城南建設の家はどうですか？ 【その４】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/

[223: 匿名さん]

もっとサービスなんて凄いですね。
我が家では　耐震のジェッツがサービスでした。
もっとがんばらなくては・・・

[225: 城南キャンセル]

キャンセルして早１年
本当に良かったです。
あのまま継続していたらと考えるとゾっとします。
今は同じ費用で城南以上の建物が出来上がる事を楽しみにしてます。

でも切っ掛けを作ってくれたグルメギフト券には感謝してますよ。

あれがなかったら家なんて建てようなんて思いませんでしたから・・・

契約は判子を押す前にもう一度良く考えましょう！
プランも決まっていないのに契約急かすなんてありえませんから。

まだ契約していない方は考え直しましょう！
世界は広い！
業者はたくさんありますよ。
良い業者さんに巡り会えることを祈ってます！！

[226: 契約済みさん]

住宅性能保証が付いていないことを知り、つけた方がいいか悩んでいます。
付けていますか？

[227: 匿名さん]

このスレって
結構　城南と契約した人って
少ないよね。
書いてある内容が　かなり乏しいし

[229: 匿名]

>>225
既に自分の建てる用地を確保していたり、誰も見向きもしないような土地に建てるのならじっくりプランを考えてから契約するというのも分かるが、ある程度人気のある分譲地でしかも建築条件付きだったら、漠然としたプランを思い描きつつ先に契約して土地を確保しておいてから後で建築士と細かいプランを練っていくのが一般的だし、注文住宅（一応ね）の購入者ってそういうパターンの人のほうが多いと思うけどね

で、ちなみにおたくはどういうパターンだったんですか？

[230: 匿名さん]

>>225
アーバンエステートで建てていない事を祈ります｡

アーバン社員のｶｷｺだったとしたら、当分出てこないでしょうけど｡

[231: 関係者]

気に入った立地(土地)が売りだされば建物が付いてる
→建売業者や建築条件付業者の介在でしょ

○発想が土地売買から始まる
→おかしくないか？

●土地持ってない人
→建築は選べないのかい？

終わってるっ、ていうか終らせるべきでしょ、こんな業者は(怒)

結　土地と建物のセット販売は購入者をなめてるスキームだね

[232: 町田]

＞＞２３０
同感！！
良いこというねぇ～

[233: 元関係者]

>>231
いきなり建売業者等の否定ですか？
土地を現金で購入できる人は、大半が貴方の考え方で
進めていると思いますが｡
土地購入だけの融資は非常にハードルが高いし、HMは
土地を持っていない客に、真剣に対応してくれない(出来ない？)

地方ではあまり考えられない事なんですけどね…

[234: 匿名さん]

土地と建物の販売がセットになってる事が問題。

何で土地を購入したら建物も条件が付くの？

土地を購入したら土地の売買は完結で、
後は好きな建物の建築できたら購入者にはベストでしょ。

立地の良さで建物を妥協する購入者の妥協スキームを構築してる
＝土地販売から建物も請負う業者がおかしいのは間違いないね。

すなわち購入者側の立場を考えてない。

[235: 入居済み住民さん]

そんな話題
建売スレでやってくれ

[236: サラリーマンさん]

＞235

わろたｗ
よく言った（＾＾）ｖ

＞234
しょせん、条件付土地販売は業界が構築したビジネスモデルなんだよ。
それで成長し、成り立ってきたんだから。

現金もってる業者が、良い土地押さえて、条件付で販売する。
銀行決済の関係から、土地取得後、3ヶ月以内に建物契約する・・・ずっけ～よく考えたもんだよ。

[237: 匿名さん]

>>234
都内じゃなけりゃ売地なんて結構あるよ｡
なかったら古い中古戸建を買って、好きなメーカーで新築にすればいいだけだろ｡

[238: 購入経験者さん]

検討した人は分かるはずですが、住宅展示場にあるハウスメーカーと比較検討した結果なのですが、構造面では一条工務店についでよっかった。
デザイン面では、木造系では皆同じような印象でしたが、城南建設さんのオプション金額が一番安かったです。大工さんも良くいくつかの現場を見ましたが城南さんが一番きれいでした。
設備面ではハウスメーカー（Ｐホーム・Ｓ林業・いーねーＴホーム）などと比べてびっくりするほどよかった。
決めた要因として一番なのは値段が明確なことでした。殆どのハウスメーカーは高いなーって思ったら値引きしてくれましたが本当の金額がわからなくなってしまいましたが城南さんはすごく明確でした。設計も自由だから無理な注文もきいてもらえたし、・・・・・住宅展示場で迷ってる人にはおすすめです。

[239: 匿名さん]

構造面が一条についでって、城南なんてタホームとかにがはえたていどだよ。営業にひっかかりすぎ。
もっと勉強しなさい。
住林、一条などからみたら眼中ないとおもうけど

[240: 匿名さん]

>>239
考え方によると思いますね
住林・一条につかわれる木材はほとんどが集成材で
主要な柱は4寸、その他は３．５寸で構成されています。
城南の場合は主要な柱は檜（国産品ではないと思われる）４．５寸
その他は4寸です。

基礎は一条の方が優れていますが
躯体に関しては一条より上かも？って思いました。

城南が他より劣っていると思ったところ（主観）
・断熱材の重さと厚み
・内断熱工法（在来だからしかたない）
・外壁（サイディングの基本仕様が釘うち）
・床（スイックパネル）の厚み（２４ｍｍ）
・第３種換気（熱交換ではない）
・サッシ（アルミ・・・他メーカーはアングルだけでも樹脂ですよ）

[241: 匿名さん]

ここは建築条件付きの不動産業者さんですよね。

財務は大丈夫ですか？
会社更生や破産は大丈夫ですかね？

同業はヤラレテマスよ。

[242: 匿名さん]

＞＞２３９
そういうあなたは
どこのＨＭで施工したの？？

[243: 入居済み住民さん]

>>241
下請けや社員への賃金払いが
遅れたという話を聞いたことがないので
良くても悪くても今のところは大丈夫だと思います。

富士やアーバンの場合、父さんする４ヶ月以上前から
金払いが遅れている等　なんとなく　きな臭い噂はありましたから・・・

あとここは必ずしも条件付の業者ではありません。
私は仲介で土地を買いましたが、他ＨＭと比較して
結果城南で建てました。（上を見ればいい家はあるが金額面で折り合いつかず
下を見れば安いが、なんの木使っているの？って家ばかりだし）

営業もできればこちらで建てて欲しい
ということは言ってきましたが、強く言ってくることはなかったです。

[244: 匿名さん]

未だに昔の条件付建売業者のイメージで難癖つけてる意見が見受けられるけど
実際に話を聞いてみると、しっかりした業者だと思います。
押付けの営業もなく好感が持てました。
主観ですがポラスやタマと比べて、構造設備仕様とも上かなと思います。
免震装置もサービスだし・・・・
設計は外部の先生が担当してくれて
私たちの希望（デザイナーハウスのような）が叶いそうです。
・・・設計の打合せが毎週というのが苦痛なので、のんびり打合せたいと希望しましたが
オプションも大手と相見積りですが、むしろ安いくらいです。
借入れは本社のローン部が良くしてくれるらしいのでお任せ出来ます。
こっそりと現場の職人さんの話を聞いたところでは
支払い遅延などもないようなので倒産の心配なさそうです。
損をしない（後悔しない）家造りのために、
固定概念を捨てて訪問して見る事をお勧めします。
私たちは・・・たぶん契約すると思います。