広島建設の評判ってどうですか？

[ノリ]

マイホームの建築に当たって、広島建設を検討中です。広島建設で家を建てられた方に、お伺いします。完成前の会社の対応振りや会社の信頼度は如何でしたか。また、完成後、住んでみての家の評価は如何ですか。セナリオⅠ、セナリオsp（ダイライト工法）、SW工法など、商品ごとの気密性、断熱性についての実感など教えていただくと大変ありがたいと思います。
特に、断熱性や気密性についてはどうですか。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[2: ノリ]

最後のフレーズ、「特に、」以下は重複です(消し忘れ)。

[3: 匿名さん]

『おすすめ工務店』スレにレスあり
営業はアホ。
富士住建のほうがマシ！

[4: ノリ]

どなたか広島建設で建てた人いませんか。建築途中の感想でも、実際の住み心地でも何でも結構ですので、教えて下さい。

[5: Take2]

ノリさん＞
02のほうのメールにレスしました。2週間くらい前ですが。
届いてます？

[6: ノリ]

ｔａｋｅ２さんへ　　　レスは届いていません。02のパソコンの調子が最近悪いので、この掲示板に掲載していただけませんか。

[7: Take2]

ノリさん＞
ちょっと掲示板には書きづらいことも書いてましたんでメールさせていただいたんですけど、04のメアドなら大丈夫ですか？　掲示板のほうがよろしければ無難な内容で書きますけれど・・・。

[8: 匿名さん]

私は住宅業界の人間なのですが勉強としてお客のふりをしてこの会社の営業はどういうものか悪い気もしつつ行ってみました。会社の中は汚くショールームと言えるのか厳しいものがあります。確かにチラシの価格は安いローコスト住宅を売りにしていますが見積もりをとってもらうと金額がかなり差がでてしまうのが驚きでした。プランも描いてもらったのですが・・すみません。あのときの営業の方。
キャンペーン？と言われて結構強引でしたね。確かに契約のことで必死なのはわかりますけど・・。

[9: ノリ]

ｔａｋｅ２さんへ　　このところパソコンを開いていなかったので、遅くなりましたが、０４のメールアドレスへメールしていただければ幸いです。

[10: ケンタ]

匿名さん　　　ホームページに表示している価格はかなり魅力的なのですが、実際の見積もりはそんなに違うのですか。ちなみに、どの程度の差があったのですか、教えてもらえませんか。

[11: yuta]

私最近広島建設で新築を考えています。どなたか家を建てられた方感想聞かせて下さい。

[12: ルディー]

ケンタさんへ
私も新築検討時に広島に見積もりをお願いしました。
やはり広告の建坪30坪で990万〜に釣られて行ってきたのですが、
蓋を開けてみれば結局1600万円近くしました。
チラシに書いてある金額はあくまで建物だけの金額で土地の調査やら
水道、電気、ガスの引き込み及び銀行ローン手数料等の金額は別途
必要になってきます。
ショウルームに行けばさらにオプション等が絶対付けたくなります。
ちなみに私はリビングにお洒落なストリップ階段を付けたいと言って見積
もってもらいましたが、階段だけで100万近くしました・・・
「せっかくの注文住宅だからあれもこれも欲しい」って言ってたら金額は
どんどん跳ね上がってしまうので人それぞれ好みで金額にバラツキが出て
くるので一概に幾らとは言えないと思いますよ。

[13: 匿名さん]

銀行ローン手数料なんで建設会社が支払わなければならないの？借りるのはあんたの勝手でしょ〜しらなすぎ

[14: ルディー]

↓１３．匿名さんの言うとおり確かに銀行から借りなければ手数料はかかりません。
ただ住宅その物にかかってくる金額ではなく最終的に支払う総額を念頭に入れて
考えられた方がいいと思い書いただけです・・・
出すぎたまねをしました。
「建設会社が」ではなく「建設会社に」の間違えですよね？
少なくともあなたよりは知識はあると自負しております。

[15: ケンタ]

広島建設で建てられた方にお伺いします。冬の寒いときや夏の暑いときの室内の印象などお教えください。その際、商品名も合わせて教えて下さい。

[16: きもぱん]

最近、広島建設の折込チラシを見て魅せられた一人ですが、
ここの基礎や構造はどんなもんでしょうか？
木造在来工法又はJWOOD工法希望です。
ついでに住宅性能表示もどうでしょう？

[17: タマ]

私は、良心的だと思いました。
内覧会を見ましたが、標準仕様は良いと思いました。
検討されている方は、HPで内覧会の案内が出ていますので、一度行かれてはいかがですか？
「百聞は一見にしかず」ですよ。

[18: タマ]

内覧会ではなく、現場見学会でした。
すいません。

[19: フミ]

広島建設かイシンホームで迷っています。総合的には広島建設の方が上かなと思っているのですが、構造の強さでは宣伝文句に釣られている面もあり、イシンに軍配が上がるような気もしています。実際、広島建設の内覧会（セナリオ１）に行ってみましたが、床の印象などやや弱い感じを受けました。ご意見をお聞かせください。

[20: 匿名さん]

あんまり情報少ないですね。見た目安いので検討しているのですが。。。

[21: 匿名さん]

私も広島で検討してます。
情報が少ないですが、WEBで見かけた先輩方の情報があるのでどうぞ。
926moai.hp.infoseek.co.jp/index_001.htm

[22: ジェーソン]

広島建設で建てました。ルディーさんが書き込みされてるように、本体工事価格以外に、標準外工事
（オプション）、現場管理費（建物の規模によりますが100万前後）、付帯工事費（水道やらガスの
引き込み、地盤調査費、その他もろもろ・・・地盤改良等も考えると300万は見といたほうがいいでしょう）
、がかかってきます。ただこれらは他のハウスメーカーでも言葉の言い回しが違うものの、結局はかかって
くる費用ですので、仕方ないかなと思いました。　オプションの付けなければ、普通の建売仕様です。
オプションは結構高いですね。複雑な形態の家にすると、構造割増しがかかります。決算間近だと値引き率
高いです。広告の価格と見積もりを比べると騙されたような気分になってしまいますが、全く同じものを
ハウスメーカーで建てるよりはるかに安いと思います。施工のほうは、素人判断ですが、とてもしっかり
していると思います。基礎屋さんもきっちり作業してましたし、大工さんも作りながらいろいろアイデア
を出してくれて信頼できる方でした。

[23: ジェーソン]

追加です。ご存知かもしれませんが、土地と建物を両方購入されるかたは「諸費用」を忘れずに予算に入れて
おかなければいけません。車１台分くらいかかります。不動産屋さんで大体の概算を出してくれます。
あと、外溝の工事費ですね・・・。

[24: きもぱん]

ジェーソンさん貴重なご意見ありがとうございます。
私も広島のセナリオ1で建てることになりました。
そこで質問ですが、住む上で標準装備以外で必要になってくるものはありますか？
あと建ててから何年経っているかわかりませんが、良い点と不満な点はなんですか？

[25: ジェーソン]

きもぱんさんこんばんは。標準装備以外で必要なものは、エアコン、カーテン、照明、TVアンテナ、外構工事
などでしょうか。うちはまだ完成したばかりなんです。知り合いで数年住んでる人がいますが、一人は
何かあった時の対応が遅かった、もう一人はすぐに対応してくれた、と言ってました。担当者によって
違うんでしょうね・・・。家の構造的な点では特に問題ないみたいですよ。

[26: きもぱん]

ジェーソンさんこんばんは。早速のレスありがとうございます。
完成したばかりですか。いいですねぇ。
こちらは契約を済ませてこれから設計という段階です。
そこで、リビングに吹き抜けを設けて、リビング内階段にしようかと考えているのですが、
ここで建てた家の断熱性能は住んでみた感じでどうでしょうか？
またジェーソンさんはセナリオの何シリーズで建てたのでしょうか？

[27: ジェーソン]

きもぱんさんどうもです。これから設計ですか、一番楽しい時ですね！　リビング階段は私も夢だったん
ですが、二階の間取りの関係であきらめました。リビング階段の家に住んでる人の話によれば（広島では
ないのですが）、やっぱりエアコンの効きがちょっと・・・と言ってましたね。でもあれはいいですよね！
うちは、スーパーウォールで建てました。まだ住んでないので何とも言えないのですが、試しに床暖房を
いれてみたら、その効果はすばらしかったですよ。

[28: タマ]

私は、セナリオ１で建てています。基礎工事・上棟も終わりました。
職人さんが、非常に丁寧に仕事をして頂いているので、工事も安心して任せられる状況です。
リビング階段の間取りにしていますが、夏の冷房時には対策を考えなくてはいけませんね。
私としては、簡単なカーテンを使おうと思っていますが…。

今までのところ、営業・設計・現場監督・大工さん。全ての関係者に対して、満足しています。
夏には完成しますが、現場を見に行くと自分の家が建つことが実感できワクワクする毎日を過ごしています。

[29: きもぱん]

　ジェーソンさんこんばんわ。タマさん始めまして。
あまりPCを立ち上げないのでレスがおそくなります。すみません。
　ジェーソンさんはSWで建てたんですか。羨ましいです。私は、性能より
広さ（そんな広くないですが）を採りました。というか、資金が無いだけです。。。
ただ吹き抜けとリビング階段は絶対に付けようと思います。エアコン＋α
（床暖）で頑張ってみますね。
　タマさんもリビング階段ですか。やはり夏と冬が私も心配でいます。
屋根と床下の断熱材を変更とか樹脂サッシ等を検討しましたが、一番安くて
効きのいい対策って何でしょうか？ちょっとネットで勉強中です。
　こちらは、設計の打ち合わせをしてきました。
まず間取りについて話をしましたが、淡々と話が運んでいってしまい、
あれあれっという感じで終わってしまいました。事務的に進んでるって
いう感じです。せっかくの注文住宅なのにこんなものでしょうか？
ちょっと今後の展開が不安になってます。皆さんも同じような状況でし
たでしょうか？

[30: タマ]

きもぱんさん、はじめまして。
設計の打ち合わせを行っておられるようで、なかなかお忙しいのではないでしょうか。
私の場合、最初の間取りは、土地の形に合うような間取りを設計の方が考えてくださり、
その中で「リビング階段がほしい」「和室はいらない」「階段下収納がほしい」など色々な注文をしました。

また、それとは別に間取り作成のソフトを購入し、色々と試行錯誤しながら私自身でも間取りを作成しました。
気に入った間取りが出来たら構造上の問題がないか、設計担当に相談し決定していきました。
（確か、細かな部分の変更も含めて10パターンぐらい作成したかな…）

事務的に進んだと言えば、確かにそうだったかもしれませんが、
私自身、納得の間取りが出来たので満足していますよ。

[31: きもぱん]

タマさんこんばんわ。毎度レスおそいですね。すみません。
やはり納得の間取りに近づけるには、自分も勉強して納得行くまで話し合う
必要があるんですね。もっと勉強して、家族の理想の間取りを作って納得の行く
家ができるよう頑張ってみますね。広島さんもついてきてくれるかな？
色々とありがとうございます。
タマさんも大満足のいい家が建つ事を祈ってます。
あ、あとすいません質問があるのですが、広島さんでここはオプションでも
お願いしたほうが良いとか、これはやめたほうが良いよってことありますか？
毎度質問付きですいません。やはりいい家を建てたいのです。宜しくお願いします。

[32: タマ]

やっと書き込むことが出来ました。
以前住んでいたところのネットを解約し、新居のネット契約が遅くなり申し訳ございません。
きもぱんさん、どの程度進んでおられるのでしょうか？

タマ宅は、７月には完成し８月に引っ越し片付けなどしておりました。
住み心地は非常に良いです。周りの環境もあるかもしれませんが、特に問題は出ておりません。
オプションと言えば、キッチンをＩＨにしたり、できるだけ収納を多くしたことくらいかな。

我が家を見に来た友人が、何社も見積もりを出してもらっていたのですが、
結局広島建設にしたみたいです。

きもぱんさんも、大満足の家が建たれる事を願っています。

[33: きもぱん]

タマさん新居へのお引越しおめでとうございます。
久しく見ていない間にこんなに掲示板の下の方まで下がってたんですね。
ご返事をすぐ確認できなくてすみません。

いままで少々のトラブルなどもありましたが、皆さんのご助言もあり現在は当方も
順調に工事のほうが進んでいます。
間取りも納得がいき、ご指摘のとおり収納も子供部屋を削ってでも多くとりました。
子供はまだ小さいので今のところ文句は無いようです。

毎週、毎週現場を見に行って、家族の家が出来るのは本当にワクワクしますね。
ワクワクに流されないように、図面と施工のチェックですね。

タマさんも新居での生活がトラブル無く充実するよう願ってます。
また質問がありましたら書き込みますのでよろしくお願いします。

[34: 匿名さん]

広島建設についての情報が欲しいです。
大手にするか地元のここにするかで悩んでいます。

[35: 匿名さん]

月間ハウジングだったと思うけど、広島建設で建てて駐車場にBMW2台とめてある家があった。
ローコストに分類される広島でも、こんな施主がいるんだなと驚いた。

[36: 光]

>>35
多分経済観念がしっかりしている人なのでしょう
ムダなところにはお金をかけないということです
家はどこで建てたかなんて言わなければわかりませんからね

[37: P]

どなたか広島建設で建てた方おりませんか？
住み心地はいかがですか？
欠陥とか強度とかいかがですか？
教えて下さい。

[38: 柏市]

住んで４ヶ月目になります。
かなり満足していたんですが、先週天井にヒビが入りました。
原因はまだ不明。
メンテナンスの人は、連絡した日に着てくれました。
が、１週間近く経つのに、その後はなんの連絡もないです。
今後どうなるのか、かなり心配です。

[39: バード]

建物には文句はないと思います。
知り合いに広島建設で働いてる人から聞きましたが、内部がボロボロのようです。
営業、設計、現場監督・・・ベテランと新人の差が激しく、中層がいないとのこと。
新人も教育が甘いらしいですし。
運悪く新人に自分の家が担当されたら嫌ですよね。

[40: 匿名さん]

どなた千葉の創建住販で建てられた方いらっしゃったら、
住み心地とか価格等教えて頂けますでしょうか？

[41: 匿名さん]

広島建設と富士住建で迷ってます。
この2社で比べると広島の押しポイントってなんでしょう？

[42: 匿名]

広島建設は？？？。建具の余りの脆弱さ、営業は工法とか部材とか聞いても答えられない、知識不足、＊＊加減は目を覆うばかり、普通の家を建てたいと話すと次から次にふえる追加項目。これでは宣伝の建設費は安いはず、建設費は倍以上を考えるべきそれなりの家を望むんであれば。契約は慎重に、営業の”これだけ、キャンペーンだ、早く”急かせる言葉、何やらうまい話に乗るな。これが広島建設の常道。

[43: BRH]

広島建設で自宅を新築中です。
私の場合、この会社のメイン商品「セナリオワン」に
Ｊ−ｗｏｏｄ工法をプラス。更に各所に追加要望事項を
入れましたが、追加費用は大手メーカーや、他の地元
メーカーなどと大差ありませんでした。

標準仕様で家を建てられるケースなどほとんどないでしょう。
宣伝されている単価を上回るのはほとんどどこでも同じ事。
どこで見切りをつけ、どこにこだわるかで追加費用の大小は
変わって来ると思います。

現在新築中の家ですが、施工されている業者や施工状態は
大変丁寧で問題もなく、今のところ満足しています。
建築費用も大手よりかなり抑えて、満足できる仕様に出来て
います。

[44: 千葉]

＞４１さん
広島建設、富士住建、アーバンエステート、ユニバを検討して、広島建設で契約をしたものです。

一言で説明するのは難しいのですが、
広島建設、富士住建の２社を比較した場合は、「広島建設の押し」というより
富士住建の設備にどれだけ価値を見いだすかということではないでしょうか。

我家の場合は予算命で、建坪を削るよりも設備を増やさないという選択をしたので
広島建設を選びました。

各社とも価格の取り方、設備が違うので　単純に比較するのは難しいのですが
私が比較した中では広島建設が一番安かったです。

営業さんも私の希望に近づけようと、根気よく付き合ってくれました。
まだこれから設計士さんとの打合せなので、いろいろ出てくるかも
しれませんが…

富士住建のスレはかなりの賑わいですから、そちらで確認してみたら
いかがですか。

[45: 柏]

もうすぐ建てて3年になるものです。

２×４で建てましたが、満足しています。
そのうち地震がきっと来るとは思いますが、そのとき耐えてくれるかちと心配ですが。
いまのところなにも異変は無いですね。

設計はかなりいろいろ考えましたが、非常に親身になってプランナーさんが
考えてくれて、初めての注文建築にしてはうまく行ったと思っています。
20年30年たってどうなるか、の耐久性はそりゃ分かりませんが
価格的には多少問題があっても満足ですね。

最も安いシリーズで建てましたが（セナリオ２×４）別に貧相なところも無いですし。
一言で言うと、ホームセンターで買う組み立て家具のような家です。
安っぽいだの、いろいろいう人もいるかもしれませんが、
必要な機能と安い値段という点でよいバランスだと思います。
注文だから自分なりのアイデアやイメージを取り入れることで
十分使い物になる家づくりが出来ると思いますよ。

[46: 背番号８]

Ｊ−ｗｏｏｄ材にカビが・・・・と言う話を何回か耳にしました。（漂白についても耳にしましたが＾＾；）
実際の所どうなんでしょうか？？

[47: 気になる]

柏市某所の広島建設の現場、アパートの建設が屋根工事まで終ったところで1月以上止まってる。

19年1月完成予定とあるんだけど看板の検査の欄には基礎の部分しか合格マークがない。

[48: 入居済み住民さん]

広島建設はやめましょう。
まず、価格は広告の価格より大幅に高くなります。
管理費8％が広告価格には入っていません。それだけでかなり高くなります。
あと、何でもオプション、オプションです。大手はどこも同じだとは思いますが、地元の工務店ならその辺かなり融通を利かせてくれるはずです。
うちも結局プラス1000万くらいになってしまいました。オプションの追加価格にも管理費8％が追加されます。
設計士は人によると思いますが、よい提案はほとんどありませんでした。
途中で変えてもらえばよかったです。
あと、アフターフォローはかなり悪いです。1年点検は担当が忘れていたのか来ませんでした。そのほかに細かいトラブルがたくさんありました。
他の方の投稿にもありましたが、連絡をぜんぜんよこしません。

[49: 入居済み住民さん]

確かに、現場管理費というのがウチの場合も１００万以上かかりました。営業が言うには、言い回しは違いますけどどのメーカーでもどこかしらで金額を上乗せしてるようです。実際相見積もりとったところもそうでした。
営業マンの本音は、「あの価格表示はお客様が疑問に思うからやめて欲しい」とのことでした。
設計士は腕のいい人がいたんですけど辞めちゃったんですよね。ウチは素晴らしいプランを出してくれましたよ。
オプションは、ある程度イメージが固まってたら契約前に見積もりに入れておいたほうが良いです。標準仕様で契約してオプションを付けていったら当然金額は跳ね上がります。でも大手と比べたらやっぱり安いですよ。ほぼ同じ仕様で大手で見積もったら軽く１０００万オーバーでした。

[50: 購入検討中さん]

管理費は8％も取るんですか？
私の知り合いは、6％でしたよ。
人によって違うんですね。
本当のところ何％なんですか？

[51: 入居済み住民さん]

家は5％でしたよ。

[52: 契約済みさん]

当方は現場管理費１０％の見積（基本本体価格＋標準外工事価格）ですが、もしかしたらヤラれちゃっているのでしょうか？
もちろん減額交渉しますけど・・・

[53: 購入検討中さん]

契約が済んでいる人には、広島建設さんは強気で減額しないみたいですが、大丈夫ですか？
現場管理費が安い人は、契約前に交渉したんですかね？
購入した方、教えて下さい。

[54: 匿名さん]

はじめまして。
先日、広島建設で契約し今は設計をやっているところです。
私の場合営業の方はかなり知識もあり、丁寧にやって頂いてます。
ただ、このサイトを見て少し不安になって来ました。
やっぱり金額が一番気になるところですが、
良いアドバイスがあればお願いします。

[55: 契約済みさん]

私のほうは、そろそろプランも決まり確認申請に入るかなあってところなのですが、契約前に減額交渉もしなかったので、かなり予算をオーバーしています。
少し仕様を変えるだけで、かなり追加になってしまうのにはびっくりです。契約をしてしまうと、営業はかなり強気で引いてくれません。
契約前にもっと勉強しておけばよかったと反省してます。
契約後の交渉について、誰かいいアドバイスがあれば教えてください。

[57: 購入経験者さん]

やっぱり、広島建設で建てなければよかったと今になって後悔しています。なぜなら、冬はとっても寒いし、夏は暑すぎ、サッシはローイーだから泥棒に入られるし。散々です。

[58: 契約済みさん]

＞57さん

どのような仕様で建てられたのですか？

ローイーだから泥棒に入られたということは、割れやすいということですか？
　
その他お住まいになられて、やっておいたほうが良かったこと、やって失敗したことなど教えてください。

[59: 入居済み住民さん]

広島建設はかなりアフターサービスが悪いです!!

扉１枚つけるのに、１年かかりましたよ(-_-;)

しかもクレームつけると逆キレされたり、辞めた人のせいにしたりと
散々でした。

普通なら納期が遅れたりしたら連絡しますよね??
電話の１本もよこさないなんてありえないと思いませんか??

