THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[871: 匿名さん]

上下左右の騒音問題こそ住んでみないと分からないのでやっかい・・・・
これは、運の問題？
どんな方がご近所かによってずいぶんと違ってくるからねぇ。

[872: 匿名さん]

確かにそうですね。上下左右の住人さんは住んでみないことにはわからないですからね。検討中に上下左右の住人さんのことが少しでもわかれば苦労しないでしょうけど、そういうわけにもいきませんからね。それでもここのマンションは床スラブ厚も315～380あるようなので防音に関しては安心できる設計かなと思いますが。

[873: 匿名さん]

確かにここはファミリー世帯が入るイメージじゃないね。
子育て支援施設も極端に少ないので、子育て世帯がわざわざこの立地を選んで
住むとは思えないし。
騒音について心配されている方が多いようですが、ホテルライクを売りにして
いるくらいだから隣接住戸の生活音には配慮した構造になっているのでは？

[874: 匿名さん]

私もここはファミリー世帯が入るイメージがなかったので、
騒音についてはあまり気にしたことがなかったですね。
外壁のALCの厚さは、約100mm。
戸境壁は乾式耐火間仕切壁約136mmを採用。
隣接住戸の生活音に邪魔されることなく静かな生活環境に配慮しています。
って書いてるくらいなので、心配はなさそう。
ただ、乾式壁ってあまり良くないという話も聞きますが、
実際どうなんでしょう。

[875: 匿名さん]

高層マンションだとほぼ乾式壁が使われているから
特にこちらがコレを使っているからってどうということはないのでは？
全部コンクリにしたら重すぎて逆に宜しくないような。
ただ、コンクリの湿式壁に比べると脆いとは言われているけれど。

[876: 匿名さん]

一昔前の乾式壁は遮音性能が劣っていたようですが、
今のものは品質が良くなり、鉄筋コンクリと同等の遮音性能になっているようですよ。
ただ、タワマンの場合強風の影響で微妙な隙間が生じる可能性があるので、
そうなれば修理が必要になるかも…だそうです。

[877: 匿名さん]

874さん
乾式壁で鉄筋コンクリートの壁と同程度の遮音性能を実現するには、隙間なく、ぴっちり取り付けなければならないそうですが、この施工が下手だと、遮音性能が出ない可能性があるそうです。
はじめにきっちり取り付けられていても、段々と隙間があいてしまう事もあるとか。
補修していくしかない様ですがね。

[878: 匿名さん]

乾式壁も施工会社次第ってところがあるんですね。材料など品質が良くなっているのなら、余計な心配もいらないのかな。でも、強風の影響で微妙な隙間が生じる可能性があるとしたら、最近のように地震が多く続いたりすると隙間が生じてしまうんじゃないかと心配になりますね。

[879: 匿名さん]

風でビルが揺れるってこと？
その揺れは人体に悪影響を及ぼさないのでしょうか？

[880: 匿名さん]

マンションなら上下左右、および自分の家の音を気にせず暮らせるものと思い込んでいました。
賃貸ならまだしも、購入した自宅で足音や音楽、生活の中での音を気にしながら毎日暮らすのは不自由な気がします。慣れるのでしょうけど。
休日にはせめて普通の音量で音楽くらい楽しみたいのですが。そうなると戸建しかないでしょうか。あるいは線路などのもともと騒音のある場所を選ぶとか。

[881: 匿名さん]

880さん
賃貸アパート暮らしですが、部屋で普通に音楽聴いてますよ。
防音対策もなされていますし、深夜など、非常識な時間帯でない限り
何ら問題ないと思います。
生活音も普通に生活していればクレームが入る事などまずないでしょう。
今からそんなに神経質にならない方が良いのでは？

[882: 匿名さん]

乾式壁は施工会社の力量によって変わってしまうんでしょうか？
隙間ができた場合の修繕費とかは気になります。いきなり数年後に修繕費積み立て金が跳ね上がったりしないといいのですが。

[883: 匿名さん]

いきなり数年後に修繕積立金が跳ね上がる可能性があることを
今から覚悟しておいた方が良いのですかね？

[884: 匿名さん]

