THE RESIDENCE 京都 東洞院四条ってとうですか？

[購入検討中さん]

「コンフォール四条東洞院」がいよいよ再建築されます。
名前が「THE RESIDENCE 京都 東洞院四条」で再販売です。
場所が良いと思います。
皆様意見交換お願いします。

所在地：京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町631-2他
交通：阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分
販売価格：2,758万円〜1億4,998万円
専有面積：56.77m²～148.64m²

売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業株式会社

[21: 匿名さん]

もうここはほとんど売り切れで正解ですか？

[22: 住まいに詳しい人]

http://www.toshi-kan.jp/kyoto83/location/index.html
田の字の位置間違えてますよ・・・・・　御池通り～五条〇　丸太町～四条×　

[23: ビギナーさん]

　工事を途中から再開した場合でも、一連の保証はつくのでしょうか？１年以上放置されていて、しかも建築業者は変更になっているとそれまでの工事の保証はどこにあるのかが心配です。

[24: ビギナーさん]

もうほぼ売り切れでいいですか？　しばらく放置されていたせいかかなり割引でしたが、中古で売るときには保証があやしい分、評価も低いのでしょうか？　地震がなければ大丈夫か・・

[26: 近所をよく知る人]

ご契約された方いらっしゃいますか？
ホームページではまだ20部屋位残っていますが、価格が凄いですね
全部売れるんでしょうか

[27: 匿名さん]

建築途中から再建築して、強度は大丈夫なのでしょうか？建築確認はちゃんととっているとのことですが。建築の専門のご意見をいただきたいです。

[28: 匿名さん]

繁華街に近いですが、やはり資産面での立地はとても良いですよね
検討しています
予算と間取りで悩んでいますが

夫が建築関係の仕事をしていますが、
これ位では鉄筋やコンクリートの強度の問題は殆どないそうです
あったら建てれないんじゃないですか

[29: 匿名さん]

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9154
ということもあるので、価格とリスクを考えて買うのがいいと思います。

[30: 匿名さん]

住宅エコポイントなし、フラット３５ｓの適用外。メリットある物件だとは思えません。

[31: 匿名]

このレベルのマンション買う方フラットなど利用するんでしょうか？

[32: 匿名さん]

そんなの関係ない人が買ってそう、、

[33: 物件比較中さん]

ここの情報ってのびませんね
中京区80戸以上の物件なのに
購入層が普通のファミリーではないのか？
前を通る度に気になります

[34: 匿名]

何となく・・
中国人富裕層の不動産投資物件になりそう・・

[35: 匿名さん]

まだ、高いよな。コンパクトタイプは売れているけど。この立地でファミリー買うのか？

[36: 契約済みさん]

私はファミリーですが、契約しました。私がこの物件を購入した理由は以下の通りです。
小学校が近く、公園もすぐそこなので、子育てしやすそう。
公園に行って子供達を遊ばせてみたら、近所の子供達もいい子そうな子供ばかりで安心した。
公園自体の安全対策もしっかりしていた。
大丸、フレスコが近い、
小学、中学受験のための教育施設や私立中学への通学も便利。
もし、受験に失敗しても、御池中学だし、堀川めざすか、
最近盛り上がってきた大阪へのアクセスもgood。
パパの通勤もより便利になる。
中古マンションで同様の条件で２年間くらい探していたが、いい物件がなかった。
ちなみに私は地元ではないので、上記の感覚は間違っているかもしれません。
また、鉄筋の錆やコンクリート劣化の問題に関して、都市環の方から実験結果を詳しく説明していただきましたが、素人では正確な判断はできませんでした。
最後に、今まで新築マンションの話は何度も聞きにいってますが、都市環の対応はいい印象があります。もうちょっと営業したら？　って思いましたが、実に普通で、おとなしい方でした。

[37: 匿名]

こちらも契約済み、新婚ファミリーです。36さんのおっしゃる通り、子供の教育環境（学区）も魅力の一つですね。もう少し北に行けば人気の御所南学区ではありますが、そちらよりこのエリアは日常の買い物、阪急沿線であることも主人の通勤に便利と考えています。

[38: 契約済みさん]

2年半程このエリアで中古、新築と探して来ましたが、希望の物件に巡り会えず・・・
そして私達もここに決めました
契約された方の書き込みが出て来て安心しています

これからオプション会
上層階じゃないのであまり触れるところないんですが
せめて基本のカラーセレクトが出来れば少しは悩めて面白かったのにな
たぶん決まってる色にしたと思うからいいんですけどね

[39: 購入検討中さん]

エントランスとか実際見た方いますか？？
どうでしたか？？

あとここはどのような世代や職種の方が契約してるんですか？？

参考にさせてください☆

[40: 入居予定さん]

店舗はなにになるかご存知でしょうか？？
候補とか・・・

[41: 契約済みさん]

エントランスはまだコンクリートのままです
吹き抜け部分も開いていて見る事が出来ますが同様

購入層は、本当にバラバラだそうで、
資格職、サラリーマン、経営者、ファミリー、DINKS、リタイヤ組、あと女性1人というのが多いそうです