誠意は値引きで〜みたいな態度もイラっとしました。

[60: 契約済みさん]

どこの営業所ですか？
確かに営業にしても、設計士にしても連絡しても返答が無い場合がありますね。
うちがその営業所でないことを願います。

[61: 匿名さん]

54の者です。

＞60さん
私は契約をし、設計中です。
ここのサイトを見て少し不安になってきています。
私の担当の営業さんと設計士さんは対応が早く今の所は満足な家造りが
出来ています。
60さんはいかがですか？

[62: 契約済みさん]

60です。

正直、大工さんはちゃんとしてて欲しいと願っています。
建てるのは、大工さんですからね。

[63: 購入検討中さん]

建築を検討し始めたばかりで、先日初めて広島建設の営業所に行ったのですが、異常に押しが強く、今年中（あと2週間ちょっとしかないのに）契約してくれたらこれこれをサービスします、などとかなりしつこかったです。
やっぱり年内の契約件数稼ぎって大変なのでしょうか?
提示されたプランと料金はそこそこ魅力的だったのですが、あまりあせって契約しない方がいいですよね？

[64: 匿名さん]

広島建設は
競合させれば必ず値引いてくれると聞きました。
それもかなりの金額だとか。
いったい原価はどうなっているのかと首を傾げるほどだそうです。
契約された皆さんはいかがでしたか・・・・

[65: 契約済みさん]

>63さん

広島建設は、契約するとなかなか値引きしてくれません。
契約前に、64さんの言うように他のHMとの見積もりを持って行って交渉するとかなり値引きしてくれるそうです。
間取りなどをじっくり検討し、仕様なども標準以外にしたりすると差額が結構かかってくるので、急いでなければ納得のいくプランになってから契約してはどうでしょうか？

[66: 匿名さん]

はじめまして！
契約をして、今は間取りの最終段階って感じです。
これから最終の金額が出るのですが、値引きは期待できますかね？
今のところ少しだけ、予算をオーバーしてる感じです。
入居済みの方はいかがでしたか？　やはり、値引きは期待出来ないですかね？
当初、他の会社でも見積を取りましたが、広島建設だと約300万ぐらい
安く見積もりが出てきました。

[67: 購入検討中さん]

１階と２階で分けた２世帯にしようと思っているのですが
床の防音性などはいかがでしょうか？

[68: ビギナーさん]

広島の他に相見積もりとって競合させるとしたら
どこがオススメですか？

[69: 匿名さん]

京成線の二和向台に決めたのですが便利というお墨付きで契約したんだけれどまったくもって不便です。子が二人高校生なのですが通学するのに京成津田沼からJR津田沼まで歩いて５，６分。同じ駅構内の乗り換えですらめんどうなのに、これが毎日となるとかなりの負担。社会人になってもこの生活が続くと思うと、、、。自身の認識不足後悔しております。どおりで安いはずですよね。大きなお家にあこがれて買ったけれど子の成長とともに広いリビングは光熱費ばかりかかるし　掃除は大変　メンテナンスも何かとお金がかかる。こじんまりしたお家でJR沿いにすればよかったです。将来土地としての価値も期待できませんし、、。これから建てる方　京成は不便ですよ。安いには安いなりの理由ってちゃんとあるんですね。自分たちがよくても子がかわいそうです。

[70: ご近所さん]

>>69
広島のスレッドに関係あるのですか？
それに二和向台に住んでいるのなら新京成のことを「京成」と連呼しないと思いますが…
御自身でも書いておられますが、高い買い物をするのに安易に決断してしまったようですね。
二和辺りは何年か前に地価の下落率が千葉県内でも上位にランクされていましたし、少し
調べれば69さんが指摘している電車の接続に関しても簡単にわかり得ることですよね？
きっとJR沿いの小さな家を購入していたとしても、その家に関してもあなたは満足ぜずに
不満ばかり言うのでしょうねぇ〜それから津田沼経由が嫌なら北習志野で乗り換えて東葉
高速に乗り換えればいいのでは？学生の間は定期代を考えると躊躇してしまうかも知れませんが、
社会人になればある程度までは会社が交通費は負担してくれるでしょうから、そんなに悲観的に
なる必要もないと思います。いずれにしても御自分の認識不足を人のせいにするのはちょっと…

[71: ラーメン好き]

はじめまして。
広島で土地から探して建ててもらおうかなと思ってるのですが、そういう場合も他社と
競合させた方がいいのでしょうか？
なんか土地を広島で探したら、必ず建物は広島で建ててくれと言われたのですが・・・
それでも競合させて見積もりを見比べた方がいいのですかね？？

見積もりを取るなら安いといわれてる富士住建を検討しています。

同じく広島で土地探しから始めた方がいましたらアドバイスお願いします。

[72: 契約済みさん]

広島建設はいい会社だと思うよ！
ま〜営業さんによりけり！！

[73: 匿名さん]

age

[74: 匿名さん]

本体価格が１０００万は、おおうそ。
無条件で現場管理費とかいわゆる会社の儲け３００万
その他秘密の割り増し料金が沢山ある。
坪単価は、５０万位になるでしょう。
坪単価　２０万円台なんてありえません。

現場管理費１００万ってかいてあったけど本当ですか。
まーその他相当色々割り増し料金があったんでしょうけど、
仮にサービス１００万（ありえないけど）だとしても
その倍以上とられてしまうみたいですね。要するに
キャンペーンの値段は、見積書の価格操作ですね。

コロニアルのサイディグ住宅では、ダントツで一番高い。

[75: 広告の値段はない]

実際の値段　本体価格　坪単価５０万円以上

その他諸経費（電気、ガス、水道、排水、テレビ、銀行、登記、引越、火災保険等）は、含まれません。

現場管理費とか、割り増し料金は、建物自体の小売価格であり、諸経費と表現を変えるのは、いささか問題がある。

[76: 匿名さん]

初めまして、広島建設で新築を購入予定の者です。

キッチンとサッシについてアドバイスお願いします。

キッチンメーカーは3社選べると思うのですが、特徴又はお奨めなメーカーありますでしょうか？
・クリナップ
・ベルテクノ
・ミカド

ベルテクノかミカドがワークトップ幅が７０cmあっていいのかなと思っています。
対面キッチンでリビング側にカウンターを取り付ける予定です。

サッシメーカーですが
YKKにした場合、Low-Eガラス？なるものが付いているらしく
ガラスに熱遮断？だか室内の熱を逃がさない断熱効果があると伺いました。

そのことで、ガラスに若干色が付いて見えますが実際施工された方いらっしゃいますでしょうか？
通りに面しているので、人の目が気になることもあるのですが、室内から見たガラスの色と

冬場の太陽光を遮って寒くなるのかも心配です。

またトステムには玄関にカードキーなるものが付いていて便利なのかなと思いましたが
YKKサッシを選ぶと玄関カードキーが付いていません；；
掲示板等拝見すると、トステムよりYKKのサッシの方が肉厚で頑丈と書いてあったのですが

総合的に見てどちらがお奨めかアドバイス宜しくお願いします。

[77: 近所をよく知る人]

広告の値段がオオウソなんですね。
なんか詐欺っすね。


二和向台周辺の新京成エリアの不便さは
周辺３０キロ以内に住んでれば誰でも知ってます。
安いの当たり前で、ダントツにこの辺は土地が安いです。
勉強不足まるだしです。

[78: 購入経験者さん]

広島で昨年4月に購入した者です。NO.76さんへアドバイスです。
当時の仕様と異なるかもしれませんが、キッチンについてはクリナップは標準では天面がステンレスしか選べませんでした。ベルテクノは流しの位置が端になり、洗い物の水きりカゴが置けないため、家内の好みでミカドにしました。あと、ミカドは引き出しが大口でベルテクノは細かく分けている違いがありました。好みで決めて良いと思います。
サッシはYKKにしました、確かに少し反射するブロンズの色が付いていて昼間は中が少し見えにくくなってます、夜は中が明るいのでトステムと変わらないと思います。断熱性についてはトステムとの比較は答えられませんが、今まで住んでいた賃貸アパートに比べると格段に断熱性は高いので、効果ありと実感しています。冬場の太陽光を遮って寒くなるなんてことは感じたことがありません。玄関のカードキーも欲しかったですが、窓の断熱性を重視してYKKにしました、普通のキーでも不便はありません。もうひとつ付け加えると、1階は電動シャッターにしたほうが開閉の際に窓を開ける必要が無いため、冬は寒い空気を入れず、夏は熱い空気を中に入れないので、お薦めです、手も汚れません。ちなみに私は松戸支店でお願いしました。

[79: 匿名さん]

＞　７６　さん

ミカドのキッチンも奥行き７０センチだったんですね？

うちは奥行き幅が一番あって、作業スペースが一番広くとれる（シンクがはじによっているため）ベルテクノにしました。

ミカドも奥行きが７０センチだったら、ベルテクノと同じですね。

ただ、ベルテクノは水きりカゴを置くスペースがないんですよね。

人口大理石はアクリル系といっていたので、ここもミカドと違います。サッシはトステムもLow-Eが選べました。

Low-Eだと、トステムはガラスの色が緑っぽくて、YKKだと青っぽいと言ってました。

まだ、建設中なので、住み心地についてはわからないですが、参考まで。

[80: ビギナーさん]

＞79さん
トステムもLow-Eが選べるとのことですが、標準仕様でついているということでしょうか？？

玄関のカードキーが気に入っているので、サッシが自動的にトステムになってしまうのですが、YKKの方が断熱効果が高いとなると考えてしまいます、、、、。

電動シャッターも標準仕様でついてくるのか非常に気になります。
選ぶ会社によって手動シャッターになってしまうのでしょうか？

[81: 購入経験者さん]

広島で直接聞いたほうが早いのでは?　親切丁寧に教えてくれますよ。

[82: 匿名さん]

８０　さん　＞

トステムでもLow-Eガラスが標準仕様で選べました。

ただし、トステムの場合、玄関のカードキーと電動シャッターと普通のペアガラス。
または、電動シャッターとLow-Eガラス。（玄関のカードキーはなし）

ＹＫＫの場合、電動シャッターとLow-Eガラス。
または、電動シャッターと防犯ガラス。

上記の組み合わせの中で選びました。標準でしたよ。

在来工法と２×４とだと標準の中でもメーカーが違うものもあると言ってました。

キッチンは決まりましたか？

[83: ビギナーさん]

＞82さん
80で質問した者です。
回答いただきありがとうございます。

実はもう契約していて、外壁も決まり、電気配線等の打ち合わせまできています。
なのに、そういった標準仕様でできることの説明は受けていないのです。
こちらの掲示板で窓ガラスにLow-Eなるものがある事も知ったわけで、
電動シャッターに関しても営業さんに口頭で
「シャッターは電動です。」
と聞いていましたが、契約書には「手動」と書いてあったり、正直言って不信感たっぷりです。

こちらから質問しなければ答えてもらえない感じです。
今までも不明点は質問してましたが、
質問しても調べもしないで、適当な事を言ってる気さえします。

勉強不足な私が悪いのでしょうが、、、、、。

[84: 匿名さん]

ＮＯ７６です
返信遅くなっていまい、申し訳ありませんでした。

＞購入経験者さん、ＮＯ７９さん、ご丁寧なアドバイス有り難う御座います。

仕様書を確認した所　ミカドキッチンだと奥行きが６５ｃｍでクリナップと同じみたいです。
ワークトップの奥行き７０ｃｍはベルテクノだけみたいですね。

購入経験者さんの　
＞ベルテクノは流しの位置が端になり、洗い物の水きりカゴが置けないため
上記が内容でミカドに決めようと思います。
埋め込み式の食洗器をつけないで、量販店の後付式の食洗器を取り付ける予定なので
右端に多少のスペースが欲しいと思ってます。
※右脇のスペースどの位か教えて頂けると助かります。

ＮＯ７９さん
当方はセナリオⅠで契約予定ですが７９さんの場合もセナリオⅠで、サッシが
＞トステムでもLow-Eガラスが標準仕様で選べました。
と言うことですか？

当方が受けた説明だと、サッシメーカー　トステムかＹＫＫの中から選択
トステムを選んだ場合は・・・玄関カードキーで窓ガラスが透明のペアガラス
　ＹＫＫを選んだ場合は・・・玄関が通常のキーで窓ガラスがＬｏｗ−Ｅガラス
Ｌｏｗ−Ｅガラスはブロンズ色では無く、青緑との事でした。

ネットで調べた所、Ｌｏｗ−Ｅガラスがいいとの事なので当方はＹＫＫのサッシを選択する
予定でいます。

アルミサッシも知り合いから聞いたのですが、ＹＫＫ＞トステム＞新日軽となるようです。
※仕入れ値やサッシの肉厚等

ビギナーさんは、セナリオⅠで契約したんでしょうか？
＞電動シャッターに関しても営業さんに口頭で
「シャッターは電動です。」
と聞いていましたが、契約書には「手動」と書いてあったり、正直言って不信感たっぷりです。

ガラスに関して説明ないのは不親切ですね

最近こちらの掲示板にレスが付いてなかったので、これからどんどん情報交換できればと思います

最後に、これは付けた方が良いよとか、こんなのいらないってのがありましたら
アドバイスお願いします。

食洗器は当初つけようと思いましたが、壊れた時の事を考えて、安価な後付式にする予定です

[85: 購入経験者さん]

NO78です。
NO76さんのキッチン右脇のスペースについての質問ですが、我が家のキッチンは対面式のため、左端のスペースになりますが、34cmでした。量販店でこのスペースに入るものをお探しください。リンナイの埋め込み式食洗器を使用してますが、食後の家族の会話が増え、食器を洗う時のすすぎ音が無くなりテレビがゆっくり見られるようになりました。

付けて良かったオプション。
・ホスクリーン　安価な割りに重宝しています。
・納戸の棚　納戸に造り付けの棚を付けてあげると細かいものが仕切られてまとまります。収納す　るものに合わせて棚の上下可能な可動棚です。納戸は床上に荷物が溜まるので、上のスペースを　有効活用しました。
・コンセント　コンセントは模様替えをする際に家具でふさがってしまうことが多々ありますの　　で、少し多過ぎるくらいが○かと。
　あと、我が家はスペースの問題で不可能でしたが、洗面室のドアは引き戸にしてあげると中の人　とぶつからずに済みます。
不要なオプションは今のところありません、必要と判断したオプションばかりですので。また、オプション料金は少し高めの設定ですので、勢いでその場で決めずに持ち帰り吟味しましょう。

NO80さんは、これまでいろいろおありのようですが、広島は最近急成長した企業です。創業時からしばらくは20名くらいの小さな企業でした。最近では人材の不足による中途や新卒採用が急増しています。メーカーの生産中止などで部材が変わることもよくありますので、標準仕様の詳細を全て把握していない営業も多いと思います。また、うそをつかないという会長の理念が全ての社員に届いていないのかもしれません。これから変更契約を結ぶまでの間は、相手が言った事をリフレインしてこちらから言い直したり、ノートに書きとめておくなどすると良いでしょう。忘れちゃうので今の書いときますね、と言えば嫌な感じはしません。もし逆の立場だとしたら、自分の言ったことに対してもう一度確認しておこうという気になりませんか。こちらの質問を項目にして打ち合わせの最後に回答期限をつけて帰るのも良いと思います。

家自体は先日1年点検を終えましたが、特に不具合はありません。仕事は丁寧で現場管理はしっかりしていると思います。私は良い担当者と大工さんに巡り会えたのかもしれません。少なくともベテランの連中は良い人ばかりです。

こちらの掲示板はよく見に来ますので、できる範囲でみなさんの質問にお答えし、サポートしたいと思います。

[86: 匿名さん]

７９　です。

７６　さん＞

我が家もセナリオⅠです。
当初、サッシについては、７６さんと同じ説明をうけていました。
なので、我が家もＹＫＫで考えていました。

ところが、去年の１２月頃の打ち合わせで、設計の方から、これからトステムでもLow-Eガラスが標準使用で採用になります、と言われて。

トステムでLow-Eガラスだと玄関カードキーはつきませんが、それを聞き、トステムに変更してしまいました。

でも、よくよく考えると、ＹＫＫも樹脂アングルだし、ＹＫＫのままでよかったのかも。。。キッチンは我が家も、７８さん同様、リンナイの食洗器をつけました。
当初ミカドを選んでいたんですが、最後の最後でベルテクノに変更しました。


８０　さん　＞

我が家も設計が始ってからは、営業の方はほとんど登場せず、設計の方とのみの打ち合わせになり、標準仕様の使い勝手の説明はあまりなかった気がします。
なので、わからないことは、設計の方に聞いてました。

我が家は、広島で建てた内覧会に、行ける範囲で毎週行きました。
実際建てているお宅を拝見するので、とても参考になりました。

現場にいる営業さんに、これはオプションか？とか、サッシのLow-Eガラスの説明も内覧会で知りました。

打ち合わせで、担当の設計に、「この間の内覧会の現場で使っていたもので〜」と説明すると、だいたいわかってくれて、「あれは標準でできるとかできないとか」、参考になりましたよ。


まだ、電気の配線までなら、変更も大丈夫だから、平気ですよ！
我が家は、最終打ち合わせで、キッチンメーカーから、外壁からいろいろ変えました。
最終打ち合わせの前なら変更もきっと大丈夫です。

[87: 匿名さん]

７９　です。追加してすみません。


７８　さんに質問です。

リンナイの食洗器をお使いとのことですが、もしよければ、型番を教えてもらえませんか？

リンナイのビルトインの食洗器の落ちが悪いっていう書き込みを見てしまって。。。７８さんの食洗器はどうですか？

我が家はＲＫＷーＶ４５Ａ-SVがつく予定です。

[88: 購入経験者さん]

NO78です。
NO79さんの質問にお答えします。リンナイ食洗器の型番はＲＫＷ-４５８Ｃ-ＳＶと明記してあります。NO78さんと違う型番ですが、品番の違いによる仕様についてはお答えできません。また、他メーカーとの比較もわかりません。我が家は昨年の4月に購入したので、明らかに型落ちのような気がしますが・・・。私は正直使ったことがないので、家内に使用感を聞いてみました。5分から10分水に浸した食器類を食洗器に入れ、夜寝る前にスイッチを入れて、朝起きて片付けているようです。汚れの落ち方については、ほぼ満足できるレベルですが、朝見て少し汚れが気になるもの数点をさらに手洗いする程度だそうです。頻度は一週間に一度くらいだそうです。ハンバーグや酢豚など油の多いものは少し汚れが残るようです。

[89: ビギナーさん]

遅くなりました。
80です。
回答やアドバイスありがとうございます。

ちなみに私はセナリオIです。
先日の打ち合わせで、
窓はトステムで玄関カードキー+Low-Eガラス、オプションで電動シャッターをつけました。
費用面が恐ろしくなりそうなので、最後の最後でシャッター自体を外すかもしれません、、、。

キッチンはずっとクリナップで決定していたのですが、
最後の最後でベルテクノに魅了されてしまい、、、、
おそらくベルテクノで決まりですね。
あとは最終打ち合わせを残すのみとなってしまい、
色に関しては考えるヒマがあるせいか変更ばっかりになってしまっています、、、。

[90: 匿名さん]

NO８０さんへ
窓はトステムで玄関カードキー+Low-Eガラス、オプションで電動シャッターをつけました。

↑の件ですが電動シャッターって１階の引き違い窓だけは、標準で付いてませんでした？
それとも１階が標準電動シャッターで２階にＯＰで電動シャッターを付けたのですか？

トステムサッシにカードキー付き＋Low-Eガラスが付けられるってのも、いつ頃の契約だった
のか気になります＾＾；

今は他スレにも書いてあるように

YKKの場合カードキー無し　その代わりにLoe−Ｅガラスが選択出来る

トステムの場合　カードキー付き　その代わりLow-Eガラスが選べないと

解釈してます。

みなさん、ご回答お願いします＞＜

[91: ビギナーさん]

>>９０さん

８０です。

現段階で最終契約まではいたっておりませんが、仮契約自体は２月上旬ぐらいです。

またトステムでお考えであれば
玄関カードキー＋ＬＯＷ−Ｅガラス
玄関カードキー＋ペアガラス＋電動シャッター
電動シャッター＋ＬＯＷ−Ｅガラス

この３種類からえらべます。今はＬＯＷ−Ｅガラスも選び方によっては標準で選べるそうです

ちなみにシャッターはすべて１階にしかつけておりません

[92: 購入検討中さん]

セナリオⅠに住んでいる方！
真夏２階は寝苦しくないですか？
真冬寒くないですか？
少しムリしてスーパーシェルにしようか迷ってます。
千葉ニュータウンの展示場は、ちなみに底冷えしてました。
予算は１８００万円です。
坪単価は一見安いですがオーバーするかなあ？
延床３５坪くらいの家を建てたいです。

[93: バニ]

広島建設で建てた方に質問です。
最後の総予算でいくらくらい値切れましたでしょうか？
常識的には何パーセントくらい値切れるんでしょうね…。

[94: G]

ここで建てるか迷ったけど、値引きにはほとんど応じられないと言われ、お得感を感じなかったので他社にしました。

[95: ご近所さん]

朝６時過ぎからの騒音に困り、苦情を申しましたが、誠意ある対応はいただけませんでした。
工事担当者・施工業者によって違うようですので、ベテランの方をお願いするといいかもしれません。

[96: ２年目です。]

>>９２さん

私は２年前に広島建設で建てました。
総額１８２０万だったので、９２さんの参考になるかと思います。

私はセナリオクラージュで建てました。
(尺だと出入り口や廊下、階段が狭くてイヤだったので…）

施工面積４５坪です。
今の単価は知りませんが…当時は４５坪で２９万２千円。
本体基本工事費は１３００万くらい。
現場管理費で１２０万。
地盤調査や外部給排水工事などの付帯費用が１６０万。
（土入れや整地はしていませんが、電気の引き込み工事(電信柱３本）で３２万かかってます）

オプションさえ付けなければ、１６００万＋消費税（８０万）くらいで４５坪の家が建ちます。
（ただしプロパンやオール電化なら無料ですが、都市ガスを引くと１００万以上の引き込み工事費がプラスされます）

私はオール電化にしたので、エコキュートやIHクッキングヒーターに７６万のプラス。
２階に洗面台を追加して１９万。
システムキッチンへの変更で３５万。
その他もろもろ追加して、総額２００万のオプションでした。
当時のキャンペーンで７０万のオプションが付いたので、１３０万くらいになりましたけど。

ちなみに、特に値引き交渉はしませんでした。
７０万のオプションもつけてもらえたし…それが値引き部分かな〜と思ってます。

セナリオクラージュは、冬は寒いし夏は暑いです。
マンションじゃないので、戸建てってそんなものだと思っているから、私は特に問題ないです。

個人的には、広島建設で良かったと思っています。
坪単価が安いので、その分を面積とオプションに多くお金をかけられたし。
ある程度の広さ＋オプションに予算を回せると、けっこう立派な家になりますよ。
坪単価の高い会社で、狭くて標準の家に住むよりは、賢い選択をしたな〜と思ってます。

[97: 購入経験者さん]

広島建設で建てた者です。
キッチンはベルテクノ。シンク脇にスペースがありませんでした。市販の食器洗い洗浄機を付けたいといったら，設計士さんがそのスペースを確保してくれるようにベルテクノにお願いしてくれました。すっきりはまって満足です。あれこれ注文を付けましたが，それを精いっぱい実現してくれるように努力してくれる設計士さんが良かったです。住んで一年になりますが，満足しています。先日一年点検の案内が来ました。
　松戸支店の設計の○木さん，いい家建てていただき感謝です。

[98: 匿名さん]

1400万の土地で検討しています
35坪クラスの上物で総額3000〜3500万で購入出来るでしょうか？

[99: 申込予定さん]

No.98さん

その土地の価格、坪数で、総額で3500万（諸費用込みと考えて）の予算ならセナリオ1で充分なオプション付けられると思います。その土地は、水道、ガス工事などは更地からおこなうのでしょうか？費用は私には答えられませんが結構なコストかかるらしいです。それでも余裕かと思います。

No.97さん
ベルテクノさんは当時どのような方法で便宜はからってくれたのでしょうか、シンクの移動（左スペース分の）は有料と聞きました。

[100: 匿名さん]

役に立つ情報では有りませんが。

分譲中のモデルハウスを見に行った際、ビルトインの食洗機が付いていなかったので、『付いていないんですね』と聞いた所『食洗機が壊れると、システムキッチン全て交換になるので、当社では外付けを勧めてるんですよ』との事。何度確認しても、システムキッチン全ての交換になると。。。
メーカーに確認したら、当然の如く『食洗機のみの交換』でした。

営業の人は新人ではなく、３０代くらいの人でしたが、あの回答は何だったのでしょう？？？

[101: 98]

99　申込予定さん
1400万の土地は公社や公団の土地で全て整っています
もう少し安い土地ですと下水道が来て無かったり躊躇するポイント…
参考になる情報ありがとうございました。

[102: 勉強中]

住宅購入のため、最近勉強を始めました。
まだ未熟で、ショールームには４軒のメーカーさんしか見ていません。
低予算で建てる、もしくは買う事が出来ればと思い、どんな会社がどんな感じなのか手探り状態で、まずは良いメーカー探しのつもりで行っています。
先日、広島建設のショールームに行って来ましたが、正直、最悪でした。
３歳の子供を連れて２人で行ったのですが(旦那は仕事だったので)従業員が何人も居るのにキッズルームで１人放置状態。
話す所とキッズルームが離れてたので私から見えづらく、子供が何かを取ろうとして落として顔に直撃、軽く顔を切りました。
従業員から謝罪の言葉も無しです。
「痛かったねー」でおしまいでしたよ。
さらにお金の話からし始めた事にも驚きました。
最初に現段階の「メーカー探し」というのは伝えたんですが…
予算を聞かれるのは仕方ないですが、旦那の月収から年収を割り出し、頼んでもいないのに借入金額の概算を出し「これじゃ建てられませんよ」と苦笑まじりに言われました。
夫婦共働きなんですが、いずれ私が働けなくなるかもしれない(妊娠とか)事を考慮して旦那の月収だけを言ったんですが…
「奥さんの収入合わせたら何とかなりそーですけど」とも言われました。
構造とか装備とか見る前に言われたので、見る気も失せました。
ちなみに２人営業が来たんですが、もぅ１人の方(建物を説明してくれました)はまだマシでした。
ただ、私が設備関係の会社に居た事を話し、標準使用しているメーカーの特徴やらを話したら突然丁寧になりました。
ナメられてる感でいっぱいでした。
低予算で建てたいと思うのは誰も同じだと思います。まだ４軒しか見てませんがここまで最悪なのは初めてです。
多分、予算がある人には媚びるんだろー感がたっぷりでした。
ちなみに他は富士住建、マツシタホーム、住友不動産です。
どこも意図を説明したので無理な営業などはありませんでした。
むしろ、無理な支払いしたら苦しいから、とか、奥さんが働けなくなる事も考慮すべき、とか、標準から省いて価格を下げられます、とか、こちらの不安要素を汲んで発言してくれましたし。
世間話をしたり、笑って話せるのはもちろん、子供を放置せず必ず事務員さん的な女性が付き添ってましたので安心感が違いました。
支店が違えば営業さんも違うので、機会があれば違う支店もしくは本社に行こうとは思いますが、注文住宅にせよ建売にせよ私が行った支店には頼みたくないです。
どんなに安くて良い建物でも営業があんなんじゃ話もしたくないです。
乱筆失礼しました。

