住友林業

[ａ]

デザインや設計の自由度を魅力に思い、住林を考えましたが出てきた見積もりも割と高く（３５坪の規格型で総費用２２００万の提示）思います。それに加え営業マンが契約を急かしてこちらのペースをまったく無視しています。キャンペーンやら決算値引きがあるとかおいしい話ばかり並べるので怪しく思い、いったん話を保留にしています。住林で建てられた方、ご体験談をお聞かせ願えませんか？

[82: 匿名さん]

会社に金ないのかね～
値引き攻勢掛けて大丈夫ですか？(笑)

[83: 匿名さん]

低レベルの銀行員もいるようで。ｸｸ

[84: ヘ]

あんまりアンチなことばかり書かないでほしいっす…

[85: 匿名さん]

スミリンのネタも無くなりましたか？

[86: 匿名さん]

意味のないネタはね！

[87: 匿名さん]

↑意味の有るネタお願いします。

[88: 匿名さん]

住林サイコー

[89: 匿名さん]

限　界　集　落

[90: 購入検討中さん]

営業さんに契約前に出来るだけ内容詰めておきたいって言ったら、あからさまに嫌ヅラされました。
普通はこの内容の打合せは契約後にするんですよね～を連発。
そもそも１回しか煮詰めてない間取りとざっくりした金額で契約するひといるんですかね？
しかもいきなり５００万弱の値引き提示で契約してくれときました（延べ床４０坪弱の総２階です）
スミリンさんの営業ってどこもこんなもんですかね？

[91: 匿名さん]

営業を変えて貰って下さい。もしかしてあの人かな？も～イナイよな。

[92: 匿名さん]

渦さんのこと？

[93: 匿名さん]

渦さんどうしてるかな。無事に家が建ったのかな？

[94: 匿名さん]

日曜大工がどうたらスレでちょっとお見かけしましたけど．．．

[95: 匿名さん]

渦さんがいて、いつみても住林スレが上のほうにあった時のほうが、活気があって良かったな。渦さんのわかりにくい日本語も、今となっては懐かしい。居なくなると、かえって気になる存在かな。

渦さん、たまにはレスしてよー

[96: 匿名さん]

値引きは減価オンですからね。いまだに騙されちゃう人がいるんですかね。しょぼ仕様なら60万前後から出来るはずですよ。

[97: 購入検討中さん]

唐突にどうした？

[98: 匿名さん]

>>96さん
>値引きは減価オンですから

減価オンって、
最終的に値引きする金額を、
あらかじめ上乗せした見積もりを出すことですよね？
いまどき、そんなんで騙せるの？

[99: 匿名さん]

オレオレ詐欺と一緒で、巧妙な手を使って原価オン。何処のハウスメーカーもやってます。

[100: 傍観者ＵＺ]

最近のお家事情に疎くなりました(笑)
購入時期をもうちょっと慎重にと考えてた矢先にリーマンショック→世界大恐慌。人生の決断を誤るところでした。
気になるところは完成引き渡しの保証のしくみ。住友林業の様な財伐なら心配ないでしょう。そうでしょう？(笑)

[101: 匿名さん]

財伐? あいかわらず全開ですね。

[102: 匿名さん]

他のＨＭもやってるからといって住林でもやっていいという理由にはならないよ。近所の知人が窃盗をしたから自分も盗みをしました、という弁明が許されるわけないのと同じです。原価オンは詐欺商法なんだと自覚してないからそんな無責任発言を平気でするようになるんですよ。

それに他ＨＭが原価オンしてるって証拠があるのですか？証拠もないのにそんなこといっちゃ、風説の流布で他ＨＭへの営業妨害になりませんか？だいたい他ＨＭってどの会社ですか？社名をいわずに「他社でもやってる」と書くのは卑怯でしょ？
住林が原価オンしてるからといって他ＨＭも同じことをやってると考えるのは下衆の勘ぐりというものです。

[103: 匿名さん]

再開のゴング

[104: 匿名さん]

>>102
住林が原価オンしているという証拠をまずどうぞ。頼むから掲示板にかかれてたとか言わないでくれな。ニヤニヤが止まらないからさ。

[105: 傍観者ＵＺ]

原価怨ですか(笑)山猫騒動以来ですね。文字通り原価に対価、人件費、宣伝費等等…といった様々な怨霊が取り憑く困った所業です(笑)購入者にそれらを受け入れろなんて無理な話なんですが(笑)

[106: 匿名さん]

ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ！102は逃げ出した！

[107: 匿名さん]

>102
墓穴ほったよね。

[108: 匿名さん]

106に107、ちょっと焦らされたからって、この慌てようは何だら？
そんな逃げ出してもらいたいか．．．？

[109: 匿名さん]

>>102
詐欺商法なら訴えればいいんじゃないですか
もっとも原価オンしてるという証拠があればですが・・・

住林が原価オンしてるという証拠もないのに原価オンだと騒いでるのは
風説の流布で住林の営業妨害にはならないんだ


値引きするＨＭは信用できないで嫌なら
値引きしないＨＭに行って下さい
Ｉ条さんとかさ。

もっとも来月から坪単価があがります
という逆値引き攻勢にあいますけどね
実際にあがってるかどうかは怪しいけど・・・
これは詐欺にはならないのかね。

[110: 匿名さん]

あらら、
「住林が原価オン」はすみりん営業へばった君の造語なはずなんだけども．．．違った？

[111: 匿名さん]

↑あんな下っ端ダメ社員の言う事信じてるの？スミリンが原価オンしてるなら他のメーカーもしてるだろ！少し頭使いなさい。

[112: 匿名さん]

