サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[1064: 匿名さん]

火災保険について質問です。

サンユーでは火災保険会社指定みたいです。サンユーで家を購入された方は指定の火災保険会社に加入されたのでしょうか？保険料が高いように思いますが…他社での契約は無理なのでしょうか？

[1065: サンユー応援団]

火災保険なら、どこの保険会社に入ろうと自由ですよ！
サンユーの取扱っている保険ははっきりいって高いです。
私は色んな会社のを見積もりして決めましたよ。

[1066: まもなく建築]

？？？？
我が家も火災保険は指定会社でと言われました。
サンユー応援団さんは何時頃契約されたんでしょうか？
数年前で条件が変わったのでしょうか？
差し支えなければ教えてください。

[1067: ニィーニ]

私は火災保険、実際、別の会社で入りましたよ。火災保険の契約はローン契約と同じくらいの時期だったような…。いずれにせよ他社での保険も考えているのならサンユーのローン担当に早急に伝えたほうがいいと思いますよ

[1068: あき]

売買契約書に記載があるかないかによりますよ


契約書には火災保険会社まで書いてないと思いますが

[1069: 入居済み]

私も違う保険会社に入りました。

サンユーの提携してる保険は必要ない分までついているせいか高いです。
契約する前に他社で見積もりする方が良いと思います。
それに営業さんが提携してる保険会社に契約するとサンユーにいくらか入るって言ってました。

[1070: 購入検討中さん]

2階のトイレの排水音について質問です。
2階にトイレを設置された方、1階やトイレ周辺では排水音は気にならない程度ですか？
建築の際にトイレ配管周りに防音処理（吸音材等）を行ってくれてるのでしょうか？

[1071: ニィーニ]

防音処理はちょっとわかりませんが、我が家はあまり気になりませんよ

[1072: 心配性]

サンユーの施工担当は、どうですか
何人かいると思いますが
知識や経験は豊富でしょうか
なんか、すごく不安なのですけど

[1073: サンユー応援団]

スレ遅れました。
火災保険の件ですが、だいたい一年半前に契約しましたよ。
ローン担当者さんに一度相談されたらどうですか？
契約書にどう書いているか確認してみてください！

[1074: 匿名さん]

不動産会社やローンを借りる金融機関が顧客に対し保険会社を強制するのは保険業法で禁止されています。
きっぱり断れば大丈夫です。それでも強制してくるようであれば金融庁に報告しましょう。

[1075: 匿名さん]

火災保険についてのみなさん様々なご意見ありがとうございました。
さっそく担当者に相談してみようと思います。

[1076: 購入検討中さん]

Ｓクラスのキッチンはパナソニックが一番人気と聞きましたが、実際に使用した感想ではどこのメーカーのが使いやすいでしょうか？それぞれのメーカーの特徴や個人による使い勝手はあると思いますが、実際に使ってみてのメリットとデメリットがあれば聞かせて下さい。

[1077: 匿名はん]

キッチンの標準プランからの選択も大変いいと思いますが、
まずはいろいろなメーカのショールームへ行って触って確かめて
くるのが一番だと思います。
キッチンメーカも様々ですし、実際にショールームに行ってみると
正直な話I●AX、やPa●a、などのよく聞きなれたメーカよりキッチン
専門のメーカのほうがはるかに使いやすく合理的（耐久性も含めて）。
Sanwaveやタカラ、クリナップは非常にいいですね。
逆に住宅メーカが標準で進めてくるキッチンは大量仕入れで見た目を先進的に仕上げて
ますが、細かなところでやっぱりコストダウンしているのがはっきりとわかりました。
ですから、生涯使用するキッチンは実際にいくつかのメーカを回ってから決めるのが
一番でしょうね。
選択肢を選べないのであればやむを得ないですがもし変更できるなら自分はSクラスの
キッチンは見た目だけだなという印象しか受けませんでした。引き出しやレールが
長持ちしないかなと。

[1078: 購入検討中さん]

匿名はんありがとうございます。
サンユーは標準で3社しか選択肢がありませんので実際ショールームを周り
検討したいと思います。

[1079: 匿名はん]

No.1078さんへ
キッチンの価格で惑わされないように気を付けてくださいね。
メーカ側では定価を高く設定しておいて値引き率を良くして安く買ったように
思わせる方法をとっているメーカと、実際の売値に近い価格設定をしている
ために値引き率の悪いメーカがあるので高いものを安く買ったーっと思っても
実際にはその程度の価値しかないものがあります。
特に引き出しや、内部のパネルなどはメーカによっては耐久性UP素材（オールステンレス）
などにするとびっくりする値段になるメーカもありますし、最初から標準のメーカもあります。
あとはキッチンの取り扱いをしてくれるお店によっても購入値段が違うのでお知り合い等に
その手の方がいたら相談してみるのもいいでしょうね。

自分は実際にI社とS社を推奨され見に行ったけど気に入らずホーローの有名メーカに
なりました。先進装備は少ない（センサー水栓はありません）がオールホーローパネル
ですから割れませんし、傷にも強いし、汚れても雑巾やたわしで磨けるから掃除も簡単。

２５年たっても艶も変わりませんでしたね（←実家のキッチンです。）

頑張ってくださいね。

[1080: 匿名さん]

火災保険は、契約金額により報酬がありますので、どうしても高額な保険が勧められます
もちろん、保険内容はいいのですが無駄なものまでありますので
内容をよく確認しましょう
特に補償と特約の内容

[1081: 匿名さん]

住宅ローン
サンユーでは提携銀行のローンを勧められ、他銀行や社内ローン等は手続きが難しく自分でするのは
困難との事で取り扱えないとのことでした。またローン代行手続き費用として事務手数料十数万円かかるとの事でした。
住宅購入の際には販売会社斡旋の銀行でローンを組むしかないのでしょうか？住宅ローンを自分で手続きするのは
難しいものでしょうか？？
教えて下さい

[1082: 匿名]

他で自分で探して利用できますよ。

新築の場合はそんなにややこしくないです。

ここで聞く前にできるだけ自分でサンユーに直接きくようにしましょうね。

[1083: 匿名さん]

住宅ローンの申し込みは、特に難しいものではありません。
資格も要りませんので
まず、銀行窓口で相談してみると意外と簡単です。
私は、フラット３５を自分で申し込みました。
意外と簡単です。
家はハウスメーカーでしたが・・・