大勝建設ってどうでしょう？

[延々悩み]

北区の大勝建設ってどうでしょう？マニュフェスト住宅で広告をよく見ます。個性的で価格も非常に魅力的に見えるのですが、建てられた方いらっしゃいませんか？

[51: 遣唐使]

なかなか書き込みがないみたいですね。大手ではないから、建てた人ってなかなかいないですかね？建てた方もしくは検討中のかた、いろいろ教えてください。宜しくお願いいたします。

[52: polar bear]

遣唐使さん、

大勝建設検討中のpolar bearと言います。
確かにすでに建てて現在入居中の方のコメントがなかなかないですね。

うちの場合、土地代に資金をとられてしまい、家の建築にあまり予算を割けないので、
住宅雑誌を見て「低価格」を売りにしているＨＭ2社を比較検討中です。

大勝建設（Ｔ）は、社内の設計士さんにお願いしていますが、なかなか実力が
ありそうです。営業さんと一緒に来ますが、営業がボーっとしているのとは
対照的に、家に関する知識が豊富でこちらの要望に対して次から次へと
アイデアを出してくれます。最初に提案してくれた間取り３パターンも
魅力的でした。

もう1件比較しているＦ社は豪華な装備と機動力抜群の営業が魅力です。
でも設計力は？？。自分たちで様々なアイデアを出していかないと、箱の
ような家ができあがりそうです。

ＴとＦは最近頻繁に競合しているようで、我々も素直に「この2社のうち
から気に入ったほうと契約する」と明言しています。

Ｔの営業の鈍さは、この掲示板でいろいろな人が指摘しているので、気になる
ポイントです。実際の建築力については、職場から現場が近いので頻繁に
見に行く必要があるかな、と考えています。ただ、あの設計士が現場を
見に行ってくれるのであれば、かなり信用できそうです。

[53: 購入経験者さん]

この会社はマニフェストととは程遠いし、上記に記載して有りましたが
私どもの設計士さんは建設中現場など見に来てません。
出来上がりは図面通りでは無いし、追加や変更などの作業見積もりはいい加減、
こちらが散々チェックをして何回も修正をしてようやくまともに、、、、
この会社で一番まともな方は外注の大工さんでした。
以上です。

[54: 購入検討中さん]

購入経験者さんの経験談をもっと聞きたいです。

[55: 購入経験者さん]

購入検討中さん何でも聞いてください。

[56: 購入経験者さん]

４年前にたてました。始まりは、契約日。こちらが仕事を休んで準備しているのに、３０分以上も遅刻する営業。引き渡し日にも、建築士から、設計通りでない部分尾の指摘を受けていましたが、それだけではなかった様です・・・。引っ越し当日。夕方、やっと終わった引っ越し作業の後、雨の中、身重の妻とご近所へ挨拶に伺うと、数件のご近所から散々クレームあり。工期終了間際には夜の９時過ぎまで作業をして五月蝿かった。また、現場監督の対応が良くなかった（私もいい加減な人と感じています）ご近所の方に対して「このあたりは協調性がない住民ばかりだなぁ」等の発言があった。隣家の敷地を利用する際の挨拶や、作業がゾンザイであった等々、いろいろあった様です。引っ越し後も、作り付け戸棚の移動棚（？）が寸法合わせしておらず、ものが入らない＆棚が動かせない。便器の後ろの、ちょっとかくれた所はタイルの目地が入れられていない。折戸サッシの取り付けが斜めで、冬はすきま風が入る。作り付け靴箱の扉が工事不良で閉まらない。玄関の上がり口いは、マジックの後がついたまま固定した踏み石（接着部分のマーキングなので、もう直せない）。照明の取り付けネジが戸棚のなかに５cmも飛び出て、物がしまえない。ドアノブと受け口の大きさが合ってないので、扉を閉めると金具が外に飛び出る（それも子供の目線に！）。設計上、コンクリートのプールにして置くべき庭の基礎が埋められておらず、植栽の根が隣家にのびる。木製デッキにキシラデコールを指定したのに、塗布すらされていない箇所があり、入居直後に指摘したにもかかわらず、１ヶ月後まで音沙汰なし。建築士がプレゼントしてくれた表札を、部品を無くしたのをごまかして、仮止めして終了。後日指摘するまで修正なし。和室の床下収納部のふたが、泥だらけの集合材、結果、畳がカビだらけ。食洗器の取り付け不良で、故障。さらに、作り付けキッチン内の専用コンセントが、固定されておらずに水がかかりっぱなし。漏電にならなくて幸い。食洗器は３年で錆びてしまったが、取り付け直しのみで終了。全部事実です。今は、一ヶ月前に判明した、庭のコンクリ打設未工事の改修を要求中。（１ヶ月で電話があったのは１回。見に来たのも１回。謝罪はなし）　この業者を選んだ自分を恨んでいますが、諦めずに対応するつもりです。

