藤島建設（埼玉）について

[ＮＩＲ]

藤島建設（埼玉中心の会社。建て売りは藤島住宅？）で
家を建てた方、また検討された方、
なんでもいいので教えてもらえないでしょうか。

よろしくお願いします。

[14: 匿名さん]

>>13
藤島住宅の建売で、場所も気に入っているなら、購入して
大丈夫と思いますよ。

長いこと浦和近辺に住んでいますが、建売に関しても悪い
噂を聞いた事ないですよ。

それから、浦和近辺の建売住宅では、草野工務店も評判良い
ですね、両社とも地味ですが、地元で古くから営業してる
会社です。激安ではないですが、自社施工で仕事は丁寧ですよ。

[15: 匿名]

今、藤島で建てている最中ですが、建売ですが割りと注文住宅に近い感じです。
限られた範囲ではありますが
間取りも変更しましたし、、窓枠から、外壁、屋根、中の設備の色等ほとんど、自分で選べるのでいいと思いますよ。
まあ、ある中からの選択になりますがそこがよかったなと思ってるところです。

[16: ボチボチ]

良い会社でしょう。
注文住宅会社としてコンサルティングが出来る会社は少ないですが、藤島はその内の1社でした。
ただ、質感と坪単価のバランスはチョッとコストパフォマーとしては残念。
坪45万円なら大満足の家です。
構造、機密性、断熱、すべてにハイクオリティーですが、内装、外観のセンスが今ひとつかも知れません。でも、細部、そろそろ、煮詰まったので、本契約に入ります。いい会社です。

[17: ビギナーさん]

藤島建設を検討中のものです。
建てられた方、建設中の方教えてください。

坪単価が高めですが、標準装備のもののグレードはいかがですか？
値引きやサービスはありますか？
照明等の施主支給はできますか？
アフターはいかがでしょうか？

どんなことでもいいので教えてください。
お願いします。

[18: ボチボチ]

ビギナーさん

標準装備も地味目です・・・
ただ、基礎、構造躯体を含む住宅の性能は抜群に良いです。

値引きは５％弱、サービスは良いですよ。
大工仕事の追加も料金の上乗せは無かったし、施工中の変更オーダーにも柔軟に対応して頂きました。

施主支給にも柔軟に対応して頂きました。
・IHクッキングヒータ
・エアコン全部
・照明一部
・ウオッシュト
・洗面台回りのetc
など、自分で用意して設置だけお願いしました。

あと1ヶ月ほどで引渡し予定です。

とにかく、担当の営業の方にどんどん相談されて見てください。
真摯に対応して頂けると思います。
あと、現場見学会（構造・完成とも）を頻繁に開催されていますのでソコで実物を見ながら「コレは標準？」「これはオプション？」などと確認すると理解が深まる事と思います。

[19: 社宅住まいさん]

ボチボチさんへ
私も、ただいま藤島建設で建築中ですが、値引き5％とはなんですか？
オプションで追加の見積書は出てきますがそのような話は出てきません。
教えてください。
また施主支給で、照明器具一部となっていますが、具体的にはどういうことですか？（照明の施主支給を考えています）
教えてください。

[20: ボチボチ]

値引きは、当方の予算が足りなかったので、当方、先方も工夫していただき標準価格（坪数×単価）から引いてもらいました。
工夫せずに結果なし、です。
電器量販店のように「まけて下さい」という物では無いですしね。

照明器具については、ホームセンター、電器屋で気に入ったモノで安く購入出きるものをチョイスし、持込し、自分で取り付けます。
タマにシーリングライトの格安などあるじゃないですか？
ほとんどの天井照明が引っ掛けシーリングだから自分で取り付けられる場所だけ、自分で安いものを探してつけます。
あと、現在の家の照明で使い回せるものも持ち込みます。

でも、倉庫や子供部屋などが中心です。家族以外の人の目につく部分は、プロに任せて施工してもらった方が確実です。
コストと見てくれのバランスを検討してみて下さい。

[21: 匿名さん]

