大和建物㈱（大阪堺）で住宅建築検討中です②、いい会社ですか？

[購入検討中さん]

大和建物㈱（大阪堺市）で検討中です。

人生の夢なので、知ってる方教えてください。

[94: 契約済みさん]

ＮＯ７９ですが

ガス仕様かオール電化でまよってましたが

「オール電化の場合では床暖房はオプションになります」との事なので

ガス仕様に決定することにしました。

あと太陽光パネルを４ＫＷか２ＫＷを搭載するか迷っています

実際に搭載されている方の意見を参考にさせて頂けたらなと思います

[97: 購入検討中さん]

>>94さん

太陽光パネルって高いんじゃないんですか？

同じ付けるんなら４ｋｗのほうが効率いいような気が・・・すいません、素人意見です。

あと今ここでは質問しても真面目に答える人は少ないと思いますよ。

変なのが住み着いてて雰囲気悪いですからね

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[98: 契約済みさん]

NO９４です

No.97 by 購入検討中さん＞御返答ありがとう御座います

確かにオプションで１００万円位要するそうですが

ハウスメーカーに問い合わせると２００万位（施工費用別途）と言われました

そう考えると非常にお得かなっと思いますので

搭載させて頂くことに致しました（発電量は日照によっては誤差が出るらしいのですが・・・・）


あと外壁なのですが、標準仕様か総タイル貼りにするか迷っております

営業マンは『絶対に総タイル貼りがオススメですよ』っておっしゃるのですが

総タイル貼りってどぉなんでしょうか？

優柔不断で申し訳ございませんが御教授の程よろしくおねがいいたします。

[99: 匿名はん]

ハウスＭも大和さんも　同じ東芝の太陽光なら１００万円も差額が生じるコトなど
ありえない！！　　初期からの施工と、継続追加との違いが分からないですか！！

エコウィルと２ＫＷの太陽光併用は　通常、２５０万円ぐらいです。（一般価格）

ダイワハウス　　約、２７６万円　（お客様見積もり価格）

積水ハウス　　　約　２５８万円　（　　　　〟　　　　）

各社のスケールメリットに於いて仕入れ価格や現場の分譲区画の施工数に応じて
仕入れ単価が違う事ぐらい分かるでしょ！！！

因みに大和さんでは　仕入れ単価は１３５万円～１４５万円ぐらいが相場です。

ダイワ、積水　ならそれ以下

エコウィルは　４５０Ｌ　７４万ぐらいです（通常）

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[100: 契約済みさん]

No.98です

No.99 さん

ありがとうございます、とても参考になりました！

[101: 匿名]

なんか攻防を繰り返して感じ。最後のありがとうございますは白旗っぽいわ。

[103: 物件比較中さん]

北花田の御堂筋タウンは完売した様子ですが

先日通りがかったらまだその奥で建物解体してた様なのですが

更に拡張して分譲されるのでしょうか？

[104: 匿名さん]

>>103
それはたぶんサンユー都市開発の物件じゃないかな？

[105: 匿名さん]

サンユー都市開発の物件ですよ。

２５軒分を分譲するようですが、大和建物の物件（ダイヤモンドタウンの３０坪前後）よりも、販売価格が５００万以上高いらしいですよ。

[106: 物件比較中さん]

１０３です

＞＞１０４・１０５さん

参考になりました

南向きだと３000万後半って所でしょうかね？

一度問い合わせしてみます。

[107: 物件検討中]

そうなんですか。サンユー都市開発の家がいいんですか？ なんでそんなに値段が違うんです？

[108: 匿名さん]

聞いた話では、土地を管理してる会社が土地の入札を開始した時に、「御堂筋ダイヤモンドタウン」が即売に近い状態で売れた為、落札価格が上昇したようです。その為、販売価格が上がってるようです。

サンユー都市開発さんのこの物件の販売状態次第で、隣接するＪＲの社宅跡地（入札物件）の落札価格もさらに上昇する可能性もあるそうですよ。

[110: 契約済みさん]

