ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台 【２】

[匿名さん]

引き続き，有意義な情報交換をしましょう！

前スレッド：
約１０６〜１５８㎡の広い間取りに惹かれます。
ご存知の方ご意見よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38417/

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通：京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
　　　　京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
　　　　根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分

[62: 匿名さん]

Ｃ・Ｄ棟は今日が第１回目の内覧会だったのですね。
どうりでここ数日間は朝から真夜中まで工事しているはずです。
ガラスパビリオンも完成し、朝には内覧会モードになってていたのはビックリしました。
行かれた方の感想を伺いたいです。

[63: 匿名さん]

あまりにもＣ・Ｄのスケジュールは、急ぎすぎです。　年内引越しできるはいいのですがちゃんとできているか心配です。

[64: 匿名さん]

本日、内覧会に参加してきたＤ棟購入者です。
工事途中が否めない個所（パビリオン〜Ｄ棟への通路の屋根とか）もありましたが結構出来上がってましたよ。
芝生、敷きたて感は満載です（笑）早く成長してくれることを願うのみ・・・。
道路側の植栽も、もっとあって欲しかった感もありますね。（低い木を植えるとか）

自分達の部屋は、内装具の建て付けはしっかりしており不具合は無かったです。
細かなクロスの傷や汚れは結構あったので、注意してチェックすることをお勧めします。
クロスの浮きは全く無かったのですが、部屋によって端処理が目に付く個所があったので、
直してもらうようにお願いしました。

ただ、同行してくださった施工会社の方は、細々した注文にも言い訳をすることも無く、
すべてチェックシートに書き込んでおられたので、好感は持てましたよ。
遠慮しないでガンガン言った方がいいと思います。（ウチは３０箇所程注文を付けさせて貰いました）

[65: 匿名さん]

私も、昨日、Ｄ棟の内覧会に行きました。
クロスに関しても特に丁寧に処理されており、まあ、指摘するほどの箇所は、１０点もなかった感じです。
職人さんがすごいのか、チェック体制がすごいのか分かりませんが、これほどまで指摘事項が少なかったのが自分でも意外でした。
それでも、受付に戻って来て、シートびっしりに指摘事項が書かれていた部屋もありましたので、そこは、個人的な許容範囲だと思います。
でも、中の上ぐらいの良い部類に入ると思います。
まあ、人手なんで、部屋によって良否があるとは思いますけどね。

[66: 匿名さん]

結構出来良かったですよ。
施行会社の担当の方も一緒になってチェックしてくれて
私たちの気づかない部分も指摘してくれて助かりました。
天井の梁も気になっていた部分ですが、窮屈感もなく予想通り。
やはり白いクロスが張られると見違えますね。

あと、バルコニーの床材が思った以上にいい色だったので。
これはバルコニータイルとかいらないなぁって感じでした。

[67: 匿名さん]

＞６６サマ
同じく。
私もコンクリート剥き出しはイヤだな、とバルコニータイルを敷きたいと思っていたんですが
当面は無くても全然大丈夫だなと思いました。

うちも自分達が指摘した箇所以上に、施工会社の人が気付いてテープ貼ってくれていました。

[68: 匿名さん]

北側のお部屋は廊下があって、マイスペースがあってお部屋ですが、部屋の明るさはどのくらいですか？やはり電気をつけないと昼間は暗い感じなんでしょうか？　明るくはないと思いますが、廊下側が格子だったので、少しはいいのかなとか。　内覧会に行かれた方、是非教えてください。

[69: 匿名さん]

ＣＤ棟は午前中は暗いかな。
階段やエレベータ等の構造物にもよりますが。
階と場所によってかなり差があるように感じました。
夕方はすこし西日が差していました。(北西方向なので)
逆にLDはそこそこ明るい印象だったので、
ホッと一安心です。

[70: 匿名さん]

ちょっとそれますが、Ａコープのポリタンクに入れる水はおいしいのでしょうか？

[71: 匿名さん]

11月の金利、長期は少しあがってしまいましたね。
(>_<)

[72: 匿名さん]

来春よりヴェルデマーレの住民となる予定です。
磯子台の住民の方に聞くと、これまではパンやケーキをプリンスホテルで購入することが多かったそうです（そうでないと横浜まで出ることになってしまう）。
プリンスホテル跡地マンションにショッピングセンターとしてクイーンズ伊勢丹、成城イシイ、紀伊国屋などが出来て、汐見台方面へ送迎の循環バスを出して貰えると嬉しいですね。
リクエストが出来ないものでしょうか。

