パデシオン深草ってどうですか？

[購入検討中さん]

龍谷大学すぐ近くの物件ですね。
パデシオン深草について、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市伏見区深草綿森町21番、21番1（地番）
交通：
京阪本線 「深草」駅 徒歩5分
奈良線 「稲荷」駅 徒歩9分
京都市地下鉄烏丸線 「くいな橋」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.94平米～100.57平米
売主・事業主：睦備建設

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[1: 匿名さん]

７階建て３５戸ですか。個人的には好ましい規模です。
それだけにというか、パデシオンシリーズにしてはあまり駅近ではありませんが…
間取りなど詳細が楽しみですね。

[2: 匿名さん]

交通量が多すぎる幹線道路沿い。うるさいとおもうよ。
。

[3: 物件比較中さん]

>No.2 by 匿名さん
確かに、幹線道路(２４号線)は正直言ってうるさいかもしれませんね

でも、ここは幹線道路沿い(師団街道)ですよね？
はっきり言って【うるさい】のは貴方じゃないのですか？
もっと前向きな情報交換の場にしませんか！

[4: 不動産購入勉強中さん]

新築マンションの場合、建築確認が下りてからでないと着工できませんよね。
物件概要を見ると建築確認の日が平成22年7月28日付なので、この物件の着工日は平成22年7月28日以降になります。
竣工予定が平成23年6月下旬ですから、この物件の工期は約11ヶ月です。こんな短期間で大丈夫ですか。

[5: 匿名さん]

マンションの工期の目安は（階数+３）ヶ月といいますから、特に問題ないんじゃないですか？

[6: 匿名さん]

じみ～にブログが更新されてました。
内容は深草周囲についてでした。
部屋の間取りなどの詳細発表はいつですかね～

[7: デベにお勤めさん]

イーグルコートシリーズ買うよりは

こちらの方がいいでしょう、イーグルは地震が怖い

[8: 匿名さん]

なかなかマメにブログ更新していますね。
周辺の飲食店情報は、土地勘のない人間には参考になります。
モデルルームも建設開始されているとのことなので、詳細情報が明らかになる日も近そうですね。楽しみです。

[9: 匿名]

パデシオンは安さを売りにしているマンションというのは本当ですか？

[10: 匿名さん]

少しでも安く、少しでも広い物件を、をモットーとはしてるようですね。

[11: 匿名]

安物マンションなんて思われたりするんでしょうか？

[12: 匿名さん]

そんなことはないと思いますよ。
同グレードの他マンションに比べ、必要な装備までオプションに設定してコストを下げてることもないですし、最初は高値をつけて、売れなければ下げていくという場当たり的な値段設定も行わないあたり、個人的には好感を持っています。

[13: 匿名]

なるほど。そうですね。
ありがとうございました。

[14: 匿名]

深草の治安はどうでしょうか？余り京都に詳しくないので知りたいです。

[15: 近所をよく知る人]

残念ながら「や○ざ」の事務所が昔からある地域です。

[16: 周辺住民さん]

深草のあたり（西浦）は、なんだか物騒な感じで、治安がいいとはお世辞にも言えないと私は思います。

[17: このあたりで働いてました。]

前は市場があったところですね。西浦町は昔からや〇ざが多いところです。暴絡みの事件があると、交差点ごとに機動隊の方がいらっしゃいますよ。でも龍谷大学キャンパスが近くにあるので実際の印象はそれほどでもないかな。利便性はまずまずでしょう。自転車を使えば、「くいな橋」近くのスーパーマツモトも利用できます。桃山周辺のマンションは高いのでここらで手を打つのも悪くはないでしょう。車の通行も幹線道路の割にはましな方でしょう。

[18: 匿名]

桃山もガラ悪いし ずしｻﾝがいるし…

[19: 匿名さん]

７階のルーバルつきっぽい部屋の、間取りと値段がどうなるか楽しみ。

[20: マンション投資家さん]

本日の折り込みチラシに大きくこのマンションが入ってましたね。

プレミアということを強調してましたが、
これまでのパデシオンとは共用設備や間取りが異なるのでしょうか。