ザタワー＆パークス田園都市溝の口【６】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9402/

[1003: 匿名さん]

>そうですね。こないでください。
>それが一番！！

>そうだそうだ〜！
>いやならこの掲示板にもくるな〜！
>じゃまじゃま〜！
>さみしいんだね〜話し相手いないんだね〜だから来るんだね〜！

上記の発言も意図的に住民以外の第三者が書き込みしてますよね

[1004: 匿名さん]

まあまあ、
とりあえず値上げしていない以上、それが売れ残りなのか販売戦略なのかは別にして
すくなくとも売り惜しみってのは明らかに間違いなわけで、
それを指摘されたんだから間違いは間違いと認めないと。

間違いを認めずに下らない悪口しか言えない一部の人が、
一番見苦しいし程度が低いし、その見苦しさを指摘する意見が
擁護サイドから出てこないってのもおかしいよ。

[1005: 匿名さん]

完成後半年経っても値上げもせず小出しに売り続けていることを、売り惜しみだの販売戦略だの
第三者がみれば鼻で笑ってしまうような、それこそ業者のごまかしの言い分を鵜呑みにしただけのデタラメな意見に対して間違いを指摘することは、この掲示板の趣旨に合致するはずよね。

[1006: 入居済み住民さん]

どっちでもいいよ。好きにやってw。

[1007: 匿名さん]

値上げされていないことが前提で話が進んでいますが
複数期に跨って購入を検討した私の手持ち資料では
確実に上がってますよ。
過去にもそういう書き込みがありました。

当然売られている階、LorR、間取りによって価格は異なりますが
最終期の販売価格はまだ発表されてませんよね？
例え発表されていても、今までの推移を追えるのは
関係者以外の何者でもないですし。

結局いつもの最終期価格発表会前の
業者vs業者vs価格を下げたい購入者の
風評を超える物では無いと思います。
どうせ今週が終わったらまた書き込みが沈静化するのかと。

[1008: 入居済み住民さん]

「売り惜しみ」と主張する人に対して、値上がりを示せという声がありますが、あまり関係ないと思うんですけど？
たとえ１戸当たり50万円アップして20戸販売しても、1000万円のアップにしかなりません
そのアップ分より、販管費の方が高くつくと思いますよ
だから、「値上がり＝売り惜しみ」の証明とはならないと思います

「値上がり＝売り惜しみ」と考える人に対しては、売れ残りと言うならば、値切ってみせて、というと効果的なのでしょうか？
多分、まだ、誰も値切ってもらった方はいないんでしょ？

[1009: 匿名さん]

>>1001に価格、間取りへのリンクがありますよ？

私も複数回の価格表ありますが、値上げなどありませんし、営業も値上げしていないことをセールスポイントにしていますよ。

いい加減なかきこみはやめましょうよ。

[1010: 匿名さん]

＞このスレの住人、相当程度が低いですね。

誰がどうみても程度が低いのはあなた。
売れ残りだと何なの？
いい加減にしておけば。

[1011: 匿名さん]

ほんと、いつも販売期になるとこの人出てくる。
ってか、このスレの住人はあんただけでしょ。
自分で自分のこと程度低いって認めてんじゃん。

程度が低くて突っ込みどころが満載だから、反応されてんの
気づいてないんかね。
たまにはグーのねも出ないようなまともなこと言ってみれば。

[1012: 匿名さん]

＞営業も値上げしていないことをセールスポイントにしていますよ。
＞いい加減なかきこみはやめましょうよ。

竣工後半年経ってるのに値下げを売りにしてないんだから
立派なマンションだね！！
駅近でもないし、東向き西向きが大半なのに既に約６００も売れてる
なんてスゴイね！！

[1013: 購入検討中さん]

ちなみに、私の手持ち資料でも一部値上げしているようですが。。。

[1014: 匿名さん]

値上げがあるといってる人は、具体的にどの部屋とどの部屋をくらべて、いくら値上がりしてるかいえないでしょ、嘘だからね。

自分は値引き提示されましたよ、数百万円の後半でね。

[1015: 匿名さん]

最終期は低層階ばかりだの、値上げしてるだの
よくもまあウソばかりいえるもんだね。

この掲示板の趣旨からいっても問題ありますね。

[1016: 購入検討中さん]

>>1014さん数百万も値引き提示されたんですか？本当だとしたらうらやましいです。どのような話法でうまく値引きできたのでしょう？よろしければ教えて欲しいものです。私は値引き交渉しても全然ダメでした。
>>1015さん値上げはわかりませんが、最終期は低層階が中心でしたよ。客によって（年収とか？）、高層階のとっておきの部屋しか案内しなかったりするんですかね？
「売れ残り」と言っている方々は検討者なのでしょうか？こんな否定的に断定的にしかものを言えなくて、住民の方とも喧嘩腰では検討の末入居したらうまくやっていけないんじゃないですかね。

[1017: 物件比較中さん]

>>1016

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...


>>1001にもリンクは書き込まれているのですから、せめて過去レスくらい見てから書き込めばいかがでしょうか？

本日（5/15）更新で、8件に減りましたね。
販売しているのは30階、25階、23階、29階、31階、5階、3階、15階ですが
これで低層階中心というのは、大間違いですよね、
もしも故意なら大嘘といっていいんじゃないですか。

このようにウソや妄想を書き込んで、間違いを指摘されても訂正も謝罪もしないひとが多いですね。

[1018: 匿名さん]

まあまあ。。。お客によって案内する部屋が違うって事もよくあるし。
ネットに出ている部屋が全部とは限らないし。。

[1019: 物件比較中さん]

>>1018
昨日までは全部屋が出てたんですけどね、先着順だから減ったのでしょう。
残ってる8戸と物件概要にある13戸を比較しても、低層階中心というのは明らかに間違いでしょう。

[1020: 匿名さん]

>>1014
その値引き対象となった部屋を教えて下さい。

[1021: 通りすがり]

1014ではありませんが

>>1020
普通に考えて、そんなの不可能だって事くらい、わかって聞いてますよね？

それよりも、最終期は下層階中心だと言った人からの訂正や謝罪もないし、
値上げしているから売り惜しみだと言った人からの訂正も謝罪もない。
また値上がりしているといっている人が、どの部屋とどの部屋を比べていくら値上がりしているかという説明もない。

自分としては、そういったところをすっきりさせてほしいですね、
ウソや出鱈目を言いたい放題ってことでもないでしょうに。

[1022: 入居済み住民さん]

あの、、、最終期は低層中心というのは、あながち誤りでもないんですよ
このマンション、最終戦に持ち込むため、私が購入した６期の時点でも、丸々縦１列を売らなかったり、もしくは所々ポツンと虫食いのように高層階を残してたんですよ
低層だけを残していると、人が集まらないという考えだと思いますが

（この投稿では、売り惜しみか売れ残りかを議論するつもりはありません）