段は高そうですが…
疑わしいと思うなら動画を見てみて下さい。
私は家づくりを検討し始めたばかりですが、この動画を見つけて社長さん達のファンになり、毎週配信を見ています。
この中のどの工務店が良いか非常に悩ましいですが、ポジティブな悩みです。

[1239: 検討者さん]

想いはそれぞれあるは分かりますが、
いまいちプラスαの内容がわからないのです。
具体的にプラスαってどんなことですか？

[1240: 通りがかりさん]

>>1239 検討者さん
プラスαの内容はここではどうでもいいんですよ。工務店によって違うので気になるなら自分で調べてください。
言いたいのは都田建設はデザインうんぬんを言う前に家として当たり前の性能・品質が確保できてないだろって事。
友達は理想の家を絵に書いて都田建設に持っていったら、そのまんまの家を建ててくれたと喜んでいました。
でも「何でも出来ます」なんてのは、ある意味何も出来ないのに等しいと思います。
本当にきちんとした工務店では素人が描いた絵の通りになんて絶対に作れません。品質を確保するための確固たる工法や施工方法、ノウハウを持っていて、きちんとした強度のシミュレーションをして基準を満足した家を設計するからです。

等級3“仕様”です、長期優良住宅“相当”です、だから取得しなくていいんです、なんて言ってる所は一番信用できない。客にとってメリットしかないのに取得しないのは、“取得出来ないから“です。

[1241: 通りがかりさん]

1237です。工務店教えていただきありごうとございます。また、検討してみたいと思います。

ただ、この中に出ている工務店の見学会に行ったのですが、施工が荒くて全然ダメでした。高気密・高断熱をうたってる工務店ですが、価格が都田さんより1千万円以上高く、性能高いのは当たり前だろと思ってしまいました。また、社長1人でもっているような工務店で、この人倒れたら20年後、30年後のメンテナンスは誰がやるのかとう点も心配になりました。企業の継続性については重要かなと思います。

1236さんの「耐震等級3・長期優良住宅について、要は能力なくて取得できない～」については、違うと思うので以下記載します。都田さんは検討候補の中の1社で、実際に聞きに行ったことがあるので、その時の話を踏まえてコメントします。

1.耐震性能について…「基本は3。ただし、吹き抜けや間取りによっては2になる場合がある」というお話でした。どんな間取りでも3とれるわけないから、そりゃそうだろうと思います。3でやってくれと言えば3でやってくれるので、「能力がなくて取得できない」というのは間違いだと思います。

2.長期優良住宅について…「長期優良の範囲で建てます。ただ、認定申請出すかは自由です」と言っていました。ホームページにも標準で長期優良の性能を超えると載っています。基本的にはとった方が得と思うのですが、デメリットもあるので、施主が判断して決めればいいだけの話かと。なのでとりたければ、とれるので「取得できない」は間違いだと思います。

3.性能のよい家は建てられない…どの辺からを性能が良いと感じるかは人によって違うと思いますが。気密断熱については、「標準的な家だと、UA値、C値は0.5～0.6」と言ってました。両数値ちゃんと言ってくれたのですが、正確な数値を忘れてしまいました（すみません）。もっと性能上げたければ、サッシのグレード上げるなりして上げればいいのではと思います（高くなるけど）。個人的にはその程度で十分で、この温暖な6地域でそこまでお金かけて上げなくてもと思ってしまします。

4.お友達の家…理想の家の絵をもって行き、その通りの家を建ててくれ、お友達が喜んだのだったら最高じゃないですか。

5.プラスα…1239さん同様、1240さんがどのようなプラスαを感じたのか興味ありますが、残念です。
まあ、どの工務店にどのような+αを感じるかは人それぞれかなと思います。都田建設の年間建築棟数は知りませんが、見学会の頻度、施工実例なんかを比べると、「家づくり相談室」に出てくる工務店を遙かに上回っているので、少なくともここに+αを感じている人は多いのではないかなと思います。

[1242: 検討者さん]

>>1240 通りがかりさん
躍起になって都田建設を批判して他の工務店に誘導しているように見えますが、何か被害を受けたんでしょうか？

[1243: 通りがかりさん]

>>1241 通りがかりさん
私は現在家づくりを検討中で、工務店の回し者でもなんでもありません。「評判ってどうですか？」と問われているページに、個人的にいろいろ調べて思った批評を書き込んでいるだけです。

あなたの仰ることから、何となく、どの工務店のことを指しているのか分かりました。確かにそこは社長の腕が替えの利かないレベルで高く、この設計センスは誰が継ぐんだ？と思うレベルです。値段も高いらしいですね（”初期費用”は）。私もちょうど11月に行われていた見学会に行きましたが、非常に細部までこだわっていて、ほれぼれするくらい外観も内観もきれいでしたよ？施工が荒くて全然ダメとおっしゃいますが、建設途中の見学ならまだしも、完成された家を見て素人が施工の荒さってわかるんでしょうかw？