[57: 購入経験者さん]

No.56で書き込んだ者です。
大勝建設から、コンクリート未打設については「外部設計事務所の設計
管理者による指示が無かったために、施工していないのです。
よって手抜き工事ではありません。」とのメールが来ました。

このメールの通りであれば、
先の私の書き込みで「コンクリート未打設は手抜き工事」とあった部分は、
私の未確認による勝手な、勘違い書き込みになります。

今後、設計事務所と連絡を取って事実確認をしますが、
未確認事項について「手抜き工事」と断定した書き込みを行い、
大勝建設及び関係者の方々に多大なるご迷惑をおかけした事及び、
大勝建設をご検討している等の方々に、間違った認識を与えてしまった事を、
この場をかりてお詫び申し上げます。

[58: 購入経験者さん]

No.57の書き込み者です。
あわてて書き込んだので、訂正します。

”「手抜き工事」とあった部分〜”

を

”「手抜き工事と思われかねない書き込みをした」部分は”

に訂正します。

[59: 購入経験者さん]

それって結局は大勝建設の管理がペケって事でしょう？
外部の業者を使用しても、受注を受けている大勝建設が、管理監督の最終的な責任が有りますよ！
当方も、トイレやサッシの不具合の対応に５ヶ月掛かりましたよ！
最低です、この業者は、、、、、
社内にまともな対応出来る方居るのかな？？？
展示場の対応のおばさんも最悪の接客だし、、、
指示していない箇所を勝手に変更し、金額を請求して来るし、、、、
マニフェスト？？？聞いて呆れるこの業者。

[60: 契約済みさん]

私は１年３ヶ月前（２００７年５月）に契約をしました。しかし、１年以上経った今もまだ家が建っていません。
昨年６月に建築基準法が変わったとかで、１２月引渡しのところを２〜３月遅れの引渡しと契約後１月も経たないうちに告げられました。それでも「２〜３ヶ月なら待とう。建築基準法の改正なら他の会社も同じ」と思い待つことにしました。
しかし、１年経過後もまだ着工できず、理由を尋ねても「役所が悪い。国交省が悪い。」の一点張りで、きちんとした対応をしてくれません。また、定期的な連絡も全くなく、こちらから問い合わせなければメールも電話も寄こしません。
大勝建設をお勧めしない理由は下の５点です。
１　定期的な連絡をしない等、施主への配慮に欠ける。倒産したのではないかと毎日不安で仕方ない。この状態では充実したアフターケアなどは期待できない。
２　マニフェストを守ろうとする意気込みが全くない。社長はマニフェスト（奇麗事）を作るだけ作って、社員に徹底出来ていないのではないか。
３　電話やメールで連絡をしてもその場しのぎの対応しかせず、言っている事に行動が伴わない。「都内でも建築許可が下りたのは２〜３件なので無理です。」・・・お前が（大勝建設が）第１号目指せや！！
４　HPにあった役員目安箱は全く効果なし。社長等役員の自己満足でしかない。役員が来ても効果なしで、役員に直接定期報告を要求しても返事なし（シカト？）でした。
５　すべてに関して腰が重い。設計変更も書類も確認申請も全てに関して。「（建築確認は）役所の仕事なので、２〜３ヶ月はみてもらわないと・・・」
「３週間かかる仕事も、電話で頼み、役所に行って頼み、頼んで頼んで頼んで拝み倒して、１週間で通して貰うぜ！」（気に○木系建築会社で設計の仕事に従事している友人の言葉）
これ位の根性見せろ！大勝建設！！

もし「どうしても大勝建設で建てたい！」という方、マニフェスト住宅や原価公開システム、デザイナーズ住宅であれば他の会社でもやっています。ググってみて下さい。「大勝建設でなければいけない理由」はないと思います。同じシステムを扱う別の工務店さんにお願いされることをお勧めします。それでもという方、時間と気持ちとお金にかなりの余裕をもって契約されて下さい。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[61: 物件比較中さん]

以前カタログ請求して、カタログはすぐに届きました。
その後手紙が定期的に届きましたが、検討をやめます。
酷い会社のようですね。
小企業なので、上でトラブルとなった担当者に当たる可能性
も大でしょうし。。。

[62: 購入検討中さん]

大勝建設、私も検討中でしたが、他社に決めました

[63: 大勝建設社員]

