クレヴィア墨田本所ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア墨田本所について情報をお持ちの方いませんか？

所在地：東京都墨田区本所1丁目1番5他（地番）
交通：
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩5分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩9分
総武線 「両国」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.28平米～78.79平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社淺沼組東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[382: 契約済みさん]

分かっていたことだけど、首都高とピッタリ・・・。

[383: 入居予定さん]

ベランダで洗濯物や布団、干せるのかなぁ。。。粉塵あるでしょうしね。
基本、浴室乾燥かも。

[384: 契約済みさん]

西側の窓から少し身を乗り出せば、竹刀程度の棒キレで首都高を突けそうですね。

[385: 入居予定さん]

内覧会どうだったんですかね？

うちは明日ですが、すでに行かれた方たちはどうでしたか？？？

[386: 匿名]

高速道路の音とか窓を開けても気にならなかったです、風が入ってきて涼しかったです、業者さんの対応もよかったし、傷とかもぜんぜんなかったです、洗濯物もﾍﾞﾗﾝﾀﾞで干せます

[387: 入居予定さん]

高速道路の粉塵、鳩の糞害は、住んでみないとわかりませんね。
でも、窓を開けると、風が気持ちよく、排ガスの匂いもしませんでした。
川の上は、風の通りがよいのか、たまたま当日そうだったのか。

首都高の音は気になる人には気になるでしょう。
でも、都心に住んでる感があって、それはそれでいいですね。
窓を閉めると静かです。
気密性が凄く高いです。
その分、小さいお子さんのいる入居者は、都会ならではの公害問題は、少し気になるかもしれませんね。

窓を開ければ、あまりキレイでない空気が入ってくるでしょうし、窓を閉め切っていれば、目が痛い、頭痛がするなど、低レベルのシックハウスも、敏感なお子さんには出るかもしれません。
特に来年の梅雨時季、夏場、は、しばらくはよく注意して見てあげましょう。
空気の入れ替えと、空気清浄機能の家電などが必需品になるかもと思っています。

内覧会という意味では、総じてとてもよく内装は出来ていて、早く引っ越ししたいと思いました。

[388: 匿名]

内覧会よかったです、丁寧な対応でした、スカイツリーが屋上からばっちり、ｾｷｭﾘﾃｲもいい、あとはｽｰﾊﾟｰが近くにあればと思います

[389: 入居予定さん]

スーパーは徒歩圏内にサミットができるそうですよ！！
5年後ぐらいには出来てればいいねなんて言ってたら、予定があるそうです。
皆さんの引きがよろしいようで！！

[390: 入居予定さん]

スーパーの話は来年の6月くらいの予定って、
聞きました。
引越までに確認会もありますよね。
確認会はポジティブな会じゃないけど、
また行くのが楽しみ。

[391: 匿名]

サミットってどの辺にできるのでしょうか？徒歩圏内だと蔵前か本所辺りでしょうか？

[392: 匿名]

本所側も人が住んでるわりには商業地が少ないですよね、早くできるといいです

[393: 入居予定さん]

ｽｰﾊﾟｰの情報は近所に建設されるウィルリーベル両国の
コミュニティーにも記載がありますが、そこでは
近所にと書かれています。
そのマンションが建つのが本所でこのマンションから
2分程度のところなので、その近辺とすると5分以内の本所
側ということになるのではないでしょうか？

サミットは住友商事の子会社ですが、新店情報はHPでは
見当たらなかったです。ちなみに墨田区台東区には今のところ
1店舗も店は無いです。

[394: 匿名さん]

東京鉛の跡地ですよ
すでに取り壊し始めているよ

[395: 匿名]

スーパーの情報ありがとうございます。 他にも共有できるような情報があったらよろしくお願いします。

[396: 匿名]

東京鉛の跡地にｽｰﾊﾟｰができるんですか？　来年6月にできるんですか？　石原1丁目ですか？　ｲｵﾝ系のﾏｲﾊﾞｽｹｯﾄでもいいから5分以内にできるとありがたいですが、、、ｺﾝﾋﾞﾆ位の大きさですが、最低の物はそろいますの、、朝8時から夜遅くまで営業してると助かるものです、、少し店が少ないですね、、大江戸線蔵前の駅前にでもなにかできないですかね　

