勝どきビュータワー 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレッド作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74194/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[216: 匿名]

この手の輩は、新築間も無い、管理組合がまだ機能していないマンションを狙うんだよね。
パーティールームとかを予約した住民に手数料を払って、借り上げるエージェントがいるんじゃないかな。
どのマンションでも起こっていることだから、きちんと対応したほうがいいよ。
因みに、近所のマンションでは、某料理研究家が無償で料理教室をやってたらしいけど、それも営利目的で無いけど禁止となった。それを許すと何のために何重にもセキュリティが掛かっているか分からなくなるから。

[217: 匿名]

料理教室？

[218: 匿名]

料理教室は個人的に興味ありますわ

[219: 匿名]

料理教室くらいいいじゃないのか

[220: 匿名]

パーティールームもう廃止か

[221: 匿名]

普通に生活しててパーティールーム使う人なんているの？
よくわからんねえ

[223: 匿名さん]

パーティルームとかは、問題を起こした住人のブラックリストを作って、それ以降使用禁止にするルールを理事会で決めるのが普通だね。大騒ぎしたとか、汚く使った人とかね。

[224: 匿名]

大騒ぎする連中いるよな・・・

[225: 匿名]

手芸教室もダメかい？

[226: 匿名]

駄目でしょ

[227: マンション住民さん]

とりあえず、遅くなりましたが、
今回の件について、コンシェルジュと
管理組合宛に通知しました。

何らかの対応が行われると思います。

[228: 匿名さん]

コンシュルジュより直で防災センターに言ったほうが
かなり効果あると思いますよ
平日なら管理組合のトップも必ずいますし
警備の人たちも若い人が多いから何かしら動いてくれるんじゃないかな

[229: 匿名さん]

今日、パーティルームの利用に関して警告書が張り出されてましたね。
管理組合関係の方々、対応お疲れ様です。

今回の件、利用の取り消しはもちろんだと思いますが、はっきり言って
繰り返す可能性が十分ありますので、最低1年以上の
共用施設利用禁止処分等を検討してほしいです。
（いっそ無期限でもOK）

あと、パーティルーム利用中でも立入り確認＆即利用禁止って可能なんですね。
それは初めて知りました。
（通報受けたら、確認する必要があるので当たり前か・・・。）

[230: 匿名さん]

>227さん

ありがとうございます。

[231: マンション住民さん]

227です。

今回の件、管理組合の迅速な対応には感謝致しますが、注意・警告だけでなく、
本人への利用取消し通知を含め最終的な処分ついても明確にしていただきたいですね。
※現時点、5/27　18：30～mixiのオフ会の場所変更はされていません。

パーティールームに関しては、どこのマンションでも大なり小なり
問題がある話しをよく聞きますので、長期的な視点では何か他の施設に
変更したほうがよいのかもしれません。

また、管理組合には是非アンテナを高くして対応してもらいたいので、
この契約者掲示板を定期的に見てほしいと同時に通知しました。
デマ情報には注意する必要がありますが。。。

[232: 住民さんＡ]

>>231さん

※現時点、5/27　18：30～mixiのオフ会の場所変更はされていません
　↑
このお知らせはどこで見ることができますか？　教えてください！！

[233: 匿名さん]

mixiのアカウントないと見れませんよ。

[234: 住民さんＡ]

今日、張り出された紙を見ましたが、違反が確認された場合、
以後の使用制限を設けると記載されていましたね。

また、問題だったmixiのオフ会は、5/27は延期、次回の開催も
会場は新宿と変更の告知がされていることを確認しました。
既に違反者は管理組合側で特定されているでしょうし、
2度と同じようなことがないよう対応をお願いしたいものです。

>227さん＆管理組合さん

迅速な対応お疲れ様でした。

[235: 匿名さん]

今後もあのコミュニティには要注意ですねー

[236: 匿名]

もうここではできないでしょう。

[237: 匿名さん]

>227さん

ありがとうございました。

[238: 匿名]

他にもそういうのあったらしいね。
まあこれでよかった。

[243: 匿名]

パーティールーム、なかなかいいですね！

ただ早くもあの黒いダイニングテーブル、傷(汚れ?)が目立ちますね〜大事に使って欲しいです。

あとあんなにたくさん湯飲み置くなら
コーヒーカップも5客位おいて欲しいな〜

でも空いてたらまた使いたいな！

[245: 匿名さん]

