東急ホームのミルクリークの評判ってどうですか？

[匿名さん]

永く住み継ぐほどに愛着を刻み込む、資産価値のある本物の住まい。
色々なお話しを聞かせて下さい！

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[68: 物件比較中さん]

東京での東急ホームズの口コミ
評判はよいですね。価格もそこそこ。

皆さんはどのぐらいのお値引き引き出されましたか？

同じツーバイフォーの輸入みたいな
三井ホームやセルｺホーム
ジューテックホーム・天草ハウジング
スウェーデンハウスで比較検討中です。

[69: 物件比較中さん]

我が家もスウェーデンハウスと比較検討中です。
東急さんは、クリスマスエコエディションですと、値引きはできないと言われました。
とは言うものの、圧倒的に東急さんがお安いです。スウェーデンハウスと同程度のプランで、差額が1000万強ありました。第一希望はスウェーデンさんなので、残念なのですが価格には負けます。

[70: 買いたいけど買えない人]

1000万はすごいですね！そんなにスエーデンハウスさんは高いのですか？外観からすると東急さんの方がいいと思いますが。。。東急さんの坪単価いくらくらいなんでしょうか？

[71: 物件比較中さん]

No.69です。
すみません。計算間違えです。700万くらいです。でも大きいです・・・。

[72: 匿名]

ミルクリークのほうが良さそうですね。
スウェーデンハウスは軒がワンパターンでいまいちに感じます。

天草は終わった？

[73: 物件比較中さん]

再度、No.69です。
ミルクリークのアンダーセンサッシが他の掲示板で雨漏れがあると書いてありました。
事実、近くによると冷風を感じましたが、実際にお住まいの方、いかがですか？

また、遮音性も思ったほど高くなかったです。
外の車やトラックの音が結構聞こえましたし、家のピアノの音が漏れていました。

スウェーデンさんだと、防音室が要らないそうです・・・
でも、普通に暮らしていれば気にならない範疇なのかもしれませんが。

内覧の段階だとちょっとしたことでも気になりますからね。

[74: 入居済み住民さん]

ＮＯ．６９さんへ

今のアンダーセンのサッシは雨漏りはしませんが、昔はしてたみたいですね。（ただ開けっ放しで雨に降られると内側の木は変色してしまいました）

スウェーデンハウスの３層ガラスと比較されると、おっしゃる通り断熱性能や防音性能はアンダーセンの方が劣ると思います。

ただ、開閉の容易さやメンテナンス性はアンダーセンのほうが優っていると思います。

何が一番すぐれた建材なのかを探すより、何が一番自分たちの家に丁度良いバランスの建材なのかを探すかをモットーに捜された方が楽しいと思いますよ。

[75: 匿名さん]

東急で建ててるけど聞きたいことある？

[76: 匿名さん]

ペラは水漏れどうですか？アンダーセンがクレーム多いので極力使わない様にしてると営業から聞いたんですが。

[77: 購入検討中さん]

アンダーセンより　ペラの方が断然いい。　性能・ﾒﾝﾃﾅﾝｽの面でも。


しかし　金額は上がります。



そんなことよりも　基本構造を　2×6　にした方が　もっといい。

[78: 物件比較中さん]

NO.74さん、
NO.69です。ご意見ありがとうございました。
確かにスウェーデンハウスさんはオーバースペックかなという気もします。
高性能、＋ブランドなんでしょうけど、価格差ありすぎです。

[79: 匿名さん]

多分何も言わなかったら東急だとペラのサッシを入れてくると思う。アンダーセンは水漏れクレームが多かったから特に指定がない限り入れない方針でしょ。

[80: 匿名さん]

まあいずれにせよ日本製サッシよりは見た目もよく断熱性も高いのは確か

[81: 匿名さん]

こちらの全館空調はデンソーのが標準ですか？

[82: 入居済み住民さん]

７９さん

東急の標準仕様はアンダーセンですよ。

防火地域じゃないとペラは通常使いませんよ。

[83: 入居済み住民さん]

８１さんへ

ミルクリークの全館空調はデンソー（正確にはデンソーエース）です。

ただ、三井ホームのとは違って加湿機能はオプション扱いですね。

[84: 入居済み住民さん]

No.76さんへ

営業って、東急の営業から聞かれたんですか？

東急はアンダーセンが標準なので、本当だとしたらかなり矛盾してますね。

もし他メーカーの営業だとしたらかなり古い情報ですよ。

ペラとアンダーセンは同じ木製サッシでも素材や金額など全く違う商品ですから、展示場で見比べられた方がいいですよ。（私が行ったミルクリークは比較ができてペラのハンドル操作にショックを受けました）

[85: 購入検討中さん]

いや、アンダーセン、水漏れが心配。
ペラは安心だけど。

というか外側が樹脂だから準防火地域使えないのよね。アンダーセンは。
営業マンは標準を「木製サッシ」っていうけど、
契約前に確認したら突然「国産の樹脂サッシです」って、あり得ない。
じゃあペラにして、っていったら
恐ろしい金額。
そして、ガラスは網入り。
雰囲気が壊れますが。

あと、他と比べると東急ってサッシ小さいね。少ないし、暗そう。

[86: 匿名はん]

東急(ﾐﾙｸﾘｰｸ)の窓は基本アンダーセンですよ。防火、ｻｲｽﾞ等の関係でペラの場合有り。風呂の窓だけ国産。網入りの窓なんて見たこと無し。窓が小さいのは2×4の為あまり大きく出来ないと思います。でもｻｲｽﾞｱｯﾌﾟは可能です。が、ﾌﾚﾝﾁﾄﾞｱ?や掃きだしに変更すると一気に金額ｱｯﾌﾟでした。安くて寒くていいなら国産（ﾄｽﾃﾑ）あたりでいいんでしょうがダサいです。てか、国産の窓に変更したりするなら東急じゃなくてもいいと思います。雨漏りですが確かに数年前まではあったと言っていましたが今は取り付け箇所を改善し、まず無いとのことでした。お宅訪問でも雨漏りは無いとのこと。でも営業いわく外開きのﾄﾞｱ（ﾌﾚﾝﾁ？）に変更したいって言ったらあれはめちゃ高ですって言われて雨漏りする恐れがあるって言ってた。あまりお勧めしないって。超たけーしw
結果、窓は断熱性、デザインは申し分なし。使い勝手は、全館空調入れんだから基本窓空けないっしょ？ってこと。
値段は、規格型ならかなりﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙかな。季節毎にやる円高還元が15%引きでお勧め。値下げ一切無理!!って言うけど言ってみたら金額で2%分位引いてくれた更に食下がったら後は物でって言うからﾊﾟｲﾝｼｬｯﾀｰつけてもらった。
自分は全館空調(250万)、窓変更＋追加、外壁変更等いろいろやって追加変更工事が400万です。一応目安にどうぞ。ﾄｰﾀﾙ、坪単価×坪数＋600万位です。追加工事無ければ安いと思います。
営業、設計の当りはずれはどこのﾒｰｶｰでもあると思います。自分は当りでした。営業の知識は十分です。

まだ、建設中です。。

[87: 住まいに詳しい人]

８６さんへ。

ミルクリークの窓が小さいのは２×４のせいではなく、輸入住宅らしいデザインを重要視しているからです。

尚、輸入フレンチドアは雨漏れの可能性が高く、上部に屋根もしくはそれに代わるもののない部分への設置はミルクリークのルールで設置不可になっているはずです。（チャンスがあれば設計担当に聞いてみてください）