あのさぁ、横からだけどここいくらかわかってる（笑）
月２，３万で覚悟が必要ならここはムリムリ
検討すらできない貧乏人は生活レベルが低すぎるよ

[885: 匿名さん]

確かに、失礼ながら内容拝見する限り無理だと思いますよ。本当に優れた管理、サービスなら5万10万高くても選びたいという方が買うマンションですから。逆に無駄な物には1円たりとも出さないから金持ちになれるんですよね。偏見かもしれませんが、アパートに住んでる方は…聞いた事ないです。

[886: 匿名さん]

>検討すらできない貧乏人は生活レベルが低すぎるよ
>偏見かもしれませんが、アパートに住んでる方は…

どのコメントに対して無理とか言われているんでしょう？
失礼にあたるようなコメントは控えた方がいいですよ。

皆さん、強風の影響で微妙な隙間が生じる可能性があるのか
数年後には修繕積立金が跳ね上がる可能性があるのか

そういったことが気になっているんですよね？

[887: 匿名さん]

皆さんってここはそろそろ分譲終わるよ。
投稿内容を見ても検討できるレベルの人はいないでしょう。

[888: 匿名さん]

だ、か、ら、そんな事今更気にしてる時点で…って事でしょ。まともな家に住んでりゃ誰でも知ってる。買えない連中がモデルルームでああでもない、こうでもないって…営業も可哀想だな。見学を有料にするか年収制限でも設ければいいのに。

[889: 匿名さん]

「事業協力者住戸８４戸、非分譲住戸１８２戸」ってありますが、
この非分譲住戸って賃貸ということで良いのでしょうか？
賃貸の方たちも管理費は払うだろうけど修繕費とかはどうなんでしょ？
その分上乗せされてるのかなと。

[890: 匿名さん]

だからバ カはひっこんでろって

[891: 匿名さん]

テナントはもとまちUNIONなんですよね。
先日横浜の本店に行きましたが、輸入品を多く扱うと思いきや、
国産で原料にこだわったお菓子やアルコール飲料も独自に仕入れてるんですね。
お試しで購入した国産ライムを使用したライムサイダーがなかなか美味しかったです。
基本的に地元でしか買えないものが仕入れられているのは嬉しいですね。

[892: 匿名さん]

テナント次第で生活利便性は変わってくると思っているけど
元町UNIONなら充実した食生活が送れるのではないかと思っている。
料理をする人にも、そうでない人にもかなり便利な店であるよね。
ライムサイダー、あるといいな。

[893: 匿名さん]

ところで、元町UNION以外の店舗は決定したの？
入居まで4ヶ月だけど、テナントの誘致ってこんなにギリギリで
決定するものなのだろうか。
最悪、このまま空室で竣工を迎える恐れもあるのかな。

[894: 匿名さん]

元々あった店が入るわけじゃないからギリギリになるのは普通ですよ。まあ全部埋まらない可能性はあるかもしれませんが。

[895: 購入経験者さん]

893は何にも知らないんだね（笑）
三井のリーシング力なら心配ないでしょう

[896: 匿名さん]

もともと敷地にあった不動産屋は入るんじゃなかったっけ？

[897: 匿名さん]

テナントは契約者の方なら知ってたりしないんですかね？
入るテナントによってそのマンションの印象も変わります
から、検討する時点で入居予定のテナントが何なのか
分かるといいですよね。元町UNIONのように生活に便利な
テナントが多く入るといいですね。

[898: 匿名さん]

確かにテナントによってイメージは大きく変わってきますよね。
お酒が出るような飲食店はちょっと…って感じですね。
本当はクリニックなんかがいいのですが。
テナントはギリギリまで判らなさそうですよね。

[899: 匿名さん]

不動産屋？ビルテックなら賃貸部門は切り離したし、お客さんも少ないし、おかしな会社じゃないから別にいいんじゃない。

[900: 匿名さん]

テナントは全部で何軒入るんですか？
スーパーマーケットは、まあ高級の部類に入るから良いとして
このマンションに合った店舗を選んで欲しいですね。
薄利多売で雑多になりそうな店舗はNGだな。