南向き40階の方が思いっきり布団をベランダの手すりに干していますね。 かなり危ないと思います。

[246: 匿名さん]

40階ぐらいです。すいません。

[250: 匿名]

パーティールームじゃなくてもあの周辺のマンションなら個人の部屋とかでも広いところあるよ。

[251: 匿名]

もう、本件の予約者は永久共用施設の利用禁止処分でよいのではないでしょうか？

どっかの居酒屋やレストランの個室でやればいいと思うんですけどね。
わざわざ他人のマンションのパーティルーム使うってどうゆう魂胆なんだ？
よっぽど会費から儲けようとしてるってことなんだろうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[252: 入居済みさん]

普段から地味な生活をしている為パーティルームは使った事がありませんが、
オフ会で利用する人もいるんですね。
既に管理組合からはチェックされているでしょうから、再犯(？)はなくなると信じたいです。

40階での布団干しは命に関わるからやめてーーー！
これこそ見つけ次第コンシェルジュに通報して欲しい。

[253: 匿名さん]

布団干し、やりたい気持ちもわかるけどねぇ。
危険。。
平気でこういう事する人って注意されても聞く耳持たないってかんじじゃない？

[254: マンション住民さん]

当初下駄履きマンションはどうだろう？と不安でしたが、
住んでみればかなり便利ですね。
特にデリド、セブン、ぱぱすは利用頻度が高く「ウチの店」感覚で
日参しております。向かいにTSUTAYAもあるし、Tポイントが溜まりそうです。

[255: 匿名]

14時ぐらいから、部外者が沢山押し寄せるよー
とある会議室を利用！

[256: 匿名]

このあと14時ぐらいから、部外者が沢山押し寄せるよー
とある会議室を利用！

[257: 匿名さん]

↑若年向けマルチ商法勧誘

[258: 匿名]

教えてください。このマンションでは部屋の広さは置いといて、30階以上でしたら何向きが眺望がいいのですか？

[259: マンション住民さん]

西＞南＞東　でしょう。

西側からは、東京タワー、六本木ヒルズ、
浜離宮、隅田川、勝鬨橋、築地市場、シオサイト、
（天気が良ければ）富士山まで見ることができますよ。

[260: 匿名]

西側がいいんですね。南側から部屋が埋まったと聞いたので、お台場方面のほうが眺望が良いと思っていました。確かに富士山や東京タワーはやっぱり景色の王道として見えたらうれしいですね。ちなみに30階以上の南東から南は何が見えますか？何度もすみません…質問にお答えいただきありがとうございました。

[261: マンション住民さん]

南東から南だと、
晴海トリトン、お台場、東京湾・・・くらいですかね。
レインボーブリッジは　THE TOKYO TOWERS(5丁目のツインタワー）に隠れてしまい、
あまりよく見えないはずです。
あと清掃工場の高い煙突も景観を損ねていると思いますよ。

[262: マンション住民さん]

失礼。THE TOKYO TOWERS は６丁目でした。

眺望で選ぶのであれば、西側がオススメですよ。

[263: 住民さんＥ]

北西は富士山、東京タワー、勝どき橋、東京・日本橋エリア、聖路加タワー、スカイツリーが見えます。
眺めにおいては一番良いと思います。

[264: 匿名]

ありがとうございました。西側には今後すぐに（2年以内）建つタワーマンションなどなく見晴らしが良さそうですね。
パーティールームからの眺めは一度見て素晴らしいと思いました。
皆様は夜はベランダに出て夜景など見るのでしょうか。30階以上は空気もきれいなんですかね。

[265: 匿名]

東側高層階（39F以上）からは、
スカイツリー
中央大橋
筑波山（晴れた空気の澄んだ日のみですが）
佃リバーシティ
豊洲ららぽーと
東京ディズニーランドホテル、シンデレラ城、スペースマウンテン
晴海トリトン
東京ゲートブリッジ
有明
お台場観覧車
フジテレビ
等が見えます。

羽田空港発着の飛行機もたくさん見えます。

西側もパーティールームから見たことがありますが、東側の方が景色が抜ける感じがあります。

満足していますよ。

[266: 匿名]

