レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

[ゆうえん]

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[303: 匿名さん]

確かに十人十色なにせ７５０世帯も同居するのですからね。
総会とかも大変そうですね。おっとまた変な路線に・・・
これから一生涯住み着く訳ですから楽しくやりたいものですね！
花火大会企画してくれるといいですね。ビヤガーデンつきで（＾＾）
もしOKだったらどのくらいの人数が集まるのかな？
そういえば生田緑地の蛍みに行った人はいますか？（物件とは関係ないですが）

[304: 匿名さん]

いいですね。ビール付き。花火。
蛍は見に行っていませんが、ＳＬは子どもが大喜びでした。

[305: 匿名さん]

生田緑地の岡本太郎美術館で７月からウルトラマンの企画展「〜ウルトラマン誕生40年の軌跡〜ウルトラマン伝説展」をやりますね。これも子供が喜びそう（もしくはむしろお父さんの方が喜ぶかな？）。
http://www.taromuseum.jp

[306: 匿名さん]

ビールつき花火。いいですね〜。大賛成です。

[307: 匿名さん]

301です。
ビール付き花火大会・・・考えただけでも気持ちが盛り上がりますね♪
今年は無理でも、来年？再来年は確実です！
みなさん、ビール付き＆BBQ(敷地内でのBBQは禁止でしたね。せめて花火大会の
時だけは解禁して欲しいですね）で盛り上がりましょうよ！

ところで７５０世帯って、すごい数ですよね。
トラブルもあろうかと思いますが、長くお付き合いしていくんですから
お互い妥協しあったり、協力したりする気持ちを大切にしたいですね。
だって、ケンカしようと思えばいつだってどんな理由でだって
いがみ合えちゃいますもんね。
一度こじれちゃうとナカナカ修復が・・・。

不安な気持ちも大ですが、
早く生活したい気持ちの方が大きくてワクワクしています。

そうそう、港北地区に雑誌などで話題になっている
ＩＫＥＡが秋に出来るんですよね。
先日、船橋のに行って来ましたが
かなりチープでキュートなデザインの家具やキッチン用品ナドナド
イロイロありました。

みなさんは、お部屋のインテリア等どうされますか？
照明器具やカーテン、ラグ・・・色々と検討していますが
そんな予算どこにあるの状態の我が家です。

[308: 匿名さん]

もっと現実を見つめないと、あまりポジティブ過ぎるのもどうかと思いますが。

[309: 匿名さん]

ところで、このマンションの売れ行きって、どうなんでしょうね？年齢層はどれくらいの人が多いのでしょうか？ちなみに私は30代です。

[310: 匿名さん]

ＭＲに行ったときは３０歳代の子供連れのご夫婦が多かった気がします。といっているうちも
同年代です。

[311: 匿名さん]

子供にはかなり良い環境ですよね、あの立地は。ちなみに私が聞いた話だと、リタイア組の60代の方とかも多いようですね。

[312: Q3上層]

>>308
確かにその通りだと思います。
結局私達契約者にふりかかる問題ですから。
愚痴を言ったところで解決はしませんが、ときにはそういう議論も必要かと思います。
入居まで１年ありますので日綜さんのこれからの改善に期待をしたいです。

余談ですがこの間敷地周辺を歩いてみましたが、敷地内に騒音計が２箇所ありました。
いつも車で行ってたので気がつきませんでした。
たまには周辺を歩いてみるのも新しい発見ができていいですね。

[313: 匿名さん]