№60の書き込みについて本掲示板の事務局に問い合わせたところ、「事実無根」や「事実誤認」などに関しては直接当事者が掲示板にフォローして下さいというアドバイスを頂きましたので投稿させて頂きました。
私は大勝建設の社員です。№60の書き込みについて事実とは異なっているので、すべて事実を述べさせて頂きたく、敢えて書き込みをさせて頂きました。
本当は会社の方針としては、掲示板に関して社員及びスタッフは、書き込みやレスなど一切参加してはいけないと決められているのですが、今回はあまりにも事実と異なり、誤った表現だと感じ、私、個人的な判断で掲示板に書かせていただきたいと思います。

№61の方も書かれていますが、私の会社は小企業なので、具体的な書き込みに関してはほぼ100％お客様を限定することができてしまいます。
№60さんとは確かに2007年5月に請負契約を締結させていただいております。また、確認取得まで時間が他のお客様より大幅にかかってしまったのも事実です。

しかしながら、№60さんのご要望の建物は特殊建築物（免震装置付）の在来３階建でありました。（免震装置はお客様が住宅建築にあたり、すべてに優先するものであり、私共が直接否認できるものではありませんでした。）

元来、免震装置は建物と建物の基礎の部分に設置、施工するものです。当然建物の構造計算が通常の在来３階建と大きく変わってしまいます。
また、2007年６月の建築基準法改正の混乱はＲＣ造、Ｓ造、地下付は勿論のこと木造３階建すら完全に止まらせてしまわせました。ツーバイフォー３階建すら確認が機能しだしたのは今年に入ってからです。
しかも、免震装置付の建物は通常の建築確認業務ではなく、構造計算適合判定にまわされてしまいます。
（建築基準法の改正により、建築主事等は高度な構造計算を要する一定規模以上の建築物や構造計算方法等によって構造計算適合判定を、都道府県知事又は指定構造計算適合判定機関に求めるよう義務づけられました。）

元来、免震装置は建物と建物の基礎の部分に設置、施工するものです。当然建物の構造計算が通常の在来３階建と大きく変わってしまいます。
また、2007年６月の建築基準法改正の混乱はＲＣ造、Ｓ造、地下付は勿論のこと木造３階建すら完全に止まらせてしまわせました。ツーバイフォー３階建すら確認が機能しだしたのは今年に入ってからです。
しかも、免震装置付の建物は通常の建築確認業務ではなく、構造計算適合判定にまわされてしまいます。
（建築基準法の改正により、建築主事等は高度な構造計算を要する一定規模以上の建築物や構造計算方法等によって構造計算適合判定を、都道府県知事又は指定構造計算適合判定機関に求めるよう義務づけられました。）

[64: 大勝建設社員]

上に続く
№60さんがおっしゃるように建築確認業務が怠慢であるとのご指摘ですが、構造設計士が構造計画しても、構造計算しても、その時点では免震装置付の在来３階建の構造計算の基準、ソフトが改正基準法指針になかったため、何も出来なかったのが実情です。しかも、免震装置付の構造計算できる設計者は指針が出るまで一人も日本にいなかったため、作業したくてもできませんでした。

私の会社でも建築確認を早く取得するために政治的にお願いしたり、役所に直談判も当然しました。しかしながら、改正基準法指針がまだ出来てないものは、申請受付もしてくれませんでした。政治的な依頼をしたとしても許可の順番は早まることはできたりしますが、№60さんの場合、物理的・内容的・現実的に困難でした。（№60さんがこの書き込み以前に確認が下りた旨は伝えていたと思います。）

事実、№60さん以外のお客様にも大変、ご迷惑とご心配をお掛けしました。
お客様によってはその間の家賃の負担ですとか、違約金なども現在発生して当社で負担しています。また、ご契約頂いたお客様には、物価高騰、建材高騰なども含めてその契約時の価格で対応させて頂いております。
№60さんにも一部家賃負担のご提案もさせて頂きました。その時、№60さんは「いい家をつくってくれれば、それでいいですよ。」とおっしゃって頂きました。
私はその時、とても嬉しく涙が出ました。
先日、お電話でお話した通り、遅くなってしまいましたが、やっと建築確認が下りました。これからいよいよ着工となります。

[65: 大勝]

上に続く

今回の件は私も含めた会社としての対応の悪さが本質的な問題だったのだと考えさせられました。
私自身が「どうにもならない」「どうすることもできない」建築確認問題を放置し、お客様との距離を置いてしまったことが原因だと思います。
「伝えた」ようで「伝わっていない」、「ご理解いただけた」ようで「ご理解いただけていない」ということなのだと深く反省しました。
本当に申し訳ありませんでした。

