Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[772: 匿名さん]

何年か眺望が楽しめれば・・・と割り切って購入できる人が北西を買うべきかなと思います。
高い買い物ですし、後悔のないように。

[773: 匿名さん]

>>769
あれはまさしく「壁」ですね。

2枚目の写真がわかりやすいでしょうか？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/05/post-0f29.html

でも壁ができるのをわかっていた上で皆ご購入されたんでしょうかね？

[774: 匿名さん]

>769
住民に配慮して窓はないようなのですが、本当「ぬり壁」のようになってますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/10/2010102-3706.h...
スレ違いかもですが、すみません。

[775: 匿名]

わかっていて購入したはずだが、建設後ならもっと売れなかっただろうな〜

[776: 匿名さん]

>767
＞ましてや土地の４０％の面積しか建物建てられないのに・
これは間違いだと思います。
建蔽率80％くらいまでOKだと思うのですが。
ちなみにCTAは確か建蔽率８０％です。

[777: 匿名さん]

＞間違いなくBASとBMAらへんを庭にして建てると

有明ってこうなると希望的に思えないと買えないんだよねー

裏切られることが多いけど

たまには当たることもあるかもね

[778: 匿名さん]

まぁ３－１はリゾートエリアになるのですからいいじゃないですか

[779: 匿名さん]

>>777
北西は横に細長い土地になってしまうので、BMA･BAS側に庭を作るのは無理だと思います。
北西の土地は真ん中に道を作る予定で南北に二等分されるような形になります。

[780: 匿名さん]

北西の土地が2等分されるのは、この図がわかりやすいかと思います。
http://www.ariake-sky.jp/location/index02.html

[781: 申込予定さん]

BASの北側、オリンピック候補時にあったベイサイドビレッジ？
計画デザインは秀逸でしたね、　カッコよかった。
まあ、オリンピックが決まってれば、 こんな値段で買えなかったけど。

[783: 匿名]

割安に感じてくるから不思議
慣れって怖いわ

[787: 匿名さん]

３－１はリゾートエリア

一方ここは工業地域

差が付くなぁ

安いには安いなりの理由がある

割安に感じるのであれば

それはあなたが割安の原因に気付いていないだけです

[788: 匿名さん]

ここは、今後の開発で、住居専用地域ときまってますよ。

[790: 匿名さん]

>>776
確か４０％だったと思いますが。８０％はないと思われます。

[791: 匿名]

いやいや知れば知るほど割安に感じてくる人多いでしょ。
知らない土地って不安だもんね。ここは住居地域になってますよ。3-1と同じだよ。

[792: 匿名]

開発も決まったしね

[793: 契約済みさん]

50平米以上の物件で
この値段ではタワマンかえなかったし。

[794: 匿名さん]

>790
CTAは８０％ですよ。

[795: 匿名さん]

ここは住居専用地域ではありませんよ。準工業地域。
真北西は住居専用地域。

[796: 匿名さん]

しつこいね。

ここは、臨海副都心のマスタープランで

住居、商業のみと決められているの。