大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[772: 匿名]

実際見に行ってのコメントなのに、
気に入らないと他社営業とか言ってるクズは
すみふ？

[773: 物件比較中さん]

タワーで外廊下ってかなりマイナスだとおもうけど

[774: 匿名さん]

なんでここで すみふの営業が出てくるの？わけわからん。
タワー＝内廊下って言ってる人は タワーによっぽどの憧れなんやね～

[775: 匿名]

外廊下のタワー風ファミリーマンションが嫌なだけだろ


タワー名乗るなよ
庶民のタワー風マンション風情で

[776: 匿名さん]

最近は本当のタワーマンションが少ない

最低でも5000万〜以上の
価格構成でないと
勘違いした背伸び庶民が紛れ込むから嫌だな

ジオグランデ梅田
グランフロント
堂島
クラスのタワーマンションが
タワーを名乗る事を赦される

[777: 匿名さん]

ムキになってる理由がわからん。嫌なら見にこんかったらええのに

[778: 匿名さん]

他のタワー同様で、ここもたくさん在庫を残していますな。
安くてもここは興味ないけど。

[779: 匿名さん]

６１戸もまだある。

[780: 匿名]

7000万出してわざわざ売れ残りは買いたくない感じ。

[781: 購入経験者さん]

実は外廊下はメリット大ですね。扉開けたら天気直ぐわかります。雨風対策出来ている、花火も直で音も凄い。内廊下の清潔感なしと高機能設計比較するには日本の技術者に失礼かな

[782: 匿名さん]

外廊下側に窓のある部屋は足音やごみ捨ての音が聞こえてくるので個人的には勘弁して欲しいです。
窓無しのほうがよっぽど良かった。
なによりタワーだし内廊下にしてくれれば良かったのにな。

[783: 入居済み住民さん]

今日も近隣住人（＝上の住人か横の住人）の廊下や部屋をかかと歩きする騒音＆部屋の扉を閉める騒音で目覚めた。
施工会社の技術にだいぶ不信感。
管理人に騒音クレームを出しても、全く無関心で何の対応もしてくれない。まだ入居して数ヶ月だが、先が思いやられます。

[784: 匿名さん]

物件の出来上がり後の施工精度の問題や住民層の問題は、新築物件購入者にとってリスクだと思う。
だから、ホントは出来上がり物件を買うのが一番いいんですよ。
自分の意思で変えれないのが、共有部分と住民層だから、事前にチェックして納得の上入居する。

[785: 匿名]

今なら確認して住めるでしょうが、希望のお部屋を買おうと思うとあとからでは無理だし

音なんて数時間で気付けるかどうかも疑問

住んでみなきゃ分からない所があるよね

[786: マンション住民さん]

どこでも同じ。当たり外れがありますよね。
てか、ヒールの足音気をつけてほしい。響くんだから！

[787: 匿名]

それは無理でしょう。一瞬だし仕方がないんじゃない？

[788: マンション住民さん]

かなり不快だよ

[789: 匿名]

体重がある人に足音が煩いって言うのと同じレベルに感じる

[790: 匿名さん]

789意味不明

[791: 契約済みさん]

同じく意味不明

[792: 買い換え検討中]

ここの外観はちょっと。。。
友人は呼べません。
子供に受けるような外観にしたかったのかな

[793: 匿名さん]

この時期に吹き抜けの外廊下は厳しいね。
何で外廊下にしたのか・・・

コストダウン？？

[794: 此花のアリス]

安いタワーを作る為ではないでしょうか。実際タワーにしてはお手頃ですが、高い部屋は苦戦してますね。

[795: ビギナーさん]

共有廊下側の部屋の採光と通風を考えれば外廊下でよかったなーと思います。
内廊下式だと窓はあっても、、、本当に一部屋死んでしまう様に思いました。。

[797: ビギナーさん]

なるほど！　そういう事なんですね。
ヴィークタワー○堀江の間取りがそうなっていますよね。
あそこの定価は確かに高額でした。でも９００万の値引き。。

大阪福島タワーは外廊下でバッチリですね。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費、倍くらい変わってきますもんね。

[799: 匿名]

そう考えると外廊下のタワーに萌えません。

[800: 匿名さん]

廊下が内であれ外であれ、タワーはタワーです。

[801: 匿名さん]

これだけ売れ残っていると将来の管理が不安ですね。
ババ抜き状態で誰も手を出さないのでは？

[802: 匿名さん]

