予算の立て方相談。

[匿名]

当方47歳年収500万前後
　　定年65歳
妻 38歳年収0円
子 5歳と1歳（両方男）
頭金100万ローン無し
※生活金として別に200万の貯蓄あり、土地は調整前80坪を取得済みです

この条件で幾らぐらいを家予算として考えられるでしょうか？

因みに私は込み2000万の無垢材を使った家を希望、妻は込み1500万以下のローコスト、もしくは低コスト工務店が無難だと言っています。

[41: 購入経験者さん]

教育費は、これからどんどん増えていきます。
感覚で言うと、公立なら小学校高学年まではタダ同然ですが、塾通いがはじまった途端に
毎月数万円ずつ出費が増えます。

自分の経験では、子供にやる気と能力があるのに家のローンのために安い公立に行けとはいえないでしょう。
実際うちでは上の子が高校から、下が中学から私立に入学してから資金計画が大幅に狂いました。
私立の中・高校に二人がいくと、最低年250万円はかかります。
学費用に1000万円の貯蓄がありましたが、高校卒業までにほとんど残りませんでした。
大学も私立理系だと、宅通でも一人年150万円は必要。

二人も子供がいれば、将来学費は住宅ローンの負担どころではありませんよ。
今の年齢・所得から何を優先すべきか、良く話し合うべきです。

[42: 匿名]

39さん、妻にも似たような事を言われました。
言ってる事は正しいと思う、でも理想と生活は違うと。

40さん、車は2台所有しています。
公共交通機関が発達していない地域ですので車がないとどこにも行けません。

41さん、少なくとも中学までは公立、高校を私立にするなら大学は私学には行かせないつもりです。
それならいっそ専門にでも行き手に職をつけるほうがいいかと考えています。
このあたりも妻とは意見が別れるのですが…。

とにかく40、41さんの言うとおり、話し合いながら進めていきたいと思います

[43: 匿名さん]

スレ主さん

子供も２人います。田舎なので高校までは公立に行くのが普通の地域です。
田舎のほうだと私立高校はスベリ止めですね。
大学行く行かないは子供が決める事で親が決める事ではないと思っています。
大学って高度な勉強したい者が奨学金で行く所だとおもうのですが・・・。

お給料はスレ主さんより１００万ほど低いですが数年前に家も建てました。
贅沢はできませんが不幸という感じもしません。

家作り、楽しんでください。

[44: 匿名さん]

あれもこれも望みは高くって感じですね。田舎なのに家賃高すぎでしょ〜。生活レベルも高そうですね。

それと国立大学の授業料はどんどん値上げされていて文系なら私立とそんなにかわりませんよ。問題は下宿しなければならなくなった時どうするか？首都圏なら大学は選び放題ですけど田舎なんでしょ？

[45: 匿名]

43さん、ありがとうございます。

44さん、家賃は駐車場2台込みの値段です。
といっても確かに田舎の中でも周辺施設が充実している地域で高い方です。
生活も出来るだけ切り詰めていかなくてはならないのは覚悟しています。

[46: 匿名]

うちは最近家を購入したのですが、頭金のほかに諸経費（一括の火災保険料とか登記とか諸々250万）かかり、また家具家電や外構にも現金がかかって予定よりも頭金は少なくなりました。
当初は家具家電はあるものを使うから全然いらないと思ってましたが、部屋が増えるので、やっぱりかかってしまいました。エアコンやテレビ増設とかカーテンとか…

そして注文住宅だと、色々選べる分何かとオプションも欲しくなり、予算もあがりがちになると思うので、予算重視なら最初に担当者に伝えて、あまり余分なオプションを目にしないのも大事かもしれませんね(笑)

新居では部屋数分の光熱費や固定資産税や火災保険がプラスになりますよね。ローンの金額は余裕を持たれた方が良いですよ！
家を買うときは一生ものだからとあれこれやりたくなりますが、家に住んでからだって、欲しいものはたくさん出てくるのだからローンはできるだけ…浮かせられるなら千円でも少ない方がいいと思います。まあこれは私の価値観なんですが。

あとは、定年時の住宅ローンの残債（うろ覚えですが、確かみずほ銀行のホームページの住宅ローンシュミレーターで確認できたかと）を考えて、退職金を見込むなら使いすぎないように、月の負担額とのバランスを考えつつ借入金額と返済年数を決めるとか、ローンも火災保険も自分で勉強したり、銀行のローン相談会回ってみたり（店頭金利はあまりアテにならない気がします。キャンペーンが多いので）ちゃんとライフプラン立てたら大丈夫だと思います。