皆さん話題からだいぶ遅れていますが、本日ＯＰ会に行ってきました。
契約前は車で行きましたので、今回は電車＆バスを使ってみました。
（交通＆ＯＰ会の感想）
●「専修大学入口」の下りバス停・・・上りのバス停はマンションの目の前ですが、下りはバッティングセンター沿の道側にバス停があるため、そこからマンション側に渡るには、舗装されていない砂利道を通るため足元が悪い（今日のように雨の日は特に）。改善要求は自治会と市との交渉になるのでしょうね。
●バスの乗客＆交通渋滞・・・体育会系らしき大学生が数人乗ってましたが、多少混んでいたのに最後部席＆2人掛席に横たわって寝るなどマナーが悪い（もちろん一部の人の学生のみだと思います）。休日のお昼前に
ＭＲに到着しましたが、マンション前の坂の信号渋滞は若干気になりました。平日の通勤ラッシュ時は結構混雑するでしょう。
●物件の販売状況・・・駅前で日綜の社員とおぼしき人が物件のチラシを配っていました。行きも帰りもいましたので、まだ売れ残っているのでしょうね。個人的には大変気に入って購入した物件ですので、すぐに完売すると思っていました。もちろん、ＭＲで担当営業に聞いても販売状況は教えてはくれませんでしたが。
●カラーセレクト・・・床等のカラーはエイヤーで決めましたが、迷うのはユニットバスの浴槽と扉。浴槽は卵型にする人がなんと98％とのこと。個人的には卵型のあの段差が気になって、標準型にしたいと思ってましたが、サイズも卵型の方が広いとのことで、やっぱり卵形かな〜。扉は「透明」が開放感もあり、見た目もきれいでした。但し、掃除が大変だと、営業担当も長谷工の人も言ってました。やっぱりカスミか・・・
●ＯＰ・・・長谷工の人がやる気なさそうに感じるのは私だけでしょうか。商品カタログのカラープリントもあまりにも不鮮明で、判断しにくかったです。ただ、押し売りはせず、客観的にみてＯＰの必要、不要をアドバイス頂いたのは、ありがたかったです。ＯＰは買いたいものが沢山ありますが、結構高額ですので、最低限「食洗器」くらいでしょうか。

それにしても、久々にＭＲに行って忘れかけていた興奮が戻りました。入居が待ち遠しい！

以上、とりとめない話しですいません。

[314: 匿名さん]

ポジティブ、って現実を見ないという意味ではないと思いますよ。
それは単なる、楽観主義。そうではなくて、ネガティブな材料も
客観的に受け止めて、よくなるきっかけの材料として使いたい、
と考えるのがポジティブなのだと思います。
評判悪いならばその分、手放しで任せっぱなしにせずに、自分が
納得するまでとことん、確認しましょうよ、もし未熟な営業さんが
いても、ビシバシ問い合わせして、対応が悪ければ指摘して、
育ててあげましょうよ。というのが、本当のポジティブではないかな、
と思います。
水栓のことを訊ねてくださった方がいたおかげで無料オプションに
なったように。疑問に思うことがあれば、不満を抱いたまま黙って
しまわないで、働きかけましょう！無理せず、できる範囲で。(^^)

＞312さん
物件の販売状況、しばらく前に営業さんにきいたときは、
Q1〜Q3の南向きは好調、ただQ3東向きはちょっと…と
仰っていました。
ただ、上のほうから、すぐに売り切るな(すぐ完売=最初の値付けが
安すぎた、という意味だから)と言われてもいるらしいので、
第一期の売れ行きが仮に良かったならば、第二期を高めに
設定するなどして、すぐ完売しないよう調整しているだろうな、
とは思います。
ですので、販売戦略もあるでしょうし、あまり心配しすぎないで
よいと思いますよ。(販売戦略がハズレであったら、という心配は
ありますが^^;;)

[315: daidai]

皆さんはじめまして。Ｑ2を契約しているものです。
昨日モデルルームに行ってきました。オプション会はまだ先ですが、皆さんのレスを見ていてオプションってそんなに沢山あるの？！と思い、行ってきました。確かにこれも！？と思うものから、こんなに高額なの！？　　ばっかりでした。まーでも契約してから時間もたっていたし、モデルルームに行った事で、また気持ちは高まりましたが、オプションの値段にはビックリでした。

話は変わりますが、売れ行きは結構いいみたいですよ。
先行販売の時点から営業マンが言ってました。価格も、もう少し上げても・・・・って言っていたのを思い出し、だからオプションがこんなに高いのかな？なんて思ってしまいました。
そんなはずは無いと思いますが。

[316: Q3上層]

>daidaiさん
こちらこそよろしくお願いします。

我家もOP会はまだ先ですが、先日付けたいものを計算したら２百万平気で越えちゃいました。-_-;
今何を削るかを吟味中です。（結構楽しんでます。）

[317: 匿名さん]

