モナークレジデンス大宮公園ってどうですか？

[ビギナーさん]

モナークレジデンス大宮公園について色々と情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目253-1、253-3（地番）
交通：
東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩8分
東北本線 「土呂」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.79平米～89.42平米
売主：田中建設
販売代理：創環境開発


施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム･シー

[214: 匿名さん]

建物いま一つ。営業いまひとつ。

[215: 匿名さん]

営業が、というはあまり要素として大きくないんじゃないでしょうか。

営業さんがすごい人だとしても、あくまで一つの要素でしかないですからね。

[216: 購入検討中さん]

100万引きのﾁﾗｼ配ってますね。最初入居した人はどう思うんでしょうか？
半年後にはさらに安くなりそう。

[217: 匿名さん]

半年前にその○倍の提示だったからなぁ。魅力ないわ。
向こうからじゃないけどね。話し合った結果ね。
建物が酷すぎるよね。

[218: 匿名さん]

>216

あまりやっぱり気持ちのいいものではないんじゃないですかね。

安くなれば安くなっただけ、損した気分にはなると思います。

実際損したかどうかというのは住んでる期間の問題がありますが、それにしてもちょっといい気持じゃないですよね。

[219: 匿名さん]

確かに実際ちょっと気持ちのいいものではないんじゃないでしょうか。

結構安くなればなっただけ、ちょっと損した感覚にはなると思いますし・・・

結構ちょっと損したかしていないかというのは実際の問題がちょっとありますが、結構いい気分じゃないと思いますし。

[220: ＯＬさん]

まだうれていないんですか？

[221: 匿名さん]

駅からの距離もそこそこありますからね。

大きく値引きがあれば魅力あるマンションだと思いますが・・・。

[222: 匿名さん]

確かにそこそこ値引きがあればちょっと魅力あるマンションだと思いますけれど・・・。

確かに駅からの距離もありますからね。

[223: 匿名さん]

価格が下がれば魅力が上がる？？？

ちょっと変な気がしますが・・・。

立地・環境・利便性等が良いからという理由で魅力があるのでは？
確かに価格が安いからというのも物件選びの一つのポイントになるとは思いますが、
価格が安くなったら魅力が出るというのは本末転倒な気がします。

[224: ミスターどー]

価格は魅力の一つです。　値下がりすればてがとどくかもしれないじゃん

[225: 匿名さん]

値段が低くてそこそこの物件だと魅力がある、という意味じゃない？

値段が高くて、そこそこの物件だとそれに魅力ないだろうし。

すごい高い外食してあまりおいしくないってのに比べて、すごい安い外食なのにおいしかったらそこのお店は魅力があるお店だ！って事なんだろうし。

[226: 匿名さん]

購入する前から値引き、値下げの話がある場合
将来売るとき不利ですか？10年住んだら半額以下位では売却できますか？

[227: 匿名さん]

>226
大宮駅前マンションなら大丈夫です。

[228: 匿名さん]

半値前後ということなのか半値以下なのかで意味合いは違ってきますが・・・。

ただ現段階で値下げがあるということは需要が減っているということ、10年後にどのくらいの需要があるかという事を考えると、、、

[229: 匿名さん]

300万引きと100万ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄﾀﾞﾌﾞﾙ特典の
ﾁﾗｼが投函されてました。
1度見学行こうかと思います。

[230: 周辺住民さん]

まだ残ってるの？営業も値引きしかいわないから嫌い。　229さんも営業だし。立地いいのに物件悪い？てか、定価が高いんじゃないの？？　ゴーストタウンになるの嫌なんですけど・・・

[231: 匿名さん]

間取りは広いし、静かな所だよね？
でも、不便

[233: ご近所さん]

私は近所に住んでいる主婦です。

年に一度ですが、花火大会がすぐ目の前で見れる物件なので魅力的に思います。
そして、すぐ横には市営球場と市営プールがあります。
大宮公園の第２に一番近いし、お散歩にもいい場所です。
しかし、駅までには少し歩きます。
お店もすぐあるわけではないですが、大宮駅へも宮原方面にある大型スーパーなども近隣にあります。