うちも、家はもしかしたら分不相応な買い物だったかも？と思いましたが、人生一度きりだし、住むところにはこだわるほうなんで買いました！


あと奥様働くなら、一年でも早いほうが条件はいいと思いますよ。奥様自身の年齢が上がってしまうので。
子どもは淋しがるかもしれませんが、きちんと伝えれば納得します。それに、保育園や学童でも楽しい思い出ってたくさん作れますよ。淋しいばかりじゃないです。（私も両親共働きでしたので）
そばにいるのも、子どものためにお金を稼ぐことも、どっちも愛情だと思います。ぜひ、奥様の気持ちを尊重してあげて下さい。

家の購入のこと、奥様の復帰のこと…ご夫婦で納得できる結論が出ますように。

[47: 匿名さん]

>41さん、少なくとも中学までは公立、高校を私立にするなら大学は私学には行かせないつもりです。
>それならいっそ専門にでも行き手に職をつけるほうがいいかと考えています。
>このあたりも妻とは意見が別れるのですが…。

43さんと同じで、大学行く行かないは子供が決める事で親が決める事ではないと思います。ましてや、専門にでも行って手に職をとは、将来お子さんの希望は考慮されないのでしょうか。

どうも奥さんが働くのを許さないことといい、お子さんの進学のことといい、ワンマンすぎると言うか勝手に決めすぎてやしませんか？言い回しがもうそんな感じ。
奥さんもお子さんも付属物ではなく、それぞれ自分の人生や考えや夢・希望があるのですよ。

[48: 賃貸住まいさん]

＞＞43奨学金って要は聞こえのいい借金ですよね。不慮の事故で世帯主を亡くした　とか　世帯主がリストラされた　とか　医学部に進学してしまった　とか　どうしても足りなかった　とか　やむをえない事情の方が使うものだと思ってました。

[49: 匿名]

46さん、ありがとうございます。
参考になります。

仕事に関しては妻も同じ事を言っていました。
そして35越えると仕事がなくなり次は37、40と採用の区切りがくると。
正社員の起用が望める所にまずはパートから始めるか、年をとっても働かせてもらえる所に入りたいとの希望があるようです。

まだまだ相談の最中ですが、何というか、妻の性格が男らしく変わってきている気がします。
それとも私が女々しくなってきているのか。

[50: 匿名さん]

ところで奥さんは看護士などの使える資格を持っているんですか？
38才では普通はパートからでも正社員は無理だと思います。田舎ならなおさら。

[51: 匿名さん]

>>48
見識が広がってよかったですね

それからついでに、世の中、返済不要な奨学金もあるんですよ。
それなりに学力も必要なので、縁のない方はまったくないんですけどね。

[52: 匿名さん]

鳶が鷹を産まないといけないですね｡

[53: 匿名]

47さん
言い方が悪かったかも知れませんが、私も43さんと同じように別に大学に行くのも専門に行くのも本人次第と考えています。
ただよほどやりたい事のない限り高校は出た方が良いとは思いますが。

妻の再就職にあたっても子供の年齢が小さいのは事実ですし、あくまで私個人の意見と理解はしています。
そのうえできちんとお互い話し合いながら決めていきたいと思います。
50さんご指摘の通り年齢的にも就職が難しいのも判ってはいますし。
（確か何かパソコンと調理関係の免許を持っていた気がします）

[54: 匿名さん]

親には家のローンがあるから、大学には奨学金で行けというのはどうでしょうか？
今は少子化で、大学進学は特別ではありません。
公立大学でも授業料だけで一人年60万円くらいかかる。二人で4年間で約500万円。
専門学校ならもっとかかります。
家を建てても子供は10年か15年で出ていくし、そろそろ老後の資金計画も考えていい年齢です。
何の為の家かよく考えたほうがいいです。

[55: 匿名]

54さん、そうですね。
子供の自立を促すためにも学費、生活費全てまかせておけと子供に言う気はありません。
最低限、生活費は自分で賄うように言うつもりです。
逆に大学に行きたいのならそのぐらいの気持ちがないと、と考えます。

しかし、そうは言いながらもやはり多少のお金は準備しておいて本当に困った時に渡してあげれたら、とは考えてますが。

[56: 匿名さん]

スレ主さん 義理両親に土地を準備してもらってるんですよね？
47のオッサンが自立できてないのに18の子供に自立云々言うのはいかがなものでしょう？

[57: 匿名さん]