1,2.HPをよく読んでください。一生懸命に耐震等級や長期優良住宅の説明をしていかにも取得できる雰囲気を出しておきながら、「認定できます」とはどこにも一言も書いておらず、最後には取得にはデメリットがあります！認定を超える仕様なのでご安心を！とだけ、書いてあります。
特に等級3については、客からしたらメリットしかないのでは？コストももちろんですが、本来の「命を守る」という機能を持つ一生に1回のお買い物ですよね。熊本地震でも等級2の家はたくさん倒壊しました。それを知っておきながら、工務店は等級2を建てますか？都田のように宣伝のうまい工務店なら尚更、仮に取得できるなら「取得できます！」と書くはずでよ。また、耐震に関するページには、基礎の工法と、他メーカーから購入している制震ダンパーの紹介のみ。構造計算は？？？壊れるかどうかの計算がされていない家なんて、私は絶対に購入できませんw
長期優良の話もおんなじです。メリットとデメリットをきちんと比較したことありますか？コスト面はどう考えても取得したほうが得ですし、手間なんてのは客側のデメリットではありません。少なくとも取得できるならHPに「取得できます（取得無しもできますけどね）」と書きませんか？？

3.UA値、C値なんてのは単なる数字でしかなく、仰る通りサッシや使う断熱材でいくらでも上げられるものなので、その数字を売りにしているところは私はそもそもあんまり信用しません。大事なのはその先にある「快適性」や「エコ」ですからね。私が言った「家として当たり前の性能」とは、上記の耐震性能や長期優良性のことです。

4.私は喜んでいるならいいだなんて思えません。少なくとも工務店側には、家づくりを絶対にそんな風に考えて欲しくないです。（もちろん友達には何も言いませんでしたよ）

5.プラスαの意味はご存じと思いますが、基本的なものに付け加えられるものを言います。私は「家として当たり前」のものをしっかりと示せない工務店の個性を、プラスαとは思えません。
最後に、年間建築数で比較する考え方を示されましたが、私はどうかと思いますよ。莫大な広告費を掛ければ客が増えるのは当然です。でも広告費は湧いて出てくるものではなく、回り回って客の財布から出ます。そのような考え方を持つ人には、いいかもしれませんね。
広告等の余計なことをせず、お客さんの為に良い家づくりを正面から向き合っている工務店に、私はほれ込みました。これを見ている人は家選びの最中の方が多いと思います（必死に擁護に回る人は関係者でしょうか？笑）。考え方は人それぞれですが、いろんな人の意見を聞いて、ぜひ良い家づくりを！

[1244: 通りがかりさん]

最初は見学会に数回行きました。
でも住んでる人の話を後から聞くと売りっぱなしとの事。
なんか色々とわかってきたら好きになれない。
家を無理して売る気が無いと言いながら、広告費いっぱい掛けてる。
カフェをやって家作に誘導してる。
調べたら昔から売る事だけを考えてきた会社だなって思えました。
社長さんの経歴を見ればなおさらそうだなって感じました。もっと本当に想いのある会社にお願いしたいです。

[1245: 検討者さん]

>>1238 通りがかりさん
家づくりの検討を始めたばかりなのに、YouTubeに出ている工務店さんが「間違いなくトップクラス」と言い切れるポイントって何なんですか？

[1246: 戸建て検討中さん]

薪ストーブつけてみたいと思ってるんですが
使わない時期ってやっぱり邪魔になるんですかねー？

[1247: 通りがかりさん]

>>1246 戸建て検討中さん
私の実家（長野）は薪ストーブですが、薪が大変です。丸太ごと貰ってこれるようなツテがあって、毎年かなりの時間を薪割りに費やす覚悟があり、大量の薪を保管しておくスペースがない限り、暖房費削減にはなりません。
趣味でちょこちょこやりたいレベルなら良いと思いますけど、煙突のメンテとか毎年大変ですよ？
邪魔とは感じたことないです。

[1248: 通りがかりさん]

>>1245 検討者さん
都田建設の話からそれていく気がしますが、質問されたので答えますね。（過疎ってるからいいか）

・トップクラスと言い切れるポイント
興味がお有りなら是非動画を見てください。私がここで簡単に言いれないほどいっぱいあります。大事なことがいっぱい聞けて目からウロコですよ。

・「検討し始めたばかりなのに?」に関して
検討し始めて３か月くらいです。
私は一番最初に、「高性能」を謳う一条工務店や、積水ハウスの工場見学もしていて、ハウスメーカー側の語る「住宅の性能とは」、「品質とは」を知った上で、工務店も調べました。
「木の家建築展」の動画は、今年の5月から計30個ほどの動画が上がっていますが、私は全て見た上での感想を述べています。（内容のすごさに衝撃を受けてたのと、社長さん方の仲の良さが見ていて面白かったので、ハマってしまいました）
私自身、他の工務店についても雑誌やHPでいっぱい調べましたが、（都田建設については話も聞きに行きましたが）
動画を見た後だと、以前述べたように「家として当たり前」の事が語れない残念な工務店が多いのが良く分かりました。
動画に出てくる工務店は、間違いなくそれらが到底追い付くことのできない域にいると思いますよ。

