大和建物㈱（大阪堺）で住宅建築検討中です②、いい会社ですか？

[購入検討中さん]

大和建物㈱（大阪堺市）で検討中です。

人生の夢なので、知ってる方教えてください。

[86: 匿名さん]

北花田と言っても大和さんの現場は浅香に近いのでは！！
それに、現場近くには（府営団地）があり、徒歩圏内には精神科病院が在る地域で
環境が良いと思いますか？　　それに、山口組の直系の組事務所が存在してますよ。
とき浜線より北なら　話は別ですが・・・・

[87: 購入検討中さん]

86さん

私は大和の売れてしまった現場には興味がないのでどうでもいいですが誰もあそこが環境がいいとは書いてないのでは？　

あなたがどこに住んでいるかは知りませんしどのくらい不動産に詳しい方かわかりませんが、

今いろいろと探していて現実に堺市の中で御堂筋沿線が高額なのは事実なんですよ。

あと常盤浜寺線は北花田周辺は南北に伸びている道路です。

それの北側とはどこを指してるのですか？　組事務所も地元ですがどこのことかわかりません。

北花田駅の東側にあるのは知ってますが。

[94: 契約済みさん]

ＮＯ７９ですが

ガス仕様かオール電化でまよってましたが

「オール電化の場合では床暖房はオプションになります」との事なので

ガス仕様に決定することにしました。

あと太陽光パネルを４ＫＷか２ＫＷを搭載するか迷っています

実際に搭載されている方の意見を参考にさせて頂けたらなと思います

[97: 購入検討中さん]

>>94さん

太陽光パネルって高いんじゃないんですか？

同じ付けるんなら４ｋｗのほうが効率いいような気が・・・すいません、素人意見です。

あと今ここでは質問しても真面目に答える人は少ないと思いますよ。

変なのが住み着いてて雰囲気悪いですからね

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[98: 契約済みさん]

NO９４です

No.97 by 購入検討中さん＞御返答ありがとう御座います

確かにオプションで１００万円位要するそうですが

ハウスメーカーに問い合わせると２００万位（施工費用別途）と言われました

そう考えると非常にお得かなっと思いますので

搭載させて頂くことに致しました（発電量は日照によっては誤差が出るらしいのですが・・・・）


あと外壁なのですが、標準仕様か総タイル貼りにするか迷っております

営業マンは『絶対に総タイル貼りがオススメですよ』っておっしゃるのですが

総タイル貼りってどぉなんでしょうか？

優柔不断で申し訳ございませんが御教授の程よろしくおねがいいたします。

[99: 匿名はん]

ハウスＭも大和さんも　同じ東芝の太陽光なら１００万円も差額が生じるコトなど
ありえない！！　　初期からの施工と、継続追加との違いが分からないですか！！

エコウィルと２ＫＷの太陽光併用は　通常、２５０万円ぐらいです。（一般価格）

ダイワハウス　　約、２７６万円　（お客様見積もり価格）

積水ハウス　　　約　２５８万円　（　　　　〟　　　　）

各社のスケールメリットに於いて仕入れ価格や現場の分譲区画の施工数に応じて
仕入れ単価が違う事ぐらい分かるでしょ！！！

因みに大和さんでは　仕入れ単価は１３５万円～１４５万円ぐらいが相場です。

ダイワ、積水　ならそれ以下

エコウィルは　４５０Ｌ　７４万ぐらいです（通常）

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[100: 契約済みさん]

No.98です

No.99 さん

ありがとうございます、とても参考になりました！

[101: 匿名]

なんか攻防を繰り返して感じ。最後のありがとうございますは白旗っぽいわ。

[103: 物件比較中さん]

北花田の御堂筋タウンは完売した様子ですが

先日通りがかったらまだその奥で建物解体してた様なのですが

更に拡張して分譲されるのでしょうか？

[104: 匿名さん]

>>103
それはたぶんサンユー都市開発の物件じゃないかな？

[105: 匿名さん]

サンユー都市開発の物件ですよ。

２５軒分を分譲するようですが、大和建物の物件（ダイヤモンドタウンの３０坪前後）よりも、販売価格が５００万以上高いらしいですよ。

[106: 物件比較中さん]

１０３です

＞＞１０４・１０５さん

参考になりました

南向きだと３000万後半って所でしょうかね？

一度問い合わせしてみます。

[107: 物件検討中]

そうなんですか。サンユー都市開発の家がいいんですか？ なんでそんなに値段が違うんです？

[108: 匿名さん]

聞いた話では、土地を管理してる会社が土地の入札を開始した時に、「御堂筋ダイヤモンドタウン」が即売に近い状態で売れた為、落札価格が上昇したようです。その為、販売価格が上がってるようです。

サンユー都市開発さんのこの物件の販売状態次第で、隣接するＪＲの社宅跡地（入札物件）の落札価格もさらに上昇する可能性もあるそうですよ。

[110: 契約済みさん]

以前私は大和建物と契約しましたが結局解約しました（手付けは損しましたが）
●土地、建物と同時契約させられる
●建築条件（3ヶ月以内に建物図面等が成立しない場合は土地の契約も無かったこととなる）がつけられない
●「私の次にもこの物件を待ってる人がいる」のセールス（私が解約したあと半年はそのままでした）
●図面が素人そのもの
●諸費用がやたら高い（土地仲介は判るが建物の仲介料はおかしい）その他手数料でも・・・
●仕様の変更がやたら高い

などなどまだまだ不満はありました。結果土地だけ購入して工務店に建ててもらいました。当然建物の仲介料は必要ないし自分で動ける範囲は動きましたが諸費用も100万ぐらいはちがいました。注文住宅になり自分の意見は取り入れていただけますし工務店のアドバイスも親切で信頼できます。予算にあわせてくれ材料の確認も細かくできます。
でも建売は1ヶ月でできますが着工から3ヶ月かかりました

一生の買い物です慎重に・・・・。

[113: 購入検討中さん]

堺区のパレットライフを検討しております

価格が２３８５万円～って実際はいくら位なんでしょうか？

購入された方の意見を参考にしたいと思います。

[114: 購入経験者さん]

ここの会社は契約後追加費用が盛りだくさんです。
かなりとられますので、気をつけてください。

[115: 以前購入検討]

以前検討していましたが
ここの営業さん　信頼できないです。
他社の物件のを悪くいってましたが
他社に直接内容を確認したら大和より
工法や設備がよく設計もしっかりしていました。
そんなに嘘っぽいことまでいって買わしたいのか
一生の買い物をなんだと思っているのか
たいした家でもないのに
他社さんで条件の合う物件をわたしはさがしてもらってます

[118: 物件比較中さん]

営業さんがとっても煙草臭くて、ポストに直接投函された資料も煙草臭くて、サブの女性スタッフも教育されておらず、打ち合わせ中、後ろのほうで暇そうにスマホをイジイジ・・・髪や爪も清潔感なく個人的にそういうので不快で。営業さん熱心だけど一方的に話すし、契約急かしてきます。
お家自体はけっこういい感じですけど、自由設計と言いながらあまり自由は効きません。追加料金も高いです。

[119: 物件比較中さん]

営業さんがガッツガツきます！