オプション会、終了した者です。結構費用がかさみましたね。これから引越費用等もかかるんですよね。あー現実から逃げたくなりますよね。

ところで、引越代って、いくらくらいかかるのでしょうか？家族や距離等々によって違うのはわかりますが、これからいくらかかるのか、把握しておきたいですよね。

[318: 匿名さん]

>２９３さん
レスが遅いのですが、少しだけ幼稚園＆学校の話題をさせてください。
私も２９３さんと同じく、来年年長と来年小学４年生の子供がいます。
小学校はまだ２年以上あるので２学期から転校の予定ですが、幼稚園は残り半年なので車で送っていく（車で２０分）予定です。


うちは１５日にＯＰ会に行ってきます〜（*＾▽＾*）

[319: 御近所に住んでる者]

Ｑ３の８Ｆを契約しました♪
ＭＲから２００Ｍぐらいの所に１２年程住んでますので
周辺の事は有る程度解ります。

昔の話ですが、ウチは幼稚園は「中野島幼稚園」でした。
送り迎えのバスも有りますし、制服なので楽でした。
現在はクラスが減っているようです。少子化？

買い物はＯＫストアが激安です。
ただし駐車場待ちで、夕方混雑時は最大２０分待ちと言う事が有ります。

花火大会は、この場所からだと・・・期待薄です。
直接現地へ見に行くべきですね。
調布大会が稲田堤駅からすぐの場所なのでおすすめです。

当方の希望は、やはりコンビニの誘致が必要と思います。
物件自体は９０点は、あげれるぐらいの物でした。
−１０点は、コンビニ＆坂道＆価格です。

ちなみにカラーセレクト３種類から選ぶのは厳しいですね。
ウチもそろそろ締め切り日近いので、「決めなきゃ」です。


遠方から来られる方は不安いっぱいだと思いますので
お答え出来る範囲でお教え致します。

当方も色々情報交換したいので、宜しくお願い致します。

ＰＳこの物件値打ち上がると予想中！

[320: 近隣住民N]

Q2低層階です。
以前、いくつか書き込んでいますが、319 御近所に住んでる者さんに倣い、できる範囲でお答えできるようハンドルつくろうと思います。(それにしても、ちょびっと、イマイチ…なので…変えるかも…ですが…)
住んでいる場所は、2km程度離れていますし、子供もいませんし、住んで10年に満たないので、お役にたてるかどうかはわかりませんし、きっと御近所に住んでる者さんにはかないませんが、足でわかることでしたら見てきます♪

カラーセレクトもオプションも、決めました。
かなり厳しい客だったと思います。モデルルームのオプションリスト(契約時に渡された)を持って、モデルルームを再確認して要不要をすべてチェックするは、オプションの不足に文句を言うは(エコカラットよりもヌリカラットが入れたかったのですがそれはないとのこと)、モデルルームに標準仕様がないことに苦情を言うは(ツインの洗面台や、標準仕様のバスのドアなどは実物が見られませんよね)、面積計算に納得できず再計算させるは(笑)←終わったので笑っていますが、笑い事ではないので、平米あたりいくらの床・壁張りオプション希望の方はご注意ください。事前に自分で予測しておくことをお勧めします。差異が大きすぎればご確認くださいね。実際の面積と、データベース上の実効面積が異なる可能性があります。

でも、これらのやりとりで、客は何を期待しているのかを(若いデベではありますが)少しずつ蓄積していただければ、無駄ではないかなぁ、と思っています。妥協はしない！言うべきは言う！でも、無理だと思えば、ある程度の譲歩はする、がポリシーです。

数年後の日経で、日綜を上位入賞させることを狙いませんか？(笑)

PS. この物件、値上がりする(まではいかなくても、高価値を維持できる)よう、住民でも、がんばりませんか？
たまプラの美しが丘団地のように、築年数がたっても、人気が出るように。そのポテンシャルは充分ありますよね！場所なら負けてないです！！

[321: 匿名さん]

駅は若干遠いけど、緑が多いので私的にはgoodですね。...
(広告の浄水場の緑はやり過ぎかと思いますが)
周りに建物立つこともないでしょうし。
ただ浄水場の敷地は？

最近は運動不足なので

[322: 匿名さん]

>>321です。
間違って途中でボタン押してしまいました・・

続き、
最近は運動不足なので早く外周のジョギングコースで朝ランをしたいです！

すみませんでした途切れてしまい・・・