パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[1: 匿名さん]

竹中工務店は大阪千里でタワマン建設で
あわや倒壊（？）の事故を起こしている。
果たして、東の武蔵小杉パークシティは大丈夫？

[2: 匿名さん]

・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている
・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）
（国交省ＨＰより）

調査はいつ発表されるんでしょうか？パークシティ武蔵小杉は高強度コンクリートですよね。非常に心配してます。

[3: 匿名]

スーパーフレックスは梁がすくないぶん柱にかかる過重が大きいから、この問題は気になるね

[4: 匿名さん]

あと、３戸かぁ〜。
広くて高い方が売れちゃったか。買えるんなら欲しかった。
ラストスパートやなぁ。

[5: 匿名さん]

三井不動産だから大丈夫です。

でも、これからずっと竹中工務店が建てたから、不安が付き纏うのは残念だな。。

同年代の人は、マンション購入検討しているだろう
＝この件は知っているだろうから、それが引っかかります。

ちょっと無理してでも、別の三井のタワーマンションにすべきでしょうか？

[6: 匿名さん]

相当な値引きしてもまだ売れないみたいですね。

[7: 匿名さん]

小杉じゃ1億超えたら誰も買わん。
誰が1億もだして小杉に住むかよ。
何勘違いしてんだ？

[8: 入居済み住民さん]

済みません。勘違いしちゃいました。

[9: 匿名さん]

＞8
反省しろ。TPOというものがある！
風呂屋にタキシード着てゆくようなもんだ。

[10: 匿名さん]

あ～あついにスレたてちゃったな。しかもつまらん話題ばっか。

[11: 匿名さん]

>>2
宇部三菱セメント問題のことはなんの発表がないよな・・・
シティハウスはきちんと違うって発表しているそうだけど
そういうとこちゃんとしてくれないとねえ

[14: 匿名さん]

あと３部屋って、前から残ってるのは２部屋だよ。M5314は最近出てきた物件のような気がする。北向きのペントハウス以外では最上階じゃないかなあ！

[15: 匿名さん]

高強度コンクリートの調査が発表されたら耐震等級１じゃなくなる可能性もあるってこと？

[16: 匿名さん]

ひ・み・つ。

[17: 競合物件企業さん]

武蔵小杉でも億ションが売れるんですよ！
東日本では一番の高いマンションでしょうだから売れるのです。

2割引いて設備を最新にしてくれる様です。ホントかな？
10％引きはありますよ！

[19: 匿名さん]

リエトのスレでパークについて下記のようなやり取りが記録されています。
101の投稿者はパークに宇部三菱の瑕疵のある高強度コンクリートが使われていると
独自調査をもとに断定しています。

パーク住人は、適切な手続きをとれば
この投稿者による評被害ありとして、
管理者に投稿者の氏名住所身分を公表させることができます。
私はパークのコンクリに興味はありませんが・・
101投稿者のような風評流布者が許されるのもおかしいと思います。


>>92
あおりとかでもなんでもなくて、
ザ・千里タワーの実績を考えるとパークがやっぱ怖いよ。
だって千里タワーは現実におきた事故だよ。そしてそれと同じ施工主がパークだよ。
その事実は永遠に変わらない、変えられない。


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No.101 by 匿名さん 2010-10-17 19:43
千里タワーより怖いだろ。パークは国交省の調査対象になってる高強度コンクリート使用してるんだから。

No.102 by 匿名さん 2010-10-17 21:12
>>101
まじで？
そういえばシティハウスとリエトはデベに確認したら使ってないと答えた、と言われてるが
パークはどなたか確認したの？

No.103 by 匿名 2010-10-17 21:25
パークの話はパークの板でやってくれ。

No.104 by 匿名 2010-10-17 22:16
ここ最近の度を超した書き込み、管理人さんが削除してくれると良いのですが。


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No.105 by 匿名さん 2010-10-18 00:12
>>101

君が確認した事実でなかったならば、
断定したこの部分はやばいよ。
この書き込みは風説を公衆に断定した情報として
悪意をもって伝えたものとして訴訟の対象になりうる。
君の住所氏名公表されることになるよ。

管理人にお願いして自己削除した方がよいよ。



No.106 by 匿名さん 2010-10-18 00:51
国交省が「高強度コンクリート」と謳われているコンクリートについて調査しているのは周知の事実。パークが「高強度コンクリート」つかってるのも事実。

No.107 by 匿名さん 2010-10-18 01:02
事実なら大丈夫。
しかし、101は件のコンクリをパークが使用していると断定した。
国交省は、件のコンクリの強度が問題なく
公表が混乱を起こすため、どのマンションに使用したか公表しなかった。
したがって、101の書き込みは独自調査であり
事実なら問題なし、事実出なければネガりたいために
風説を流布したことになる。
問題になるだろう。