[103: 購入経験者さん]

購入者です。建ててから1年半経ちましたが、特に問題なく快適に過ごしています。広島は確かに標準仕様が乏しく、追加オプションの費用がうざく感じるところがありましたが、営業担当のセンスの良さ、大工の腕、管理がしっかりしていたので、私は満足しています。少し予算オーバーしましたが・・・。勉強中さんハズレでしたね。広島はベテラン組と新人組の2つに分かれています、最近急成長したので、営業の質が落ちてきているのは否めません。教育が行き届いていないのです。もう2支店くらい行ってみてください。支店長クラスは勉強中さんの対応をした営業マンとは違うと思いますよ。当時2歳の子供と妻で毎週打ち合わせに行ってましたが、打ち合わせ中は女性のスタッフがずっと見ててくれました。家を購入する大変さ、苦労は身をもって経験しました、まずは、雑誌などで多くの情報を得ることが大事だと思います。何社か同じ条件で見積もりを取り、時間を掛けて冷静に判断すると良いと思います。

[104: 勉強中]

103:購入経験者さん

優しいお言葉、本当にありがとうございます。
ちまたで評判が良いだけあって、かなりショックでした。
ちなみにお金の話をしだしたのは主任(40〜50代くらいの男性)です。
役職なのにその対応？って感じでした。
聞いてない事も一人でベラベラしゃべってて、こちらの質問する間もなく…
良く主任になれたなって思いました。
次は当たり(とゆー表現は失礼かも？ですね)営業マンに出会いたいです。

雑誌は毎週無料のものから有料の注文住宅雑誌など集めています。(旦那がw)
なので文面での情報だけはたくさんあります。
あまり情報が増えるとごちゃごちゃになってしまうので…「これ良いな」と思う構造、アフター、建物など教科書みたく蛍光ペンでなぞり分かりやすくしてみました。
まとめるのはまだやってません………
あとは、リアルな情報が欲しいので、これからも直接色んな所へ足を運んでみます。
上を見ればキリないですが冷静に話し合い、優先順位を明確にして、数社で相談してみます。
なんせ予算に限りがあるので…
夫婦揃っていける時が少ないので、旦那が気に入った所があれば私が子供連れて見に行くとゆー感じなので家に帰ってありのままを説明出来るよーに、常にメモ帳を持参してます。

購入経験者さんは、総費用どのくらいで購入されたのでしょうか？
オプション等、差し支えない程度で教えて頂きたいです。よろしくお願い致します。

[105: 匿名さん]

私もショールームに行きました。
営業と話をしましたが、数多くのハウスメーカーとココまでレベルが違うとは。
建物云々どころか、長くお付き合いする気にも到底ならず。
まあ当たった担当者がまずかったのかもしれません。

[106: 勉強中]

102、104の勉強中です。

>105 匿名さん

もしやそのショールームって…夢ギャラリーか○わですか？

[107: 購入経験者さん]

103です。勉強中さんの質問にお答えします。
我が家は総費用2000万円後半、47−48坪くらいだったと思います。契約書をしまいこんでしまって曖昧ですみません。オプションを抑えればもっと安く済むと思います。主なオプションは、リビング階段・お風呂を1.25坪へ変更・エコキュート・ホスクリーンなどなどです。ホスクリーンは使い勝手がいいですよ。サッシやドアの数は標準仕様で決められていて、オーバーすると何でもオプション扱いです。標準仕様では豪華な家は建ちません。標準は住む上での最低ラインとお考え下さい。勉強中さんが行かれた富士住建さんは逆に初めから豪華な仕様を標準にしているみたいですね。
他社は知りませんが、広島は1度契約をしたあと、設計が完全に済んだ状態で2度目の最終契約を行います。値引きやサービスの交渉は初めの契約で行わなくてはなりません。しかし、設計担当と細かい打ち合わせを始めてみないとオプションを追加するかどうかは予想できません。そこが広島の狙いです。1度目の契約が非常に重要となり、1度目と2度目の総額の差額をいかに抑えられるかがポイントです。
視点を変えてお話しますが、私は一期一会を大事にしています。広島にこだわって契約してません。単に良い担当に出会えたのです。メーカーにこだわらずフィーリングの合う営業マンに出会えたところで建てるのもひとつだと思います。小さいお子さんと2人での行動は、話に集中できず大変かと思いますが、頑張ってください。

[108: 匿名さん]

＞勉強中さん

○しわではありません。

技術的に未熟ということであればそれは仕方ないことだと思います。
十数社のＨＭと工務店と話をしてきましたが、もう考えられない。
私の情報収集と会社選択判断の甘さ・未熟さを恥じるばかりです。

[109: 周辺住民さん]

はじめまして。
108さん。

柏〜松戸方面であれば６号沿いの
南柏のショールームがいいと聞きましたよ＾＾

私の知り合いが建替え希望で相談に行ったんですが
対応もよく、色々なケースを説明してもらい
プランと見積を依頼して、来週また行くと言ってました。

なんでもツーバイフォーで建てる専門のお店らしいです。
108さんもツーバイフォーで考えられるなら、一度行ってみては？！

[110: 周辺住民さん]

あ、ごめんなさい・・・

勉強中さんへのコメントでした＞＜
108さんすみません・・・

[111: 勉強中]

皆様、様々なご意見ありがとうございます。

購入経験者さん
やはり注文は総費用3000万くらい見ておかないとツラいですね。
確かに営業さんとのフィーリングは大事ですね！
先日痛感しましたもん。
ちなみに今日は近所のアイダ設計の建売内覧会に行って来ました。
営業さん…私の行った広島建設より遥かに良かったです(笑)


108さん
お互いハズレで残念でしたね…
住宅営業って良い感じの人が多いイメージがあったので驚愕です。
購入経験者さんがおっしゃるよーに、営業とのフィーリングが第一なのかも？
営業もダメ、大工もダメ、じゃ立ち直れませんよね…

周辺住民さん
良い情報ありがとうございます！
でも正直、変な疑心暗鬼になり…
予算があれば良い対応するんじゃないの？とひねくれています。
他の支店に行くの勇気いりますね…
どこのＨＭ行ってもやる事なんですが、予算かなり低めにしてます。
実際低いんですが、それより低めで話してます。
そこで営業の態度がどーなるか？
ある意味、カマかけです。
それでも一生懸命になってくれるＨＭを候補にしてまして…
自分の中で広島建設の柏支店はもぅ無いな、としてます。
柏の営業さんは「予算ないなら来ないで」的なオーラが…
南柏はそんな事ないんですかね？
営業も様々だ、と頭では分かってるんですが…
お知り合いの方の建て替えは上手くいきそぅですか？

[112: 周辺住民さん]

＞勉強中さん

そうですね・・・
最初の印象って大切だと思います＞＜

私の知人は住宅展示場のメーカーも何社か行ったみたいですが
予算が合わなかったと言ってましたね・・・
その他も十数社見て回ったみたいです＾＾；
なんかどれもピンと来るものがなく、地元業者がいいんじゃないかってこと
らしいです。

たしか１５００万円〜１６００万円の予算とか言ってましたから
おそらく南柏ショールームの方でもそんな話で進んでるんじゃないでしょうかね＾＾

もしいい感じだったら紹介してもらって、私も行ってみようと考えてます＾＾；
紹介料とか紹介サービス工事とかあるみたいなんで＾＾

勉強中さんの周りには広島建設で建てた人いませんか？？？

うまく行くかどうかはわかりませんけど、また話し聞いてみますね＾＾
住宅計画がんばってくださいね！

[113: 2年目です。]

勉強中さん

はじめまして

９６でコメントした者です。

私は柏支店で契約しましたよ。

確かに、キッズルームは死角になっていて、ある程度大きい子じゃないとキツイですね。

富士住建と広島建設の２つに行っていましたが、富士住建は担当になった支店長の対応が、めちゃくちゃイヤで、新規のフリして新しい担当に付いてもらったこともあります。

結局、お風呂が自慢できるものの、大きすぎで水道代どうなるんだろう…というくだらない理由でやめましたが。

広島建設も、最初の担当になった支店長がイヤでイヤで…半年行くのを止めてました。

半年後に、そろそろ本気で家造りをしないとと思って広島建設に行ったら、支店長が転勤になっていたので、ほっとしました。

新しい担当さんは良い人だったので、助かりました。

費用は、１０３さんも書いているように、２０００万前後で収まると思います。

３０００万もかけたら、どれだけ豪華な家になるんだか…って感じです。

ちなみに、予算は私も低く書いていて、１２００〜１５００万って書いていました。

あまり高く書いておくと、いらないオプションを勧められて面倒かな〜と…

いろいろ嫌な想いをしていて大変でしょうが、楽しい家作りができると良いですね。

応援しています。

[114: 広島満足]

こんばんは。
広島建設で建てて最近やっと入居したものです。
自分も富士住建と迷って最終的に広島で建てました。かなり多くの方が富士住建と迷っておられるので、客層が近いんだなぁと思います。自分は2100万円でしたが、かなりオプションを付けた方だと思います。富士住建のあったらいいなは本当にうらやましく思いました。 うちなんかはこんなにオプションを付けたんなら、富士住建でも良かったのかも。必要なものだけ付ければいいやと我慢して広島で建てたんですが、結構割高になっちゃいました。これでもかなり我慢したんですけどね。でも設計士さんとか棟梁とか大変お世話になりました。とても満足しております。でも最初に富士住建に行った時、いい営業さんに当たってれば変わっていたも。結局営業さん次第だったのかな。
真逆のパターンだった人を富士住建のスレでは結構いました。人には恵まれたと思います。

[115: 匿名さん]

広島建設で２世帯住宅を建てた方はいますか？
提案力とか、どうなのでしょうか？

[116: 広島は、実は高い]

広島がローコストとだまされて信じているバカは、これを読め１０３４万円で家立つわけないだろう。この本体価格では、工事代金にまったくたりませんよ。でも工事して本体が建つはずなのに、工事できなっかったら、本体建つわけないのに、諸経費どころか工事費にもまったくたりない本体価格ってまったくどういういみの本体価格なんでしょうね。

[117: 契約済みさん]

営業の人は一生懸命親切に対応してくれました。　ほかのどこよりも安くしてくれると言うので
総額1600万円で契約しました。その後営業の人が変わり、契約後、話が違ってきました。あれもこれもオプションで、追加金額のないはずが、結局高い買い物になってしまいました。壁にひびが入り連絡して見に来てくれましたがその後連絡はありません。　初めより２００万円も追加になったのに・・・・　悔しい思いが残ってしまいました。

[118: 近所の一人]

千葉支店はいかがですか

[119: 確か]

どこかの支店は良くないんですよね。でも異動もあるだろうしなぁ。
大工さんも当たり外れ大きそうだし。

[120: きっと]

大工の当たり外れはどこにも言えること。

[121: 今]

戸張のパークサイドヒル柏に惹かれてます。

[122: ここは]

会社的にどうですか？
富士ハウスみたいなことは回避できる会社でしょうか？

[123: 122さんへ]

私も不安で契約前にいろいろ聞きました。広島建設さんは完成保証制度には加入していないそうです。実際加入している業者って小さな工務店以外は少ないみたいで…広島建設さんは完成時に金額を支払う仕組みなのでうちは頭金50万で契約し残金は完成時に払う感じで契約しました。

[124: どなたか]

何でもいいので、情報を下さい。
二世帯を検討しています。
広島建設の造りや最近の評判はいかがですか？
ちなみに、５５坪位で玄関風呂共有で検討しています。
いくらくらいでできるでしょうか？

[125: 住まいに詳しい人]

広島以外にも色々見て、検討した方が良いと思いますよ。
本当に安いかどうか？仕様等比較して最終決定をして下さい。

[126: １２４です]

住まいに詳しい人さま

広島建設と比較するのにいい会社はどこがいいでしょうか？
私はエンゼルハウスと創建を…と思ったら、両者とも経営がマズイらしいです。
住まいに詳しい人さまには、広島建設はどう映っていますか？

[127: 契約済みさん]

契約後、担当になった設計担当や営業担当を代えてもらった方いらっしゃいますか？
どういう経緯がありどのように交渉したか参考までに教えて下さい。
代えてもらうか迷っています。

[128: 匿名さん]

私は現在広島建設で建築予定です。
クラージュでお願いしています。

数社の住宅見学会を見て（広島建設も含む）決定しました。
理由は大手の出来上がりも広島の出来上がりも大差なかったからです。
しかし坪単価は、大手のスタートの金額と広島のオプションをつけた
最終単価と同等くらい。

要するに割安だと思ったから…。
現在、かなり最終段階まで打ち合わせて、建築準備をしていますが、
おおむねうまく進んでいます。（まぁ完璧かどうかは別として）

もしも悩まれているのなら、三郷に昨年できた同社の展示場をご覧に
なるといいですよ。

住宅建設は施主によって変わってくるもの。悩まれて悩まれて、最後に
ご自分で決断してください。

[129: 住まいに詳しい人]

１２４さんへ
広島建設さんの金額なら正直大手以外ならどこでも可能かと思います。
特に安いとは思えません。
依頼会社の経営状況が不安でも過払いしなければ大丈夫では？
一度総合展示場に入ってる地元ビルダーさんと比較してみれば？
この時期だから業者は頑張りますよ。
ポイントは過払いしない事。

[130: 最近]

営業所に行きました。
支払いは、契約時１割、残りは完成時でいいと言われました。

ところで、ここは値引きはないのでしょうか？
値引きはないと言われましたが、どうですか？

[131: 匿名さん]

>130
建売ですか？注文ですか？

[132: １３０です]

注文です。
５０坪二世帯でコミコミ２６５０万円と、ざっくりな試算が出ました。
きっとこれからまだ上がると思います。
ですが、値引きやオプションのサービスはないのでしょうか？
また、営業の若い子が図面を引くのかと思うと不安もあります。
施主もしっかり勉強しなくてはいけませんね。

値引きの他にも聞きたいことがあります。
標準でついていないもので、忘れずにつけないといけないオプションや
つけたら便利なオプションはありますか？

[133: 情報求む]

値引きについて、私も情報知りたいです

[134: 上に]

上げます

[135: 匿名さん]

>>132
安いですね 割引なくても良い価格だと思います

[136: 匿名さん]

広島と比べるなら
富士住建でしょうかね
ＬＶＬで４寸柱の家がお勧めですよ
両社ともね

[137: 販売関係者さん]

>129
>ポイントは過払いしない事
しかし、住宅は長期間にわたって住むわけですから、引渡し後のメンテナンスも重要でしょう。
ちゃんと完成し引渡しされても、その後に会社が潰れたのでは後々が心配です。

[138: 素人]

富士住建はちょっと傾いてるから、考えたほうがいいと地元の不動産屋で言われたけど
ほんとかな？

[139: 匿名さん]

私の場合は数十万値下げしてくれましたよ。
交渉次第だと思います。

[140: 入居済み住民さん]

私は以前住んでいました（バブルの終わりの頃に中古で購入）
８年間住んで売りました。

売れた理由は、土地の状況だったようです。
（南側道路のため、日照条件が非常に良い。ただ単に土地に売れる条件があっただけ）

売った理由は、建物に不安を感じたからです。

今は、自分の設計した家を大工さんに建ててもらってすんでいます。
見てくれと値段だけでの選択ならば広島建設も良いでしょうが、私はおすすめしません。

15年間住んでまた建て替えるつもりなら選択肢の一つだと思います。

ＬＶＬについて・・・
ラミネート・ベニア・ランバー
良く言えばエンジニアリングウッドです。狂いは少なく強度は均一
悪く言えば柱や梁の形をしたベニアです。はがれてこないかなーーーーー？

[141: 購入検討中さん]

広島建設が一番安いとのことで検討している者ですが
他の会社の営業さんから、広島建設のグループ会社が倒産したらしいとの噂があると聞きました。
どなたか真相をご存知の方、いらっしゃいますか？
うちみたいな貧乏人は広島さんぐらいしか相手にしてもらえません。
このまま、検討すべきか悩んでいます。

[142: 銀行関係者さん]

元グループ会社で、現社長の兄が、数年前に広島建設グループから離脱した会社の事では？

数年前から「広島建設とは関係ないので、何かあっても支援や面倒は見ません」と、銀行や下請業者に対し、ハッキリ社長が言っていたから、広島建設へは影響ないと思いますよ。実際、引っ掛かってもないみたいだし、取引銀行や下請業者も、離れた会社は聞きません。逆に過去最高の売上を記録した噂です。


４月くらいは少し悪い噂が出ましたが、最近、流山市で１００区画もある分譲地も造成着手したみたいですし、造成業者も東証一部の大手ゼネコンがやっているみたいですから、資金的にも信用的にも問題は少ないと思います。

ライバル会社は悪口言いふらすでしょうが、負け惜しみの話。一条工務店の社長の息子が十年くらい前に殺人事件起こした時にも、同じように（問題レベルは違い過ぎますが・・・）悪口言われたが、今も一条は残っているし・・・。

ここの会社は、社長以下若い社員が多いので、経験不足はあると思いますが、マジメにコツコツした姿勢は評価高いです。下請イジメも聞かないので、下請業者が逆に最近多く集まっているみたいです。

危険度が低いと業界で言われているのが、一条工務店・ポラスグループ・広島建設あたりだと思います。

どうしても心配でしたら、契約時金や着工時金は少なく払い、残り８割とか大部分は完成引渡し時にすれば、良いのでは？。ライバルに悪口言われていますから、支払い方法は交渉可能だと思いますよ。他の会社ではお金が回らないから着工時金や上棟時金を多く要求されますが、この会社なら大丈夫でしょう。

[143: 地元不動産業者さん]

確かにねー
このご時勢に順調にやっている会社だから、ヤッカミは多いですね。こう言うタイミングしか、広島建設の悪口言うチャンスはないですからね～。競合他社は、オーバーに言うでしょう。
この会社は、過去４０年の間、不景気な時代に伸ばしてきた会社だから、今回も侮れないと思います。
不動産他社が土地を買えない時はチャンスだと、資金力に物を言わせ、最近、安くなった土地を買っているみたいですからねー。不動産屋、顔負けだよなー。まー、元々、先代は不動産屋だったしね。そういえば、最近は、横文字の別会社作って、別働隊で動いているって噂ありますし・・・。だから、兄弟の会社も、要らなくなったから見限っただけでは？
それに、ここの社長は、ケチで有名だからね。普通の会社なら、夜の街でも有名な社長になるが、そう言う話は聞かないし・・・。無駄使いはしないし、商売上手いし、ムカつくけど広島建設には追い風になるんだろうな！

[144: 入居済み住民さん]

うちを担当してくれた業者さんの多くは、有名他社メーカーでやってたことある方が多かったんですが、
いろいろ話を聞くと、広島は業者を大切にしてくれるので、といってた方が多かったです。
まあ、現場監督の人柄にもよるとは思いますが・・・
現に、うちの近くで１０年近く前に建てられた家（広島で）を担当された業者さんがうちにこられて、
その話で結構長く立ち話してましたよ。
業者さん自体、いい方が多かったですし、ホントよくコミュニケーションとれて、
うちは運が良かったと、つくづく思ってます。
うちに出入りしている銀行の得意様係の人に聞いても、悪いことは言ってませんでしたね。
むしろ、あそこすごく伸びてきましたね、手堅いですからね、と言ってましたね。
ちなみに、うちが建てた後、半年足らずで、うちの近所で６件広島が建ててます。
これから建てようと考えている方は、営業は生え抜きの若い子より、３０過ぎの他社でも経験積んだ人を
選んだほうが良さそうですね。
その後の、設計、現場監督、大工の人選が変わってきますからね。

[146: 匿名さん]

今さらだが>141-142のグループ会社の件について。
今年に入ってから、「ちば住宅販売」（旧：ヒロシマ住宅販売）や、「ちば建設」といった、
広島建設の関係会社が破産しているのは事実。現社長の兄云々は知らないが
この二つの会社はどちらも破産直前まで、広島建設の会長の島田裕郷が代表者だった。
（ついでに言えばどちらも破産時の代表は、松本次男、なる人）

[149: 匿名さん]

パークサイドヒル柏に建てます。土地が安かったので注文にしました。建売買うなら この場所で注文にした方が良いと個人的に思います。

[152: 購入止めました]

なんか大変なことになっているんですね
わたしは結局、他のところで契約しました。
子供の幼稚園の友達の家が広島建設で建てたみたいなので聞いたところ
開口一番、「やめたほうが良いですよ！」と言われたからです。
設計も監督も入社したての素人さんで目茶苦茶、最後には頼んだ私たちが悪かったとあきらめたそうです。
アフターも最悪くで、ドアの調整をお願いしたところ、広島建設から車で１０分の距離なのに、
出張料がかかると言われ、電話口でぶちぎれたそうです。
引渡しから２年がすぎるとアフターは見てもらうだけでも有料になるみたいです。
営業さんは、これから長いお付き合いになりますといったのに、会社は長いお付き合いを望んでないみたいですね
１４２さんが書いていますが、一生に一度の買い物です、自分の家は経験不足な方達には
造ってほしくなかったので他にしました。
その会社は近所で一番多くの住宅を造っている会社ですが悪い評判がありませんでした。
しかも耐震性やアフターが良いのに広島建設より１５０万円のアップですみました。
購入前や建築中の皆さんの書き込みが目立ちますので、つい値段やサービスのことが多くなりますが
実際にお住まいになっている方のアドバイスがあると助かりますね
みなさん、広告や営業マンにだまされないよう　頑張ってください。

[153: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言わずに、アーバンかアイダでやれや
アーバンはもうないけどな
あんたら、安くてすごくいい家なんて出来ると思ってるのかよ？
安けりゃほどほど、皆に注目されるような家にしたいなら
坪１００万だせや
話は簡単だろ？

[155: 入居済み住民さん]

152さんのお友達と同じ意見で友達にはまずおすすめしません。
いろいろとあり腹立たしい思いもしましたが、
選んだ自分達の責任として途中から割り切りお付き合いをしました。
やはり担当になった営業・設計・監督によってかなり違ってくると思います。

>会社は長いお付き合いを望んでないみたいですね

会社の色なんでしょうね。。
契約前と契約後の対応の違いに驚きました。

やはり契約前の打ち合わせでメモもとらず適当に図面を書いていて
毎回間取りの希望を聞かれてるところで気づけばよかったと今になって思います。
他のHMの営業さんは必ず複写のメモをくれました。

今検討している方、他にもローコストと言われている所がありますので
いろいろと勉強をしてから決めてもよいと思います。

契約後の打ち合わせは回数も少ないので、
「後で変更もできます」なんて言葉に惑わされず
確実なものが出来上がってからの契約をお勧めします。

オプションをかなり付けたので住み心地的には良いですが、
結果的にローコストではありませんでした。。

この先何かあった時の対応が心配です。。

[157: 匿名さん]

広島建設で建てたものです。
営業は若い方だったけど、知識もあって細かい所もよく気がつく人でした。
設計は、まあ頑張ってくれたとは思うけど…で△
監督は30代半ばで設計時では叶わなかったこともこちらの希望どうりにしてもらいました。構造や設備など細かく説明してくれて標準よりもアップしたものにかえてもらいました。もちろん追加なしで。
いろいろハウスメーカーはあるけど最後はそれに関わる人なんだと実感しました。
あとは自分自身の勉強不足を痛感しましたね。人に恵まれて満足する家にはなりましたけど

[161: 入居済み住人]

うちは、営業さんも、設計士さんも色々相談にのってくれて、満足のいく家が建てられましたよ。なので、意見を見てちょっとびっくりしました。
アフターもしっかりしてて、ちょっとした所も直してもらえました。うちの周りでも広島建設で建てた人も多いですが、ヘンな話は聞かないですよ。
まぁ、オプションなどで、結局はローコストって訳ではなかったですが、この家はかなり気に入ってます。