[901: 匿名さん]

高級感のあるBARとかだったら夜ちょっと寄ったり楽しめると思いますが、
居酒屋みたいに賑わうお店はちょっと遠慮いただきたいですね。
個人的に青山ブックセンターが入ってくれると本のセレクトも良いし、洋書やアート本が見れてよい息抜きになるんですが、
クリニックや本屋が入るといいですね。

[903: 匿名さん]

クリニックつながりで…
この辺りだと内科はどこが一番評判が良いのでしょうか？
行くとしたら六本木ヒルズのクリニックかなとは思っています。
診療科も多いですしね。

[904: 匿名さん]

ブックセンターが入るといいなって希望を言うだけで六本木にきたことあるとかないとかってそれは別でしょ。私も居酒屋系飲食店が入るなら、ブックセンターみたいな本屋さんを希望しちゃいます。いずれにしても落ち着いた雰囲気のテナントが入るといいですね。

[905: 匿名さん]

903さん
友人が六本木に会社があるのですが、風邪ひいた時などは
ミッドタウン内にある平石貴久特別外来へ行っているそうです。
前は駅のすぐ近くのビルに入っていたのが移転されたそうです。
午前中は１０時から１３時までやっているので昼休みの時間などは
結構混むそうですが先生がすごく親身になってみてくれるので
いいと言っていましたよ。

[907: 匿名さん]

>905様
医療情報ありがとうございます。
平石貴久特別外来では普通の内科の診療はしているのでしょうか？
「総合診療科」というのがそれにあたるのでしょうか？
評判の良いクリニックをご紹介いただき、安心しました。
ありがたいです。

[911: 匿名さん]

ここはブックセレクターによるブックセレクトサービスもあるけど、
本当に本好きは実際店頭で手に取り、自分で選びたいものですよね。
マンションのテナントに書店が入っていれば住民の利用度も高いと思います。
個人的にはネイルサロン・美容院・リフロクソロジーあたりが嬉しい。

[912: 匿名さん]

そうですね。ここはブックセレクターによるセレクトサービスが利用できますよね。セレクトサービスって利用したことがないので、どのようなサービスなのか分りませんが、自宅まで届けてもらえるのがいいですね。ネイルサロンもセラピストによるサービスを受けられるようですね。出張サービスなので、お値段は張りそうですがいたれりつくせりのサービスですよね。

[913: 匿名さん]

ブックセレクトサービスって利用する人がいるのかな。
概要を読むと、サービス内容は
・住人に好みや関心ごとをヒヤリング→本をセレクトして自宅に届ける
・要望があれば本棚のコーディネートや入手困難な本を取り寄せる
確かに便利だけど、与えられたサービスという感がありますね。
忙しすぎて書店に行く時間がない人向けかな。

[914: 匿名さん]

ブックセレクトサービス、たしかにプロフェッショナルのサービスなんだろうけど
利用頻度はそれほど高くないよなぁって思う。
フラワーアレンジメント等もどうなんだろう？

[915: 匿名さん]

ブックセレクトサービス、私はぜひ利用してみたいと思います。
自分で選ぶ本って自分の関心事や好みの中でも何だか系統がにかよってしまったりします。
でもこのサービスを利用する事によって自分では選ばない本をセレクトしてくれて、
違った視野が広がるのではないかなと。

[916: 匿名さん]

住人の好みに合わせて、セレクトしてくれるわけだから、選ばないような本をセレクトしてもってきてくれるかどうかだね。自分の場合、自分で選ばないような本をもってこられても、読む機会なく返却してしまうだろうな。でも、入手困難な本を取り寄せてもらえるとしたら、それはそれで有りかなって思う。折角あるサービスなんだから上手に利用したいよね。

[917: 匿名さん]

フラワーアレジメントもケータリングもネイルも、需要があると見込んでの
サービスなんでしょう。
ここは自宅でパーティを開くような家が多いんじゃないですか？

916さん
ブックセレクトはレンタルではなく、買い取りになると思います。
自分の趣味に合わない本だったら無駄になってしまいますね。
ただ、ランキング入りしている本だけ取り寄せるよう設定すれば
本を買い求める時間はないが、話題になっている書籍は
チェックしておきたい人には最適かもしれませんね。