このスレにいるパーク関連者は、
事実を三井に確認して101の書き込みが誤りなら、
事実出ないことを事実と断定して書き込んだことにより
不利益を被ったとして警察を通し
ここの管理人に対し要求して
この101の身分を暴きだすことができる。

No.108 by 匿名さん 2010-10-18 01:54
>>101
貴方をそろそろ訴えるしかないかね。

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No.109 by 匿名さん 2010-10-18 02:10
魚拓作成！

No.101 by 匿名さん 2010-10-17 19:43
千里タワーより怖いだろ。パークは国交省の調査対象になってる高強度コンクリート使用してるんだから。


No.110 by 匿名さん 2010-10-18 07:40
101が断定してるのはパークは高強度コンクリートをつかってるってことだろ。
高強度コンクリートを国交省が調査しているのはホームページに書いてある。
それがクロの高強度コンクリートかどうかは調査結果が出ないとわからないってこと。

No.111 by 匿名 2010-10-18 08:27
読み返すと>>101のカキコミは別に変だとは思わないな。

No.112 by 匿名さん 2010-10-18 08:52
変に警察と騒いでいる方が不自然ですね

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No.113 by 匿名 2010-10-18 10:02
住所氏名が公表されるぞ、ってこれ脅しだよね。大丈夫なのかな。

No.114 by 匿名 2010-10-18 10:20
まさかデベさんじゃないよね？

No.115 by 匿名さん 2010-10-18 14:00
101さん

魚拓を採られたあとなので、もう遅いと思いますが、
高強度コンクリートすべてが宇部三菱由来のものというわけではありません。

いろいろなメーカーの高強度コンクリートがあり、
そのうち宇部三菱の出荷したものに吸水時の発熱量が基準より10J大きかったものが
あるという状況です。

その状況において、あなたの書き込みは
＜調査対象になっている高強度コンクリート＞となっており、
すなわちパークで使用された高強度コンクリートが宇部三菱由来のものであると
断定したことになっています。

ですから、あなたが独自調査でパークが宇部三菱由来の高強度コンクリートを使用している
という照明ができないならば、訴訟されてもしかたありません。
しかし、今となっては魚拓を採られているのでもう遅いです。

パーク住民は、適切な手続きを踏めば
管理人に対しこの投稿者の身分を明らかにするよう
求めることができます。



No.116 by 匿名 2010-10-18 15:39
まぁ、まぁ。

とりあえず、週末コスギタワーに野菜買いに行きなよ。安いよ。

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No.117 by 匿名 2010-10-18 17:23
1国交省は高強度コンクリートを対象に調査している⇒正しい？
2パークは高強度コンクリートを使用している⇒正しい？


3パークは調査対象になっている高強度コンクリートを使用している⇒正しい？

4パークは調査対象になっている高強度コンクリートを使用していない⇒正しい？


この中で間違ってるのは？

No.118 by 匿名さん 2010-10-18 18:08
パークシティ武蔵小杉の高強度コンクリートが宇部三菱由来ではないことを
115さんが証明すればいいんでない？

No.119 by 匿名 2010-10-18 19:36
くだらん。

嫌ならやめれば、引っ越せば？

No.120 by 匿名さん 2010-10-18 20:15
パークの板で言ってくれ

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No.121 by 匿名さん 2010-10-18 22:02
>>107

国語力なさすぎを棚に上げての恫喝とは失礼きわまるね。
もう一度頭をよく冷やして冷静になってから101を読め。

No.122 by 匿名さん 2010-10-18 22:07
>>115
あなたはパークの高強度コンクリートが宇部なのかどうかまず三井に確認すべきだと思う。
パーク住民の名誉より、命のほうが大事。


No.123 by 匿名さん 2010-10-18 22:14
シティハウス武蔵小杉やリエトについては住民がデベに確認して
使用していない、という返答が出たときくが、
なぜかパークだけは、そんな話を聞かないね。
何かものすごく大きな理由があるのかね、115さんよ。

No.124 by 匿名さん 2010-10-18 22:44
高強度コンクリートが国交省の調査対象になってるのは国交省のホームページ見れば事実でしょ。
パークが高強度コンクリートをつかっていることも公式ホームページを見る限り事実のよう。
今まさに調査対象になっている高強度コンクリートとやらをつかってるってこと自体は表現としておかしくないのではないでしょうか？別に宇部がどうこうなんてどこにも書いてありませんよね？

それよりあなたが住所と氏名を公表してやるぞ、って言うのは脅しととらえられてもしかたがないですよ。気をつけたほうがいいですよ。

[20: いつか買いたいさん]

設備を最新って、どんな設備に変えてくれるんですか？

[21: 匿名さん]