検討中の人には超絶お勧めの動画です。
そこで建てる必要はないですが、いい家づくりをする上で非常に大事な考え方が身に付くと思います。

[1249: 評判気になるさん]

私も家を立てたいので、口コミって大事だと思ってよんでました。
良いこと悪いこといろいろな意見ありますね。
見方もいろいろあるかなと思って読んでるうちに
だんだん不安になってきたので調べたのですが、
この内容って名誉毀損になるようですよ。
https://gaiheki-concierge.com/expert/oguri/oguri-answer13/

[1250: 名無しさん]

勧めるの必死ですね…

気づいている人も多いと思うのですが、この動画に出てくる人達には逆効果で残念なことやってますよ。
勧めているようで、必死過ぎて落としてる。

[1251: 戸建て検討中さん]

まさしく。
私もそう思う。

[1252: 通りがかりさん]

見学会に行きたいけど、5歳児連れて行っても大丈夫かな？

[1253: 検討者さん]

>>1252 通りがかりさん
お勧めはしないｗ

[1254: 戸建て検討中さん]

私も家建てるなら工務店かなと思うようになってきた。

[1255: 戸建て検討中さん]

基礎工事の注意点って何かあります？
ネットとかで調べても全然情報が無くって困ってます。
冬とか夏にやる基礎って、何か意識してチェックしておく事ってないですかね？

[1256: 通りがかりさん]

>>1253 検討者さん
ですよね、、ありがとうございます。

[1257: 検討者さん]

>>1256 通りがかりさん
お勧めはしませんが、気にして動かないでいるくらいなら、開き直ってどんどん見に行った方が良いですよ。

[1258: 戸建て検討中さん]

私もいろいろ見学して話を聞きに行ってみようかな。

[1259: 検討者さん]

>>1258 戸建て検討中さん
いろいろ情報交換しましょう
参加したら教えてください。

[1260: e戸建てファンさん]

>>1257 検討者さん
そうですよね。見に行ってみます！

[1261: 検討者さん]

>>1255 戸建て検討中さん
真夏は基礎工事避けたほうがいい
冬は凍結さえ気をつけたら、養生期間長めにしておけば問題ない

[1262: 検討者さん]

調べてみたらこんなん出てきました。
皆さんご参考になさってください。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00448/

[1263: 戸建て検討中さん]

>>1262 検討者さん
ありがとうございます。
参考にします。

[1264: 検討者]

>>1254 戸建て検討中さん
工務店にしようかなと思った決め手ってありますか？

[1265: 戸建て検討中さん]

>>1264 検討者さん
私の場合、特に決めては無いですが、いろいろ話を聞いていくなかで、有名どころのハウスメーカーよりも、工務店の方が柔軟に話を聞いてくれる印象を受けました。
安心感は特に差がなかったので、工務店が良いかなと思うようになりました。

[1266: 戸建て検討中さん]

皆さんセミナー参加されてます？

[1267: 検討者さん]

>>1266 戸建て検討中さん
一回行きました。
参加されたんですか？

[1268: 戸建て検討中さん]

参加したことないんです。
みんな行ってるんですかね？

[1269: 検討者さん]

私は思ってたより気楽に参加できました。
営業とかも覚悟してましたが、ありませんでしたよ。
また行こうと思ってます。

[1271: 通りがかりさん]

理解が浅い人間にもわかりやすいなら行きたいかな

[1272: 匿名さん]

>>1265 戸建て検討中さん
確かに工務店さんの方が自由度はききますよね。その分工務店さんによって品質に差がありそうで、今色々情報収集してます。

[1273: 戸建て検討中さん]

断熱の性能を実際建てられた方に聞いてみたいです。

[1274: 評判気になるさん]

いろいろな工務店やホームセンターを見ていると、断熱性とか耐久性とかデザインとか、みんないい水準なので、どこを選んでも問題ないのではと思いますね。（詐欺まがいなところは別として）
それより、建てて何年か経ってもやっぱりこれでよかった。って思えるのが大事かなと思います。
特に今、どこもデザインがいいので、デザインで比べるって個性なので、好き好きでいいのではと思います。

[1275: 名無しさん]

どこを選んでも問題無いというのはちょっも違うかなと。断熱性は気密性も上げないと意味がなく、気密性を上げるなら一時期流行ったシックハウス症候群を防ぐために家中しっかり換気出来るような設計をしないといけない。また、断熱性を上げれば上がるほど、結露がついてまわりますね。壁の中で結露を起こすとカビや腐敗を引き起こし、家は長持ちしません。でも、住んでる人は気付かないから怖いですよね。
デザインの前に、そこの考え方を聞いてみたいですね

[1277: 戸建て検討中さん]

>>1274 評判気になるさん
私もデザインとか時間をかけて打ち合わせできる会社が良いと思っています。
後悔しないようにじっくり考えて決めたいですよね。

[1278: 通りすがりさん]

