ゆとりの国ニュータウン 相武台前

[楽天家]

相武台前駅の駅前の大規模住宅地開発プロジェクトについて詳しく知っている方いらっしゃいませんか？
日産自動車の寮跡地に一戸建て用の土地を造っていると聞いたのですが・・・

[105: 入居済み住民はん]

海老名で建てましたが同じでしたよ。
仕様は普通の建売と変わらないです。

私は構造はそれなりにしっかりしておきたかったので土台を桧（+7.5万）に変更しました。
あとは断熱材を高性能の物（＋13万）に、サッシをアルミ樹脂複合（＋17万）に、
玄関、階段窓をペアガラス（＋1.5万）に変更。
どうせなら玄関、階段も樹脂複合にすれば良かったです。

[106: 契約済みさん]

105さん

ちょっと標準仕様が良くなってるみたいです。
ペアガラスと樹脂複合サッシは相武台では標準です。
ほかにも今回標準に加えたのも多いみたい。どーせなら土台の木材も変えて欲しいですね。

[107: 入居済み住民はん]

>>106さん

丸正さんのホームページではサッシはデュオとなっています。
http://www.marusho-s.co.jp/03high01.html
デュオはアングルだけ樹脂でその他はアルミです。

http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/dannetu/duopg/kihon01.htm
上記のさらっとフレームの画像でグレーの光っていない部材が樹脂。

画像がわかりにくいのでこちらも参照してください。
http://prw.kyodonews.jp/open/release.do?r=200906163402
画像は下だけですが、実際は窓の木枠と接する上下左右全てが樹脂となります。

相武台の物件から本当に複合サッシに変わっているなら羨ましい限りです。
私の頃は居室以外はシングルガラスだったので玄関横と階段はペアにしましたが
やはり寒いです。あと数万円出してでも複合に変えておけばよかった。

[108: 契約済みさん]

あれ、済みません。アングルが樹脂のサッシを「樹脂複合」って言うのかと思ってました･･･（汗）。

[109: 匿名さん]

本当ですか？
シングルサッシって？
普通に全ての窓がペアガラスですけど・・・

[110: 匿名さん]

ペアガラスと二重サッシはちがうぞよ。
シングルサッシがペアガラスであっても二重サッシとは言わん。

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_a216.html

[111: 匿名]

標準の全室シングルサッシのペアガラスだけど寒いとか感じたことはあまりないな。
ここら辺は個人差で人それぞれでしょ。
前の賃貸は結露がひどかったからそれがないだけでも助かってる。

[112: 入居済み住民はん]

110さんフォローありがとうございます。
皆さんわかりにくい書き方ですみませんでした。
★アルミ樹脂複合サッシ＝複合サッシ＝窓枠の室外側がアルミで室内側が樹脂のサッシ

私の場合
【居室】
標準アルミサッシ＋ペアガラス→複合サッシ＋ペアガラスへ

【居室以外（玄関横、階段、洗面所、トイレ）】
標準アルミサッシ＋シングルガラス→玄関横、階段のみアルミサッシ＋ペアガラスへ

複合サッシだと窓のそばに立ってもひんやりしませんし、
省エネ性能もアップしているので費用対効果は十分あると思いますよ。

[113: 匿名さん]

標準の断熱材(グラスウール)では寒いですか？
高性能の断熱材とはどんなものでしょう？

[114: 匿名さん]

24時間換気が回り続けてるので、断熱しても暖房しないと寒い。

[115: 匿名さん]

>>113
高性能グラスウールで調べてみてください。

>>114
そうそう、換気も第一種にしないとダメですね。

[116: 未契約]

教えて下さい。
間取りが決まる前に、請負契約した方いますか？

[117: 契約済みさん]

土地の契約から３ヶ月経ってもまだ間取りが確定していないので請負契約は延期してもらいました。

[118: 未契約]

出来るんですね。
担当営業にみんな間取り決まらず契約してると言われて…。騙されるところでした。
ありがとうございました

[119: 契約済みさん]

契約上、延期は出来ないと思ってしまいますよね。
延期が有りと聞いて良かったです。
間取りが決まってもその他諸々が未定のまま請負契約したくないですね。

[120: 契約済みさん]

私も延期してもらいました
言ったら普通に延期できましたよ
直接丸正さんに言った方がいいかもしれませんね

[121: 未契約]

そうですか。担当の営業が結構急かすので…。今日交渉して、急かされたらクレームいれてみます。
丸正さんはなぜ朝日さんに販売させているんでしょうか…。本当にここを買っても大丈夫なのか不安になります。

[122: 未契約]

あくまでも３ヶ月だということで、間取り確定してからの契約は無理と言われました。
白紙撤回するか、契約するかの選択肢しかないと。
どのくらい延期してもらえたのですか？

[123: 匿名]

みなさんは間取り確定に時間がかかったということですか？私は請負契約はしてませんが照明や外構、窓装飾の総予算をいま出してもらうことになってます。間取りの打ち合わせを初めて2ヶ月弱です。

[124: 未契約]

建築士さんとの初めての打ち合わせからまだ１ヶ月たっていません。
建築士さんの手が回らないと待ち状態でした。