以前私は大和建物と契約しましたが結局解約しました（手付けは損しましたが）
●土地、建物と同時契約させられる
●建築条件（3ヶ月以内に建物図面等が成立しない場合は土地の契約も無かったこととなる）がつけられない
●「私の次にもこの物件を待ってる人がいる」のセールス（私が解約したあと半年はそのままでした）
●図面が素人そのもの
●諸費用がやたら高い（土地仲介は判るが建物の仲介料はおかしい）その他手数料でも・・・
●仕様の変更がやたら高い

などなどまだまだ不満はありました。結果土地だけ購入して工務店に建ててもらいました。当然建物の仲介料は必要ないし自分で動ける範囲は動きましたが諸費用も100万ぐらいはちがいました。注文住宅になり自分の意見は取り入れていただけますし工務店のアドバイスも親切で信頼できます。予算にあわせてくれ材料の確認も細かくできます。
でも建売は1ヶ月でできますが着工から3ヶ月かかりました

一生の買い物です慎重に・・・・。

[113: 購入検討中さん]

堺区のパレットライフを検討しております

価格が２３８５万円～って実際はいくら位なんでしょうか？

購入された方の意見を参考にしたいと思います。

[114: 購入経験者さん]

ここの会社は契約後追加費用が盛りだくさんです。
かなりとられますので、気をつけてください。

[115: 以前購入検討]

以前検討していましたが
ここの営業さん　信頼できないです。
他社の物件のを悪くいってましたが
他社に直接内容を確認したら大和より
工法や設備がよく設計もしっかりしていました。
そんなに嘘っぽいことまでいって買わしたいのか
一生の買い物をなんだと思っているのか
たいした家でもないのに
他社さんで条件の合う物件をわたしはさがしてもらってます

[118: 物件比較中さん]

営業さんがとっても煙草臭くて、ポストに直接投函された資料も煙草臭くて、サブの女性スタッフも教育されておらず、打ち合わせ中、後ろのほうで暇そうにスマホをイジイジ・・・髪や爪も清潔感なく個人的にそういうので不快で。営業さん熱心だけど一方的に話すし、契約急かしてきます。
お家自体はけっこういい感じですけど、自由設計と言いながらあまり自由は効きません。追加料金も高いです。

[119: 物件比較中さん]

営業さんがガッツガツきます！

[120: 入居済みさん]

特に値段の追加もそうですが、営業マンの口の聞き方、話し方などは酷く、常識がありません。
それに購入前は必至になって契約を勧めてきましたが、購入後は勿論、何のお礼も連絡もありません。
契約中も商談の最後になると、他にも書かれているようにスマホをいじる、一方的に話すなど常識に欠ける
人が多くみられました。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[125: 口コミ知りたいさん]

自宅の近くで分譲しており、よく前を通りますが、こちらの営業の方はいつも車で寝ているし、目が合っても挨拶もしてくれません。
建物の品質はわかりませんが、家という大切な財産を扱う営業として、どうなのかなという気がします。

[126: 検討者さん]

>>110 契約済みさん

私は不信感を持ちつつ契約してしまいました。
営業マンも会社の体質もレベルが低いです。

[127: 戸建て検討中さん]

こんにちは。
大和建物のグランドスクエア堺CITYで検討中です。
52区画のうち残りは5区画程度、土地は32坪前後の所が残っているようです。
堺市駅へのアクセス、三国ヶ丘校区という点を鑑みても、土地建物セット価格で4800万円（土地のみで3000万円弱です）というのは妥当なんでしょうか。建物の価格は少し安すぎるようにも感じますが…
自由設計とはいえ、選択肢やオプションが少ないという話も聞きます。
またこの会社の物件、値下げ交渉は応じてもらえるのでしょうか。

[128: 評判気になるさん]

隣の空き家を解体する工事を説明するからと夜8時半回ってドアは叩くは大声出されて騒がれたので警察へ連絡しました。サラ金の取立でも来ない時間に非常識です。近所から苦情が来るレベルでした。 我が家は借家なので私に言っても仕方ないのに隣家の所有者や管理会社も探すことが出来ない会社かと思いましたがこちらの口コミを見て納得しました。

