入居予定者☆THE CENTER HOUSE (ザ・センターハウス)

[入居予定さん]

「THE CENTER HOUSE (ザ・センターハウス)」に入居予定の皆さん、よろしくお願いします。
いいマンションになるよう活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49136/


所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

[61: 匿名さん]

そもそも、塗り替えというけど、何を塗装したんでしょうか？
どんな耐久性のある塗料がタイルに塗れるのでしょうか？
元は焼物タイルでしょ？
色なんか本当に塗れるのでしょうか？
目地はどうしたんでしょうか？
不思議です。

[62: 入居予定さん]

塗り替え前は夏の晴れた日、塗り替え後は冬の曇りの日なのでオートで撮るとこんな違いに。
塗り替え箇所は右側のラインのみです。（あまり参考にならなかったですね。）

[63: 匿名さん]

塗り替えたというのはベランダのピンクのボーダーラインのことですか？
話題に上がっていたタイルの塗り替えではないのですね。

[64: 入居予定さん]

そうです。ピンクのラインのみです。（Ａ棟、Ｂ棟はエントランス側の壁の一部も）
タイルの塗り替えというのはどなたが言い出したのでしょうかね。
販売会社の人と直接話をしている人にはわかりますが全くのデマですよ。

[65: 匿名さん]

あの写真と書き込みだとタイル部を塗り替えたと思われてもしょうがないんじゃ。。。

[66: 契約済みさん]

匿名の方と会社の書き込みやめて欲しいですね。入居者を混乱させている感じで。

[67: 匿名]

どう見ても小学校にしかみえない。

[68: 入居予定さん]

そうですよね。この掲示板は住民用です。
関係のない方は一般用の掲示板にどうぞ。

先日テラスの写真をとってきました。

[69: 入居予定さん]

No.68です。
投稿準備している間にまた部外者に投稿されてしまいました。

「そうですよね。」とあるのはもちろんNo.66の方への同意です。

こちらの掲示板を管理されている方には本来書き込みをすべきでないものを削除していただけないんでしょうかね。

[70: 匿名]

>>69

やっぱり小学校にしかみえない。

[71: 契約済みさん]

ところでこれ、本当にピンクの所塗り替えたんですか？

[72: 匿名]

>71
らしい・・・・

[73: 匿名さん]

ここ値引きしてるって本当ですかね？？
もともとの金額で買った私が馬鹿だったのか。。

[74: 入居予定さん]

物件概要に表示されていた売り出し情報から推測する限り、値引きされているとしたら、Ａ・Ｂ（レジデンス）棟の４ＬＤＫではないでしょうか。この物件、テラス棟とレジデンス棟では条件がかなり違うのに、坪単価としてはほぼ同じだったんですよね。希少性から考えると、テラス棟のほうが人気があるわけで、レジデンスが値引きされても、テラス棟購入者とはニーズが違うのでは？

[75: 契約済みさん]

No.74さんの意見は最もだと思いますが、詳しい意見ですね。入居予定者の方ならNo.73さんのように思うのが普通かなぁと思いました。業者の方ではないかと変にかんぐってすみません。私もNo.66さんと同じ意見です。私も専用サイトでメールを出して色について確認したところ、施工主と建設業者間の確認作業で正式な文書はないと言われました。どなたかピンク色の部分を塗りなおしたところを見た方はいらっしゃいますか？

[76: 入居前さん]

No.74で書き込みしましたが、私は、今週末鍵を受け取る予定の者ですよ（笑）。
坪単価等は、購入前によく調べました。そういう情報が頭にあって、実際、内覧会や確認会で見てみると、テラスとレジデンスは同じ敷地にはあっても、別物件と言ってもいいのでは？と個人的には思いました。（もちろん、購入戸以外は立ち入りできないので、あくまで敷地内や廊下を歩いて見た範囲で感じたことですが。）
ちなみに、色の件は、内覧会の時に工事の方にも確認しましたが、塗り直しされているとのことで、実際、夏時点で見た印象からは、少し変わっているように思いました。ただ、あくまで同系色の塗り直しなので、劇的に変わったわけではもちろんありません。（正直なところ、あのピンク部分は白でよかったと思います。）
よく言われている「安っぽい」イメージ（大きなお世話！）ですが、近くのヒルズやプレイスと比較してよく見てみると、色もさることながら、ベランダの作りにも関係するのではないかと思いました。

[77: 契約済みさん]

No.75のものです。No.74の方、大変失礼しました。私もレジデンスとテラスの見え方は同感です。ところでベランダの違いとはどういうことでしょうか？私は第２工期のものでまだマンションの区域外から眺めるだけで中からみるのとどう違うのか？印象をお教え下さい。あと、ピンクの色というより白とのコントラストが良くなくて、ピンクが目立ってるのではと思ったりしてます。業者の方の説明だと光の関係もあると言われる説明には正直がっかりな説明でした。

[78: 入居前さん]

