ドレッセ青葉台

[青ぽん]

横浜市青葉区、東急田園都市線の急行停車駅、青葉台駅徒歩３分の好立地です。
またまた東急の大型物件ですがいかがでしょうか？14階建て総戸数377戸の物件です。

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[64: 匿名さん]

騒音とかより、２４６の排ガスで、すぐに外壁がよごれそうなのが
気にかかります。

[65: 匿名さん]

HP更新されてたんですね。エントランスはホテルのようでした。
モデルルームの写真も見ましたが、とても感じがよさそうです。

[66: 匿名さん]

今まで見たドレッセの中では、一番豪華そうですね。
13日楽しみです。

[67: 匿名さん]

ドレッセ青葉台はグランディスタ青葉台のように
ならないのでしょうか。

[68: 匿名さん]

グランディスタのようにって？？？

[69: 匿名さん]

私も気になります。グランディスタ青葉台のようになるとは、どういうことですか？
青葉台に住み始めてそれほど長くないので、過去のことが良く分かりません。

[70: 匿名さん]

プライムレジデンスの仕様・設備は高級感がありますが、コンフォートレジデンスのほうは普通でしたね。

[71: 匿名さん]

MR行ってきました。設備は普通ですね（最近の高級マンションに必要な設備はほとんどありますが）もう少し高級感がほしいところです。これで坪あたり200〜250万円ではちょっと考えてしまいます。
青葉台は暮らしやすい良い街ですが、それにしても高いかなぁ

[72: 匿名さん]

とにかくパンフレットにお金かけすぎのような気がするのですが、今日MRに行かれた方はどう思いますか？

[73: 匿名さん]

会員の人のモデルルームって13日からじゃなかったのですか！？
価格情報があったら、教えてください。

[74: 匿名さん]

グランディスタは、環境・設備は非常によかったんですが、
価格が高く、1年近く売れ残っていました。
値引きもあったと記憶しています。

[75: 匿名さん]

>会員の人のモデルルームって13日からじゃなかったのですか！？
>価格情報があったら、教えてください。

今日はOPEN前の予約者だけの案内です。
価格は２月末あたりに発表と聞きましたが、個別の部屋を指定して担当者に聞けば
おおよその価格は教えてくれそうです。同じ間取りでも方角や棟によって100万円ぐらい違います。
価格差は他のマンションに比べて比較的ない方だと思いますので、良い部屋からうまりそうですね。

[76: 匿名さん]

方角->位置の誤り

[77: 匿名さん]

高級感がほしいというのは、今までのドレッセと比べても
同じようなレベルということなのでしょうか。

[78: 匿名さん]

高級感がない最大の理由はこのうなぎの寝床のような部屋の形状と田の字の間取りですね。
LDKに特長をもたせるとか、もう少しバルコニーを広く取ってほしいところですね。
それに見合う価格なら「青葉台」ということもあって「買い」なんですが・・・・

[79: 匿名さん]

ワイドバルコニーってプランがあるね。（奥行きで芯々約2.2mから約2.8m（一部住戸除く））
それ以上に広いのがいいってこと？

[80: 匿名さん]

バルコニーは奥行きより幅です。奥行きが深いと部屋は暗くなりますよ。
玄関もセンターイン方式だと高級感があって良いのですが、ほとんどが通常の田の字配置ですね。
天井高もちょっと自慢になるぐらい高いとか、何か特長がほしかったなぁ。
まぁそんなに悪いところもなさそうですが

[81: 匿名さん]

土曜の日経にも出てましたが、東急の田園都市線沿線の土地は後３、４年で底をつく
とのことでした。急行停車駅、駅近物件は、ここが最後かもしれませんね。

[82: 匿名さん]

何だか静かですね。13日にMRに行った人はいないのかな？

[83: 匿名さん]

MR見学に行ってきました。皆さんがおっしゃっていた通り、設備・仕様は悪くはないのですが、かと言って大きな特徴も感じられませんでした。110平米あるモデルルームは、オプションだらけで、評価しにくくなっています。価格も予想通り、高かったです。平均坪単価は、260万円前後と言われました。だいだい6,000万クラスが中心と言った感じです。上層階は、7,000〜9,000万クラス、最上階は億でした。まだ、予定価格とのことですが、思わずため息が出てしまいました。