>>1274 評判気になるさん

打ち合わせの時とかに担当と話しやすいとかそんなところ見極めるのがいいかと。
実際話しやすい方が自分的には良かったので

[1282: 戸建て検討中さん]

ウォールナット材おしゃれでいいよね

[1283: 匿名さん]

>>1278 通りすがりさん
すみません。
ふつう契約前の担当者と契約後にメインで関わる人って、違ってくるんじゃないんですか？
営業担当の人が、契約の後もずっと担当するなのが一般的なの？

[1284: 戸建て検討中さん]

>>1283 匿名さん
会社によって違うんじゃないですかね。

[1285: 匿名さん]

材質とかも全部選んでいかなきゃなんですよね。
当たり前か。

[1286: 戸建て検討中さん]

詳しいことは、聞けば良いですよ。
自分たちで調べる事も重要ですけどわからない事とか、どんどん質問してみれば良いと思います。

[1287: 匿名さん]

一生ものだと考えると、どうしても良いものでって考えてしまいますよね。
お金をかけなくてもいいところってないですもんね。

[1288: 戸建て検討中さん]

>>1287 匿名さん
結婚式と似てる。

[1289: 匿名さん]

建てる場所も重要ですよね。
近隣の人たちがどういう人たちなのか、事前に確認する方法とかって何かいい方法ありますかね。

[1290: 通りすがりさん]

>>1289 匿名さん
不動産屋さんに聞いた感じだと、お隣とかの洗濯物や自転車など見て、ある程度家族構成は予想できるみたいですよ。
流石にどんな人とかトラブルの有無とかはわかんないと思いますが。

[1291: 戸建て検討中さん]

>>1288 戸建て検討中さん

結婚式というより結婚生活じゃないですか？

[1292: 戸建て検討中さん]

隣の人が音に敏感とかだと、子供がいると気を使いそう。
そんなの引っ越してみないとわからないですもんね。

[1293: 通りすがりさん]

いまマンション住んでますが子どもが飛び跳ねて遊び回るので戸建検討してますよ。

[1294: 戸建て検討中さん]

>>1293 通りすがりさん
確かに子供の走り回ったり飛び跳ねたりする音って気を遣いますよね。

[1295: 戸建て検討中さん]

うちの場合は戸建て＋全部屋防音の必要がありそう。

[1296: 戸建て検討中さん]

知り合いの家(戸建)の隣に越してきた人が庭でバーベキューやるらしくて、かなり迷惑してました。
近所の人がどんな人かも心配ですけど、後から迷惑な人が越して来た場合って防ぎようがないですよね。
考え出したらキリがないんで、ある程度覚悟が必要ですね。

[1297: 匿名さん]

その土地を管理している不動産屋の担当なら、少なからず近所の人がどんな人か把握してるんじゃないですかね。
それを正直に教えてくれるかはわからないけど。。。
前に不動産屋からアドバイスしてもらったのは、不安だったら本契約前に両隣とお向かいの家に挨拶に行くことを提案されました。
どんな人かなんとなくわかるし、ホントに住むようになるなら挨拶は早いに越したことはないからって。

[1298: 戸建て検討中さん]

話の腰を折るようですが、家の庭でバーベキューとかいいですね。
マイホームって感じ。

[1300: 戸建て検討中さん]

>>1297 匿名さん
ずっと賃貸だったので今まであまり気にしてなかったですが、確かにですね。
向こう三軒両隣ってやっぱり大事なんですね

[1301: 通りすがりさん]

マンションの時は両隣だけしたけど、3件隣までってなるとちょっとめんどくさい感じしますねー

[1302: 戸建て検討中さん]

確かに、引っ越しの時の挨拶ってどこまでするのが良いのか難しいですね。
私の住んでいた地域では、同じ自治会の中で更に班ごとに別れていたので、もし班分けみたいなのがあるなら、その班の人たち全員には挨拶した方が良いですかね。
マンションやアパートだとそういうのが無いですけど、戸建てだとどこでも班分けみたいなのがあるのかな？

[1303: 通りすがりさん]

あとはゴミ置き場の掃除当番とか、回覧板とか順番に回ってきたりするのも気を使ったりしますよね

[1304: 戸建て検討中さん]

>>1303 通りすがりさん
ゴミの当番！
ありましたね！

[1305: 匿名さん]

コロナで在宅ワークが増えたから間取りとか考え直そうかな・・・

[1306: 戸建て検討中さん]

コロナ怖い…

[1307: 通りすがりさん]

テレワークもいつまで続くか分からないし、自分が住みやすい感じがいいと思うけどなー

[1308: 戸建て検討中さん]

在宅ワークとかだと、別の意味で家を居心地を考える必要がありそうですね。

[1309: 戸建て検討中さん]

自治会長とかに挨拶とか行った方が良いんですかね？

[1312: 匿名さん]

>>1309 戸建て検討中さん
それこそ不動産屋に聞いてみては？

[1314: 戸建て検討中さん]

検討していた他の会社で、担当していた人が急に退職しちゃいました…
こういうのがあると検討の内容も変わってくる。
良い人だったのに残念。

[1315: 匿名さん]