目の前が田んぼで、朝や夕方ウォーキングしている人も多い。
すぐ大宮第２公園なのでわんちゃんがいるご家庭やファミリーには、のどかでおすすめです。

[234: 物件比較中さん]

ここは、仕様、設備とても素晴らしいのですが、売主がマイナーな為に損してますね。
外観も老人ホームみたいかな。
あれは、ジョリパ？お金かけて失敗してるね。
2丁掛けタイルでよかったんでは。
もったいない。

[235: ビギナーさん]

私は逆でこの外観がいいなーって思いました、なんだかビンテージとまでは言わないですけどレトロな感じ、趣味に合ってるのかな、可愛いと思います。

木の温もりを思わせるようなバルコニー手すりや外のライトのカラーも気に入りましたよ。

エントランスの中もこんな感じで統一すれば良かったのにーって私の中では惜しい部分ですけど、そこまで揃えるとくどいのかな(汗)

[236: 234]

そうですね。
デザインは、ひとそれぞれ感じ方が違いますからね。
確かにかわいいというか、女性的な優しさは感じられます。

自分はどうしても外観が受け入れられずに購入を見送りましたが、
その他は、金額を考えると素晴らしいと思います。
あ・・・駐車場を除いて。

野田線に新型車両が導入されるし、徒歩数分の所に総合病院も建設中。

何故、未だに僅かに残っているのか不思議です。

[237: 物件比較中さん]

業者かマンション住民のコメントぽぃな。

[238: 匿名さん]

大宮公園近くは人気物件ですから。
競争も激しいのかと思っていました。
価格は高めの設定でも首都圏の人から売れるんでしょうね。

[239: 匿名さん]

首都圏とかって範囲があいまいですよね。
大宮と浦和は人気の立地ですから。
首都圏の人といっても栃木や群馬は意外ととおいでしょうし。

[240: 匿名さん]

もうちょっとで中古ですね。

[241: 購入検討中さん]

新築当初は検討してたんだけど、結局購入しないまま賃貸住まい。
最近、頻繁に値下げの広告が入ってて、随分と安くなったから買っちゃおうかなーって思ったりするけど、すでにコミュニティが出来てるだろうし、大値引きで買ったと、ハブられたりしないか心配。
一番大きい角部屋考えてるけど、防音はどんな感じなのかな。
こどもが2人いてねー。
住民板がないからすんでる人の様子が分からなくて、躊躇しちゃうなー。

[242: 匿名さん]

実際に価格が下がっているということはそれだけ買う人がいないということなんですね。物件自体に問題があるとは思えませんが。買って損をするようなことを避けたいのは私も同感です。

[243: 匿名さん]

ちょっとさん、改行！

[244: 匿名さん]

大宮の物件って、グレードが高いのが多くて手がだしにくい。

もう少しリーズナブルのものがいいのですが。

家族がある程度いる世代を対象にしているのでしょうか。

[245: 匿名さん]

残っている部屋は何階になるのでしょう。
竣工後1年過ぎたので、最近大幅値引きがあったんですか？
その上期間限定キャンペーンで家具セットつきという事ですが(かなりお得ですよね？)
モデルルームで使われた部屋なので敬遠されているのでしょうか。

[246: 匿名さん]

あと１戸残っているのですね。
Ｄタイプは非難ハッチがあるのが残念ですね～
点検のときに家に居なくてはいけないので住んだ後仕事が休めない方にとっては
大変ですね。

[247: 匿名さん]

何か物件によっても、いろいろと制限があるんですね。
できれば、そういう制約がない物件がいいのですが。
そういうのは、よく確認しておく方が無難ですよね。

[248: 購入検討中さん]

モデルルームを本気で購入しようかと。

インテリア、5パターンから選択できるみたいですね、これだけあれば好みのパターンもあるのではと。

LDエアコン付きともありますがもとは他の間取りは付いていないのでしょうか。もしくはリビングの広さ用とか??