スレ主さん、

>妻の再就職にあたっても子供の年齢が小さいのは事実ですし、あくまで私個人の意見と理解はしています。
>そのうえできちんとお互い話し合いながら決めていきたいと思います。

いやいや〜、その前に49で

>まだまだ相談の最中ですが、何というか、妻の性格が男らしく変わってきている気がします。

奥さんが一人の人間で、ちゃんと考えることもできるという前提が頭の中にないでしょう。ちゃんと考えてる＝男らしい、そういう認識は・・・（汗
奥さんと話し合ってない、向き合ってないなと思います。話し合うポーズは取っても、実質貴方が聞く気がないでしょう（意識してないみたいですが、そういうことです）。

奥さんの方がずっとしっかりしてる。

[58: 匿名]

56さん、大学への何となく進学はどうかと常々考えていたため、ちょっと熱くなりすぎたようです。
確かに義母の好意に甘えている現状の私が、偉そうに云々と言える立場ではないですね。

57さん、確かに妻は私が思っていたよりずっとしっかりしているんだと思います。
男らしくなったというのは口調とか、割とサバサバとした割り切った考え方をしているのが浮き彫りだったというか…そういう事です。

指摘通り今まで私が意見を通すことが多かった気がします。
ですが今回の事で話し合っているからこそ出てきた感想で…何にしろ私が今まで妻をよく見ていなかった、というのは事実ですよね。

[59: 匿名さん]

主人はサラリーマンですが副収入があります。
その場合、副収入と給料を合算してローンは組めないのでしょうか？

ちなみに副収入とは、知り合いの居酒屋さんで人手が足りない週末にバイトする程度のものです。
一応源泉の紙等はもらっていると思います。

[60: 匿名]

59さん、ありがとうございます。
ですが副業を禁止されている職業なもので。

[61: 匿名さん]

公務員？

[62: 匿名]

似たようなものです。

[63: 匿名さん]

第三セクター？

[64: 匿名]

違います。
そんな御大層な所ではありません…まぁ団体職員という事で。

[65: 匿名さん]

絶対的に収入が少ないうえに、頭金と預金も不足。
子供も小さいのに、家を建てるような経済状況ではない。
教育費が増えれば、家族4人の生活すらゆとりはないでしょう。
持ち家でもしたら、わずかな支出増で家計が破綻する典型的なパターン。
家のために生活を切り詰め、家族に犠牲を強いるのは親のエゴです。

[66: 匿名さん]

>主人はサラリーマンですが副収入があります。
>その場合、副収入と給料を合算してローンは組めないのでしょうか？

ローンを組めても、支払えなければ無意味です。
最近は経済浮揚策としてローン審査が甘くなっており、不良債権が増加している。
本来家を持つのが難しい人が、安易にローンを組めるのは不幸です。

[67: 匿名]

65さん、ご指摘の通り家を買うような身分でもなく、かなり厳しい経済状況なのは確かです。
ですが以前言った通り、これ以上先にしたら本当に私に何かあった時、家族が住むところさえ奪われるのです。

家を建てる方向への意思は変わりません。

皆さんからの色々な意見、忠告を参考に頑張っていきます。

今まで投稿して下さった方々ありがとうございました。

[68: 匿名さん]

>本当に私に何かあった時、家族が住むところさえ奪われるのです。

勤め先が倒れたとか、貴方自身が倒れたとか？

[69: 匿名さん]

そんなに心配なら掛け捨ての保険でもかけたら｡母子家庭なら市営も優先的にはいれますよ｡

素直に｢自分のわがままでどうしても家がほしい｣といえばいいのに｡

家を建てることを止める気はないが、｢家族のため｣を強調するのが矛盾してるし卑怯だなと思います。

[70: 匿名さん]

>>67スレ主

>これ以上先にしたら本当に私に何かあった時、家族が住むところさえ奪われるのです。

勘違いしてませんか？不幸にしてスレ主さんに何かあっ
たときに、既にローンは返済ずみであればいいのですが、
そうじゃなければあなたの家はあなたの持ち物ではなく、
ローンを組んだ銀行の持ち物なのですよ。残されたご家
族が返済に困り、家を奪われる可能性があるのは、持ち
家の場合です。

[71: 匿名さん]

そうは言っても市営住宅は辛すぎ。
奥さんだって市営住宅は嫌だと思いますよ。
家を建てるのはよいのではないですか？
それに子どもの将来を考えるのは親の務めとはいえ、例えば、フィギア選手
になりたい、とか、医学部へ進みたい、とか、子どもの可能性を考えたら、
キリがないのも確かですから、そこはその家庭の事情でよいと思います。

