セキスイハイムはどうですか？ パート3

[物件比較中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11220/

[990: 匿名さん]

ハイム（ドイツ語）に"er"をつけるあなたのセンスもかなりイケてないと思うけどねo(^▽^)o

[991: 匿名さん]

ホント┐( ￣ー￣)┌ フッ

[992: 匿名さん]

やっぱ、ｂｊよりパルフェがいいのかな

[993: ド素人]

ハイム施主の方々、ご意見伺わせて下さい。ﾄﾞﾏｰﾆSE 36坪　太陽光4Kw 給排水　地盤　で 2600万 ﾀｲﾙ WF無し　妥当でしょうか？　内部設備は下位グレードばかりです　担当営業曰く、値引きは無いとの事。足元見られてるって感じです。前ｶｷｺにある様な値引き（GPSとか15％引くとか）を引き出したいのですが・・競合の合見積もり（ほぼ同条件で値引きがあり150万安 の Dハウス）で勝算ありでしょうか、相手は同じユニットのﾄﾖﾀのほうが効果ありますか？　家族は私以外ハイムで進めたがってます。どうかご意見、お知恵をお聞かせ願います。

[994: 匿名さん]

ダイワさんは磁器タイル張りですか？

[995: ド素人]

違います、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞです。太陽光も3Kwです

[996: 匿名さん]

ソーラー１kwと磁器タイルの差額ではないでしょうか？INAX磁器タイルは、高価ですよ。磁器タイル張りは10数年ごと100万かかる外壁の塗り替えは、必要なしですからね。

[997: ド素人]

有難うございます。書き方が間違ってましたハイムもｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ（ｼﾝｾﾗｲﾄ）です。ﾀｲﾙ貼ると250万UP（ハイム）との事です。折角なのでﾀｲﾙ貼りたいのですが、予算が合いません。そこで少しでも値引きで近付けられたらよいのですが・・・ﾑﾘでしょうか。

[998: 匿名さん]

Dハウスのサイディングはやめた方がいいよ。
何年か経つとビス止めした所からクラックが入るよ。
5年位で目地のコーキングも切れてるお宅もあるし、D ハウスは外観、内装はいいんだけどな～

[999: 匿名さん]

予算内に収まらないなら買うべきではないし、それをハイムに伝えるべきです。
向こうが売りたければ値引きしてくるかもしれませんし、縁がなかったってことになるかもしれません。

来るものは拒まないでしょうが、しかし去るものは追いかけてくるかもしれません。

あくまでも条件が合わなけば買わないという姿勢で臨むべきです。
相見積もりも有効だとは思いますが。

知り合いは『一度だけチャンスをやるから、これ以上は絶対に引けないと言う見積もりを持って来い。条件が合えばその場で契約するし、合わなければもう2回目はない』と伝えて、その場で契約したそうです。

もっと効果を高めるなら、複数のHMに希望の間取り条件を伝えて一番安いところで決めると伝えて、同時にプレゼンさせると良いでしょうね。
この場合どのHMになるかは分からないから賭けでもありますが…

[1000: 匿名さん]

>997
250万UPってレジデンスタイルですか？

[1001: ド素人]

そうなんですよね、Dハウスは何か格好よくみえます（ハイム比）でｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞも意匠・色ﾊﾞﾘｴｰｼｮﾝ多数（値段は変わりますが）　　ハイムは意匠単体で色のみ４色です。　やっぱりハイムだとﾀｲﾙが必須になるのでしょうか？ﾒﾝﾃｺｽﾄ考えるとﾀｲﾙは正解でしょうか。

[1002: 匿名さん]

同時にプレゼン？同じ所に他社のHMの営業マン呼ぶの？はぁ？自分の事しか考えて無い奴はこれだからやだね。

[1003: ド素人]

999さん、アドバイス大変参考になりました。有難うございます。私も御友人同様に対応してみます。 1000 さん、ﾀｲﾙはﾗｽﾃｨｯｸです。

[1004: 入居済み住民さん]

同時に他社のＨＭ呼んで最終プレゼンなんて、普通のことだよ。

いちいち3社と別々に3日間の日程を組むほど暇じゃないし。
1日で済ませた方が効率がいい。

ＨＭ側はやりにくいだろうけどね。
あとでやんわりと断る手間も省けるし。

[1005: 匿名さん]