№60さんに最後にお願いがあります。
私は今回の問題を社員生命をかけて会社トップに直訴するつもりです。
もしダメだったら、会社を去るしかありません。でも私はまだ会社を信じています。建築確認が下りてこれから着工です。もう一度私たちにチャンスを頂けませんでしょうか。一度当社の社長に会って頂けないでしょうか。

最後まで掲示板に書くか書くまいか悩みましたが、今は後悔していません。
不躾で支離滅裂になってしまいました。大変失礼致しました。

追伸　※１　現在は№60さんとは、お電話ではありますが着工に向けご対応させて頂いておりま　　　　　　　す。
　　　※２　あくまで№60さんに対しての応対であります。それ以外はお断りさせて下さい。
　　　　　　ご理解の程宜しくお願い致します。

[66: 匿名さん]

上記の内容

どちかにしても、会社の管理に問題があると思います
建築確認だけ問題では無いと思います。

マニフェスト・・・何でしょうか

[67: ビギナーさん]

役所仕事の遅さの苛立ちを業者にぶつけてるだけか

[68: 物件比較中さん]

６６．６７
こんなに熱い営業がいれば、逆に冷ややかで、落ち着いてるとボンクラごときに言う。
そんな了見では、満足を得ること自体難しいのでは？落としどころってもんが、あるでしょう。文句ばっか言っていても仕方ないだろ。大勝さんの営業マン？汚名挽回、是非、がんばってください。

[69: 67]

俺に言われても困る

[70: 物件比較中さん]

汚名は返上するもので挽回するものではありませんよ、と茶々。

しかし「ペナルティ支払制度」導入ですか。大胆というか無茶というか、あまり聞かない仕組みですね。とここを見ている社員さんに言ってみる。

http://www.taishokensetsu.co.jp/penalty/eigyo-bu.html

この掲示板で指摘された問題点への貴社としての回答なのでしょう。ネットの影響力を軽んじない、そのへんのセンスはさすが。本来はこういうことこそ第三者が監理すべきなんでしょうけど、そこまでは無理というものでしょうか。
でも、建築途中にクレーム申告してペナルティを科したとして、その後あとくされなく引き続きお付き合いをできるのかなあ、と気の小さい私は思ったりします。罰金の分をどこかで埋め合わせされたりしない？と疑心暗鬼に陥ってしまったら逆効果。

いろいろ書きましたけど、ともあれ、よりよい会社に成長しようとしている大勝建設の熱意とアイデアは伝わってきました。新しいくふうが受け入れられるといいですね。

[71: いろいろ調べ中]

60番に対する弁明はわかりましたが、56番のボロのあるすぎる建築については、そのほか、経験者さん、どうでしたか、ぜひ、教えてください。

掲示板での評判は、

予算面では経験者の皆さんの感想はおおむね○のようですね。
営業の連絡はX
設計は設計士による？
設計どおりに建ってない！？（コワ）

大勝建設さんが、誰だか特定できる、なんておどしめいたこといっていますが、家をつくるって、多くの人には一生左右するような買い物で、しかもたいていが素人がプロを相手にしなければならない。
消費者は単純に、ホントにこの建築業者にまかせていいのか？経験者の話をききたいだけです。これってこんな大きな買い物するなら、しかも負債背負って。当然ですよね。

56番の書き込みに関してその後の対応いかがだったのでしょう？
また、ほかに、よかった、もしくは同様な工事だった、など経験者談おききできればと思います。

証券業協会のように、広くクレーム公開＆調停機能の機関ってないのでしょうかね。
宣伝はよいことばかりたくさんですが、ほんとの情報公開、評価機関が住に関してもほしいところですね。消費者サイドとしては。業界自体も健全になるためにも。ちょっと話し外れました。

大勝建設さんの経験者さんのコメントお待ちします。

[72: 購入経験者さん]

56番です。

私のここへの書込みも、大勝建設ではすぐに誰だか判明したようです。

あの書込みのあと、コンクリート打設に関しては、建築士から指示の
無い工事なので、会社の責任はない。設計管理者側の指示が無い事は
明白であるとのメールがきまして、

・今後、この件は裁判で決着を付けざるを得ないとの結論に至っている。
・インターネットへの書込みを含めた今後の対応は顧問弁護士と調整する。
・連絡は顧問弁護士へして欲しい。

との事でした。

こちらは、しがないサラリーマンです。
裁判等起こせる時間の余裕も金銭的余裕もありません。

とりあえず、設計管理者（設計士）に確認しないまま、コンクリートの事を
書き込んだ事を訂正し、大勝建設にもその件を謝罪したメールを
送りましたが、なんの返事ももらえませんでした。
担当の方の携帯にも二度ほど連絡しましたが、返事はもらえませんでた。