奥さんが強くなるには、やはり実家の援助が現実にあるからだと思います。
（専業主婦で夫が全て仕切っていた家でも定年になると力関係は変わります）
まだお子さんが小さいので、広さを求めないで建てたらいかがでしょう？
土地を遊ばせておいても仕方ないでしょうから、やはりよく話し合われた
方がいいですね。

[72: 匿名さん]

市営が辛いなら、民間のアパートでもいいじゃないか？てか、市営が辛い理由がわからないのだが。

[73: 匿名]

友達が家建てた時に、旦那が亡くなったら残りのローン無くなる保険があるって言ってましたよ。
旦那早く死なないかなって言ってたから。
まぁそれは冗談だろうけど…旦那さん聞いたら泣いちゃうよね(^_^;)

家族の為っていうならそういうのもありなんじゃないですか？

[74: 賃貸住まいさん]

＞＞71庶民は教育にかけるお金にも限度があるけど、大学くらいは考えてあげようよ。医学部だって国立に行けば５００万位で行けるんだから。

うちは収入が引っ掛かって入れないだろうけど、子供のためなら市営でもいいけどな～。車も２台必要なら一台は原チャリにする。

[75: 匿名]

えー、私は正直ヤだな。
最初市営なら別にいいけど、子供につぎ込んで自分は市営で死んでくってどうよ？

それに田舎っていう事はきっと就職先もなくて子供は出ていっちゃうんでしょ？
大学いって夏休みに帰省、市営で迎えられて「お前の為なら我慢できる」なんて言われたら…重いでしょ。
子供だってイヤだと思うけどな。

[76: 賃貸住まいさん]

そんな恩着せがましいこと言わないですよ。それにイヤだと思うかがんばろうと思うかはその子次第。

それを言うなら親の物欲のために大学に行けなかった子はどうおもうんでしょうね？それもその子次第ですけどね｡


しかし、価値観の違いからも教育格差って生まれるものなんですね。

[77: 匿名]

一般的に必要と言われている教育費(お子様二人の年が近いから1000万くらい？)を貯蓄できるくらいの家を建てたらいいのでは？
もちろん団信も入って…。

教育費1万以外に月々いくら貯蓄できてますか？
すべてはそこだと思います。
あと12年で1000万貯められる金額のローンを組むんです。

公共機関未発達なのであれば、お子様が大学進学する場合、一人暮らしする可能性大です。
一人暮らし後、きちんと就職したら、家には戻らない可能性も大ですよ。

建てる予定の土地も整備がまだなら、そこにも費用がかかります…。
土を掘る場合、莫大な金額になったりしますよ。

奥様のご両親には、申し訳ないですが、金額的に新築が難しいのであれば、駅まで歩ける範囲の中古マンションや戸建てではダメなのですか？
そして車を1台にする。
奥様が働くにも駅は近い方がいいですし、子どもも、家から通える大学を選ぶかもしれない。
老後はマンションの方が階段がないから楽みたいですよ。
最悪、家を建てるはずだった土地を、売ることも視野に入れて、中古ってゆう選択も考えてみてはいかがでしょうか？

[78: 匿名さん]

４人家族が暮す家としてどのくらいのものを想定してるのでしょう。８０坪という土地の大きさが気になる。

ローコスト系で３５坪程度でオプションほとんど無し、外構手付かず、地盤改良無しとして諸経費込み１５００万以内でギリいける？

２０００万は確実に使いそうな気がするのだけど。

[79: 匿名]

私は大学自分でバイトしながら行ったけどなぁ。
でも別に親には感謝してるよ？

だからそうしろってエラそうな事言うつもりはないけど、学費も生活費も親が出して当然って考え方する子供もヤだな…せめて生活費ぐらい自分で稼ぎなよって感じ。

確かに親の価値観の違いが教育格差産むんだろうねー、子供の考え方の違いもさ。

[80: 匿名]

田舎だって言ってるからマンションないんじゃない？下手したら駅も？？
でも中古はアリかも。
過疎化が進んでるんなら家手放す人多いんじゃない？
贅沢言わなきゃ人間どこででも暮らせるよ。

どうしても建てたきゃ30坪以下のローコスト諸経費込みの1500以下。
余った土地で自給自足！

[81: 匿名さん]

お金が無いならそれなりの生活をすればいいのでは？
別に新築を諦めなくても、子供が大きくなった時にお金が無い理由をちゃんと説明できれば問題無い。
大体、金かければいい教育受けられるけど、かけなくてもそれなりに得られるよ。
要は子供のやる気次第だろ。現に俺は塾通わなかった。