へ～。でも他社に負けた営業マン会社に帰れないよね。かわいそう。

[1006: 購入検討中さん]

だって、後で電話で断ったって同じでしょ。
その場で、「すみません、うちはもう少し下げます」なんて展開もあるかもしれないけど、そんなＨＭも営業も信用出来ないしね。
やっぱり、一発勝負で決めてもらうってのはいいかもね。

あるいは、プレゼンだけさせておいて、契約を決めたHMには明日朝一番で電話します。電話の無かったＨＭはあきらめて下さいっていう形にするか。

[1007: 匿名さん]

>>997

タイルだから10数年後にメンテナンスしなくても良いって訳じゃないですよ。
ポーチや目地その他屋根や樋だって色々と工業製品なら必ず劣化します。
ならば、足場だって必要ですし、外壁の塗り替えが無いにしてもそこそこ費用がかかりますね。

物事は幅広くトータルで考えましょう。

[1008: 匿名さん]

そうそう。タイル自体はメンテなし…の間違いでした。外壁の総塗り替えよりはメンテ代が、かなり安くあがると言うことです。

[1010: 匿名さん]

>>1009さん、そういう事例があったんですね。
しりませんでした。

粗悪コンクリート造りのビルのタイルの剥がれは知ってますけど。

[1011: 匿名さん]

>>1007さん

タイルとSFCの違いで、タイルは塗り替えの分が不要と言いたかっただと思います。

[1013: 匿名さん]

また、どっかの施主が荒らしに来てる。無視、無視、荒らしの専門家。批判しか出来ない奴、二度と来るな！暇人！誰にも相手にされないから、スレでうっぷんばらしばっか！おまえがいると、普通の会話が出来なくなるんだよ！そんなにカキコしたきゃ自分でスレ立ち上げて、自問自答してろ。

[1017: おひさまハイム]

９９３へ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＷＦはつけたほうがいいですよ？冬場は快適です。東北南部でさえも！

[1018: 匿名さん]

タイルが落ちたというソース希望

[1020: 匿名さん]

>>993
高いと思います

[1021: 入居済み住民さん]

>1012,1015

無　知　な　奴

[1022: 匿名さん]

スミマセン質問させてください。
これから梅雨に入るのですが、ハイムさんで梅雨時に建てた方いらっしゃいますか？
ハイムさんの雨への対策はどんなもんなんでしょうか？

[1023: 入居済み住民さん]

梅雨時に建てましたよ。
ハイムの場合は1日で屋根が載るので、梅雨時でも他ＨＭに比べれば雨に濡れる心配は少なくなります。
据え付け前日に雨の確率が50%以上の時は中止になります。
30%以下ならGOです。
30-50%の間は、施主と相談して、決行するか延期するか決めると言ってました。

雨に濡れた断熱材や石膏ボードは交換になります。

以上、ブログで知り合った建てた友人らからの情報でした。

[1024: 匿名さん]

>>1023
とても参考になりました。ありがとうございます。

[1025: 匿名さん]

無知な奴…同一人物です。夏爽やかで冬暖かいハイムが、羨ましくて羨ましくて仕方ないのです。あの性格ですから今は独りぼっちでする事ないから、1日中、パソコンに向かいハイムを叩いて喜んでいます。自問自答が得意です。当然自分の家はありません。仕事もありません。自分の崇拝しているＨＭのスレでハイム施主が他のスレを荒らしている！と言っておきながら自分でハイムのスレを荒らしています。だから相手にするのは時間の無駄です。私達は快適な家で、暖かい家族と過ごしましょう。

[1026: 匿名さん]

入居された皆さんにお伺いしたいのですが、カーテンと照明とエアコンはどうされましたか？
出された見積りがかなり割高に感じるのですが。

[1027: 匿名さん]

先日10年経ったハイムのタイル張りのお宅を拝見しましたが、タイル自体綺麗でした。でも樋が日に焼けて退色が気になりました。

[1029: おひさまハイム]

我が家は、カーテン、照明、エアコン、はもちろん、カリモクのテレビボード、パイオニアの天上埋め込み式スピーカーシステム、パイオニアのテレビもお願いしました。

[1030: 入居済み住民さん]

パルフェ住人です。

>>1026さん

●カーテン→自分で買いました。カーテンレールのみの状態で引き渡しを受け、引き渡しの日の夕方に自分で取り付けました。ブラインドはハイムさんにお願いしました。全体的には大変安くなりました。