>>1314 戸建て検討中さん
担当変更の挨拶とかあったんですか？

[1316: 戸建て検討中さん]

>>1315 匿名さん
後任の方から連絡がありました。

[1317: 戸建て検討中さん]

心なしか、最近建築中の戸建てが多い気がする…
季節って関係あるんですかね？

[1318: 通りがかりさん]

3月に引っ越す人が多いから3月引っ越しに合わせて建築してるのでは？
1-3月は繁忙期って言いますしね

[1319: 戸建て検討中さん]

花粉症がキツいです…
いろいろ回りたいけど、外に出たくない季節になりましたね。

[1320: 戸建て検討中さん]

娘がピアノ習い始める…
自宅にピアノ置いて、練習が必須らしい…
音の問題とか、ピアノを置く間取りとか、検討し直さないとかな…

[1321: 匿名さん]

一級建築士ではなくて一級空間意匠士って何？

[1322: 戸建て検討中さん]

>>1320 戸建て検討中さん
ピアノって高価ですよね。
電子ピアノでも良いなら、音の問題は解決できると思いますよ。

[1323: どの工務店で建てるか検討中。]

最近住宅業界で超話題の、先月開催された第5回タスクフォースがめちゃくちゃ面白かったです。住宅を建てる側のあるべき姿、施主側が持つべき環境に対する知識（住宅にとってmustで抑えなきゃいけない事は何か）がよく分かりました。
家づくりを考えている人は絶対見るべきです。
とくに東大の前先生の話は発見。（37:25辺りから）
まともな供給者なら今の日本のクソ遅れてる省エネ基準をぶち上げても全く問題なく対応できる。そうですよ。
素朴な疑問で、この工務店はどうなんでしょうか？
https://youtu.be/3tsyOZo0upk

[1324: 戸建て検討中さん]

>>1323 どの工務店で建てるか検討中。さん
ありがとうござます。
参考にさせていただきます。

[1325: 戸建て検討中さん]

>>1322 戸建て検討中さん
ビアノ高いですね。
アドバイスありがとうございます。

[1326: 戸建て検討中さん]

やっぱり防音も少しは気にしなきゃダメですかね。
費用以外で防音にするデメリットって何かあるのかな？

[1327: 匿名さん]

インテリアアーティストって何?

[1328: 匿名さん]

>>1326 戸建て検討中さん
私の前に住んでいた所で、近所の小学生がピアノを習っているらしく、夕方になるとピアノの音が聞こえてきてて、私は良いなぁって思ってたんですけど、普段温厚な近所のおじいさんが、すっごく迷惑がって悪口言っていたのを聞いて、びっくりした事があります。
脅かすつもりではありませんが、意外と嫌な人は嫌みたいなので注意した方が良いかもしれませんね。

[1329: 戸建て検討中さん]

ある程度、自分の中で希望を確定させておくと打ち合わせの回数や時間が短くて済むっていう情報が別のサイトにあったんですが、よくわからないから、話し合いながら決めて行きたいと思ってるんですけど、どっちがいいんですかね？

[1330: 検討者さん]

ある程度、理想や希望を伝えた方が良いですよ。
全く何も希望がない訳はないと思いますが、譲れないものや方針を明確にしておかないと、だいぶ時間がかかるのではないでしょうか？

[1331: 戸建て検討中さん]

デザインが良いと夢が膨らみますよね
色々見て回ってると見てわかる違いに目が行ってしまいます。

[1332: 戸建て検討中さん]

皆さん吹き抜けって検討してます？

[1333: 検討者さん]

エアコン効率を考えると悩ましいですよね。

[1334: 検討者さん]

日当たりに問題がなければ吹き抜けじゃなくて良いと思います。
昔の家と違って今はどこの家も普通に天井が高いので、圧迫感みたいなものも無いと思います。

[1335: 匿名さん]

水回りの希望とかってどんなのがあります？
水回りはまとめた方が良いって聞きますけど、いまいちよくわからないんです。。。

[1336: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

新築をお願いしたくなる ね。

[1337: 戸建て検討中さん]

リフォームってどうですかね？
お願いできるんでしょうか

[1338: 匿名さん]

正直なところ名前を間違えられたDMが毎回とどくところ

[1339: 検討者さん]

>>1337 戸建て検討中さん

結構やってますよね。
HPとかにも載ってますし。
自分で調べてみたら良いのでは？

[1340: 戸建て検討中さん]

リフォームで防音にしてもらうのとか
できるのかな？

[1341: 口コミ知りたいさん]

>>1340 戸建て検討中さん

一級空間いしょう士じゃなきゃできないですよ。
インテリアアーティストなら完璧。

[1342: 検討者さん]

コロナ酷くなってますね。
オリンピックできるのかな…

[1343: 戸建て検討中さん]

>>1342 検討者さん
確実に家にいる時間が増えてます。

[1344: 戸建て検討中さん]

そういう意味では、家にお金かけても良いかも。

[1345: 検討者さん]

