ミサワホーム「蔵のある家」の評判ってどうですか？

[なな]

実際に住んでいる方どうですか？坪数と単価も教えて下さい。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[230: 匿名さん]

別にいならいけど…

[231: 匿名]

ミサワホーム、蔵のある家で新築を考えてます。

ただ…建てる土地が第一種低層地域です。

建て方にも（間取り）よるのかも知れないですが1,4メートルの蔵は無理でしょうか？

ミサワホームに聞いても、プランニングの段階じゃないと答えられないとこ対応でした(;_;)

建坪は33坪の予定です。

[232: 匿名ちゃん]

>>231
第一種貞操地域はそんなに関係ないよ。
一番は間取りだね。
どうしてもってんなら、そこの床パネル材を補強が入った薄く強いやつにしたらいいみたい。
うちはそうしてもらったv(。・ω・。)v

[233: 匿名]

>>232さま

そんなに関係ないんですか(^_^)

やり方もいろいろあるんですね！

やっぱ作るからには自分達が納得いく蔵が欲しいです。

相談してみます☆

ありがとうございました☆☆

[234: 匿名さん]

「蔵」はメリット・デメリットを分かった上で作らないと後悔する事になるって
よく言われてるから気をつけてくださいね。

[235: 匿名]

やらないで後悔するよりも
やって後悔したほうがいい。

だからつけてみたw

[236: 匿名さん]

やらないで後悔しないのがベストだろw

[237: 愛知県在住]

1階や1.5階にある蔵を見学していた時は、使い難そうと思っていました。
先日、鉄骨(ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞのｼｴﾅ)を見学したのですが、2.5階(2階の主寝室から階段で上がる)に蔵がありました。
高さも1.4ﾒｰﾄﾙあり、屋根裏収納としてｱﾘだと思いました。

[238: 匿名]

結構１、４メートルって腰がきついよー。若いうちはいいけど・・・

[239: 匿名さん]

蔵ははっきり言っていらない。
あれに壁の分のお金がかさむなら普通のクローゼットがほしい。
うちは蔵はあえて無いのを選択。
だけどロフトがついてきてしまう・・・なんで腰をかがめなきゃならんものを売りにして戸建てに採用しちゃうかな・・・非常に残念。

[240: 匿名]

蔵作るんなら本物建てなきゃね
ありゃ蔵ってよりただの押入だよ

[241: 入居済み住民さん]

蔵そんなに邪魔かねえ？うちでは重宝してますよ。
うちには扉１枚の６畳相当と扉２枚の８畳相当の蔵がありますが、、
１枚扉だと大きなものの収納には不便です。

そこには高さ６５センチ程度のキャスター付き収納棚を壁の両側にずらっと並べました。
あまり高いものにすると照明があたりづらくなるし、圧迫感が出てきます。
そこに本やＣＤ等を詰め込んでいます。同じ高さで奥行きのある棚にはＬＤをしまっています。
ぴったり並べているので取り出すためには収納棚を引っ張り出すことになるため、
標準のカーペット床だと重く感じますが、座って整理することが多いためこれでいいかと思っています。

３０個以上の棚が入っているため収納力はかなりのものですが、
しばらくは棚の組み立てばかりやって荷物の整理が進みませんでした。
部屋のとなりに大きな収納力がある点では本当の蔵より使い勝手がいいです。

[242: 匿名さん]

物が棄てられない人には藏のある家が良いと思いますよ！
でも１４０ｃｍ以下と言う高さ制限なので大きく蔵部分を作ると掃除が大変です＾＾；
お掃除嫌いな人が藏のある家にしちゃうと・・・ゴミダメのある家になっちゃいますよ！
大人が掃除機をかけるには腰に負担がかかるし・・・
普通にウォークインクローゼット又は物置部屋を作る事をお薦めします。

[243: 入居済み住民さん]

うちの蔵は子供たちの図書館（といっても半分以上マンガですが）となってますよ。
友達来ても自分の部屋じゃなくて蔵で遊ぶことがほとんどです。
あと以外に良かったのが、「蔵でない部分」。
リビングは天井高が高く取れて開放的、でも吹き抜けとは違うから家相上でも気にする人にとっては良いとか。
海外から日本の建築学ぶ人がホームステイでうちに来たことあるんですが、蔵の発想とか構造？デザインなどなどとても感心して帰っていきましたよ。

[245: 匿名さん]

蔵なんか廃れだしたな
売り物件は蔵ばかり激安
あんなチンバな階層じゃ震災も怖い
水漏れも階層が複雑だと発生しやすい
カビも怖い

金出して納戸やクローゼットをしっかり作るべきだと思います

[246: 匿名さん]