[164: ぶひ]

アーバンエステートにしようか
広島にしようか悩んで
広島建設の建て売り買いました
住み心地はいいですよ
本社の社員さん達もいい感じでしたよ
今建ててる家を毎日見てますが
建設業の人達もかなりまじめで手抜きは無さそうです
不明な点があって電話したらすぐ対応してくれました
少なからず私にとってはいい建設会社だと思います

[167: 検討中]

４０坪の三階建て　セナリオ３　を検討しています。
広島建設のホームぺージですと　１４４８００００円が本体価格らしいですが
実際のところ　管理費や地盤改良などふくめて
１８００万くらいになっちゃうんでしょうか？？？？？？？？？？？
総金額が　４０坪　３階建て　でいくらになるのでしょうか・・・・・・・・・・・・

[168: 広島大ファン]

広島建設評価します。
①設計：◎
②提案：◎
③コスト：〇
④信用：◎
⑤支払い条件：◎
⑥社員：◎◎
⑦クレーム時の対応：◎◎
⑧職人技量：〇
⑨職人モラル：〇一部×
⑩顧客満足感：今のところ半ばですが◎
注文主より、正直な感想です。

[169: ぴろしま]

最近ツーバイフォーで建てました。建物は満足 私は注文だけど広島の建売はセンスがあるから そんなにこだわりがないなら建売でも良いと思う。

[170: 匿名さん]

知り合いが建てたから、話聞いたら、良かったと言ってましたよ。

そう聞いたので、私は広島建設さんが開発した流山市野々下１００区画（でも、なぜかポラスとの共同分譲みたい？）の分譲地に、注文で建てようと検討していたが、グズグズ決められないで悩んでいたら、広島建設さんの区画は全部売れちゃいました。広島さんの注文とポラスさんの建売では、なぜか注文の広島さんの方が割安でしたよ。いまさら、ポラスさんの建売買う気にはなれないし…。広島さんの営業さん、もっと、急かしてくれれば良かったのに…。ポラスさんの肉食系に比べて、広島さんはスマートなのは、注文住宅会社だから？

[171: 匿名係長]

最近広島さんで建てた人間です。

営業さん、設計士さん含めて、感じは良かったですよ。
こちらの希望通りに建てて頂きました。

広島大ファンさんの記載に真似て評価すると
①設計：○
②提案：○ もう少し提案力があるとうれしいですね
　　　　　 他の家も含めたり、内装の懲り方とか。
③コスト：〇
④信用：◎
⑤支払い条件：◎
⑥社員：◎(いい人多いです。悪い人は見てませんね)
⑦クレーム時の対応：◎
⑧職人技量：◎(ベテランの職人さんでした。ほとんどおまかせ)
⑨職人モラル：〇
⑩顧客満足感：○～◎

流山野々下については、確かにすぐ埋ってましたね。
元々広島さんとポラスさんの協同なんですか？
去年その辺りの土地をチラッと見に行った時は、
ポラスさんだけの分譲地と思ってました。
不況で土地の一部を他社(広島さん？)に売ったのかと思ってました。
(これは、勝手な想像です。)

また、打合せなどで伺った際に聞いていると
契約は結構取れている印象です。
私を担当して頂いた営業さんは売れっ子なのか、
月に数件は契約してたかな・・・。

それが多いか少ないか分かりませんが、
毎週現場見学会が催されているので、
調子は良さそうですね。

[172: 野々下の近所のものです]

１７１ばんさんへ
野々下は広島さんとポラスの共同事業ではありません。
もともとは別々の事業でしたが
ポラスが広島さんから土地のほとんどを買い取ったみたいです。
それで広島さんは倒産を免れたみたいですよ。
地元では広島さんがあれだけの土地販売をすることは自殺行為と言われてました。

[173: 匿名係長]

野々下の近所のものです さん。
情報ありがとうございました。

>ポラスが広島さんから土地のほとんどを買い取ったみたいです。
>それで広島さんは倒産を免れたみたいですよ。
>地元では広島さんがあれだけの土地販売をすることは自殺行為と言われてました。

そうだったんですか、それは大変だったんですね。
5年ほど前から柏に住んでいますが、全然知りませんでした。

ちなみに何故前の171の投稿のような想像をしたかですが、
今回家を建てるにあたって、ポラスさんの建売も良く見させていただきました。
ポラスさんの建売は外見も内層もセンスがあると思います。(そう感じました)
ただ、少し高いんですよね・・・。

それはさておき、江戸川台、初石(二ヶ所)、逆井(二箇所)など、色々な建売を見させて
頂いたのですが、結構売れ残りが多かったからです。
安くするとは名言しませんでしたが、●○円くらいなら考えてくれますか？
とも一度言われた物件がありました。(結構な額を値引きしてくれそうでした)
(建ててから一年近くたって居るので新築表示できなくなるのを心配したためかな)

それに対して、広島さんの建売販売状況(私が知っている限り)や
打合せ時に感じた注文住宅の契約取得件数が多そうだなと感じたため、
てっきり広島さんの調子はいいんだと思った次第です。

建築業界に友達がいれば、もっと分かるんだろーな・・・。

[174: 周辺自治会さん]

１７１ばんさんへ
＞野々下は広島さんとポラスの共同事業ではありません。
＞もともとは別々の事業でしたがポラスが広島さんから土地のほとんどを買い取ったみたいです。
＞それで広島さんは倒産を免れたみたいですよ。
＞地元では広島さんがあれだけの土地販売をすることは自殺行為と言われてました。

倒産を免れたのは、フージャースコーポレーションです。事業が継続出来なくなり、途中で投げ出して、担当者も退職してしまったのです。今は、フージャースさんは何とか復活したみたいですたが、あの時は、倒産寸前でした。

　この物件は、元々、財務省の入札物件です。
全部で４つに分かれていました。それを、広島さんが２箇所（約６０区画）、フージャースコーポレーションさんが１箇所（４５区画）、拓匠開発さんが１箇所（３０区画強）をそれぞれ落札したのです。
市役所や周辺自治会は、３社分を一体化した開発にして大きな公園を作るなどを希望していましたが、各社の調整が進まなくて、一体開発は頓挫しました。そこで、フージャースが住民に、広島さんや拓匠の土地を全て買収して一体開発を行なう良い事言ったのは良いが、フージャースさんの資金を用意できずに頓挫した訳です。
　拓匠は自分の分だけ強引に開発許可を取りドンドン計画を進め、ポラスに売り逃げてしまったのです。そこで、住民や市役所が広島さんに働きかけて、フージャース所有地を買収してもらって、残った土地を約１００区画として一体開発をお願いして、広島さんに引き受けてもらったのです。それもリーマンショック直後の時期なのに、資金を付けた訳ですから、さすがに凄いと思いました。
　広島さんは最初から、フージャース買収分は自社分譲しないで、造成後、他社に売却する話の合意が出来ていたので４５区画分を追加取得したみたいですが、その買うと言う会社が、その後、リーマンショックの影響で買取できなかったみたいですが、広島さんはそのまま周辺住民と開発について誠意を持って協議してくれたのです。開発担当の方が若いけど、一生懸命対応してくれたので、周辺住民は、ポラスさんと広島さんが分譲開始後、広島さんに知合いを紹介したりした訳です。また、隣の自治会館の建替え工事があったのですが、あのリーマンショックの時にも資金が大丈夫であった経営健全度（実際、経営審査事項や帝国データバンクで調べたら、柏や流山で一番高い経営評価）と価格競争力と、開発の時の対応の良さで、自治会館も広島さんにお願いしたのです。ちなみに夏休みには、分譲地の目の前の長崎小学校の大型公共工事も施工していたのです。地域に目指した誠実で立派な会社だと思いますよ。

[175: 物件比較中さん]

広島建設と相見積りをとるならどこがお勧めでしょうか。
富士住建あたりでしょうか。。。

[176: 匿名係長]

＞周辺自治会さん
すごい詳細な情報ありがとうございました。

広島さんのいい情報が聞けて良かったです。
自分の家を建ててくれた建築メーカーがなくなって欲しくないので・・。
保守をしっかりやって欲しいし。

広島さんがんばってくれ～。

[177: ご近所さん]

私も６年前に広島さんで建てました。
まぁ、確かに地元じゃ幅広く、いろんな事業やってますよね。
昨年も、柏市沼南庁舎（旧沼南町役場）で、柏市から優良工事表彰を受けている読売新聞にも出ていましたし。
ウチは野々下に長く住んでいるけど、注文住宅だったりリフォームだったり、必ず、町内どこかで現場やっているわよね。
派手に広告出ている割に、地元じゃ評判悪くて仕事が取れず、遠い所遠い所に展開している会社を見ていると、まぁ、広島さんみたいに本社周辺で評判が良い会社が、何だかんだ良い会社なのかもしれませんね。
私もメンテナンスで困ってしまうし、広島さんに愛着もあるから、こんな時代でも頑張ってもらわないと！

[178: 検討中]

検討している者です
35坪から40坪程度の物を建てようとしています
外溝まで全て工事をして全ての諸費用込みでおいくら位でしょうか？
予算は1500万から2000万
まったくのド素人です
ちなみにガス電気水道は来ています
よろしくお願いします

[179: 匿名]

1600万〜1700万の間でできると思いますよ☆

[180: 検討中]

ありがとうございました！
検討して見ます！

[181: 匿名さん]

広島建設・・・見積りみましたけど、そんなに安くありませんねー

[182: 匿名]

現場見学会かなり見に行ったのですが、やはり新築特有の匂いで窓をついつい開けてしまいました。
どの位で消えるのかなー。実際に住まれてる方、すみごこちいかがですか？

[183: 匿名]

いい会社なのかな？うちの担当者は辞めちゃったよ。上層部が腐ってると言い残し・・・。
いい人だったのに。

[184: 物件比較中さん]

見積もってみたけどあんま安くなかったです。
広告の価格の倍になったので諦めました。

[185: 比較検討中]

そりゃどこでも一緒でしょ。

[186: 同業者]

＞１８３

その話は、良く聞きますね。社員が可哀そうみたいですね。
社長さん、目を醒ましなさい。

[187: 匿名]

私もそろそろ辞めようかな。

[188: 匿名さん]

近所の広島建設で建てていた家が、上棟ちょっと前位で工事がストップ
最近はそのまま看板まで外されてしまった。

何がどうしたんだか知らないけど、このまま雨に当ってたりしたら
そのまま解体なんだろうかな。
原因は知らないけど、きっとそれで不幸はあっても幸せは無いだろうね
折角の家作りなのに・・・

[189: 入居済み住民さん]

No.187 by 匿名さんへ

そんなに嫌なら辞めちゃえば？
人には合う合わないがあるからね。
私は３年前に広島さんで建てたけど、良い人ばかりでしたよ。
営業担当の人が半年位前に辞めちゃったんだけど、最近、なぜか、復帰していた。
戻って来たと言うことは、その営業担当が会社に必要だった人材（確かにイイ人）だったんだろうけど、外に出てみたら、広島さん自体に魅力があったと言うことでもあるんじゃない？

[190: 匿名さん]

船橋に住んでいる者です。
最近、広島建設の現場、うちの近所でも結構、目につきます。
完成したお家も、デザイン良いよね！かなり、好きなメーカーです。
あと数年後、建替えする時には、最有力候補ですね！

[191: 匿名]

この板は自演多いですね(^_^;)
１７４と１９０なんて社員ですら知らない内容でしょ～広島さん、言いたい人には言わしておいた方がいいんじゃないの？どうせどっかの競合会社なんだろうし！弁明が細かすぎたり、建築して三年の人がわざわざこの板見ないでしょーしかも書き込みなんて。自治会さんも普通書き込みなんかしないでしょ。
自演バレバレで品位さがりますよ。
コレも上層部とやらの指示？

こんな事書きましたが私は今月、来月には広島さんで契約するので、嫌がらせに負けないで頑張って下さいな！

コレ見て悩んでる人も多いとは思うが、行けば分かりますよ。

私は、ウィザース・富士住建・他メーカー工務店、１０社ほど見積り取ったりしましたが、結局広島の営業さんのトークの切れ味にカミさん含めやられちゃいましたよ～。前レスにもありましたが、まさか同じ担当者だったり？相当仕事好きみたいで、やり手の空気がプンプンしますね。
色々会社見ましたけど、結局大きな買い物だし、最終結論は担当者で決まるんだなと実感ですね～

[192: 匿名]

あ。ごめん。１９０じゃなくて１８９のコメントだったね。

[193: 匿名]

自演じゃなくても、社員の書き込みは良し？一般人ならどう考えても、広島よりは富士住建を選択するはず。それともよっぽど土地が狭いのか？

[194: 匿名]

輸入住宅を得意としてますよね？

[195: 広島契約者]

社員の書き込みもどうせ同業者でしょ？１９３≫富士住建社員乙。

[196: 匿名]

残念でした。広島、アキュラ、富士住で検討して富士住で建てたものです。最終的に同じ予算で、建物５坪変わりましたから。設備については知っての通り。まあ洗面台だけは、しょぼかったので、追加払いましたけど。それでも５坪（１０畳）違えば見栄えも相当かわるでしょ。だから富士住も検討していたのに、何故って思ったのよん。

[197: No.45]

あれからさらに3年たちました。住みはじめて6年です。

その後、特に不具合などはありません。細かいところでは、少し木の伸び縮みがあるのか、廊下の天井部の壁紙にひびが入ったりしているところもありますが、これはこういうものでしょう。落ち着いてから貼りなおせばと思っています。

建てたときにちょっとお願いして、屋根裏に入りやすい構造してもらったので、屋根の下の目に見えない部分やつくりを観察したりもしているのですが、ちゃんと断熱財も指示通り入っているし杜撰な部分も無く、ちゃんと作られているという印象です。10年すぎたら屋根のメンテなどしたいと思うので少しずつオカネを貯めてます。

値段は、今から思えばより安いメーカーはあったと思いますが、妻いわく「広島さんって、標準仕様が結構豪華に出来てるので見た目の値段は安くても、同じ仕様になれば結局同じ値段になるのよね～」とのことです。そのあたりは私はいまいち良く分かりませんが、ロフトや屋根裏の構造や、結構わがままを聞いてもらってその通り施工してもらえて結果的な満足度はかなり高いです。6年前の状況ですから、それが今も通用するとも思いませんけど・・

他の皆さんの意見を見ていて思うのですが、やはり家づくりは、メーカーで選ぶというよりも担当者で左右される部分がかなり大きいと思います。ましてや注文住宅なので、担当者も、あるいはこちらの考えもどちらもしっかりしていなくてはメーカーを問わず良い家にはならないと思います。逆に言えば、ほとんど設計図みたいなプランを自分で用意できるのなら、それを持って各メーカーを回れば単純な価格の比較だけで済むわけですから、簡単ですよね。うちは結果的にたまたまかもしれませんが、特にプランナーさんと現場監督さんに恵まれて、成功に結びついたと思います。だから同じメーカーでも担当者が気に入らなければ変えてもらうなり、努力を惜しまないほうが良いと思います。おそらく一生に一度の買い物なのですから。

皆様が良い家を建てられることをお祈りしております。
また3年後あたりにお会いしましょう(笑)

[198: 一言書かせて]

私からも・・・。
普通こういった掲示板って、建てた人・検討してる人が見に来るところじゃないですか？私も検討中ですが、富士住建で建てて何故広島の掲示板にわざわざ富士住建の宣伝に来るのでしょうか？富士住建の掲示板に書き込みしそうなものですが。
だから社員って書かれても仕方ないんじゃないでしょうか。それでなかったら相当な暇人、広島に恨みがあるとか。

私も４２坪程度で検討していますが、決して富士住建は安くなかったですよ。むしろ頭一つ抜け出して高かったです。総資金計画書では広島とは１７０万円開いてましたよ。勿論、細部諸費用は、どの会社も揃えました。私には必要がなかった豪華な設備が入ったらこの値段なんだろうと認識しました。

[200: 家は一生の買い物]

198さんの言うとおりですね、他の業者の自作自演はバレバレになるので、やめた方がよいですよね。

かく言う私は、広島さんに家を建ててもらった内の1人です。
大手メーカーや地元工務店含めて色々見て回りました。決め手は、値段も勿論ですが、やっぱり最後は
人でしたね、私の強硬な要求に最後まで付き合ってくれたのは広島さんだけでした。
（若いのにやり手の営業さんでした）とわ言うものの一度は、これ以上無理と言われて私が席を立った
ところ、嫁さんが最後の希望は取り消します（あるオプションを嫁が希望していたので、タダで付けて
っていったら断られて感情的になったかも、言い過ぎたかな）と言ったので、なんとかまとまったん
ですけどね。
一生の買い物の家を建てるのに何も妥協する必要もなく、予算限度やプランやオプションもいっぱい希望を
伝えて、精一杯勉強して他社とも比較して良い条件を引き出せば満足いくものになると思います。
もちろんオプションは口頭で確認した分は、すべて契約書に記載してもらいました。（これは、営業が
途中で変わったりした時には必須ですし、書かない会社は対応しない口約束と思って、逆に書いてない事は
言ってないと備忘録になります）ちなみにモデルハウス回りは、冷やかしから始めて約2～3年で軽く50軒以上
みて、メーカーも10社以上比較しました。
断ったところから毎日留守電に連絡ありましたが、完璧に無視しました。（しつこいだけの営業とは話する
だけ無駄ですから、お話しすることは何も無い、はっきり断るか、今回は車買うので家買うのやめました
とか言えば相手もあきらめますよ、普通は）
あと広島さんは基本的に建てる地域限定されてまして（千葉と埼玉、東京の一部だったかな）エリア外
の人は建てられませんので、ご注意ください。
友達が東京で家建てると言うので紹介したら、エリア外の為、断られました。
営業さん曰く、よく紹介受ける（この営業さんやり手だからかもですが）けど会社が絶対ＯＫしてくれない
そうです。ポリシーを曲げないところは、商売っけが無いですが、信用できますね、変なとこで感心しました。
他の営業さんとか知らないですが、私の家には満足して住んでます。
いい家にするのにオーナーも家の勉強して、建ててるところを毎日見に行く位で大工さんにもやんわり
プレッシャー与える位で普通ですよね。
（買った土地は、近所でしたので見にいけたんですが、手抜きさせない努力もしましたよ、大工さんにお茶
差し入れしましたし。）今のところ問題なしです、定期検査で細かいとこもすべて報告書に記載して対応
頂いてます。

[201: 匿名さん]

おーい。家を建てる工務店さん達聞いてる、見てる。

お前らのインチキ工事は、見透かされてんだよ。

現場監督さーーん。見てる。聞いてる。
あんたの監督としての仕事が適当だと会社潰れるよ。
だって、こうやってインチキ工務店は、インチキをさらされるんだからね。
以下は、あるブログを観た感想みたいです。コピーして貼り付けました。
とくと見ろインチキ工務店どもよ！！！



実際に施主さんが写真を撮って記事にしているのでしょうけども、実際に現場で作業している職人さんは自分の仕事が記録されて全国にさらされるということに気づいていないのではないでしょうか？


とにかく、施主が見つけて報告しなければ見過ごされてしまう不良工事が多いみたいです。



あるブログでは、広島建設の検査を受けてＯＫが出た箇所にもかかわらず、酷い施工が発見されたという記述がありました。


いったい、何を見て検査を通したのでしょうか？


こんな報告が続けられたならば、誰も広島建設を信用しなくなってしまうのではないでしょうか？


職人は、所詮、広島建設の目をごまかしてしまえば文句は言われないと思っているのでしょう。


しかし、ネットやブログが普及してしまった現代ではユーザーの目が一番に厳しくなったと認識しなければならないのではないでしょうか？


それにしても・・・・


施主さんの建築日記を読んでいると・・・ひどい、酷すぎます！


断熱材の充填にスキマがあったり、使用する断熱材の密度が間違っていたり・・・。


広島建設の検査員が、約束の時間に現れなかったり・・・。


今まで隠すことができたことは、建築日記を書く施主さんの出現で隠し通すことができなくなってきています。


まー、ひどい職人って居るものなんですね。

そんな人を雇っているメーカーもどうなんでしょうか？


では、広島建設の建築日記の一つをご紹介します。

http://plaza.rakuten.co.jp/bunbun8000/diary/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[202: 匿名]

あーあ。事実だからしょうがないですね。
家は一生に一度ですから。

どうやって、信用を取り戻していくんでしょうか。
ある牛乳会社も大変なことになりましたよね。名前が無くなりメグミルクになっちゃいましたが。

ある料亭も無くなっちゃいまいしたね。

アネハ物件に住んでいておもいっきり仕打ちを受けた人たちのことを忘れてはいけません。
ある家族は、一体私たちは何を悪いことをしたのでしょうかと言っていましたね。

悪いのは、作った奴らです。選んだ施主は一つも悪くありません。
お金をもらって契約した以上は、たとえその仕事が赤字になっても最後まで手抜きせず
やり通すのが筋ってもんでしょう。

基礎ぐらいしっかりやりましょうよ。基礎やらかしちゃったら立て直しでしょ。
その家族大変ですよ。喧嘩も絶えませんよたぶん。

[203: 入居済み住民さん]

＞２０１
＞２０２

えーっと、ちょっとお伺いしたいのですが、広島建設で建てた方なんですか？
文面だけみたら、下請けの悪口と、牛乳屋さんと料亭を引き合いに出して最後は基礎が云々って
単に足引っ張りたいってしか見えませんけど。（何が言いたいのか分からないです、同じ人？）

建てた人間からして、意味無くけなされてっるのは、まるで自分の家をけなされてるようで、
嫌な思いなんですが。

＞２０１さん、工務店に文句あるなら直接その工務店に言えばいいじゃないですか、スレ違いですよ。
まるで、競合他社が足引っ張って有ること無いこと言ってるように見えるんですが。
広島建設の何が悪いのかをリアルに書けばいいと思いますよ。

私が、広島建設の肩持ち過ぎてますかね？

[204: 匿名さん]

203さん。

201さんの書き込みをよく読んで反論した方が宜しいかと。
実際に広島建設で建てた人のブログを読みましたか？
それが事実です。

悪いのは下請け工務店です。いや、下請け工務店の現場責任者です。
しかし、最終チェックをした広島建設にも責任があるのではないでしょうか。
いや、責任重大です。ここで、不手際を止められなかったら誰が止めるのでしょうか。
広島建設は、こういう事態をどう思っているのでしょうか。

あなた達も知らない状況で、こういった不手際が推し進められたかもしれません。
いや、実際起きているでしょう。

しかしながら、実際住んでみてどういった問題が起きるまではわかりません。
実際、許容範囲内だったかもしれません。
しかし、それを言ってはおしまいでしょう。よい家ができるとは到底思いません。

こういう事実を踏まえて、今後工務店選びをするのも選択の手段だと思います。

[205: 匿名はん]

最近の広島建設さんはどうでしょうか、まだ太陽光発電のオプション設定は
ないのでしょうか。

[206: 匿名]

ここって成長したらアイダやはじめみたいになるのでしょうか？？
不安材料は抱えてるってことですよね…

[207: 匿名さん]

アイダと一緒にするのは広島さんがかわいそうだと思います。
本当かうそか知りませんがアイダさんはめちゃくちゃな土地の売りかたしてる（ここのサイト見ただけなので？です）ようなので、ひどいところみたいだし。

サイトに下請けの悪口が書かれてるようですが、広島さんに言うことなのかは（？）ですね。
なぜ、下請けに言わずに広島さんに言っているのか事の真相も（？）です。
数年前の書きかけのブログでした（一応チェックしましたが、、、）

HMって選定するのって難しいいですね、高い買い物だし
皆さん、がんばってください！

[208: 匿名]

広告とかを見るからには悪くなさそうですが、欠陥とかが多いのでしょうか？

[209: 匿名さん]

N0.191ｂｙ匿名さん
１４６.１７４は、においますね？
もしかして広島建設で一番〇〇〇人

[210: 匿名]

○○○は何でしょうか？ ◎通り越して三重で良いかたなのでしょうか？？

[211: 入居済み住民さん]

来月5年目点検の購入者です。
我が家ももっと予算がたくさんあれば、有名HMさんで建てたかったですが、身の丈に合う予算で
マンション・建売含めて展示場を40件以上見て回った結果、悩んで広島建設にしました。

