愛知県一宮市のライトスタッフデザインファクトリーはどうですか？

[もりを]

ガルバミウムを多用したデザイン志向の建築会社。

そのデザイン性に惹かれています。

木造の場合、在来工法を用いるということですが、
この会社の建築した住宅について、
耐震性能、断熱、機密性など、「家」としての機能はどの程度信頼できるのか
ご存じないでしょうか？

デザインを重視していそうなので、そのあたりがおざなりでないか心配です。

[818: 匿名さん]

>>803
検討中や希望のモノを明確に伝えておけば、追加予算の見通しぐらいライトでも自分でも計算できます。
契約時に未決定であっても見積りに予算として計上しています。
それ以外、計画外の増額分ぐらいは貯めておいたので、自己資金からです。
ここに出てくるキッチン、バス、トイレを契約までに決めれなかった具体例が悪い。極めて稀な施主さんでしょう。
決定まで至らなくても大枠の予算が立てれるぐらいの期間は十分にあります。
建物や資金に対して施主側のビジョンが甘いと増額融資しなければいけない状況になるかも知れません。

[819: 匿名さん]

＞ここに出てくるキッチン、バス、トイレを契約までに決めれなかった具体例が悪い。極めて稀な施主さんでしょう。


施主というより、たしかライトから提示された見積がざっくり100万円だったのでは？

今後ライトで家を立てる人はこの点を注意すればいいだけですが

[820: 匿名さん]

ここには、私の経験とかけ離れた書き込みがあるのは確かです。

[823: 匿名さん]

816さんのコメントから察するに住宅ローンに関する決め細やかなサポートは望めなさそう。
言えばやってくれるかもだけど、地方工務店じゃそこまで人が割けないだろうし。
提携銀行があって金利優遇されるなんていうのは大手HMの強みだろうね。
うちは嫁がけっこうしっかり調べてくれたよ。
地元銀行、ネット銀行合わせて7社だか8社の条件や金利、
総支払額やイニシャルコストを一目で比較できるようにまとめてくれた。
ご存知かもしれないけど、↓のサイトが非常に役に立ったよ。
http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do

[825: 購入検討中さん]

813さんの言うとおりでしょう。
ローンに関しては、それ以上の論議はいらない。
家電品や取得税、引越し費用までみたプロジェクト全体でいくら必要かを
多めに見て、自己資金を差し引いて申し込むだけ。
金消時に金額を最終決定。

[826: 匿名]

金消　→　金銭消費貸借契約　→　平たく言えばローン契約

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%87%91%E9%8A%AD%E6%B6%88%E8%B2%BB%E8%B...

[827: 匿名]

ウチはJAと尾西信用金庫の紹介がありました。
ライトとJAが提携していたため金利も下がりました。
ちゃんと他行の下調べもしましたがJAが一番でしたよ。

[828: 匿名]

ローン組む金融機関の紹介がある、ないの二つの書き込みがあるが
827によると紹介して貰えそうだな。

自分で調べたとこと金利がどれだけ違うか確認して安い方でローンを組もう

[829: 匿名さん]

827さん、差し支えなければ融資額、ローン金利と返済期間を教えて頂けないでしょうか？

[830: 匿名]

聞いてどうなる？？

[831: 匿名]

820さん
あなたの経験を教えて頂けませんか？

[832: 823]

>824
うちはライトじゃないけど、工務店に頼んだのでHMのような営業は望めなかったんだよ。
嫁は今度は表題登記と保存登記をがんばるらしいw

[835: 823]

嫁が動いてるんでよくわからないが、
無理な時は工務店から司法書士を紹介してもらうことになってる。
銀行側からは、抵当権の設定は指定の司法書士にということを言われていて、それ以外の登記については特に言われていない。
一度、法務局かどこかで相談されてはいかがでしょうか。

[836: 匿名さん]

>>831
キッチン、バス、トイレの見積りについて。
申込み前のプレゼン提示でユニット設備の予算として220万円。内訳あり。
総予算からのバランスで若干の相違はあるかと思いますが、書き込みとは大きな差です。
申込み後は、こちらの指定商品や希望商品からセレクト出来るよう複数案の見積り提示。
決めかねる場合は新たな商品との比較見積り。設計プランの進行に合わせてこれの繰り返しです。

あと、建築費とは別に着工までに総額100万円入金の書き込みも、
私の場合は申込金15万のみで他はありません。そういうシステムなのか、私がラッキーなのか。
いずれにしろ掲示板の情報なので、それなりにどちらかを頭に入れる程度に。
本気ならライトへ確認した方が良いです。

[837: 匿名さん]

登記は時間さえあれば自分で簡単に出来る。コスト削減に使える。
銀行の委任状が必要な抵当権については手を出さない方が良い。
これ以上の詳しい情報はライト以外の板でどうぞ。

[838: 匿名]

設備も設備メーカーの既製品なんだ。
作りじゃないのか。ガッカリ。
ローコストのNAPですら造りだったよ。

[839: 匿名]

メーカー既製品の記述はない。
希望商品、新たな商品に、当然オーダーも含む。

[840: 匿名さん]

となると、デザインはよく有るガルバ張りで
何のヘンテツもない白黒の箱ばかり。
キッチンとかは既製品、構造は普通の在来。
高気密高断熱でもなく、耐震性能も無し。
サッシもやたら大きく防犯性能も無し。
いったい何が売りなの？

[841: 匿名さん]

キッチン、バスの作りもしてるけどみんな同じようなデザインだよｗ

[842: 匿名さん]

何が売りなのかは自分で聞いてください。
とりあえずオープンハウスでも見てきて、施主の話でも聞けばいいんじゃない！
それぞれ特徴があり、建売みたいに同じ家は一軒もないよ。
ライトの希望だけでなく、施主の夢がしっかり詰まっていると思いますが・・・
840さんは本当に見たことあるんだろうか？
ただ批判するだけでなく、一度見てきてください。
たぶん家を建てる気もないんだろうな～
ガルバがなんでだめ？（施主の希望がガルバが多いだけで他の方法もあるよ）
キッチンは既製品？（施主が希望して入れたんだからいいんじゃない、予算をかけて他を入れれば！）
在来工法はダメ？（ほとんどの一般建築は在来工法でしょ、鉄筋のマンションにでも住めば！！）
サッシが多いのが気に入らなければ小さくすれば？どんな家でも防犯が完璧なんてないよ！！
いろいろ施主の思いが反映できるのが売りなんじゃないかな～