神出設計で現在検討しています。情報が少ないので
既にお住みになられている方、建てている最中の施主の方
住み心地、アフターの対応等ご感想をお聞かせ下さい。
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ecoaハウスの評判ってどうですか? (総合スレ):http://www.e-kodate.com/bbs/thread/572181/
[スレ作成日時]2009-07-17 00:22:00
神出設計(千歳)はどうですか?
95:
匿名
[2011-02-19 05:28:45]
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96:
小林将晃
[2011-02-19 09:08:34]
No.94 by 新築検討中!さんへ
お役に立てて嬉しいです。私のような目に遭わぬ様充分検討してください。 今検討されていると言う事は多分ツーバイ工法で、私の家の工法(在来軸組)と違いますので参考になることは少ないと思いますが、一つご注意を。 神出の言う“第三者機関の検査員”とは、あまり信用できません。 私の裁判でも神出側の証拠として、第三者一級建築士と名乗る東京の建築士が登場し、神出の従来の主張どおりの見解を示しました。 “第三者”と言っても所詮神出設計に雇われた業者であり、雇い主(神出設計)の意向に合う事しか言いません。 本当に“第三者機関”と言うのであれば、施主(新築検討中)さんが、神出と利害関係の無い検査機関をご自分で選びその費用を神出に負担させるのが筋でしょう。 この申し入れ、たぶん神出は拒むでしょうが。 本来、それら確認検査をすべき行政・千歳市役所・千歳市長は今度の件に関し神出設計に対する指導はおろか、調査や事情確認さえしないと断言し、そればかりか今後も市役所の郵送封筒や公用車に神出設計の広告を載せ “安心・健康・高品質”を広く市民にアピールする方針です。 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=m&board=2000578&tid=... 追伸 私の裁判に登場した “第三者一級建築士”の見解ご希望ならば判決同様貼り付けられます。ご意見をお聞かせ下さい。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
97:
小林将晃
[2011-02-19 10:20:15]
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98:
小林将晃
[2011-02-19 11:12:55]
No.94 by 新築検討中!さんへ
>一流メーカーでも手抜き工事や欠陥があるようですね?どの会社が信用できるのか、誰の言うことが正しいのか判らなくなっちゃいました。評判って怖いですね。 そのとおりですね。 経験者から言わせてもらえば、いかに大手でも実際に工事するのは下請けの零細な工務店であることが多いようです。私の場合は基礎の業者、プレカットの業者、大工さん(いつも2名程度しか居ませんでした)、電気配線、照明、ガス、水道、暖房、下水、内装、外装、屋根等とにかく下請けが多いです。 結局それらの下請け業者の当たり外れもあり、営業や工事担当者の当たり外れもあり、同じ会社でも問題ない家もあれば、“はずれ” を引く事もあるようです。 住宅業界は“クレーム産業”とも呼ばれているそうです。どんなに評判の良い会社に頼んでも多少の瑕疵・不具合は必ず有ると思います。 問題はそれを総括する会社の営業姿勢であり理念です。 それら下請け業者にいかに工事の詳細な内容・注意点・企業方針等を示しそれをしっかり管理しているか。 そして、それでも瑕疵・不具合が出た場合どのように対応するかが、重要だと思います。 神出は今でも“瑕疵は無い。法令に違反していない”と言い続けています。 他の顧客に対しても、多分そういっているのでしょうね。 「小林将晃邸は問題ない。瑕疵ではない。法令に違反しない。」と。 理念を自ら暴露しているような物でしょう |
99:
小林将晃
[2011-02-20 10:21:45]
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100:
匿名さん
[2011-02-20 10:26:20]
No.99 by 小林将晃 さん
小さくて読みずらいので、前の様に1ページ単位での掲示は可能でしょうか。 |
101:
小林将晃
[2011-02-20 10:31:20]
映像をクリックすれば拡大可能となります。
試してみてください。 |
102:
小林将晃
[2011-02-20 10:51:36]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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103:
小林将晃
[2011-02-20 10:57:56]
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104:
小林将晃
[2011-02-20 10:59:14]
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105:
小林将晃
[2011-02-20 11:05:46]
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106:
[2011-02-20 11:08:52]
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107:
小林将晃
[2011-02-20 13:51:23]
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108:
小林将晃
[2011-02-20 14:59:01]
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109:
小林将晃
[2011-02-20 15:24:10]
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110:
小林将晃
[2011-02-21 06:53:33]
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111:
小林将晃
[2011-02-21 18:42:41]
今回の記事は毎日新聞が一番大きく取り上げ「神出設計」との企業名まで載ったのでここでも心置きなく「神出設計」と書けますが、
http://mainichi.jp/hokkaido/news/20110208hog00m040007000c.html この記事はいずれ削除されるでしょうから、今回の件の根拠として新聞の切抜きを貼っておきます。 この他にも読売・朝日・道新・千歳民報が企業名は出していませんが記事にしています。 |
112:
小林将晃
[2011-02-21 21:35:52]
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113:
小林将晃
[2011-02-21 21:39:31]
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114:
小林将晃
[2011-02-21 22:04:34]
平成22年3月5日 調停案 3ページ
皆さんお気づきかもしれませんが、この調停案には“注意義務違反”とか“不法行為責任”という言葉は入っていますが、今回の判決にあるような“建築基準法施行令第〇条に違反”といった、具体的な法律違反には言及していません。 これは、建築基準法令違反では13年経過しているこの件では賠償責任が生じない為らしいです。 ですから、判決でも、賠償理由については、不法行為責任になっているのです。 そして、この調停案を確認した千歳市長は、なんと『調停案では建築基準法等に違反するとは書いていないから、違法建築ではない。だから指導も調査もしない』 と言い放ったのです。 このまま、同じ様な判決になった場合、千歳市長も神出設計も多分こう言ったでしょう。 「判決でも違法建築とは言っていない。だから建築基準法に違反していない。この件は単なる業者と施主の契約上のトラブルだ」と。 そこで、最終弁論のときその事を力説して、「明らかに建築基準法令に違反しているのであれば、判決文の中に明記していただきたい」と述べた所、今回のような判決になりました。 |
第三者機関の検査ならばホームインスペクターも検討された方が良いですよ。
保険加入してる場合は保険機関の検査はありますが自社の認定された検査員の可能性もあります。技術者や工事部門の力がやたらと強い会社は自分達の知識や経験が絶対で、顧客や営業マンの指摘に向き合わない(悪く言えば相手にしない)傾向も見受けられるのが住宅業界です。
ホームインスペクターが入る事を嫌う会社は上記の典型です。結構指摘されるので。現場監督からすれば面倒な存在ですし。
自社検査は厳しい『基準』を会社が規定してるか否かで効果が変わるでしょう。『こんなもの』レベルにならないように注意して下さい。
ホームインスペクター費用はかかりますが、費用対効果は高いと思います。
ちなみにホームインスペクター関係者じゃない事を書き添えときます。