[918: 匿名さん]

いま中目黒のアトラスタワー内の出会い系パーティーが
問題になってますね
共有部で商売してしまう馬鹿も

ここも同じようなことになりませんように

[919: 匿名さん]

うーん、欲しい本があって本屋に行く暇がないなら
単純にアマゾンで買ってしまえばいいだけの話だから
ブックセレクトってどうなんだろうねぇ。。。
本について専門家と色々と相談したい人って意外と多いの？

[920: 契約済みさん]

パーティーならヒルズやリッツのレジデンスの方が集客しやすいし、ケータリング業者やプロの女性の出入りも自由でいろいろうるさい規制もないからわざわざここでやることはないでしょうね。

六本木駅前の書店はどこも深夜営業で大型書店ではないですが、ベストセラーのようなものならば困ることはないでしょう。自分が手にとらないような本を紹介してくれるブックセレクトなら別ですけど。

[921: 匿名さん]

>918さん
マンションの共有部で出会い系パーティなんて開催されるんですか。
パーティルームの申込は住人しかできないんですよね。
住人が申し込み、業者に又貸しするという事ですかね？
そう言った営利目的利用が発覚した際は何らかのペナルティが課せられる
ものなんでしょうか。

[922: 匿名さん]

917さん
てっきりレンタル式か何かかと思ってました。買い取り式だったら、ますます選ばないような本をもってこられても困りますね。入手困難な本を取り寄せてもらう場合も、その本が入手できるかどうかもわからない。本好きな人にはいいのかもしれないけど、利用者ってあまりいないかもしれないね。

[923: ご近所さん]

こちらテナントに期待しています。
まず新顔の高級スーパーが入るのはいいですね。
プレッセ・明治屋・dean&delucaもいいですが、新しいスーパーに期待しています。
他に何のテナントが入るか決まっている時期でしょうから、情報もっている方お願いします。

[924: 匿名さん]

自分には住めない物件ですが、他にはないサービスや特徴が面白くて興味深いです。
ブックセレクトサービスはどうなんでしょうね。
でも、セレクトしてくれる人はその道のプロってことで試しに利用してみたい気もします。
面白い本が読みたいけど自分では選びきれず、ベストセラーという理由だけでは読みたくないし、購入するとなるとハズレて損するのも嫌だし、どうせ読むなら面白いものをたくさん読みたい、自分では発掘できないレアな本をみつけたい、そんな人には利用する価値があるかもしれませんね。
相談する時に実際にセレクターと会話するなら、面白そうです。本好きなら会話が途切れないでしょう。とはいえ申し込み用紙とかメールでお願いするんでしょうけど。
あと、ファッションコーディネートも利用したいサービスです。さりげなくかっこいいのがこの街には似合いそうですよね。住人さんにはかっこよく暮らしてほしいです。

[925: 匿名さん]

かなりサービスは特徴があって面白いよね。
フラワーアレンジメントは嬉しいかな。
自分は花は好きなんだけど、活けるのに関しては全くセンスがなくて。
人を呼ぶために飾るのもいいけれど、日常の空間に花があるのもいいよね。

[926: 匿名さん]

ブックセレクトサービスも選んでくれる人によって個性がありそうなので、自分で選ぶより良い本などを紹介してもらえそうです。
パーソナルスタイリストは顔色に合わせて服の色などを指定してくれるだけなのか、一緒に買い物に付き合ってくれるのか、それとも似合いそうな服をセレクトして持ってきてくれるのか、詳しい内容はわかりませんが利用してみたいサービスです。

[927: 匿名さん]

気づかなかったけどパーソナルスタイリストなんてサービスもあるんですね。
最近追加されたものかな？
全くの想像だけど、スタイリストさんに契約者に似合いそうな服を見立ててもらい、
毎月何着かずつ届けてもらうものなのでは？

[928: 匿名さん]