[397: 匿名]

引渡しが待ち遠しいです、近くにマンションが沢山できることを願います

[398: 入居予定さん]

駒形橋寄りや蔵前駅の近くにも新しく建つことが
予定されてますし今後マンションは増えていきそうですね。

あと、今週末に引越される方はどのくらいいるんでしょうか。

[399: 入居済み住民さん]

エアコンの取り付けに関する情報です。

マンションの場合、本物件もそうですが天井の梁の部分に
エアコンの電源が設置してあり、その梁の下の壁面にエア
コンの配管を室外に出す穴が設けられています。

今回この物件ではおそらく全てのタイプの全ての部屋が
このような形状（梁にエアコンを設置し、壁面に穴がある）
になっているかと思われます。

私も以前に買ったマンションでそうだったのですが、
もし、ヤマダ電機などで、標準工事費込みでエアコンを
変われた場合、その中には配管カバーの料金が入ってい
ないのですが、特にヤマダ電機の場合（おそらく工事業者
に標準工事費を相当値切っているためと思われますが）
その配管カバーが恐ろしく高く取られたりしますので
要注意です。工事に来られてしまって、カバーがいるか
いらないかといわれ、見てみるとカバーが無いとかなり
野暮ったいです。そこで頼んだらもういくらでもいいか
ら工事してくれといっているようなもので、はっきりいって
ぼったくられます。私は2台分の室内カバーを頼んだだけで
何と10万以上取られました。

そこで学んだのですが、配管カバーをつけたい場合は
エアコンは工事抜きで価格コムなどで安いところで購入し
（例えばエアコンのマツなど）
工事は専門の業者に頼むというセットが一番安いように思われます。

ちなみに普通の感覚の人であれば、室内の配管カバーは最低限
必要でしょう。室外に関してもどうせならあった方がキレイです。

ちなみに電気工事ナビで調べて足立区の伊藤電気さんに
http://denki-navi.com/list/post_48.html
エアコン工事を依頼すると、1台あたり
取付工事　12,600円
室内カバー　8,400円
室外カバー　5,250円
で配管の曲がり処理なども全て込みで対応してくれます。
配管カバーの色も白、アイボリー、茶から選択可能です。
職人気質な方で、丁寧に工事していただけますよ。


つまり、ヤマダさんで標準工事費込みで買った2台分の室内配管カバー
の工事費と4台分の標準工事費と室内、室外の配管カバー工事費の
合計がほぼ一緒という話です。
もちろんヤマダさんの業者の中にはもっと安く施工してくれるところ
もあるのかもしれませんが、業者は選べませんから私は頼む気はしません。

私は、ここの購入者で、上記にのせたところに工事を依頼しただけの関係
ではありますがお勧めです。
自己責任にてお願いしますが、よろしければ皆さんの便宜にもなるかと思い
投稿いたします。

[400: 入居予定さん]

配管カバーは、見栄えはいいですが、どうしても、曲がり角が滑らかにならないので、その分水が溜まりやすくなり、エアコン内のカビの原因になります。
付ける位置にもよりますけど、配管カバーがないと我慢出来ないというほどのものではないとおもっています。

[401: 購入者]

配管カバーはいくらかを先にきいてからエアコンを購入しないとその場の工事でぼったくれますからご注意です、戸建の家は壁に配管が出ないのでいいのですが、マンションは壁に配管が出てカバーがいるので気になさらないでカバーをしないのはいいですが、カバーをとお願いすると電気屋によってびっくりするようなことを言われます、外のカバー中のカバー、両方お願いしたい方はご注意です　マンションの掲示板ではカバーでぼったくられたという苦情をよく見ますよ

話は別になりますが、近くにスーパーができる情報がありましたら教えて下さい　　

[402: 匿名]

エアコン内のカビになりやすいんですか？　そうなんですか？　なるほど

[403: 入居予定さん]

スーパーが新しく建つ予定は少し上の方に
記載がありますよ。
エアコン工事はヤマダ電機にお願いしましたが、
ぼったくられるようなことはありませんでしたよ。。
それにヤマダ電機にしろどこにしろ、
施工会社関係なく料金は一律で決まってるんじゃないでしょうか。

