クレストフォルム船堀サウスステージってどうですか？

[購入検討中さん]

クレストフォルム船堀サウスステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区船堀4丁目839-1、840-1（地番）
交通：
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩6分
間取：3LDK、3LDK＋N
面積：66.60平米～73.09平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/funabori/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[21: 匿名さん]

篠崎３分にもゴクレは建てるようですね。
まあ、野村の船堀の方が無難でしょう。
ブランドも仕様も、性能評価書も。

[22: 匿名さん]

野村価格といってもプラウド船堀は安かったですよね。即日完売した訳ですし。価格は高くないと思います。
ゴクレは微妙。東大島も売りきるのに何年かかったことか。
断然野村がいいでしょう。
７０ｍ２で４３００万円くらいからあると嬉しい

[23: 匿名さん]

ここは収納はよかったけど、それ以外は特徴ない。設備、仕様もいい所がない、価格はその分安いよね

[24: 匿名さん]

東大島のゴクレはスラブ厚がたった180mmだった。
このエリアのコストダウンマンションのコンクリートスラブは
200ｍｍがスタンダードだと思うんですけど、それ以下だったんですよね。

ここはどうなんでしょうか？

[25: 匿名さん]

幹線道路沿いの立地や評価書無いこと思えば
坪単価160万くらいが妥当な価格。
仕様は多分東大島くらいでしょ？

[26: 匿名さん]

もう購入準備など始めたひとはいますか?

[27: 匿名]

居ないだろう。
プラウドが価格出すまでは待ちでしょ。
プラウドに手が届くなら絶対にプラウドだし。
つーか、ゴクレって性能評価書無いのに安くもないし。

[28: 匿名さん]

プラウドいくらくらいですかね？
坪１９０くらいでいけないかな？
結局船堀ファーストは坪いくらだったの？

[29: 匿名さん]

今日、プラウドの建設予定地を散歩しました。
典型的な住宅地で、閑寂。鳥の声も聞こえます。
北側は、いなげやがありますが、上部はマンション12F。
東側もマンション14F、ただし、南側は
築年数の新しい戸建住宅。日照は抜群でしょう。
おそらく15Fぐらいと思いますが、敷地がかなり広いので
大規模開発になると思います。船堀のマンションで最高の格付でしょう。
プラウドの強気値付からすれば、ゴクレとは別体系の価格とみます。

[30: 匿名さん]

そうすればゴクレにするかあ！

[31: 入居予定さん]

220くらい
１９０はないですね

[32: 匿名さん]

船堀で大規模で２２０じゃ売り切れないんじゃないかなあ。

[33: 匿名さん]

もう野村の話はやめましょう。
ゴクレのページですし。

[34: 匿名さん]

ここは価格が安いからそのうち売れるんじゃない？
やはり野村の価格が気になるね。坪２２０は上層階ならありでしょ。
低層階は１９０くらいからだと思う。
やはり船堀最高物件だね。

[35: 匿名さん]

近くのライオンズは７５ｍ２、中階層で４２００万円くらいだったね。ここはそれよりは高いだろうけど２２０じゃあ厳しいでしょ。ちなみに中古で３４８０万円で出てたけどすぐに売れてしまったね。

[36: 物件比較中さん]

PROUDなら210でも飛びつくだろうね
船堀ファーストで完売ですからね
それより言い物件なら
意外とニーズがあるんですよ船堀は

[37: 匿名]

ただ大規模だと、安くしないと集められませんよ。
人気エリアでもないし、地縁がある人とかじゃなきゃ、
割高なら船堀に拘る理由もないし。
割高価格で船堀に住むくらいならもっと都心に近いエリアや
便利な路線の沿線に住むでしょうね。

[38: 匿名さん]

現地行ったら解体工事やってたけど、野村の名前はなかったよ。プラウド出来るってどこ情報？
いつできるの？

[39: 匿名さん]

解体の看板見ましたよ。
野村不動産の名前で解体終わるのが４月末と書いてありました。

[40: 匿名さん]

そこから、地中調査してだから、2-3年はかかるんじゃないですか
工場跡地だから、何があるかわからんし