入居後不具合があり、洗面所や壁紙、大工さんの忘れモノ等で対応をして貰いましたが、特に
問題も無くやって貰えました。
注文建築で自分の選択ミスで悔いる箇所はいくつもありますが、メーカーに対しては価格相応と
認識しています。

上を見たらキリが無いけど、値段相応にはしっかり対応してくれて家にも問題はありません。

現在身内に建てかえ予定があり、HMを物色中ですが、広島建設も選択肢の一つに入っています。
予算があれば有名HMもありなので、一押しにはなりませんが。

家自体については、第3者機関の保証も付いているので心配はしていません。
何処で建ててもも、担当や窓口になった人に印象でも変わりますね。
誠実な担当者に当たる事が一番大切かも。

[212: 匿名さん]

ここは営業の質が非常に良くないです。

比較検討するために行ったらひどい目に遭いました。

[213: 匿名]

どんな？

[215: お隣さん]

マナーと現場が汚いししょぼいよ

[219: 匿名さん]

総額には何処まで入れるのかな？
後から自分で購入も当然ってものを入れなければ、オプション～オプション～
騒がない限り、１５００万で納められるかどうかってとこです。
この辺はタマさん当りと、どっこいって感じです。

本社所在地周辺で建築予定なら、タマさんやセンチュリーみたいな
真っ向ライバルと競わせながら商談を進めるのが、お勧めです。
どの会社もローコスト系は当然ながら、値引きには基本応じません
オプションを標準化する方向で、より安くよりグレードupを狙って下さい。

お膝元での建築であれば、地の利はあるはずですので、競合を示しても
やる気は出してくれると思われます。
会社が消えない限り支店撤退での後の不安は、若干低くなりますから
あくまで地元での建築、を想定しての話です。

[220: ご近所さん]

センチュリーの仕様と比べるのはどうなの？？
差がありすぎでしょ。

[221: 匿名]

契約前の個人情報を簡単になくした上に、店長自ら開き直る最悪な対応をされた。個人情報の管理が甘いので要注意だ！

[222: 近所をよく知る人]

広島商法
本体価格１０１４万円とか宣伝をだす。
これは、本体価格ではない。工事代金は、１５００万円
になる。本体価格は、工事代金よりぜんぜん高い常識的には、工事代金プラス諸々に代金をかけて工事して本体ができるが、広島商法は、本体価格は、基本料金みたいなもので工事もとりかかれない値段表示を本体価格としている。
　色々な見積もりがあるようです。一番大きい現場管理費とかいう要するに会社も利益分は、１００万から３００万円で客や見積もり書の作り方で様々あるが、本体を建てるのに１５００万は、かかる。それにガス水道工事は、含まれていない。（電気工事は、含まれている）
とにかく割り増し料金は、日本一です。
一例　モジュールずれ8万円（他の業者ではない）
こういった割り増し料金一覧表は、細かい字でぎっしり
書いたものが何枚もある。現場管理費で数百万なんてハイコスト住宅ですよね。ローコスト住宅なんてとんでもない。ローコストは、広告だけです。ホントにあの値段で建てた人は、絶対いません。一番安かった人で1400万円切る位の人が、ごくまれに居たらしいですが、ほとんどありえないし、水道とか諸経費は、もちろん別です。建物だけの話です。

　広島建設がローコスト住宅なんてとんでもない。
一番わかりやすいのが、建売住宅をみて土地の値段を引くと坪６０万円を超えるものもよく見られます。

　つくりは、アイダやタクトとあまり変わらないが、値段は、積水に近くなっています。（さすがにヘーベルよりは、安いけど）
　
　でもあんな広告だしてよく誰も消費者庁とかに告発とかしないよね。だましの誇大広告をずーとやってるよね。現場管理費300万円のハイコストって小さい字でも書いとけばいいじゃん。

[223: 購入検討中さん]

注文住宅などの雑誌では開放的な間取りを出されていると思います。
ですが機密性が低い、若しくは測定していないような状態でよくここまで開放的な間取り、
窓をたくさん設置出来ると思いました。
真冬、真夏が怖い感じで候補からは除外しました。

[224: 入居済み住民さん]

今回の地震で、被害にあった方はいますか?　又広島の対応はどうてせしたか？

[225: 入居済み住民さん]

上記の間違いの修正　　広島建設の対応はどうでしたか？

[226: ちょっと前に建てました。]

築浅で、住んでるものです。
以下、コメントします。
地震の影響は、余震でミシミシ音がして揺れましたが、一階の液晶テレビが落ちる事は無かったです。
二階の20インチブラウン管TVは落ちてましたが、幸い布団の上に落ちてたらしくて無事でした。
（百円均一でベルトかって留めましたので、その後の余震では落ちてないです。）
食器棚から2回目の揺れのときにカップが1個落ちて割れたそうです。
（地震の時に私は、仕事で家にいなかった為、後から家人にから聞いた話です）
新しいからか、（耐震基準変更後？）家自体には影響は無かったようです。

家の値段比較は、数社で見積りとって競わしたので、納得いく金額で契約できました。
最初はセキスイさんや、タマさんなど幅広く比較しました。＊さすがにセキスイは他より倍位高かったです。

各社営業さんへは、いっぱい要望出して、レスの遅いところ、変更の間取り図がなかなか出てこない
ところを落として最後は３社位で比較しました。
お互い人間なので、アレッと思ったことはすぐ聞いて、見積書には細かい要望もすべて記載してもらい、
口約束は無しとしたけど後から考えると大事なことでした。（口約束は担当替わったらアウトですし）

[227: 昨年建てまして]

広島建設で昨年建てました。１年も経ってません。
だがしかし、地震に対して何も連絡なしです。
普通、営業が連絡くれませんか？
我が家の周りは様々なメーカーの家が建っている新興住宅地です。
近所の方十人位に聞きましたが、何もアクションが無いのは広島建設だけでした。

とにかく悔やむばかりです・・・
ちなみに地震のダメージは、壁紙が１０箇所位裂けた程度です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[228: 購入経験者さん]

私も他メーカーにて最近建築したものですが連絡は特にありませんでした。地震、特に震災クラスになると住宅メーカー側でも色々な対応があったりで全てのお客に連絡する事は出来ないのでは？
ちょっと寂しい気はしますが・・・

[229: サラリーマンさん]

ポラスの建売を買いました。
すぐ来てくれましたよ？
壁紙も気前よくサービスで直してくれました。
良い会社だ！！

[230: 匿名]

タマホームが一番だよ

[231: ちょっと前に建てました。]

地震の後、広島さんから連絡特に無かったですね。
別に家に被害があったわけではなかったので、まったく気にもしてませんでした。
皆さん気になりますか？
もちろん、ヒビ入ったとかなんかあれば、こっちから連絡して呼びますけど。

[232: 昨年建てまして]

すごい気になります。
一言あるべきだと思います。引渡し後間も無くですよ。
家を建ててハイ終わり！では味気ないですね？

[233: 匿名]

広島で家たてましたが、若干クロスにヒビは入りました。

定期メンテナンスの際に無料で直して貰えましたよ。

別に連絡欲しいどうのは、私はなかったですが、そこまで連絡が欲しいなら、もっとお金払って高いメーカーさんで建てれば良かったんじゃないでしょうか？

私は値引きサービスを結構してもらって、タダで直して貰えたので満足ですよ。

[234: 匿名さん]

我が家も先日、広島の３ヶ月点検に来ました。
やはり壁紙が裂けたので、見積もりを頼みました。
概算で１０万円位と言ってました。
三流メーカーだからアフターが悪いと諦めていましたが、支店によって対応が違うんですかね。
不快ですな！

[235: 匿名]

そりゃ破損状況で、補修の仕方・金額が変わるの当たり前じゃね？

切れてる程度の補修なら造作もないからお金とれないんじゃね？

[236: 匿名さん]

５箇所、１０センチ位裂けた程度で１０万円！

[237: 匿名さん]

広島建設で建てた時点でダメです。
少し調べれば分かったハズ！
質の低い営業、設計、アフター。できた家もダメ。
何故この会社は潰れないんだろう？
きちんとハウスメーカーを調べなかったあなたが悪い！

[238: 匿名]

ウチはダイワで建てたけど、大震災の後すぐ連絡来たよ。
特に被害は無かったけど、さすがだと思ったよ

[239: 匿名]

馬鹿だ。乙。

[240: 匿名さん]

なんでダイワで建てた人や、広島建設以外で建てた人がいるのか謎・・・

[241: 購入検討中さん]

よっぽど暇なライバル会社の方ですかね？？？

[242: 販売関係者さん]

広島建設と取引のある会社のものです。また、広島建設で自宅を建築しました。

なんかありもしないことを色々書き込まれているようで、見かねて書き込みします。

皆様が思われている以上に、この価格帯で販売している会社は、酷いものです。
ここにも名が挙がっているメーカーさんとも取引はあります。が、タマホーム？そりゃないでしょ？

（この価格帯の会社では、請負会社のミスだろうが不払い・逃げを日常茶飯事です。広島建設現場監督は全般紳士です。）

検討されている方は、知り合いで建設業で働いている方とかいないんでしょうか？そっちの線から噂とか聞けばいいんじゃいでしょうか？

こんな書き込みをしたら、また「友達の建設業の人が、広島悪いって言ってましたー。」なんて書き込みきそうですが。

この価格帯の中では、多分広島建設は頭ひとつ出ていますよ。
私の会社、関連会社などの社員も結構建ててるのを聞きますし、職人さんが結構建築してますよ。


あと、これだけは言いたいのですが、書き込み内容見ていると大手並のサービス・我侭？を書き並べているようですが、この価格帯のメーカーは、例えばダイワハウス（名前挙がっているから使いますが）利益は同じ坪数で比較しても1/2～1/3しか取れてないと思いますよ。
だからそれを求めるのならもっと高いお金払って大手メーカーで建築しようね。

[243: 匿名]

＞２３３
それは、目立たなくしてもらっただけ。それで気にならないなら良し。

＞２３４
それは張り替えだろ？それは当然費用かかるだろ？お前どんだけワガママ素人だよ。逆に不愉快だよ。

うちもクロス二カ所割れあったが、色物なので張り替え必死。いい機会なので、自作珪藻土に挑戦する予定。

[244: 匿名]

只今契約を悩んでいます。
二階建て、23坪+ロフト。
本体価格のみの値段で
いくらなら妥当なんでしょうか？

[245: 匿名さん]

＞２４４
坪単価×坪数プラスロフト代（20万くらいかな？）で出来ますよ。
屋根は寄棟以外、ベランダはオプションです。
本体以外では諸費用、監督費等でプラス200～300万位くらいかかります。

我が家はハズレ！
引渡し時に不具合があり、現場監督が早急に直すと言ってましたが、半年以上たった今でも直っていません。
最近では一切連絡がありません。会社に掛けても不在で、折返しの電話もありません。
営業には文句を言ったらクレーマーと罵られ、住宅紛争処理支援センターを勧められました。

今度生まれ変わったら、もう少し一生懸命働いて、もう少しまともな会社で家を建てようと思います！？

一生に一度？の大きな買い物ですので精査して下さい。

[246: 匿名]

＞242
じゃあタマホームの悪い所を具体的に教えて下さい。
広島建設が優れていると言う点も含めて。

[247: 一般人]

＞２４６
タマホームの善し悪しを知りたいのなら、タマのスレッドを自分で見られたらいかがですか？
意図的に広島建設さんのことを悪く言いたいかのようです。
競争会社の足を引っ張っている営業マンさんでしょうか。

自分の建てたい家のメーカーの選択をする参考に皆さんここのサイトを見にきているので、
別にタマホームがよければ、タマホームのスレッド見てますよ。
人任せでいいんですか、アラシはスルーですが、見かねてレスいたしました。

[248: 匿名]

＞247
いやいや、君は文章ちゃんと読んでる？
誰も広島建設の悪口言ってないだろ。
広島建設でもタマホームでも取引があるって人間がいるんだからどう違うのか聞きたいのは普通じゃないかな？
両方とも候補に入ってれば尚更だろ。
君はわざわざ一般人とか書いてるけど、君こそ広島建設内部の人間だろ。

[249: 匿名]

これぞ広島建設クオリティー

[250: 匿名さん]

軸組みのようですが
耐力パネルは使わない昔ながらのやつですか？

[251: 匿名さん]

十五年ほど前に、今の家を立てるときに契約寸前までいきました。しかし営業担当者が信用できなくなったのでお断りしました。希望の間取りと予算を伝え交渉していくうちに、価格は上がるは、間取りはどんどん小さくなるはで、坪単価が大手さんと変わらない値段になってしまったのでお断りしました。今でも広島建設の看板を見るたびに「あんな会社でもまだ生きているんだ」と思います。でも、たぶん当たった営業が悪かっただけなのだと思います。結局大手で建てましたが、大手でもだめなところはダメです。営業がよくても工事の方がダメだったり・・・その逆あります。一生の買い物ですから皆さんくれぐれも慎重に。不安なことはその場で解決しましょう。解決できないメーカーは選ぶべきではありません。

[252: 天の声]

このスレットを久しぶりに拝見しましたが、いい事も書いてありますが、
それ以上に企業にとって悪い事やネガティブな事が、書かれていることが多いですね。
本当に広島建設で建てようと考えている人は、このサイトを見ないほうがいいと思います。
このサイトは、プロの書き屋さんが一名、二名で書かれていますよね。
何が目的で？
結局、宣伝広告料が入ってくる、莫大なお金が入ってくるそんな気がしてなりません。
ここだけでなく、色々な建築屋さんの何々建設はどうですか？というスレッドを見たらどうですか？
天の声が行っている事が理解されるかと思います。
世知辛い世の中ですね。
もっともっと業界が健全に発展していくようなスレットを考えて行かれたらどうでしょうか？
でも、広告料収入を当てにしているようでは無理でしょうかね。

[253: 匿名]

広島建設で建てる予定です。
低価格で標準が充実していたので決めました。
営業さんが仕事が早く、感じがよかったのもありました。
手抜きが怖いのでチェックは怠らないようにするつもりです。

[254: 関係者]

確かに工務店や大工には善し悪しがありますが職人を虐めてる会社自体にも問題があります、双方に問題があり職人＝人を見下し虐める会社に良い家ができますでしょうか？早くて良い家などできるわけがありません、見習い大工でも簡単に建てられる時代ですからお客様も勉強しより良い家を建てるために見る目を養ってください。この広島建設も例外ではありませんよ。

[255: 匿名]

去年、広島建設で建てました。建坪３１坪で標準的な仕様。サービスで食洗機と食器棚をつけてもらい、支払額は１５００万を少し出たくらいでした。まあ、今のところ地震でも被害は何もなく、満足はしています。営業は土地探しをして頂いた方は１００点！

建物担当の営業の方は、多分、どんな業種の営業でも務まらないんじゃないかと思われる方でした。頼りなさすぎでした。まあ、あまり頼らないでも済んだので良かったです。

アフターフォローは、地震があっても何も連絡はないし、何となく建てたらそれで終わり的な社風の様です。その辺りが大手との違いかと思います。建物自体に今のところ何も問題がないので良いのですが、何かあったら上手く対応してくれるかは心配ではあります。
大手であれ広島建設であれ、建物自体は材質、工法等から見れば、価格相応だと思います。どちらも下請けさんが建てるのでしょうから、何かしらの欠陥が出る場合もあると思います。そういった時に納得のいく対応をしてくれるのが大手、とても心配なのが広島建設。ですね。お金があるなら大手が良いですね。
まあ、お金ないなら賭けに出なきゃね。

[256: 名無し]

広島建設で着工予定です。完成時に一般の方に家を見せる『現場見学会』のオファーを受けました。
正直、見せても見せなくてもどちらでもいいのですが見せるメリット（割引等）、見せないデメリット（手抜き工事等←無いとは思いますが）などありますでしょうか？
すでに現場見学会をやられた方など、意見・アドバイスをお願い致します。

[257: 関係者]

256：名無しさん
建てられる家は在来とツーバイフォーのどちらでしょうか？

[258: 購入検討中さん]

広島建設の分譲ですが値引きとかありましたか？具体的に聞けたら有難いです。

[259: 匿名]

建売ですか？注文ですか？

[261: 購入検討中さん]

建築条件つきの宅地分譲です。

[262: 匿名]

グラフトンヴィレッジ初石でしょうか？

[263: 匿名]

ご検討されましたか？

[264: 購入検討中さん]

リバティ本八幡です。

[265: 匿名]

他の方も書かれてますが安いものはそれなりです、安さだけを求めるなら色々サービスのほうもしてくれるようなので交渉してみてはいかがでしょうか？

[266: 匿名]

廻り階段って言ってるみたいだけど建築用語に載ってないし、正式名称は矩折れ階段でしょ！これわかる人いる？

[267: 匿名]

長期優良住宅仕様出来るの？フラットS仕様は対応するのかな？

建て売り仕様だと…ショボイよ～勉強してね

[268: 匿名]

予算が少なくローコストでと探していたので。

もう明らかに見下した態度でまるで(そんな予算ならくるな)とでも言わんばかりに。｢地域によって単価は違う｣｢そこは(不動産やからもらた参考プランを見せると私たちみたいな建築やとは違いますから｣
話の端々に小バカにした態度。あげくは設計プランをつくりますと言った期日をもう10日過ぎてますが何の音沙汰もなし。

本当に客を客とも思っていない様でびっくりしました。綾瀬ギャラリーです。

[269: 匿名]

型にはまらないと自称している以上お客様の意見、要望を第一に尊重し最善を尽くすのが各社員らの責務だと思います、今はもう退社してしまいましたが「お客あっての我々だ」と言っていた監督さんもいて中にはこうゆう人もいるんです、広島建設にかわって大変もうしわけありませんでした。

[270: 購入検討中さん]

決めました！広島建設に！

[271: 匿名]

これから設計プラン作成ですか？よければ進行状況など教えてください！

[272: 匿名]

螺旋階段を木で手作りで作れる職人がいるそうですよ、どう作るのか想像つかないけどもしホントならハウスメーカーさんではあまり事例がない前代未聞になりますよ！

[273: 途中解約者の知人]

今時恐ろしい建築業者だと知人から聞きました。その知人は、今キャンペーン中契約してくれ、後で変更は何とでもと言われ。広島建設は地元業者まさか嘘はつくまいと信じ・・。概略建築図を作成してもらい、少しずつ詳細を詰めてく段階で、対応は営業担当だけ、その者建築知識なくさっぱり前に進まず中断。嫌気がさし他の住宅メーカーに心変わり。その結果、広島建設には概略設計図を作ってもらっただけなのに、何と100万円もの損害補償料を支払わされる次第となったそうです。知人は、この不誠実さは、許せない己の命果てるまで出会人すべてに伝え続ける覚悟とのことです。ちなみに他の名の通ったメーカーの契約解除は、多くても5万円程度で済むそうです。

[274: 匿名さん]

273さん

あなた、すごく心の淋しいお方なようですね〜

[275: 匿名さん]

こちらの会社・・熱血なのはわかりますが、最初に家の説明ではなくお金の話しから入ってきました。
何回かお会いしましたが、キャンペーン中ですので。。今月中はキャンペーンがありますのでと。。
月をまたいでも今月キャンペーンですのでと言っていました
きっとキャンペーンという言葉が好きなんだろうと思いました

[276: 匿名さん]

273さんの話し、本当でしょうか？実は私の親友も同じ様にキャンペーンキャンペーンと夜に家まで来られ、日にちが迫り契約してしまいました。つい先月の話です。その親友はいろいろあって解約考えていましたが、手付100万はらっているそうです。解約となればやんわりと100万請求する事も違法ではないんですよと言われていました
良心的なところではまだ何も動いていなければ印紙代の15000円だけですんだりします。
いろいろ作成していても10万がｈmでは妥当でしょう。
273さんの話しが本当なら100万請求するかもしれませんね・・

[277: 物件比較中さん]

来年度中の建築を予定して、数社を比較検討しており、広島建設も入っています。
今のところ、担当の方はとても熱心に相談に乗ってくれています。
先の話なので、キャンペーンなどの話は一切出ません。

解約金がいくらかはともかく、そもそも「契約した」ということは、その会社に対して何らかの
優位性を感じたからなのではないでしょうか。
契約後に態度が豹変する、とかの例も他のスレで見聞きしますが、やはり契約時にはいろいろ
確認してから判子をつきませんかねえ。（解約金も含めて）
今度打ち合わせのときに担当者に聞いてみることにします。

[278: 購入検討中さん]

最終段階に入ってきました、今広島ともう１社で検討中。
何度か急かされて怒りもあり、広島だけは絶対ない！と３度位ありましたが・・
何故か最終２社に残ってしまいました（笑）しつこいんだけど頑張りにも見えたんでしょうか、
比較した時にも上をいく物があったのか・・比較社のレベルがいまいちだったのか・・
私も毎回キャンペーンという言葉は行くと10回位聞きました（笑）あまりに使うので数えていた位です。
多分広島になりそうな感じですが、他社の事をあまり良く言わないのが気になります。
277さんの様に聞いた事もないと言う方もいれば何度も聞いて急かされるひともいる。
支店と営業マンの差？？？でしょうか
自信があるのは結構ですが他社を卑下するのは聞いていて気持ちよくはありませんね

[279: 物件比較中さん]

277です。

うちは、春まではジックリと検討するから、それまではどことも契約しない、と最初に宣言した
からだと思います。
当然その頃は決算時期でしょうから、猛烈なキャンペーン連呼のアタックは予想されますね＾＾；

他社の悪口などは聞かされませんが、同じ品質なら価格面では絶対に負けない、よそにいくことは
まずあり得ないでしょう、というスンゴイ自信は既にチラつかせてます。
本当に最終の出来上がりまで、こちらを納得させてくれれば言うことないのですが、さて？？

[280: 購入検討中さん]

277さん
278です、いいお家が建つといいですね。
他社の悪口を言わないなら広島の中では当たりなのかな＾＾
他社の悪口というよりバカにしている感じですかね。
あそこの外壁はないよね、趣味悪いよねー。とかあそこの内装はショボイよね
ナドナド部下に向かって話し始めます。聞いていて気持ちよくないのでその話し等でると
私はスルーします。一応そこの会社も検討していたのにそんな風に言われると自分もバカ
にされている様な気分になるから・・
でもこうやって書いたりしていると思い出して頭きたりしますね（笑）
思い起こすとよく最終２社に残ったなあと・・自分でも不思議です

[281: 物件比較中さん]

277です。
278さん、ありがとうございます。　
お互いに家が建った最終段階で満足がいけるようなハッピーエンドであったら最高ですね。
私は、まだ始まったばかりですので、これから数社と交渉が増えていくと思います。
果たしてどこに決まるのやら。
※交渉経過で他社の悪口などが出るような醜い展開になったら、私も見方が変わって即退場！もある
　かもしれません。

[282: 契約済みさん]

先日セナリオ2×4で契約しました。何社も検討しましたが、今はローンが通るのを祈るのみです・・
キャンペーンの話しはやはり出ましたが、私も営業をやっていたので気持ちはわかるかなと・・
知り合いの土建屋さんがいるのですが、広島は他と違ってぼったり乗せたりしないから安心しな、と言われた
のが最後の踏み切りになりました。兄や姉、親戚達は皆大手ハウスメーカーで建てていますが何しろ
高い！坪単価で言うと広島さんの倍以上するので私の選択域にはもともとありませんでしたが、
同じ位の金額のハウスメーカーさんと比べれば頭一つ出ていると感じました。
契約まではいろいろありましたが今はとても楽しみです。
毎日図面とにらめっこしています。ただローンが通ればですがね・・

[283: 匿名]

安心なの？ＪＩＯの検査機関も社内での構造検査もしてるのにもかかわらずそれで大丈夫なの？骨組みが１番肝心じゃない？家を購入する方々、そう思いませんか？

[284: 匿名はん]

283が何を言いたいのかが、全くわからん

[285: 匿名]

284 骨組みが肝心じゃない？っと問いてるんですが？言いたいことがわからなくても言ってる内容はわかるのかな？

[286: 購入検討中さん]