ツーバイフォーの弱点でもある家の中で発生する生活音
ミサワの蔵は1階と2階の間に蔵と言う中層階を作る事で
2階の音を1階に響きにくくしているそうです(蔵には音が響くが生活空間じ無いからOK)

以上、住宅展示場を見て回ってる時に他のメーカーの営業マンから聞いたの話しです

[247: 匿名さん]

生活音より地震に備えた環境だろ
命あってこそだろ

[249: 入居済み住民さん [女性 30代]]

こどもができてから蔵ありにしたことをめちゃくちゃ後悔しました。やっぱり一階がほとんどいる時間なので平屋が1番楽だと思いました。一階にリビングしかないのでおもちゃ置き場がない、広々つかえない、タンスをおけない、
下で子どもをみてたいけど滑り台なとおくとこないから上におくしかない。でも危ない。
ほんとに不便すぎていますぐ建て直したいです。天井が高くていいし、収納はいいけどそれってこどもには関係ない。。こどもが広々つかえる家を考えればよかったです。
階段もつらいし。

[250: 匿名 さん]

https://www.youtube.com/watch?v=SwgDZFPK6vM


よく考えましょう。

[251: 匿名さん [男性 30代]]

友人宅を見せてもらいましたが、土地が狭いなら必要なんですかね。。中二階は新鮮な感じがしましたが、住んだらどうなんだろ。私なら一続きの広いリビングがいいけど。ちなみに、我が家は本物の蔵があるので、あれを蔵と名付けてることに疑問を感じました。

[252: 匿名さん]

20～25％引いてもらってコミコミ坪60万円位にしてくれたからちょっと迷いましたが、今となっては断ってよかったです。
他の小さいところで同じ間取りで蔵作ってもらっていたるところグレードアップしてもらいましたが、500万安くなりました。
なによりＭＩＳＡＷＡのあの外観が・・

[253: 匿名さん]

蔵は基本的に納戸なので・シアタールームなどにはなりません。
2時間もいるとストレスを考じる。
なるべく居住空間を広くして、蔵を作るなら2Fの上に作ることをおすすめします。
間違っても1Fに蔵を作って段差のある1Fにしないように。
ミサワは床とその下の天井の間が狭いので上の足音や振動が階下にかなり響きます。高音から低音までまんべんなく。
寝室で騒ぐ人は必ずその下に蔵を作って下さい。
モデルハウスは足音が聞こえなかったけど、モデルハウスはきっと構造が違うんだと思う。
内覧会の家と明らかに足音の響きが違う。

[254: 匿名さん]

>>250
動画見たけど、軒が15cmくらいしか無いみたい。
あれじゃどこで建てても遅かれ早かれ同じようなことは起こりますよ。
長持ちしない。
水が侵入する経路はサッシだったり外壁のシーリングだったり色々だけど、軒が出ていれば大体防げます。

[255: 匿名さん]

蔵のある家2階建、31坪（蔵10畳）で本体価格2650万って高いですよね…？
ちなみに都内です。

[256: 匿名さん]

うちは40坪超えだったけど、同じくらいの金額でしたよ
他のハウスメーカーの名前を出して担当者と腹を割ってじっくり交渉してみては？

元の見積もりがどの程度吹っかけた価格かにもよるけど、20％以上は引けるはずですよ（経験談）
ＭＩＳＡＷＡの良いところは構造の強さくらいしかないから、そこに価値を見出せるような軟弱な地盤に建てるなら理解できるけど、普通の地盤や大地震が来ると予想されていない地域に建てるなら個人的にはあまり価値を見出せませんでした。

[257: 匿名 これから [女性 30代]]

必要な場所に収納を作るのが一番ですよね…。
お話しを伺ったことありますが
かなり高い印象を受けました。
MISAWAの条件付きの土地を検討したのですが、土地が良くても家に魅力がなかったので
他を探しています。

[258: 匿名さん]

建築条件付の土地だけは手を出してはいけない。
2割程度の値引きが無いばかりではなく、他との競合がなくなるので、施主の立場が弱くなる。
しかもかなり急がされ、間取りもろくに完成していないのに契約なんて良い家が建つはずがない。
一生後悔することになる。

まず土地を先行取得すること。
ちょっとくらい高くても、税金が余計に掛かっても、建物の値引きや、理想の間取りを引き出すことによって十分利益は取れる。

建築条件土地だけは手を出してはいけない。

[259: 匿名さん]

そうなんですか。
全然知らなかった。
条件付きだとでも他のメーカーでお願いすることは出来ないのですよね？
完全な売地自体実はあまり割合はないのではないんじゃ？と感じます。