その後、事の顛末を設計士の方に報告しましたが
「えっ？」「そんな事を言ってるの？」「指示はしている！」と
大変怒っていました。

しかし、私としては、裁判まで言われてはすべが無いので
今回の件はもうあきらめて、自分たちで自分の家を守る事にした事を
建築士の方に伝えました。


もしかして、この掲示板に書き込まなかったら
ここまでこじれなかったのかなぁ，，，とも思いますが
怒りに任せて書いてしまいましたから．．．。


予算的には、他の業者さんに比べて○です。
家の仕上げも、基本的な部分は○です。

しかし、私のように「家も、家電のように完成品である」
と思っている住宅初心者（？）には
いままで書込みのような不具合は、家という高額な買い物であることもあって
とうてい許せない事であり、たとえそれがその都度直されていても、
不具合が積み重なる事によって、この会社への信頼関係が崩れて、
憎らしくさえ思えてくる事もあるとおもいます。

私の自邸建築は、人生で一回きりの大きな買い物であると共に、
人生最大の勉強の場でもありました。


※71番さま
　ボロのありすぎる（笑）家ですが、普通に暮らしています。
　家の基本的部分はJIOのチェック済で大丈夫だと思います。
　書込み以前の不具合は、速やかにとは行きませんが、
　一応対応してくれました。（以前の書込みのとおり。対応レベルは様々ですが）
　いろいろ文句を書きましたが、設計と大工さんの仕事が良いので
　（年配ですが人の良い、丁寧な方でした。）
　友人達からは良い家だとほめられております。
　これで、不具合があんなに無ければ．．．．（堂々巡り）
　建築中に、毎週の様に、大工さんへのお茶をもって現場へ行き、期待に胸を
　膨らませていた頃が思い出されて、また、ちょっと悲しくなりましたので
　これで終わりにします。

[73: 購入経験者さん]

56番です。

ペナルティ支払制度みました。
もっと早く出来ていればよかったなぁ。

アフターメンテナンス部の堀内さんは
風呂の修理の際に、とても丁寧な対応をしてくれました。
すごく丁寧な対応に、本当にうれしく感じました。
家の基礎と、竹の地下茎の関係も心配してくれていましたし．．．

その後、竹の地下茎が、実際に基礎の隙間からお隣に出ました。
その後の経緯は以前の書込みのとおりです。
ちなみに、竹の件に対して私に裁判うんぬんのメールをしてきたのは
堀内さんではありません。建築時の現場監督さんです。

堀内さんの様な社員の方が増えて行き、今後、私の様な人がでない
事を願います。

[74: 購入経験者さん]

ちなみに、建築中来ている業者さんと裏話を聞き
怖くなりました。
数件やはり揉めてるらしいと、、、、、、
社員さんの説明は、、、、、、お客さんは結果を求めます。
営業さんも会社から結果を求められるでしょう？
あれこれ言っても結果を出せなければね、、、
政治家？ホントでしょうか？

[75: 申込予定さん]

その裁判ってメールで寄こしてきた現場監督はまだ大勝建設にいるんですか？

[76: いろいろ調べ中]

No.71です。
56番さん、貴重な体験談、ありがとうございました。また、ことばたらずで失礼いたしました。。。おゆるしください。

対応はしてくれたのですね。
建築士さん、住む側のこと考えてくれる方でよかったですね。

事実を掲示板にかいても何も問題ありませんよ。個人情報でもないですし、誹謗中傷さえなければ。
むしろ、事実を公表することで、消費者にとって良い業者が生き残るようになってくのですから、56番さんのコメは、とても有益な情報ですよ。
業者もごまかせず、きちんと対応しないと、消費者がにげてくだけですからね。それを積み重ねて消費者は、利益優先の業者をよいザービスへ向けさせられるのですよね。

根幹部分はちゃんとしているということで、少し安心しました。それもだめなら、ぜんぜんだめってことですものね。
新築には、瑕疵担保責任というのがあるので、もし必要な部分に問題があるようでしたら、やりようありますし、簡単なところで、消費者センターに何かできないか聞いてみるとか。直接でなくても、似たようなケースの場合の情報あるのではと思いますよ。

また、裁判にもいろいろあり、簡易裁判はお金もそうかからず簡単に済んだりしますよね。
ですが、お金はもとより、労力、気力もかかるもの。業者は足元を見てきますから、消費者が簡単にできて、効果があることって、やっぱり、こうやって声を大にして世にいうことだと思います。