●照明→全部ハイムさんにお願いしました。特に高くなかったので。

●エアコン→隠蔽配管の必要がある物だけハイムさんにお願いしました。他は、壁に穴だけ空けておいて貰って、引き渡し後に取り付けました。ただ、結果的に言うと、ハイムさんに全部お願いしても金額的には余り変わらなかった感じです。電器店の標準取付工事を超えた作業が高くついてしまったり‥‥。難を言えば、ハイムさんからの提案機種は、ちょっとオーバースペック気味でした。

>>1028さん

屋根に上って直接の雨音を聞いたことはありませんので、瓦屋根などの場合と比較した評価はできません。
部屋の中に聞こえてくる雨音という意味では、特段、気になるものはありません。集中豪雨のときには雨音が聞こえることもありますが、普通の雨では雨音は聞こえませんし。

[1031: 購入経験者さん]

>1026
・カーテンレールはハイムさんでお願いしてカーテンやブラインドはカーテン業者で購入して引渡し後、業者に取り　付けしてもらいました。

・照明は一部ハイムさんでお願いしてその他は自分で購入して引渡し後つけました。

・エアコンは壁に穴あけはハイムさんにお願いして、後は電気屋さんで購入・取り付けをお願いしました。

これでかなりハイムさんの見積もりより我が家は安くなりました。

[1032: 匿名さん]

>>1029
>>1030
>>1031
すごく参考になりました。詳しく教えていただき、ありがとうございます。

[1033: 匿名さん]

エアコン
ハイムさんからの提案機種は、ちょっとオーバースペック気味でした。
と、ありますが・・・
基本です！
例えば、16畳（5ｋｗ）のリビングに18畳（5.6ｋｗ）タイプのエアコンを付ける位が
良いのではと思うくらいです。
全開運転しているエアコンほど電気を喰う電気製品は無いのでは！？
温暖化が進む今、夏場の冷房は欠かせなくなりますからね。
電気を大切に・・・なんてＣＭを思い出しながら
余裕のある機種選択で投資をしても良いと思いますよ！
全開運転しているエアコンは寿命も短くなりますからね。

ご参考までに！

[1034: おひさまハイム]

皆さんは、飾り棚に、どんなものを飾っていますか？

[1035: 匿名さん]

飾り棚て玄関のやつですか？それともオプションの棚？

[1036: おひさまハイム]

玄関も含め、オプションはもちろん、家の中にある棚です

[1037: 匿名さん]

うちは、オプションの飾り棚には、輸入雑貨店で見つけた、モダンなガラス製品やメタルで不思議な形の置物を置いています。モダン、クラシカル、和、カントリー様々有りますが部屋に合わせると良いですよね。

[1038: おひさまハイム]

No.1037 さん
写真みせていただけませんか？他の皆さんも飾り棚にどんな物をかざってるか、写真をみせていただければありがたいです

[1039: 教えてください]

同僚にセキスイハイムで建てた人がいるのですが、うちは外壁が光触媒だから雨が降ると汚れが落ちる！と豪語してるのですがハイムも光触媒タイルあるのですか？グレードにもよりますか？

[1040: 匿名さん]

鉄骨は解らないが、グランツーユーならあるよ。

[1041: 契約済みさん]

鉄骨も有るよ、長持ちしないらしいけど。

[1042: 教えてください]

パルフェとかドマーニのタイルは光触媒なんですか？

[1043: 契約済みさん]

光触媒は光が当たる場所は良いけど北側は？？だと他社も言っていた、普通のタイルで十分。

[1045: 契約済みさん]

何処のHMの光触媒でも同じで変わりは無い、普通のタイルで十分だよ。

[1046: 入居済み住民さん]

ハイムのタイルは全て光触媒じゃないの？
普通のタイルってのはハイム以外で建てる場合の話？

[1047: おひさまハイム]

いつから、売電価格が二倍になるのだろう？

[1048: 匿名さん]

ラジオで早くて来年4月て言ってたよ

[1049: 匿名さん]

セキスイで契約中のものです みなさんにお聞きしたいことがあります テレビアンテナのボックス型？（壁に付けるタイプ）の値段の相場を教えていただきたいのですが 私は12万程度と言われました

[1050: 匿名さん]