パーソナルスタイリストはこのマンションならではのサービスなのかな。
正直自分はあまり服に拘りはないが、さすがに仕事上それではマズいので
こういうサービスがあると嬉しい。
やはり第一印象は大事だし、その中に服装というのは大きな割合を占めるから。

[929: 匿名さん]

>>923さん
dean&delucaが入ったらすごい理想ですね。
一度dean&delucaのパーティーコースのケータリングをしてもらった事が
ありましたがどれもおいしかったですよ。
店舗もお惣菜もおいしいし、めずらしいドレッシングやパスタのソースなどが
売っているので、お客さんが来た時などすごい便利ですよね。
ただ日常のお買い物には使えないのかも。

[930: 匿名さん]

今日近所を歩きました。外壁をあれで終わりなんでしょうか？
コンクリート打ちっぱなしみたいな色でしたけど。

[931: 物件比較中さん]

dean&deluca既にはミッドタウンにあるので可能性はないのでは。

このマンション近辺に持ち帰りや定食がいただけるお店はありますか。

[932: 匿名さん]

931さん
駅から１０分ほど歩きますが、三河屋という定食屋さんがかなりおすすめです。ただ昼間しかやっていません。
開店前から並んでいるので時間があるときしか行かれないのですがね。おすすめはミックス定食。
おそらく家族経営のお店ではないかな。店員さんもみんなあたたかいいい方でおすすめです。

[933: 匿名さん]

私が知っているパーソナルスタイリストサービスは、
カウンセリング+買い物同行(新宿エリア3時間)+手持ちの服のコーディネートを
アドバイスしてくれるデータブック作成で50000円くらいですね。
他にも自宅のワードローブをチェックして、買い足すべきアイテム、処分すべき
アイテム、着まわしのアドバイスをしてくれるサービスもありました。

[934: ご近所さん]

このマンションから三河屋までは20分近くかかるよ。
定食ならミッドタウンの鈴波か狭いけど三州屋かな

[935: 匿名さん]

パーソナルスタイリストて必要？
そんなに自分のセンスに自信ないの？

[936: 匿名さん]

>>934さん　
鈴波は私も何回か行きました。守口漬で知られる魚介の味淋粕漬のお店です。
お魚をお土産で何度か頂いていてすごくおいしかったので気になって行ってみたお店ですが
本当おいしくてやめつきになってしまいました。お魚があまり好きではない主人もおいしいと
言っていました。食後に出てくる口なおしの梅ジュースがさっぱりしていておいしいです。
ただ鈴波はお魚嫌いの人にはむいていません。

[937: 匿名さん]

ブックセレクトサービスやフラワーアレンジメントとかスパサービス的なことは、何となくどこかにありそうだし、何かのきっかけで気軽に利用できそうな感じもするけど、パーソナルスタイリストはどうかな。一般的なサービスとしては向いてない感じもあるよね。やっぱり芸能系や夜のお仕事をしている人向けサービスなのかなって思っちゃうけど。

[938: 匿名さん]

この物件を少しだけ検討していたものです。

六本木交差点からすぐという遊ぶには便利だし、ホテルライクなサービスも魅力的に思えて。

でも今日周りを歩いてみましたが、六本木通りのゴミゴミして汚い感じや

息ができないくらいの空気の悪さ、

おまけに南側はお墓という立地に、購入する気が失せました。
（モデルルームも非現実的でしたね）

この近辺はこれからたくさんタワーマンションが建つみたいだし、今後に期待します。

[940: 匿名さん]

パーソナルスタイリストは、第３者の目で本当に合う服を選んでもらえるならお願いしたいサービスかな。
意外と自分では似合ってると思ってても似合ってなかったりするもんだし、
異素材の組み合わせなど、難易度の高いｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄやパーティの時のドレス選び、
会議用の契約が取りやすくなる服の選び方とか、色々なシーンに合わせてパターンを作ってくれると自分で服を選ぶときも参考になるね。

[941: 匿名さん]

パーソナルスタイリストとか利用したいって思う人いるんですね（笑）
アドバイスしてくれるお友達もいないんですか？

[944: 匿名さん]

プロはやっぱり違いますよ。それで飯食ってるんですから。

[945: 匿名さん]