私も283さんの言っている事よくわかりません・・
自分は今木造に住んでいますが、次家を建てるなら
2×4か2×6にしたいですね。
2×4がしっかりしてないと思ってらっしゃる方は軸組
で建てれば良いし選べるんですからよくお調べになら
れれば2×4の良さもわかるのではないですか？？
持ちは倍以上違うと言われていますがね・・

[287: 関係者]

286さん ツーバイフォーはしっかりしています、283さんの言いたいことが少しわかるような気がします、ツーバイフォーに関わらず良くも悪くも大工職人次第です、知り合いの大工さんも担当の監督さんとは一回も会わずにフレーミングを終えたと言っていましたし必ずしも「安心」とは言えないと思います！

[288: 購入検討中さん]

そうなんですよね、実際広島さんの大工さんは
どうなんでしょう？？

[289: 匿名さん]

自分も気になる・・広島の大工さんはどうなんでしょう？
最近ツーバイフォー気になりますね。
今回の大震災で津波にのまれてしまった家が木造軸組は
バラバラになったのにツーバイはそのまま流されたと聞いた。
日本の住宅メーカーはツーバイを嫌いますけどね・・

[290: 関係者]

あまり詳しくはわかりませんが今年にはいってから外注のフレーマーが多くなったみたいです、長年請け負い続けてきた専属大工さん達は片隅におかれているそうです、これは知っておいてもらいたんですがツーバイフォーとゆうのは立てる方法が二種類あってパネル工事と立て方工事の二種類があります、立てる方法によって精度や耐久性が変わって持ちが倍以上になればそれ以下にもなりうるんです！

[291: 契約済みさん]

290関係者さん、そうなんですか？？
それ以下にもなりうるということは・・
広島の2×4はそれ以下の部類？！
アメリカなんかの2×4は100年住宅なんて
聞くけど広島のは多分違うよね・・
不安になってきました

[292: 関係者]

291さん それ以下とは正しい釘の打ち方や大工さんによる面倒見、つまり悪い部材をはじいて良い部材を使って施工したりと結局のところ大工さん次第ですよ。知識と経験と技術を兼ね備えた大工職人は今の時代少ないと言ってました、聞いた話では数年前にちょっと変わったデザインの物件があったそうで、それをいとも簡単に納めた隠れ名人がいたそうです。

[293: 契約済みさん]

290関係者さんありがとうございます！
そうなんですね、その大工さん私も聞いた事あります。
その大工さんに当たった人はいいですね・・
でも安心しました

[294: 関係者]

今後大地震が起こる確率は高いままのようですからレベルの高い大工さんに作ってもらいたいですね、安いと言っても何千万もの値段ですから。

[295: 契約済みさん]

ほんとです・・いい大工さんに・・と担当の方に
言うと、任せて下さい！と言われますがそれは皆
に言うでしょうから。

[296: 関係者]

そうです、そこは大手ハウスメーカーもかわらないと思います、在来もツーバイも今は専門の工場が部材をカットしてきますから見習い大工のレベルで充分建てられるそうです。要するに間違って加工された部材を現場の大工さん達は知識がないために間違いを見付けることができないそうです、いわゆる「カット慣れ」です。一つの例として聞いた話ですが長方形の庇を依頼されたお客さんがいたそうです、知り合いの大工さんもフレーマーとして長年やってきたが良く知ってないとできないと言ってましたよ！これもレベルのある大工さんに担当してもらうための一つの手だと思いますよ！

[297: 契約済みさん]

そうなんですか？！
もし何か他にいい方法があれば教えて頂いても
よろしいでしょうか？
難しい物・・和室無しの洋風の家を建てる予定
です。

[298: 関係者]

大工さんが一番技術が不足しているのは「規矩術」とゆう技術ですですから骨組みのとき屋根材だけを大工さんのほうで加工してもらうよう依頼してみるのも手だと思います、あとは大手ハウスメーカーのポラテックさんなどは下屋を長方形の振れ隅屋根にしてみたり多角状にしてみたり色んな形のデザインをてがけていますよ。あと規矩術とゆうのは屋根の部材を加工するための原則また法則です（百科辞典やウィキペデアで調べると詳しく載っていますよ）

[299: 匿名さん]

J-WOOD工法にした方いますか？

[300: 契約済みさん]

298関係者さんこんばんは、いろいろ
ありがとうございます。屋根だけを・・
ですね。詳しくないのでおっしゃる通り
ネットでいろいろ調べてみます

[301: 戸建てファン]

長期優良住宅仕様に出来るの？床下に入れない基礎だよな、ここ

[302: 匿名さん]

３０１さん、商品名で言うとセナリオⅠが基本商品で、セナリオ・ソプラが長期優良住宅仕様です。私はどちらにするか迷ってます。

２９９さん、私もＪ－ｗｏｏｄ工法に興味あります。噂では大したことはないらしいですが、それでも耐震性能は普通の軸組よりは向上するんですよね？
Ｊ－ｗｏｏｄ工法で商談中の方とか話聞きたいです。

[303: 関係者]

300さん 他にもテレビで紹介されている有名な設計士などは「階段」にこだわったりもしてます、楕円の階段や回り階段に雛階段と自分だけのオリジナル階段にすることが可能なんですよ！

[304: 契約済みさん]

関係者さんこんばんは＾＾
そうなんですね、予算があまりないもので・・螺旋階段なんかは
オプションになりそうですよね・・
親戚や姉兄等は皆大手で建てているので、大丈夫なのか？
と聞いてきます。
私自身日本の住宅メーカーが高すぎるだけだと思っていた
んですがいろいろ見ていたら正直わからなくなってきますね。

[305: 匿名]

自分が勉強して、足を運ぶ。
金だしゃ大丈夫って訳じゃないです。

[306: 契約済みさん]

305さん、そうですね。
実際大手でも欠陥等ありますものね

[307: 匿名]

305さん おっしゃる通り高くても安くてもいいわけじゃありませんね。
304さん 螺旋階段はオプションになります、調べたかぎりでは80万くらいでバリエーションによって値段も変わるようです。私も将来は螺旋階段を設けたいので安くすむ方法を模索してるのですが可能性としては手作りしかないと思います。
物価があがってるのも高い理由の一つですよ。

[308: 契約済みさん]

そうなんですか、螺旋階段ステキですね。
私は今腕のいい大工さんに当たる事を祈るのみです

[309: 関係者]

いい大工さんにあたるといいですね！大手はしっかり厳しく検査をしているので今はほとんど欠陥はなくなったと思いますよ、仮に欠陥があった場合でも壊して作り直すそうです。

[310: 建築中]

値段はどうでしたか？３２坪で９８０万税込みより安いですか？
http://www.hajime-kensetsu.co.jp/service/select/index.html僕はここのＳ仕様に（＋４５万）にして瓦にしました。

[311: 建築中]

http://www.hajime-kensetsu.co.jp/service/select/index.html
間違えました、すまん

[312: サラリーマンさん]

雑誌で良く見かけます
実際４５坪程度の二階建てな場合
いくらくらいなの？

[313: 契約済みさん]

一建設で建てた知り合いがいますが、広島では標準装備のもにがほとんどオプションになってました。

オプションはなにのいらないという方にはよいと思いますが、私は広島建設をオススメします。

[314: 建築中]

で値段は？長期優良住宅仕様で

[315: 契約済みさん]

私は長期優良仕様ではないんですが、広島2×4の38坪で1140万円付帯工事
や敷地内の給排水工事等全て別でした。合わせますとオプション別で1550万円位でしょうか。
これに外構や上水道やガス工事や地盤補強等かかってきます。
311さん、一建設さんですよね？
32坪までで980万円コミコミというの私も聞いた事あります。
正直32坪で建てた場合、一さんは儲けはほぼないとの話しを聞きました。
オプションでいろいろつけたとしても付帯工事込みの32坪でこの価格は秀でている
と思います。
友人のお宅で一さんの建て売りに住んでいる方がいますがその値段はあまり安くは
ありませんでした。そこの土地も値段が高い所ではないので、個人的には980万
コミコミ住宅がすごくお得感がある様に感じます。

[316: 契約済みさん]

ちなみに私は306と315の契約済みです。313さんも契約済みさん
なんですね。
どちらがお勧めかは簡単にはできません、一生の買い物ですので
やはりご自分の目で見て納得してからお決めになるのが一番だと
思います。

[317: 契約済みさん]

311さん、言い忘れました。そちらは税込みですか、ちょっとすごいですね・・
こちらは税別です。

[318: はじめで建築中]

３１１です、標準仕様だと、とてもお得ですがＳ仕様だと＋４５万半樹脂サッシに変更したり、瓦にしたり、装備＋ワン、ダイライト仕様にしたりでけっこうかかり１３２０万＋地盤改良に５０万＋外構でした

長く済みたいので、長期優良住宅仕様にしたかったが…予算がね

[319: 契約済みさん]

311さん、こんにちは、317です＾＾
そうなんですか・・やはり980万円のままとは
いきませんよね。
窓枠を樹脂に変更されたのですか？
それは正解だと思います、以前購入したマンションは天井高が
2ｍ70cmや公共施設がとても充実していて専用のバスまであり、
購入を決めたのですが、窓枠はアルミで結露がすごくカビに悩まされました。
壁紙もいろんな所がすぐに剥がれてきたのですが、あとから分かったのが
結露で水分を含んだためではないかとの事でした。

[320: 関係者]

カビは色々な箇所から発生しますからやかっかいですね、断熱材も水を吸収するとカビが発生するそうです。床合板やフロアー等、発生する原因もさまざなのようですよ。

[321: ３１１]

ですね、サイディングの通気工法で、軒換気や棟換気口が絶対必要です、高温多湿寒暖で結露しますからね、工法や構造を、良く確認して下さい

[322: 契約済みさん]

316です。こんばんは。
実は外壁なんですが、塗り壁にしたいと思っていたのですが
100万近くアップする他、メンテも大変だと言われまして
悩んでいます。
サイディングや塗り壁のメリットデメリット等詳しく
教えていただけませんでしょうか？

[323: ３１１]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10717/
見てね、なんで塗り壁にするの？モルタルの外壁？に？通気しないでしょ？

[324: 匿名さん]

316さん、塗り壁といいましても物によりランクがかなり違います。
昔に比べればどちらもだいぶ良くはなっていますが、今サイディングですと
雨で汚れが落ちる物やフッ素加工している物や、樹脂でできている30年保証
がついている物等もありますよ。
メンテに金額をかけられる余裕等ありましたら塗り壁もいいと思いますが、
黒ずんでいる塗り壁やら吹き付けの外壁をよく見かけますので、あまりいいイメージは
ありませんが・・
出来上がりのキレイさを求めれば塗り壁に惹かれるのもわかりますが、10年後を
想像してごらんなさい。後は近くに緑が多いとコケが異常に付き、しかも塗り壁
の方が取れにくいとは思います。

[325: 購入検討中さん]

２ｘ４工法で検討はじめました。
契約済みさんはどこのギャラリーですか？
営業さんや設計さん、コーディネーターさん等の
対応はいかがですか？

[326: 契約済みさん]

323さん324さんありがとうございます。
もう一度考え直します
323さんいいお家建つといいですね

[327: 建設中]

３２３です、僕は家建つまで２年かかりました(笑)勉強しなければ無理です、次世代省エネルギー等級４か、長期優良住宅仕様で瓦、半樹脂サッシが良いです、カネかければ良いと言うものでもないです、埼玉県民共済住宅のカタログ仕様書オプション価格表取り寄せて勉強して下さい、建材のグレードが分からなければ無理です。

[328: 匿名さん]

325
広島乙
カカカー素通りー

[329: 契約済みさん]

323さん326です、
了解しました。もうすぐ出来上がりですか＾＾
楽しみですね
私も勉強します

[330: 匿名さん]

316さん、324です。
一度広島さんの塗り壁の施工例を
見せて頂いてからかんがえてもいいかも
しれませんよ

[331: 契約済みさん]

324さんありがとうございます
わかりました＾＾

[332: 匿名さん]

広島建設は、最低です。
隣の工事が広島建設だったんですが、足場は道路にはみ出してるし工事の方は、家の前でタバコは吸うし一番最低なのは、工事で家の壁を壊されたんですが、修理代も支払ってくれないのです。適当に塗装を勝手にしてそれで終わり。横暴にも程があります。

[333: 入居済み住民さん]

震災の後、他の住宅メーカーで建てた友人は家が大丈夫か連絡があり、後日点検に来たらしいのですが、広島建設は、連絡も無く、点検も一切無かったです。建ててまだ２年でほったらかしなのは経費削減のせいですかね？

[334: 匿名さん]

332・・
それマジなら広島やばくない？？
広島と取引きのある会社に勤めてる友達の評判は割と
良かったんだがわからんね

[335: 購入検討中さん]

広島建設の現場が近所にあったんで気になって見に行きました。建設中の足場が道路にはみ出してました。これって、良いんですかね?

[336: 匿名]

うちは４月に不具合は無いかって電話あったよ。

[337: 関係者]

壁を壊されたっとゆう話が本当ならきちんと修理をするべきですね、これは現場を担当している監督さんがきちんとした対応をしなくていけません。
取引している相手側の評判を悪く言う業者なんていませんよ、地域密着ですから住民の方々の信用を欠くことは絶対にしてはいけないことです。

[338: ご近所さん]

突然すいません。
近所で広島建設で建てた方がいるんですがその方の家だけ北側の外壁の苔がすごいんです。
その区域は建築条件なしでいろんなメーカーで建ててるんですが、その両隣もその並びの他７軒はみなさんキレイなんですがどうしてこのようなことになるのかなぁ？って不思議です。外壁の問題なのかな。
ちなみにだいたいみなさん築２～３年くらいです。

[339: 匿名さん]

広島は後出し見積りで、どこまででも値引きするけど
当然ながら値引いた分はしっかりと質を落とすと言う事です。

[340: 79.5だから]

広島建設はあまりオススメしません。

対応が良くないです。

購入前にこのサイトで確認していれば絶対に購入しませんでした。

[341: 匿名]

御愁傷様、対応が悪いと信用をなくす元です！

[342: 匿名]

急に書き込みがなくなったね～。

[343: 匿名さん]

後出し見積りが図星だったからでしょう。
ココで建てた人は皆経験してるよね。

[344: 匿名さん]

広島建設は、ひどいです。２４時過ぎになっても工事を止めなくて本当に迷惑しています。これって警察に通報した方がいいですかね？音が煩くて寝れません。

[345: 申込予定さん]

私は広島建設の長期優良住宅「セナリオ・ソプラ」で話を進めています。営業には恵まれたと思ってます。
価格は色々と要望を出したらそれなりの金額になってしましましたが、外観や仕様は満足しています。手抜き等はどこのメーカーも現場の職人次第だと思うので、念のため第三者機関を入れてチェックさせます。

[346: 申込予定さん]

補足ですが、東葛地区を中心に600棟もの実績があるということで、中小の地場メーカーながら経験値はそれなりに高いのだとは思います。その点も信頼しています。
社としての対応に色々という人もいますが、担当者次第なのではないでしょうか。どこのハウスメーカーの板でも同様の話はありますし。まあ広島建設は社員が少ない中で多くの客を抱えていそうなので、体制に余裕がある大手と比べると話は違うかもしれませんけどね。

[347: リーブル]

一建設（はじめけんせつ）の方が良くないか？税込み￥９８０万だぜ！フラット３５Ｓ仕様でプラス４５万円で次世代省エネ４建つよ、長期優良と同仕様の断熱性能だ！どうよ？

[348: 345、346]

建築検討開始当初は一建設さんも考えましたよ。一建設さんをはじめとした複数のメーカーの家が並んでいる新築分譲地を見て、確かに一建設さんの家は安いらしいけど同じ新築でも他の家たちと比べて見た目がいかにもしょぼかったので一気に萎えました。
他社は最新の流行デザインをとりいれたりしてモダンなにも関わらず、いかにも旧態依然という見た目でした。ただ、それが安い秘訣なのかもしれないので、それでも良いという方は気に入るのかもしれないですね。
一方、広島建設さんの方は複数の内覧会で実際に手掛けられた建物を見て、遥にセンスが良いと思いました。他にも競合社はありましたが、価格と品質のバランスで広島さんに申込を決定ということです。

[349: 関係者]

長期優良とゆう言葉が目立ちますが決して長持ちするわけでもなくメンテナンスは必用なので高いお金をかけてメンテナンスをするのなら普通の一般住宅と大差ないのではないでしょうか、あと安ければいいとゆうのもどうかと思います。
中小企業の中では無駄に社員が多い方です。

[350: 345、346、348]

すでに長期優良の「セナリオ・ソプラ」で契約済みで着工に向けて話を進めている最中ですが、関係者さんの言う通り要は長持ちさせるためにメンテとかしやすい仕様にしてるってことですね。個人的には逆に建築請負実績数と社員数で比べると少ないと感じてます。

[351: 購入検討中さん]

私も広島さんと交渉中。
どこのメーカーでもそうだと思うけど長く住んでみないと、結局のとこ良い買い物したかどうかは分からないですよね。ローンの負担感とか家計状況だってそれぞれ違うから幸福度も違うでしょ。
第三者機関入れるのは良い事じゃないかと同感です。このスレ見てると心配になるし、予算次第ですね。一応、チラッと営業には話してあるし。
このあいだテレ東かな？一建設さんが特集されての観たけど、安いだけにやっぱそれなりっすかね。家が980万円とか流石にヤバくないですかね。広島って結局それなりの金額行くけど、家建てるには妥当かと。

[352: 匿名さん]

それなりの金額いかない
それなりの建物も建ててるっしょ！

[353: 匿名さん]

>>352
へー、そうなんだ。

[354: 匿名さん]

そうだよ
値引き攻勢が凄いもん

[355: 物件比較中さん]

近所に広島の家が建ったけど、かなり良い。

[356: 匿名さん]

うちも去年１０月に広島さんで建てたけど、営業・設計・現場（大工さん）共にとってもGoodでした！！

[357: 関係者]

小さい企業ながらもよくやっているほうですが、やはりたくさんのハウスメーカーが競いあってますから会社独自のクリエイティブ差が必用ではないでしょうか。はっきりいって安いものはそれなりの家になってしまいますから割り切って購入するぶんにはいいと思います。

[358: 購入検討中越谷さん]

我が家も広島建設検討中です。広島建設三郷営業所について教えて下さい。

[359: 匿名さん]

ふーん、広島は賛否両論だがいろいろ意見を見て参考になった。
しかしここの営業は質が悪いと思ったが・・
施工例等見るとセンスない様に見えるがモダン？？あれがそうなのかあ。。
見えないとこで結構な手抜きと聞くが・・家は安い買い物ではないので
ほんと慎重にいかないと失敗したーとの意見はどこのメーカーでもよく
聞く話し。広島もよく聞くから沢山勉強して納得してから決めるといいよ。

[360: 匿名さん]

広島建設で建て替えを検討中です。狭小地ですので地下室も視野に入れてますが、
そもそも広島建設って地下室造れるんでしょうかね？
ご存知の方おられましたらお教え願います。

[361: 検討中]

三郷営業所の営業マンについて、人それぞれだし合う合わないがあると思います。

[362: 不動産業者さん]

今仕事で関東に来ています、いろいろな住宅メーカーを拝見させて
いただいております。こちらの会社は関東圏内なのですね、去年の震災後、東北にもお邪魔
しましたが、あちらは比較的大手ハウスメーカーが強い様に感じます。
それでも高いお金を払いながらも担当の方によっては大手といえども満足されていない方々が
沢山います。一つ注意をしていただきたいのが、皆さん第三者機関で安心なさってはダメです。
これは正直手抜きが多くみられます。要は大体を見て、手抜きであっても見抜けていないとの例も
多々あると思った方が良いでしょう。例えば見えない所だと、出ていないはずの釘が処々出ていたり、
はいらないはずの物が入っていたり、なんと亀裂等をテープの様な物でつないでいたのもありました・・これで通るのか・・とガッカリしたのも数多く見てきました。
住んでいて何年も気づかない方ももちろんいらっしゃるし、ただ手抜きをする大工さんと、真剣そのもの
の大工さんでは何年か先の家に違いがでてきます。第三者に安心して自分も会社も任せない、
これにつきます。足を運べばみえてくる物もあり、またつくる側も気が引き締まるのもあります。
それでも全くダメな大工もいますが・・その場合はもうハウスメーカーの責任ですね。
信用できない様な大工に任せるのですから・・
安いお金ではありません、ただでなくとも日本は仲介の業者がたくさんいるのですから。
後は見積もりを3社は最低頼むのが良いでしょう。ガス工事や水道引き込みや、そこは変わらないはずのお金が
高くなったりしているメーカーは、安いと錯覚させて乗せたりしています。
話になりません

[363: ここの面接受けました]

だめだったんだと思いますが
回答が来ません
そういう社風なんだと思います

良いか悪いかは皆様でご判断下さい

[364: 柏市在中]

人（依頼者）と人（建築屋）ってフィーリングが合う合わないのも決め手となる要因だと思う。だから今のギャラリーの営業や設計が合わないのなら、そこに固執するんじゃなく、ほかのギャラリーに行って自分の思いをぶつけ、思いを受け止める人に任せればいいと思う。ちなみに私は、夢ギャラリー柏にお世話になりました。営業・設計・実際に建てる大工さんと非常に良かったです。（だだし、外構工事は別会社だったんだけど、あそこは最悪でしたので、広島建設さんんいはよくない事を伝えておきました）

[365: 購入経験者さん]

私も、購入しました。なにか聞きたいことがあれば聞いて下さい。

[366: 物件比較中さん]

ここのチラシが入ったので、去年の終わり頃見に行こうと言う事になり、ナビで近くまで行くと
ナビが古いナビなので付近でわからなくなりました。ウロウロしていると、広島建設ののぼりを
持った男の人がいたので駐車場の場所を聞いたらなんと・・「わかりません、オープンハウスに
社員がいるので聞いて下さい」と言われました。
アホです、わからない人にここの社員はのぼりを持たせて立たせています。
そのまま帰りましたよ

[367: 神保康広]

匿名で色々と書くのは気が引けるので、本名で書かせていて頂きました。
自分も広島建設で年末に契約を済ませ、３月頃から着工という段階に入っています。
墨田区内で建坪は約３０坪。価格は２１００万位ですが超特注なんで納得しています。
ちなみに大手で確認したところ、概算ですが３０００万円前後と言う感じでしたから・・。

当初から大手は予算的に厳しいと思い、小規模から中堅どころで５、６社と商談しました。
人の当たりハズレや合う合わないは当然あるので、それはご自身で判断すれば良いことですね。

最終的に決め手としたのは、営業マンとのウマが合ったのと他には無かった提案力です。
それから見積もりを取る際に、各社で同じ製品を指定して金額を見たりもしました。
自分は製造業の営業職なので、ある程度コストに対する知識はあるつもりです。

例えばパナのエレベーター、スリムモダンE（メーカー希望価格は316万）の見積もり。
３社ではメーカー価格通りに計上で１社は260万位。しかし、広島建設が一番安かった（金額は控えます）
それ以外の見積もりも、全く同じメーカーの製品でありばがら、殆ど全て広島建設が一番安かったです。
TOTOやINAXなどメーカーとの力関係や付き合いもあると思いますが、全般的に良心的な会社だと感じました。

ただ、肝心なのはココでも論議されていますが、断熱性や耐震性など家自体の完成度ですね。
それについては、これから自分でも目を光らせて見届けていきたいと思っています。
また友人に一級建築士がいるため、色々と相談をしながら施工状況を確認してもらうつもりです。

まあ、家は安い物ではないですから、後で泣きを見ないためにも知識を増やしたり、
実際に自分で確認するなどの行動は必要だと思っています。
それから、あくまでもこれは自分の考えですが、粗悪な商品を売る会社が４０年も成長を続けることは不可能です。

[368: 匿名さん]

367
一級建築士の友人がいるのに広島なの？？
ここのブログで欠陥やら手抜きやら載っているけどその友人はお勧めなの？
自分も一応検討はしたが今は圏外までおちている
頭にくる対応をされたのもあるがいろいろ調べたら
あの時頭にきて圏外になり良かったと思っている

[369: 神保康広]