一応、悪い評判も少しだけききました。
「いい土地を建築条件付で売り、高い坪単価のうわもので儲ける」と。

不動産(土地)情報を見ると、ホント、いい土地を押さえるのがうまい
なって感心します。

質に関しての悪い情報は今のところ聞いたことがありません。

[22: 匿名さん]

↑建築条件付ってのはそうゆうことですよ。

[23: ビギナーさん]

ボチボチさん、ほかの皆様ありがとうございました。
過去のレスを見ても、質には問題がないようなので安心しました。
また、いろいろ教えてください。

[24: 買いたい]

藤島住宅の建売は値引きはあるのですか？

[25: ワシントン]

藤島の建売を検討中の者です。他社物件と比較して、
建物は非常に気に入ってるのですが、営業さんの対応が・・・
購入された方へご質問ですが、アフターの対応は、いかがですか？
売る気のない営業対応をみていると、会社自体いかがなものかと、
心配です。皆様のご意見をお聞かせください。

[26: 検討中]

藤島建設を検討中の者です。
実際に藤島建設で家を建てて住んでいらっしゃる方、住み心地などはいかがでしょうか?

[27: 入居済み住民さん]

藤島住宅で購入し、入居して２ヶ月程のものです。
建築条件付きだったのですが、色々なオーダーにも柔軟に対応してくれたり
住んでから気づいた点を連絡してもすぐに対応してくれるので、問題ないと思います。

[28: 購入検討中さん]

藤島住宅で家を買い、入居して間もない者です。
チラシをみて連絡をし、まだ建設中の物件だったのですが色々と事細かく説明してくれ
ました。ある程度なら変更も可と言われたので、一週間後、支店長を交えて契約しました。

契約後、融資の部分で普通のローンだと無理なのでフラット35を進められました。
（普通のローンで大丈夫との事で契約したのに）
その後、ほぼ完成している家を見に行きカーテンレールの長さや、家具の配置など
を知る為に両親と訪れると…中で作業中のおばさんに「中に入ってもらっちゃ困るのよー！」
「仕事してるんですよ…！」と怒鳴られました。（たかが5分、待てないかね〜？）

ようやく立会いの日がきました。早く家を見たいし様々な空想を浮かべながら…
ところが、便器には砂が入っている。靴箱には職人さんの道具が置きっぱなし。二階のベランダ
は枯れ葉だらけ。玄関ドアがずれている。外溝のコンクリート部が綺麗に成らされていない。
まだまだありますね〜。
正直、藤島住宅・藤島建設にがっかりです。
引越し後新居にバタバタ大工さんや業者の方が入ってきて手直しですよ。
うちは完成を早めて下さいとか、建設中に無理な注文は一切してません。
もっと１軒１軒丁寧に建設・販売してほしいと思います。
私たちにとっては人生かけた家なのですから、以上事実です。

[29: 入居済み住民さん]

入居して３ヶ月の者です。
特に問題ないと思います。
オプションをつけたり、間取り図計画段階でも色々相談しましたが担当の方は儲け優先という感じはなく快く対応してくれていました。
値段は他と比べて高くないし、家のつくりも特に悪くはありません。
ふらっと３５で優良住宅取得支援制度も受けられるぐらいの家なので悪くないと思いますよ。

入居して上のかたが書いたようなことがいくつかありましたが、担当者に連絡すればすぐに対応してくれました。

「いい土地を建築条件付で売り、高い坪単価のうわもので儲ける」と書いてある方がいましたが
それは当たり前だと思います。
それが住宅メーカーの儲けになるわけですから。
どこも同じ発想だと思いますよ。

私は他の住宅メーカーもみて、押し売りするところが全くなく、儲け主義でなかったのとたまたま探していたあたりに物件があったのでこの会社に決めました。

先日も三ヶ月の検査がありましたが、きちんと家をチェックしてくれていました。

こちらのメーカーで家を建てて後悔はないです。

[30: 申込予定さん]