竹は、家をつきやぶってくることもあって、しかも生命力強いらしいですよ。根からを撲滅したほうが無難かも？

でも、きっとご自分だけの家ができて、よいですね。
私はこれからです。

56番さん、ありがとうございました。
ほかにも良所・悪所とも経験者のかたいらしたらぜひよろしくおねがいします。

[77: 購入経験者さん]

56番です。

実は、先日大勝建設から
「コンクリートの埋め込みを、よろしければやらせていただきたい」
と連絡がありました。

数日後、我が家で打ち合わせをしたのですが、
どうして急に対応できるようになったのか聞いたところ
「会社の体制が変わりました。不具合があれば、とりあえず対応しようという事になりました」
との事で、それ以上の細かい事はわかりませんが、お願いする事にしました。

そして、施工から約２週間たった本日、
コンクリートも固まり無事に作業が終了しました。

我が家は2004年竣工ですので、今後のメンテは有償になるそうですが
とりあえず、丁寧に対応してもらい、きれいに仕上がりました。

どうして急に工事してくれたのか謎ですが、
工事の流れを見ると、とても素人が出来る内容ではないので
正直助かりました。

今回の指揮をとってくれたのは、メンテの堀内さんでしたが
人事異動の関係で、今後は現場監督として施工に携わるとの事です。
メンテの後がまの方は、我が家の今回の工事をしていただいた方で
こちらも、とても丁寧な方でした。

とにかく理由はわかりませんが、６月の頃と大勝建設が変わってきたのは
間違いありません。なにがあったのでしょうか？

取り急ぎご報告まで。

[78: 購入検討中さん]

私も現在検討中です。
こちらでのご意見の後、会社が努力しているのがよくわかります。

ただ、営業をしないので、セールスマンのように薦められることもないのが不安になります(^_^.)
他のメーカーのように夜遅く電話がかかってきて　薦められるのも困りますね(>_<)

なので　自分が安心して大勝さんにお願いするために、
気になったことは　すべて質問することにしています。

設計の担当の方は　辛抱強く、私の細かい要望まで考えて下さって
いやな顔せず、何度もプランを考え直して下さっていますし、
営業さんも　こちらの質問にきちんと資料を準備して答えて下さっています。

裁判などの問題は100件中の3件なのか、1000件中の3件なのか、というのでも違いますね。
大手ＨＭならもっとあるかもしれませんし。
大切なのは　問題の後の対応ですね。誠意をもって対応して下さっているなら
とっても安心できますね。

建てたお客さんとのお付き合いを大事にする工務店さんを見ていると
いつまでも　家を気にしてくれているのだな、と嬉しく思いますね。

私はまだ　大勝さんの設計さんと営業さんしか存じませんが、
他の方のコメントを拝見するとアフターさんのお人柄も安心できそうですね。
56番さん、工事してもらえて良かったですね(^^)

シモンの建築体験ブログなどはまだないようで、見つかりません。
ブログ第一号になれればいいなと思って、検討中です☆

[79: 匿名さん]

初めて書き込みます。先方は瑕疵を認めてはいるものの、補修を実施してもらえず困っています。
裁判にすれば、費用も時間も労力もかかるので悩んでおります。

[80: 物件比較中さん]

なんか、信頼出来ない会社ですね・・・・

[81: 近所をよく知る人]

零細企業に発注するなら、地元の人に評判を聞いて、まじめな社長の会社に発注
するのをお勧めします。

どこでもそうですが、優良零細企業の社長ならば地元の評判が良いはずですよ。

とくに地元の飲み屋やキャバクラは、本音が出るから評判がわかりやすい。

飲み屋の客には、身分は明かさないけど、銀行員もいれば、建築関係もいるからね。
みんな周囲に聞かれてるのに気付かずしゃべってる場合が多い。

飲み屋での話だから、社内不倫のような下世話な話には目をつむるとして、
企業姿勢とか最近の調子みたいなものを教えてくれる客がいるかもしれません。

掲示板の情報だけじゃなく、地元で生の情報を収集するとおもしろいですよ。

ネットの情報を鵜呑みにしてもよくありません。

地元の人はウソをつきません。良い会社か、悪い会社か、誰も知らない会社かの
どれかです。

ご自分でお確かめあれ。

[82: 匿名さん]

雑誌で知り、カタログを請求しました。
企業理念等は分かりましたが、構造や仕様等、家自体の事があまり載ってなくて不安です。
気密性は？冬、寒いですか？すき間風入らないよね…？
会社も、急拡大してるけど、潰れないですよね？

[83: 購入検討中さん]