私も第一工区のものです。

ベランダの作りの違いとは
ヒルズやプレイス　：　側面がコンクリートで囲まれている
センターハウス　　：　側面がガラス（アクリル？）で枠との間に隙間がある
ではないでしょうか。

このマンションの購入を決める前にいろいろ他のモデルルームを見て回りましたがセンターハウス同様ガラス系のものがいくつかありました。最近の流れなのでは？
見た目はいろいろ好みがあるでしょうが明るさと風通しのことを考えたら私は後者のほうが良いと思います。

ピンクの色の件は薄めのピンクから少し渋めの濃いピンクに変わりました。
販売会社の説明ではＭＲの模型にぬってあった塗料と品番が同じだそうです。実物に塗るとあんなに印象がかわってしまうものなのですね。

[79: 入居前さん]

No.75さん、お気になさらないで下さいね。入居されたら、よろしくお願いします。
実は私も以前、明らかに入居予定者によるものでないと思われる書き込みを削除依頼したことがあります。
私自身、ピンク色の件については、決して気に入ったわけではありませんが、外観の優先度が低かったことと、完成前の物件を購入することのリスクとして前向きに受け入れることにしました。

スケープゴートにするつもりはありませんが、この件がここまで尾を引いたのは、はっきり言って販売会社の責任が大きいと思います。
塗り替えをするならするで、せっかく入居予定者のサイトがあるのですから、そこで事情説明と対応策について告知すれば、「どうしても許せない」という人は仕方がないとしても、ある程度の人は受け入れられたと思います。ログインしても個人は特定できないわけですから、こうした議論自体をインナーのサイト内でできるようにすれば、安心して意見交換できますし、タイルを塗り替えるといった奇想天外なデマに悪意のある部外者が悪ノリして混乱を招くなどという醜態は避けられたはず。
それでも、第１工区の人達は、そうこうしているうちに内覧会があって実物が見られましたし、入居が近づいてくると気分も高揚してくるので、まだいいのですが、待たされているうえに情報が少ない第２工区の人達は疑心暗鬼になりますよね。購入者が気持よく入居できるように誠意を持って対応していただきたいです。

ベランダの件は、No.78さんのご説明の通りです。有難うございます。私も他の物件で、アクリルガラスのベランダをセールスポイントとして説明されたことがあります。おっしゃるように最近のトレンドであるのと、採光度がかなり違うようですので、実際に住んでみるとわかるのでしょうね。
レジデンス棟を敷地内から見ると、大部分が白いタイルで覆われているので、道路側とは全く違った印象です。

[80: 入居前さん]

>79さん、

そうなんですよね。敷地内からレジデンス棟の各部屋の入り口がある北側は、白いタイルがぎっちり敷き詰められていて、いい雰囲気なんです。レジデンス棟の道路側やテラス棟の、北側と南のバルコニー側は吹き付けタイルなので、少し残念でした。東・西側の外壁はタイルで良いのですが・・・。

内覧会のときに、部屋から外を見ると日差しがとても明るいと私は感じました。バルコニーはガラス系であった方が室内が明るくなると思います。

いずれにしろデザインは購入者が決められるものではなく、ある程度納得の上で購入に至った訳です。
購入すべきかしないべきか、価格とのバランスをよく吟味した上で我が家は購入の価値があると判断しました。

おそらく購入する判断基準は、ここの入居者はほとんど同じなのでしょうね。
1月から12ヶ月も待ちましたから、やっとです。

[81: 入居前さん]

No.78です。
No.79さん、No.80さんの意見に同感です。

特に販売会社の対応の件はまったくその通りです。
入居予定者サイトから何度か「書面で回答願います」と入れて質問をしたのですが一度も書面で回答が来ることはありませんでした。よっぽど証拠を残したくなかったようです。
まあ塗り替えの要望を受けてくれたのでよしとはしていますが・・。

[82: 入居前さん]

No.79です。
そう。売り手側は、決して褒められたものではありませんが、それでも、やらなかったよりマシなんです。
もう、この件は、少なくとも入居者の間では終わりにしましょうよ。建設的ではありませんから。

と言うと、その次は、値引きの話になるのかも知れませんが、客観情勢から、早かれ遅かれ、多かれ少なかれ、値引きは避けられないでしょう。でも、冷静に考えてみて、もし、今年の初めに私達が購入しなかったとしても、現時点でその部屋が売れ残っているとは思えません。私達が欲しかったのは、お買い得物件ではなく、満足できる物件です。

それでは、皆様、現地でお会いしましょう！！

[83: 契約済みさん]

No.75のものです。No.79さんの意見に大賛成です。これから楽しみにしている住まいを悪くしたくないので、塗り替えの話はやめませんか？いい話ばっかりしても仕方ないので（時折はいい話の情報もおねがいしたいですが、）、もっと実りのある話にしたいです。今後ともよろしくお願いします。

[84: 近所の者です。]

