クレヴィア墨田本所ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名 2011-02-02 12:27:24
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Cﾀｲﾌﾟが一番でしょうね。あとはA,B･･･ってつづく感じかな。
抽選に残るコツはなんですか？ |
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| No.152 |
抽選に残るコツだけを考えれば、やはり営業さんに相談かな？経験談とかも参考になりましたよ！
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| No.153 |
公平な抽選だから運です、特に不正はないです、参加すればわかります、倍率の少ないところを申し込む以外ない、経験した購入者より
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| No.154 |
公平ですかね？現金の割合って関係あるんじゃない？
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| No.155 |
抽選自体は運じゃないですか。
陰で行われるわけじゃないですし… |
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| No.156 |
抽選が信じられないのなら立ち会えばいいと思います、立ち会えば不正はないことがわかります、ガラガラでやるのですから
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| No.157 |
抽選も玉の重さ変えたりして細工してるみたいですよ。
販売側も属性が一番高い人に当選させたいでしょうしね |
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| No.158 |
>>157
それは無いんじゃないですかね。バレたら公取に厳重注意されますから上場企業がそんなリスクを取るとは思えません。 どうしても売りたい相手が申し込んだ部屋に、他の申し込みが入らないよう社内調整がされる事はあると思います。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
同倍率の部屋を同時抽選でやるの普通ですから、八百長はできません、例えば２０１、３０１、４０１号室が５倍だったら同時に５個の玉をガラガラに入れて出た玉が当選ですから、２０１号室は、３番に当たってほしくて、３０１号室は１番に当たってほしくてだと八百長は出来ません、相撲会とは違います、本所周辺は相撲部屋だらけだけど、、
伊藤忠のような大企業がそんな八百長をやったら信用問題で大変ですからやらないと思います、零細企業が販売ならわかりませんが、、でもその場合は、抽選ではなく価格を価格表どうりではなく価格をさげて抽選にならない１倍の部屋へと調整するようです、それで購入した人の話は聞いたことがあります 値引きで希望の部屋ではないところへシフトして購入です |
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| No.161 |
そういう場合はダミーを増やすんだよ
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html |
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| No.162 |
裏を考える必要はないんじゃ…
つまらない考えです。 当たる、当たらぬも縁ですよ。 |
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| No.163 |
ダミーの玉など入れられないようにガラガラの中身が見える透明のを使用してる時もありますよ、何度も抽選に立ち会った購入者より
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| No.164 |
不正抽選なんて面倒な事はしません。売り出し前の部屋を割り当てるだけです。それもよっぽどのコネでもないと無理ですね。
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| No.165 |
まぁデベだって優良でリスクの少ない顧客選びたいからね。
小細工もするでしょう |
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| No.166 |
八百長に加担しても何のリットもない、駅近の物件ならほっておいても売れるし、抽選に立ち会ってみることです
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| No.167 |
顧客の選別なんてデベにとっては当たり前と三井の元社員さんも著書の中で言ってたしなぁ
この業界に公正を求めるのは無理だと思うけどな |
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| No.168 |
抽選もれたら色んな意味で縁ががなかったということ。ここの部屋がダメなら他の物件行きますって
スタンスで望むほうがいいかもね |
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| No.169 |
抽選の話が続いたけど、第２期で抽選はあるの？
登録受付は明日からみたいだけどさ。 |
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| No.170 |
抽選は２倍でもはずれる時ははずれる、当たる時は当たる 運です
確実に購入したい時は、倍率のない部屋に妥協するしかないです 当選、次点、次々点と３つ選択されるから当選の人がキャンセルしてまわってくる場合もあります |
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| No.171 |
運だけじゃなく色んなものも加味されてると思うけど、確実狙いなら倍率無いところだね
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| No.172 |
２次の今回は何倍位の部屋があるのでしょうか？
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| No.173 |
本日の登録受付状況はいかがでしたか？
何階辺りの物件の売り出しだったんでしょうか。第二期で売り切るつもりなのかなぁ？ |
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| No.174 |
土曜日から登録ですね、イトーヨーカドーがネット販売のＣＭしてますね、利用したいですね
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| No.175 |
やっぱりこの付近でこの価格であれば人気はあるんですね。どの部屋も抽選になりそうだわ。
あとは神頼みか… |
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| No.176 |
鳩の糞害が心配だ
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| No.177 |
今日、行ってきました。
同時に五組ほどしか出来ない広さの場所ですが、廊下で待っている人達までいてびっくりしました。 やっぱり抽選になりそうですね。 |
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| No.178 |
次回分もありましたね。2Lﾀｲﾌﾟっていってましたけど
