プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[898: 匿名]

じゃあ、一生賃貸に住めばいいじゃないか。

[899: 匿名]

賃貸はキッチンや風呂が狭いからそのぶん部屋を広く取れるって話。
うちも現在65平米３Ｌの賃貸だがリビング以外に綺麗な形の六畳が３つもある。
分譲はキッチンをカウンターにするぶんかなりの面積を取ってしまうのが一番のネック。だから和室は小さくなり洋室も納戸状態。
契約者さんの“意外と狭く感じた”ってのは理にかなっていて当然のこと。

[900: 匿名さん]

うーんなるほど。
確かに対面ｷｯﾁﾝと従来型I型ｷｯﾁﾝでは有効面積が違います。
ｼｽﾃﾑﾊﾞｽも賃貸では1116、分譲では1616の違いも有りますし
洗面ｻﾆﾀﾘｰに関しても広さが違いますね。
水廻りｽﾍﾟｰｽの広さで考えると分譲マンションでしょうね。
もちろん設備の充実さは賃貸とは話しになりません。
床暖や自動風呂が楽しみです。

[901: 匿名さん]

あとどのぐらい残っているのですか？
他のマンションは３月決済で値引きをしますよと言っているのですか？
この物権は、以前聞いた時は値引きはしないと言っていましたが、今なら値引き応じてもらえるのですか？
また、既に購入されたかたは値引きをしてもらっているのですか？

[902: 入居予定さん]

分譲マンションは部屋数を稼ぐ為に横幅を狭くして、縦に長い住居になっているように思います。よって廊下面積が長い分、部屋スペースが実際の平米数より小さく感じるのではないでしょうか。洋室も正方形ではなく長方形ですから、使い勝手も限られますよね。ここにかぎらす、大手デベロッパーが作るマンションは同じ印象を受けます。

[903: 匿名さん]

値段交渉は無理でした

[904: 匿名]

本日内覧会でした。
図面で想像してたよりは狭かったですが、その他はほぼ満足しました。
眺望・陽当たりいいのが気に入ってます。
ところで皆さま火災保険てどうされました？
先日の契約会に勧められたものを契約しましたでしょうか？悩んでます

[905: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。和室の畳の縁が新しい畳の色ではなく、日焼けしたような色（古い畳の色）だったのですが、それって普通ですか？ご存じの方いらっしゃいますか？

[906: 入居予定さん]

火災保険はローンを組む金融機関で加入するほうが、団体割引が効くので同じ補償内容でも他より安いと思いますよ。私は銀行に勧められたものに地震保険を追加して加入しました。家財保険は割高な感じがしたので、入りませんでした。

[908: 匿名さん]

BCタイプを契約された皆さんへ質問です。

キッチンのレイアウト
皆さんはどのようにお考えでしょうか?

今使っている食器棚とレンジ台の両方は収まりそうになく
悩んでいます。

何かいいアイディアや丁度いいサイズの収納家具があれば
是非教えてください。

[909: 入居予定さん]

昨日内覧会でした。
畳は日本産の畳ではないそうで、今はムラがありますが数ヶ月使っていると色が均一になるそうです。

[910: 契約済みさん]

905です。909さんご親切にありがとうございます。また情報交換できたらいいですね。

[911: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
床暖房がついている所は結構暖かかったです。
図面で思っていたのと少し違った印象もありましたが、良かった点もありました。
畳の縁は確かに色がモスグリーンでしたね。
しかし、それほど悪い感じはしなかったです。
コンセントはたくさんありましたね。
リビングにいて、玄関のドアを開けると外の風の音？が聞こえてきました。
結構風の音がするんですね。

北側の北摂の山々がきれいに見えました。
弁天さんの花火もきっときれいに見えるのではないでしょうか。

[912: 入居予定さん]

９０８さんへ

ＢＣではないですが、おなじく、キッチンの背面が１０５㎝しかなく
契約してから、ずっと悩み続けている者です・・・
しかも天井高が２３０㎝しかないのもネックになりつつあります・・