近所の者です。（入居予定者ではなくて、すみません）外観の件で一部ネガティブな書き込みもある様ですが
全体的には素敵な仕上がりだと思っています。おかげで周辺の印象も明るくなった気もします。
早く、皆さんが入居されて、各お部屋に明かりが灯れば、もっと良くなると期待しています。
この辺は大変住み易いところです。楽しみに引越されます様に

[85: 引越前さん]

>84さん、

有難うございます。入居者だけでなく、ご近所の皆様ともよいおつきあいができればいいなと思っています。よろしくお願いいたします。

[86: 匿名]

環境はいいかもしれないけど、あの外観だけは⁇！

[87: 匿名]

やっぱり小学校！

[88: 匿名]

賃貸ですね。

[89: 匿名]

小学生レベルの方の感想はいつも同じですね。

[90: 匿名さん]

まあ、馬鹿の一つ覚えと言いますからね。

[91: 匿名さん]

早く賃貸生活を脱却できるといいですね。

[92: 匿名さん]

勿論、No.88 さんのことですよ。

[93: 契約済みさん]

ところで、第一工区の方はもう入居はお済みですよね？
住み心地はいかがですか？
特に1階(地下階)の日当たりとかはどうですか？

[94: 住民でない人さん]

外観素敵だと思いますよ。好みは人それぞれ違いますからね。

[95: 入居予定さん]

入居準備でみなさん、お忙しいそうですね。
むこうの板も盛り上がっているのは、入居者以外の方たちですね。
うちは４月入居ですが、春からよろしくお願いします。

[97: 入居予定さん]

我が家も３月入居予定です。
忙しくなってきましたがとても楽しみにしています。
どうぞ宜しくお願いします！

[98: 内覧前さん]

私どもも3月入居予定です。2月の内覧会を楽しみにしてます。そこでお伺いしたいのですが、内覧会で家のどの辺りのことを注目して確認したらいいのでしょうか？ご教示頂けるとありがたいです。楽しみ半分、不安半分で毎日をすごしてます。入居したらどうぞよろしくお願いします。

[99: 入居済みさん]

もうすぐですね。アフターサービスがあるので、内覧会で見落とししていても基本的には大丈夫なのですが、壁や床、建具等のキズは要注意。入居後に見つけても、保証対象外になります。（責任の所在が明らかでないので当然ですが。）なるべく、午前中の明るい時間帯で見る方がいいです。

[100: 入居予定さん]

我が家は何人（外注の業者さんも友人なので）かでポストイットを持って行く予定です。
何かあったらメモして貼ると分かりやすいと友人のアドバイスを採用しました。
内覧も午前中です。

[101: 入居済みさん]

だいたいそんな感じで内覧が進められていきます。あと、クロスの継ぎ目部分も注意して見るといいですね。

ほとんどの方は、窓サイズを測られると思いますが、カーテンショップへ行くと、専用のメジャーと計測方法をわかりやすく説明した冊子のキットが無料でいただけるので、いくつか用意されて行くといいと思います。

話は変わりますが、くさぶえの道を通ると、中川駅までゆっくり歩いても８～９分で着きますね。あざみ野方面はこちらの方が便利かも。せっかくのセールスポイントをアピールすればいいのに…。

[102: 内覧前さん]

No.98のものです。ご意見ありがとうございます。ポストイットですね。忘れないように持参します。

[103: 入居済みさん]

内覧会は、問題点を指摘した個所に建設会社または販売会社の方がテープを貼って番号付けし、内覧シートに番号ごとの詳細内容を記入しますので、ポストイットはテープと同じ場所に貼るような感じにはなると思います。
いずれにしても、「これくらいはいいか」と妥協せず、どんな些細なことでも遠慮なく指摘されるといいですよ。

[104: 匿名]

検討中です、住民版に顔を出させていただきます。

上下・左右の音は、全くしないのでしょうか？

[105: 入居済みさん]

上下・左右というのは、お隣と上下の方の生活音ということでしょうか。階や位置、さらには住人にもよると思いますが、私は聞いたことがありません。二重天井・二重床の建物なので、昔の団地とは違います。
ちなみに、二重天井は当然ですが、二重床については、そうでない物件も結構あるようです。近くにも。
確か、この検討者板に、仕様の具体的な数字を書かれていたレスがあったと思います。

[106: 入居前さん]

もうすでに入居されてる方へ
1階は暖かいですか？

テラス、レジデンスでも違うと思いますが・・・

[107: 入居前さん]

ピアノを搬入された方はいらっしゃいますか？
どのようにして、いれましたか？
ピアノの音はお隣や上下に響くのでしょうか？

[108: 匿名]

マンションでピアノはマズイでしょ！

[109: 匿名さん]

ピアノ置くのか？
インテリアだったら許す。

[110: 匿名]

コメント読む限り、ピアノ弾く気満々なんだろうなぁ。
トラブルが起きないことを祈ります。