長い引用やめろ。読むのに疲れる。
ほっとけよこんな馬鹿。どうせどこかの安いリーマンだろ～。
このスレでも何やらしこしこ書き込んでいたが誰も相手にしてないだろ？
馬鹿は馬鹿らしくあっちに住ませておけよ。

[22: 匿名さん]

2割引ということは1億が8000万か・・
ま、考えないでもないな。
残ってる部屋は超高層階だし、2割引くなら買い得。
エクラスや新三井がかなり高値になりそうだし。
小杉に住むならいい買い物かも。

[23: 匿名]

124の言ってるのが妥当なとこな気がしますが。宇部ってどこで断定してるんでしょうか？

[24: 匿名さん]

>>23
101の文脈からすると、やばい物と断定しているようには受け取れる。
こんなことでは捕まらんとは思うけど・・

[25: 匿名さん]

いい機会だから、はっきりさせてほしいと思う。
資産暴落するのが心配だけど、住んでいる人間としては知る権利がある。

[26: 匿名さん]

>>19

19さん、それだけの労力を使うなら、まずは三井に確認してこのスレに結果を書いてください。
それができないのなら、結果的にあなたも風説をさらに撒き散らしているだけ、悪質ですよ。

[27: 匿名さん]

住人なら1か月くらい前に売主に確認済みということを知っているはず。回答はシロ。
くだらない煽り投稿ばかりだから、この掲示板を見ている住人はほとんど居ないってことでしょう。

[28: 匿名さん]

済みません。住人ですが、ときどき暇つぶしに見てます。（汗；）

[29: 匿名さん]

結局19は営業かここの中古を売る仲介業者でしょうか。
かえって迷惑だから止めてほしい。

[30: 匿名さん]

同じく住人ですが、いつも見てます。（汗；）

[31: 匿名さん]

>>27
住人だけど、なにに載ってた？

[33: 匿名さん]

27です。

謝られてしまうとは・・・、表現がよくありませんでした。お詫びいたします。。。
時々見るだけだったのですが、つい書き込んでしまいました。

1か月前の理事会議事録に載っていたのですが、開催日時は更に前ですね。
私自身、最新情報にSyncできていないので、やや性急だったかもしれません。
とりあえず、静観いたします。

[35: 匿名さん]

>>33
え、確認したっていうのは本当なのかうそなのかどっちなんですか？
そんな書き方だと、よけいにうそくさくみえてしまうではないですか。。。。。。。

[37: 匿名]

差し出がましいですが、
住人は理事会議事録を読めばいい。
外部の人は売主に確認すればいい。
掲示板で問い質すのはお門違いなんじゃないのかな？

[38: 匿名さん]

37さん

35はスルーしましょう。
国語力のない人物のネガレスですよ。

[39: 匿名]

どうやらそのようで。。今後はスルーします。

[40: 匿名さん]

３３様

住人ですが、載ってました！見逃していました・・。
安心しました。ありがとうございます。

[41: 匿名さん]

質問・疑問点があればデベに問い合わせればいいって言う人いるけど、
それならこの掲示板の意味ないじゃん（笑
大丈夫なら40さんみたいに堂々と否定すればいい。

[42: 匿名]

話題によるんじゃないかな？
今回のはセンシティブな内容だったからね。
掲示板の情報を鵜呑みにして検討するのは自由ですけど。。
住人さんが回答する義務もないわけだし。

[43: 匿名さん]

コンクリートは大事なことだからしっかり否定しておいた方がいいよ

[44: 匿名]

まぁ、それもそうですね〜

[45: 匿名さん]

>>40さん、
何期の理事会議事録ですか？

[46: 匿名さん]

第5回（第2期）です。
後ろの方に載ってました！

[49: 住民]

管理組合議事録のような内部文書を晒すな！
あほか？

[50: 匿名]

住民は各自で確認しましょう。


ここで情報を求める方の中には住民もいらっしゃるでしょうが、ノイズが混じっている可能性がありますよ。

[51: 匿名さん]

>>46さん
発行日も書いておいてくれ
探したけど9月末日に発行された第1回（第二期）のものしか見当たらない

[55: 匿名]

そうだったかな？

[56: 匿名]

結局のところMSTよりSFTのほうが全然よかったわな。スーパー近いし、駐輪公害もないし。

[57: 匿名]

SFTはないだろ。どう見積もってもMSTの方がいい。
SFTがよいのは東側の視界だけじゃん。
ロビーなんかSFTはしょっぱいよ。
新しい商業施設もMSTが近い。

[58: 匿名さん]

ＳＦＴとＭＳＴそれぞれの平均坪単価はいくらなんだっけ？

[59: 匿名さん]

ＳＦＴとＭＳＴなんてスーパーの近さや商用施設の近さなんてどうでもいいくらいどちらも近い。
大きな違いは47階と59階の差。
東関東一番高い建物であるＭＳＴの方が興味深々。