[129: 口コミ知りたいさん]

>>114 購入経験者さん

すいません
追加費用はどのような費用です？
教えてもらえないですか？

[130: 名無しさん]

>>128 評判気になるさん
その時の対応ってそんや野蛮な感じだったんですか？？いくらなんでも盛り過ぎな感じがするのは気のせいでしょうか？

[132: 評判気になるさん]

ここの営業さんは、中古物件を案内して下さって私たちが気に入っても勧めてくれません。結局、新築を勧めたいのでしょうね。見え見えです。予算もあるのですが、新築の価格は追加ばかりで最初の価格は？？？？です。ちなみに中古のオープンハウスしていた業者さんの方が私たちには良い感じが伝わりました。

[133: 検討板ユーザーさん]

私たちの担当営業さんも最悪ですよね。そちらは慣れてる1件なのかも知れませんが私たちにとっては一生に一回の買い物になるかもしれないんですよ。まず、もう少し丁寧に接客してもらわないと検討すると言うか会社自体が不安になります。良い家はどこでも建ててますので。しかも情報が適当過ぎるでしょ。知らないんだったら調べません。もしくは適当に答えるのは如何なものですか？他で検討します。

[134: 通りがかりさん]

10年前に違約金を払って契約を解除しました
●とにかく契約を急ぐ（競合してると急がせる）
●当時は土地と建物を同時契約させられ一本の契約に（今は無いと思いますが）土地には消費税かかりません（違法）
●営業マンが☆彡光物を身に着けているのが少し気になりました
●設計士が三流以下（鉄骨の図面が書けない）
●契約後に重量鉄骨から軽量鉄骨に変えたらと言ってきた


結果解除して土地を別の不動屋さんから建物は工務店にお願いいたしました。
少しでも違法行為してたらその時点で駄目ですねーー

[135: eマンションさん]

自宅近くの分譲地は営業が土地に痰を吐く。モデルハウスの駐車場で営業車を洗車…
とても買う気になれない…

[136: マンション検討中さん]

134　大和建物は軽量鉄骨は施工してないと思いますけど・・・。
　　　なぜ嘘を書くのでしょうか・・・。

[137: 通りがかりさん]

大和建物で家を買いましたが、建ててるのは別の工務店でした。(大和建物はあくまで仲介のみ)
とある人の紹介でその工務店は信頼出来ると確信してたため購入しました。
大和建物が直接雇っている職人とかが建ててたら買ってませんでしたね。理由はまず営業マンがダメ過ぎ。
適当・時間守らない・嘘付く。酷かったのは新築なのにトイレが使用済み(掃除ぐらいしろよ)
購入者がかなり知識をつけてないと、いいカモにされてしまいますよ。

大和建物で買うのは良いですが
①どこの工務店が建ててるのか
②家の勉強をして、自分で見れる知識を身に付ける
③営業マンの対応は諦める

結果大和建物に仲介手数料だけ払って、工務店が当たりだったため購入

[138: 検討者さん]

>>127 戸建て検討中さん

かなり横柄な社員ばかりです。
家は一生の買い物なので、大和建物だけでは購入したくないです。

[139: 口コミ知りたいさん]

14年程前に購入しましたがあまり良い印象はなかったです。営業もですけど、特に設計の人間の態度が横柄で家まで謝罪に来ました。外壁塗装やり直しさせました。余り他の工務店見なかったです。色々回った方がいいですよ。

[140: 通りがかりさん]

アウディが営業車

[141: 口コミ知りたいさん]

郵便物以外ポストに投函するな?と表示してあるのに、それを無視してチラシ入れてあるキシモトとは非常識極まりない??( ;ﾟ皿ﾟ)ﾉｼふざけるな、ボケ??( ;ﾟ皿ﾟ)ﾉｼ

[142: 通りがかりさん]

アウディが営業車