ちなみに俺の実家はスレ主と同等の世帯収入で、家を新築したけど(1500万,4%ローン)、
大学まで通ったよ。地方の国立程度だけどな。
ただ実家は築30～40年で雨漏りとか酷くて立て替えざるを得ない状況だったけど。
奨学金が4万/月,仕送りが5万/月。ローンはほとんど払い終わってるみたい。
まあ授業料免除ゲット出来たからラッキーだったけど、今は審査きついかな？
奨学金は入学金と授業料免除落ちたときの支払いに一部使ったけど。

大学は親が面倒みて通うところではない。
まあ俺も十分スネかじった方だと思うけど。

[82: 匿名]

↑に同感かな。
なきゃないなりに生活するさ！

衣食に困るレベルじゃないんだし、塾とか教育とか言わなけりゃなんとか普通に暮らしていけれるレベルの収入はある訳だしさ。

[83: 匿名]

家はなんとかなっても、土地が未整地なのが気になります…。
整地して家建てて、1500万でできる？
地盤など調べてもらって、整地にいくらかかるかを調べてください。
もし地盤改良する場合、すごくお金かかります。

大学はお金が無ければ無いで、しょうがないけれど、
お子様二人の年が近いので、年のため1000万はあった方がいいと思いますよ。
全額教育費として使わなくても、多めに貯めておく分には、老後の貯蓄になるし。

あとは教育の価値観、各家庭の価値観なので、
うちは子どもの教育より新築！というのであれば、
そうしたらいいと思いますが…。

[84: 匿名さん]

>>73

団信知らないで、マンション掲示板で何をしているのかと。

簡単に言ってしまうと、団信はダンナが亡くなれば
ローンは払わなくてよくなる。でもね、生きるでもなく、
死ぬでもなくという状況、例えば病気で働けないような
状況になった場合には効かないよ。（色々特約を付け
るという対処方法もないではないけど）

それのほうが悲惨じゃん。

スレ主が家を奪われる理由の勘違いをしてるのが
すごく気になるね。

[85: 銀行関係者さん]

家なんかただの空間。
家計にゆとりがあるなら建ててもいいが、無理して所有する価値はありません。
子供の成長期に、あえて経済的にゆとりのない生活を送る必要はないです。
スレ主はもう退出だろうが、47歳でも年収500万円、預金200万　頭金100万しか
なく、まだ子供も5歳、1歳という生活はこれから普通の生活でも余裕はないと思われる。

年齢のわりに貯蓄がほとんどないというのは、計画性に疑問符がつきます。

[86: 匿名さん]

うちの主人は高校の時、東大受験を勧められたけど、家業を手伝うため、地元の国立大に進学しました｡ちなみに塾も習い事も通信教育も一切受けてないそうで、高校の時自分のうちは貧乏だと気づいたらしいです｡

奨学金返済も実家への仕送りもしていますが､正直きついですね｡主人にはいえませんけど｡
うちは夫婦で考えが一致していて、子供の進学の時までに一人1000万用意するつもり｡私立は無理だけど国立なら医学部下宿なら少しバイトをしてもらえば通えるかなって思ってます｡バイトばっかりして留年されても困るし｡

[87: 匿名]

ふと疑問なんだけどさぁ。
主の年齢ならいくらの貯蓄が妥当な額な訳？

オレはアパート借りて１人暮らし。
正直貯まんないよ

[88: 銀行関係者さん]

>主の年齢ならいくらの貯蓄が妥当な額な訳？

住宅ローンを払いながらでも、学費や失業等の予備費として最低今の年収分は確保している必要あり。
主が60歳の時に上の子供がやっと18歳で下が14歳。まだまだ金のかかる年齢。
下の子が成人する時に、主はもう66歳で年金生活の年齢。
定年は65歳でも、収入は60歳以降何割か下がるからそれまでは貯蓄するのが先。
今の年収だと年金も大した額にならないから、家を持ったら老後の資金も確保できません。
人生設計ができていない。

[89: 匿名]

60過ぎると下がるんだ。
知らなかった。

でもオレが家持ちになるのは無理なのは解ったよ。

親のスネかじってなかったら無理だろう？
結局貧乏連鎖かぁ～

[90: 匿名さん]

６０過ぎてから給料下降なんてマシな方。
普通５０半ば過ぎて部長クラスになってなきゃ下がりますよ。

貧乏は連鎖するよね。
断ち切るにはその世代が人並みはずれた努力しないと。
うちの貧乏は断ち切れそうに無いわｗ