23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[1: 匿名さん]

ファッションショーは森ビルが力技で六本木に持って行っちゃったね。
ショウビジネスは六本木にやられちゃうかも？

でも、銀座あたりが力を入れ始めると、またその勢力分野も変わるだろうね。

地所の丸の内も侮れないし・・
これから先どうなるか分かんないね。

[2: 住まいに詳しい人]

何で分裂が好きなんだよ
わけが判らない

[3: 匿名さん]

過去にもあったじゃない。
スレの分裂なら。

[4: 匿名さん]

小さい事は気にしなーい。

[5: 匿名さん]

持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より

　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[6: 匿名さん]

前原誠司国土交通相は25日、高齢化社会の進展に対応するため、安否確認などのサービスが付いた高齢者向け賃貸住宅について、今後10年間で60万戸を目標に整備する方針を明らかにした。横浜市内の高齢者住宅を視察後、記者団に語った。国交省は来年度予算概算要求に、サービス付き高齢者賃貸住宅の新たな建設補助金の経費を盛り込むほか、税制改正でも事業者向けの優遇措置を要望し、普及に取り組む。　

[7: 匿名さん]

「高齢者住宅、需要の発生に3つの“タイミング”」
http://news.cabrain.net/article/newsId/27574.html
園田教授は、高齢者住宅の需要について、
▽65歳前後（男性の単身借家世帯が中心）
▽75歳前後（配偶者と死別したり、身体に不安を覚えたりした女性が中心）
▽要介護状態になった時（男性は75歳以上、女性は80歳以上）
－の3つのタイミングで発生すると分析

[8: 匿名さん]

今後、持ち家を手放して高齢者向け賃貸住宅地入る人が増えていくと思われます。
戸建ての売り物が増えていきそうです。

[9: 匿名さん]

再開発がスムーズ進みますね。

[10: 匿名さん]

ただ、サービスと言っても
若い人が介護福祉をやりたがらないんだよねー。
給料安いのにキツい仕事だから。
給料を上げれば良いけど上がらないし。

高齢者住宅をいくら作っても、ケアサービスの質が悪ければ入居してくれないよ。

[11: 匿名さん]

>>9
スカイツリーの周辺に残る木造住宅密集地域ですか？
曳舟の再開発は進んでいるようですが、他はまだですね。

[12: 匿名さん]

マンデベって目あいたまま夢見るんだね。なかなか器用だな。

[13: 匿名さん]

高所得サラリーマンで５～７千万円のマンション。
平均で７０ｍ２とすれば坪単価で２３５万円～３３０万円
従って中央値は２８２万円。
このあたりで都心に近いところは実際売れている。

[14: 匿名さん]

子育て＆教育は実は都心がいい？
【メリット1】職住近接で仕事と家庭のバランスがとりやすい
【メリット2】教育の選択肢が多い
【メリット3】文化施設や興業・イベントの充実
http://allabout.co.jp/r_house/gc/187974/

[15: 匿名さん]

こちらのスレは忘れられてる

やはり、マンション価格は下げ止まらないと思ってる人が多いのか

[16: 匿名]

買い手である若者はざっくり老人の半分しかいないわけだから、買い手のつく売り物件は全体の半分。だから地方や郊外のスラム化やシルバー化がすすんじゃうんだよね

[17: 匿名さん]

２３区内でも駅から遠いところはやばいんじゃないの
駅密度が低いエリアは下がっていくと予想
もしかして安くなった分一戸あたりの面積が増えるかも
しれんけど単価は下がるね。

[18: 匿名さん]

大量供給があっても今まで値崩れしなかったところは、将来も値崩れしないと考えてよろしいでしょう。

[19: 匿名]

ところが歳とると雑踏の近くが嫌で、ちょっと離れた場所がよくなるんだわ。

井の頭公園や深大寺なんて不便なとこが人気あるのはそれが、理由かも。

駅駅って喚くのは利便しか取り柄のないマンション業者だけだね。

[20: 匿名さん]

郊外で介護付きマンションが注目されています。