Aﾀｲﾌﾟもかぶってるみたいですし、Dﾀｲﾌﾟも人気ありって話しできっと抽選直前に申込み増えるんじゃないかな。 |
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| No.179 |
利便性が高くて価格が安ければ、多少難があっても売れるってことですね。
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| No.180 |
７０平米、蔵前駅４分、坪単価安し、浅草、両国、錦糸町、アメ横、日本橋、スカイツリー、隅田川花火、抽選申し込んで当たってから考えてもいいんじゃない？
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| No.181 |
その難があまりに辛いんだけどね。
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| No.182 |
難ね。現地行ってみて近場にコンビニとか無いってのも寂しい感じはする所でしたね。
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| No.183 |
昨日首都高6号線駒形パーキングに行ってみて嫁と二人で超びっくりした。本当に飛び移れそうなぐらい近いのね。
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| No.184 |
Ａタイプの出窓に飛び移れたりして。
検討中の人はもう一度検討してみたら？ |
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| No.185 |
飛び移る？！
それはいくら何でもあり得ないでしょ(笑) |
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| No.186 |
今は足場で接近して見えるけど、1.0ｍ以上は離れてるのかしらね
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| No.187 |
まぁ知人を呼んだらビックリされる物件だよね・・
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| No.188 |
安いのには理由があるね。高速脇なところや、ショッピング含めた住環境が極端にマイナスだから、値段も極端に低い。ここで4,000万以上だと本末転倒な気がする。
そもそもマンションって、そこまでストイックに買わないといけないのか…という考えにぶち当たる。 難しいですね。。 |
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| No.189 |
一度駒形PAに車停めて、騒音とか振動とか体験してから
本当に申込むか決めたほうが良いかもね。 不動産に掘り出し物はないだろうから、 安いのはそれなりの理由があるってことだね。 |
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| No.190 |
上記に挙げられてる理由は、検討する方であれば、誰でも一度は考えるような。。
振動は伝わってこないと思いますが、窓を開けた時に聞こえてくる音量がどの程度かは気になりますね。 ショッピングは駅から歩いて5分くらいの場所にあるので仕事帰りにでも寄れば良いので私には許容範囲かな。 申込予定の者より |
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| No.191 |
ショッピングはネットスーパーでもと思います。エントランスとかがもっと貧相なのが多いけどここはソファとかもあるし、スカイテラスがあるものうれしいです。プラスマイナスをどう考えるかです。
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| No.192 |
びっくりされるよりか失笑かと...
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| No.193 |
いますんでるマンションも高速沿いなので、あまり気にならなかったです。
生まれてからずっと交通量の多いところにずっと住んでるので、 慣れちゃえば、大丈夫かな…とも思うんですが人それぞれですよね。 郊外の静かなところに慣れてる人には考えられないかも…。 でも私はやっぱり交通の便がいい方がいいですね。 昔と違っていまはネットでいろいろ買えるし、 週末にまとめ買いしておけば、なんとかなりますよ。 |
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| No.194 |
子育て環境にはとちょっと思うかもしれないけど、子供はすぐ大きくなる、大きくなると塾とかに行くようになるし、都心なら選択肢も広い、女性も仕事に復帰するにしても都心の方が選択肢がある、駅から近ければ負担も少ない、都心の場合、安い物件は、隣のビルにべったりくっついててリビングの窓からの開放感がない物件が多い、この物件は、空いている、高速にはくっつかれるか、ビルにくっかれるか、安い物件は、何かにくっついてる、下町の戸建はもっと隣との距離がくっついてて驚くのもある、安く利便性の価値を得るならしかたないです
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| No.195 |
子供はすぐ大きくなる→だから子供には我慢してもらってってことですね。無責任なお考えなことで・・。老婆心ながら、ぜんそく発症の懸念があることもお考えになられた方が良いかと。
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| No.196 |
喘息は色々な要因により発症するので、一概には言えませんが、
幹線道路沿いには住まないほうが良いと小児科医に言われたことがあります。 うちは10年ほど前に、首都高から歩いて3分ほどの所に引っ越してきましたが、 その年に子供が2人とも発症してしまいました。 夜中とか親も子も参ってしまう時期もありました。 ただし、小学校高学年になる頃には自然に治癒しましたが。 もちろん全てのお子さんにあてはまるわけではありませんが、 ご両親のどちらかに喘息歴やアレルギーのある方は、 やはりよくよく注意なさった方が良いとは思います。 |
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| No.197 |
アレルギーには、「バナナ黒酢」がいいとネットにでてました
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| No.198 |
要因は幾つもあるので特定するのは難しいですが、リスクを減らすという意味ではのどかな田舎か閑静な住宅地に住むのが良いですね。
ここの場所は高速なので幹線道路沿いよりはマシです。 もう都心部周辺はどこも空気悪いのであまり変わらないかなとも思ってしまいますが… |
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| No.199 |
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| No.200 |
198です。
気になさる方がいらっしゃるとは、裏付けの記載がないコメントで失礼致しました。 結論から申しますと根拠はありません。 私が都内で生活をしている経験等と現地に行って、見て、感じて…マシだなと考えただけです。 根拠あるデータ等があれば逆に提示して欲しいくらいですよ。 最終的には、ここを契約、申し込んだ、検討している、止めた方それぞれの総合的な判断じゃないんですかね♪ 道路沿いが気になるのであれば、それ専用のトピックで語られれば良いのではないでしょうか。 |
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