私もこちらで家を建てようと検討中です。
私も資料をもらいましたがホームページ記載内容とあまり変わらず詳しいことはわからずじまいです。

値段は手ごろなのですが装備を比べると富士住建のほうが結構よさそうに見えます。ただ、カスタマイズや施主支給できる度合いはこちらの方が融通がききそうですね。

リスクについてはわからないですね。ただ私が建てる場合はこちらが提供している完成時一括払いプランを使えばある程度ヘッジできるのかなと思ってます。もちろんその後で何かあったらのアフターの部分はわかりませんが・・・

[84: 82]

83さん、仲間が居て嬉しいです。
価格が安いから、不安になります。
構造や断熱や気密性も気になるし…
以前の書き込みのような、安かろう悪かろうから多少は変化してると期待してます。

自由に要望を受け入れてくれるそうなので、断熱材やサッシ等は変えてもらうつもりです。
そういう変化をした場合、対応する技術や経験があるのか、
差額で結局はローコストにならないのではないか、不安ではあります。
何でも出来る＝方針がないようで…

近々、足を運んで聞いてきます。

[85: 83]

82さん、確かに色々不安がありますよね。私も今回建てるのは初めてなので不安なところはあります。大体どこのビルダーでもそうですが結局基本料金だけで家が建つなんてケースはほとんどないですから結局やってみないと値段はわかりませんし。ただ、ここのコンセプトだと仕様変更をしても他社ほど高くならないんじゃないかとほのかな期待を抱いておりますがどうなることやら・・・

私の場合実は既に本社を訪問させていただいていて色々話をさせていただいたのですがその感じではこちらでお願いしても大丈夫だろうと思いました。ただ、構造関係の話は聞き忘れてしまいましたので確認しないといけないのですが・・・まぁシモンでということであれば元の値段が手頃なだけにずば抜けて優れているとは考えにくいですよね。カタログ曰く標準がペアガラスとはいえアルミサッシということなのである程度のアップグレードは必要のようですね。

しかしどうも会社が手狭なようですね。本社もビルではなくて民家みたいですし・・・無理をしない範囲でもうちょっと客と打合せができたりするスペースがもっとあればいいかなと思います。

[86: 契約済みさん]

いつも青山の支店で打ち合わせしてるよ

[87: シモン・デ・ガルバリウム]

私もいろいろと検討した結果、大勝建設さんを選び、ただ今　建築確認申請中です。
ネットでは辛口評価もありますが、その比率や内容から言って信用できる工務店と
判断して今年６月自分から電話して商談開始しました。
実際に話をさせていただき、自分の予算や趣味、そして何より会社のスタンスに
フィット感があり、できるだけ標準価格から離れないように(笑)、苦しみつつ、
大勝建設のスタッフの方々を困らせながらも、自宅建設を楽しんでいるところです。
シャレにならないほどケチケチでやっていますが、NO.85さんのご指摘のサッシなんかは
グレードアップして樹脂アルミ複合サッシにしたり、階段のつくりを変えて頂いたり、
断熱材も少し厚くしていただいたりしながら、それなりに納得しつつステージを
あげてきました。私は、それほどこだわりのある人間ではないと思いますのが、
自分の限られた予算のなかで、ほどほどに主義主張を入れながら注文住宅の夢を
実現させたいと思う方には、良いのではないかと思っています。
とはいえ、現在進行中なので、皆さんといろいろ情報交換できるとうれしいです。
ｐｓ．先日　柿の木坂ショールームで打合せしたら我が家のほかに２組も打合せしてて
ビックリ。住宅不況なのに大勝建設　頑張ってるじゃんと思いましたよ。

[88: 85]

86さん、87さんは既に契約が済んでいるということでうらやましいです。
ここの自由度を活用して満足な家作りが出来たらいいですね。
ちなみに87さんは仕様変更した場合どれくらいの差額になったのか差支えが無ければ教えていただけませんか？

ちなみに私はまだ土地を探している段階ですのでお仲間になるにはまだしばらく時間がかかりそうです・・・

[89: シモン・デ・ガルバリウム]

88様　ただ今仕様変更中なので確定できませんがシモンの標準は意外なほど最新のものを取り入れており、グレードアップもドッカーンとかかるものは少ない印象です（ドッカーンとかかるものは無意識にはずしているという説もありますが。。）。サッシもトステムのデュオからシンフォニーに変えるのは案外安くできます。我が家は事情があって設計の方やICさんに我がまま言いまくりで窓の変更してますので、一概に差額を申し上げても参考にならないと思います（直前までダダこねて変更してますし・・）。基礎材からあれこれ相談してますが、その都度、担当の方等から変更費用言ってくれますから相談しやすいですよ。実は屋根材もスレートはヤダとごねたら、調達のＷさん（この人、見た目コワいけど実はいい人）がガルバリウム紹介してくれてイッペンで気に入りました。費用アップも少なし、私としてはとても良い提案で、楽しみにしています。大勝さんは、社員の方がプロが多い会社なんだけど、注文者が自分の希望や意志を言って初めてその解決策を出してくれる会社だと思っています。だから、後で「何で言ってくれなかったの」と思わないように一つ一つ考えてやりたい私にはピッタリなんだと思っていますよ。長々失礼しました。