あと天井高をまだ知らないんですよね。
窓を見るとハイッサシではないので天井が高いと空間が広くていいかなと思います。

[249: 匿名さん]

Dタイプは避難ハッチがあるのですか。
私は逆にあって良いんじゃないかと思います。
普段家にいるからそういう風に思うのかもしれないですけれどね…
でもいざというときにすぐに移動できるというのは
かなりいいんじゃないかなぁと感じます。

[250: 匿名さん]

安全面を考えると絶対にあったほうがいいと思います。

何かあるかは実際に分からないですし、避難計画とかは知っていて損がないことかと。

私も、東日本大震災のときはかなり動揺したのを覚えているので、そういうときの対策も必要かと思います。

[251: 匿名さん]

何かあったときの非常対策とか、物件購入するときにあまり考えない部分ですからね。少し慎重になった方がよりよい物件を見つける意味でもいいのかもしれないと思います。あとあと失敗しないように、ちゃんと検討していた方がいいでしょうからね。

[252: 匿名さん]

非難ハッチはあまり意識したことが無かったですね。
地震などがあったときなどは、本当に怖いので、やっぱりあった方がいいかな、って感じますけど。
そういうところも物件を購入するときに皆さんも参考にするのでしょうか。

[253: 匿名さん]

>246さん
避難ハッチは上階から降りる階段のようなものですか？
だとすれば、1階以外は全て設置されているものなのではないでしょうか。
消防法で定められているとは言え、半年に1度の点検は大変ですよね。
以前の住まいではスプリンクラーの検査で同じような頻度で立ち入られていて
面倒くさかったですね。

[254: 物件比較中さん]

＞253
＞避難ハッチ

自分はそのタイプ以外は見たことがないです。梯子を垂らすタイプですから1階は不要ということになりますね。素人な質問でお恥ずかしいのですが、ハッチの無いマンションはどこに避難の手段が用意されてるんでしょうか、この機会に参考までにどなたかプリーズです。

賃貸生活も長いのでこの避難ハッチがあるのはもう慣れています。しかし分譲購入となるとビジュアル的に気になることなんだなと、今回知りました。

[255: 匿名さん]

非難ハッチは使わないとは思っていてもあるだけで非常に安心感がありますね。なかなか非常ハッチを配置している物件を見かける事はありませんので、珍しい物件だと思います。個人的には気になる物件と言えますね。

[256: 検討中の奥さま]

もう完売しましたよね？

[257: 匿名さん]

この辺りはのどかな雰囲気なので静かに生活するには良いかもしれませんね。駅までの距離も自転車を使えばそこまで気になりませんし。気になる物件だったのですが完売してしまったのですかね。

[258: 匿名さん]

やはり完売してしまったのですね。駅近優良物件だったので個人的には気に入っていたのですが。賃貸でも良いのでこういったマンションで生活してみたいという気持ちがありますね。

[259: 匿名さん]

この辺りの周辺環境が気に入ったので購入を検討したいと思います。消費税が８％に増税される可能性がありますので、早めの購入を検討した方がいいですよね。

[260: 匿名さん]

ここは完売ですが、
モナークレジデンス大宮公園IIは残ってますよ！

[261: 匿名さん]

公園が近い物件が欲しいと思っていましたが、完売してしまったんですね。駅の距離も十分でしたね。中古で販売を開始する事があれば再検討したいと思います。

[262: 匿名さん]

大宮の中でいい物件をと考えていたのですが、ここは完売なんですね。中古で出てくれれば価格も落ちて、
まだ買いやすいかもしれませんね。駅までは多少遠いですが、周辺の環境はそれなりに充実していていいですね。

[263: 匿名さん]

完売しているという事では仕方の無い事ですが、結構気に入っていた物件なので、
多少寂しい感じは有りますね。また、こういった物件を探したいと思います。