それにしても高いのですか。
蔵はCMで見た時に収納力が高くていいなと感じましたが。

[260: 匿名さん]

実際住むと・・　蔵って・・　
適所に奥行きの無い収納あったほうが便利
性能とか断熱とか建てる前はそっちに重心がいくけど、（予算がないなら）とにかく安いとこで最大限広い家を建てた方がいいですよ。

[261: 匿名さん]

試みとしては面白いと思いますが生活スタイルはかなり選ぶなあという印象です。実際建てた方が近くにいないのでリアルな感想とか聞いてみたいです。
懸念点は年を取った時かなと…。ロフト収納のように上部にあるよりは出し入れは楽なんでしょうけど。二世帯の参考例だと年配の方は収納としては使ってなさそうですよね。実際どんなものかなあと興味深いです。

[262: 匿名さん]

あの高さじゃ、収納以外にはとても使えないし、価格はローコストの普通の部屋並料金だから、だったら全体的に広い家を建てて、適材適収納の方が間違いなく良いかと。

[263: 匿名さん]

好き好きでしょうね、

風情があっていいとは思いますよ、
使い勝手は賛否あると思いますけど、収納からの物の出し入れ自体がほとんど無いという家庭もありますから。

[264: 匿名さん]

蔵付きの家に住んでいます。
もし、土地があるのなら蔵なしで収納をたっぷりとったほうが暮らしやすいですし、建築費も安くなるのは間違いないです。
限られた土地で収納も居室も広々取りたいというのであれば、蔵はお勧めです。

[265: 匿名さん]

>264 そういう考え方をするといんですね、ありがとうございます。
そう考えると、あまり広い土地が多くはない地域では蔵はより重宝されるのかなーと。
蔵を良さを最大限に生かすほうがいいですよね。

[266: 匿名さん]

ミサワの蔵は建ぺい率に算入されないので、収納をたっぷりとることができます。
ただ、その建築費は広さにもよりますが、かなり高額です。

蔵の上の部屋は、当然ですが階段を昇り降りすることになります。
その分、独立した感じで家の中の生活音は気になりません。

その部屋は他の部屋よりも少し床が高いだけですが、暖かな空気は溜まりやすい部屋です。
多分、一年中無断棒でも過ごせますし、一番暖かな部屋になると思います。

[267: 匿名さん]

生活空間はキープして、収納面積を広くとれるなら蔵はいいのでは？と
考えますが圧迫感を感じる造りになりますか？
蔵のタイプを確認すると、小屋KURAタイプが居室天井高に全く干渉せず
ウォークインクローゼットのように使えて良いように感じます。

[268: 匿名さん]

蔵の上の部屋は傾斜天井になりますが、他のどの部屋よりもかなり天井が高くなるはずです。
ウチの場合は３m以上ありますので、むしろ広々と開放感があります。

実は小屋KURAタイプも付いています。２７６さんのウォークインクローゼットのように使える、というご意見は
ちょっと理解できません。あくまでも天井の上ですよね？そう思えば、そうなのかなと思いますけど・・・・

お住いの地域にもよりますが、小屋蔵タイプでも固定階段を付けられるのであれば、まあまあ使い勝手は良いと
思います。もし、はしごタイプなら、荷物を持っての昇り降りは危ないのでやめたほうが良いと思います。

[269: 匿名さん]

私は体の右側がしびれマヒを起こしている状態でＭＨ見学に行きました。
今、一番酷いのは右膝・右足甲です。車の運転もほとんどできません。
それで蔵の奥まで行くよう言われました。地獄でした。
最初に伝えた事も理解できない。
ミサワは必ず蔵がないと契約できないのですか？それなら最初に説明してもらえばＭＨ見学もしません。

[270: 匿名さん]

展示場の担当者がひどすぎましたね。

蔵の奥までって、２６９さんの方で拒否されれば良かったのにと思います。
私は見たい所しか行きません。家族も展示場の二階は階段が嫌と言って全く行きません。
興味のない所、どうでも良い所は見ても時間の無駄です。

蔵は高額になるので積極的には勧めて来ないと思いますが、担当者にもよるのでしょうか。

でも、２６９さんの言葉を理解しないような営業マンなら担当者としても不安ですから
建物が気に入ったとしても、別の人に代わってもらった方が良いでしょうね。

[271: 足長坊主]

酷い話じゃな。

[272: 匿名さん]

269です。

蔵の歩く事は体の不調で拒否しましたが「一番の売りなので」と強制的？人の話が理解できない？為に、歩かされました。
しかも２３坪くらいの平屋を建てる予定と何気なくなく今後の予定を話したら、営業に「建物上物代で4,000万円位でいいですか？」と言われました。
私は県庁所在地に住む予定でしたが、雪国です。
何にそんなにお金がかさむのか他社で聞いても分からないと言われました。

