「コンフォール四条東洞院」がいよいよ再建築されます。
名前が「THE RESIDENCE 京都 東洞院四条」で再販売です。
場所が良いと思います。
皆様意見交換お願いします。
所在地：京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町631-2他
交通：阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分
販売価格：2,758万円〜1億4,998万円
専有面積：56.77m²～148.64m²
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業株式会社
[スレ作成日時]2010-09-11 18:50:14
THE RESIDENCE 京都 東洞院四条ってとうですか？
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1:
購入経験者さん
[2010-09-11 21:51:57]
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物件比較中さん
[2010-09-12 08:15:04]
HPが検索できませんでした。
価格も出てますか。70m2が40百万円前後なら検討します。数年雨晒しでしたし安くなければ対象外です。 |
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3:
匿名さん
[2010-09-12 09:14:57]
ホームページは
http://www.toshi-kan.jp/kyoto83/ で合ってるみたいですよ。スラッシュが足りないからですかね。 専有面積は56.77m²～148.64m²、価格帯は2,758万円〜1億4,998万円とありました。 70m²で4000万円台はありそうな線ですね。 |
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4:
物件比較中さん
[2010-09-12 11:06:11]
気になりますね。
ただ、コンフォール円町の仕上がり状況が安っぽすぎたので、 青田買いは心配ですが、 値段次第では即完売する立地ですね。 坪２００万以下にならないかな～ 安さに期待してます。 |
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5:
購入経験者さん
[2010-09-12 21:31:24]
道路に面していない北・西・南面はビルだらけなので低層階なら坪２００万
以下は十分あるでしょうね。７０平米で３，８００万円以下もあると思いま す。ここも円町と同様、価格で勝負でしょう。東洞院通りから見ると８２戸 もあると思いませんでした。東洞院通りに面した部屋は少ないのでかなり高 いという事になりますなー |
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6:
匿名さん
[2010-09-20 12:56:05]
どなたか資料取り寄せをされましたか？
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契約済みさん
[2010-09-20 18:50:57]
資料請求はしましたが10月から配布のようですよ。
環のときと比較して内装とか部屋の配置とかも変更されるのでしょうか？ どなたかご存知でしょうか？ |
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8:
匿名さん
[2010-09-21 20:02:03]
＞＞No.7さん
１０月からですね。もう配布されていると思っていました。 |
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9:
購入経験者さん
[2010-10-06 00:52:09]
この間現地を見に行ってきました。
建物の覆いは無くなっていました。北側の写真をアップします。 上の階の窓は入っていないんですね。建築に関しては知識がないの で何とも言えませんが雨ざらしの状態で窓がなくて大丈夫なんでし ょうか？ 現地近くにモデルルーム建築中でした。 
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10:
匿名さん
[2010-10-06 01:11:29]
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不動産購入勉強中さん
[2010-10-07 14:01:41]
デベが変わるのはわかりますが、ゼネコンまで変わるのってどうなの。気持ち悪いけど大丈夫なのかな。安全性は信用できるのかなそれも含めての価格じゃないと論外かな
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12:
ご近所さん
[2010-10-07 23:41:04]
コンフォール円町もここと同じく都市環境開発と東海興業の組み合わせで
引き継いでるのでそちらの仕上がりが参考になるかもしれませんね。 上の写真を見るとまだ躯体だけなので、内装もグレードを落として変更後の 低価格をアピールしてくる気がします。 |
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13:
購入経験者さん
[2010-10-08 22:12:29]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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14:
匿名さん
[2010-10-08 23:40:59]
とっくに売り切れた他物件の写真を、無断で撮って貼り付けて、まずくないですか？その物件は、もう所有者の方のものなんですよ。
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15:
匿名さん
[2010-10-09 08:35:41]
他人所有の建物の写真を撮って貼りつけるのは違法行為なんですか？ > デベの営業さん
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16:
匿名
[2010-10-09 09:45:17]
15さん。
13さんが営業とか営業でないとか違法とか違法でない以前に他人の家をとって載せることが非常識とおもいませんか？ 私も行きすぎと思います。 |
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17:
購入検討中さん
[2010-10-09 10:23:19]
見えない場所は、前面吹きつけマンションですか。一度見に行ってみますが、なんかだまし売りみたいですね。
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18:
検討中
[2010-10-09 10:45:21]
私も一瞬そう思ったんですが、よくよく考えてみたら、コンフォールとは、場所の違いもありますが、価格が全然違いましたねぇ。
当然グレードが違うんでしょうね。 |
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19:
近所をよく知る人
[2010-10-09 22:05:38]
仕様はまずまずの高級感も残っている感じです
しかし、間取りが、、、まぁファミリー向けではないですね 四方八方ビルやマンションに囲まれてどこも眺望が臨めません あの戸数で半数が1LDKってのもね セカンドマンションですね |
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20:
匿名さん
[2010-10-22 20:02:01]
価格が随分と抑えられていましたが、その分内装はグレードが落ちた感じがしますね。
広さの違いもありますが、価格の差がかなりマンション内であることは気になる点です。 |
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価格も安くなりそうですね。他を契約したので買えませんが
ちょっと惹かれますね。