最終的にはローンを抱える自分自身が決断しました。
会社の評判と言う見方もあれば、縁とか人の当たりハズレ的な部分もあるのかと・・。

こういう場所を大いに活用して、色々と検討されることが大事なのだと思います。
また情報を鵜呑みにするのではなく、あくまでも参考程度に考えた方が良いかも知れません。

ちなみに自分が商談した他の会社で、ネット上での評判は意外と良かったのですが、
実際に商談してみると、かなり不快な思いをさせられた会社もありますから（笑）

[370: 匿名さん]

367さん、368です。
担当の人が良かったんですかね・・自分は3度目の買い替えでして失敗したくないとの
思いから一から勉強してじっくり検討しようと10社程回っていました。広島も検討しようと
去年思ったのは、古い友人が広島建設と取引きしている会社に勤めていまして評判が良かった
からです。しかし実際行ってみると見積もりは出さない（出したのは他の会社の見積もりを見せたら
やっと動きがありました）手探りで駆け引きをしているのが見え見えで少し萎えてきていました。
そしてでてきた見積もりは空白だらけ・・これではいくらかかるのかわからないですよね？
との問いに、サービスしますサービスします、「とにかく枠を取らないといけないので契約だけ先に
お願い致します。そうでないとサービス分やらキャンペーンがうけられません」と・・驚いていると
「内容は後でいくらでも変えられるので大丈夫です、でも契約しないとその枠が取れないのです」と言われました。見積もりをもらってあす中に返事くれと言われ、無理だと言うと夜家まで来られ、本当は締め
きっているが土日をはさむのでなんとか後2日待ちますと言われました。これだけサービスいたします！
と・・サービスとキャンペーンが沢山書いてある用紙を何時間か説明されました。
本当に二度と関わりたくないと思いましたね
満足してらっしゃる方も沢山いるでしょうけどこんな営業の仕方はひどいです

[371: 関係者]

362さん 今の時代は工場で骨組みなどを大量加工する時代ですから大工による家の違いなどはさほど変わらないのではないでしょうか、ですが大量生産する故に大工職人事態の技術力の低下が大いな欠点であり懸念すべきところです。

一級建築士がいるのなら心強いとおもいます。

[372: 神保康広]

３６８さん

それは非常に残念な話ですね。
自分は他のＨＭで、内容が不十分にもかかわらず契約を迫られる経験をしました。
ただ、どこの方も本当に熱心で良い方が多かったように思います。
会社という見方もありますが、人間個々の問題の方が大きいように感じます。

自分もこれからが本番なんで、納得する家が建つように妥協はせず見届けていきます！
建ったらまた報告したいと思います。

[373: 関係者]

370さん 個人のノルマがあるでしょうからお客様を逃がしたくない気持ちでいっぱいなのでしょう、それだけ売り上げが緊迫しているのでしょうか？！

[374: 購入経験者さん]

営業・設計・工事ともに悪い所もあるし、いい所もあります。
それは、どのメーカーでも変わりません。

私が一番気にかけたのは、ずばりコストです。
広島さんが、安いとも高いとも言いません。なぜなら、ハウスメカーの見積りは分からないからです。
分かりづらくしているからと、行った方がいいかもしれません。


一式の内訳が、坪いくら … これは酷すぎる。
でも、私が見積りを取った各社このような感じでした。
実際はもう少し、書いてありますが…。


仕様も、各社仕様となってます。実にわかりづらい。
でも、一軒家の設備なんて、風呂・キッチン・手洗いぐらいしかありません。大きさも同じです。
各社仕様でも関係なく、コストで評価出来ます。


でも、設計図を書く使用を決めるのは、契約後なんですね。
そして、変更契約を結びます。
この流れは、どのメーカーも同じです。
そうすると、最初に契約した金額は意味が無くなります。なぜなら、そこが設け所だからです。


それを防ぐ為には、設計のみを別に発注するしかないです。
しかしながら、今日の住宅メーカーは設計・施工が主流です。
なので、防ぐ事は出来ないのです。

[375: 匿名さん]

一級建築士に木造住宅の事を尋ねても知識不足。
二級建築士か木造建築士の方が頼りになるよ。

[376: 通りすがり]

各ハウスメーカーのおよその見積りや仕様やデザイン性などをわかってないと勝ち残っていけないんじゃないの？競いあってるんだからさ

[377: 匿名さん]

375確かに・・
今の一級建築士はマンションやビル等の鉄骨等の部類が重視されているらしいね。
昔はそんな事なかったらしいが、姉歯事件から一級は本当に難しくなったらしく
もう個人住宅の域を超えていると聞いたよ
普通の住宅なら今は二級の方が詳しいかもね、でもひと昔前にとった一級ならわからんがね

[378: 匿名さん]

ひと昔まえはタダ同然でもらえていた時代
ちょっと昔は仕事そっちのけで学校に通った時代
どちらにしろ住宅メーカーの一級はそんな人達だし
設計事務所の一級は木造オンチ

[379: 契約済みさん]

>>370
大変な営業に当たってしまいましたね。ご愁傷様です。
私も他社で同じような目に遭いました。家に限らず車の営業マンとかもそういう形でしか契約取れない人いますよね。要は無能な営業マンってことだと思います。

ちなみに、第三機関の立場で建築検査・監理を実施されるのは一般に一級建築士が担うので、一級は知識不足、二級か木造が良いというのは違うと思いますよ。要は個体(本人)の問題でしょう。

[380: 結局他社購入]

私も広島建設で検討したことがあります。
がしかし・・・現地案内に行っても主人である私が現地をみているのにも関わらず
案内テーブルで嫁にひたすらアピール。私は家族で現地を見たかったのにそれを無視。
そして私は二の次・・・。私が建設業界人間で建築士だと明かすと手のひらを返し私にアピール。
見積をしてもらったら、適当だし、ゴリ押し営業だし・・・最悪。
俺がイライラしてると嫁もオロオロしてもう帰ろうかと思ったら、
空気読まずに嫁に再アピール、子供をあやす。
客の気持ちなんてまったく考えてない。押し引きが下手。押しばかり。
当然、全員がそういう人ではないとは理解してますが、建売の現地営業は最悪でした。

[381: 匿名さん]

船橋だが、２×４は範囲外なのが残念。
よく言えば柏の地域密着で堅実だが、悪く言えば融通が利かない。

[382: 匿名さん]

370です、お久しぶりです。
今有力候補の他社に決まりかけですが覗いてみました
380さん、ゴリ押しとの事でしたがお気持ちわかります
ハズレの営業マン？？と思えばいいのかもしれませんが
こちらの会社は支店ぐるみといいますか・・店長さんも一緒
だと思いました。
上→店長→営業と厳しく言うのでしょうが誠意が感じられま
せんでしたね

[383: 越谷]

三郷支店で契約しました。営業の方もいろいろ熱心に要望を聞いてくれてるし、頑張ってるようです。私も建築関係なので広島建設さんの下請け業者さんからいろいろ聞いても（三郷営業所）は悪いうわさもなく堅実かつコスト削減でお客さんに提供しているみたいです。営業マンとの相性もあるのでしょうが広島建設でうまく施工できそうです。

[384: 購入検討中さん]

皆さんに質問です。いくら契約金とか中間金を支払えばいいんですか？

[385: 匿名さん]

>>384
自分で広島建設に聞いてください。

[386: いつか買いたいさん]

http://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_hirosima/jitsurei/

このサイトを見る限りだと、
２世帯でも１０００万代で建つようですね。
その他の経費が１０００万もかかったりすることも、
あるのでしょうかねぇ。
魅力的です。
まだ漠然としてるけど、本格始動したら
見積もりはお願いしたい会社です。

[387: 匿名]

基本的に他社と比べると建物の値段はだいぶ安いと思いますがさらに安く販売している建物とゆうのは はやりそれなりなのでしょうか？安さを追求している業界もそれなりの不祥事をおこしていますから消費者側からしてみれば疑心暗鬼になってしまいます。

[388: 築２年経ちました]

震災を経験した家ですが、特に壁紙も破れずに問題ありませんでした。
私は建て売りを探していたのですが、良い物件がなく、金額的に建て売りとあまり変わらないのであれば、安い住宅メーカーでも建て売り買うよりは注文住宅の方が良い物が出来るだろうと思い、広島にしました。

広島と価格帯が似通ってるのは、富士住建、ポラス等があると思いますが、その中では、広島が安いと思います。ランク的には広島が一番下かもしれません。何となく。だから価格相応でしょう。
広島を選ぶ人は、建て売り物件に不安や不満があって、もう少しお金が出せそうな人達なんだと思います。そういう事から考えると、そんなに贅沢なことを広島に求めるのは筋違いなのです。
より良い物が欲しい人は、よりお金を出さないと手に入りません。ここで文句を言う人は、もっとお金を出すしかないかもね。
ただ、私は自分の家に満足しています。自分が少し検討していた建て売り物件より数段充実した物になってるからね。

[389: 匿名]

お金をだせば良いものが手に入るとゆうのも筋違いです、文句ではなく経験したことを参考に書き込んでるだけでは？壁紙が破れなかったのはただ運がよかったのでしょう。

[390: 築2年経ちました]

え～？だってより良い物が欲しいからお金だすんでしょ？お金ないならある程度妥協するしか・・・。大手住宅メーカーよりも材料とか設計とか劣るから安いんじゃないの？価格差ってそういう物でしょ？筋違いかな？
高級食材を使ってまずかったら文句言いたいけど、安価な食材使った物で美味しかったら満足するし、まずかったら安いからしょうがねぇな。ってならない？
吉野家行って、何で松坂牛の味が出せないんだ！何で三ツ星のサービスができないんだ！ってクレームつけてるみたいだったから。例えが極端だけど理屈として。
まあ、僕は吉野家で満足できる人間なので、広島で満足できてるのです。まあ、運も良かったのかもね。価格からすると僕は広島建設なかなかやるな！です。
僕の経験として。そんなに酷い会社じゃないと思います。それなりです。

[391: 関係者]

久々に来てみましたがやはり価格相応ですね！安いものはそれなりですよ、ただ安いのはお客=職人に支払われる賃金も安いとゆうことになるので抜くとこは抜いて施工するわけです、安く買えばそれなりの代償があるわけですよ。

[392: 匿名]

知人の職人さんから聞いてた話しとはだいぶ違うんですね、広島建設さんはいい職人も揃ってるしどんなお客にたいしても親身になってくれるし安い価格の中でもより良い高品質な家を目指してると聞いてたのですが、ただ安いだけなんですね。

[393: 匿名]

その例えって安い貸しきりバスに乗って事故って死んだら安いからしょうがねぇなってなれる？同じ安さでも値段の規模が違うでしょ！

[394: 匿名]

例えが極端でごめんなさい。だから極端ですがって書いてるのにな。そこまで飛躍して考えないで。安いかもしれませんが、家は特に手抜きされてないですよ。手抜きしなきゃいけない程安い訳ではないしね。安いんだから欠陥住宅になっても仕方ないって言ってる訳では。。。安いんだから高級仕様には出来ないよって言ってるだけです。価格相応の材料と対応はして頂き、対価として損はしていません。売り手買い手共に損のしない売買契約でした。その意味では健全です。

[395: 匿名]

高級仕様ってどんなのが高級になるの？

[396: 関係者]

ご心配なら知人の職人さんに施工を頼まれてみてはどうでしょうか？そのほうが健全かと思われますよ。

[397: 匿名さん]

知人に施工を依頼するのだけはやめておけ。
何かあっても言い難いし、言う時は絶縁覚悟しないといけないよ。

[398: 匿名]

耐震ダンパーってイイですか？

[399: 購入検討中さん]

檜ハイブリット工法っていいですか？

[400: 匿名]

どの住宅メーカーも同じだと思いますが、在来木造住宅をちゃんと建てれる大工さんは今はいません。
それは、住宅メーカーの台頭でコスト重視の会社が増え、その価格を基準にしてお客様が建設会社を選ぶようになり、本当に良い家を建てていた大工さんが仕事が取れなくなり、または安い金額で請け負うようになったために若い大工を育てることが出来なくなってしまったからです。
今、代々続いてる本格木造住宅を手掛ける大工は東京の世田谷、杉並、港、渋谷で極一部残っているだけです。坪単価で１５０万で総額で２億くらいの住宅を建てている。大工の日当(親方の)が１０～１５万くらいだと思いますが、この中から若い大工に日当を２万払っても５人くらいは育てていました。
今、住宅メーカーから親方が取る金額は２万あれば良い方で建売に入ってる若い大工は１万３千円です。
日本の伝統を日本人が消しているのです。

展示場などもイメージが湧くからお客様に良いように思われますが、維持するだけで年間２千万円くらいかかっており、それはあくまでもお客様への単価に反映されています。
それに加え長引く不況で日本の住宅着工数はバブル期の半分以下に落ち込んでいます。そんなんで良い職人が育つわけないですよね？

[401: 匿名]

プレカット・住宅大量生産ですからメーカーはどんどん生産していかなければライバルメーカーと張り合えませんよね、プレカットになれば大工職の技術力も必要なくなるわけです、今では見習い大工でも家を簡単に建てられてしまうそうですから技術の低下は深刻な問題！
どのメーカーもクレームは当たり前だし競争しあっているので大変な時代じゃないでしょうか。

[402: 匿名]

ここにも家を建てられるほどの技術をもった人間はいない！

[403: 匿名さん]

いまの住宅建築には大工の技術力など不要らしいですよ。
以前はツーバイで言われていたことですが、いまは在来工法もそうらしいですね。

[404: 匿名]

つまり家を建てる職人は素人だと思えばいい、時代をさかのぼり聖徳太子の時代と今の時代の技術力の差は天と地の差、技術を極め続けた猛者逹よ、今こそ結集するのだ！

[405: 匿名さん]

いやいや、そんな人いないでしょ。

[407: 匿名さん]

何なんだ、この一連の意見？！

[408: 匿名]

呼び掛けているのだ、伝統を日本人自ら消している今こそ再び技術者を降臨させるのだ、家の悲痛な叫びが聞こえるも者、奥義を習得したい者、己の技術を試したい者、さぁ集うのだ！グローバル！

[409: 契約済みさん]

話を変えてしまってすいません。
先日広島さんで契約した者です。
ささいな事なのですが、えっ？と思ったので意見を聞かせて下さい。
最初の打ち合わせでトイレの自動洗浄を付けるか付けないかで検討中してたのですが、営業さんが15,000円の割り増しで付けられる、契約後からでも大丈夫ですよ。と言われたので家族会議で検討し、いざ設計打ち合わせの時に付ける旨を伝え最終見積を見るとプラス10万円かかるとの事。理由を聞くとトイレ本体ごと交換だからとのことでした。それっておかしくないですかね？最初に15,000円プラスと言っておきながら最終てきには10倍だなんて。本体交換なら差額とかで出来ないものなんですか？
と言うよりこの割り増しは妥当ですか？

[410: 匿名さん]

>409
近所のホームセンターで後付けタイプを付けてもらった方が安いのでは？

[411: 匿名さん]

>>409
私は別のＨＭで契約して建築中の者です。
私のところのＨＭは契約後は着工前の最終確認までの間は仕様の変更が可能ですが、それ以降は不可となっています。発注の関係からのようです。
これは広島建設も同様ではないかと思いますが、もし同様であるならば営業さんの伝え方が悪かったのではないかと思います。仕様の最終確認までに決定するように、それ以後の変更はできない、と明確に伝えるべきではないですかね。
金額は通常便座＋シャワートイレの二つ分ですから10万円かどうかは分かりませんが、当然高くなると思います。

[412: 関係者]

グローバルは職人から全て素人のたまり場とききました、広島建設の方が安定した家ができあげると思いますが…

[413: 匿名]

トイレの件ですがなんでも自分で付けれれば安いです！

[414: 契約済みさん]

409です。
回答頂きましてありがとうございます。
先日ＨＭと打ち合わせがあり、先方の間違いだったとの事でした。
当初の通り、割増15,000円で付けれますとの事でしたのでそれで再契約しました。

[415: 匿名さん]

先日1回目の契約を済ませたものです。

最初、本社窓口に
時間ギリギリで電話したんですが、
すぐに折り返し連絡いただいて
対応のよさからすごく好感が持てました。

今現在担当してくださってる営業さんも
親切でこちらの要望をしっかり聞いてくださり、
真摯に対応していただいております。
今のところ不満はありませんね。

しいて弱点？をいうなら、
土地と住宅ローンに関しては弱いところでしょうか。
このあたりがもっと強くなればとは思います。

[416: 匿名]

今から耐震ダンパー設置してもお金かかるだけじゃない？

[417: 匿名]

耐震ダンパーは標準だから
追加料金はかからないはず。

[418: 匿名]

専門の業者が設置するんじゃないの？

[420: 匿名]

精神病院紹介いたしましょうか？

[421: 契約済みさん]

いろいろ迷った結果、契約しました。
営業・設計ほか、スタッフ個々の人柄は良いのですが、何か横の連携とかでポカがポロポロとありますね。
今はまだ後悔というほどではないけれど、これから無事引渡しまでキチンとやってくれるのだろうか、
と一抹の不安があることも事実。
最近の建築進行ブログなどを見ても、広島の大工のレベルってこんなもんだっけ、と考えさせられてしまうし。。。
まあ今さら仕方ないけど、言うべきことは言っていかないとなぁ、と改めて心に誓う今日この頃です。

[423: 匿名]

ここ、セナリオハウスの広島建設なんだけどな

[425: 契約済みさん]

No.421さん
同感です。工事が始まってからあれやこれやと出てきて我が家も不安です。。。
毎日見に行ってます。

[426: 匿名]

契約済みさん←同じ人二人いるの？

[427: 421の契約済みさん]

えっと、４２１の契約済みさんですが、私、ただ選択ボックスの中から「契約済みさん」を選んだだけです。
おそらく４２５さんもそうだと思いますが。。。

実際に契約している者だけが共有できることって、あると思います。
と言って、まだ始まったばかりだから、露骨に特定されそうなことも書けないし。
後悔はしていないけど不安って気持ち、わかってもらえないかなぁ…

まあ２年ほど前に新築を検討し始めたころ、別のスレッドでも『社員さん』扱いされて呆れてしまいました。
だから別に構いません。

ただ無事に良い家ができるようにウォッチしていきます。
４２５さん、私も毎日見に行って画像撮りまくってます＾＾；

[428: 契約断念者]

広島建設で住宅建設を行う予定でしたが断念したものです。

皆さんも契約書は事前に入手して
不明点はよく確認したほうがいいですよ。
（確認したうえで納得できるのならば問題はありませんが、誠実とは何かということを問うきっかけになるかもしれません。）

[431: 匿名]

耐震ﾀﾞﾝﾊﾟｰどうですか？標準装備ならお得ですか？

[432: 匿名]

問題、規矩術用語では直角三角形にそれぞれの辺に呼び名があり股・勾・玄の他 10個 答えよ！頭のいい人なら楽勝でしょ(笑)

[434: 関係者]

割り込んですいません、笑えるところありましたか？

[435: 匿名]

契約済みさんがいっぱい(笑)だれがだれだかわからないほうが笑える(笑)

[436: 契約済みさん]

年間５００戸以上建てるから、契約済みがいっぱいいて当然なんだけどな。。。

[438: 匿名]

宣伝？

[439: 入居済み住民さん]

一昨年の夏広島建設で建てました。
契約はスムーズに行き、建築も特に問題なく進み、家自体にはとても満足しています。
営業さん、設計さん、共に親身になって色々やってくれました。
ただ、現場監督は大ハズレで、建築中は殆ど毎日職人さんに差し入れとか持って行きましたが、
現地では監督を一度も見かけたことがなく、入居前検査の時にチラッと様子を見に来ただけでした(引渡し時も居らず）。
その検査時に浴室のドアの立て付けがちょっとおかしく、それを指摘するも「こんなものですよ」と一言だけ。
そうなのかなと思っていたら、半年もたたないうちにドアのゴム部分がはがれ、業者によると
建てつけが悪く、ずれが酷いからそうなったとのこと。

それでも、監督に関係なく家自体はいい物が建ったので、満足しています。
が、
商談の時に営業の方が、建てる家の模型を作ってくれると約束したものの、
結局模型を作ることはありませんでした。親は、まあそんなのは営業上のトーク的なものだから仕方ないよ・・・
とか思っているのですが、とても楽しみにしていた小学生の子供は怒り心頭でｗ、
同世代の自宅の建築や購入を考えているパパ友ママ友から広島ってどう?と
よく聞かれるのですが、子を持つ親に対しての子供のネガキャンの威力は絶大のようで、
家はいいんだけど、そういうのがあると売りっぱなしみたいでなんかねえ・・・と、
少なくとも今までに25家族位は広島を検討するも候補から外れてしまっていますｗ
子供恐るべしｗ

[440: ご近所の奥さま]

入居済み住民さん　全く同じ思いです。契約してからが、いい加減で、設計等も標準の説明ばかりで、提案などなく、初めての経験で判らないことが多く、良い提案をしてくれないとこちらから注文はなかなか出来ないものでした。やはり、商談の時に営業の方が、建てる家の模型を作ってくれると約束したものの、そんなものは話にも出ず、1枚の平面図で、実際とは想像していたものと、全然違い、標準のものは、あまりにもショボイものばかりでした。現場監督も確認の時だけで、情けないです。出来た家に満足はしていますが、妥協でしかなく、ああすれば良かったと後悔もあります。もし、このサイトを広島建設の方が見ていれば、少しは反省をしていただけたらとせつに願います。

[441: 契約済みさん]

「出来た家には満足している」　とのご意見を続けて拝見して、不安が少し和らぎました。

人の当たり外れは…もう運不運しかないと、半ば諦めておりますので、これから長く住み続ける家の出来こそが最大の関心事です。　結局、大工さん次第ということなのでしょうか。

私の場合は、商談中に１度も模型の話は出ませんでしたし、こちらもはなから期待してませんでした。
検討した他のハウスメーカーでも、唯一デザイナー系の会社だけが、模型つくるって言いましたけど。
確かに模型があれば、家の内部の様子とかも少しは雰囲気つかめるでしょうが、どうせ価格にオンされるだけだろうし。

[442: サラリーマンさん]

425です。
421さんとは違う者です。
紛らわしくてすいません・・・。
ついつい同感だったものでコメントしちゃいました。
今基礎立ち上がりまで終わり本日水道配管の工事が始まりました。
朝少しの時間しか見れませんが現場内に入り隅から隅までチェックしてます。
細かい事を言えば色々ありますが今は少し見守っていようかと思います。
今後サラリーマンでいきますね！

[443: リーマン]

他に購入されたかたはいらっしゃいますか？

[444: 入居済み住民さん]

もう引渡しを受けて2年。ご近所にも2軒ほど広島建設で建築された方がいっらしゃいます。
両家とも非常にトラブル続きで片方は何度も工事を取り止めにしたかったと、未だに井戸端会議でおっしゃっています。
我が家は、そこまで酷い状況にはお陰様でなかったですが、我が家を担当された営業、土地を紹介してくれた担当、設計・監督がことごとく退職されてしまったようで、2年でどなたにも相談出来ない状況になりました。
本日書込みさせて頂いたのは、最近社名を変えてみたり(クレームで失墜した評判を隠す？)、担当はいなくなるこの会社。
経営不信に陥っているのですか？
メンテナンスは10年やって頂きたく・・・、でも不安でネットで検索してこのサイトを発見しました。
なにか情報お持ちの方はお答え下さい。

[445: サラリーマンさん]

No.444さん
＞両家とも非常にトラブル続きで片方は何度も工事を取り止めにしたかったと、未だに井戸端会議でおっしゃっています

具体的にはどんなトラブルですか？

[446: リーマン]

二年前の担当した人逹は各部に移動したか退職したかです、こうゆう場合引き継ぎしてる方がいると思いますが、相談されましたか？

[447: 入居済み住民さん]

No.445

私の家は、特に大きな問題も無かったので何とも言えませんが、契約後に担当が豹変して一切聞く耳を持ってくれなかったようです。そこで気分を害した所から工事中でのミス、職人のマナーも散々たるとのこと（煙草を溝に捨てるなど）でした。他にも修正箇所？みたいのがあるそうだったのですが、無理やり引き渡しをされてまだ直ってないようです。