へばったじゃ無いでしょ。なんか訳の解らない、スミリンで建てられなかった人のレスじゃなかったっけ？

[113: 匿名さん]

いやいや。
最初は内部からだよ。
「へばった営業マン」と名乗るすみりん営業が使ったからこそ、大騒ぎになった話のはず。

その後上司らしい奴のパワハラレスで消え去った。

[114: 112]

それは失礼しました。だけど、他のＨＭも原価オンしてるよね？スミリンだけしてるなんて考えられない。

[115: 匿名さん]

他ＨＭが原価オンしてるかどうかはわからない。ただ確実にいえることは住友林業は原価オンの手法で詐欺的商法をしてるということ。社員がレスしてるんだから間違いない。「詐欺的商法」の言い方がまずいなら「不誠実商法」に訂正しますが。
施主を幻惑させて契約しようとする催眠商法。この掲示板を見てなかったら自分もひっかかってたところでした。

[116: 匿名さん]

>>115
今更訂正しても遅いと思いますよ？

[117: 匿名さん]

こんな匿名掲示板で自称社員となのるへばったさんの書き込みでそこまで信じるとは…

前言われてなかったっけ
掲示板に書かれてたから
原価オンしてる証拠だなんて言わないでって

[118: 匿名さん]

頼むからこれ以上104さんをニヤニヤさせないでよアンチさん。唯一の情報ソースが掲示板って、104でなくても爆笑だわ。

[119: 匿名さん]

何だ、渦さん家建てなかったのか～。

[120: 匿名さん]

あれ、異常に高い、おかしいー、他メーカーからもその金額はおかしいですと言われてたら、出ました、今すぐ契約してくれたら大幅値引きします。ちなみに、間取りはしょぼい2級設計士が数回でギブアップしたので確定せず、装備品は一切決まってない段階です。

[121: 匿名さん]

間取り確定してないのにどうやって見積り出すんだよ。ちっとは真実味がある内容にしないと逆アンチだよ？

[122: 匿名さん]

でた、二重価格。
これこそ訴えられるべきでしょ？
いったい本当の単価は、いくらなんですかね～

[123: 匿名さん]

定価を公表してないのだから売価がいくらだろうと売手の自由なんじゃないのでしょうか？
買手が高いと思うなら買わないだろうし。何か法的に問題があるのでしょうか。よく分からないので誰か教えて下さい。

[124: 匿名さん]

>117
>こんな匿名掲示板で自称社員となのるへばったさんの書き込みでそこまで信じるとは…

あはは愉快愉快！

「匿名投稿を疑え」と言うならば、それを断言するあなたのこの発言を信じる根拠はいずこにありーや？

[125: 匿名さん]

あははー、見積もりなんてテキトーなんだから、間取りの確定なんて関係なし。想定でいくらでも出るし。嫌ですね、擁護派は都合の悪いことはすべて否定。

[126: 匿名さん]

なんだ124も125も同一のアンチか。あまりに稚拙過ぎて、逆に住林に利してるよー。それが目的？

[127: 124＝とある施主]

>>126

おおっ。
稚拙かどうかは、まず僕の課題に答えらるかで決めようか！
唸る様な答えがないと、おしおきしちゃうよ！


もう一度質問しよう。

「匿名投稿を疑え」と言うならば、それを匿名で断言する人間の発言を信じる根拠はいずこにありや？

まずは制限時間は１時間。

[128: 匿名さん]

まずは施主の素晴らしい仕様を披露ください。ｸ ｸ ｸ

[129: 匿名さん]

賃貸です。トホホ･･･

[130: 127]

>>128

まさに自分自身が稚拙な回答しかできなかったわけですな。質問で返せと頼んだ覚えはありませんよ。

というわけで、117での発言は矛盾そのものということになりました。残念でしたな。

もう少しマシな事書けないかね。無理か。

これでますます「へばった営業マン」君の書き込みには信憑性がないわけではない事を自ら示してしまいましたが、それでよろしいか？

[131: 購入検討中さん]

No.120さんは僕と同じような経験をされてますね。僕の時は今月中の契約なら400万円近い値引きをしてあげますと、上から目線で言われました。お断わりすると、頼んでもないのに急に値引きの話をしてきました。

といっても家が貧弱すぎでスレート屋根にモルタル外壁、シャッター無し、食器棚も無し、クローゼット無し、天井も低くて245cm？、家の中のドアは木製かと思ったら違って木の模様をを印刷した貼り物、柱も細くて10cmくらいの小さな正方形のもの(ものすごく弱そうに見える！)、かろうじて一階の床だけは輸入の無垢フロアでしたが。柱はぜんぶ貼り物みたいです。
それなのに1坪あたり70万円弱の金額でした。最初は55～60万円だって言われたのに、見積もりになると妙に高いんです。それでお断わりすると、今月中なら大幅値引きができますって急にいうし、絶対これは原○オンだなって思いました。

他のホームメーカーと比べるとビックリするレベルの安そうな家なのに、なぜかやけに高い見積もりを出して、今月中なら特別値引きをしてあげますって恩着せがましくせまってきました。とにかく契約の急かし方は気味悪いほどしつこかったです。

ミサワホームや積水ハウスの担当さんは普通の話ができるのに、住友林業だけは契約を急かす話ばかり。家の打ち合わせよりも今月契約する意味合いの説明を聞くのが大半で、とにかく疲れました。
僕の担当さんが特殊な人だったのかもしれませんが僕からのアドバイスは、とにかく疲れるけど相手のペースで話を進めないように気をつけて下さいといいたいです。