藤島建設さんで家を建てようと考えているものです。書き込みの中で、現場の人の手抜き作業と思われるような事が書かれていましたが施工中も手抜きとか感じた方はいらっしゃいますか？もし建てる事になったら毎日工事を観に行こうと思いますが、大工さんは嫌がるでしょうか？当初の説明の時も作業上、傷や継ぎ目の多少のズレは誰がやっても完璧はないのでしかた有りません！と言われましたが、それがこの事をさしていたのかも！少し心配になって来ました。

[31: 購入検討中さん]

今、藤島で建築を検討中です。同じ様な所で富士住建・檜屋住宅・アキュラと比較中ですが
どうなのでしょうか？藤島の営業の方は非常に誠意を感じる方で好感が持てます。藤島で注文住宅を建てられた方、いい事・悪い事、なんでも教えて頂けないでしょうか？

[32: 匿名はん]

>大工さんは嫌がるでしょうか？

「ブログを書いているので、なるべくじゃまにならないように撮影させていただきます〜」
とでも言えば大丈夫だよ。

[33: 購入検討中さん]

藤島建設のフィットインプラザに行くと三階建ての住宅がビルの中にあるんですょ。
びっくりしました。
住宅展示場ではわからないことがここではわかります。
説明する人が名刺をくれたので見ると会長さんでした。
その次に行った時は専務さんでした。二人ともダンディーです。一番いいのは無理を聞いてくれるとこです。だって会社で一番偉い人がお客の接待しているんですよ。こんな会社あり? ほかの展示場では女性のパートらしき人がいるだけだったのに。
帰りに浦和レッズのグッズいただきました。
展示場どこに行っても一緒だからフジシマにしようと思います。

[34: 入居済み住民さん]

どこでも同じかもしれませんが、営業マンが接客感じがいいのは当たり前です。
特にこの会社はそう感じましたね。売ったら営業マンは終わり、次のアフター等は別の所ですから。価格は儲け主義とはあまり感じないのは良いところかもしれません。
ただ、前の方々がレスしているように、工事中の作業に問題は多々ありました。「１軒１軒丁寧に」というお言葉はごもっともです！引越し後に大工さんや業者の方が入ってきて手直しは何度したことやら、引渡し後いつまでやっていたやら・・・半年以上経っても続いていました。事実です。自社施工なのでこんな心配はしていませんでしたが、正直施工中の状態を見ているとがっかりです。建売なら問題は別かもしれませんが。。。
でもどの業者を選んでも売りにしている社風は千差万別。何を納得。妥協するかは個々の問題なので判断が難しい所ですが、「住む人の事を考えて」というのはどこの会社でも第一優先でモットーにしてなければならない事だと思います。一般人には人生で一度の大きな買い物の自宅なんですから。。この会社はその精神が現場管理者含め施工するその下の人まで浸透していないと思います。

[35: 入居済み住民さん]

色々大変な家---ありますよ・どうなることでしょう
当たりハズレありますよ
　　
残念な住民より

ぜんぜん連絡ないけど
施工管理者ーー職人--関係者
わかってんだろ
死ぬまで許さないからな

[36: 入居済み住民さん]

「何か気になることがあったら何でもおっしゃって下さい！」営業マン、設計士、現場監督…
この言葉を武器に家を売っていく。
散々あらして手直しするが、だんだんひどくなっていく家…
挙句の果てに自分達じゃ手に負えなくなってきたら今後は弁護士を通して話して下さい！だって
言ってる事とやってる事がちがうよね〜〜。
つーか弁護士の名前や連絡先も教えず、どー話せっていうんだよ。
うちは新築で家を購入して綺麗な家を買ったんですけどね。
大工が汚したクロス、手直し途中の廊下、雨漏りと思われるボードはどーするつもりなのかな。
誠意を見せて元に戻して下さいよ。出来ないなら出来ませんと、謝って下さいよ。
年内中に和解したいです。
何かいい案はないでしょうか？

