スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[183: 匿名さん]

宮城県の代理店の口コミされている方がおられますが
本当にBinOの商品建てたくてもくそみたいな代理店だと困りますよね。

私は他県で現在交渉中ですが地場工務店で
担当営業がかなりイマイチです・・・

FC契約も見直しとかして欲しいものです。
本当に建てたくても代理店の担当者とか微妙だとね。

もっと各都道府県に何社も代理店あれば
同じ商品でも見積比較が出来るし
担当者が微妙でも別の会社にお願いするという選択肢も考えれるのに。

[184: 匿名さん]

>>183
ALLEN建築中の者です。
確かにそう思います。
私は関東K県で建てていて、県内にBINOの工務店が複数ありますが
以前書き込みがあったような工務店しか
BINOを建てられる工務店がなかった場合
どうしようもないですよね。
BINOほど特色がある家だと、
他の工務店で似たような設計で間に合わせるにも
難しいような。

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
施工中なんですね。
羨ましいです。

本当に建てたいと思っているのですが
この担当者とこの会社に任せて大丈夫なのか？？思っています。

他の工務店に似たようなスキップフロアをお願いするというのも手なのですが
1から設計してもらった場合価格は高くなりそうな感じです。

[186: waveかloaferで検討中]

自分は福岡の工務店で検討中ですが、営業の方がかなりスペシャルな方でとても安心してます。

トイレもう一つつけたら？
36坪を40坪に増やしたら？
シーリングファンつけると？
ウッドデッキ何坪増やすと？
と、色々聞いた時にすぐ頭の中で計算して答えてくれました。

ちなみに工務店さんで値段が違うのはあると思いますが、私がもらった金額表は3つの地域に分けた金額がそれぞれ載ってました。
地域の分布は大まかにしか分かりませんが、
wave 36
九州や暖かい地域 5、6地域 1,490万円
少し寒い地域 4地域 1,510万円
寒い地域 3地域 1,550万円 税別
です。
この金額の違いは、断熱などの仕様が違うからだそうです。

他にも1、2地域料金があるのかもですね。

個人的には40坪欲しいけど、200万位アップと言われて考え中。。
お風呂と洗面所がとにかく狭いから坪数増やしてそこ広く出来たらいいなと。

[187: 匿名さん]

スキップフロアは、若いうちはいいね。
お年寄りにほ、不評だね。

[188: 匿名さん]

ですね。
なので最近はwaveよりフリークのloaferかboootsで考え中。
規格ものだと坪数が少ないから、注文住宅でプラス出して広くしようかと。
私も旦那ももう若くないのでもう一度家建てる余力がないからなぁ。もう少し若かったらwave即決だったかも。

[189: 口コミ知りたいさん]

>>185 匿名さん
私も同じく悩んでいます。
ダメ元で思いきって建てようかと思い、何度か相談に行きましたが、どうしても不安が大きくなるばかりで、前に進めません。
会社選び、担当者は大切ですね。


ビーノの家を建てたいな。

[190: 匿名さん]

>>189 口コミ知りたいさん

BinOの家を建てたいのに
代理店の会社や担当者が微妙だと本当に困りますよね…

私が打ち合わせしている代理店は
嫌なら建てなくも結構です的な言い方してくるので本当に腹がたちます！

多分そういうつもりで言ってないんだろうけど、営業マンの話術が下手くそというか…

[191: ALLen建築中]

県の垣根を飛び越えて建てられればいいんですけどね。
取り扱ってる工務店が少ないから
工務店側も強気なんでしょうかね。
私がお願いしている工務店は地元密着型のような
商店街の中にあるところですが
営業さんもBinOに力を入れていて
BinOへの理解も深いです。
工務店の対応力でBinO建てたい人が建てられないのは
BinO本部にとってもマイナスだと思うので
何とかすれば良いのにと思ってしまいます。

[192: 通りがかりさん]

>>182 WAVEいいよさん

折れ階段の方のご意見ありがとうございます(^-^)この間取りの方はなかなかいないのかと思ったので良かったです！

[193: 口コミ知りたいさん]

>>132 検討中のものですさん

僕もアレン アースパーク土地代無し、その他全て込みで2450万で見積り来ました、これが普通なのかや？

[194: 検討者さん]

広島で建てられた方おられないでしょうか
広島だと日興ホーム、コバーンの2社が代理店ですが
価格帯や対応など情報お願いいたします！！

[195: 検討者さん]

コバーンの方がアットホームな感じで良さそう。
建築実績もあるみたいだし。

[196: 匿名さん]

現在コバーンで建築中。建築士がいないので本部に確認する事が多いですが担当の方も頑張って勉強して対応して下さっている様に思います。モデルハウスが無いのでタイミングが良ければオープンハウスが見学できます。本業はリフォームなので対応エリアは確認した方が良いかも。アフターに期待してます。
工事関係者によるとNIKKOさんは融通がきかないって話をしてたような…。

[197: 検討者さん]

>>196 匿名さん
情報ありがとうございます！
コバーンさんだとリフォームメインの会社なので建築士がいないのでそういう事もあるんですね。
小さい会社ならではの密な対応をして頂けるようで候補に入れたいなと思います。
ただ対応エリアは東広島近郊だけになりそうですよね…

日興ホームの融通がきかないのはどういう部分なのでしょうか？
企画品だから余り相談に乗ってくれないとか？
一切値引きしてくれない？とかでしょうか？

他の人が多少の値引きやサービス的なものがあったと書かれていますが
あまり強気で値引き全く無しなのも辛いなと思うのですが…

[198: 匿名さん]

ここの家は省令凖耐火に対応していますか？

地震に強いことはわかっていてもしっかりとした地震保険と火災保険に入ろうと思っています。
掛金が木造でも凖耐火だと、かなり変わってくるのでローンとの兼ね合いになるので・・・。

[199: 名無しさん]

bino WAVE 28坪　1,312万円（税込）
http://yamaroku-moku.jp/house-item/03bino

付帯工事は別としても
今打ち合わせしている会社よりも大幅に安い気がする

各地域の会社によって価格が違うのは解るが
何百万も変わるのはおかしくないか。。。

[200: wavd建設中]

無垢パイン床にコーティングしましたか？
小さな子供がいるので、そのままだとやっぱり汚れとか気になりますよね？
工務店からはせっかくの無垢だから何もしない方が、と言われましたが、、、

[201: 匿名さん]

無垢にコーティングはもったいない。
コーティングするなら合板やシートフローリング
で充分なんですよ。
無垢の呼吸してくれるメリットを無くして香りも
消えてしまいます。
でもコーティングしないと数年でガタガタ傷だらけ
です。その風合いを楽しめる方は、無垢です。
我慢できない方は、木目のバリエーション選べる
シートフローリングがいいかと思います。

[202: 匿名さん]

小さいお子さまおられるなら、
無垢は、やめた方がいいです。
おもちゃ落とすだけでガタガタですよ。
コーティングも材が柔らかいので剥がれ
やすいですよ。それでもするなら
コーティングが柔らかいウレタンか、
シリコンの安めのコートになりますかね。