パークシティ武蔵小杉はどうですか？【6】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[882: 匿名さん]

何が何でもここは買いですよーみなさん！
ネガキャンには絶対に耳を貸さないように。
何も考えずに購入すればそれでよし！

[883: 匿名さん]

今すぐ登録に行こう！
じゃないと一生後悔しますぞ。
今までの皆さんのご意見が証明してくれてます。
ほとんど大絶賛でしょ。
だからここは最初で最後の超人気物件なんですっ！

[884: 匿名さん]

この掲示板って色んな業者の人たちが思惑があって書いているようですね。
私は１年くらい待って、売れ残りがあれば安く購入したいなとのんきに構えています。
売れ残るとしたら北側の低層階でしょうが。タワーマンションの場合、北向きでも日照が良いと書いてありますが、本当ですか？　タワーマンションの北側を見上げるとやはり、お日様は当たってないですよね。本当に明るいのかな？

[885: 匿名さん]

おそらく住民内にヒエラルキー社会が構築されるね。無理して購入すると疲れそう。

[886: 匿名さん]

↑
無理しないでいいんですよ。

[887: 匿名さん]

↑ を見ると、１本か…もうすぐ圏外に去る人だな。と思う。

[888: 匿名さん]

↑携帯電話の話ですか？

[889: 匿名さん]

まだまだですね。

[890: 匿名さん]

もう少し待ちましょう。

[891: 匿名さん]

> ２年後ぐらいには消費税大幅ＵＰがあるから、
既にSFTからMSTまで5%近く上がった上、住宅減税も消滅。5%以上値上がりしたも同然で、既に一般サラリーマンには、世帯で住むには狭い部屋とか、駅近だけどタワーで有る意味が無い低層階しか買えなくなってますよね。でも大人気。消費税が5→10%に成っても、一般サラリーマンが駆逐されて購入層が変わるだけで何も変わらない気がする。まあ、今の小杉住人とは金銭感覚が違う購入層になるだろうから、駅周辺に集まる店も今とは変わった雰囲気の店が集まって、おしゃれな雰囲気の街に変わっていくかも。再開発で地価が上がれば、客層に合わない店はどんどん潰れて入れ替わることに成るだろうし。

[892: 匿名さん]

>884
普通は人気のない北側低層階なんかがすごい倍率になるのが最近のタワマンの傾向。本来はその立地に手を出せないような所得層の人たちが買える価格なもんだから日照、眺望捨てて立地と憧れのタワマンに人気殺到します。むしろ日照や眺望の良い区画は必ず広くて価格が高い訳ですが倍率は大して上がらないので金ある人には買える確率は高いです。北側低層階欲しいなら申しこんどいた方がいいよ。いっとくが私は業者じゃないぞ。

[893: 匿名さん]

↑
そうだよね。
安い部屋、特に北側はバラだらけだよ。

[894: 匿名さん]

タワマンって憧れなの？それって一部の人の思い込みじゃない？
大きな集合住宅になるほど安物になっていくイメージがある。
今のタワマンと、昔の団地が同じ印象というか。

[895: 匿名さん]

皆さん、買いですって！周りのみんなはもう登録してますよ。
バラ沢山ついてたでしょ。このご意見板でも大人気だしね〜〜
ＳＦＴみたいすぐに完売しちゃうから早く決めましょう！
もし1期抽選外れても２期で絶対挽回できるからあきらめないことが大切。
もう二度とない最高のマンションですから！！

[896: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉最高！　多分ここ２−３年で一番の物件では。
駅前だし、三井だし、タワーだし、便利だし、もうこれ以上のMSないですよね！
絶対欲しい〜
ここを逃したらもう二度とマンションなんて買えないかもって思ってます。
なので１期抽選落ちても当たるまで頑張りますよ。
職場のみんなも興味津々で今度パビリオンにみんなで行ってきます〜わくわく！

[897: 匿名さん]

http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/

週刊読売の記事、ちょっと心配です。

人気の超高層マンションは「もう買えない!?」
「長周期」地震の恐怖が襲う

建築学会、土木学会が緊急警告　最上階は2.5メートルの揺れが8分のシミュレーション、31階では家具半数以上が転倒／90％超の高層階住民が「絶望的な恐怖」／対策はあるのか——

　大都市圏で続く超高層マンションブーム。地震に対する最新の建築技術が結集され、「震度7でも倒壊しない」が売りである。ただ、超高層マンションが大地震に見舞われた例はなく、本当は何が起こるのかは、実は誰にもわからない。ここ数年、建築学や地震防災の分野で、大地震では「未曽有の事態」が起こり得ることが、徐々に明らかになってきた。
　地震の揺れのうち「長周期地震動」は遠くまで伝わりやすい。この周期と建物の「固有周期」が一致すると、建物は地面の4〜6倍も揺れる。家具固定器具はほとんど効かない恐れがあり、安全空間確保などの対策が急務。住民の避難をどうするか、被災後の「超高層難民」対策など、最新データを基に、山積する課題をリポートする。

[898: 匿名さん]

☆☆☆　住んで環境よし、貸して回転よし、売って利確よし！　☆☆☆

[899: 匿名さん]

〜地震と火災にはどう考えたって弱いっしょ。これは宿命。
入居したら生命保険加入しましょう。〜

[900: 匿名さん]

　やっぱり大大人気ですね、ＭＳＴはっ
もう買わなきゃ絶対損って感じ
周りにも超薦めてますっ
武蔵小杉は５年後は自由が丘並のおしゃれスポットかもね

[901: 匿名さん]

初歩的な質問ですいません。当方30歳前半です。
　・このマンションは(リフォーム含め)50年間くらい住めるでしょうか？
　・「管理費＋修繕費」は階により1万5千円(最下階?)〜4万7千円(最上階?)みたいですが、
　　今後、どの程度まで値上がりすると予想されますか？
　・「オール電化」は安全ですが、ガスを使うより割高にならないんですか？
ご回答をよろしくお願いします。