[90: シモン・デ・ジンカリウム]

すいません、いつも酔っ払って入力しているため今見返して、自分がとんでもない勘違いをしていることに気付きました。我が家の屋根はガルバではなく、ジンカリウムでした。ガルバはいいけど、雨音がウルサイし高いしなぁと躊躇していたらＷさんが紹介してくれたのがジンカリウム材だったのです。HNからして間違えてバカ丸出しでした。失礼しました。

[91: 契約済みさん]

シモン・デ・ジンカリウムさんの担当さんは色々提案してくれていいですね。
思い起こすとうちは何一つ提案してもらえず俺が調べて「これはできますか？」とか
聞くってパターンばかりでしたよ。

[92: シモン・デ・ジンカリウム]

契約済み様
我が家の場合も、自分なりに調べて希望を伝えて、その希望について出来るか出来ないかという会話を積み重ねていただいているのは同じですよ(笑）大きなHMはどんどん頼みもしない提案してきますが、予算の限られている我が家ではそういう提案されてもストレスがたまるばかりですから、シモンのように標準がキッチリ決まっていて、あとは自分のこだわりと予算のバランスをとるだけという進め方が自分に合っていると思ったんです。

[93: 88]

シモン・デ・ガルバリウム様
説明ありがとうございます。標準仕様から変更をしても良心的な額ということで安心しました。どこのHMさんでもそういうところは結構利幅が大きそうなので不安でしたが助かります。うちは今は家族と仮住まいなのでできるだけ早く土地を決めたいです。

大勝さんから土地の紹介もいただきましたが・・・久喜駅からさらにバスはちょっとツラいです・・・

[94: シモン・デ・ジンカリウム]

88様
すいません、シモン・デ・ジンカリウムです。土地探しは大変ですよね。自分で考えている予算ではなかなか買える土地が見つからないですよね。私も約１年間探し回り、50ヶ所ぐらい見ましたよ。あきらめずに探していれば、きっといつか見つかりますよ。頑張ってください。

[95: 88]

シモン・デ・ジンカリウム様
そうでしたね、名前間違い失礼しました。
今後ともよろしくお願いします。

[96: 土地探し中]

最近会社のHPが少し変わりましたね。
土地の価格交渉代行サービスなんてのが掲載されてますね。今までの仲介手数料負担システムに加えて土地価格の交渉もやってくれるというのは助かりますが、個々に条件は違いますが実際土地価格ってどのくらい値引きできるものなのでしょうか・・・

さすがに今の市況で影響を受けて危機感があるのかそれとも積極的にビジネスを展開していこうと活動しているのか・・・う〜ん・・・

[97: シモン・デ・ジンカリウム]

土地探し中様
土地価格交渉代行サービスというのもいいかもしれませんね。私は自分で交渉しましたが、やはり素人が交渉するのは大変ですし、自分なり相場観というのも後から考えると？？というのもありますから。建築条件なしの土地は数少ないですし、割安感のある土地は、建売業者が先に押さえてしまうというのも本当のような気がします。私はネットで見つけた土地を一割ほど値引き交渉して手に入れましたが、最後は建売業者があらわれて「もう一声」値引き交渉するのを断念しました。
大勝さんがサービスで交渉してくれるというのなら利用してみる価値があるかも知れませんね。

[98: 入居済み住民さん]

みなさん！建てた後のフォローがＸですこの会社は、、、
建てるまではそれなりの対応ですが、お金を最後に払い終えた後は
疑問な対応だらけです。
構造的な聞いても通り一辺倒名回答しか得られませんよ！
それからサッシは変更した方が良いです。標準の2重サッシの効果を感じません。
いまさらながら、安かろう悪かろうな買い物でした。
価格差は有りますが当初の大成建設にしとけば良かったっと後悔です。

[99: 契約済みさん]

サッシはトステムやYKKが出してる既成品だよ。
構造に関して何て質問したのか聞いてみたい。

[100: 購入検討中さん]

大成と比較してもね・・・
二重サッシではなく複層ガラスでは？
どこで建てても文句が出そうなタイプ。
もう少しどのうようなことでどのような対応をされたのか
参考になることを教えてください。