500万円の差なら東もいいですね。
西の20F以下なら、東の30F以上の方がいいかも。
北西は、イヌイのプラザタワー勝どきとお見合いですが気になりませんか？

[267: 匿名]

北西角部屋ではなく西向きの部屋ですがプラザタワーは右を見るとどーんと構えていますが、ビュータワーが後に建ったしあちらにしたら景観を損ねてしまいきっと残念な思いでしょうね。西は真正面さえみていたら最高の眺めですが…左はやはりTTTですね。南西の角もTTTが邪魔して隅田川が一望というわけには行かないのでしょうか。

[268: 匿名]

至急教えて頂きたいのですが、URの内覧の際、モデルルームとなっていた部屋が何階のどこの部屋あたりかわかる方いらっしゃいませんか？

[269: 匿名]

すみません、言葉が足りなかったです。30階以上の1LDKと2LDKのモデルルームです。

[270: 匿名]

URは一度すべて埋まったはずなのに、いまになって空いている部屋がありますが、この何か月かでもう出て行かれた方がいらっしゃるのでしょうか。それとも契約に行かないまま、まだ空いていた部屋あったのでしょうか。

[271: 匿名さん]

それはないでしょう。
HPには全戸契約済と出ていますよ。

[272: マンション住人]

すみません…確認したいことがありまして、お分かりの方教えてください。一番最初のURの抽選の当選者の鍵の引き渡しはみんな一緒でしたか？それとも個別でしたか？一緒の場合日時はいつでしたか？

[274: 匿名]

今日１３時から
集会室にてマルチ商法の勧誘があるので
また、居住者では無い部外者が沢山来るみたい

[275: マンション住民さん]

マルチ商法？
ここ数日ネットに繋いでいなかった為気づくのが遅れましたが、
実際に行われたのでしょうか。
そして、そういった情報はどこから入手するんですか？

[276: 匿名]

定期的に沸くマルチ商法厨がいます。
釣り針に引っかからないよう、スルーまたは削除依頼でお願いします。

[277: マンション住民さん]

皆さんお盆で帰省されているのか、掲示板も静かですね。
芸能ニュースで見ましたが、香取くん主演の「勝どき橋を封鎖せよ！」と言う映画で
勝鬨橋を実際に開く計画があったらしいですね。
予算の面で断念しCGになったそうですが、できれば見てみたかったです。

[278: 匿名]

勝どきあたりで撮影もしてたんですか？

[279: 匿名]

ビュータワーと小学校の間で撮影してましたよ〜

[280: 匿名さん]

今日１1時から
集会室にてマルチ商法の勧誘があるので
また、居住者では無い部外者が沢山来るみたい

[281: 匿名]

皆さん、入居されて何ヶ月か経ちましたが不満やまた気に入ってるとこなど出てきましたか～？
個人的にここはやはり子供が多いですね。あと紀伊國屋や有機食品を扱うお店がほしい。それと美味しいパン屋さんやスターバックスがあればなー。今後出来ること望みます。

[282: 匿名さん]

今日１２時から
集会室とパーティールームにてマルチ商法の勧誘があるので
また、居住者では無い部外者が沢山来るみたい
こないだ３８階のエレベ―タ―の所に男の人がいて気味がわるかった

[283: 匿名さん]

定期的に沸くマルチ商法厨がいます。
釣り針に引っかからないよう、スルーまたは削除依頼でお願いします。

[285: 匿名さん]

本屋が欲しいです。
トリトンまで行けば、比較的大きな本屋が
ありますが、帰りにフラッと寄れる程度の
品揃えで良いので、近くに出来るとうれしいです。

あと、一ヶ月前くらいにオープンしたクリニックは
どんな感じなのか、行った方教えてもらえると
助かります。

[287: 住民]

分譲以外のお部屋はお風呂の大きさやシステムキッチンの大きさ、部屋に付いている設備などは一緒なのかな…？自分の部屋（1LDK）しか知らないから他の部屋にはあるものがここにはないのかなーって思いました。教えられる範囲でよかったら教えてください。

[288: 匿名]

北東に隅田川花火きれいに見えますね

[289: 匿名]

隅田川花火見えますね

[290: 匿名さん]

でも小さすぎて迫力ゼロで、単にみえてるってだけだけどね。

[291: マンション住民さん]