[37: 通り人]

そんな会社ですよ！とことん争った方が良いです。弁護士を入れると言う事は誠意が感じられません。法律で保証は義務付けられていますから、法はあなたの味方ですよ。応援します。

[38: 入居済み住民さん]

注文建築で最近入居の者ですが営業マン・現場監督・大工さんとも非常によき対応をしてくれましたよ。完成の家は快適で小さな不具合も気持ちよく対応してくれます。地味な会社かもしれませんがいい会社だと思います！

[39: 入居済み住民さん]

藤島の家に越してきて１年がたちました。
一年点検に来ないんですが…どうなってるのでしょうか？
連絡しても着信拒否！…どうなってるのでしょうか？

[40: 販売関係者さん]

そういう事。

[41: 入居済み住民さん]

藤島住宅で家を購入し、一年弱。
建て売りだけど建築前だったので、間取り、その他いろいろと相談して変更しました。
建坪は若干増えましたが、その分は施主支給（主にネットで購入）にも気持ちよく対応してもらえました。
営業、設計、融資、アフターサービス、現場の業者さん、それぞれについて気持ちのよい人ばかりでした。
特に間取りは何回も直してもらい、今は満足できる家に住んでいます。
我が家では、藤島さんはこれで商売になるのかと心配になるほどでしたが。

最近のこのスレにある藤島の対応には、そんなことになるのかな・・？と、不思議な気もします。

今、川口のアーバンエステートが大変なことになっていますが、それらのスレを見ると藤島とは雲泥の差であったのだと感じます。
確かに、藤島の社員さんはのんびりした雰囲気の方が多いのですが、それは余裕のある社風かなと感じています。
（購入検討した他の工務店、不動産屋に比較してあまりにも『押し』が無かったのも、好感度アップでした。）
もし藤島と他社で迷っている方がいらしたら、積極的にここで質問などされたらいかがでしょうか。

どうも、ネガティブなネタが続くので気になって投稿しました。

[42: 購入検討中さん]

入居済み住民さん、こんにちは。

上記で、「施主支給」されたようですが、問題なければどのようなものを施主支給されたか教えてください。 といのも、エコキュートを藤島住宅でつけたら結構な値段することが分かりました。そのエコキュートをネットで購入して取り付けてもらえるでしょうか？もし、分かれば教えてください。

[43: 入居済み住民さん]

No.42様

No.41です。

施主支給をお願いしたのは、

　1.IH調理器
　2.食洗機
　3.照明（一部）
　4.畳

　です。

　1、2については、ネットなどで性能、価格、保証などをを比較して購入しました。
　取り付け、配線配管を藤島さんにお願いしました。
　これは、始めから「ウチで買うより安いよ。でも、よそで買うなら価格だけでなく保証についても確認した方がよい」とアドバイスしてくれましたのでその辺も重要でした。意外と、メーカー保証で十分な場合もあることが分かりました。
　
　エコキュートについては検討の上、ウチでは採用見送りとなりました。
　なので、正確にはお答えできませんが機器一式を準備すれば設置配線配管はしてくれると思います。
　藤島さんに聞けば、工事費がいくらとか、いつ頃に納品するようにすればよいのか教えてくれると思います。
　
　ウチは工事の時期よりも購入時期がずれたのですが、機器の配送先を藤島さんにして取り付けまでの保管をしてもらえました。

　3.の照明は各社カタログで好きな物を選び、自分でねじ回し一つで全て取り付けました。
　慣れないため重労働でしたが、これも少しはコスト縮減となったと思います。
　
　4.畳についても国産い草にこだわり、近所で専門店を探してきて入れました。

　ただ、施主支給の割引は全額でないので、そのあたりは担当の方とよく相談したほうがよいと思います。
　少なくととも、ウチの担当の方は何でも話を聞いてくれましたので。

　では。

[44: 購入検討中さん]