もう契約しちゃいました？契約前ならハイムがとりたい契約の場合、総額(ちょい少なめに伝える)をきっちり線引きしたあとでどんどんオプションつけるのがいいかと。
契約前はこっちがオプションを調べてかからないと割りと教えてくれません。後でつけさせたほうが総額がアップしますからね。
それとハイムとの関係と程度を保ちながらしないとしっぺ返しをくらうかもしれないのでご注意を。
ちなみにラスティックタイルを上記のやり方でゲットしました。交渉してなかったら普通にSPC外壁だったと思います。
いいお家建つよう頑張ってくださいね。

[1051: 入居済み住民さん]

>>1049さん
それって、テレビじゃなくって、宅内LANじゃないですか？
ホームLANライトminiって製品で、NTT東日本の製品ですが、うちはそれがそのぐらいの値段したんじゃないかと思います。

[1052: 匿名さん]

軽量鉄骨に光触媒の組み合わせなんて安物を安物で上塗りしているようなもんだ(笑）

[1053: 契約済みさん]

家を建てれない奴が何か言っている。

[1054: 匿名さん]

軽量鉄骨とタイルが高級だとは思わないが、安物ではないでしょ。

[1055: 物件比較中さん]

タイルも２種類あって、ラスティックタイルと　レジデンスタイルがある。
どちらも親水性処理で汚れが付着しにくい構造だが、レジデンスタイルは厚みがあり、非常に高級感がありますね。
当然、金額もラスティックと比較して＋50以上万円位アップしましたが。
うちはその高級感に惹かれてレジデンスタイルにしました。

[1056: 匿名さん]

うちはパルフェ総2階150平米でラスティックの見積りが200万くらいでした
1055さんはいくらでしたか？

[1057: 匿名さん]

>軽量鉄骨とタイルが高級だとは思わないが、安物ではないでしょ。

↑まあ、キミたち本気汁出してるヤツにとっては高級品なんだろな(笑）

やだやだ、全壊丸出し！

[1058: 匿名さん]

>親水性処理で汚れが付着しにくい構造だが、レジデンスタイルは厚みがあり、非常に高級感がありますね。

これで高級感か。。。安くつくね、君たちは(笑）

[1059: 匿名さん]

bjでもレジデンスタイルは付けることが出来ますか？カタログはラスティックタイルの写真しかないと思いますが？

[1060: 契約済みさん]

付けれないと言っていた。

[1061: 匿名さん]

レジデンスタイルはパルフェとドマーニだけみたいですね。

[1062: 匿名さん]

レジデンスタイルはパルフェとドマーニとデシオだけみたいですね。

[1063: 匿名さん]

1060 1061 1062さん
ありがとうございます。

[1064: 匿名さん]

まだ数年先になりそうなんですが建て替えを検討中の者です。
今、住んでいる家は地元の工務店に建ててもらったんですが
築30年の木造です。木造なので大工にありがちな手抜きだらけで
もうガタガタです。完全な欠陥住宅です。ハイムは工場で９割を
作ると聞きこれなら手抜きは無いと思ってますがどうですか？
あと地震に強いのは十分理解してますが私の所有地は高台で
四方は障害物が全くなく絶えず風にさらされてます。
台風に強いかどうかがハイムにするかどうか最後の決め手に
なってます。そこらへんはどうでしょうか？

[1065: 匿名さん]

>木造なので大工にありがちな手抜きだらけで
>もうガタガタです。完全な欠陥住宅です。

そんな昔から騙されてきたんですね。お気の毒に。。。(笑）
それに比較するとウチの実家は35年前の建売なのですがリフォーム時に一部壁を解体したときに
「この家は随分頑丈に作られている、水周りも全く水漏れがなく断熱材が当時の姿のまま入っている」と感心していました。

過去に騙された人はこれからも騙され続けるでしょう。。。だからハイムを選ぶのだろうけど。ｸｸｸ

[1066: 匿名さん]

>>1065性格悪いなあ。
あなたの家の話なんてどうでもいいよ。
聞いてないから。

[1067: 匿名さん]

>1064
>木造なので大工にありがちな手抜きだらけで

確かに手抜き住宅なんてそうそうあるもんじゃない。
もちろん底辺層の事情は知らないがね。
今も昔もそれなりにコストをかければきちんとした家はできますからね。

[1068: 匿名さん]