で、いまのところ、どうするのかというと
現在の手持ちの食器棚(幅　約１２０㎝)をダイニングの方に置いて
背面には新たに作りつけの食器棚を置くつもりです。
とはいっても、オーダーすると高額なので、
メーカーの既製品で６０㎝（家電収納）＋４５㎝（食器棚）
にしたいなあと思っています。４５㎝の方には、
よく使う食器を入れておくつもりです。

せめて１２０㎝あれば、既製品でもいろいろ選択肢が増えてよかったのですが・・

キッチン台に家電を置くことも考えましたが、実際に見て、
置くとせまくなりそうなので断念しました。

ちなみに天井高については既製品はだいたい２３５㎝が標準で、
まれに２１５㎝対応のものがあるのですが
実際は、２３０㎝なので５㎝に泣かされそうです・・

ご参考までに・・

[913: 匿名]

天井高２３０センチってキッチンの高さですよね？
リビングの天井高ご存知の方いらっしゃいますか？
内覧会の際、はかり忘れしました。
シャンデリアにしたら圧迫感あるかなぁ～

[914: 匿名]

天井高等は全て図面に載ってますよ。階により高さが異なりますし、下がり天井も考慮に入れる必要があります。

[915: 匿名]

うちも昨日が内覧会でした。
多少の傷や汚れはありましたが、おおむね丁寧な仕上がりに安心しました。

間取りは予算の都合上狭目の部屋にしたのですが、陽当たりと眺望の良さを体感でき、入居がすごく楽しみになりました。

いまは皆さん同様、インテリアや、家具の配置に頭を悩ます日々ですが、昔からインテリアや収納大好きなので、すごく楽しいです。

狭い部屋でもいかに快適に過ごすか。無駄な物はもたず、シンプルに生活できれば決して無理じゃないと思います。工夫のしがいがあります。

ここでお互いに色んな情報交換ができるのはとてもありがたいですね。春から皆様どうぞよろしくお願いします！

[916: 匿名さん]

908です。

912さん、情報ありがとうございます。
同じ様に悩まれていると聞いて、何だかホッとしました。

私も、色々と探してみます。

915さんの仰るように、無駄な物はもたず
シンプルに美しく暮らしていきたいなぁと思います。

[917: 匿名]

915です。
ちなみに我が家の場合は今持っている食器棚(120センチ)が入らないため、幅90センチの食器棚を新たに購入、その代わり、上置をオーダーすることにしました。
オーブンレンジや炊飯器も置けるタイプです。

今持っている食器自体あまり多くないのと、本当に気に入って使うものだけを選ぶと、このサイズでもなんとかなりそうです。

[918: 匿名さん]

食器棚の食器をあらためて眺めて、毎日使う食器を考えると
必要ない食器って多いものですね
我が家も120センチの食器棚ですが、必要ない食器を処分すると
90幅の食器棚で十分だと思います

あらためて色々と考えてみると、必要ない物ってものすごく多いです
そんなに沢山の荷物を持たなくても、人間生きて行けるものだと
つくづく思います
引越しの時に出来るだけ必要ない物を処分してシンプルに暮らす事を
心がけたいですね
荷物を処分すると引越しの荷造りも楽だし＾＾

[919: 匿名さん]

値引き出来ましたよ。2％ほどですが。

[920: 匿名]

よかったね。

[921: 匿名さん]

この１ヵ月、大型ごみ、資源ごみの日に頑張って整理してきましたが、まだまだです。

食器棚やタンスは市に引き取りを依頼すれば安上がりなのでしょうが、予約した上に運び出すのが大変です。
引っ越し業者に処分見積もりをしてもらったら、１つ４０００円～５０００円でした。

安く処分できる方法があればご教授願います。

[922: 匿名]

内覧会の日
天気が良かったので
リビングの日当たりが最高でした。

[923: 匿名さん]