生活が変わったことは確かですね。

[1346: 戸建て検討中さん]

書斎とか欲しい。

[1347: 戸建て検討中さん]

それこそ防音の部屋じゃないと子供たちの声で仕事にならないか。。。

[1348: 戸建て検討中さん]

コロナはまだまだ続きそうですね。

[1349: 戸建て検討中さん]

オリンピック出来るのかな？

[1350: 投稿お疲れさま]

>>134 元・検討者さん
本質。
コロナよりセミナー。
変わらなきゃ。

[1351: 戸建て検討中さん]

GWも遊びに行くの控えた方がいいですかね。

[1352: 匿名さん]

>>1350 投稿お疲れさま

選ぶ理由が分からないです

[1353: 検討者さん]

いろんなとこに見学に行ってますけどどこも良くて絞れないですよね。

[1354: 匿名さん]

対応できるエリアってどのくらいなんでしょう？

[1355: 戸建て検討中さん]

>>1354 匿名さん
それくらい自分で直接聞いたらいいのでは？
その方が確実だし。

[1356: 戸建て検討中さん]

吹き抜けはやめておこうかな…

[1357: 匿名さん]

GWだけど自粛でどこにも行けませんね・・・

[1358: 戸建て検討中さん]

コロナ収まりませんね。
自粛もそろそろ限界に近い気がする。

[1359: 戸建て検討中さん]

風水とかって気にしてます？
今まで考えて無かったけど気にした方が良いのかな…

[1360: 匿名さん]

>>1359 戸建て検討中さん
こだわる必要はないですけど、取り入れられる範囲であれば検討しても良いかもしれませんね。

[1361: 匿名さん]

最初読んだ時は全然気にしていませんでしたが、気になってきました。

[1362: 戸建て検討中さん]

あくまでも参考程度ですね。

[1363: 戸建て検討中さん]

風水の話しとかしだしたら、ヤバいヤツとか思われるのかな。。。

[1364: 匿名さん]

過疎ってますね・・・

[1365: 匿名さん]

多分今後も在宅ワークって無くならないですよね。

[1366: 匿名さん]

仕事の快適さとかも、結構優先度高くなってきてます。

[1367: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1368: 戸建て検討中さん]

今年はマイホームで年越ししたい…

[1369: 戸建て検討中さん]

コロナ収まりませんね。

[1370: 匿名さん]

高齢になって困らないように気をつける部分って、段差とか洗濯物干す場所とか意外に何がありますかね？

[1371: 戸建て検討中さん]

うちの母親がこだわりが強いので、一緒に住むわけでもないのに、見学や打ち合わせについてきてもらってます。
そういう人に同席してもらえると頼もしいし勉強になる。

[1372: 匿名さん]

北欧風良いですね。
まだ決めるのに時間がかかりそうですが、写真を見るとテンション上がります。

[1373: 匿名さん]

自分の希望をどの会社にどれだけ伝えたかわからなくなってきちゃいませんか？

[1374: 戸建て検討中さん]

確かに希望をまとめておいたものをいろんな話を聞きながら更新していくと分からなくなってきます。
担当者によって理解度に差があったりするし。

[1375: 匿名さん]

担当は大事ですね・・・。

[1376: 匿名さん]

まだまだコロナ禍が続きますね・・・

[1377: 戸建て検討中さん]

事例写真が多くて検討しやすいですね

[1378: 匿名さん]

外構とかって何か特別な要望あります？

[1379: 匿名さん]

希望だけならウッドデッキ！

[1380: 匿名さん]

材料費が高騰してるの落ち着いてきた感じですかね？

[1381: 匿名さん]

こまめに打ち合わせしてくれる担当者さんだとうれしい

[1382: 匿名さん]

皆さんいつ頃住み始める予定で動いてます？

[1383: 戸建て検討中さん]

2世帯住宅検討中。

[1384: 名無しさん]

車庫も欲しいけど、それ作ると予算オーバーで悩む

[1385: 戸建て検討中さん]

なんだこの内容のうっすいコメントばかりの掲示板は。大丈夫か？ここ。

[1387: 名無しさん]

最近盛り上がって無いですね。

[1390: 名無しさん]

何人くらいここ見てるんだろ？

[1393: 匿名さん]

材料の価格高騰って収まってきたのかな？

[1394: 戸建て検討中さん]

>>1393 匿名さん
そうなんですね。
タイミングとしてはいつくらいが良いんでしょう？

[1395: 戸建て検討中さん]

オリンピックが終わるまでは様子見ですかね？

[1396: 名無しさん]

>>1395 戸建て検討中さん

それこそ担当の人に聞いてみたらいいのでは？

[1397: 匿名さん]

>>1396 名無しさん
そうですね。
失礼しました。

[1398: 匿名さん]

確かにここってあまり見られていないようですね。。。

[1399: 匿名さん]

お盆もコロナでどこにも行けない。

[1400: 匿名さん]

収納アイデアっていろいろ提案してもらえるかな？

[1401: 通りがかりさん]