[60: 匿名さん]

今売ってもいないＳＦＴの値段を議論することに何の意味がある？
昔は安くて良かったね。ハイ終了

[61: 匿名さん]

中古転売物件を検討する際に、元の値段を知ることには大きな意味がある。

[62: 匿名さん]

SFTは玄関が明るくて開かれててホテルみたいで羨ましい。
それとフーディアムに近いのはいいね。
MSTは玄関が暗くて奥まってるから、帰ってくるたびに気分が暗くなる。

[63: 匿名さん]

１階にコンビニがあるほうが良いわけがない。

[64: 匿名]

逆だな、コンビニ無くて不便だろ。
そしてエントランスはミッドのほうが高級感はある。

[65: 匿名さん]

>>58
SFT 240万
MST 250万

[66: 匿名さん]

50歩100歩
どっちも同じ

[67: 匿名]

SFTは共同浴場あるから、あれの改修がどう修繕費に跳ねるか心配かな。それ以外はSFTのほうがいいでしょ？エントランスの高級感にかなり違いがありますよね。

[68: 匿名さん]

住んでる人の雰囲気はMSTのほうが上品。
坪単価も上か。

[69: 入居済み住民さん]

エクラスタワーのモデルルームがもうすぐオープンだな。
冷やかしに見に行く予定だが、内容によってはここ売って住みかえもありかも。
損失1000万円以内なら。

[70: 匿名さん]

パークシティのエントランス程度で高級感どうのこうのって…

哀しくないかい？

[71: 匿名さん]

>61
そうか？
元がどんなに安かろうが相場でしか売らんし、どんなに高かろうが相場でしか買わんだろ。

[72: 匿名さん]

69

住み替えるメリットは欠片もない。
よってえせ住人

[73: 匿名]

金持ちなら住み替えはあるんじゃない？

[74: 匿名さん]

メリットないかな。
エクラスの話聞いてみないとわからないよ。

[75: 匿名さん]

最近エクラスとかリエトコートとかのスレでパークが最高！とPRしまくってる奴がいる。
たぶん営業だろうがパーク住人の品位が問われるから本当にやめて欲しい。

[76: 匿名さん]

>>71
分譲時の価格が安い場合、値引きの交渉しやすいよ。

[77: 匿名さん]

>賛成

[80: 匿名さん]

>75さん
今初めてリエトコートのスレ覗いてみたけど本当にパークの話ばっかりだね！
なんで？？
いったい誰がパークの宣伝をわざわざリエトでやってるの？？
住人だったら恥ずかしい。

[81: 匿名さん]

転売しようとしている区分所有者か、転売業者じゃないの？

[82: 匿名]

見てきた。
転売狙いの投機筋だと願いたいな。
ここ住人だとしたらヤバい。

[83: 匿名さん]

パークの宣伝じゃなくてリエト住民のパークに対する劣等感だよ。
今更リエトのスレでパークの宣伝する必要なんてないって･････残り３部屋だよ。

[84: 匿名さん]

中古の売主と仲介業者かもしれないし
中古たくさん出てるでしょ

[85: 匿名さん]

なんだかなぁ

[86: 匿名]

流れ見たところパーク住民ですね。こいつ出て行ってほしいわ。

[87: 匿名さん]

>83
あなたが犯人じゃない？文面が似てる

[88: 匿名さん]

ここの住人じゃないことを祈ろうよ。

[89: 匿名さん]

転売目的でここ買った人結構いるからなぁ。
その人の可能性が高いかもよ

[90: 匿名さん]

誰だとしてもよそでパークの名前出して
ほかマンションに悪態ついたりするのは品位がないですね・・・

[91: 匿名さん]

コンクリの強度の事とか免震構造とか書き込んでるから
住人じゃなくてやっぱり業者？？
とにかくパークの名前出して出没するのはやめて。

[92: 匿名さん]

業者じゃないよ。
宣伝しなくたってパークは売れる。

間違った解釈をしてるリエト住民を正してあげてるだけ。

[93: 匿名さん]

こいつだ・・・

[94: 匿名さん]

やっぱりパーク住民だったのか．．．

[95: 匿名さん]

こんなやつと同じマンションなんてへこむね

[96: 匿名]

こーゆー奴はゴミの分別しないんだよな。油も流しにそのまま流すんだよ。

[97: 匿名さん]

＞９２
とにかくおまえはパークの名前出してパークを汚すな！

[98: 匿名]

ゴミの捨て方のマナーが悪い奴もコイツじゃね？

[99: 匿名]

>92

コイツかなり危険。自分中心的な考え方だね！それでいてクレーマー

[100: 匿名]

武蔵小杉って街としては下品だよね。特に東横線付近は菊名以下だよね。