No.446

引き継ぎは、一切ありませんでした。相談は特にしていません。
一応メンテナンスが来てるので何かあったらメンテナンス部に連絡してみようと思います。



ここで２つの質問を頂きましたが、私は広島建設の悪いところを具体的に教えるために書き込みしたわけではないので。

本日書込みさせて頂いたのは、最近社名を変えてみたり(クレームで失墜した評判を隠す？)、担当はいなくなるこの会社。
経営不信に陥っているのですか？

出来れば自分の選んだ会社が倒産とかいってメンテナンスもうけれなくなるのも嫌なので、どうだったの？とかの質問に対してのコメントは以後差し控えますね。

経営的にまだ存続出来る会社なのか？ということですね。
最悪あと８年続いてくれれば問題はないのかな。

[448: 匿名]

・施工途中の画像を個人ブログにアップすることが契約書で禁止事項なのはなぜですか。


第三者や専門家にチェックされると問題になることがあるのでしょうか。
不思議な会社です。

[449: 匿名]

売り上げに影響するからじゃないの？チェックするのは大抵クレームつけたがる人や競争相手とかでしょ、売れてれば自然にクレームも増えるんだよ。

[450: サラリーマンさん]

№.449のおっしゃる通りかと思います。
それによってありもしない噂や酷評を仕立てられ評判を落とそうとする。
そんな事を信じないで自分の目で確かめる事が大切だと思います。
我が家は今基礎工事まで終えましたが今の所問題はありません。
私も目を光らせていますが父にも目を光らせてＷでチェックを
しております。ちなみに親子そろって建設関係に携わっているもの
なので職人さんは特にしっかり仕事をこなしているのかもしれません。

[451: 匿名]

まぁ毎度チェックしに行くのは中々大変だろうし家が出来上がるスピードも昔とは違うからね、高いお金で買うんだからメーカーの評判や情報をうまく活用して検討していくのがベストだよ！

[452: 匿名]

素人が見て問題なくてもプロから見たら・・・ということかと思いますが、別に気にしないのならいいのではないですか。

私の知り合いはホームインスペクションをやりたいといったら契約を考え直してくれ（止めてくれ）と言われたそうですよ。

[453: 匿名]

他所の話だけど昔は監督をしてた二級建築士の大工がいるんだけど…全然わかってないしひどいもんだよ、参考程度に！

[454: 匿名]

ダメだね

[455: 匿名さん]

この会社の現場は最悪です。
休日の早朝から作業を始める。
平日もなぜか早朝と夕方のみの作業。
私語が多くタバコのポイ捨てなど職人マナーができてない。
大丈夫かな？

[456: サラリーマンさん]

＞455さん
＞休日の早朝から作業を始める。
平日もなぜか早朝と夕方のみの作業。

どんな工事の時ですか？

[457: 只今検討中]

はじめてコメントします。

今、広島建設で建てようかと検討中のものです。
他のスレッドもそうなんですが、あまり広島建設のスレッドは活用されて
いないのでしょうか。。　色々と情報を仕入れたいのですが、こちらの
スレッドも昨年の11月で止まってしまっているみたいですね。。。

施工例なども見て、素敵なお宅も多いので住み心地や営業の方々
現場監督、工事の丁寧さなどなど聞きたいなと思っています。
住んで間もない方や、最近建てた方、今建築中の方などいらっしゃいましたら
ぜひ情報頂きたいです。

それと太陽光発電のキャンペーンって、時々行っているのでしょうか。
どなたか教えて頂けると嬉しいです。

[458: ご近所さん]

噂ですがこの会社、財務内容がかんりひっ迫しているそうです。

[459: リーマン]

情報などは広島建設のホームページに詳しく載っていますよ。
ひっ迫してるんですか、大変ですね！

[460: ビギナーさん]

営業マンとトコトン話しして納得して決めるのがいちばんですよ。いろいろなスレッドありますが気にせず自分の判断信じてくださいえ。

[461: 匿名さん]

廣島建設さんでこの方式を採用しているそうです
みなさんどう思いますか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260145/

[462: リーマン]

そもそも床なりの原因は様々で因果関係もさまざです、フロアーで鳴っているのか土台でなっているのか基礎パッキンとゆうものでもちょっとした施工の仕方で鳴ったりします、家を建てる人と造作する職人がそれぞれ違うと鳴る確率もまた高いよ！

[463: 新築]

ここで新築して半年の者です。
うちを担当してくれた営業さん、設計さん、工事さん
皆さん大当たりでしたよ。
特に設計さんは、細かい問い合わせをメールで送ると、いつも＋αの回答をすぐにくれました。
こちらも色々調べて分からないことは聞く、そうすれば、いいもの出来ると思います。
住んで半年ですが、満足しています。

ちなみに財務内容
調査会社で調べましたが、地元の建築屋さんにしては、点数いいほうですよ。

[464: リーマン]

どの会社も売るために試行錯誤しているので先を見据えれば厳しいのでは。

[465: 匿名]

人　建物　最低最悪　検討以前の会社です。

一生の事です。

他を選択してください。　

[466: 入居済み住民さん]

’86年の10月に契約して　’87年3月に入居しましたが、結果オーライと言うか低コストの割に建物はまあまあです。
只、営業にやや強引な所があって入居まで心配であった記憶があります。
今回ホームページを見たのは、品質がまあまあだったのでリフォームの検討の候補意企業として考えたからです。

[467: 匿名]

吊り押し入れとか畳コーナーとか他社とありきりたりな作りだからオリジナリティーがなければ厳しいかも、なにより発想力のある技術者がいないのは痛いかも！

[468: 入居済み住民さん]

セナリオⅠで建て昨年入居しました。
オプションもいろいろつけましたが（床暖房、大きめ食洗機、床材変更、作り付け収納など）、
延床33坪で、諸費用と簡単な外構合わせて総額1700万いかないくらいでした。

打ち合わせの進め方などビジネスライクな感じなので好みはあるかと思いますが、我が家には合っていました。
家にも今のところ大きな問題は出ておらず、ローコストの範囲で満足のいく家ができました。

ただ提案力がいまひとつと感じる場面もあり、自分で使いやすさを考えてあれこれ注文を出す必要があります。
この価格なら仕方ないと思っています。これからも頑張ってほしい会社です。

[469: リーマン]

書き込みがない寂しいスレッドだね、参考程度だけど木造の家に住んでるけど震災ともに強い地震に幾度なくあってるけど建てつけはしっかりしてるよ、つまり柱が垂直に建ち続けているとゆうこと、古い家だけど昔の職人が柱等々刻んで作ってたから丈夫なのかもしれないね！

[470: 匿名]

制震ダンパー設置した方いますか？ここのダンパー取り付け位置は限界耐久計算でだした設置位置ですか？

[471: 匿名]

この業界に多いのでしょうが、売ったらそこでオシマイ。
保証などインチキみたいなものです。
キッチン．バス．ドア．ポストすぐ逝かれます。
自己負担結構な額。。
誠意のない会社。
絶対によそのハウスメーカーにしたほうがいいと思います。

[472: 匿名さん]

>>No.471
嘘はいけませんよ、嘘は。ずいぶんなネガキャンペーンですね(笑)
保証はしっかりありますし、瑕疵保証制度はどこのメーカーでも10年ありますし、もし仮に保障してもらえなくても保障会社に連絡すればどこのメーカーも対応してくれます。

[473: 匿名]

どうやら制震ダンパーを設置した人はいないようなので検討から外そうと思います。

[474: 入居済み住民さん]

入居1年未満ですが、家はそれなりに快適です。　まあ古い家からの建て替えですから、すべての面で新鮮に感じて
当たり前かもしれませんが。

営業・設計・大工とも、担当の人は悪くありませんでした。　その面でいやな思いはありませんでした。
もちろん、進めていくなかで絶句するようなポカもないわけではありませんでしたが、リカバリの対応は一応して
もらえました。
（具体的に書くとすぐに特定されてしまうので、この程度でお許しを）

建物自体は、こちらの要望もかなり思い通りに盛り込んだので、現時点では概ね満足してます。
価格もそれなりに加算されましたが。
制振ダンパーは、残念ながら標準仕様になる前でしたので、語れません。

後悔しているのは、外構まわり。　提案内容・出来栄え、いずれも後悔のみ。　新築工事全体のやりとりやら諸々で
疲れてしまい、当方も最後はいい加減なチェックになってしまったことも反省材料ですが…
外部に発注すべきであったと、これだけは悔いが残ります。

それ以外は総じて悪くはなかったと思いますので、検討候補の一つとしても問題ないのではと考えます。

[475: 匿名さん]

入居して1年弱。何の問題もありません。

床鳴りが気になる時もありましたが、冬の期間限定だった。
どんな高級な家でも、完璧なわけがない。建てているのは、人ですから。

自分としては、変にハウスメーカー名にこだわって、ブランド代を余計に払う方が無駄に思える。
近くに大手が分譲を出しているが、土日の空いた時間、社員がテントの中で4,5人携帯いじってる。
その人達の給料を負担するのは、消費者達。

家なんてものは20年もすれば価値はゼロに等しい。
だったら最小限のコストで、住めればいいや。実家より住みやすければいいやって感じ。

もちろん、個人的な意見です

[476: 匿名]

一年弱で床鳴りするの？すこし前の昔ではかんがえられないけど、床が鳴るってときは数十年過ぎた頃から！地震も多いし高くても強度に耐久性のある家がいい、個人的な意見。

[477: 匿名]

現在、三階建て木造のセナリオスリーで検討中です

建総坪数33～35坪で検討中なんですが

同じ様な規格で建てられた方、オプション除いて幾らぐらいでやってもらいましたか？

[478: 物件比較中さん]

初めて書き込みさせて頂きます。
＞＞477さん
私も、こちらの会社の標準装備の充実さと躯体価格に惹かれて検討中ですが、

他社に比べてそれ以外の「付帯工事費・諸経費・OP追加」が高いかなと感じております。
結局、そういう所でお金を徴収する様な会社なのでしょうか？
であれば、躯体にお金をしっかり掛けている会社を選んだ方が良いのですかね…

実際にこちらの会社で建てられた方がいらっしゃいましたら、
各料金の概算内訳を教えて頂きたいです。

[479: 入居済み住民さん]

広島建設で家を建てて約１年が過ぎました。

建てる前に何社かと商談や打ち合わせをしましたが、やはり広島建設に決めて良かったと思います。１番親切・迅速・明朗でコストパフォーマンスも高いと感じています。どなたかのスレットにも書かれていましたが、大工さんも大変親切な方で恵まれました。大満足です。

評判などで色々と書かれているのを読ませていただきましたが、最終的には”人”なのだと思います。ウマが合う人や合わない人。説明が上手な人やそうでない人など。私の場合「こうしておけば良かった・・・」という後悔は皆無です。仕事柄出張が多いのですが、今は家で過ごす時間を増やし、快適な時間を大切にしています。

一つだけ苦言があるとすれば、３か月点検に見えた方から「外壁の一部で仕上げが甘い（汚い？）ので、きちんと塗り直しましょう！」って言われたんですが、それから何の連絡もありません。自ら問題を指摘しておきながら、未対応というのは残念です。ただ、隣家との間で見えないですし、私自身が気にならない程度なので放置しています。

[480: 正解はないからなぁ]

家建てるのって金額が大きいから悩みますね。
色々文句言う人の殆どが、まずどこのハウスメーカーで建てて失敗だったとか
営業がどうのとか言う。
その前にさ、自分がどんだけ勉強したの？何千万もかかる事に
殆ど営業＆会社まかせで家建てて文句無い家出来たらラッキーだよ。
知識あれば営業だって緊張感ある仕事してくれる
家は営業マン次第！会社なんて大差ないよ
その重要な営業マンの人柄や能力を見極められなかった自分を棚にあげて
責任押し付けて文句ばっかり言う人は哀れだよ。
自分は大手のハウスメーカーで建てるか広島さんにするか悩んで
広島さん選びました。やりたい事全てやってオプション金額も
かなりかさんでそれでも大手より安かった。
東日本大震災でも家に何も変化ないし、アフターの対応にも文句はない。
アフターの対応に文句言う人多いけどね
その会社自体アフターに問題ある会社なんて今の時代潰れてるよ
こんなにネットとかで評判広まる世の中なんだから
アフターに文句言う人は結局、舐められてる
いやそんだけ軽くみられてる自分の人間性を反省すべきでしょ？
尊敬できる魅力的な人に対して人間そんなに簡単に見下した態度＆仕事しないんだから。

[481: 匿名]

どのメーカーでもきちんと大工が施工してるし地震対策もばっちりしてるし色々検討して好みのメーカーで建てればいいとおもう！

[482: 匿名さん]

柏の展示場の広告を見たのですが、モデルハウスが撤退したクレバリーホームのままで広島建設とかいてあるんですが
まはかモデルハウスで居抜きとかないですよね？
建設中で写真が間に合わなくて古い写真のままとかですか？

[483: 購入検討中さん]

9/26最終打ち合わせ。
契約するかの判断です。
人生そんなに高価な商品を購入するチャンスは無いので、
思い切りが肝要かな？
建築屋よりも、人物で選択したようなもの。
9月結ぶと60万消費税浮きますからね。

[484: 入居済み住民さん]

最近、引き渡しが終わりやっと住み出しました。
注文で頼み、建物自体は素人的にはしっかりしてそうですが、何千万と払ってる割には所々に傷があったり、それを隠すように補修してある所がありました。
営業の方に聞いたら、工事するにあたって、傷などはどうしてもついてしまうと…。
自分達でつけた物ならまだ諦めがつきますが、扉一枚何万円かかってるのに、配慮が足りないと感じました。

傷は住みだしてから気付いてしまったので、引き渡し後と言う事もあり諦めざるを得ない状態です。

後、これから注文で建てる方!!

図面の最終確認の時には、必ずボイスレコーダーなどで記録を残した方がいいです。
それぞれの収納のタイプを全く確認されず、後から気付いて違う所を指摘したら確認しましたの一点張りで希望通りに直して頂けませんでした。

[485: 購入経験者さん]

483さん

そう、最終的には思い切りです。
その結果60万円浮くならOKですけど60万円浮かせるために決めるのは違いますよ。

[486: No.45]

No.197でも書き込みをしています。建ててから9年経過しました。

この3年間の一番のイベントは・・・やっぱり地震ですね。
我が家はというと全く影響ありませんでした。

まあ柏の揺れはそれほどでもなかったし当然かもしれませんけども、
ご近所の家の瓦が落ちまくってる（そして職人不足のため半年たっても
補修が間に合わなかったり）のを見たりすると、安堵したり心配したりというところ。
阪神大震災も経験しているので、とにかく家をたてるなら屋根を中心に
軽く丈夫に、と思っていました。これからまたきっとそのうち
東海の方からの地震があるだろうと思います、それにも立派に
耐えてくれることを期待しています。

さて、もともと、10－15年くらいを目安にメンテしようと思っていました。
そして、同時に太陽光設備を導入しようと考えていました。
しかし、この低金利と売電価格等の状況を考えて少し早いですが、
これらをまとめて行うことにしました。

総費用としては350万くらいかけています。
太陽光は4kW導入しました。

少し費用は高めかもしれませんが、私のとっての最大の関心事は
50年家を保たせるつもりにしていますから、そのためのしっかりした施工を
行ってもらえるか、というところにありました。
太陽光パネルももちろん雨漏りなどが起きないような確実な施工を
していただきたかったし、そのためにはちゃんと足場を組んだ作業等お願いしたく
また、パネルを一旦載せてしまうとその後の屋根メンテも少し難しくなるでしょうから
まず屋根と外壁メンテ、そのあとに足場はそのままでパネルの設置
を行いたかったのです。

検討の結果、おなじく広島さんでお願いすることになりました。
屋根は塗装、壁はクリア塗装（もうちょっと色が抜けてきていたら
色付きの塗装をするしかなかったようです）これにパネル設置でした。

太陽光のおかげで見事に電気代は０になり、これに関する費用は10数年で
余裕で元がとれそうです。発電もありがたいですが、真夏に屋根が焼けなくなり
そもそも夜が涼しくなりました。加えて真夏にガンガンエアコンを入れても
罪悪感がない（それでも十分売電できます）ところもいいですね。
冬はどんなふうに働いてくれるか、今から楽しみです。

内装だとかいろいろ細かい変更も合わせてお願いしました。
生活スタイルにあわせて家もマイナーチェンジというところでしょうか。
確実に住み良くなったと思います。満足しています。

また3年ほどしたら書き込みに来ようと思います。
それまで皆さん、ごきげんよう。

[487: 物件比較中さん]

広島建設のセナリオ・ワンの土台・柱・梁・通し柱は、どのような構造・素材になっているか具体的に説明してください。

広島建設のセナリオ・ワン
http://www.hirosima.co.jp/products/scenario1.html

テクノロジーガイド
http://www.hirosima.co.jp/technology/

また、セナリオ・ツーバイフォーのパネルは、どのような構造・素材になっているか具体的に説明してください。

http://www.hirosima.co.jp/products/scenario2x4.html

[488: 匿名]

>486
ちゃちゃをいれる気はありませんが、４キロＷで
３６０万はかなり高額ですよ・・
けど、太陽パネル以外にも施工しての全部の金額ですよね？
今は、パナソニックで８．６キロＷで専門業者から
見積もりで２７０万の見積もりでした
住宅メーカ経由だと、何割か住宅メーカの取り分に
なるのと、施工は住宅メーカでなく、外注に出すので
専門業者の方がいいのかなと思っています。

穴をあけない施工は、屋根材によって可能みたいです
また、屋根材に関係なく、シンプルレイ工法だと
できるみたいですが、割高です。
シンプルレイ工法を扱っていない施工店では、
まだ、出始めの施工方法で世の中の実績がすくない
とか、台風に弱いとか、いろいろいってきます。
ただ、雨漏りがしないのと、仮にパネルを総入れ替え
した場合、戻すのが簡単みたいです。


見積もり金額が不明ですが、一般的に
４キロＷ程度だと１０年間で元をとるのは、厳しいはずです。
しかも住宅メーカへの施工だと、更に上乗せがあるし

[489: 匿名さん]

外壁や屋根のリフォーム代も含まれている総価格が360万円ということで、
太陽光発電分がいくらとは書いて無いので簡単に判断できるものではないだろう。

しかし屋根はともかく、外壁も９年で劣化してるとは価格なりなのかな。

[490: 匿名]

タイルってその程度では、劣化しないのでは？
コーキング剤が劣化して、再コーキングが必要に
なるってきいたけど？
太陽光は、価格と日照率で早いと７年ぐらいで元がとれるところある、けど、沢山パネルを入れてるところね
太陽光は、全額、元はとれなくても少しある程度は
とれるからね
太陽光以外の補修費が気になるね！
超がつくぐらい日陰だと紫外線があたりにくいので
劣化は、築年数に比べて劣化は少ないけど
日当たりが良いと、劣化が早い。

個人的には、補修は１５年ぐらいがありがたいな

[491: 匿名さん]

ベニヤ板張り合わせ柱は恐い

[492: No.45]

いくつかコメントを頂いたようなので3年経っていませんがでてきました。
長文ですが、失礼します。

晒しても特に問題ないかもしれませんが、なんだか恥ずかしいんで細かい内訳は許して？ください。
太陽光は今回の費用はやや割高だとは思っていますよ。
それでもより安心を得るために、基本線として広島さんに
全て請け負っていただきたいと思ってこうなっています。
うちの家の構造、材質その他、一番理解しているのはやっぱり建てた人ですから。

太陽光は、個人的には、別にそれで利益をあげよう、とか
もとをとりたいとか、そういう意識でつけたというわけでもないのです。
こういった設備が結果的に「とんとん」で取り付けられるんならそれでいいじゃない、
というノリです。4kWに対して100万円台の後半の金額がかかっています。
割高な分は安心を買った、と思っています。

488さん：
もちろんすべてこみです。屋根外壁、内装も2－3日かかるくらいの工事を入れています。
より使いやすくしたいという奥さんからのリクエストです。
工事は全期間だと足場設置から撤去まで1ヶ月すこし程度の時間がかかりました。

489さん：
少なくとも素人目には全く劣化はありませんでした。
9年目は早過ぎるという意識はありましたが、しかし、一般的にまあ遅いよりは早いほうが
全体の寿命を考えたときには、やや早いかな？くらいのタイミングのほうが
多分プラスに働くだろう、という感じでのお手入れです。

でもたしかに外壁にも多少の色の抜けはあったかなと今からだと思えるわけで、
もう少し経つとクリアではなくて何かしらの色付きの塗装をする必要がありました、
という広島さんのコメントにも納得しています。
今の外装のデザイン、モザイクの配色は気に入っているので、
クリア塗装ですんでよかったと思っています。


490さん：
コーキングはすべてやりなおしてもらっているはずです。


太陽光に関してですが、486でも一部書いていますが
我が家にとって一番電気料金上のメリットが大きかったのは
従量電灯契約から「半日お得プラン」というものにスイッチできた、という点です。

我が家は共稼ぎですので、昼間はほぼ無人、というような家庭です。
なので、昼は割高、夜は格安というこのプランですが
昼間は太陽光発電ぶんで家の電気がまかなえるので、高くても関係なし
夜は12円/kWhの恩恵を十分受けることができる、というわけです。
これまでは昼間の割高料金で、比較的夜型の生活であっても
料金としては相殺してしまいメリットがありませんでした。

これらから結果として、単純なコスト計算からは10年弱程度で
太陽光ぶんのコストは回収できそうです。
単純な売電料金から、15年くらいかかるか・・・とおもっていたのですが
これは良い方に大きく計算が外れました。0になった電気代ぶんくらいを
別途積立預金にしています。屋根が焼けないからそもそも涼しい、
というメリットがさらにあるのも上で書いたとおりです。
少なくともパネル下の屋根材も焼けないぶん長持ちするでしょうね。

費用は、手持ち分もそれなりにあったのですが、金利の安さに惹かれて今回は7割がたを
ローンで組んでいます。これは10年で借りましたが、上のようなメリットから
毎年繰り上げ返済が可能となり、実際は5年で返済完了できそうです。

一番最初の投稿にも書いたのですが、当時私が求めていたのは一言で言うと
「安い家」であって「安物の家」ではありません。
ですからローコストだけども使い良い設計の家とし、
浮いたお金をメンテナンスやリフォーム等にも振り分けて
使い良さを追求し、建物を長持ちさせ、
最終的な住む期間の満足度を上げたいと考えていたのです。

いまのところ、その作戦にもっともフィットしたのは広島さんであると思っていますし
手を入れてもらうのも同じ所に頼む、という方針は正しかったと感じています。
現在のところ順調に計画は推移している、と考えております。

[493: 匿名さん]

ベニヤ百枚張ったところでベニヤはベニヤ

[494: 周辺住民さん]

こんばんは、下品で品格のない会社ですよ、社員のレベルも技術力も全くない会社です、気遣いもなく、仕事のない転職する方が最後に集まる会社なんでしょうね、そりゃ、安いですよ！
建設会社と名ばかりのプレハブ屋さんですからね。私は長持ちしないと思いますよ、下品で品格のない会社ですからね

[495: 匿名さん]

南柏の住宅展示のここのモデルハウスは撤退したクレバリーホームの居抜きです。
他所のハウスメーカーが建てたモデルハウスに居抜きで入るハウスメーカーがあるとは驚きです。
お客に何て説明してるんでしょうね。

[496: e戸建てファンさん]

お〜、確かにストリートビューを見ると同じだね。
でも、展示場と全く同じ物作る訳じゃないんでいいんじゃないの。

[497: 匿名さん]

でも住宅展示場だからね。
お客はモデルハウスの外観とかも評価の対象でしょ。
いい感じのモデルハウスだなぁなんて思って入ってみたりするもんだよ。
とくに聞いたことないHMほど。

このモデルハウスは他社が建てたものですとちゃんと説明してるのかな？

[498: e戸建てファンさん]

クレバリーホームの後、青い垂幕が掛かってミライエの広告が貼ってあったけどリフォームとかしたのかな？

全く手付かずで同じだったら笑えるね。
真意が分からん。

[499: 匿名さん]

モデルハウスを訪れた客に、このモデルハウスは弊社が建てたものでなく居抜きで入りました、と
正直に話してないなら最初から客を騙す気満々って事だな。

[500: 入居済み住民さん]

頑張れ、広建！

影ながら応援してます。