土地売買契約と請負契約を同時にしたのですが、土地と建物に仲介手数料になっています。これっておかしくないですか？いろいろ調べたら土地だけに仲介手数料が発生するみたいなんです。不動産交渉すべきでしょうか？あとローン事務手数料が相場は5～6万みたいですが30万です。ちなみに不動産提携の銀行ローンは使っていません。これも交渉すべきでしょうか？もうすぐ決済ですがもう遅いですか？アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2010-09-27 01:58:18
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建築条件付き土地なのに仲介手数料が建物に？
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94:
匿名さん
[2012-01-02 17:08:43]
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良い住宅ができないと思いますから、建物の契約を解除して、タマホ-ムでも良いと思いますから、検討しなおすのが賢明と思います。
不動産業者は法定手数料以外取っていけないことになっていること、具体的なコンサルの内容が不明なので、弁護士に相談して解除すれば、50万円も戻ってくる可能性があります。
早めに相談に行ってください。
相談料は、1万円程度（1時間）と思います。
事前に土地契約書、土地重要事項説明書、建物コンサルの契約書、とコンサルからこれまでにもらった資料、それから交渉経緯、疑問点、掲示板で得た情報でか確認したいこと等箇条書きにして持っていくとスム－ズに相談出来ます。
恐らく契約が主体になるので、建築に詳しい弁護士でなくとも大丈夫と思います。
相談した弁護士が、専門性が必要と判断すれば、その方面に明るい弁護士を紹介してくれます。