シティタワー大阪天満 パート10

[いつか買いたいさん]

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[957: 匿名]

↑
すいませーん、それこそ根拠ないと思いますわ。

[958: 匿名]

ネガの方がわけわかんない理屈こねまわしてるね（笑）

うける（笑）

[959: 匿名さん]

「他の物件は売れている」

というのはどれを指しているのか回答してください。

[960: 匿名さん]

売れているマンションと売れていないマンション
わからないの?

自分で調べてみたら?

足を使ってもいいし、勘でもいいし、お金を使ってもいいし。
不動産経済研究所でも長谷工系でも、マーケティング会社でも
色々あるでしょ?

不動産会社の知り合いでもいいですしね！

もしかして調べれないの・・・

[961: 匿名さん]

960
そんなことを聞いているのではないと思いますよ。

[962: 匿名さん]

売れてるマンション結構あるよね
東三国のハイテンションや松屋町の長堀タワー、
ユニバーサルシティのリバーガーデン、
コスモスクエアのシーサイド　etc
あんまり住みたくないマンションばっかりやけど･･･
『マンションよりハイテンション!!!!!』
もう終わったのかな？

[963: 匿名]

ハイテンション！
値引きがハイテンションだったね。

[964: かど番]

大関が
小結達に
寄り切られ

勝負あり！在庫行き！

[965: 物件比較中さん]

いろんなマンションスレ見ていましたら、竣工前に完売したり、竣工後3ヶ月で完売しているマンションがありました。だいたい在庫はあと2,3割のところが多いのですが、ここって販売開始から約2年で5割以上在庫で、しかも３４０戸もあるなんてびっくりしました。
他にそんなマンションありますか？
私みたいな素人でも売れてないなぁと思うのですが、なんで売れているなど書き込みがあるのでしょう。
根拠根拠といいますが、敬遠、買わなかった人が圧倒的に多いと思いますが、それが根拠ではないでしょうか。
何かしら忌み嫌われる理由があったのでこれだけ残っているのだと思います。

[966: 匿名]

↑
スミフの販売手法を知らない方ですね。
いろんなデベのモデルルーム行って勉強してね。もっとも、スミフは変わってる売り方とも言えるけどね。

[967: 匿名さん]

言い訳や例えないと理解されない販売手法はただの負け惜しみだと感じる。

965さんの感覚が世間一般でしょ。
ましてや5,6年前までは竣工前に完売しているかどうかが人気、不人気の基準だったとことを考えるとね。

[968: 匿名さん]

>966
関東、特に都内ではここみたいにひどくなくて普通のマンション並みに売れてますよ。
大阪にその感覚を持ち込んで大失敗物件。
また、この状態でスミフの販売手法だからということで納得しているのは、まさに営業トークに
嵌っているとしか思えない。

[969: 匿名]

検討者「この時期に在庫多いですね」
販売員「うちの販売計画です」
検討者「なるほど！」
って会話が成り立って購入する人がいるんだ。

[970: 匿名さん]

前の書き込みにもあったけど
どう考えても売れてるでしょ

ここより売れてるなんていえるのはせいぜい
倒産会社のアウトレットや在庫叩き売りのとこばかり。


売れてない売れてないってここより売れてるところを
上記のようなマンション以外で誰も挙げれないでしょ、結局。

[971: 匿名さん]

>970
ここ以外売れている物件はネットいくらでも出てくるのでいちいち書かなくてもわかる。
逆に、ここ以下の状態のマンションを探す方が難しい。

[972: 匿名さん]

「うちのマンション販売して2年だけど３５０戸も空いています」って人に言ったら
たいがいの人は驚くでしょ。

[973: 匿名さん]

>970

>ここより売れてるなんていえるのはせいぜい
>倒産会社のアウトレットや在庫叩き売りのとこばかり。

まずそちらがあげたらどうですか？

[974: 匿名さん]

大規模のマンションが思いつかないけど、KITAHAMAなど460戸くらいあった気がするが、
1億5千万と2億いくらかの部屋以外売れたよね。
ここより180戸違う程度で契約率など全然違うじゃんｗ

[975: 匿名]

みなさーん　いつもほんとに心配有難うございます。でもおおきなお世話ですよー　分かってても構いたくて仕方が無いんですね。
では相手してあげますよ＾＾

[976: 匿名]

ベリスタも東淀川以外は完売してますよ。

ここもそうだけど、立地悪いと悲惨ですね。