この会社が一番の候補ではなくＭＨ見学に入っただけです。
しかもそこそこ田舎でこの金額はあり得ない。土地はミサワがくれるのでしょうか？
このかなり話しの理解できない営業のお陰で、ミサワは全く信用性ない会社になりました。

[273: 匿名さん]

我が家の場合は建物が気に入っていて展示場へ行ったのですが、出て来た営業マンが高飛車で候補から外して１年経ちました。

先日また行きまして他の方に話を聞いたのですが全然違った話でした。前回の方は転勤になったそうで、担当者によって随分話が違うと思いました。

２７２さん、ミサワにWEBダイレクトがあります。平屋はないのですが二階建て一番小さなプランで３０坪位で２，２００万円台位からあります。税抜き７０万円前後でしょうか。平屋の企画物があれば結構リーズナブルに建てられるはずです。自由設計ですと企画物よりももう少し高くなります。やり方として、まずは企画物があるかどうか聞いてみたら如何でしょうか。敷地に合って、間取りが気に入ればお買い得です。

営業マンによっては昔からの悪い習慣で《吹っかけた坪単価》を平気で出して来て、後から⚪︎百万円引くと言って契約を迫るみたいですが、中には最初からきちんとした数字を出してくれる方もいます。私はそのような方と話を進めたいと思っています。

吹っかけられた値段からスタートするなんておかしな話です。変だな、何かおかしいな、と思ったらその営業マンは止めた方が良いです。

ミサワに限らずどこのHMでもそのような営業マンはいますので、これから各社を回られると思いますが、ゆっくりとまずは信頼出来る営業マンを探してみてください。他社でも平屋の企画物を出しているHMもあります。良い家をお建てください。

[274: 匿名さん]

>>273さんへ

272です。情報ありがとうございます。
以前、同級生がミサワホームで営業をしていて「昔のノルマは酷かった」と言っていました。
偶然、入社何年目かで同期で成績が一番になり、会社からハワイ旅行のご褒美をもらったそうです。
今は退職して、無関係な仕事(自分が本当にしたかった仕事)についています。
その同級生にこの会社の相談をして、「自身の家はミサワ？」と聞いたら別会社でした。
一言、あくどい営業が多いのでやめた方がいいとアドバイスされました。

他社でもそのような方がいるのは分かりますが、今は既に他社で相談しています。
今の所、希望通りになるよう順調です。

[275: 匿名さん]

２７４さん、どこのHMであれ、気持ち良くお話を進めていらっしゃるとの事。良かったです。
多分一生に一度の家づくりですから、楽しんでくださいね。

[276: 匿名さん]

自分は二世帯など考える年齢に突入しました。

ふとミサワさんの二世帯情報を見たわけです。

蔵のある家がオススメとありますけど、二世帯にとって特別に役にたつほどに良いものなのか、この点を勉強したいです。

[277: 匿名さん]

２７６さん、敷地と家の大きさが十分であれば要らないです。でも、例えば家族が必要としている家の大きさに対して、敷地が小さめとか、広い部屋を取りたいけど収納が足りなくなりそうとかですと蔵はあった方が良いと思います。

また、その家によってあまり使わない物（客用の布団や座布団）や美術品や趣味の物、災害時の備蓄品などで、収納場所を確保したければ蔵は大活躍すると思います。こればかりはどのような暮らし方をしているのかご家族によって違いますから、蔵が必要かどうかは一概には言えないかと思います。

[278: まっつん]

現在、ミサワホームで蔵付きの家の購入を考えています。
３０代夫婦、子供は居ません。
将来的には１人か２人子供を授かれればと思っています。
夫婦の要望は2LDK蔵付きの平屋。
LDK18畳、主寝室8畳、子供部屋6〜8畳（２人授かれば仕切を付ける予定）子供部屋の下に蔵を作る予定。その他は各部屋に小さな収納スペースと洗濯物を干すためのスペースを作りたいと考えてます。
建物だけで、大まかに値段はどの位になると思われますでしょうか？
土地はトヨタホームとミサワホーム、その他に２社の協同で新しい住宅地を開拓しており、そこに建てたいなと思っております。

[279: 匿名さん]

大きさにもよりますが、３４坪位でしたらwebダイレクト、スマートスタイルとかの企画物で、蔵付きで本体価格２、３００位からあると思います。その他に付帯工事なども必要になりますね。

一度営業マンの方に相談されたらいかがでしょうか。