パーソナルカラーや服装で第一印象を良くする＝仕事に有利になりますよね。
この立地は、人と多く会う機会がある、自分を演出する事が必要な人が
住む場所だと考えております。
ここは私服で通勤する職種が多いんじゃないかな。

[947: 匿名さん]

仕事で、たとえスーツだったとしてもパーソナルスタイリストにお願いすれば、見違えるようにパリッと決まるのかもしれないですね。パーソナルスタイリストってお願いしたことがないんだけど、利用価格っていくら位なんでしょうね。結婚式に招待された時など利用するといいかもですね。ヘアースタイリストもお願いしたいかな。

[948: 匿名さん]

この間テレビでパーソナルスタイリストさんに洋服を選んでもらった
人が特集ででていました。
いつもは黒系の洋服しか着ないのが、選んでもらったのはさわやかな
夏系の色。
素人の私からみても全然イメージが違っていて見違える様になっていました。
違った未知の自分を発見できるのかもしれませんね。
選んでもらった人も、自分では選ばない色だけどすごく気に入りましたと
言っていました。

[949: 物件比較中さん]

せっかくですが938みたいな方は期待しなくて
結構です。

[950: 匿名さん]

今残っているのは先着順の8戸だけですか？

【先着順住戸販売受付中】
販売価格：5,410万円（1戸）～18,000万円（1戸）
販売戸数：8戸
専有面積：40.68m2（1戸）～104.65m2（1戸）

間取りには10プラン出てるけど、実は在庫がまだあるって事だろうか。
それにしても総販売戸数345戸で残り8戸だとしたら
かなりの売れ行きだったって事ですね。

[951: 匿名さん]

いや、まだあると思うけど、確か先月ぐらいに残り4分の1くらいあるとかいう話だったと思うから。
先着順住戸販売ってキャンセル分か何かなんじゃないかと思うけど。
間取りのところに一言書いてあるけどね。

※代表タイプの間取りを表示しております。
販売住戸の間取りについては、本広告時の物件概要内の『販売住戸の一覧』をご覧下さい。

[952: 匿名さん]

まだ、それなりに残っているんですか？
そうすると、先着順の８戸が捌けてから
残りを最終期とかって売りだすんでしょうかね？

[953: 匿名さん]

パーソナルスタイリストは利用したいと思っていました。
はっきり言っておしゃれとか全く興味ないので毎日の洋服選びがめんどうで。
仕事関係でも今の男はファッションにうるさいヤツがけっこういてダサいとか悪口言われるのもうるさいし。
街を歩けばイタリア系？なのかスリムなグレーのパンツに茶色の尖ったシューズ。
どうでもいいわりには人と同じで安心する方でもないので、自分にしっくり似合ってリーズナブルでそこそこセンスのいいかっこうを考えずにできれば楽でいいなあという理由です。
まじめに言うと商談も第一印象で左右するところもあるんですよ。
でも相談料5万円は高いなあ。
決まったショップの販売員さんと仲良くなる方がいいかな。

[954: 匿名さん]

○期と明記してくれないから大よその残戸数も把握しづらいですね。
どこかの分譲では購入可能な部屋番号、階数、間取りを全て公表してくれているけど、
web上でも、そこまでしてくれてもいいんじゃないかと思う。
客としては希望がより具体的になるので、モデルルームでもスムーズに事が
運びそうなものだけどね。

[955: 匿名さん]

大規模物件で完成在庫でもないのに、全間取り・価格公開中！
なんて物件聞いたことないけどなぁ
ちなみにどこの物件で公開していましたか？

[956: 匿名さん]

948さん
自分では選ばない色だけど、着てみたら意外とシックリきたってこともあるかもしれませんね。自分で選ぶとどうしても偏った服装ばかりになってしまいますから、人の意見を取り入れるのもひとつの方法なのかもしれませんね。そう考えると、他のサービスなんかも試してみたいって気持ちになりますね。

955さん
954さんではないですが、全間取り・価格公開中！ ではなくて、購入可能な部屋番号の間取りを←ね！

[957: 匿名さん]

