土地売買契約と請負契約を同時にしたのですが、土地と建物に仲介手数料になっています。これっておかしくないですか?いろいろ調べたら土地だけに仲介手数料が発生するみたいなんです。不動産交渉すべきでしょうか?あとローン事務手数料が相場は5~6万みたいですが30万です。ちなみに不動産提携の銀行ローンは使っていません。これも交渉すべきでしょうか?もうすぐ決済ですがもう遅いですか?アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2010-09-27 01:58:18
建築条件付き土地なのに仲介手数料が建物に?
112:
76
[2012-01-04 20:08:41]
|
本日東京都都市整備局に面談相談に行ってきました。
コンサルティング料はグレーだが、
仲介手数料本体で上限額を請求しているため、
業務事務手数料は仲介手数料の超過請求に該当する可能性があるとの見解でした。
今後調査(業者呼び出し等)を行い、
指導・処分の要否を検討するとのことです。
その足で都市整備局の無料法律相談へ。
請負契約については、契約を履行したかどうかでしか争うことはできず、
未着工の現時点では、契約不履行もなにもないというアドバイスでした。
正月休みが明ける頃に有料の弁護士相談にも行ってみようと思います。