No.41さん

No.42です。

返答ありがとうございます。IHも施工者支給できるんですね。
ちょっと聞いてもみます。

ありがとうございました。

[45: 建築中]

藤島建設で自宅を建築中のものです。
現在までの感想ですが、
今のところ、営業さん、設計さん、現場監督さん、大工さん・職人さんとも、良い印象を持っています。

細かい質問や、変更の希望などにも、親切に対応していただけています。

また、大工さんや職人さんとお話したとき、
「自分自身の自宅も藤島建設で建てたんですよ」という方が何人かいらっしゃったのが印象的でした。

家を作っている現場を一番よくわかっている大工さん・職人さんたちが、自分の住む家を建てるのに選んでいるということは、
藤島建設の家が、信頼できるものであることの表れなのではないかな、と思いました。

[46: 職人です。]

仕事をしている会社で家を建てるのは当然だと思いますよ。
どの業界でも社割とかあるじゃないですか。
それと同じ事ですよ。
逆に違うメーカーで建てたなんてわかったら大変です。

[47: 建築中]

45です。

建築関係の職人さんは、自分が請け負っている建設会社で自宅を建てるのが一般的なのですね。
その会社の社員の立場でなくても、そういうものなのでしょうか?

なお、私が話を聞いた職人さんの中には、
「他のメーカーで建てることも考えたけれど、藤島の家の方が気に入ったので、こちらで建てた」と言っていた方もいたので、

藤島建設の場合は、たぶん、そういう制限は特に無いのではないかなと思います。

[48: 職人です。]

制限は無いですが、暗黙の了解がこの業界ですよ。
何事も自分の目で確かめ納得が大事かと。

[49: 建築中]

45です。
社員さんの立場でなくてもそういうものなのですね。知らなかったです。

なお、現場にはしょっちゅう通っていますが、
大工さんは親切で、いろいろ教えてくれたりします。

今のところ、現場はきれいで、
作業面でも近隣への配慮の面でも、丁寧に行ってくれているように見えます。
(当然のことを当然のこととしてやっているだけかもしれませんが)

藤島建設は、構造や断熱、換気、地熱などの技術についても熱心に研究されているようです。

現在のところの印象は、
「良心的で技術的にも信頼できる、地元密着の会社」
というイメージですね。

[50: 多少の事情通(笑)]

住宅に限らず、いろいろなお買い物ってとても難しいと思います。
中でも、高額なものになるわけですから、いろいろと考えますよね。

もちろん、購入された方々は納得をして買っているわけですよね。たとえ、こんなはずではなかった・・・・とか、だまされた・・・と思ったとしても、少なくても契約をするときは納得をしていたはずですよね。例えばそんな時に、同じプランの条件なのに、某鉄骨の住宅メーカーよりも〇〇〇万円安いとか、比較検討をしたと思います。高い理由、安い理由、価格には理由、根拠が必ずあります。ま、どんぶりで成り立ってしまうことも多いと思いますが。

何を伝えたいかというと、自分が高額の買い物を納得していたはずです。そこです。なにを良いと思って契約に至ったかということです。いろいろなメーカーがあるように、メーカーごとに得手不得手がはっきりしています。そこと、買おうとする人の価値観の合致が契約に至るはずなんですよね。たとえば、断熱、換気、地熱といった研究が気に入ったのであれば、それでいいと思います。研究結果のフィードバックがどうなっているかが大切なんですよ。地域密着のメーカーが、最良と判断する方法と、大手メーカーがそれを採用していない理由とか・・・考えるときには、自身の判断基準がとても大切になります。どこも、最高で、どこも平均で、どこも他社に負けていると思いますから。

ま、もっと極端な表現も可能ですが、ここでは、控えておきますね。

もし、住宅メーカー選び（着工以降の方は、変更できませんが・・・）で、悩んでいたり、疑問をお持ちの方、レスがいつになるかわかりませんが、
[e-mail]