[73: 匿名さん]

汐見台は、風致地区として自然守られてきました。ショッピングセンターができれば確かに便利ですが、出来ればこの緑や自然・夜など車のとおりが激しくなり静かな町でなくなるような気がします。コンビにすら23時に閉まるのです。子供を育てる環境としては、すごくいいところだと思います。　このような環境を求めて同じ汐見台から近所であるベルデマーレを購入するものもいることを　少しでも知って頂ければ幸いです。　しかしプリンスが無くなり巨大マンションが出来れば残念ながらこの環境は変わるかもしれませんね
住んでみてわかっていただけれると思いますが、夜は静かで虫の声も聞こえ良いところです！！

[74: 匿名さん]

便利になるのはいいことですが、土地が上がり固定資産税があがると困りますね。今でも十分高いのに

[75: 匿名さん]

プリンス跡地くらい離れていればヴェルデマーレの環境は大丈夫だと思いますよ。
今うちは同じく静かで虫の音がうるさいくらいですが、近くにショッピングセンターがあります。
家自体の環境はよいですが、週末の渋滞が困ちものです。
プリンス跡地にはぜひ楽しいお店が（書店なども）はいって欲しいです。
上大岡まで行けばなんでも揃うでしょうけど、できれば坂道なしで歩いていけるところにもあるといいなと思うのですが、プリンスは坂の上だったので、道は平坦でいけそうですよね？

[76: 匿名さん]

どれくらい残っているのでしょうか？

[77: 匿名さん]

76さんと同じく、気になりますね。

[78: 匿名さん]

気になる

[79: 匿名さん]

ホームページの物件概要で、6戸売りに出ているので、残りは6戸ではないんですかね?

[80: 匿名さん]

プリンス跡地にショッピングモール？あの山の上に？汐見台の人だけには便利でしょうが。企業としてあそこに出店するのは？コンビニ・ツタヤ・マクドナルドが来れば御の字でしょうね。あまり期待してません。

[81: 匿名さん]

第一義的には跡地にできるマンション住人のためですよ。
１５００戸もあるそうですから。
最寄は磯子駅なのに、その駅周辺は何もないからやっぱり何かしらショッピングセンターのようなものはできるのではないでしょうか？
もともとそういう触込みだったし。
まあ、コンビニ・ツタヤ・マクドナルド位でも何もないよりずっといいですけど。
ケーキ屋（おいしいかどうかはわからないけど）や花屋なんかもはいるかもしれませんね。
楽しみです。

[82: 匿名さん]

ところで、週末の内覧会はいかがだったのでしょうか？
皆様で気になったことがあれば教えていただきたいのですが。。。

[83: 匿名さん]

コスモスイニシアが提供しているブログ（「汐見台スタイル」）を発見しました。
　http://www.shiomidai-s.com/

[84: 匿名さん]

汐見台には出前をしてもらえる美味しいお寿司屋があるのかしら？
そのほかにも食べ物屋さんの情報を色々と教えていただけるとありがたいです。

[86: 匿名さん]

Ｄ棟向かいの”県職員住宅”の取り壊し工事が１１月６日(月）より始まりました。と言っても、現在は、敷地の周囲に鉄板で板囲いをしているという段階です。

[87: 匿名さん]

汐見台は電線と電柱がなく景観的にスッキリとしていることがもっと強調されても良いと思います。

[88: 匿名さん]

電柱がないのは景観だけでなく、車の運転にもとてもいいです。
細い裏道みたいな道路を使うことも良くあるので実感してます。

[89: 匿名さん]

歩道にガードレールが欲しいですね。
また、交差点の直前には車道の舗装にでこぼこの警告舗装が設置されると良いと思います。
以外に自動車がスピードを上げて走っているので少々恐い感じがします。

[90: 匿名さん]

県職員住宅の跡地って何になるのか、決まったんでしょうか?多分、マンションでしょうけど・・・・

[91: 匿名さん]

住宅跡地の解体後、マンションなりが出来て、ついでにあの階段ももうちょっと舗装しなおしてくれるとすごく有り難いんですけどね・・・
かなりキツイので登り時は使用したくないけど、朝の通勤に屏風ヶ浦最短コースとしては利用したいので。