[404: 匿名さん]

配管カバーの施工は、部品代（＋工賃）になるので、
どの業者でも似たり寄ったりじゃないでしょうか。

室内カバーは、曲がりカ所（直角部分）の数によって値段が変わりますね。
マンションだと、梁のせいで何か所も曲げなきゃいけなかったりするので、
その分高くなることがあるようです。

こればかりは部屋の作り（梁の出っ張り方）によって違うので、
エアコンを買う時に設置場所の写真を持っていけば、
大体の値段は教えてくれると思いますよ。

配管カバー代は量販店の標準工事費には入っていないことが多いでしょうが、
値引の代わりに配管カバーをサービスしたりすることもあるようです。

[405: 匿名]

取り付ける場所の写真を持って見積もってもらうことがいいんですね
情報ありがとうございました

[406: 匿名]

今日部屋に立ちよった際、リフォーム屋がきました。入居前にお風呂場の掃除の仕方や換気扇の話をしてくれました。

みなさんのお宅にはこられましたか？

[407: 匿名]

もう３分の１位の世帯が入居したのですか？

[408: 入居済み住民さん]

リフォーム屋か分かりませんが、
交換用フィルターのチェックをしたいとかで、
3.4件の業者がきました。
っが、怪しい気がして全て断りました。
入居者の方で他に情報持っている方いましたら、
教えて下さい。
まだ、3分の1もいなそうですよ(･_･;
これから何ですかね。

[409: 入居済☆]

406で書き込みしたものです。

実は、フローリングと壁紙のコーティングをオプションで取り入れてなかったのですが、
訪問してきた業者さんが、

・空気口の話をしてくれたり
・お風呂の手入れの仕方
・換気扇ﾌｨﾙﾀｰの手入れの仕方
などを教えてくれました際に

壁やフローリングのコーティングまだだったのですね、とか、水ぶきできるようになるので〜なんて話してました。そしてうちはまだだったのでお願いすることにしました。

が、あれは訪問販売だったのかなぁ〜と怖くなってきてしまって。。。

[410: 匿名さん]

思いっきり飛び込みの訪問販売ですね…

新築マンション入居直後は、いろんな業者が来るので気を付けてくださいね。

飛び込みで来られると、信頼できる業者か調べようもないですが、
売主とか販売会社から委託されてきたのか確認して、
少しでも怪しければ、部屋に入れないようにしてくださいね。

[411: 匿名]

引越しのごたごたで勝手に入ってるのではないのですか？通常はセキュリテイがきいているので業者なんかも簡単には入れないはずです、今は引越し業者やエアコン工事業者に混じって入って訪問販売をしているのではないでしょうか？　気をつけた方がいいですね、簡単に玄関とかを開けない方がいいと思います　

[412: 匿名]

ピンポーンで簡単に反応しては危ないです　奥様ご注意！

[413: 匿名さん]

最近、毎日のように業者らしき人が訪れていますので、みなさん気をつけましょう！
同じ顔を見る事もあります。

[414: 匿名]

引越し業者にまぎれてマンションに侵入している？　ピンポーンに反応しない方がいいですね、引越し落ち着いたらもう入れませんから今頑張ってるんですね

[415: 匿名さん]

この付近に住んでいる奥様情報です。
工場の跡地にスーパーライフが出来ると聞きました。
また、場所は後日お知らせします。
やっぱり、買い物が不便なのは厳しいですね・・・スーパー情報は大事です。
また、個人のお店でお惣菜屋さんや揚げ物屋（行列が出来ています）さんがあります。
ドラックぱぱすの東駒形店に行く途中（右側）にありますよ！コロッケは揚げたてが買えます！！

[416: 匿名]

もう入居者はほとんど完了したのでしょうか？　
他区からの購入者なので買物とかの情報よろしくお願いします
少し遠いけど　オリナス、おかず横丁、とかがあるとか
スーパーも早く近隣にできること願います　
安い店、楽しい店　情報お願いします

[417: 匿名]

みなさん、フローリングや壁はコーティングされましたか？なにもしないままだと壁は水ぶきできないそうですが。

[418: 匿名]