大手じゃない工務店とかって、依頼者と設計スタッフが近くて話しやすいとか相談しやすいってところが選ぶポイントですよね～
って思いながらいろいろ聴いてるけど、いま建てるべきか、様子を見るかの振り出しに戻ってきました(笑)
オリンピックとかコロナとかの影響もだけども、金利はいま安いから建築費が多少高騰してようが建てた方がいいのか。。
いつまでゼロ金利続くのかもわからない、住宅ローン控除もいつまで続くか分からない。
不動産屋いっても、いまが買い時ばっかりで明確な証明をしてくれるわけではないから、何を信用すべきか悩ましい。
結局は自分で調べるしかないんだろうけど、中立的なアドバイスをしてくれるプロの人に出会いたいわ～
長期優良住宅とか取った方がいいのかな～

[1402: 戸建て検討中さん]

確かにそういう人が、いるのが理想ですね。

[1403: 戸建て検討中さん]

不動産関係に勤めてる友人とか？

[1404: 戸建て検討中さん]

買い時は難しいですが、前に建て売りを見学しに行ったとき、営業の人が「買おうと思った時が買い時です。」と言ってましたね。
プッシュしてくる感じじゃなくて、運命の出会いみたいな感覚を大事にした方が良いというような事を言ってました。
結局そこはそれきりでしたが、その時の営業の人の話しは一理あるように思いました。

[1405: 匿名さん]

>>1404 戸建て検討中さん
建売ならそういう部分もあるかも知れませんね。
でも注文だとそうはならないですね。

[1406: 匿名さん]

>>1401 通りがかりさん

複数社の営業担当者に同じ質問をするだけで、意外と情報が入ってきますよね。

[1407: 匿名さん]

確かに運命的な出会いってあるかもですね。

[1408: 戸建て検討中さん]

近所に同じ学年の子供を持つ一家が引っ越してきた。
来年小学1年生で同じ通学班になる予定。
物件はタイミング的にも同じ学区内で探した方が良いかな…

[1409: 匿名さん]

以前夏祭りに行きました。
コロナでいろんなイベントが無くなってると思うのですが、再開たらまた行きたいです。

[1410: 買い替え検討中さん]

何件も見に行きましたが、とにかくオシャレです。どれぐらい要望を聞いてもらえそうか、まずはしっかり話を聞いてみます。

[1411: 口コミ知りたいさん]

>>1410 買い替え検討中さん

私もドロフィーズさんだということは知りませんでした。確かにおしゃれですよね。
https://dlofre.jp/sp/

[1412: 戸建て検討中さん]

インスタみてると飽きないよね。
夢が膨らむ…
暇なときいろんな会社の見て現実逃避してる。

[1413: 匿名さん]

>>1412 戸建て検討中さん
インスタのおすすめどこですか？

[1414: 名無しさん]

資格や経験のない人も設計やプランナーを名乗れる世の中。
建築基準法を知らない人に設計してもらうのって不安じゃないですか？
一級意匠士って都田建設オリジナル資格なんですね。

[1415: 戸建て検討中さん]

もしかしたら意匠デザインと設計を混同した投稿のよう。設計は資格持った人がやるでしょ。『建築基準法を知らない人が設計している』っていう意味の投稿は訴えられるかもしれませんよ。

[1417: 戸建て検討中さん]

床暖房か薪ストーブか迷ってます…
どっちが良いかなぁ

[1418: 匿名]

>>1417 戸建て検討中さん
薪ストーブ憧れる。
いつかリフォームでつけようかと。

[1419: 戸建て検討中さん]

材料費の高騰って、影響ありますかね？
まだ続くんだろうか…

[1421: 検討中]

うちはこだわり強い方じゃないけど、いろいろお願いしてますよ。あとで後悔するのも嫌ですもんね。

[1422: e戸建てファンさん]

>>1421 検討中さん
一生に一度の買い物ですもんね
ちょっとこだわりたいです

[1423: 匿名さん]

具体的にどの辺りをこだわる予定ですか？設備とかですか？
上に床暖房と薪ストーブのことが書いてありますけど
自分が足が冷えるタイプだと床暖房がやっぱり良いなあと思っています…。
薪ストーブだと隣の家とそれほど距離がない住宅地には
ちょっと厳しいなあと思ってしまったりしてね。オシャレさは薪ストーブなんですが。
こういうの考えてると夢が膨らみます。

[1425: 建築家]

戸建住宅設計のちゃんとした国家資格は1級（もしくは2級）建築士です。似たよう意匠士など雰囲気だけの資格は要注意。きちんと担当者に確認した方が良いです。社内的には建築士が1人いれば、他は素人でも設計業務に従事してもOKですが、無資格の人に設計をまかせるかどうかはよく考えた方が良いでしょう。

[1426: 名無しさん]

ドロフィーズさんいいですよね。おしゃれで素敵ですよね。
インスタも楽しく見てて飽きなくていいですよね。憧れが止まらないです。

[1427: 通りがかりさん]

コロナ収まらないな・・・

[1431: 戸建て検討中さん]

