土地売買契約と請負契約を同時にしたのですが、土地と建物に仲介手数料になっています。これっておかしくないですか?いろいろ調べたら土地だけに仲介手数料が発生するみたいなんです。不動産交渉すべきでしょうか?あとローン事務手数料が相場は5~6万みたいですが30万です。ちなみに不動産提携の銀行ローンは使っていません。これも交渉すべきでしょうか?もうすぐ決済ですがもう遅いですか?アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2010-09-27 01:58:18
建築条件付き土地なのに仲介手数料が建物に?
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匿名さん
[2011-11-14 00:02:14]
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>代わりに、建築業者(工務店)のひとが宅建の免許証を提示して説明していました。
グルなんだろうけれど、これって名義貸しになるんじゃないのかな?
宅建業法で求められている重要事項の説明は、当然に仲介する業者の宅建主任者が
しなければいけないと思いますよ。
宅建の免許というのは伊達じゃないですよ。医師や弁護士と同じ国家資格で、
それがなければ営業ができないというものですから、それ相応の責任が伴います。
その工務店の宅建主任者は問題ありそうですから、責任とってもらうために
訴訟の被告に加えて差し支えないでしょう。