大迫力じゃないけど、窓から花火が見えるのは癒されますね。
少しの間家事の手を休めて眺めてしまいました。

>285さん
確かに、帰りに立ち寄れる本屋さんが欲しいですね。
現在欲しい書籍はamazonで購入しちゃってますが、表紙に惹かれ、
手にとって読んでみると言う楽しみがなくなってしまった気がします。

[292: マンション住民さん]

281さん
スタバも本屋もトリトンスクエアにはあるんですけどね。
やはり少し遠いですよね。
パン屋さんは勝どき駅のA3出口付近にある店が一番近いですかね？
どれも手頃な価格で素朴な味がおいしかったですよ。

[293: 匿名さん]

みなさん勘違いしないで下さい

ビュータワーの目の前の公園は｢中央区｣の管轄ですので
防災センターの警備員さんに連絡しても対処等はできませんよ
多分、勝どき交番か区役所に電話して下さいといわれますよ

[294: 匿名さん]

自転車、うざいです

[295: 物件比較中さん]

なんか凄いいっぱ付近に駐輪してる。
ここの有料駐輪場を契約せずに、かってに駐輪してる住民もいるのかも？

[296: 匿名さん]

台風、かなり揺れました？

[297: 住民さんＢ]

揺れなかったよ。

[298: 匿名]

セキュリティ面で安心していたけれど部屋の前でいきなりピンポンされてかなりびっくりした。覗き穴から見たら全く知らない人でそのままエレベーターホールに帰って行った。みなさんもそんな経験ありますか？いきなり知らない人が部屋のまえまで来てなんてやっぱりちょっとしたすきに外部の人も入ってこれそうですもんね

[299: マンション住民さん]

それって先週から来週までやってる火災報知器の点検なのでは…。私はすっかり忘れていて、一瞬「なぜ？」って思いましたが、すぐに思い出し、点検してもらいました。
1月に入居以来、いきなり部屋のドア前ピンポンされたことないですよ。安心して良いのではないでしょうか。

[300: 匿名さん]

ドアの前ので卓球とは、たぶん頭のおかしいひとだから相手にしないほうがいいよ。

[301: 匿名]

ありがとうございます。皆さんおっしゃるように今回は点検の人だったのかもしれませんし、外部の人かもわからなかったのでやはりやたらと応答しないようにします。
ただ電子キーは自分の階以外（共用場所は除いて）も各階のエレベーターホールでかざせば、入れてしまうんでしょうか？

[302: 匿名さん]

やっぱり、駅上にしてよかったですか？

[303: 匿名さん]

間違いなくいいと思います。
マンションの出口から駅のホームまでで
ここ以上に近いところは少ないと思います。

[304: マンション住民さん]

ずっと駅近物件を探していたので、ここを見付けた時はほぼ即決でしたね。駅近の究極だと思います。
住み始めてからバスの便も良いのに気付いた次第です。
銀座は徒歩圏、六本木にも電車ですぐ。快適ですよ。

[305: 匿名]

先日、日本橋のマンダリンオリエンタルホテルで
ディナービュッフェ堪能しました！
が…食べ過ぎたために途中まで歩いて
残り半分はちょうど来あわせた都バスに飛び乗り帰宅しました！
それでも30分ちょっとで帰れましたよ〜
バス乗らないで歩いても良かったかな…？
最近は涼しくなってきてアチコチよく歩いてます！

[306: 内覧前さん]

自画自賛をやめて～～

[307: 匿名]

地権者住戸は低層階に多いのでしょうか。年配の方が多いように思います。

[308: 匿名さん]

多分そうだと思うよ。

[309: 匿名さん]

307さん
中層階も多いですよ（こっちの方が比率が高いです）

[310: マンション住民さん]

ビルトインのドイツ製洗濯機を買い換えたいのですが。壊れてはいませんが、洗濯時間、電気代、メンテ費用を考えると早めに換えようかと。日本製のドラム式に交換する場合、工事等は必要でしょうか。日本製に交換した方いませんか。よろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

管理費値上げだって

[312: 匿名さん]

マジですか？
元々高いのに。

[313: 匿名]

いつからですか？
まだ何の連絡もないですよ〜!?
理事会通ったのかな？

[314: 匿名さん]

廊下に物を置いていたりとか理事会の
云う事を聞かない住民が多いからみたいだよ
まー、値上げを阻止するには住民同士で注意していくしかないみたいだよ