マイホームってやっぱり憧れる！！

[1432: 匿名]

２月決算からだいぶたっていますが、
今年は財務内容証明書は公表しないのかな？？？
昨年まではHPで公表していたようなので・・・
何かあったのかな？？？

[1433: 匿名さん]

財務諸表を見せられる中小企業など他にあるのかな。
どこの経営者も一番見られたくないもののようだから・・・

[1434: 通りがかりさん]

担当者がちゃんと見せて説明してくれましたよ！
私は難しくて分からなかったけど。。

[1435: 検討者さん]

ペレットストーブのある家に憧れる

[1436: 通りがかりさん]

インスタとかで最近よく見るよね！

[1437: 匿名]

バランスシートみますと２期連続して利益余剰金がへっていて、
たぶん赤字になっているのかな？と予想しました。
前期も利益余剰金が減っていますと、
もしかしたら３期連続しての赤字かな？と気になっていたので。
そういう理由で公表が遅れているのかなと心配してしまいました。
個人的な予想ですが。

[1438: 匿名]

令和４年の財務内容証明書、ホームページにアップされたようです。利益剰余金が増えてましたので黒字だったんですね。安心しました。

[1440: 名無しさん]

本当ですね。利益剰余金が増えてて安心ですね。

[1442: 評判気になるさん]

海外の友人の写真がうらやましい・・・

[1444: 検討者さん]

こういう時に火災保険の水災補償が必要なんですね！

[1445: 通りがかりさん]

海外みたいな家にこだわってみるか！

[1446: 一級建築士]

この会社の設計担当の資格を見ると、一級建築士ではなく【一級空間意匠士】しか持っていない人がたくさんいます。あくまで正式な国家資格は一級建築士で設計士なら持っていて当然の資格です。このような消費者が錯覚するような資格をアピールする姿勢は個人的には好きではありませんね。

[1450: e戸建てファンさん]

目標！浜松移住、田舎暮らしにあこがれる

[1458: e戸建てファンさん]

今年も転勤で引っ越し。早く腰を据えたいよ、友人のように。

[1464: ご近所さん]

実務者からここの建て方は工法的にやばいって話を聞きましたが、どなたか内情に詳しい方いませんかね？

[1470: 匿名さん]

実際どれくらいの坪数で
どれくらいの価格なんでしょうか？

ホームページみて、
性能面はもう少し頑張ってもらいたいなぁと思いつつ良さそうな施工例もあるので少し気になってます。

[1471: 名無しさん]

坪100万～で意匠次第でいくらでも上がる感じ。

[1472: 職人さん]

HPから財務内容が記載してあるページが削除されてました。昨年は黒字、その前は赤字、その前も赤字だったようで気になっていたのですが。どうしたのかな？？？

[1474: 匿名さん]

金融機関に勤めている立場としては、この時代、赤字黒字なんかより長期無借金経営をオープンにできるって奇跡的な会社だと思いますよ。

[1478: 通りがかりさん]

薪ストーブの煙突掃除について

労働安全衛生規則
事業者は、高さが二メートル以上の箇所（作業床の幅、開口部等を除く。）で作業を行う場合において墜落により労働者に危険を及ぼすおそれのあるときは、足場を組み立てる等の方法により作業床を設けなければならない。

屋根工事は2階建てであれば6～8mの高さになりますが、足場なしで作業をしているのは、法令に抵触するおそれがありませんか？

[1479: 通りがかりさん]

気になって「長期無借金経営」をHPで確認してみました。
出てましたよ。財務内容証明書。

[1480: 名無しさん]

無借金だから施主にとって良い会社かどうかって言われると、はいそうですとは言えんよね。

[1481: 名無しさん]

樹脂フェンスか、腐りにくいウッドフェンスか迷ったけど、ウッドフェンスにしてホントよかった。

[1485: 通りがかりさん]

デザインばかりに注力して
品質があまり重要視されていない感じがする。
値段が高額な割に雑な仕上がり？かも。
ただ、北欧の家に憧れている方は
こちらで建設することをおすすめ。

[1486: 匿名さん]

台風や災害がこれからも多くなるのを見ると、
アフターケアが細やかな会社を選びたいなぁ。

[1490: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1492: けん]

友人が都田建設さんで家を建てると自慢げに話をしていました。
断熱等級は4ぐらいで坪単価は80～90とのことでした。
床もこだわって突板にすると言っていましたが、挽板は知らないとのことでした。おそらく都田建設さんが床の種類もあまり説明せずにこれが1番良いと言っているんだろうと感じました。
過去の履歴にもある通り、性能面では良い方ではないと思います。

[1496: 名無しさん]

何か、その場にもいないのに、憶測や主観が多分に含まれる内容で、ネガティブな印象を与えようとしてますよね。
上手にやっている様でいて、故意に印象操作しているのがバレバレですよ。
同業者か、よっぽど友達が羨ましいか、よっぽど都田建設が嫌いかのどれですか？
ホント迷惑です。
ちなみに、私は都田建設の関係者でも何でもないですが。