に、メールください。困っていることを共有させて頂いて、私も、サービスの向上に努めたいと思います。

[51: いつか買いたいさん]

営業マン・・・
予算が足りないと解ったとたん
手の平を返したような態度に！

悔しくて、しばらく眠れませんでした。

[52: 匿名]

51さん

私は、ホームページから問い合わせしたのですが、数日経っても連絡が来ません。
忙しくて連絡出来ないのかと、遠慮していましたが、これを読んで分かりました

そこの地域に対して、私達の希望価格が少なかったから連絡がないのかもしれません…
予算がないから、相手にされないのかも…。
自分から連絡してみます。

[53: 購入検討中さん]

>>52
藤島建設に営業力を期待しちゃだめです。
営業力に関しては地元工務店の域を出ていませんから。
本当に買う気がある見込み客しか相手にしないのは事実ですし
向こうからしつこく勧誘してくることもないです。

なによりHP更新頻度見れば、解ることでしょうww

[54: 購入検討中さん]

追伸

基本的に値引きや、質を落とし安くしてまで契約を取る方針ではないようなので
予算で折り合いがつかないと、「じゃ、うちでは無理ですね」と言われるようです。
それが>>51さんのように感じる場合が多いようです。
坪単価で売るビルダーではありませんが、だいたい55～65万円/坪は見ておいたほうがいいです。

[55: 匿名さん]

>>53
>>本当に買う気がある見込み客しか相手にしないのは事実ですし
>>向こうからしつこく勧誘してくることもないです。

>>54
>>予算で折り合いがつかないと、「じゃ、うちでは無理ですね」と言われるようです。

別に良いんじゃないのー。
逆にしつこくなく割り切ってて良いと思うけど・・・。

なに、買う気はない・予算もなく見込みもないけど営業なんだから
こちらが満足するまで相手にしろって事？？？
ハウスメーカーを擁護するわけじゃないけど購入したい側も
それなりのレベル（決意、準備、勉強）で相談に行くべきと思うけどねぇ。

[56: 匿名さん]

>>それなりのレベル（決意、準備、勉強）で相談に行くべきと思うけどねぇ。

そうですね。まずは毎週のように開催されてる内覧会を数多くまわって、
自分がどんな家にしたいか固めておくのが、藤島建設での成功の秘訣だと思います。
フィットインなど、既設の３展示場だと「ぶっとび」過ぎて現実味がありませんので。
実際の物件では、さりげなく地味なアイデアが散りばめられていますよ。
それに、内覧会に通い詰めて個人情報が特定されていても、しつこく勧誘電話かかってきたり
営業が自宅まで押し掛けてくることもありませんから。(多分・・・)

しかし、相変わらずHPの更新が遅いですね。３日前の内覧会告知がまだアップされた
まま・・・。

[57: 匿名]

サッシ取付の職人と外構の職人が仕事雑。

[58: 買い換え検討中]

今日内覧会していた町谷の物件、2Fのガラスブロックのクロスが
歪んでいたorz
営業には黙ってたけど・・・。施主気がつくかな？？
雑なクロス屋もいるもんだ。

[59: 匿名]

藤島住宅の注文住宅で中２階にミサワホームの蔵みたいなものをつくれますか？

[60: 匿名さん]

>>59
今まで見てきた内覧会ではなかったな>中2階収納
だいたい固定階段の小屋根裏収納ばかり。

与野の大熊工務店ならHPでも中2階収納紹介していたね。

[61: 匿名さん]

ホームページ4月19日から3週間近く更新止まっているね。
展示会情報なんて連休中に全て終わったのに、まだ掲示している・・・。
ルーズですね。
HP制作は社員有志での片手間かもしれないけど、この会社の体質が垣間見える気がするのは自分だけ??

[62: >>61]

上げます。HPが部分的にリニューアルしていました。
なんかジオサーマルに夢中ですが、本来の「注文住宅の請負」に影響出ないか心配ですねー。

[63: サラリーマンさん]

どうなのここ