Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[205: バムセ]

返答頂きありがとうごさいました。やはりｷｯﾁﾝの壁は変更したほうが掃除が楽ですかね？
ﾈｯﾄ回線の場所は特に悩みますね。まだ家具とかの配置まで考えてなかったので…　外講はどこまでやってもらえるか、そこまでまだ話てないのでよく判らないんですが、木とか（植物）まで植えてくれるのでしょうか？

[206: (^O^)]

オプションだと思いますが植えてくれると思われます。
でも木とかなら自分でも植えられるのではないでしょうか
ホーム・センターなどは安いと思います。。。

[207: 素人]

初めまして素人です。Jｸﾞﾙｰﾌﾟにて今回ﾏｲﾎｰﾑを建てるのですが、屋根の材質について意見を聞きたいです。やっぱり瓦の屋根がいいのですかね？？昔ながらの日本瓦ではなく、今風の瓦があるじゃないですか・・・誰か分かる方いらっしゃいますか？？

[208: ビギナーさん]

はじめまして。32歳会社員です。

最近住協で購入を検討しています。
建売でしたが、売主が住協だったので仲介手数料は無かったです。
住協は決算が9月のようなので、売るのに必死になっているようです。
当時売れなかった物件のようで、今回500万円～700万円ぐらい値段を下げてました。
現地販売会で、建てられた当時を知る人は「こんなに安くなったのか」と言っていたようです。
当時を知る人もこの機に買おうと考えているようでした。

自分も審査が通れば購入しようかなと思っています。

識者に一つお伺いしたいのですが、住宅ローンはフラット35と変動金利の2種類とよく聞きます。
色々なサイトを調べたのですが、いまいちどっちが良いのかが理解できなくて…。
皆さんはどういう勉強の仕方で、どういった決断をされましたでしょうか？
もし差し支えなければ教えて頂きたいと思います。

[209: 購入経験者さん]

何処も物件は安くなってますが、買いたくてもローン審査が
通らない人が増えてるのではないでしょうか？

フラット３５と自由変動金利、どちらが良いか難しいところですね。
どちらが良いかは本人の性格に依るところが大きいと思いますが・・・
５年前に今の不況を予言した人が居ないように３５年先まで
読める人は誰もいないと思います。

[210: 物件比較中さん]

土地は良いと思うのですが、家のレベルについては
アサヒホームより悪く、狭山不動産と同程度なイメージです。
みなさんはどう思いますか？

[211: 購入経験者さん]

フラット３５と変動金利
残債が多い期間にバブルが来ると思えばフラット３５
景気低迷が続くと思えば変動金利ですが
バブルも崩壊して必ず不況が来るので何とも言えません。
堅実を好むならはフラット３５、ギャンブラーは変動金利
でしょうか。

２１０さんへ
Ｊグループはプライドホームも有りますがどうなんでしょう。
確かに上物と言うよりは立地条件を優先している感じはありますねー。

[212: 埼玉県人]

初めまして。住協にてフリープランでの契約を交わした者です。
諸先輩方の意見をききたく書き込み致します。下記に関してお教えいただけたら
と思います。

①フリープランでの契約の為、もしも建て終わる前に会社が倒産したら・・・
　ということが気になっております。住協の住宅完成保証制度は何かあるので
　しょうか。家を引き渡されてからの10年保証に関しては聞けたのですが・・・

②ウォークインクローゼットを設けたいのですが、4LDKの間取りにと考えると
　増坪しないと困難なものでしょうか。

これから勉強をしていかなくてはならないのですが、ご意見いただけたらと
思います。宜しくお願い致します。

[213: もうすぐ引き渡し]

jグループにてフリープランで私も建てました。
住宅瑕疵に加入してて、２千万くらいまでは引き継いで建ててくれると聞きましたよ。あと最近から国がそういうのに加入してないと駄目な法律になったみたいですね。ウチは２８坪ですが、クローゼットも全部屋いれてギリギリ４LDKいけましたよ。

[214: 埼玉県人]

もうすぐ引渡しさんへ

　コメント有難うございます。完成保証制度に関しては詳しく打ち合わせで聞いてみよう
　かと思います。
　4LDK+ｸﾛｰｾﾞｯﾄ28坪でいけるんですね。参考にしたいのでもしよろしければ4LDKの各
　部屋の畳数等おしえていただけないでしょうか。

[215: もうすぐ引き渡し]

リビング１５の８・６・４・５.８ぐらいで無理やり４LDKにした感じでしたけどね

[216: 建築中]

ただいま建築中です。住協で建築された方、ｶｰﾃﾝﾚｰﾙは住協に頼みましたかor他店に頼みましたか。
住協は特別安くもないので、他店でいいお店があればアドバイス下さい。宜しくお願いします。

[217: ε=ε=┏( ・_・)┛]

他で頼みました。
住協では非常に高かったのでニトリで付けましたよ！
他で見積もりをしなかったので情報ありませんが一度近所にニトリがありましたら足を運んでみて下さい(^O^)

[218: 契約済みさん]

はじめまして、最近住協のほうで契約しまして、只今設計中なのですが、建築士の方に地鎮祭はやりますか？と言われたのですが、地鎮祭はみなさんはやりましたか？住協でお願いすると４万円ぐらいかかるそうですが、もし個人で手配した方いましたら幾らぐらいかかるのか教えてください。（＞ー＜）

[219: 契約済みさん]

ウチも住協さんに手配してもらって地鎮祭をやりました。同じく4万円で、その他一切お金や手間は掛かりませんでした。4万円は丸ごと神主さんにお渡ししたので、特に住協が儲けてる印象も無かったです。
やるまでは「地鎮祭なんて必要？」と思ってましたが、やってみると良い経験ができたと思います。これからの家作りと新生活に向けて、身が引き締まる思いでした。

[220: 契約済みさん]

ありがとうございます。
なら、私も住協の方でお願いする事にします。（＾－＾）

[221: グランシア]

ローン審査が終了していないのに、プランの話し合いだけどんどん進んでますが…大丈夫なのか？ 心配です

[222: 住まいに詳しい人]

ローン審査が通らない場合、手付が戻らなくなる可能性あります。

[223: 契約済みさん]

普通、自分の資金計画を考えればローン審査が通る、通らないは判断できるんじゃないんですか？

[224: 住まいに詳しい人]

普通?
プランによる、資金不足を心配しているのでは?
インテリアやエクステリア、保険等の諸費用で思った以上の出費になるので注意してください。