家族向きの物件を見てからこちらを見ると全く世界が違っていて軽くショックです。若い頃に住むべきか、引退してから住むべきかなど空想して楽しんでいますが、ある程度成功して書斎として所有するのが一番似合いかなと結論が出ました。自分の現実からは程遠いですけどね。

[958: 匿名さん]

実際、どのくらい残っているのかな？
広い間取りもたくさんあるけど、単身者やＤＩＮＫＳが多いのかな？

[959: 匿名さん]

お墓がどうの気にしてる人いるみたいだけど、六本木だからね、お墓の中の人もきっとダンディーでおしゃれだと思うよ～
ここいらはさりげなくくずれたおしゃれして普段は美味いラーメン屋のカウンターとか一杯飲み屋で食べたり飲んだりするのがかっこいいっていうか普通なんだよ。問題は生き方っていうのかな。

[961: 匿名さん]

六本木一丁目の方、坪500くらいになりそうじゃない？

震災後相場はどうなるかと思っていたのだけど、三井は、
案外強気なんですかね？？？

別に特別に良い場所、というわけではないし、坪500という
のは、震災前相場？のような気がする。

[962: 匿名さん]

六本木や麻布十番の雰囲気は最高！
合う人にはだけどね。

[963: 匿名さん]

>957さん
何となくですが、ここは家族で住むのではなく、仕事用や週末の息抜き用に
別宅として契約するのがベストな気がします。
契約者の中には30代の方もいるかと思いますが、このような場所に若い頃から
住める方が羨ましいですね。

話は飛びますが、すぐ近くのお寺は何という名前なのでしょう。

[964: 匿名さん]

お墓と言っても、そんなに気になるものでもないでしょ？
真横にあるっていうならわかるけど、そうじゃないし。
空気の悪さは認めるけど、お墓という立地に、購入する気が
失せるって・・・。ムリムリ、ネガらなくてもよくない？
＞958
ここの購入者は単身者やＤＩＮＫＳが多いと思います。
プラス投資目的で購入される人が多いとも思います。

[965: 匿名]

このマンションのリビングの天井高って245センチですか？
今住んでる三井のタワーマンションは255センチくらいあるので、
比べると少し低いですね。

[966: 匿名さん]

天井245はちょっと辛いですね
南青山マスターズは240でしたっけ？最近低くなってきてますねー

[967: 匿名]

フローリングも安っぽいです。
モデルルーム案内してくれた方も麻布十番なんかよりは
部屋の仕様落としてると言ってました。
内装は後でも変えられますが、天井高は変えれないですからね。
まだたくさん部屋は残ってましたし、実際に部屋からの眺望や騒音を
現地で確認してから決めても遅くはないかと。

[968: 周辺住民さん]

六本木一丁目のタワーマンションに住んでいるものです。

皆さんがおっしゃていた通り、六本木通り沿いは綺麗になりそうですが、裏手には、お墓や、古いテナントビルが並んでいるので、眺望は、現地に行ってからお確かめになった方が良いかもしれません。

側面、裏手には、たくさんの桜や街路樹が植えられる準備がしてありましたが、新しいと木は育ちきってないので、何年か経つと、外壁のようにいい感じになる計算だと思います。


また、道路側にお住まいの方は、かなりの騒音があると思います。裏手側だと、窓を閉めれば、そんなには、音は気にならないと思います。

十番へ行く時に、こちらの建設中のマンションの横の細い路地を通っているのですが、お香や、飲食店のにおいなど様々な匂いがします。


賃貸用にご購入の以外の方は、周辺の治安や、利便性が気になりますよね。

建設中のマンションのすぐ裏手にクラブが５、６軒ありますが、賑やかなのは、土曜の夜だけなので、(それ以外は閉店しているかのように静かです)あまり心配なさらなくて良いかと思います。


マンション下部の階にはテナントが入るので、楽しみですね！

完成したスーパーがいまいちでも、大丈夫です。
この辺りに住民は、六ヒルのスーパー（SEIYU)や、日用品はドンキで購入している方、多いですよ。

価格も安いですし、商品量の多さが違うので、選べます。

生活用品には困らないと思います。ご参考まで。