結構売れてますよ。明かりも他より付いてるし、引っ越ししてくる業者のトラックもコンスタントに見かけますし。

[803: 匿名]

ヴィークタワー南堀江よりはいい

[804: 入居済み住民さん]

実際、何割ぐらい売れてるんですかね？？

[805: 物件比較中さん]

上の方の広い部屋以外はほぼ完売。確かにいいマンションだからなぁ。

[806: 匿名さん]

外廊下マンションってタワーマンションて言えるのかな。住友の福島みたけど廊下側真っ暗で外廊下はパス。

[807: マンション住民さん]

廊下の外内は永遠のテーマ（笑）
実際に住んでみての主観を述べます。

外廊下のお陰で花火や六甲山が自室やEVホールから見られる。
子供がいる身としては、幼稚園や小中学校、病院、スーパー、銀行、大きめの公園が近く生活し易い。
最近近くに三杉屋出来て更に嬉しい。

マンション自体のクオリティも気に入っている。以前より帰宅が早くなった。
暖色系のレンガと木質で親しみ深い。
庭が街中の他のタワーに比べ大きく豊か。

福島に街の発展性を感じる。小さいけれど面白いお店が多く飽きない。
南方向の眺めは開けていて阿倍野ハルカスや金剛山まで見える。
住居地区故に他のタワーが隣接の様な悲劇が起きにくい。クレヴィアかわいそう。

エレベーターで会う人はあらかた挨拶してくれる。
バルコニーに布団干せる。太陽干しは気持ち良い（笑）
最近暮らし始めたのに、新入居の引っ越しトラック6回見た。

そんな感じです。

[808: 匿名]

福島タワーは東急がかなり気合いを入れてプロジェクトを立ち上げました。

その結果、建物は本当によい物になっています。

大規模なので、上階と低層階、あと賃貸の人との雰囲気の違いはあるかもしれませんが、私が見学に頻繁に行ってた頃、マンション内で会う人たちは、いつも丁寧に挨拶してくれました。

私はローン仮審査まで通り、本当に契約日の予約まで行きましたが、どうしても車を持ちたいという家族の意向から、断念しました。

別を買いましたが、私はま
だ未練あります。


外廊下については、高層階でも、梁など工夫がされていて、「こわさ」みたいなのは感じませんでしたよ。

早く売れてほしいです。応援しています。

[810: 匿名さん]

ここトータル的に考えた時に良いですね。
ただ高層階の広いとこはなかなか苦戦しそう…。

[811: 匿名さん]

最近、書き込みなくなったゃいましたね。
検討してる人ももう少ないんですかね？

[812: 匿名]

外廊下って雨の吹き込みとかどんな感じ？

[813: 物件比較中さん]

出入り口の風だけ何とかしてほしい

[814: 入居済み住民さん]

高層部に住んでますが、小降り、中降り程度の雨なら、吹き込みどころか、逆に覗き込んで降ってるかどうか確認してます。台風のときでもほとんど吹き込みはありませんでした。気になるのは、廊下側の部屋にいるときに聞こえる廊下を歩くヒールや革靴の音だけ。

[815: 匿名さん]

モノがいいといっても、どの新築もモノが言いといえばモノがいい。

どっちかというと、セキュリティ・宅配Box（発送・受取）,クリーニングBox，共用部の不具合をすぐに修繕する体制（勿論、すべて無償で）、各階２４ｈゴミだしOK（専門のゴミ回収業者がいれば分別もいらないので尚ヨシ）・・・って所を見る。

[816: 匿名さん]

８１５さん、そういった意味ではここはどうなんですか？
エレベーターの傷は直したんですかね？

[817: 匿名さん]

無償ったって、出所は修繕積立金でしょうが。何言ってんだか。

[819: 匿名さん]

818さんは何が目的で高級か否かを延々と書いていらっしゃるの？

[820: 匿名さん]

よく言えば高級なのかもしれませんが、無駄に要らないところに金がかかりすぎなだけ。
ｴｺな時代に、廊下にまで空調かけて…
天ｶｾはﾘﾋﾞﾝｸﾞが30畳くらいある家では用を成すが、それ以下では別に必要ない。まぁそれくらい広いﾘﾋﾞﾝｸﾞのある部屋は廊下が外にあろうが中にあろうが高額でしょうね。
確実に言えることは818の頭にｶﾋﾞが生えているということでしょうかw