>1066
性格悪いのはキミでしょ？

>木造なので大工にありがちな手抜きだらけで

どうみたって木造だから悪いとしか読み取れない。
正しく書くなら「当時金をケチったため、大幅な手抜きを余儀なく・・・」と書かなきゃね。
工場施工のハイムでさえ過去はいろいろな手抜きがあったという話だけどね。

しかもこんな時間からパトロールですか。
まったくどちが性悪だか

[1069: 1064さんへ]

私は1年前にハイムを新築した者です。やはり建て替えです。台風…とありますが、昨年のゲリラ豪雨や春先の突風、ビクともしませんよ！友人は「昨日の突風、家が揺れたよね？」と言ってましたが、揺れるどころか、強めの雨風でも、気付かないくらいです。安心して良いと思いますよ。また、あーだこーだ文句をつけてくる○○人がいると思いますが、ハイムに住んでないのに分かるはずないですからスルーして下さい。

[1070: 匿名さん]

>昨年のゲリラ豪雨や春先の突風、ビクともしませんよ！
>友人は「昨日の突風、家が揺れたよね？」と言ってましたが

そんなことないですよ。ウチの実家のハイムは結構揺れましたからね。特に地震が他より揺れが大きい気がしましたけどね。それで自分はハイムだけはやめましたから。

[1071: 匿名さん]

ほらね…ハイムだけは…変でしょ？で、どこのＨＭにしたの？

[1072: 匿名さん]

相手しないでいいですよ

[1073: 匿名さん]

ほら、こうですよ。実体験者の貴重な意見を「都合が悪い」という理由で「相手にしない」と方付けることは正しいことなんでしょうかね。

[1074: 匿名さん]

どこで建てたんですか？
ぜひ聞きたいです！

[1075: 匿名さん]

実体験？あなたのレスでは信用性なしですよ。それから、どこのＨＭで建てたのか質問に、お答え下さい。

[1076: 匿名さん]

1073へ
実家のハイムはいつ建てたの。
自分で建ててない奴が今度は何処で建てたんだか。しかも答えない。
嘘はいけないよ。
ガキが。

[1077: 匿名さん]

何とか電鉄系列でたてた可哀想な人が他のスレでいました。自分の会社で建てたとスレしながら建て売りはしていないんじゃないかな？意味がわからん。
何とか電鉄系列で建てたア ホ なやつです。

[1078: 入居済み住民さん]

私も昨年ハイムで建てました。

地震の際のゆれについてですが、ハイムの前は新築の分譲マンションに住んでいましたので、それよりはゆれるなとは思う程度です。

風は、今年の春にすごい風の日があったのですが、全く問題はありませんでした。

頑丈さはハイムのストロングポイントだと思います。

まあこう書くと、「全壊したことのあるHMのくせに」とかいう反論があると思われますが・・・。

私はハイムで建てて、満足していますよ。

[1079: 匿名さん]

そうそう！あの全壊坊や。それしかネタのない人。たしか全壊坊やも自分のＨＭ書けなかったよね。

[1080: 匿名さん]

↑はっはっはー
ガキ以下の激しいレスが鈴なりだぁ！
ハイムの施主の性格が見て取れるぜ(笑）

[1081: 匿名さん]

私の友人がやはりハイム。家に入るなり聞いてもいない説明を散々聞いてるところに強めの地震。テレビの上に置いてあった花瓶が落下しました。2Fのリビングでした。

[1082: 匿名さん]

そして1081は家に帰ってみると自分の家が全壊していて悔しがりました。
終わり。

[1083: 匿名さん]

やっぱり出没！全壊坊や！ほらほら次は何書くの？どうぞ！

[1084: 匿名さん]

1081 家に入ると、いきなり２Ｆなんだ！スゴいね。

[1085: 匿名さん]

作り話は、真に受けないほうがいいよ～

[1086: 匿名さん]

常連しかいないなここは(笑)

[1087: 匿名さん]

昨年来にデシオに入居しました。
地震についてでしが、『ブーン』みたいな音がしましたがほとんど揺れませんでしたよ。三階も…
風も実家の木造住宅では持っていかれる感じがあるのですが、風が吹いているのもわからない位ですよ。
風の音もあまり聞こえないし…

[1088: 匿名さん]

↑あれでそんなに満足できるなんて。他を知らなくて正解です。

[1089: 契約済みさん]

1088さん家は何軒建てたのでしょうか、木造、鉄骨、RCどれですか、経験から言ってるのか想像で言ってるのか教えてください。