フローリングはへたにコーテイングとかしないほうがいい場合もあるそうですから、安易にやらないでよく検討してからの方がいいみたいです

[419: 匿名]

安易にしない方がいいのですね!! 済み初めて５日☆ようやく電気の場所も把握できるようになりましたぁ(*^^*)

[420: 匿名]

ベランダに布団をかけていいんでしたっけ？　よくマンションのベランダに直接かけてはいけないところが多いですよね？

[421: 匿名]

ベランダに布団…確かにNGなマンションありますよね!!ここはどうだったかなぁ〜干したいですよね。天気いいし。

[422: 匿名]

規約で駄目ってありますよ…

[423: 匿名]

マンションの真下に人や車が通る所は、布団が落下した時、真下にいる人に損傷する可能性があるから、直接ベランダにかけて干すのは禁止だと思います、
どうしても布団を干したい人は、ベランダの手すりの内側に布団干しのできるものを購入して干すようにしないとだめだと思います
小さい子供の頭にでも布団があたったら大変です　損害賠償もんです
車も下を通りますし、、
ここは、郊外の団地ではない、都心のマンションです
規約でだめなら気をつけましょう

[424: 匿名さん]

皆さんに質問です。
引越しが済んでから、フローリングに凹み傷は出来ましたか？
また、玄関の段差の大理石(？)部分は欠けていませんか？
住んで当日また二日目には凹みや大理石が欠けてしまいました。
それから、入居してから気付いたのですが三面鏡の中の一部分に亀裂がありました。やっぱり、無償修理は無理なものでしょうか？ちなみに、念のため証拠となるか分かりませんが、入居後気付いた時点でホームビデオに撮っています。

[425: 匿名さん]

ここら近辺は小さいスーパーばかりですが、参考になればと思います。
台東区は浅草に今は仮の店舗で「オオゼキ」があります。仮の店舗なので入口は段差があり狭いです。お魚が新鮮だと思います。野菜もB級品ですが安いです。品数は少ないです。来年には新しくなった店舗で以前のように豊富に商品が揃うと思います。
それから、浅草ROX付近に「ライフ」があります。外国人も多いので、外国人向けの商品もあります。また、お総菜が豊富かもしれません。
墨田区は石原(蔵前橋通り)に「FUKUSUKE(福助)」があります。豊富ではないですが、野菜が安かったりして一通りの食材は揃うと思います。でも、二階の日曜雑貨品は高いのでぱぱすなどの薬局で購入した方がいいと思います。
東駒形３丁目(横川小学校前)に「ビバーク」があります。小さいですが、魚は鮮度が良く新鮮です。お惣菜もあります。
ビバーク向かいの「野口鮮魚店」はフジTVのもしもツアーズで紹介されたお店です。まぐろが有名です。

東京スカイツリーが開業したら、隣に水族館や商業施設が入るので地下にスーパーも出来ると聞いています。
来年夏までには、買い物状況も便利になってくると思いますので、しばらくの辛抱ですよ！

[426: 匿名さん]

ここからスカイツリー隣接のスーパーって結構遠い気が・・・
もし車で買い出しに行くことを前提としているなら、いっそのこと曳舟の巨大ヨーカドーまで行っちゃえばいいのに。

[427: 匿名さん]

NO.426の人は否定されているんでしょうねぇ～
NO.425の人が教えて下さっているのに・・・
曳舟のイトーヨーカドーならネットスーパーの利用が出来るので、わざわざ車で行かなくても。他に錦糸町もあるし、もっと便利な方法を教えてあげたらいかがかな！？

[429: 匿名さん]

No.426です。読み返してみたのですが、確かに私の書き方が粗野でした。悪気はなかったけれど、そう思われても仕方ない。425さん、ごめんなさい。私の書きこみを読んで不快な思いをされた方達もすみませんでした。

[430: 匿名さん]

素直な住人さんがいて、いいマンションです。

[431: 匿名]

スーパーやっぱりどこも微妙に遠いですよね。私は車がないので自転車ですが、やっぱり荷物の量に限界があるし。
引っ越してみて約二週間。最初は引っ越しが嬉しくて浮かれてましたが段々気になってきました。
ネットスーパーかパルシステム、オイシックスなどしっかり調べてみないと