市などに引き取ってもらう時は運び出しも、勿論ですが
そのままの引き取りはﾀﾞﾒな場合も多く
市の指定の大きさにバラさなければならない事も多々るようです
婚礼家具はリサイクル業者も引き取ってくれない場合も多いので
引越し業者さんのそのお値段での引き取りはまだ安い方かもしれませんね

[924: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
道路の騒音がどうなのか気になっていましたが
バルコニーにいると音はしていますが
気になるほどではありませんでした。
窓を閉めて部屋にいるとほとんどわかりませんでした。

[925: 入居予定さん]

内覧会の時にかなり気になったんですが、
リビングのドアは透明ガラスだったんですね・・・

玄関を開けたら、リビングまで丸見えになりそうで
どうしようか悩んでます。

みなさんは目隠しなど何かされる予定ですか？

[926: 匿名]

リビングを綺麗にするチャンスですよ。

[927: 匿名さん]

９２３さん
ありがとうございました。
引っ越し料金を予定より抑えられたのでよしとします。

[928: 匿名さん]

パパさん、頑張って解体しようよ(笑)

[929: 匿名]

ブリリア､シャリエ完売
先を越されちゃったねｗ
いつまでも売れ残ってジオや小川町のマンションのようにならないでねｗ

[930: 匿名]

HPによるとあと10戸ぐらいなのかな。これだけ大規模で上出来とみるか、まだだいぶ残ってるとみるか…

[931: 匿名]

営業さん
頑張ってくださいよ！
売るためにはマンションをもっと見栄え良くしないと売れませんよ。
植栽とか貧弱だし
エントランスももっときれいにしないと！
共用施設の仕上げも丁寧にしないとね！

[932: 匿名]

営業ががんばることじゃないやろ。

[933: 匿名]

植栽はまだ出来立てやししゃあないわ。年月とともにしっくり立派になっていくやろう。多分。

[934: 匿名]

頑張るのは長谷工か。
しっかりせんかい！

[935: 入居予定さん]

営業も売るだけやったあかんで。
できあがりもきっちり確認せんとな。
商品のできあがりを確かめるのは商売人の基本や。

[936: 匿名]

会社名で評価すんな
仕事はハートや！
このご時世、皆がんばってるんや
ええことを語ろうや

[937: 匿名さん]

長谷工がんばらんかい！

[938: 匿名さん]

売主以外で完売しないと困る方はいらっしゃいますか？

[939: 匿名]

固定資産税について調べてたら不安になってきました。
自走駐車場や共用施設が多くてテンション上がってたのに、それが将来ネックになるのかも。
固定資産税について営業さんから説明受けられた方いますか？

[940: 契約済みさん]

請求書が送られてきましたが、固定資産税も記入してありました。
当初５年は半額。６年目から倍増。
金額は伏せますが、だいたい予想していた金額でしたよ。

[941: 匿名さん]

「プラウド関西ブログ」では、残り１０邸先着順。
建物内モデルルーム見学会開催（予約制）とのことです。
モデルルームはどの部屋でしょうかね？
残り１０邸がどこかも気になります。
早くスッキリ完売して下さいよ。

[942: 匿名さん]

ブリリア・シャリエ・シエルメゾンと完売しましたね。
あとはここだけですね。

[943: 匿名]

明日はハウスウォーミングパーティですね。
皆様よろしくお願いします！

[944: 匿名]

943さん
うちも参加します。春からご近所になる方々にお会いできるのを楽しみにしています。

[945: 匿名]

あと１０戸
少しずつ売れていくんだろうね。

[946: 匿名]

今日、ハウスミーティングに行ってきました
自転車置場の抽選したのですがもう少し何とかならなかったんですかね Ａ棟は西、Ｂ棟は東と区分してほしかったです

[947: 匿名]

住居とあまりに遠い駐輪場は辛いですね。うちはたまたま良い場所だったので、全く逆方向になってらたと思うとゾッとします。ほんとA棟は西寄り、B棟は東寄りと大まかにでも決まってると思ってたのですが…