[92: 匿名さん]

提供公園でいいから子供向け遊具のある小さな公園があるとさらに良いですが。

[93: 匿名さん]

ついでに、ちょっと疲れた感じのテニスコートもきれいになれば・・・無理ですよね。

[94: 匿名さん]

マンションも増えることだし、是非、汐見台から区議会議員、市議会議員を出しましょう。

[95: 匿名さん]

そうそう、この物件の管轄はオンライン庁ですか？オンライン申請については、来年4月から1割〜2割引きの優遇があるような話もありますね。だから、できればオンライン申請で対応してもらいたいなあ。住宅用家屋証明がオンライン対応になっていないからできないなんて、おかしいですよね。それにいまの登記オンラインシステムは、登記識別情報の受領にいちいち公的個人認証をしたりするので、司法書士さんはたいへんのようです。まして、「不適当な登記識別情報への対応結果について(2006/9/8)」http://www.moj.go.jp/MINJI/oshirase2.pdf
をみると、こんなものはいらないことにしようかなあと思っています。そしたら、オンライン申請も可能になる。何千か１万円くらいの違いですけど。銀行もオンライン対応になれば、さらに数万円違ってきますから、ぜひオンラインでやってほしいなあ！

[96: 匿名さん]

区議会議員？？？東京じゃないのよ。神奈川県にはそんな役職ないよ

[97: 匿名さん]

たしかに。おっしゃるとおり横浜市に磯子区議会はありませんでした。

[98: 匿名さん]

東京２３区は別格なのですよ。

[99: 匿名さん]

日曜日、屏風ヶ浦駅から徒歩でマンションの状況を見がてら歩いてみた。屏風ヶ浦駅からトンネルを抜け現地に行ったのはいいのだが、車の交通量が多く排気ガスとの戦いでした．．．
以前に行った時は住宅内を通って階段を上ったが、会社帰りの時刻だとかなり人気も無い森の中を通るので物騒な感じがしたのと、かなりきつかった思いがありました。
やはりバスなのでしょうか？

[100: 匿名さん]

そのバスですが、本数はいかがなものでしょう？
東芝住宅前から屏風ヶ浦駅前までの本数が少ないし、その逆も少ないように思うのですが・・・

[101: 匿名さん]

日曜日に内覧会に行ったんですが、セントラルガーデンで雨漏りしていたり、飛び石かぐらぐらだったり、あちこち気になったんですが、大丈夫なんでしょうか?

[102: 匿名さん]

雨漏りの件はこれから仕上げらしいですよ。
バスはＡコープの前（ストア前バス停）は本数も多いのですが、
意外と距離がありますね。

女性はバスの方がよさそうですね。

[103: 匿名さん]

横浜市営バスはAコープ前からの1路線廃止にしたらしいですよ

[104: 匿名さん]

もともと便が少ない路線なので問題ないですよ

[105: 匿名さん]

>103
そうなのですか？
どこへ行く便だったのでしょうか？

[106: 匿名さん]

造船所行きです　磯子駅の浦（海側）を走ります。

[107: 匿名さん]

今日、MR見学に行ってきました。
広さや価格は気に入ってるのですが、天井の梁がどうしても気になります。
端だけでなく、部屋の中央部分も梁が出ていたので圧迫感を感じましたが
皆さん気になりませんでしたか？

[108: 匿名さん]

部屋のタイプにもよるのでしょうが、うちはほかの面で
メリットを感じましたので購入です。

[109: 匿名さん]

107さん
梁に関しては、前スレッドでいろいろな意見が出ていますので、参考までに読まれてみては。
ちなみに、残り何戸になっていたか教えていただけますか?

[110: 匿名さん]

>>107さん
私も108さんと同じです。

[111: 匿名さん]

本日、ガラスパビリオン等共用部の内覧会に出かけました。先日、１０１さんの話にあったセントラルガーデンの雨漏りは解決されていました。
帰路、新聞の勧誘につかまりビール券をもらってしまいました。帰宅して確認すると屏風ヶ浦と杉田の中間にある朝日新聞（＆日本経済新聞）の販売店でした。汐見台の方は、どちらの販売店にお願しているのでしょうか？ふと気になりました。