ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[861: 周辺住民さん]

堀さん　がんばってください。いろんな魑魅魍魎（すぐにわかりますが、元社員か競合デベでしょうね
＝下品極まりないです）が跋扈して粘着ネガティブキャンペーンしているこの板での降臨は正直凄いなあ
と思います。ブログでもがんばってくださいね。

すぐ上の書き込み含め、相変わらずの品性の欠片もない攻撃罵詈雑言には、一切の共感もてませんが、
確かにこのご時世ですから、会社の財務内容は非常に気になります。
可能な範囲で、財務内容は情報公開されるほうが良いかと思います。

>>857さんのコメントも確かですし、難しいでしょうが、購入検討時に営業ベースで
シェアいただくなど方法もあろうかと思います。ただ間違いないのはこのご時世ですから、
非常に厳しい状況はどこも同じでしょうね。公開によって更なる大人げない攻撃風評も
生みかねないのもこの掲示板を読んでいると容易に予想されますので、敢えて非公開と
いうスタンスも理解は出来ますが。

[862: ビギナーさん]

あいかららず社員が擁護レスしてますね
真実は一つ！！臭い物には蓋をする

[863: 周辺住民さん]

だから社員じゃなければ貴方みたいな工作員でもないって(笑）
そういう書き込みこそ臭いことに気がつくべき。

ところで最近新百合の千代ヶ丘にもフリーデザインの物件が出ましたが
これは仲介だけでなくて、開発施工もやるんですね？

[864: 購入経験者さん]

セキヤマさんの財務状況が悪化してからというもの酷いスレになってしまいましたね。
でも既に購入して住んでいる者からするとそんな言われ方をするような会社ではない
のは分かっています。つくりも丁寧ですし、住み心地は良いですから今のところ住んで
4年になりますけど、さして不満や文句はありません。

多くの購入者からすれば、もうそろそろこのスレッドも普通の情報交換の場に戻して
いただけないかと思っているのでは無いでしょうか・・・。少なくとも私はそう思います。

[865: 財務大臣]

財務内容は一番大事ですよ。
よ〜く考えてからカキコしましょうね？
日本語の文章ＯＫ?

[866: 匿名さん]

土地と建物のセット販売＝建売会社や条件付き建築業者は、
非常に厳しい経営環境におかれているのは間違いない。
イコール金主は土地開発資金(不動産投資資金)の投入を抑制しているからね。

建築に真摯な会社は建築業を専担としている。
建売会社は建築業よりも不動産業の色合いが強い。
そこらへんを良く理解して購入しないと事態になった場合、
建築後アフターはオジャンとなる。
財務はネットでも入手できるからこれから購入する人は勉強すべきでしょう。

キレイ事の営業口上は不動産業の得意とするところ、
建築に対し真摯な建築業は無口なのがいい例じゃないですか。

[868: 匿名さん]

No.866 by 匿名さんへ
だから建築条件付やフリープランにして販売してるって事ですか？
自分のところでは建築工事に着手するお金が無い為に購入者の住宅ローンを原資にしてローン確定後じゃないと着工できないって事で、条件付やフリープランにしてるって事ですか？？？
素人なので分かりません誰か教えて？？？

[869: ○ダ]

その通りです。もう建築資金がなく建売分譲ができません。
なので条件付でやっていたのですが、売れるわけもなく
２月にショートします。
ごめんさい。

[870: 購入検討中さん]

上場はどうなっちゃうのですか？
上場に関して社長さんからの公式発表もまだのようですが？
去年末からブログの更新も止まったままです・・・年明けの挨拶ぐらいあってもいいと思いますが？

[871: 匿名さん]

こと手広い建売業者や条件付きパワービルダーは財務の改善にアップアップなのが現状ですよ。

外部環境では、
新規の土地の仕入れ資金調達にかかる金融借入がストップしている、
既存の在庫整理(ダンピングによる物件売却)に注力中である、
内部環境では、
リストラによる販売管理費の削減
と良い事なしです。

不動産営業よろしく建前で営業口上言われて販売薦められても、
会社の財務までは本音を言わないっていうか知らない営業もいる。

キレイ事ではすまされない現実の中、上場してない小さい建売不動産業者は、
経営者の胸三寸です。

最終的なステージは建築を投げ不動産仲介業者になるのが財務改善に効果的なのは事実。

その時は既存購入者の築後アフターはなくなりますね。

財務は大事ですよ、会社の業態は変わりますから。

[872: 匿名はん]

中途半端で飽きっぽい、知識が無いのか知恵が無いのか両方か？
喋ったことも喉もと過ぎるまえには全て忘れてる。
世の中こんな人が多くなって嫌ですね。

[873: サラリーマン]

869の○ダさんは随分詳しいですね。
社員の方ですか？
もう少し具体的な話しをお聞かせ下さい。これから購入する方の為にも。

[874: 匿名さん]

建築に関係ない同族者が、
決算書の●●に名をつられてる

○りさん、同族の資産状況と借入状況、を説明してくれ

[875: 物件比較中さん]

決算書って一般の人でも見れるのですか？
取得方法など教えていただければありがたいです。（費用などかなりかかりますか？）
購入前には絶対に確認したいです。

[876: 物件比較中さん]

財務状況を公開して欲しい人って
すごくセキヤマの家を気に入ってるのかな。

このご時世どこも危ないんだから、
公開できないくらい経営状態が不安な会社から
家を買わなければいいと思うんだけど。

ってこんなこと書いたら掲示板の役割がなくなりますね。
すみません。

[877: サラリーマンさん]

あんた本当に買えるの、ローン厳しくなってるよ、
買うなら今のうちだよ

[878: 上場企業サラリーマン]

ローンが厳しいのではなく、あんたの属性が厳しいだけですよ。
ローンが厳しくなってるって事は更に相場が下がる→更に安くなる（投売り）、買い時では無いですね。
普通に考えればわかるでしょ？だからあんたの場合はローンが厳しくなるのですよ・・・
金融機関は個人の属性はもとより、販売会社（売主）の財務内容などが良ければ、今でも物件価格の100パーセント出ますよ。
それにしても完成在庫多いですね、今の購買層は賢いですね、相場より異常にかけ離れた物件は、まるっきり相手にしないですね。
一目瞭然（笑）

[879: 銀行関係者さん]

明日の天気は雨ですが、売り子の皆さん売り出し頑張ってください（笑）

[880: 匿名さん]

経営再建中、頑張って。